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Local commercial 102m² à louer Marseille 4ème

Local commercial 102m² à louer Marseille 4ème

Droit au bail45 000 €

Loyer mensuel814 €Surface102 m²Montant au m²95,76 €/m²/an

Saisissez une opportunité rare au cœur du 4ème arrondissement.

Situé dans un secteur dynamique et recherché à proximité de la Place Sébastopol, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix. Ce bien se distingue par son potentiel d'évolution exceptionnelet ses conditions locatives attractives.
Un local commercial spacieux et polyvalent

Le local a été aménagé pour offrir un confort d'exploitation optimal et une expérience client de haut niveau :

  • Volumes généreux : Un espace intérieur vaste, lumineux et parfaitement entretenu, s'adaptant à de nombreuses activités.

  • Atout extérieur : Une courette privative, véritable valeur ajoutée pour du stockage, un espace détente ou un aménagement extérieur.

  • Équipements modernes : Local entièrement climatisé, offrant un confort immédiat sans investissement technique.

  • Potentiel restauration : Point crucial, le bail autorise l'installation d'une extraction, ouvrant la voie à tout projet de restauration (chaude ou froide).

Le point fort : un loyer imbattable

Dans un marché marseillais en constante tension, ce local bénéficie d'un loyer extrêmement attractif. Cette charge fixe réduite constitue un levier de rentabilité immédiat pour le futur repreneur et sécurise le modèle économique de votre activité.
Emplacement et accessibilité

La situation géographique profite de l'écosystème dynamique du 4ème arrondissement :

  • Quartier résidentiel dense avec une clientèle fidèle et un passage régulier favorisé par les commerces de bouche et services environnants.

  • Excellente desserte via le réseau de tramway et métro, facilitant l'accès.

Potentiel de développement

Grâce à la possibilité d'un bail tous commerces, ce local est une toile vierge pour :

  • La Restauration : Concept de coffee-shop, bistronomie ou cuisine du monde avec extraction.

  • Le Commerce de détail : Épicerie fine, concept-store, ou showroom.

  • Services & bien-être : Centre de Pilates, cabinet médical groupé ou agence créative.

  • Ce bien représente l'équation parfaite pour un commerçant : un emplacement central, une configuration modulable avec extérieur, et surtout, un coût fixe immobilier défiant toute concurrence.


    - Loyer annuel : 9764.88 € HTHC

    - Charges annuelles : 1023.36 € NET

    - Taxe foncière : 915.36 € Preneur

    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Vente FDC Traiteur évènementiel dans le Finistère

    Vente FDC Traiteur évènementiel dans le Finistère

    Prix de vente275 200 €

    Traiteur évènementiel en fort développement en Bretagne.
    Marges 74%.
    Chiffre d'affaires : 1 000 000€ (prévision 2023 : 1 500 000€)
    EBER 180 000€
    Equipe autonome (production, service commercial, service administratif).
    Nombreuses prestations pour les entreprises.
    Le vendeur pourrait s'inscrire dans le projet de la reprise du fonds de commerce.
    Vous souhaitez reprendre une entreprise ou faire de la croissance externe ? ...
    Contactez-nous.
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    Agent commercial (Entreprise individuelle)
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Traiteur

    Vente boucherie charcuterie en Ille et Vilaine

    Vente boucherie charcuterie en Ille et Vilaine

    Prix de vente155 400 €

    Exceptionnelle boucherie refaite en 2020 avec beaucoup de gout.
    Laboratoire tout équipé.
    Logement inclus dans le loyer.
    Pas de personnel à reprendre.
    Fermé dimanche et lundi.
    5 semaines de congés annuel.
    Le chiffre d'affaires 2021 est de 430 000€
    Prix du fonds de commerce 155400€
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

    Vente boucherie de réputation Paris commerçant
    La photo présentée est à titre illustratif

    Vente boucherie de réputation Paris commerçant

    Prix de vente216 000 €

    Paris dans quartier commerçant.
    Boucherie, charcuterie, Rôtisserie.
    C.A: 10500 € hebdomadaire.
    Loyer 1350 €
    Fermée dimanche après midi / lundi
    Congés 5 semaines et 1/2.
    Belle affaire pour professionnel

    Annonce proposée par un Agent commercial.

    RSAC
    Tél :





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    RSAC 752049502

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

    Vente boucherie charcuterie commune dynamique 28

    Vente boucherie charcuterie commune dynamique 28

    Prix de vente197 100 €

    28-Fonds de commerce de boucherie revente charcuterie avec appartement a vendre dans une commune dynamique et commerçante de l'eure et loir. Un couple ou un professionnel seul peut envisager cette reprise avec un fort potentiel de développement. Fermé dimanche et lundi ainsi que 6 semaines de congé annuelles.
    CA : 350 000 €
    PRIX FAI : 197 100 €
    EBER : 120 000 €


    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

    A vendre boucherie charcuterie en Seine Maritime

    A vendre boucherie charcuterie en Seine Maritime

    Prix de vente275 450 €

    A vendre boucherie, revente charcuterie avec un très bel outil de travail sans aucun travaux à prévoir. Un couple serait idéal pour cette affaire qui contient déjà un salarié a temps complet avec une fermeture dimanche et lundi pour la vie de famille que de mieux demander.
    CA : 550 000 €
    PRIX FAI : 275 450 €



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    RSAC 447775537

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

    Vente restaurant bistronomique chic dept Essonne

    Vente restaurant bistronomique chic dept Essonne

    Prix de vente133 200 €

    Restaurant dans centre ville d'une commune agréable de l'Essonne.
    Etablissement lumineux, bien agencé.
    Salle de 30 couverts. Terrasse estivale de 20 couverts.
    C.A 92000 € H.T/an
    Loyer 1500 € le bail sera neuf.
    Vente cause retraite, grosses possibilités de développements



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    RSAC 752049502

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente boucherie rôtisserie traiteur Val de Marne
    La photo présentée est à titre illustratif

    Vente boucherie rôtisserie traiteur Val de Marne

    Prix de vente486 000 €

    Boucherie, charcuterie, rôtisserie.
    Belle position commerciale de centre ville, sans concurrence.
    Clientèle fidélisée avec un bon pouvoir d'achat.
    C.A 15.000 € hebdomadaire.
    Loyer 3000 € bail neuf.
    Aux vues des locaux possibilité de lancer des fabrications Maison.
    Affaire tenue uniquement par du Personnel.
    Le vendeur ne serait pas contre de confier son affaire en gérance.







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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

    Vente FDC charcuterie traiteur en Seine et Marne

    Vente FDC charcuterie traiteur en Seine et Marne

    Prix de vente165 000 €

    Charcuterie traiteur avec possibilité d'annexer une activité boucherie.
    Vente cause départ à la retraite
    Magasin entretenue, laboratoire aux normes avec équipement complet.
    C.A 420.000 € H.T/an
    Résultat 75.000 €
    Loyer 1289 €/mois bail neuf
    Fermée 2 jours Dimanche et lundi, et 5 semaines de congés.
    Possibilité de développer le traiteur extérieur.
    Parking pour la clientèle
    Très belle opportunité pour une première installation.
    Vente cause départ à la retraite.





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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

    Vente FDC alimentation primeur en Côtes d'Armor

    Vente FDC alimentation primeur en Côtes d'Armor

    Prix de vente132 000 €

    Magasin alimentation fruits et légumes avec fort potentiel de développement (Produits locaux, fromage et charcuterie à la coupe, réaménagement de l'espace de vente).
    Situé sur un axe passant et proche des commerces (boulangerie, restaurants, tabac presse, médecins, banques ...).
    Le chiffre d'affaires est en constante progression et s'élève à environ 400000€ avec un EBE reconstitué de 51000€
    Cette affaire est idéal pour un couple.
    Le prix de vente est de 132000€ FAI



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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

    Vente boucherie charcuterie en la région du Trégor

    Vente boucherie charcuterie en la région du Trégor

    Prix de vente56 000 €

    Urgent cause santé, à vendre très belle Boucherie Charcuterie récente dans la région du Trégor.
    Avec son linéaire de 9 mètres, ses équipements récents, son emplacement vous serez séduits par cette très belle affaire.
    Le chiffre d'affaires a baissé en 2021/2022 (conséquence d'unefermeture de quelques mois), la projection pour 2022/2023 est de 320000€.
    C'est une affaire à saisir pour un prix de 56000€ FAI






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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

    Vend boucherie charcuterie traiteur dept Finistère

    Vend boucherie charcuterie traiteur dept Finistère

    Prix de vente112 000 €

    Boucherie Charcuterie Traiteur Alimentation à céder cause santé.
    Crée en 2015 ce magasin ne vous laissera pas indifférent, son positionnement dans un quartier populaire et son agencement très propre sont des atouts.
    Vous servirez les clients fidèles en boucherie charcuterie traiteur fruits/légumes et alimentation.
    Le propriétaire s'octroie 2 jours de repos hebdomadaire plus les après-midi.
    C'est une affaire pour un couple avec un(e) vendeur(se) ou un(e) apprenti(e), la masse salariale actuelle est faible.
    Le loyer très correct.
    Le chiffre d'affaires est de 450 000€
    Le prix de vente du fonds de commerce est de 112 000€ Frais d'agence inclus.
    Annonce proposée par un agent commercial.

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

    Vend charcuterie boucherie rôtisserie Val de Marne

    Vend charcuterie boucherie rôtisserie Val de Marne

    Prix de vente424 000 €

    Boucherie, charcuterie, Rôtisserie.
    Magasin neuf, entouré de tous les commerces de bouches
    Parking pour la Clientèle
    C.A 13.500 € HT/semaine
    Fermée 2 jours la semaine.
    Congés 8 semaines
    Affaire exceptionnelle pour professionnel.



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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

    Vente boucherie charcuterie en Ille et Vilaine

    Vente boucherie charcuterie en Ille et Vilaine

    Prix de vente116 550 €

    Ce couple qui souhaite se rapprocher géographiquement de ces racines vend cette belle boucherie charcuterie de la région Rennaise.
    Située en plein centre d'une grosse commune en pleine croissance avec un emplacement prémium, cette affaire sans concurrence direct ne vous laissera pas indifférent.
    Le chiffre d'affaires est en constante progression et le salarié en place est très compétent.
    Le loyer est faible et le laboratoire fonctionnel.
    Le potentiel de la surface de vente peut être optimisé.
    Autre atout, le magasin est fermé le samedi après midi, dimanche et lundi.
    Les propriétaires s'octroient 6 semaines de congés annuels.
    Le chiffre d'affaires est supérieur à 325 000€.
    Le prix du fonds de commerce est de 116550€ Frais d'agence inclus
    Annonce proposée par un agent commercial.

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

    Vente boucheire charcuterie en Ille et Vilaine

    Vente boucheire charcuterie en Ille et Vilaine

    Prix de vente98 560 €

    Cette Boucherie Charcuterie est vendue avec les murs, c'est une opportunité de lier travail et investissement dans l'immobilier dans une commune en fort développement de la région Rennaise sans concurrence direct.
    Vous serez séduit par le magasin refait en 2019 et le laboratoire entièrementéquipé.
    Les 10 mètres de vitrine vous offre la possibilité de redévelopper le chiffre d'affaires qui s'élève à 258000€.
    Le traiteur à emporter et/ou avec prestation est également un axe de développement.
    Le magasin est fermé le dimanche et lundi et les propriétaires s'octroient 5 semaines de congés annuels.
    Cette affaire est idéale pour un couple (pas de salarié à reprendre).
    Le logement situé au dessus du commerce est spacieux ( 3 chambres, 1 séjour,1 salon, 1 cuisine, 1 salle de bain ...) et les combles sont facilement aménageables.
    Le petit plus, il dispose également d'un studio dans la cours.
    C'est un investissement sûr dans un secteur très recherché.
    Le prix du fonds de commerce est de 98560€ FAI
    Le prix des murs est de 357000€ FAI
    Une visite s'impose.







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    RSAC 483267969

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

    Vente boucherie charcuterie en Côtes d'Armor

    Vente boucherie charcuterie en Côtes d'Armor

    Prix de vente46 000 €

    Boucherie Charcuterie située sur axe passant dans un centre commercial du Trégor.
    Entourée des nombreux commerces (boulangerie pâtisserie, restaurant, coiffeur, fleuriste, commerce d'une enseigne nationale, ect... cette affaire a une fort potentiel de développement (sandwicherie, traiteurà emporter et/ou livrer).
    La salariée (bouchère) motivée, dynamique et sérieuse peut accompagner le repreneur ou quitter l'entreprise si les repreneurs sont à 2.
    La recette d'une spécialité maison sera fournie au repreneur.
    Le loyer est faible et la rentabilité permet de se rémunérer correctement.
    Le magasin est fermé le lundi et le dimanche et mercredi après-midi.
    La vente des murs reste une possibilité.
    Le prix du fonds de commerce est de 46000€ FAI
    Annonce proposée par un agent commercial.

    RSAC BREST 483267969




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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

    Vend restaurant traiteur à emporter dept Finistère

    Vend restaurant traiteur à emporter dept Finistère

    Prix de vente239 340 €

    Ce restaurant traiteur à emporter sans concurrence proche dans son activité vous séduira avec son espace clients refait à neuf avec beaucoup de gout (bar et salle).
    La restauration sur place le soir le et le week end est à développer.
    La cuisine est toute équipée y compris four à pizzas.
    La rentabilité au prochain bilan sera égale à celui d'avant covid.
    Les horaires et les 4 semaines de congés en été vous permettent de lier travail et vie de famille.
    La commune est en pleine expansion et le potentiel de développement est fort.
    Le prix du fonds de commerce est de 220000€ + 19340€ de frais d'agence







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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente restaurant brasserie sur axe Beauvais Dieppe

    Vente restaurant brasserie sur axe Beauvais Dieppe

    Prix de vente379 000 €

    COMMERCE propose à la vente:

    Fonds de commerce RESTAURANT BRASSERIE sur grand axe touristique.

    Exploité et remis au gout du jour et aux normes en vigueur par les exploitants actuel depuis 2015, cette institution locale est vendue clés en main.

    Ouvert le midi du mardi auDimanche et vendredi samedi soir. Fermeture hebdomadaire le LUNDI. ( 8 services )
    Vous exploiterez les 50 places intérieurs, 56 places sous une jolie véranda et 30 places en terrasse extérieur dans un joli cadre.

    Le matériel est récent et entretenu quotidiennement, vous bénéficiez pour un loyer inferieur à 800€ d'une grande surface commerciale, d'un parking privé de 40 places + parking PL et d'un beau logement de fonction.

    CA 2023 : 506 822€
    EBE : 132 000€
    EBER: 141 000€ en 2023

    ref: 5957BC
    Annonce deposée par un agent commercial










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    RSAC 910929355

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

    Vente charcuterie de marchés en Côtes d'Armor

    Vente charcuterie de marchés en Côtes d'Armor

    Prix de vente67 200 €

    A vendre : Charcuterie avec grande remorque magasin sur un grand terrain clôturé et bitumé.
    Cette Charcuterie de renom fait son chiffre d'affaires sur 4 marchés l'hiver et 5 l'été dans la région de la cote d'émeraude.
    L'un des 2 cédants peut rester salarié.
    6 jours de congés annuels.
    Très belle rémunération .
    Chiffre d'affaires annuel : 310000€
    Prix de vente du fonds de commerce 67200€ FAI



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    RSAC 483267969

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

    Vend sandwicherie restaurant terminal cuisson 76
    La photo présentée est à titre illustratif

    Vend sandwicherie restaurant terminal cuisson 76

    Prix de vente442 000 €

    Sandwicherie, Restauration, Terminal de Cuisson sous réseau de Franchise. Fondée il y a plus de 35 ans, ce groupe dispose de 250 points de vente repartis sur toute la France. L'exploitant en place depuis 2004 souhaite prétendre à ses droits à la retraite. La cession nécessitera l'agrément dufranchiseur. le CA de ces deux derniers années a été boosté par la création d'un espace de 40 places assises.
    CAHT de 720 000€ objectivé en 2022. Le prix de vente de la société est de 442 000€ FAI et a été approché sur les bases du bilan de décembre 2021.



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    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 447775537

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

    Vente boucherie charcuterie alimentation Finistère

    Vente boucherie charcuterie alimentation Finistère

    Prix de vente197 100 €

    Cette Boucherie Charcuterie Alimentation située à 5 minutes des plages avec un chiffre d'affaires de 640000€ en progression régulière est attractive par son bon résultat.
    La rentabilité du magasin d'environ 200M2 est a développer grâce à un aménagement mieux organisé et un relooking.
    Le laboratoire tout équipé et la réserve font également 200M2 et offrent une possibilité de développement de l'activité.
    Le personnel est en place et le loyer est faible.
    Fermeture annuelle 2 fois 2 semaines.
    Prix du fonds de commerce 197100€ FAI.






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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

    Vente boucherie rôtisserie en Val de Marne
    La photo présentée est à titre illustratif

    Vente boucherie rôtisserie en Val de Marne

    Prix de vente190 800 €

    Boucherie revente de charcuterie Rôtisserie
    Rue piétonne, centre ville entourée de tous les commerces de bouche.
    Belle et grande boutique avec dépendances et appartement de 40m² .
    C.A 7500 €/semaine
    Fermée dimanche après midi Lundi
    - semaines de congés
    Pas de salariés à reprendre.
    Idéale première installation.



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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

    Vente restaurant traiteur en Côtes d'Armor

    Vente restaurant traiteur en Côtes d'Armor

    Prix de vente133 200 €

    Restaurant Traiteur dans le pays de Dinan avec tout le matériel entretenu.
    Gros potentiel de développement de la restauration sur place le midi et le Week end avec une surface d'environ 400m2.
    Possibilité de se loger au dessus du restaurant.
    Après une année 2020 difficile, le restaurant retrouve son rythme et sa clientèle.
    4 semaines de congés annuels
    Chiffre d'affaires supérieur à 300000€
    Prix du fonds de commerce : 120000€ FAI







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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente boucherie charcuterie à l'est de St Brieuc

    Vente boucherie charcuterie à l'est de St Brieuc

    Prix de vente455 200 €

    Boucherie Charcuterie Traiteur de très belle tenue sur rond-point à l'est de Saint Brieuc avec grosse boulangerie à proximité.
    le magasin de 40m2 est en très bon état et le laboratoire parfaitement équipé avec du matériel récent et entretenu.
    Une petite partie du chiffre d'affairesest constituée de traiteur ( buffets, plats cuisinés livrés sans service).
    7 semaines de congés annuels.
    Personnel en place.
    Fermé Dimanche (sauf Juillet et Aout) et Lundi.
    Chiffre d'affaires annuel 2023 : 730 000€ (2022: 638 000€),
    Marges excellentes et régulières (+55%)
    EBER : 140 000€
    Prix du fonds commerce : 455 200€ Frais d'agence inclus
    Annonce proposée par un agent commercial.

    RSAC BREST 483267969






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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

    Vente boucherie charcuterie traiteur Côtes d'Armor

    Vente boucherie charcuterie traiteur Côtes d'Armor

    Prix de vente239 340 €

    Sur la côte du Trégor, cette Boucherie Charcuterie traiteur aux agencements en parfait états ne vous laissera pas indifférents.
    Avec un joli chiffre d'affaire de plus de 500000 euros vous aurez la possibilité de développer cette belle affaire grâce à son laboratoire neuf et parfaitementéquipé.
    Le personnel est en place.
    Le logement situé au dessus du magasin a été entièrement rénové en 2020 et dispose d'une très agréable terrasse.
    Le prix du fonds de commerce est de 239340€ pour cette affaire rare sur le marché.





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    Agent commercial (Entreprise individuelle)
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

    Vente boucherie charcuterie Traiteur Côtes d'Armor

    Vente boucherie charcuterie Traiteur Côtes d'Armor

    Prix de vente121 000 €

    A vendre Boucherie Charcuterie Traiteur au cœur d'un centre commercial (entouré notamment d'une boulangerie, d'un primeur, d'un fromager).
    Le magasin se situe sur un axe passant avec un grand parking.
    Cette très belle affaire est sous exploitée, on peut aisément y développer le snackingle midi et le grand laboratoire entièrement équipé permet d'étendre l'activité traiteur extérieur.
    L'établissement est aux normes, d'une qualité et d'un niveau d'entretien rare.
    Le chiffre d'affaire est supérieur à 200000€
    Le prix de vente FAI est 121000€



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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie