Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Auvergne

Cette cellule d'une superficie de 152 m², bénéficie d'un environnement moderne, arboré et conçu pour optimiser l'attractivité commerciale.

Atouts du site : Ensemble paysager arboré. Grand parking mutualisé pour une accessibilité optimale. Galerie marchande de 16 cellules commerciales offrant un flux client continu. Site desservi par tous les types de transports (accès routiers, bus, proximité gare). Caractéristiques de la cellule : Surface : 152 m². Local neuf, brut adaptable à votre activité. Idéal pour enseignes nationales ou projets commerciaux ambitieux. Conditions financières :Loyer : 1647 € HT / mois (hors frais d'agence)


- Loyer annuel : 19760 € HT

- Charges annuelles : 1500 € HT

- Honoraires : 5928 € HT à la charge du preneur

Ref 41329

Emplacement n°1 au cœur du centre-ville de Montluçon !

À louer, local commercial d'une surface d'environ 32 m², idéalement situé en hyper centre, bénéficiant d'un excellent passage piéton et d'uneforte visibilité.

Ce local est parfaitement adapté pour une boutique, un showroom, une activité de services ou un bureau commercial.

Caractéristiques

Surface : 32 m²

Emplacement premium en centre-ville

Vitrine sur rue

Quartier dynamique et commerçant

Disponible immédiatement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.


- Loyer annuel : 11400 € HT

- Honoraires : 2280 € HT à la charge du preneur

Cette cellule n°1, d'une superficie de 550 m², bénéficie d'un environnement moderne, arboré et conçu pour optimiser l'attractivité commerciale.

Atouts du site : Ensemble paysager arboré. Grand parking mutualisé pour une accessibilité optimale. Galerie marchande de 16 cellules commerciales offrant un flux client continu. Site desservi par tous les types de transports (accès routiers, bus, proximité gare). Caractéristiques de la cellule : Surface : 550 m² Position : Cellule 2 sur le plan. Local neuf, adaptable à votre activité. Idéal pour enseignes nationales ou projets commerciaux ambitieux. Conditions financières :Loyer : 4850 € HT / mois (hors frais d'agence)


- Loyer annuel : 58200 € NET

- Honoraires : 17640 € HT à la charge du preneur

No mandat 41070

Situés en plein cœur du centre-ville de Montluçon, ces trois plateaux professionnels de 350 m² chacun, répartis aux étages 1, 2 et 3, offrent de beaux volumes fonctionnels et facilement aménageables.

Chaque plateau est proposé à un loyer annuel de 36 000 € HT / HC, constituant une opportunité rare pour des activités tertiaires, de services ou professions libérales recherchant de grandes surfaces en centre-ville.

L'emplacement central assure visibilité, accessibilité et attractivité, dans un environnement dynamique et recherché.

Plateaux disponibles indépendamment ou ensemble, selon les besoins du projet.

Contact : PRO – Montluçon



- Loyer annuel : 36000 €

- Taxe foncière : 4550 €

- Honoraires : 5400 € HT

• Premier entrepôt : 1 105 m²
• Second entrepôt : 834 m²

• Un local commercial de 169 m², occupé, avec un bail commercial signé en 2021 – Loyer : 1 860 €/mois TTC
• Un appartement d'environ 80 m² avec une grande terrasse de 50 m², occupé – Loyer : 500 €/mois (loyer sous-évalué)
• Un appartement d'environ 80 m², occupé – Loyer : 500 €/mois
• Un plateau brut d'environ 80 m² situé au 3eme étage, à aménager, offrant la possibilité de créer un ou plusieurs logements supplémentaires et un fort potentiel de valorisation