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Local commercial 102m² à louer Marseille 4ème

Local commercial 102m² à louer Marseille 4ème

Droit au bail55 000 €

Loyer mensuel814 €Surface102 m²Montant au m²95,76 €/m²/an

Saisissez une opportunité rare au cœur du 4ème arrondissement.

Situé dans un secteur dynamique et recherché à proximité de la Place Sébastopol, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix. Ce bien se distingue par son potentiel d'évolution exceptionnelet ses conditions locatives attractives.
Un local commercial spacieux et polyvalent

Le local a été aménagé pour offrir un confort d'exploitation optimal et une expérience client de haut niveau :

  • Volumes généreux : Un espace intérieur vaste, lumineux et parfaitement entretenu, s'adaptant à de nombreuses activités.

  • Atout extérieur : Une courette privative, véritable valeur ajoutée pour du stockage, un espace détente ou un aménagement extérieur.

  • Équipements modernes : Local entièrement climatisé, offrant un confort immédiat sans investissement technique.

  • Potentiel restauration : Point crucial, le bail autorise l'installation d'une extraction, ouvrant la voie à tout projet de restauration (chaude ou froide).

Le point fort : un loyer imbattable

Dans un marché marseillais en constante tension, ce local bénéficie d'un loyer extrêmement attractif. Cette charge fixe réduite constitue un levier de rentabilité immédiat pour le futur repreneur et sécurise le modèle économique de votre activité.
Emplacement et accessibilité

La situation géographique profite de l'écosystème dynamique du 4ème arrondissement :

  • Quartier résidentiel dense avec une clientèle fidèle et un passage régulier favorisé par les commerces de bouche et services environnants.

  • Excellente desserte via le réseau de tramway et métro, facilitant l'accès.

Potentiel de développement

Grâce à la possibilité d'un bail tous commerces, ce local est une toile vierge pour :

  • La Restauration : Concept de coffee-shop, bistronomie ou cuisine du monde avec extraction.

  • Le Commerce de détail : Épicerie fine, concept-store, ou showroom.

  • Services & bien-être : Centre de Pilates, cabinet médical groupé ou agence créative.

    • Ce bien représente l'équation parfaite pour un commerçant : un emplacement central, une configuration modulable avec extérieur, et surtout, un coût fixe immobilier défiant toute concurrence.


    - Loyer annuel : 9764.88 € HTHC

    - Charges annuelles : 1023.36 € NET

    - Taxe foncière : 915.36 € Preneur

    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Vente boulangerie de 200m² à Clamart (92)

    Vente boulangerie de 200m² à Clamart (92)

    Prix de vente485 000 €

    CLAMART (92)
    - Secteur Panorama
    - Cession d'un fonds de commerce de boulangerie dans un nouveau quartier en plein essor sur un axe très passant avec belle terrasse extérieure .

    Affaire d'environ 200m² de plain-pied avec une salle de 80 m² avec 30 places , un fournil et un laboratoire
    Matériel d'exploitation neuf, en bon état et entretenu.

    Bail en cours avec un loyer mensuel de 4206€ HT/ charges 210€

    CA 2024: 573k€ avec une belle rentabilité en progression constante.

    Avis : belle affaire clé en main avec des axes de développement .

    Consultant au
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

    Vente restaurant Neuilly sur Seine (92) empl n°1

    Vente restaurant Neuilly sur Seine (92) empl n°1

    Prix de vente690 000 €

    Neuilly s/Seine (92)
    - Emplacement N°1
    - Cession d'un fonds de Commerce de Restauration en excellent état avec une clientèle essentiellement mixte : résidents et bureaux.

    Le restaurant comprend :

    - Superficie d'environ 120m²

    - 60 places assises en salle

    - 60 places assises en terrasse estivale

    - Extraction 400

    - Licence 4

    Nouveau bail 3/6/9 avec un loyer mensuel de 7000€ TTC / Cc
    CA 2023 : 820k€ avec bonne rentabilité.

    au
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    Location pure brasserie à Saint Ouen
    Mandat exclusif

    Location pure brasserie à Saint Ouen

    Loyer mensuel2 200 €

    Surface80 m²Montant au m²330 €/m²/an

    93 (Saint Ouen)
    - Location pure d'une brasserie bien placée dans le département de la Seine-Saint-Denis (93)
    - Emplacement stratégique
    - Secteur Bureaux , résidentiel et festif
    - Superficie totale d'environ 80,28 m²
    - Sous sol avec réserve d'environ 15,6 m²
    - Extraction
    - Licence 4
    - Cuisine équipée de plain pied
    - Capacité 40 couverts
    - Le local est à louer selon les conditions suivantes :

    -Bail 3/6/9

    - Loyer de 2200 € ht/hc /mois

    - 233 € de charges/ mois
    -TF foncière à la charge du locataire

    - 6 mois de loyers de dépôt de garantie

    - 12000 € TTC d'honoraires d'agence

    - Prévaoir frais de rédaction du bail commercial

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    A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Vente restaurant 42 cvts à Paris 15 rue passante

    Vente restaurant 42 cvts à Paris 15 rue passante

    Prix de vente333 600 €

    Paris 15e – beau restaurant situé dans une rue passante et décoré avec goût. Mini loyer !!

    Le local comprend :

    - 42 couverts en salle

    - une cuisine de plain-pied avec une grosse extraction + gaz

    - une réserve et chambre froide au sous-sol

    Le CA 2024 est de 350K€

    Bail 3/6/9 échéance 2031 avec un loyer de 1685€ / mois charges comprises

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    Vente restaurant lic 4 grande terrasse à Paris 18

    Vente restaurant lic 4 grande terrasse à Paris 18

    Prix de vente416 000 €

    Paris 18
    - Restaurant Licence 4-70 places
    - Grande terrasse
    - Appartement

    Ce restaurant de 160m2 dispose de :

    - 70 places assises modulables

    - 2 terrasses de 48 places chacune

    - une cuisine de plain-pied de 28m2 bien équipée au gaz et triphasé

    - une extraction de 400

    - une grande réserve avec monte-charge

    Un appartement de 40m2 complète ce bien.

    Très belle affaire spacieuse et offrant beaucoup de potentiel.
    Loyer 4900€
    A saisir !!

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    Vente bar à vins quartier Anvers Paris 75009

    Vente bar à vins quartier Anvers Paris 75009

    Prix de vente168 000 €

    PARIS 9
    - Cession fonds de commerce d'un bar à vins bien placé dans le 9ème arrondissement
    - Quartier Anvers
    - Fort flux de passage
    - Clientèle midi et festive les soirs
    - Superficie d'environ 80 m²
    - Sous sol
    - Cuisine de plain pied ouverte
    - Salle insonorisée
    - 36 places en salle
    - 8 places de terrasse permanente
    - 16 places de terrasse estivale
    - Bail 3/6/9
    - 3396,33 € hc.ht/mois de loyer
    - Bon CA au bilan
    - Fort potentiel de développement : l'affaire est exploitée que les soirs malgré les opportunités les midis !

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    Vente restaurant avec terrasse à Paris 9 St Lazare

    Vente restaurant avec terrasse à Paris 9 St Lazare

    Prix de vente196 000 €

    Paris 9
    - Cession fonds de commerce d'un restaurant traditionnel bien placé dans le 9 ème arrondissement
    - Quartier Saint Lazare
    - Fort flux de passage
    - Clientèle bureaux ( banques , cabinets d'avocats , startups...) , touristique ( hotels , musées...) et festif les soirs ( théâtres , bars...)
    - Superficie d'environ 50 m²
    - Mezzanine
    - Belle hauteur sous plafond
    - Extraction
    - Cuisine de plain pied équipée
    - 32 places en salle
    - 8 places en terrasse
    - Bail 3/6/9
    - Loyer attractif de 1 930,14 € hc /mois
    - 325ke de CA au bilan
    - Fort potentiel de développement : L'affaire est exploitée 5 jours / 7 jours malgré les opportunités ...A saisir vite!

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    Vente restaurant belle façade à Paris 9 Cadet

    Vente restaurant belle façade à Paris 9 Cadet

    Prix de vente190 400 €

    PARIS 9
    - Cession fonds de commerce d'un restaurant bien placé dans le 9ème arrondissement
    - Quartier CADET
    - Clientèle bureaux , résidentielle et festive
    - Quartier dynamique avec des chefs connus
    - Superficie d'environ 100 m²
    - Sous sol
    - Licence 4
    - Une façade imposante de 7 m
    - Chambre froide
    - Grande cuisine équipée
    - Grosse extraction tubée à l'extérieur
    - 50 places en salle
    - Terrasse estivale possible
    - Bail 3/6/9 neuf
    - 2890,07 € ht.hc/mois de loyer
    - 189 euros de charges/mois
    - Fort potentiel de développement : le commerce est exploité que 6 jours / 7jours sans licence 4 dans un emplacement stratégique ! A saisir

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    Vente brasserie à Paris 16 150 cvts

    Vente brasserie à Paris 16 150 cvts

    Prix de vente1 580 000 €

    Paris 75016
    - Cession d'une Brasserie d' une superficie d'environ 400 M² située sur un fort flux de passage dans un quartier de Bureaux et résidentiel . Top Emplacement

    - 150 couverts en salle

    - une terrasse de plus de 30 couverts

    - Une cuisine de 70 M² équipée d'une chambre froide et d'une Extraction 400.

    Un bail 3/6/9 avec un loyer d'env 11.000 € Ht Hc mois .

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    Vente bar à vin à Paris faubourg Saint Martin

    Vente bar à vin à Paris faubourg Saint Martin

    Prix de vente77 000 €

    Au cœur de Paris, sur une artère principale et commerçante cet établissement se compose de :

    - RDC 40 m² avec cuisine toute équipée + hotte comptoir de vente et de préparation et une capacité de 15 places assises.

    - 1ER ETAGE 35m² avec une salle de 20 places assises et du stockage
    Vous avez également une terrasse bien exposée de 12 places assises !!
    Loyer 1780€/mois + 225€ de charges.

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    Vente restaurant + terrasse Paris 15 Montparnasse

    Vente restaurant + terrasse Paris 15 Montparnasse

    Prix de vente112 000 €

    Paris 15
    - Cession fonds de commerce de restaurant bien placé dans le 15ème arrondissement
    - Quartier Montparnasse
    - Clientèle midi ( cabinets d'affaires , banques , hôpitaux , cabinets d'avocats , Unesco...) , clientèle soir (habitants , touristes...)
    - Quartier bureaux , commerces ( restaurants , boutiques...) et touristique ( Jardin du Luxembourg, Musées ....)
    - Superficie d'environ 100 m²
    - Sous sol avec chambre froide
    - Extraction tubée extérieur
    - Cuisine de plain pied équipée
    - 50 places en salle
    - Terrasse fermée de 10 places
    - Terrasse ouverte permanente de 12 places
    - Bail 3/6/9
    - 4404,67 € CC/mois de loyer
    -
    - Bon CA au bilan
    - Fort potentiel de développement : l'affaire est exploitée 6 jours/7jours et fermée un midi sur les jours ouvrables malgré les opportunités ! A saisir vite

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    Vente brasserie à Paris 75017 Quartier Ternes

    Vente brasserie à Paris 75017 Quartier Ternes

    Prix de vente645 000 €

    Paris 75017
    - Cession d'un fonds de Commerce d'une Brasserie
    - Top Emplacement
    - Quartier Ternes
    - Superficie d'environ 101 M²


    - 40 couverts assises en salle
    - 20 Cvts en terrasse

    - Cuisine plain pied de 13 M²
    - Extraction 400

    - Ss
    - sol de 34 M²
    - Vitrine de 8 ML
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    Le CA 2023 et le CA 2022 sont d'env 570 K€
    - ouvert 5 jours / 7
    - Loyer de 2885 € Ht Hc
    - Charges de 150 €
    - Pas assujetti à la Tva
    - Fin du Nouveau Bail 3/6/9 en décembre 2034
    - idéal pour un Bistrot ou une Brasserie

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    Vente restaurant à Levallois Perret 92300

    Vente restaurant à Levallois Perret 92300

    Prix de vente170 000 €

    Levallois Perret 92300
    - Cession d'un fonds de Commerce de Restaurant
    - Clientèle de Bureaux et résidentielle

    Le restaurant a une superficie d'env 77 M² qui comprend :

    - 43 places assises en salle
    - 8 places en terrasse

    - Cuisine plain pied de 12 M² équipée d'une Extraction d'env 400

    - Réserve de 20 M² au Ss
    - sol
    - 5 ML de vitrine
    Bail commercial avec un petit Loyer de 1375 €

    Avis: idéal pour une 1 ère affaire de restaurantion ou pour un salon de thé
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    Vente restaurant à Paris 75009 très faible loyer

    Vente restaurant à Paris 75009 très faible loyer

    Prix de vente150 600 €

    Paris 9
    - Cession fonds de commerce d'un restaurant bien placé dans le 9ème arrondissement en exclusivité
    - Quartier Anvers
    - Fort flux de passage
    - Clientèle bureaux ( banques d'affaires, entreprises BTP...) , touristique ( Musées, sacré-cœur...) et festive ( bars, théâtres...)

    Superficie d'environ 50 m² comprenant :

    - 20 places en salle reconfigurables ( possibilité de faire plus de places assises)

    - Cuisine de plain pied avec Extraction

    Bail 3/6/9 reste 7 ans avec un très Faible loyer de 905,66 hc /mois + 150 € de provisions pour charges / mois

    Avis : Fort potentiel développement : le local est bien placé avec un faible loyer
    - Taux d'effort locatif insignifiant !

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    Vente bar tabac FDJ terrasse bon secteur Paris 18

    Vente bar tabac FDJ terrasse bon secteur Paris 18

    Prix de vente922 000 €

    Paris 18
    - Bar Tabac FDJ 35 places avec terrasse
    - Licence 4
    - Bon quartier
    - Logement
    - Affaire rare

    Cette affaire bénéficie d'un bon emplacement dans la partie résidentielle du 18ème arrondissement :

    - Salle de 35 places avec comptoir

    - Terrasse de 12 places

    - Comptoir de bar

    - Bureau de vente Tabac et Ecrans FDj

    - WC
    A l'arrière et de plain-pied :

    - cuisine avec gaz (l'extraction n'est plus aux normes)
    -logement de 2 pièces (environ 30m2) avec salle d'eau et douche
    Au sous sol : réserve de 24m2

    AFFAIRE RARE RENTABLE LOYER 3200€

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    Vente restaurant rapide à Paris 17 Batignolles

    Vente restaurant rapide à Paris 17 Batignolles

    Prix de vente225 000 €

    Paris 17 – Restauration Rapide située en plein coeur des Batignolles
    - Quartier très animé

    Superficie d'environ 73 m²

    - Une salle d'env 40 couverts au Rdc

    - Cuisine équipée de matériels récents de très bonne qualité

    - Pas d'extraction

    Loyer de 2800 € HT HC
    - C.A 2023 de 334 K€

    Avis : Affaire clé en main sur un emplacement avec Beaucoup de Passage

    Contactez au – .Retrouvez toutes nos annonces sur



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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vente restaurant empl N°1 75002 Sentier

    Vente restaurant empl N°1 75002 Sentier

    Prix de vente278 800 €

    Surface140 m²Montant au m²1 991,43 €/m²

    Sentier 75002 . Vente d'un fonds de commerce d'un restaurant situé sur un emplacement numéro 1 du Sentier. Rue des Jeûneurs / Rue des Petits Carreaux .
    Le local de 140m2 environ à une capacité de 85 places assises.
    Cuisine ouverte sur la salle.
    Bail 3/6/9 se terminant en 2031 avec un loyer de 5100€ HC
    Idéal restaurant à thème.
    Une visite s'impose.
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    Vente restaurant à Paris 17 Malesherbes / Wagram

    Vente restaurant à Paris 17 Malesherbes / Wagram

    Prix de vente200 000 €

    Paris 75017
    - Restaurant avec Licence IV situé dans le Quartier de Malesherbes
    - clientèle de bureaux et de résidents
    - Bel Emplacement .

    Le restaurant a une superficie de 75 m² env. et comprend :

    - la possibilité de mettre 30 couverts en salle

    - 10 places en terrasse

    - une belle cuisine de plain-pied de 15 m², équipée d'une extraction

    - une réserve de 25 m² au sous-sol

    Le bail commercial arrive à échéance en juin 2031 avec un loyer de 1843 € HT HC.

    Avis: idéal pour un concept de Bistronomie
    - très gros potentiel

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    Fonds de commerce restaurant tradi à vendre Clichy

    Fonds de commerce restaurant tradi à vendre Clichy

    Prix de vente213 000 €

    Clichy La Garenne
    - restaurant traditionnel
    - extraction
    - grande terrasse

    Ce restaurant situé dans un quartier mixte de bureaux et habitations dispose de :


    - une salle de 30 places

    - une terrasse fermée de 24 places

    - une terrasse estivale de 50 places

    - une cuisine ouverte équipée tout électrique et extraction de 300

    Petit loyer de 1780€
    CA 302k€ réalisé le midi seulement du lundi au vendredi malgré les opportunités

    A SAISIR !!

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    A vendre boulangerie clés en main à Paris 75013

    A vendre boulangerie clés en main à Paris 75013

    Prix de vente244 000 €

    Paris 13
    - Cession de fonds du commerce d'une boulangerie située dans un quartier avec une clientèle mixte . Boulangerie en excellent état, clés en main.

    Cette boulangerie de 150 m² comprend :


    - RDC de 80 M² environ ( Boutique commerciale + Fournil apparent )

    - Sous sol de 80 M² destiné au labo pâtisserie + viennoiserie+ stockage

    - Façade de 9 Mètres linéaires

    - Bail 3/6/9 renouvelé

    - Petit loyer de 2.048 € + 285 € de charges (loyer non assujeti à la Tva ).

    - ouvert 6/7

    - 20 Quintaux par mois

    - Matériel et four en très bon état ( Four Année 2021valeur 56.000 € )

    Possibilité de faire crédit vendeur si bon profil .

    Affaire clés en main avec un fort potentiel de développement en terme de pâtisserie et snacking à saisir au plus vite.

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    Vente Restauration Rapide à Paris 75017 CA 205K

    Vente Restauration Rapide à Paris 75017 CA 205K

    Prix de vente77 000 €

    Paris 17e
    - Restauration rapide située dans un quartier comportant beaucoup de bureaux

    l'affaire comprend:

    - un grand comptoir pour la vente à emporter

    - 9 couverts à l'intérieur

    - 8 places en terrasse

    CA est de 205K€, il est réalisé en ouvrant uniquement le midi, du lundi au vendredi

    Bail 3/6/9, échéance 31/12/2029, avec un loyer de 1915€ ht/ mois + 216€ de charges.

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    Vente local commercial 51m² Rueil bel emplacement

    Vente local commercial 51m² Rueil bel emplacement

    Droit au bail82 000 €

    Loyer mensuel2 255 €Surface51 m²Montant au m²530,64 €/m²/an

    Rueil (92). Droit au bail sur un bel emplacement avec une forte concentration de commerces, résidentiel et bureaux.
    Destination autorisée: toutes activités non nuisibles choisies par le preneur.
    (Cabinet médical, Bureaux, Bar à ongles, Coiffeur, Toiletteur etc ...)

    – Superficie totale d'environ 51m².

    - Boutique spacieuse et lumineuse.
    – Bail neuf 3/6/9 – Loyer mensuel: 2255€ HT/ Charge 120€ HT

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    Vente restaurant à Puteaux Bel emplacement

    Vente restaurant à Puteaux Bel emplacement

    Prix de vente135 000 €

    Puteaux
    - Fonds de Commerce d'un restaurant situé dans un quartier de Bureaux et résidentiel .

    Ce restaurant comprend :


    - Superficie totale de 125m²

    - 55 couverts en salle en RDC

    - Belle terrasse estivale de 30 couverts installée avec un coût total de 550 € pour les 6 mois.

    - Cuisine de plain-pied avec Grande extraction et gaz

    - Un bail 3/6/9

    - Chiffre d'affaire de 170 K€ avec une belle rentabilité .

    Loyer de 2.500 € charges comprises non assujetis à la TVA.

    Affaire à saisir au plus vite !!!!!!
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente restaurant à Paris 75004 fort passage

    Vente restaurant à Paris 75004 fort passage

    Prix de vente1 079 200 €

    Paris 4e
    - Restaurant situé dans une rue très passante

    Le restaurant comprend :


    - 60 couverts en salle

    - une cuisine de plain-pied avec gaz + grosse extraction

    - une réserve et chambre froide au sous-sol

    Le CA est de 987K€

    Le bail commercial, échéance dans 9 ans, avec un loyer de 6480€/ mois + 300€ de charges

    Avis: un restaurant situé dans une rue très recherchée

    Contactez au

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    :
    (Entreprise individuelle).
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente Restauration rapide à Paris 8e rue passante

    Vente Restauration rapide à Paris 8e rue passante

    Prix de vente191 000 €

    Paris 8
    - Affaire de restauration rapide avec extraction 400
    - Beaucoup de passage

    Belle affaire refaite à neuf très bien placée dispose de :

    au rez-de-chaussée

    - une salle de 20 places

    - une cuisine de plain-pied en triphasé avec extraction

    - un comptoir de vente avec bornes de commandes

    - un WC
    au sous-sol un labo de 19m2 avec arrivée du gaz et extraction de 400
    espaces de stockage et chambre froide

    Le tout entièrement neuf avec matériel de qualité
    loyer 2700€ GROS POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT

    Plus d'information auprès de , Consultante


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    (Entreprise individuelle).
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide