Achat Vente, Location

Superbe hôtel situé au centre d'un village de Dordogne dans le Périgord noir.
La bâtisse surplombe une vallée qui offre un panorama sur les champs, les bois, les châteaux environnants.
Une belle cour à l'entrée permets d'accueillir les clients qui peuvent se garer en toute quiétude.
l'accueil, les chambres, la salle des petits déjeuners, tout est décoré avec un goût très sûr, mélangeant l'ancien et le moderne
avec des meubles chinés dans les brocantes ou antiquaires du coin.
Chaque chambre a un style qui lui est propre avec un thème différent.
Salle pour les soins ou massages.
La salle des petits déjeuners donne sur la vallée et surplombe une piscine chauffée très prisée des vacanciers.
Possibilité de prendre des repas en commandant à l'accueil.
l'hôtel est vraiment un hâvre de paix et de sérénité. Il dégage une atmosphère raffinée, et chaleureuse à la fois.
Sa situation est très privilégiée car les clients peuvent se promener vers les eyzies , Sarlat, montignac, le Bugue, visiter les
nombreux châteaux, grottes, sites préhistoriques, faire des escapades à vélos, et se retrouver au calme le soir à l'hôtel
très belle endroit qui conviendrait à un couple de professionnels ,amoureux de la région.
beaucoup de possibilités pour élargir les offres déjà en place par les actuels propriétaires

Petit bar tabac très agréable, situé dans le centre d'une ville de corrèze,très lumineux avec ses baies ouvertes sur chaque côtés.
grande terrasse à l'extrémité du bâtiment et petite terrasse à l'avant.
parkings aux alentours.
c'est un commerce de 'quartier' avec son lycée, et bons nombres de bureaux et d'immeubles à proximité.
entrée avec la partie Tabac sur un côté , et la partie bar et snacking de l'autre.
La salle accueille une quinzaine de personnes pour une pause rapide. La carte est efficace et sans prétention , avec de bons produits.
CA à développer avec plus de restauration.
Bar chaleureux et familial avec un aménagement classique et fonctionnel.
Bonne opportunité pour un couple dynamique et professionnel.

Bar, pizzéria situé idéalement au centre d'un village touristique , historique de dordogne, dans le Périgord vert, non loin de campings
de châteaux, de grottes , de bases de canoes pour les balades sur la rivière.
Ce petit établissement ,fraîchement restauré ,avec sa salle lumineuse pour une vingtaine de clients donne sur une terrasse
qui accueille l'été une vingtaine de personnes également.
Les produits travaillés viennent des producteurs locaux .
Possibilité de privatiser certains soirs pour des soirées à thèmes ou événementiels.
Logement possible au dessus du bar.

Petit restaurant situé au cœur d'une commune de Dordogne en Périgord noir, près des grottes , châteaux qui attirent bon nombre
de touristes.
Emplacement stratégique avec parking près de l'établissement
Salle de 30 couverts et terrasse de 30 couverts également
cuisine avec du matériel fiable , en bon état . ,
La salle est décorée avec goût avec des matériaux de qualité.On sent que tout a été choisi pour que les clients se sentent bien,
dans une ambiance chaleureuse et raffinée.
La clientèle est fidèle avec une bonne réputation locale,ce qui permet de travailler aussi hors saison.
Le logement a été entierement refait par le patron actuel , ce qui permettra au prochain repreneur de bénéficier d'un réel confort.
conviendrait à un couple de professionnels qui cherchent une affaire pour travailler à deux.
Bon CA de 190 000€ et bonne rentabilité. Cette affaire est gérée avec rigueur par un patron passionné.

Etablissement situé sur une route très passagère reliant Périgueux et Limoges, situé dans le périgord vert , dans un village
actif et pittoresque.
Ce multiple très bien agencé , refait à neuf, est clair et spacieux avec des produits très divers et variés.
Le point tabac est un poste crucial qui amène une clientèle locale mais aussi de touristes, représentants, travailleurs des environs.
très bon CA , affaire à restructurer au niveau personnel si les nouveaux propriétaires arrivent en couple et sont professionnels.
Aménagement du temps de travail différent qui permettrait de développer encore cette très belle affaire tenue actuellement par
une personne seule.
Possibilité d'acheter les murs commerciaux en deuxième temps.Maison attenante avec garage, parking fermé , 3 chambres, bureau.
belle opportunité pour un couple de professionnels désireux de s'intégrer dans ce village chaleureux.
CA actuel de 580 000€ .

Emplacement n°1 sur axe passager
Bel outil de travail avec logement
120 000 euros commissions totales
EBER 135 000 euros

Profitez d'une opportunité rare ! Local disponible sur une zone commerciale puissante, entouré de tous les acteurs du meuble et donc idéal pour l'enseigne Hémisphère Sud ! (valable pour Annecy ET Chambéry)
Bénéficiez d'un concept éprouvé, passionnant (si vous aimez la décoration) et rentable. Les magasins Hémisphère Sud proposent un merchandising basé sur le bois naturel, concept unique qui se différencie nettement sur le marché du meuble, ce qui en fait leurs succès auprès des clients.
Toute l'équipe Hémisphère Sud, sera à vos côtés pour mener à bien ce projet, en vous livrant un magasin clé en main et en assurant une formation et un suivi indispensables à votre réussite.
Contactez nous, on vous explique tout !

Hémisphère Sud recherche un partenaire local pour créer un magasin d'ameublement et de décoration à Sainte Geneviève des Bois et a sélectionné pour vous un local en plein coeur de la zone commerciale de La Croix Blanche.

Ouvrir un magasin Hémisphère Sud c'est à La Croix Blanche:
- un magasin clé en main
- un CA potentiel entre 1,5M€ et 2M€
- une offre unique sur cette zone commerciale

Hé, lancez-vous !

Bar tabac restaurant idéalement situé au centre d’une commune à proximité de la plaine de l’Ain, de Lyon et du Nord Isère, sur un l’axe traversant, bénéficiant d’une terrasse ombragée à l’année de 80 places assises.
Le local se compose d’une salle de bar avec un petit linéaire tabac, de 2 salles de restauration pouvant accueillir 60 personnes, toilettes, d’une cuisine aux normes et entièrement équipées, d’une chambre froide, d’une réserve et d’un bureau.
Cette affaire dispose d’un fort potentiel de développement lié à l’intégration de la FDJ et de l’ouverture le week-end, fermé le samedi et dimanche et 5 semaines de congés annuel.
A voir absolument !

Profitez d'une opportunité rare ! Local disponible sur une zone commerciale idoine pour l'enseigne Hémisphère Sud !
Bénéficiez d'un concept éprouvé, passionnant (si vous aimez la décoration) et rentable. Toute l'équipe Hémisphère Sud sera à vos côtés pour mener à bien ce projet, en vous livrant un magasin clé en main et en assurant une formation indispensable à votre réussite.

Ce bâtiment rénové en 2018 est situé dans une grande zone industrielle en forte expansion. Il est composé d'un rdc de 150 M2 , au premier 75m2 (possible de fermer la totalité soit 150m2) et un Rooftop magnifique de la même surface au 2eme et dernier étage
Une grande cave est disponible également
A l'extérieur une cuisine équipée dans un conteneur, un bungalow, et 2 chapiteaux ( 150 et 80 M2) possible de faire des jeux de boules...Tout pour le bien être au bureau...
Prévoir quelques aménagements pour mettre à son goût ce lieu atypique et plein de charme
Toute activité possible

Très belle affaire située au cœur d'un village de charente maritime
Emplacement n°1
Très grosse fréquentation estivale, parking
Logement indépendant, terrasse
Commissions totales 182 000 euros, belle rentabilité 180 000 euros

NICE FONDS DE COMMERCE HOTEL 18 CLES + une boutique en rez de chaussée A deux pas de la promenade des Anglais sur un très beau boulevard. Station de Tram devant la porte Aéroport international Nice Cote d'azur à 2km. C.A. 350 000 € Loyer : 3 500 € par mois. PRIX : 952 000 € FAI

BAR RESTAURANT DU MIDI OUVERT DU LUNDI AU VENDREDI POUR LA RESTAURATION FERMER LE SAMEDI TOUTE LA JOURNEE ET LE DIMANCHE APRES MIDI .AFFAIRE AVEC DU POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT SUR UN SECTEUR DYNAMIQUE.

Situé dans une ville très dynamique ce restaurant bénéficie d'un très bel emplacement d'une terrasse intérieur .l'établissement est ouvert 9 services semaines. Fermeture annuelle de 5 semaines. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement bien implanté avec un potentielle développement.

BAR TABAC FDJ PMU dans une commune de 2000 habitants à 30 minutes du Mans idéal pour une première installation Bien pour une personne avec logement .Fermeture le mercredi TLJ et le Dimanche AM et 3 semaines de fermetures horaires ouvertures 6H30/13H 15H/19H30 et Dimanche 8h30/12h30.

petit établissement de charme situé en Périgord noir, au cœur de la vallée de la Vézère, dans un village bordé de grottes ,de falaises
de châteaux.
Le bâtiment en bois , sorte de 'guinguette' non loin d'un cours d'eau où circulent des canoes , donne sur un grand parking et fait face à
une immense falaise travaillée et burinée par les ans.
une terrasse à l'avant permet d'accueillir une cinquantaine de clients. La salle intime , chaleureuse peut recevoir 40 couverts
La cuisine est complète avec tout le matériel nécessaire. Un coin bar ouvert sur la salle ,sert pour la préparation des glaces,
des boissons.
Les patrons travaillent avec des producteurs locaux et vendent en plus du miel, du cidre, des conserves du terroir.
Ce petits restaurant 'crêperie' est bien connu des locaux, heureux de trouver un lieu convivial ouvert très longtemps même hors
saison.
lieu pittoresque où l'on peut organiser toute sorte d'évènements de part son emplacement.
bel outil de travail qui permet de travailler différentes cuisines.

À vendre fonds de commerce d’agence immobilière implanté dans une commune recherchée à Versailles, bénéficiant d’un marché immobilier dynamique et attractif à proximité immédiate de Paris.

L’agence développe une activité en transaction et location avec un portefeuille actif, une équipe opérationnelle en place et plusieurs mandats exclusifs.

Cette affaire bénéficie d’un emplacement premium offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial. Le secteur, particulièrement recherché pour son cadre de vie et son attractivité immobilière, permet de bénéficier d’une clientèle qualitative et régulière.

L’activité génère un chiffre d’affaires supérieur à 450 000 € avec un réel potentiel de développement pour un professionnel souhaitant renforcer sa présence sur les Yvelines.

Cette opportunité conviendra parfaitement à un professionnel de l’immobilier, un réseau en développement ou un investisseur souhaitant reprendre une structure immédiatement opérationnelle.

Prix de vente du fonds de commerce : 100 000 €

Dossier confidentiel et informations complémentaires disponibles sur demande.

GRENOBLE HYPERCENTRE – EMPLACEMENT PREMIUM – LOCAL COMMERCIAL D'ANGLE DE 65 M² AVEC DOUBLE VITRINE + CAVE

Une adresse de premier choix au cœur de Grenoble !

Situé à l'angle de la rue Bressieux et de la rue Montorge, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié en hypercentre de Grenoble, dans un environnement commerçant recherché.

Développant environ 65 m² en rez-de-chaussée dont 40 m² de surface commerciale, complété par une arrière boutique et par une cave de 26 m², il profite d'un véritable atout commercial : une vitrine sur chacune des deux rues, offrant une double exposition et une visibilité renforcée.

Sa configuration et son emplacement se prêtent à de nombreux projets : boutique, commerce spécialisé, enseigne, activité de services ou profession libérale.

À proximité immédiate des commerces et des principaux axes piétonniers du centre-ville, ce bien constitue une belle opportunité pour implanter ou développer une activité dans un secteur attractif de Grenoble.

Un emplacement en angle, deux vitrines et une adresse recherchée : tous les atouts pour donner de la visibilité à votre activité !

Prix de vente : 175.770 € net vendeur + 13.230 € d'honoraires d'agence, soit un total de 189.000 € FAI.
Taxe foncière : 3.907 €
Provision pour charges de copropriété : 3.104 €

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez – Citya Agence Henry

GRENOBLE – COURS JEAN JAURÈS – LOCAL COMMERCIAL RENOVE DE 56 M² AVEC VITRINE – EMPLACEMENT CENTRAL ET PASSANT

Situé au 31 cours Jean Jaurès, à proximité immédiate de l'avenue Alsace-Lorraine et des transports en commun, ce local commercial neuf bénéficie d'une adresse centrale, sur un axe particulièrement fréquenté de Grenoble.

Implanté en rez-de-chaussée, il développe 56 m² et dispose d'une vitrine donnant directement sur le cours Jean Jaurès, offrant une visibilité appréciable pour accueillir votre clientèle et développer votre activité.

Un emplacement stratégique pour un professionnel souhaitant associer visibilité, accessibilité et qualité d'installation.

UN ESPACE NEUF POUR DONNER UNE NOUVELLE DIMENSION À VOTRE ACTIVITÉ

Grâce à sa configuration et à son emplacement, ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation :

Professions libérales et cabinets professionnels ;
Bureaux et activités tertiaires ;
Activités de services ;
Commerce de proximité ;
Showroom et espace de présentation ;
Agence commerciale ou activité indépendante.

Sa situation en rez-de-chaussée et sa vitrine sur rue constituent de véritables atouts pour développer votre visibilité et faciliter l'accueil de vos clients, patients ou partenaires.

À quelques pas de l'avenue Alsace-Lorraine, du centre-ville et du tramway, vous profitez d'un environnement urbain dynamique et facilement accessible.

ET SI VOUS INVESTISSIEZ DANS VOTRE PROPRE OUTIL DE TRAVAIL ?

Acheter ses murs plutôt que louer, c'est faire le choix de construire son avenir professionnel et patrimonial.

En devenant propriétaire de votre local, vous :
- Constituez un patrimoine immobilier durable ;
- Vous affranchissez des contraintes liées au renouvellement d'un bail commercial ;
- Maîtrisez votre outil de travail dans le temps ;

Investissez dans un emplacement central à Grenoble.

Que vous soyez déjà installé ou en phase de création d'activité, ce local représente une opportunité intéressante pour donner une nouvelle impulsion à votre projet professionnel.

UN BIEN QUI PEUT AUSSI INTÉRESSER UN INVESTISSEUR

Ce local peut également s'inscrire dans une stratégie d'investissement patrimonial.

Le potentiel locatif est actuellement estimé entre 500 € et 650 € HT par mois, selon l'activité exercée et les conditions de location.

Les éléments financiers :
Prix de vente : 99 000 € honoraires d'agence inclus ;
Prix net vendeur : 89 100 € ;
Honoraires d'agence : 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur ;
Taxe foncière : 2 153 € / an ;
Charges de copropriété : 1 089 € / an.

LES ATOUTS À RETENIR

 Local commercial neuf
 56 m²
 Rez-de-chaussée avec vitrine sur rue
 Adresse centrale : 31 cours Jean Jaurès
 Proximité immédiate de l'avenue Alsace-Lorraine
 Tramway et transports en commun à proximité
 Axe passant et bonne visibilité
 Plusieurs possibilités d'exploitation professionnelle
 Acquisition possible pour un usage personnel ou un investissement patrimonial

UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR AU CŒUR DE GRENOBLE
Que votre projet soit de créer votre activité, de développer votre entreprise ou de réaliser un investissement immobilier, ce local réunit plusieurs critères recherchés : un emplacement central, une visibilité depuis la rue et le confort d'un espace neuf.

Ne choisissez pas seulement un local pour exercer votre activité. Choisissez aussi l'adresse qui accompagnera son développement.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez :

Richard Rousset – Citya Immobilier
Tél. : ***
Email : rrousset@

CROUST’N GO propose une opportunité d’implantation à Montpellier pour développer un concept de restauration rapide nouvelle génération, pensé pour allier performance économique, simplicité d’exploitation et fort potentiel commercial.

Montpellier constitue une ville particulièrement attractive pour le développement de l’enseigne. Avec une croissance démographique parmi les plus fortes de France, une importante population étudiante, un bassin d’emplois en constante évolution et une activité touristique soutenue, la ville bénéficie d’un flux de clientèle régulier tout au long de l’année. Entre le centre-ville, les quartiers d’affaires, les pôles universitaires et les zones commerciales, Montpellier offre un environnement idéal pour l’implantation d’un concept de restauration rapide moderne.

Ce projet s’adresse à des entrepreneurs souhaitant se lancer dans une activité structurée, avec un concept déjà pensé pour simplifier l’exploitation et accompagner durablement le développement de leur établissement. L’objectif est de permettre une ouverture rapide dans un cadre maîtrisé, grâce à un accompagnement complet et un concept clé en main.

Le concept CROUST’N GO repose sur une offre centrée autour d’un produit signature à base de poulet croustillant, élaboré à partir d’ingrédients de qualité et décliné à travers une carte moderne et gourmande. Pensé pour répondre aux nouvelles habitudes de consommation, le concept associe rapidité de service, qualité produit et expérience client, tout en proposant une organisation optimisée adaptée à la consommation sur place, à emporter et en livraison.

Grâce à des process maîtrisés, une exploitation simplifiée et des outils performants, CROUST’N GO permet aux porteurs de projet de développer leur activité dans les meilleures conditions, tout en bénéficiant du savoir-faire et de l'accompagnement de l'enseigne.

Les emplacements sont actuellement en cours de sélection afin d'identifier les secteurs les plus stratégiques de Montpellier et de garantir les meilleures conditions d'implantation et de développement du futur point de vente CROUST'N GO.

Développez votre fast-food CROUST'N GO, concept tendance 2026, à partir d’un établissement existant bénéficiant déjà d’une activité solide, d’une clientèle active et d’un chiffre d’affaires de 600 000 €.

Ce projet s’adresse à un entrepreneur ou un investisseur souhaitant s’appuyer sur une base commerciale déjà établie tout en développant un concept de restauration rapide moderne, pensé pour répondre aux nouvelles attentes du marché.

Le projet repose sur la transformation d’un établissement en activité depuis 2007, implanté dans un local de 300 m² offrant un important potentiel d’évolution. Aujourd’hui, seule une partie de la surface est pleinement exploitée, laissant de nombreuses possibilités d’optimisation et de développement pour le futur exploitant.

CROUST'N GO est un concept de restauration rapide spécialisé autour du poulet rôti et de recettes gourmandes conçues pour allier qualité, rapidité de service et rentabilité. L’enseigne mise sur une offre accessible, généreuse et facile à produire, permettant de répondre à une forte demande aussi bien sur place, à emporter qu’en livraison.

Le modèle a été pensé pour simplifier l’exploitation quotidienne grâce à des process optimisés, une organisation efficace et une production maîtrisée. Cette approche permet de limiter les contraintes opérationnelles tout en favorisant une forte rotation de clientèle et une excellente maîtrise des coûts.
L’un des points forts de CROUST'N GO réside dans sa capacité à générer plusieurs sources de chiffre d’affaires grâce à la complémentarité entre la vente comptoir, la livraison et les plateformes digitales. Cette flexibilité permet de capter une clientèle variée tout au long de la journée et de renforcer durablement la performance du point de vente.

Le futur exploitant bénéficiera d’un accompagnement complet incluant la mise en place du concept, la formation, l'assistance à l'ouverture ainsi qu'un suivi opérationnel destiné à favoriser le développement de l'activité.

Cette opportunité permet de reprendre un établissement déjà rentable tout en profitant du potentiel d’un concept moderne et structuré. Une combinaison particulièrement attractive pour entreprendre avec une activité existante et accélérer son développement sous l'enseigne CROUST'N GO.

Marseille représente une opportunité majeure pour l’implantation d’un concept de restauration moderne. Ville en pleine croissance, dotée d’une forte densité de population et d’une activité urbaine soutenue, elle offre un environnement idéal pour développer une enseigne capable de capter un flux client important tout au long de la journée.

Ce projet s’adresse à un entrepreneur ou investisseur souhaitant créer une activité de restauration rapide structurée, en s’appuyant sur un concept clé en main conçu pour allier rentabilité, simplicité d’exploitation et performance commerciale.

CROUST’N GO est un concept de restauration rapide spécialisé autour du poulet rôti et de recettes gourmandes, pensé pour répondre aux nouvelles attentes des consommateurs. L’offre repose sur des produits généreux, accessibles et adaptés aux différents modes de consommation : à emporter et en livraison.

Le modèle a été conçu pour optimiser l’exploitation quotidienne grâce à des process simples, une organisation efficace et une production maîtrisée. Cette structure permet de garantir une forte rotation client tout en maintenant une gestion fluide et performante.
L’enseigne s’appuie également sur des outils digitaux modernes facilitant la prise de commande, la fidélisation client et le suivi de performance, afin de maximiser la rentabilité du point de vente.

Les emplacements actuellement à l’étude sur Marseille sont sélectionnés avec soin afin de garantir une visibilité optimale, un fort passage et un potentiel de développement durable pour le futur restaurant CROUST’N GO.

Dans un très beau cadre bucolique
Camping 2.8 ha très bien entretenu
Bar Snack Licence IV
Résidents
Logement de fonction
CA : + 150.000 €
Fonds de commerce : 345.000 € F.A.I
Apport nécessaire : 150.000 €
Opportunité rare

Dans ZAC dynamique sur axe de passage entre le 69 et le 38, cette boulangerie dispose d'un magasin récent, de place assises ainsi qu'un grand laboratoire de plain-pied.

Les + :
Four électrique
Grand parking
Possibilités de développement

CA HT : 245 000€

PV net vendeur : 160 000€
Honoraires d'agences : 5 000€ à la charge de l'acquéreur.