Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Sallèdes (63270)

Notre agence vous propose à la location cette très belle opportunité : un plateau de bureaux en excellent état, d'une surface totale de 268 m2 avec terrasse, situé autour de la Place de Jaude à Clermont-Ferrand !

DESCRIPTION DU PLATEAU :

Plateau lumineux et modulable, idéalement situé dans un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu :

• Situé au 4ᵉ étage dans un bâtiment indépendant, avec ascenseur.
• 268 m2 non divisibles.
• Plusieurs bureaux.
• Sanitaires.
• Terrasse abritée.
• Cave de 19 m² en option.

EQUIPEMENTS :

• Cloisons amovibles.
• Climatisation.
• Fibre optique.
• Baie de brassage.
• Interphone.
• Vidéosurveillance et alarme.

LES ATOUTS :
Plateau lumineux et modulable, idéalement situé dans un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu.

• Proximité des zones économiques.
• Infrastructures modernes et adaptées aux besoins des entreprises.

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo du bien : €v=PXsdiIlCPBY

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Notre agence vous propose à la location cette très belle opportunité : un plateau de bureaux en excellent état, d'une surface totale de 296 m2, situé autour de la Place de Jaude à Clermont-Ferrand !

DESCRIPTION DU PLATEAU :

Plateau lumineuxet modulable, idéalement situé dans un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu :

• Situé au 2e étage dans un bâtiment indépendant, avec ascenseur.
• 296 m2 divisibles.
• Plusieurs bureaux.
• Sanitaires.
• Cave : 19 m2 environ (optionnelle).

EQUIPEMENTS :

• Cloisons amovibles.
• Climatisation.
• Fibre optique.
• Baie de brassage.
• Interphone.
• Vidéosurveillance et alarme.

LES ATOUTS :
Plateau lumineux et modulable, idéalement situé dans un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu.

• Proximité des zones économiques.
• Infrastructures modernes et adaptées aux besoins des entreprises.

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo du bien : €v=GAM7n-N7sM4

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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location une surface de bureaux tout confort d'environ 226 m², situé dans le Centre d'Affaires du Zénith, à Cournon d'Auvergne.

Situé au 2e étage, ce lot n°2 de 240 m2 faisant partie d'un plateau de bureauxde 466 m2 est composé comme cela :

COMPOSTION :

1 salle d'accueil / espace de détente.
1 grand open-space lumineux.
1 salle de réunion.
Plusieurs bureaux individuels.
1 salle d'archivages.
Des sanitaires PMR et vestiaires.

NOMBREUX ATOUTS :

Bureaux en très bon état général.
Ascenseur.
Climatisation réversible.
Fibre optique.
Nombreuses prises RJ45.
Cloisons modulaires.
Dalle de faux plafond.
Huisserie en bon état.
Accès PMR.
ERP 5 (établissement recevant du public).
Places de parking privatives.
Proche de l'A71
- A89
- A75 et de la gare SNCF de Cournon.
A proximité de nombreux services et commerces.

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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location une surface de bureaux tout confort d'environ 226 m², situé dans le Centre d'Affaires du Zénith, à Cournon d'Auvergne.

Situé au 2e étage, ce lot n°1 de 226 m2 faisant partie d'un plateau de bureauxde 466 m2 est composé comme cela :

COMPOSTION :

1 espace d'accueil.
1 grand open-space lumineux.
1 salle de réunion.
Une bulle vitrée avec arrivée d'eau.
Un local ménage et un local technique.
Des sanitaires PMR.

NOMBREUX ATOUTS :

Bureaux en très bon état général.
Ascenseur.
Climatisation réversible.
Fibre optique.
Nombreuses prises RJ45.
Cloisons modulaires.
Dalle de faux plafond.
Huisserie en bon état.
Accès PMR.
ERP 5 (établissement recevant du public).
Places de parking privatives.
Proche de l'A71
- A89
- A75 et de la gare SNCF de Cournon.
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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location une surface de bureaux tout confort d'environ 466 m², situé dans le Centre d'Affaires du Zénith, à Cournon d'Auvergne.

Situé au 2e étage, ce plateau de bureaux est composé comme cela :

COMPOSTION :

1 salle d'accueil / espace de détente.
1 grand open-space lumineux.
2 salles de réunion.
Plusieurs bureaux individuels.
1 salle d'archivages et un local ménage.
Une bulle vitrée avec arrivée d'eau.
Des sanitaires PMR et vestiaires.

NOMBREUX ATOUTS :

Bureaux en très bon état général.
Ascenseur.
Climatisation réversible.
Fibre optique.
Nombreuses prises RJ45.
Cloisons modulaires.
Dalle de faux plafond.
Huisserie en bon état.
Accès PMR.
ERP 5 (établissement recevant du public).
Places de parking privatives.
Proche de l'A71
- A89
- A75 et de la gare SNCF de Cournon.
A proximité de nombreux services et commerces.

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A louer, local brut de béton d'une superficie supérieure à 400 m² dont la destination est prévue pour l'activité de boulangerie-pâtisserie. Le permis de construire est déposé et validé en mairie. Loyer = 5 000 HT/HC. Bail à créer. Dépôt de garantie = 3 mois. Plan et détails complémentaires sur demande sérieuse.

Notre agence vous propose à la location une partie d'un bâtiment de 7916 m2 : des entrepôts et bureaux d'une surface de 3072 m2, situé dans la ZI importante Les Acilloux de Cournon d'Auvergne.

Ce bâtiment se trouve dans une zone d'activités industrielles et commerciales majeure et bien identifiée de la métropole clermontoise.

COMPOSITION DES SURFACES du bâtiment de 7916 m2 :

• Répartis en 2 lots possibles (lot 2C de 3 072 m2 et lot 2D de 4 846 m2).
• Bureaux : 550 m2.
• Mezzanine : 1 262 m2.
• 2 blocs sanitaires.

EQUIPEMENTS DES ENTREPOTS du bâtiment de 7916 m2 :

• Hauteur libre sous poutre : 7,21 m.
• Mezzanines aménagées.
• Détection incendie.
• Portes coulissantes.
• Quai de déchargement couvert.

LES POINTS FORTS du bâtiment de 7916 m2 :

• Locaux bien équipés favorisant efficacité et confort.
• 1 bureau de quai et plusieurs bureaux individuels équipés.
• Infrastructures facilitant l'accès et stationnement sécurisé.
• Grand parking pour employés et visiteurs.
• Zone de manœuvre facilitant les livraisons et déplacements.
• Site gardienné.
• Proche de l'A71, l'A89, l'A75.

AVANTAGES LOCATIFS :

Gestion technique du site assurée par le bailleur, conditions locatives sécurisées. et partenariat avec un cabinet spécialisé en bail commercial.

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Notre agence vous propose à la location ce bâtiment avec entrepôts et bureaux d'une surface totale de 7916 m2 divisibles, situé dans la ZI importante Les Acilloux de Cournon d'Auvergne.

Ce bâtiment se trouve dans une zone d'activités industrielles et commerciales majeure et bien identifiée de la métropole clermontoise.

COMPOSITION DES SURFACES du bâtiment de 7916 m2 :

• Répartis en 2 lots (lot 2C de 3 072 m2 et lot 2D de 4 846 m2).
• Bureaux : 550 m2.
• Mezzanine : 1 262 m2.
• 2 blocs sanitaires.

EQUIPEMENTS DES ENTREPOTS du bâtiment de 7916 m2 :

• Hauteur libre sous poutre : 7,21 m.
• Mezzanines aménagées.
• Détection incendie.
• Portes coulissantes.
• Quai de déchargement couvert.

LES POINTS FORTS du bâtiment de 7916 m2 :

• Locaux bien équipés favorisant efficacité et confort.
• 1 bureau de quai et plusieurs bureaux individuels équipés.
• Infrastructures facilitant l'accès et stationnement sécurisé.
• Grand parking pour employés et visiteurs.
• Zone de manœuvre facilitant les livraisons et déplacements.
• Site gardienné.
• Proche de l'A71, l'A89, l'A75.

AVANTAGES LOCATIFS :

Gestion technique du site assurée par le bailleur, conditions locatives sécurisées. et partenariat avec un cabinet spécialisé en bail commercial.

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Votre agence conseil en immobilier d'entreprise vous propose à la location un bâtiment neuf d'activité/atelier, d'une surface totale de 1274 m2 (divisibles dès 321 m²), proche de l'A71, à Clermont-Ferrand !

Ce bâtiment se trouve dans un parc à vocation industrielle, dans la plus grande zone d'activité d'Auvergne, Le Brézet !

Ce programme est composé :

• Entrepôt : environ 229 m².
• Bureaux : environ 27 m².
• Mezzanine : environ 65 m².

Informations supplémentaires :

• Hauteur : 7 m – dallage 3 t/m².
• Réseaux autonomes : compteurs individuels eau/élec, fibre, tarif bleu ou jaune.
• Accès : aire de manœuvre utilitaires, porte sectionnelle motorisée.
• Stationnement : 3 places VL + bornes IRVE mutualisées.
• Sécurité : contrôle d'accès badge/digicode sur portail site.

Le bailleur peut modifier les espaces en fonction du besoin du ou des utilisateurs, regroupement possible : 637 m², 953 m² ou 1 274 m² (voir tableau ci-dessous).

L'ensemble sera livré neuf.

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À céder un droit au bail d'un local professionnel d'environ 50 m². Les installations électriques et les peintures ont été récemment rénovées, le local bénéficie d’un beau linéaire de vitrine et profite d’un fort passage automobile quotidien.
- Loyer 7 800 € annuel. Prix de présentation :33 400 euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

Notre agence vous présente à la location des bureaux à partager de 35 m², composé d'un grand bureau meublé avec cheminée décorative, situé au 1er étage d'un espace de coworking partagé avec deux autres structures (sans accessibilité PMR).

L'espace comprend :

• Un bureau individuel spacieux et lumineux, entièrement équipé en mobilier,
  

• Un espace copieur avec machine à perforer,
  

• Une cuisine équipée faisant office de local social,
  

• Une salle de réunion partagée,
  

• Un sanitaire commun.
  

L'ensemble se situe dans un cadre professionnel agréable, idéal pour une activité libérale, indépendante ou de conseil.

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A LOUER – HANGAR / LOCAUX D’ACTIVITÉ / STOCKAGE – 600 m² – RIOM SUD
Emplacement N°1 à 3’ de l’autoroute – Accès poids lourds – Terrain clos 2 000 m²
 
À louer hangar en excellent état d’une surface utile 600 m², idéal pour activité artisanale, logistique, stockage, PME industrielle, transport, BTP ou plateforme e-commerce.
* Terrain clos – 2 000 m² avec portail coulissant 9 m
* Bâtiment de 15 m x 40 m
* Hauteur sous plafond : 5,5 m à 9,5 m
* 2 grandes portes coulissantes : 5 m (H) x 6 m (L)
* Sol + murs sur 2 m en béton banché – bâtiment très robuste
* Structure métallique – simple bardage
* Accès poids lourd + parking PL
* Eau + électricité disponibles (compteur à charge du preneur)
* Loyer : 3 000 € / mois soumis à TVA
* Taxe foncière 3 936 € à charge preneur

Points forts :
* Localisation stratégique en zone dynamique Riom Sud
* Proximité immédiate autoroute
* Excellent état
* Fort potentiel selon activité
* Disponibilité : immédiate

Cette affaire est proposée par
- Négociateur Immobilier Professionnel attaché au , à 63500 Issoire
- Carte professionnelle n° : CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy de dôme.

Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de répondre à vos projets d'achat et/ou de vente. Merci de noter que nous vous accompagnons de bout en bout pour la réussite de votre projet, démarches administratives et bancaires…

Honoraires de 6 480 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520 123 019 R.S.A.C. Clermont-Ferrand

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 160 m², situé dans la ZAC importante LE BREZET à Clermont-Ferrand.

Ces locaux situés en rez-de-chaussée, viennent d'être entièrement réhabilité à neuf par le propriétaire pour votre plus grand confort !

Cet ensemble est composé comme suit :

• Plusieurs bureaux.
• Salle de réunion.
• Local serveur / archivage.
• Local social.
• Sanitaires.

De plus, ils comportent de nombreux avantages :

• Système CVC en cours de remplacement, pour votre plus grand confort.
• Accessibilité PMR.
• Sanitaires PMR.
• Équipements techniques : baie de brassage, prises RJ45.
• Possibilité de louer en sus à prix très avantageux un espace supplémentaire (stockage ou bureau) d'environ 100 m².

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Notre agence vous présente à la location 194 m² de bureaux lumineux au sein d'un immeuble, proche d'Auchan nord, à Clermont-Ferrand.

SES ATOUTS MAJEURS :

• classé ERP (Établissement Recevant du Public).
• Espaces modulables, équipés d'ascenseurs et d'un monte-charge.
• Classé ERP5, type W.
• 48 places de parking disponibles (proposées en complément du loyer).
• Accès direct aux axes N89, A89, A71.
• Arrêts de bus et de tramway au pied de l'immeuble.
• Implanté dans une zone d'activité dynamique, bureaux proches d'enseignes nationales comme KFC et But, d'un cinéma, et de nombreux commerces.

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Notre agence vous présente à la location 443 m² de bureaux lumineux, dans un immeuble classé en groupement d'établissement recevant du public, situé à Clermont-Ferrand.

Son accessibilité est optimale : accès direct aux axes N89, A89, A71, arrêtsde bus et tramway au pied de l'immeuble.

Situé dans une zone d'activité dynamique, son emplacement est idéal à proximité du TRAM, restaurant KFC, magasin BUT, cinéma et autres commerces.

AUTRES AVANTAGES :

• Espaces modulables avec ascenseurs et monte-charge.
• 48 places de parking disponibles, louées en sus du loyer.
• Classé ERP5 et type W.

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Notre agence vous présente à la location ces bureaux en 1er étage et en excellent état d'environ 90 m², à Cébazat.

Ils se composent :

. 3 bureaux,
. 1 espace cuisine,
. 1 open-space,
. 1 sanitaire,
. 1 espace douche.


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À vendre un ensemble immobilier dans le centre-ville de Clermont-Ferrand. Le bien se compose d'un local commercial d'environ 100 m², en RDC , de bar avec licence 4 ainsi qu'un studio de 20 m² déjà occupé.
- Studio: 410 euros charges comprises / mois.
- Local commercial : 1040 € + 240 € avance de charges / mois, taxe foncière charge locataire. Prix de présentation 219 200 euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

Notre agence vous propose à la location cet entrepôt avec bureaux d'une surface totale de 238 m2, situé dans la ZI importante Les Acilloux de Cournon d'Auvergne.

EQUIPEMENTS :

Accueil / secrétariat.
Bureaux : 68 m2.
Entrepôts : 123 m2.
Locaux sociaux : 29 m2.
Cuisine.
Sanitaires dont 1 PMR + douche.

LES POINTS FORTS :

Ensemble en bon état.
Climatisation.
Idéal pour une activité artisanale, logistique légère ou PME.
Bâtiment fonctionnel et lumineux grâce à sa façade vitrée.
Site gardienné.
Parking commun et stationnement aérien !
Proche de l'A71, l'A89, l'A75.


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Notre agence vous propose à la location un atelier/local d'activité avec bureaux d'une surface totale de 167 m2, situé dans la ZI importante LE BREZET à Clermont-Ferrand.

DESCRIPTION :

Au RDC : 81 m2 de surface totale :

• 1 pièce d'accueil,
• 1 atelier de stockage.

Au 1er étage : 86 m2 de surface totale :

• 3 bureaux (de 11 à 20 m2),
• 1 bureau indépendant de 15 m²,
• 1 cuisine et salle de repos commune de 25 m2,
• des sanitaires.

L'ensemble des bureaux est climatisé.

Possibilité de ne louer que le bureau indépendant de 15 m² à l'étage avec le local d'activité de 81 m² au rez de chaussée.

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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location une surface de bureaux tout confort, d'environ 426 m², dans le bâtiment de l'ARCHE, au Centre d'Affaires du Zénith de Cournon d'Auvergne.

Ce plateau de bureaux en très bon état général, de 426 m2, situé au 2e étage est composé comme cela :

COMPOSTION :

• 1 grand open-space lumineux,
• 1 salle de réunion,
• 3 bureaux individuels,
• 1 local technique (pouvant également servir de pièce d'archivage),
• 1 espace cafétéria,
• 4 WC dont un accessible PMR.

PRESTATIONS DE QUALITE :

• Bureaux en très bon état général.
• Ascenseur.
• Climatisation réversible.
• Fibre optique.
• Nombreuses prises RJ45.
• Cloisons modulaires.
• Dalle de faux plafond.
• Huisserie en bon état.
• Sol moquette (type flotex).
• Accès PMR.
• Places de parking privatives.

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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 120 m2 situé dans la plus grande zone d'activité d'Auvergne : LE BREZET !

Plateau entièrement équipé et fonctionnel :


- 1 salle de réunion en second jour.


- 1 open space lumineux.


- 7 bureaux individuels.


- 1 cuisine neuve et entièrement équipée (réfrigérateur inclus).


- Des sanitaire PMR conforme à la réglementation.


- Ensemble du plateau précâblé RJ45 et doté de prises 220V.




NOMBREUX AVANTAGES :


- Accès PMR.


- Huisseries en bon état.


- Réseau électrique et câblage informatique complet et opérationnel.


- Éclairage par dalles LED encastrées au plafond.


- Climatisation réversible chaud/froid (système collectif).


- Cuisine.


- Parking extérieur commun.

Le bien présente un excellent niveau d'équipement et ne nécessite aucun aménagement complémentaire pour une installation rapide !

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Opportunité rare à Issoire !

Découvrez cet entrepôt logistique frigorifique parfaitement adapté aux activités de stockage, distribution ou agroalimentaire. A la location ou à la vente
Les atouts du site :

Surface totale : 1 100 m² de bâtie sur une parcelle de 4 000 m²
️ Espace frigorifique + 3 chambres froides équipées
Quais de chargement pour faciliter les opérations logistiques
Accès poids lourds et circulation aisée

Bâtiment fonctionnel, prêt à accueillir votre activité dans un environnement logistique stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers. Bonne visibilité depuis l’autoroute.

Loyer annuel : 66 000€ HT
Honoraires d’agence : 19 800 € HT à la charge du preneur

Cette affaire est proposée par le , 63500 Issoire
- SIRET
- Carte professionnelle n°CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme le 20 janvier 2025.
- Garantie financière GALIAN SMABTP pour un montant de 110 000 €
- Titulaire ne recevant aucun fonds, effet ou valeur.

Honoraires de 23 760 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À la location : Local commercial avec terrasse et véranda - Emplacement n°1 Situé au coeur d'une zone commerçante très fréquentée, ce local bénéficie d'un flux continu de passants garantissant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial. L'espace propose une agréable terrasse ainsi qu'une véranda spacieuse et lumineuse, offrant des possibilités d'exploitation idéales en toutes saisons. Son emplacement stratégique, au sein d'un environnement commercial dynamique, en fait une opportunité parfaitement adaptée à de nombreuses activités. Une occasion à ne pas manquer ! Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter le Cabinet .

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location une surface de bureaux tout confort, d'environ 585 m², situé au Centre d'Affaires du Zénith de Cournon d'Auvergne, proche de l'A75, l'A71 et l'A89.

Ce plateau de bureaux de 585 m2 divisibles à partirde 200 m2 est situé au 1er étage et composé comme cela :


- 12 bureaux cloisonnés,

- 1 salle de réunion,

- 2 salles d'accueil ou open-space,

- 2 blocs de sanitaires.

- 1 local informatique.

LES PLUS : disponible, ascenseur, climatisation réversible, bureaux en très bon état, fibre optique, accès PMR, 29 places de parking.

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Votre agence conseil en immobilier d'entreprise vous propose à la location dans un bâtiment neuf d'activité/atelier de 1274 m2, une surface de 637 m2, proche de l'A71, à Clermont-Ferrand !

Ce bâtiment se trouve dans un parc à vocation industrielle, dans la plus grande zone d'activité d'Auvergne, Le Brézet !

Ce programme est composé :

• Entrepôt : environ 453 m².
• Bureaux : environ 54 m².
• Mezzanine : environ 130 m².

Informations supplémentaires :

• Hauteur : 7 m – dallage 3 t/m².
• Réseaux autonomes : compteurs individuels eau/élec, fibre, tarif bleu ou jaune.
• Accès : aire de manœuvre utilitaires, porte sectionnelle motorisée.
• Stationnement : places VL + bornes IRVE mutualisées.
• Sécurité : contrôle d'accès badge/digicode sur portail site.

Le bailleur peut modifier les espaces en fonction du besoin du ou des utilisateurs, regroupement possible : 637 m², 953 m² ou 1 274 m² (voir tableau ci-dessous).

L'ensemble sera livré neuf.

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