Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Saint-Victor-Montvianeix (63550)

Idéalement situé au cœur de la plus ancienne et plus grande zone d’activités de la ville de Clermont-Ferrand.
Au cœur d’un quartier en pleine rénovation et transformation, à proximité des grands axes de communication, des enseignes de bricolage Bricoman, Gedimat, Leroy Merlin, et de la nouvelle ligne de transport en commun à haut niveau de service partant du centre ville.
Issue d’un programme comprenant plusieurs lots de bureau encore disponibles , je vous propose ce lot de bureau d’une surface de 289m² dont 67m² en Mezzanine.

Acquisition en lots ou en plateau possibles avec d'autres surfaces disponibles, dossier complet sur demande.

Localisation :Zone d'activité du Brezet

Bus :
Ligne 10 à 150 mètres
Ligne 21 à 450 mètres
Lignes 9, 35 et 36 à 500 mètres
Future ligne B du BHNS à 50 mètres
Train
Gare SNCF à 6 minutes en voiture

Grands axes communication
En voiture 5 min

L’immeuble :

Il adopte la silhouette si typique des 'hangars', les bâtiments de La Manufacture prennent des allures de fabrique, faisant le lien entre le passé industriel du lieu et sa vocation commerciale. Béton brut, enduit blanc et menuiseries métalliques grises renforcent cette identité affirmée.
L’omniprésence des surfaces vitrées, entre vitrines de commerces, hall double hauteur pour les bureaux, fera de la lumière la première résidente.

Les bureaux se décomposent de la façon suivante :
Open Space
une Mezzanine
Hauteur sous rampant 4,04 m
Hauteur sous faux plafond Mezzanine 2,50 m

Caractéristiques techniques :

Les bâtiments répondront à la réglementation thermique RT 2012.
4 places de parking couvertes

PARTIES COMMUNES Couloirs et paliers : moquette
Hall / Espace d’accueil du rez-de-chaussée : carrelage, habillage par un bardage en bois
Locaux techniques rez-de-chaussée : sol en béton brut
Sanitaires/vestiaires : carrelage
Ascenseur du type 630 kg 8 personnes
PARTIES PRIVATIVES
Zones bureaux : moquette
Plafonds suspendus en dalles minérales, à performance acoustique améliorée
Ventilation mécanique double flux pour l’ensemble des plateaux bureaux
Bureaux chauffés et rafraîchis par climatisation électrique réversible
Éclairage bureaux de type pavé LED 60 x 60 cm encastré dans les faux plafonds
Conditions financières :
Prix de vente FAI: 833 133€
Honoraire 5% HT du montant du Prix de vente charge acquéreur
Frais notaires base 3% charge Acquéreur
Livraison prévu 2er trimestre 2027
Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet .

Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 793 460 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

Idéalement situé au cœur de la plus ancienne et plus grande zone d’activités de la ville de Clermont-Ferrand.
Au cœur d’un quartier en pleine rénovation et transformation, à proximité des grands axes de communication, des enseignes de bricolage Bricoman, Gedimat, Leroy Merlin, et de la nouvelle ligne de transport en commun à haut niveau de service partant du centre ville.
Issue d’un programme comprenant plusieurs lots de bureau encore disponibles , je vous propose ce lot de bureau d’une surface de 283m² dont 67m² en Mezzanine.

Acquisition en lots ou en plateau possibles avec d'autres surfaces disponibles, dossier complet sur demande.

Localisation :Zone d'activité du Brezet

Bus :
Ligne 10 à 150 mètres
Ligne 21 à 450 mètres
Lignes 9, 35 et 36 à 500 mètres
Future ligne B du BHNS à 50 mètres
Train
Gare SNCF à 6 minutes en voiture

Grands axes communication
En voiture 5 min

L’immeuble :

Il adopte la silhouette si typique des 'hangars', les bâtiments de La Manufacture prennent des allures de fabrique, faisant le lien entre le passé industriel du lieu et sa vocation commerciale. Béton brut, enduit blanc et menuiseries métalliques grises renforcent cette identité affirmée.
L’omniprésence des surfaces vitrées, entre vitrines de commerces, hall double hauteur pour les bureaux, fera de la lumière la première résidente.

Les bureaux se décomposent de la façon suivante :
Open Space
une Mezzanine
Hauteur sous rampant 4,04 m
Hauteur sous faux plafond Mezzanine 2,50 m

Caractéristiques techniques :

Les bâtiments répondront à la réglementation thermique RT 2012.
4 places de parking couvertes

PARTIES COMMUNES Couloirs et paliers : moquette
Hall / Espace d’accueil du rez-de-chaussée : carrelage, habillage par un bardage en bois
Locaux techniques rez-de-chaussée : sol en béton brut
Sanitaires/vestiaires : carrelage
Ascenseur du type 630 kg 8 personnes
PARTIES PRIVATIVES
Zones bureaux : moquette
Plafonds suspendus en dalles minérales, à performance acoustique améliorée
Ventilation mécanique double flux pour l’ensemble des plateaux bureaux
Bureaux chauffés et rafraîchis par climatisation électrique réversible
Éclairage bureaux de type pavé LED 60 x 60 cm encastré dans les faux plafonds
Conditions financières :
Prix de vente FAI: 818 942€
Honoraire 5% HT du montant du Prix de vente charge acquéreur
Frais notaires base 3% charge Acquéreur
Livraison prévu 2er trimestre 2027
Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet .

Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 779 945 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

Idéalement situé au cœur de la plus ancienne et plus grande zone d’activités de la ville de Clermont-Ferrand.
Au cœur d’un quartier en pleine rénovation et transformation, à proximité des grands axes de communication, des enseignes de bricolage Bricoman, Gedimat, Leroy Merlin, et de la nouvelle ligne de transport en commun à haut niveau de service partant du centre ville.
Issue d’un programme comprenant plusieurs lots de bureau encore disponibles , je vous propose ce lot de bureau d’une surface de 208m² dont 76m² en Mezzanine.

Acquisition en lots ou en plateau possibles avec d'autres surfaces disponibles, dossier complet sur demande.

Localisation :

Bus :
Ligne 10 à 150 mètres
Ligne 21 à 450 mètres
Lignes 9, 35 et 36 à 500 mètres
Future ligne B du BHNS à 50 mètres
Train
Gare SNCF à 6 minutes en voiture

Grands axes communication
En voiture 5 min

L’immeuble :

Il adopte la silhouette si typique des 'hangars', les bâtiments de La Manufacture prennent des allures de fabrique, faisant le lien entre le passé industriel du lieu et sa vocation commerciale. Béton brut, enduit blanc et menuiseries métalliques grises renforcent cette identité affirmée.
L’omniprésence des surfaces vitrées, entre vitrines de commerces, hall double hauteur pour les bureaux, fera de la lumière la première résidente.

Les bureaux se décomposent de la façon suivante :

Open Space
une Mezzanine
Hauteur sous rampant 4,04 m
Hauteur sous faux plafond Mezzanine 2,50 m


Caractéristiques techniques :

Les bâtiments répondront à la réglementation thermique RT 2012.
3 places de stationnement couvert

PARTIES COMMUNES Couloirs et paliers : moquette
Hall / Espace d’accueil du rez-de-chaussée : carrelage, habillage par un bardage en bois
Locaux techniques rez-de-chaussée : sol en béton brut
Sanitaires/vestiaires : carrelage Ascenseur du type 630 kg 8 personnes
PARTIES PRIVATIVES
Zones bureaux : moquette
Plafonds suspendus en dalles minérales, à performance acoustique améliorée
Ventilation mécanique double flux pour l’ensemble des plateaux bureaux
Bureaux chauffés et rafraîchis par climatisation électrique réversible
Éclairage bureaux de type pavé LED 60 x 60 cm encastré dans les faux plafonds
Parking 3 places attitrés couvert

Conditions financières :

Prix de vente FAI: 769260€
Honoraire 5% HT du montant du Prix de vente
Frais notaires base 3% charge acquéreur
Livraison prévu 2er trimestre 2027
Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet .

Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 769 260 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

Idéalement situé dans une zone d’activité en périphérie de Clermont-Ferrand, et facilement accessible.
Je vous propose à la vente cet entrepôt idéal pour une activité nécessitant du stockage intérieur et extérieur.
Édifié sur une parcelle d'une surface totale de 5000 m2, cet actif d’une surface totale de 750m² construit en 2012 compte deux dépôts avec portes sectionnelles, un espace accueille , une salle de repos donnant accès sur l’arrière.
L'étage se compose d’un appartement, un séjour, 2 chambres, et une salle d’eau .

Localisation :
Clermont Ferrand le brezet 13 min
Aubière : 20 min
Cournon d’auvergne :10 min
Riom : 25 min
Thiers 30 min
Grands axes communication
Echangeur autoroute 5 min
Le local se décomposent de la façon suivante :
DÉPÔT 1 : 314,54 m²
DÉPÔT 2 : 267,55 m²
Secrétariat accueil : 25,87 m²
Bureau : 10,44 m²
Local social : 21,96 m²
Archives : 4,71 m²
Sanitaires : 8,80 m²
Appartement : 80 m²
Caractéristiques techniques :
Structure métallique
Bardage métallique + isolation
Toiture monopan compatible avec pose de panneaux solaire
Climatisation
Réservation viabilité extension en attente
Enrobé
clôture
Portail
Stockage extérieur
Cuisine
Faux Plafond
sol Béton
double vitrage
Parking

Conditions financières :
Prix vente 1 200 000 € net vendeur soit 1 586 € HT/m²
Honoraire d'agence HT 5% du prix de vente charge Acquéreur
Prix de vente FAI 1 272 000 €/TTC
Frais de notaire estimé : 8.5%
Taxe Foncière : NC
Fiscalité : T.V.A.

Je suis , disponible au +33 6 38 82 41 00 ou par mail :

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

Idéalement situé dans la zone d'activité du Brézet, facilement accessible.
Je vous propose à la location ce local d'activité offrant une magnifique visibilité car situé le long de l'autoroute A71 .
Issue de la division en lots d'un bâtiment, ce local compte une surface de total de 188 mètres².
Dans sa configuration actuelle, Il peut être utilisé pour une activité de service ou artisanale.

Localisation :
Zac du Brezet
Gerzat 10 min
Cournon d’auvergne :15 min
Centre ville Clermont Ferrand :20 min
Grands axes communication
En voiture 1 min
Le local se décomposent de la façon suivante :
un Hall d'accueil/show room 75 m²
un Bureau avec accès indépendant 13.8 m²
Salle de réunion 1: 41 m²
Salle de réunion 2: 29,8 m²
une réserve: 15,6 m²
un local sanitaire: 3,1 m²
une salle de repos :7,9 m²
Caractéristiques techniques :
Deux entrées
Climatisation réversible
Lavabos, Douche, sanitaire
Cuisine équipée
Faux Plafond
sol : Carrelage, Dalle PVC
Doubles vitrages
Volet roulant
Parking 3 places attitrés
Conditions financières :
Loyer de 18 000 € HC HT/AN soit 1500 € HC HT/mois, (96 €/m² HC HT)
Charges locatives, Taxe foncière comprise : 3960€/AN soit 330€ HT /mois
Type de Bail : commercial 3/6/9 ans
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement mensuel d'avance
Dépôt de garantie : 2 mois
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction de bail : 900€ HT pris en charge par le bailleur
Honoraires d’agence : 15 % du loyer annuel HT/HC soit 2 700 €/HT soit 3 240€ TTC
Disponibilité : 01/04/2025
est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 3 132 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 330 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

Situé en périphérie de Clermont-Ferrand sur la zone d’activité du Pontel à Lempdes, en face de l'hypermarché carrefour, cette zone regroupe de belles enseignes locomotives comme par exemple Action, Intersport, Teddy Kiabi, VIBS, Speedy Thiriet, King jouet, Marie blachère, Maxi Zoo….
Je vous propose à la location ce local d’activité d’une surface totale de 187 m² environ.
L'accessibilité est facilitée par la proximité des grands axes de communications c’est l’artère principale venant de l'autoroute.
L’environnement qui compte plusieurs enseignes nationales locomotives offre un flux de fréquentation régulier.

Localisation: ZAC du Pontel

Autoroute:
A711/A712: 5 min
A 89 : 5 min Lyon/Saint Etienne
A71/A75 : 5min Paris
Villes :
Clermont-Ferrand centre : 10 km
Pont du Château centre : 5 km
Cournon-d’Auvergne : 6 km
Caractéristique Techniques:
Accès aux normes PMR et ERP
Parking commun.
Climatisation
Façades extérieures : bardage métallique
Menuiseries extérieures : menuiseries en aluminium équipées de doubles vitrages
Porte d'entrée double vantaux avec rideau coulissant
Sols : carrelage
Faux Plafond
Porte de service à l’arrière donnant sur la rue
Hauteur sous plafond 2.99 M
Hauteur sous toiture: 4.49 M

Détail des surfaces indicatif:
Surface vente : 181 m²
Bloc Sanitaire: 6 m²
TGBT: 1 m²


Conditions financières:

Loyer : 26 000€ HT /an soit 2 167€ HT /mois (140 €TTC/m²)
Charges : 2 504€ HT /an soit 209€ /mois
Taxe Foncière : 2 439 € /an
Honoraires d’agence : 15 % du loyer annuel HT/HC soit 3900€/HT soit 4680 €/TTC charge preneur
Dépôt de garantie: 1 Trimestre
Type de bail :3/6/9
Indexation Annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance ou mensuel
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction de bail charge Acquéreur : Pris en charge par le Bailleur

Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet .

Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au
Mail :

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 3 900 € à la charge du locataire. Provision sur charges 209 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

À finir

Situé au Cendre, Emplacement N°1 sur le secteur dans la zac de l’hypermarché Intermarché.
Je vous propose à la location ce local d'activité .
Il offre dans sa configuration actuelle une surface totale de 230 m² divisé en deux.
Un espace accueil du public d’une surface d'environ 120 m² et d’un espace à vocation de stockage d'environ 110m².

IMPORTANT: Sont interdites toute activité type SALLE DE SPORT, RESTAURATION ou activité générant des nuisances sonores.

Localisation :
Emplacement N°1
Périphérie de Clermont
- Ferrand
ZAC Hypermarché Intermarché
Axe Passant
Autoroute A75 à 7 minutes

Caractéristiques techniques :

Hauteur libre sous plafond: 3.25mètres
Extérieur 16 places de parking commun
Portes d’entrée de plain pied,double vantaux normes PMR
Volet intérieur métallique
Toiture Bac acier neuve
Structure métallique
Bardage métallique
Isolation Laine de verre et placoplatre
Climatisation réversible
Faux plafond
Menuiserie doubles vitrages aluminium
Vitrine 3.17x1.78
Porte de service
Alarme incendi
Accessibilité PL
Conditions financières :

Loyer de 25 300 €/HT/HC/AN soit 2 108€/HT/HC/mois( 110€ HT /m² /an)
Charges locatives : 1 500€ HT /an soit 125€ HT /mois
Taxe Foncière : 4000 € /AN
Type de Bail: Commercial
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement mensuel d'avance
2 mois de dépôt de garantie
Fiscalité : Assujetti à TVA
Frais de rédaction de bail : Charge Preneur
Honoraires d’agence : 7 590€ HT/HC soit 9 108€/TTC
Disponibilité : immédiate
Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet .

Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au



Honoraires de 7 590 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 125 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

Idéalement situé au cœur de la plus ancienne et plus grande zone d’activités de la ville de Clermont-Ferrand.
Au cœur d’un quartier en pleine rénovation et transformation, à proximité des grands axes de communication, des enseignes de bricolage Bricoman, Gedimat, Leroy Merlin, cet emplacement permet d'accéder rapidement au centre ville.
Je vous propose à la vente ce local d'activité issue d'un programme comprenant plusieurs lots pouvant être utilisé pour du stockage ou pour une activité artisanales.
Ce local comporte une surface totale de 417m².
Ces locaux seront livrés avec un sol en béton surfacé, les murs et les plafonds seront livré Brut de béton.

Localisation :

Accès Autoroute A71/A75 5 Min
Centre ville 15 Min
Bus Bus ligne 10 à 150 mètres
Bus ligne 21 à 450 mètres
Bus lignes 9, 35 et 36 à 500 mètres
Future ligne B du BHNS à 50 mètres
Train Gare SNCF à 6 minutes en voiture
Accès Autoroute 5 Min
L’immeuble :

La Manufacture offrent à la fois fonctionnalité optimale et cadre de travail préservé. De 3 étages, ils adoptent les teintes et les matériaux du style industriel, entre béton et huisseries métalliques de couleur grise. En étages, les baies vitrées apportent une touche très contemporaine à l’ensemble et permettent d’admirer la chaîne des Puys.

Caractéristiques techniques :
Les locaux d’activités, en rez-de-chaussée, disposent d’une hauteur sous plafond de 4,96 m. Une mezzanine peut être aménagée en bureaux. Des portes sectionnelles de 4 m de large offrent une grande souplesse d’utilisation.
Sol : dallage finition surfacée
Murs et plafonds : livrés brut de béton
Conditions financières :

Prix vente 621 046 €/HT soit 1 494 € HT/m²
Honoraire d'agence HT 5% du prix de vente charge Acquéreur
Prix de vente FAI 658 309 €/TTC
Frais de notaire estimé : 3%
Taxe Foncière : NC
Fiscalité : T.V.A.
Disponibilité : 1er trimestre 2027
Ce bien vous est présenté par Coisnon Francois, consultant au sein du cabinet .

Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 621 046 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

Idéalement situé au cœur de la plus ancienne et plus grande zone d’activités de la ville de Clermont-Ferrand.
Au cœur d’un quartier en pleine rénovation et transformation, à proximité des Halles du Brézet, du lycée des métier, en face du centre commercial Saint-Jean, proche de plusieurs enseignes nationales telles que Gifi, CCV ou d’enseignes de bricolage Bricoman, Gedimat, Leroy Merlin, de restauration Burger King, Jules & John ou encore l’Empire du Malt, Les hall du Brézet et de la future ligne de bus permettant d'accéder rapidement au centre ville.
Je vous propose à la vente ce local commercial de 564 m².
Il peut être vendu en un seul bloc ou en deux lot , division possible Lot 1: 312m² et 251m².
Ces locaux à vocation commerciale seront livrés brut de béton, avec réserve de sol, Vitrines posées et menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué, gris anthracite. Activités de restauration autorisées avec possibilité de mettre le gaz suivant plans
Les commerces en rez-de-chaussée offrent une visibilité exceptionnelle depuis le carrefour. À double orientation, sans murs porteurs, ils permettent une organisation optimale des espaces de vente ou d’exposition

Localisation :

ZAC
Bus Bus ligne 10 à 150 mètres
Bus ligne 21 à 450 mètres
Bus lignes 9, 35 et 36 à 500 mètres
Future ligne B du BHNS à 50 mètres
Train Gare SNCF à 6 minutes en voiture

L’immeuble :

Les Bâtiment prennent des allures de fabrique, faisant le lien entre le passé industriel du lieu et sa vocation commerciale

Caractéristiques techniques :

Livrés brut de béton, avec réserve de sol
Vitrines posées et menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué, gris anthracite
Activités de restauration autorisées
PMR
ERP

Conditions financières :

Prix vente 1 149 485 €/HT soit 1930€ HT/m²
Honoraire d'agence HT 5% du prix de vente charge Acquéreur
Prix de vente FAI 1 206 960 €/HT
Frais de notaire : 3%
Taxe Foncière : NC
Fiscalité : T.V.A.
Disponibilité : 1er trimestre 2027

Ce bien vous est présenté par Coisnon Francois, consultant au sein du cabinet .

Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

Idéalement situé au cœur de la plus ancienne et plus grande zone d’activités de la ville de Clermont-Ferrand.
Au cœur d’un quartier en pleine rénovation et transformation, à proximité des grands axes de communication, des enseignes de bricolage Bricoman, Gedimat, Leroy Merlin, et de la nouvelle ligne de transport en commun à haut niveau de service partant du centre ville.
Issue d’un programme comprenant plusieurs lots de bureau encore disponibles , je vous propose ce lot de bureau d’une surface de 218 m² dont 103m² en Mezzanine.

Acquisition en lots ou en plateau possibles avec d'autres surfaces disponibles, dossier complet sur demande.

Localisation :

Bus :
Ligne 10 à 150 mètres
Ligne 21 à 450 mètres
Lignes 9, 35 et 36 à 500 mètres
Future ligne B du BHNS à 50 mètres
Train
Gare SNCF à 6 minutes en voiture

Grands axes communication
En voiture 5 min

L’immeuble :

Il adopte la silhouette si typique des 'hangars', les bâtiments de La Manufacture prennent des allures de fabrique, faisant le lien entre le passé industriel du lieu et sa vocation commerciale. Béton brut, enduit blanc et menuiseries métalliques grises renforcent cette identité affirmée.
L’omniprésence des surfaces vitrées, entre vitrines de commerces, hall double hauteur pour les bureaux, fera de la lumière la première résidente.

Les bureaux se décomposent de la façon suivante :

Open Space
une Mezzanine
Hauteur sous rampant 4,04 m
Hauteur sous faux plafond Mezzanine 2,50 m


Caractéristiques techniques :

Les bâtiments répondront à la réglementation thermique RT 2012.
3 places de stationnement couvert

PARTIES COMMUNES Couloirs et paliers : moquette
Hall / Espace d’accueil du rez-de-chaussée : carrelage, habillage par un bardage en bois
Locaux techniques rez-de-chaussée : sol en béton brut
Sanitaires/vestiaires : carrelage Ascenseur du type 630 kg 8 personnes
PARTIES PRIVATIVES
Zones bureaux : moquette
Plafonds suspendus en dalles minérales, à performance acoustique améliorée
Ventilation mécanique double flux pour l’ensemble des plateaux bureaux
Bureaux chauffés et rafraîchis par climatisation électrique réversible
Éclairage bureaux de type pavé LED 60 x 60 cm encastré dans les faux plafonds
Parking 3 places attitrés couvert

Conditions financières :

Prix de vente FAI: 633 234€
Honoraire 5% HT du montant du Prix de vente
Frais notaires base 3% : 17 922 €
Livraison prévu 1er trimestre 2027
Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet .

Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 597 390 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

Exceptionnel !

Sur un très bel emplacement avec de la visibilité
Dans un bâtiment neuf composé de 3 cellules commerciales
Cellule de 103 m² disponible immédiatement avec une vitrine de 3.50 ml,
4 places de stationnement privatives sont aménagées à l'avant du bâtiment

La cellule est livrée brute, fluides en attente.

Vous recherchez à installer votre activité autour des métiers de l'automobile, de l'équipement de la maison, une activité de service, ce bien est fait pour vous.

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Honoraires : 30% du loyer annuel HT/HC charge preneur.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 4 320 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 79 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 829.359.679
RCP 302068489

Exceptionnel !

Sur un très bel emplacement avec de la visibilité
Bâtiment neuf composé de 3 cellules commerciales (103, 107 et 109 m²)
2 cellules avec une vitrine de 3.50 ml, la 3ème avec une porte sectionnelle
La cellule centrale est composée d'une partie entrepôt de 70 m², d'un bureau de 16 m², d'un espace réunion/convivialité de 14 m², d'un wc de 3m² et d'une mezzanine de 33 m².
12 places de stationnement privatives sont aménagées à l'avant du bâtiment

Les cellules sont livrées brutes, fluides en attente.

Vous recherchez à installer votre activité autour des métiers de l'automobile, de l'équipement de la maison, une activité de service, ce bien est fait pour vous.

Vous avez besoin de plus de renseignement ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter :
, consultant immobilier chez


Honoraires : 30% du loyer annuel HT/HC charge preneur.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 12 024 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 245 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 020 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 829.359.679
RCP 302068489

Idéalement situé sur en périphérie de Clermont-Ferrand sur la commune de Cournon d’Auvergne , à proximité de la gare Sarliève-Cournon, du quartier des affaires, des grands axes de communications, sur l’avenue reliant le Cendre, Cournon à Aubière, je vous propose ce plateau de bureaux de 95 m2 à louer situés au 2ème étage d’un immeuble de standing de style contemporain et moderne édifier en 2021.


Localisation :

Axe pénétrant de Cournon D’Auvergne
Gare Sarliève-Cournon
Bus ligne C
2 minutes de l’accès à l’autoroute A75 en voiture

L’immeuble :

Immeuble moderne norme BBC neuf, édifié sur 2 étages, le RDC est occupé par un laboratoire d'analyse médical, parking commun

Les bureaux seront configuré en fonction de choix du locataire :

plateau de 95m² à configurer
réservation pour installation de blocs sanitaires
3 places parking en extérieur
2,6 m d’hauteur sous plafond
ERP

Caractéristiques techniques :

doublage
faux plafond
courant fort
Immeuble fibré
sols finition à définir
bloc sanitaire (évier, WC) emplacement à définir
Climatisation RR
PMR
Ascenseur
Alarme SSI
Terrasse commune


Conditions financières :

Loyer de 19472 € HC HT/AN soit 1622 € HC HT/mois
Charges locatives : 1 140€/AN soit 95 €/Mois
Taxe Foncière : 1 140 € /AN
Type de Bail : commercial 3/6/9 ans; ou professionnel
Indexation annuelle selon indice ILAT ou ILC
Paiement trimestriellement d'avance
Dépôt de garantie : 3 trimestre
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction de bail : rédigé par un notaire à la charge du Preneur
Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HC HT
Disponibilité : immédiate

Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet (Ei 832196380).
Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au ; Mail :


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 1 947 € à la charge du locataire. Provision sur charges 95 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 866 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

A saisir dans le centre de Bouzel (village à 20 km à l'est de Clermont-Ferrand) :
Murs d'un restaurant composé de :
au rdc :

- un bar / accueil (49 m²),

- une salle (88 m²), capacité 40/50 couverts avec cheminée donnant sur une terrasse de 100 m²,

- une grande cuisine (27 m²), un office (7 m²) avec possibilité de créer une réserve permettant d'accéder à la cuisine directement depuis la rue,

- des sanitaires

à l'étage :

- une mezzanine (35 m²), 19 couverts maximum.

Pas de difficulté de stationnement à proximité.

Possibilité de racheter la licence IV à l'ancien exploitant.

Vous avez besoin de plus de renseignement ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter :
, consultant immobilier chez



est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 829.359.679
RCP 302068489

Vous êtes investisseur et recherchez un immeuble pour faire de la location de meublés de tourisme pour curistes, cet immeuble très bien placé à Royat est fait pour vous.
Il s'agit d'un immeuble des années 80 composé de 6 appartement :
En rdj :

- 1 studio de 16 m²

- 1 F1 de 32 m²
Au rdc :

- 2 F1 de 21 m²

- 1 F1 de 25 m²
Au 1er :

- 1 F3 de 73 m²
Les locataires peuvent profiter d'un jardin de 80 m².

Lorsque les appartements étaient loués à des curistes, les revenus locatifs étaient de l'ordre de 55 000 €/an.

Les appartements sont chauffés par une chaudière fioul qui sera remplacée avant la vente par une pompe à chaleur air/eau avec production d'eau chaude (ballon déporté de 300 l). Le DPE sera effectué une fois les travaux réalisés, il devrait être en C ou D.

Vous avez besoin de plus de renseignement ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter :
, consultant immobilier chez
Gsm :



est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 829.359.679
RCP 302068489

Notre agence vous propose à la location un local commercial d'environ 149 m² idéalement situé sur la zone du KM lancé.

Ce local bénéficie d'une jolie vitrine avec une très bonne visibilité .

Un grand parking commun de 230 places est disponible pour la clientèle.

Veuillez nous contacter afin d'obtenir plus de renseignements pour cet emplacement rare sur la zone.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web .

Nous sommes à votre écoute au . A très bientôt.

Votre agence vous présente cette opportunité unique : un bâtiment de bureaux et de stockage d'une superficie d'environ 2000 m², à Cournon d'Auvergne !

Voici ce qu'il comprend :


- 1450 m² de bureaux en excellent état, climatisés et offrant des prestations de qualité.

- 550 m² d'espace de stockage, accessible par 2 quais, avec une hauteur sous plafond généreuse.

Un vaste parking d'environ 50 places équipé de 7 bornes de recharge pour véhicules électriques.

Ces locaux bénéficient d'une excellente qualité et de la fibre optique.

De plus, ils sont facilement accessibles grâce à leur proximité avec l'autoroute, les transports en commun et l'A75.

Cette opportunité est également disponible à la vente au prix de 2 100 000,00 € net vendeur.

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Pour plus d'informations sur cette offre, nous sommes à votre écoute. A très bientôt.

Votre agence vous propose à la location des locaux d'activités / entrepôts avec bureaux d'une superficie totale de 12 533 m² divisibles, situé dans la ZI importante Les Acilloux à Cournon-d'Auvergne.

COMPOSITION DES SURFACES du bâtiment neuf de 12533 m2 :

• Divisibles en 2 cellules de 5 982 m² chacune, ou 4 cellules de 2 991 m2.
• Locaux d'activités / entrepôts : 11 964 m2.
• Bureaux et sanitaires : 496 m2.
• Locaux techniques : 73 m2 (local sprinkler et local TGBT).

ENTREPOTS :

• Hauteur sous plafond : acrotère : 12,80 m, sous poutres : 10 m, sous toiture : 11 m.
• Cellules traversantes.
• 18 portes à quai PL (avec niveleur).
• 4 portes de plain-pied.
• Équipements de sécurité (classement ICPE 15.10, sprinklage inclus, RIA...)

BUREAUX :

• Conformes aux dernières normes environnementales RE 2020.
  
• Climatisation réversible.
• Livrés avec base paysagère, prête à l'emploi.
• Possibilité de personnalisation selon vos besoins.

ACCÈS ET STATIONNEMENT :

• Accès routier de plain-pied avec aire de manœuvre (1 entrée et 1 sortie PL, 1 entrée et 1 sortie VL.
  
• Parking VL : 104 places. Site clôturé avec portails motorisés.
• Desservi par les transports en commun et proche de l'A71, l'A89, l'A75.

Un produit rare sur la métropole clermontoise : un entrepôt neuf adapté aux besoins logistiques actuels ! Un environnement fonctionnel, pensé pour conjuguer visibilité, accessibilité et efficacité opérationnelle !

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Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Notre agence, spécialisée en , vous propose à la location ces bureaux récents d'environ 342 m², situés dans un immeuble tertiaire, dans le quartier dynamique république à Clermont-Ferrand.

• Descriptif
  
  .Plateau de bureaux situé au 4ème étage avec ascenseur
  .Possibilité de louer 122 m² en sus sur le même étage
  .7 bureaux individuels ou doubles
  .Grand open space
  .Salle de réunion
  .Sanitaires
  .Locaux en excellent état
  .Accessibilité PMR
  
  
• Atouts
  
  .Immeuble tertiaire récent et de qualité
  .Quartier République, secteur tertiaire recherché à Clermont-Ferrand
  .Excellente accessibilité par les transports en commun : tramway et bus
  .Proximité immédiate de la gare SNCF
  .Environnement professionnel dynamique à proximité du PIC (coworking / coliving / Foodcourt)
  .14 places de parking couvert disponibles, dont 1 PMR
  .Stationnement sécurisé, rare sur le secteur

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Notre agence vous propose à la location une partie d'un bâtiment de 7916 m2 : des entrepôts et bureaux d'une surface de 3072 m2, situé dans la ZI importante Les Acilloux de Cournon d'Auvergne.

Ce bâtiment se trouve dans une zone d'activités industrielles et commerciales majeure et bien identifiée de la métropole clermontoise.

COMPOSITION DES SURFACES du bâtiment de 7916 m2 :

• Répartis en 2 lots possibles (lot 2C de 3 072 m2 et lot 2D de 4 846 m2).
• Bureaux : 550 m2.
• Mezzanine : 1 262 m2.
• 2 blocs sanitaires.

EQUIPEMENTS DES ENTREPOTS du bâtiment de 7916 m2 :

• Hauteur libre sous poutre : 7,21 m.
• Mezzanines aménagées.
• Détection incendie.
• Portes coulissantes.
• Quai de déchargement couvert.

LES POINTS FORTS du bâtiment de 7916 m2 :

• Locaux bien équipés favorisant efficacité et confort.
• 1 bureau de quai et plusieurs bureaux individuels équipés.
• Infrastructures facilitant l'accès et stationnement sécurisé.
• Grand parking pour employés et visiteurs.
• Zone de manœuvre facilitant les livraisons et déplacements.
• Site gardienné.
• Proche de l'A71, l'A89, l'A75.

AVANTAGES LOCATIFS :

Gestion technique du site assurée par le bailleur, conditions locatives sécurisées. et partenariat avec un cabinet spécialisé en bail commercial.

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Votre agence conseil en immobilier d'entreprise vous propose à la location un bâtiment neuf d'activité/atelier, d'une surface totale de 1274 m2 (divisibles dès 321 m²), proche de l'A71, à Clermont-Ferrand !

Ce bâtiment se trouve dans un parc à vocation industrielle, dans la plus grande zone d'activité d'Auvergne, Le Brézet !

Ce programme est composé :

• Entrepôt : environ 229 m².
• Bureaux : environ 27 m².
• Mezzanine : environ 65 m².

Informations supplémentaires :

• Hauteur : 7 m – dallage 3 t/m².
• Réseaux autonomes : compteurs individuels eau/élec, fibre, tarif bleu ou jaune.
• Accès : aire de manœuvre utilitaires, porte sectionnelle motorisée.
• Stationnement : 3 places VL + bornes IRVE mutualisées.
• Sécurité : contrôle d'accès badge/digicode sur portail site.

Le bailleur peut modifier les espaces en fonction du besoin du ou des utilisateurs, regroupement possible : 637 m², 953 m² ou 1 274 m² (voir tableau ci-dessous).

L'ensemble sera livré neuf.

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Notre agence vous propose à la location cet entrepôt avec bureaux d'une surface totale de 238 m2, situé dans la ZI importante Les Acilloux de Cournon d'Auvergne.

EQUIPEMENTS :

Accueil / secrétariat.
Bureaux : 68 m2.
Entrepôts : 123 m2.
Locaux sociaux : 29 m2.
Cuisine.
Sanitaires dont 1 PMR + douche.

LES POINTS FORTS :

Ensemble en bon état.
Climatisation.
Idéal pour une activité artisanale, logistique légère ou PME.
Bâtiment fonctionnel et lumineux grâce à sa façade vitrée.
Site gardienné.
Parking commun et stationnement aérien !
Proche de l'A71, l'A89, l'A75.


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Notre agence vous propose à la location un atelier/local d'activité avec bureaux d'une surface totale de 167 m2, situé dans la ZI importante LE BREZET à Clermont-Ferrand.

DESCRIPTION :

Au RDC : 81 m2 de surface totale :

• 1 pièce d'accueil,
• 1 atelier de stockage.

Au 1er étage : 86 m2 de surface totale :

• 3 bureaux (de 11 à 20 m2),
• 1 bureau indépendant de 15 m²,
• 1 cuisine et salle de repos commune de 25 m2,
• des sanitaires.

L'ensemble des bureaux est climatisé.

Possibilité de ne louer que le bureau indépendant de 15 m² à l'étage avec le local d'activité de 81 m² au rez de chaussée.

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Votre agence conseil en immobilier d'entreprise vous propose à la location dans un bâtiment neuf d'activité/atelier de 1274 m2, une surface de 637 m2, proche de l'A71, à Clermont-Ferrand !

Ce bâtiment se trouve dans un parc à vocation industrielle, dans la plus grande zone d'activité d'Auvergne, Le Brézet !

Ce programme est composé :

• Entrepôt : environ 453 m².
• Bureaux : environ 54 m².
• Mezzanine : environ 130 m².

Informations supplémentaires :

• Hauteur : 7 m – dallage 3 t/m².
• Réseaux autonomes : compteurs individuels eau/élec, fibre, tarif bleu ou jaune.
• Accès : aire de manœuvre utilitaires, porte sectionnelle motorisée.
• Stationnement : places VL + bornes IRVE mutualisées.
• Sécurité : contrôle d'accès badge/digicode sur portail site.

Le bailleur peut modifier les espaces en fonction du besoin du ou des utilisateurs, regroupement possible : 637 m², 953 m² ou 1 274 m² (voir tableau ci-dessous).

L'ensemble sera livré neuf.

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Notre agence vous présente à la location 3 cellules de stockage avec bureaux et mezzanine, dès 270 m², située dans la ZI importante du Brézet de Clermont-Ferrand.

Ce bâtiment d'une superficie totale de 918 m2 est composé de 3 cellules.

Chaque cellule neuve comprend une porte sectionnelle motorisée (dimensions 3,5 x 3 m).

CARACTERISTIQUES :

• Façade en bardage double peau.
• Hauteur libre sous toiture de 8 m.
• Locaux d'activités non chauffés.
• Climatisation réversible dans les bureaux.
• Bureaux conformes à la réglementation RE 2020, double vitrage.
• Centrale photovoltaïque en toiture.
• Bornes de recharge électrique.

EMPLACEMENT STRATEGIQUE :

• Proximité immédiate de l'A75, l'A89 et l'A71.
• Accessibilité optimale.
• Proximité des zones économiques.
• Infrastructures modernes et adaptées aux besoins des entreprises.

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