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Exclusivité / Show room / Bureaux / Commerce - Industrie - Tertiaire /

Découvrez cet ensemble immobilier professionnel de qualité, idéalement situé à Illkirch-Graffenstaden, dans un secteur dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.

Édifié sur une parcelle de 2 540 m², ce bâtiment polyvalent développe une surface totale d'environ 700 m²,
complétée par quatre garages représentant environ 80 m² supplémentaires.

Le bien se compose de plusieurs espaces pouvant répondre à de nombreux projets professionnels :

Bureaux fonctionnels et lumineux ;
Showroom spacieux permettant la mise en valeur de vos produits ou services ;
Espaces de stockage adaptés à diverses activités ;
Quatre garages offrant des possibilités de rangement ou de stationnement complémentaire.
Le bâtiment a bénéficié d'une rénovation complète en 2015. Il dispose notamment d'une toiture-terrasse rénovée ainsi que de skydomes apportant une belle luminosité naturelle aux espaces intérieurs.

À l'extérieur, vous profiterez de 16 places de stationnement privatives, un véritable atout pour accueillir collaborateurs, clients et fournisseurs dans les meilleures conditions.

Pour garantir la sécurité des lieux, l'ensemble du site est équipé d'un système de vidéosurveillance.

L'emplacement constitue l'un des points forts de ce bien. Situé au cœur d'un environnement attractif mêlant activités économiques, commerces et loisirs, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les principaux axes de circulation et d'un parc récemment aménagé, offrant un cadre agréable pour les utilisateurs du site.

Performances énergétiques
DPE : C (100)
GES : B (3)
Prix de vente. 1 099 000 € FAI

Ce bien représente une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant développer son activité, installer son siège social, créer un showroom ou réaliser un investissement patrimonial de qualité dans un secteur particulièrement recherché de l'Eurométropole de Strasbourg.

Investissement de qualité à fort potentiel.

A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°522 674 738 - Greffe de STRASBOURG) Entrepreneur Individuel - Réf.960021

Cet immeuble de 175m2 peut devenir mixte avec transformation des étages en plusieurs appartements, il vous offre une belle opportunité de forte rentabilité.
Il pourra accueillir des bureaux ou des professions libérales ainis que des appartements dans les étages.

Idéalement situé au centre ville de Saint Amand les eaux, entouré de commerces et de services, il saura trouver facilement ses nouvelles fonctions.

Le rez de chaussée est composé d'une salle d'attente, suivie d'un couloir desservant 5 pièces, un wc et une cave.

Le 1er étage est composé de 3 pièces et d'un WC.

Le 2e étage se compose de 2 pièces et d'un grenier, pouvant être aménagé.

Côté technique :
- Chauffage électrique
- Tout à l'égout
- Fibre optique
- Libre d'occupation
- Nombreux stationnements à proximité
- Taxe foncière : 1838€

Vous êtes investisseur, profession libérale, profession indépendante, une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Entrepreneur Individuel - Réf.962041

VILLEVEYRAC - IMMEUBLE DE RAPPORT | IDÉAL INVESTISSEUR

Une opportunité rare sur le secteur !

Situé en zone d'activités de Villeveyrac, découvrez cet immeuble de rapport offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, idéal pour un investisseur, un artisan ou un professionnel souhaitant développer son patrimoine.

L'ensemble se compose de :

Deux locaux d'activité / garages d'environ 150 m² et 100 m² en rez-de-chaussée.
Deux appartements indépendants à l'étage :

un T4 avec salle de bain
un T3 avec salle d'eau

Les deux appartements sont équipés de climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage, offrant un bon niveau de confort.

Aujourd'hui, l'ensemble immobilier est libre de toute occupation, à l'exception d'un appartement actuellement loué. Une configuration idéale pour adapter le bien à votre projet, développer une activité, créer des revenus locatifs ou combiner les deux.
La taxe foncière s'élève à 2048€
Les + du bien

Immeuble de rapport rare sur le secteur
Idéal investisseur ou professionnel
Deux grands locaux d'activité
Deux logements indépendants
Climatisation réversible et double vitrage dans les deux appartements
Nombreuses possibilités d'exploitation

Que vous recherchiez un investissement patrimonial, un immeuble de rapport ou un bien permettant de conjuguer activité professionnelle et revenus locatifs, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'exploitation.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°911 281 186 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.959904

Investissement locatif à Chartres (28) - Immeuble de rapport entièrement loué

Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et services, cet immeuble de rapport composé de 6 logements est entièrement loué et génère un revenu locatif annuel de 37 200 €.

L'ensemble se compose de :

Une grange individuelle de 120 m² ;
1 appartement T1 ;
3 appartements T2 ;
2 appartements T3.

Les logements sont en très bon état. Des améliorations récentes, prises en charge par le propriétaire, contribuent à une gestion sereine du bien.

La diversité des typologies favorise une occupation régulière et limite le risque de vacance locative.

Situé dans un environnement calme et recherché, cet immeuble bénéficie d'une bonne attractivité locative et offre un potentiel de valorisation intéressant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°453 980 112 - Greffe de CHARTRES) Rachid ABDI Entrepreneur Individuel - Réf.960160

PARIS 13e arrondissement, en exclusivité, rue de Croulebarbe, à immédiate proximité du métro 6 Corvisart, sur une rue calme, situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 1978 de bon standing avec gardien, ce très beau local en excellent état, composé d'une double-pièce principale lumineuse et doublement orientée proposant un bureau fermé, ainsi qu'une kitchenette et un véritable WC. Une pièce en souplex de 24 m2 éclairée par une lumière zénithale, avec parquet massif en acajou, permet de disposer de 3 bureaux et des rangements.
Fonctionnel et bien agencé, ce local conviendra parfaitement pour une activité professionnelle ou libérale, dans un environnement agréable à proximité immédiate du square René Le Gall et facilement accessible par les transports en commun (métros Corvisart, Place d'Italie ou Les Gobelins). 5 postes de bureaux possibles.
Local idéal pour une agence immobilière, une auto-école, un cabinet d'architecte, un agent d'assurances, un syndic.
Possibilité de garer gratuitement un scooter et des vélos au sein du garage de l'immeuble. Stationnement aisé dans la rue.
Visite virtuelle interactive Matterport sur demande.
Rare sur ce secteur dynamique et bien habité. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°798 207 957 - Greffe de PARIS) Raphaël MANOTTA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.958486

Idéalement investisseur immeuble très Bonne rentabilité centre-ville de chateaudun 28200.
Ce bien unique de catégorie investisseur, construit avant 1948, avec une surface de 416 m² sur un terrain de 1360 m²,
il offrent un confort de vie raisonnable.
C'est immeuble bénéficier de : 1 appartement T3, 6 appartements T2, 1 appartement T1, et un gîte.
L'ensemble est loué actuellement pour une valeur totale de 5490 € par mois.
Chauffage et l'eau chaude individuelle. Son état intérieur est bonne, il l'offre des prestations correctes : double vitrage, résidentiel place de parking et un petit jardin.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°453 980 112 - Greffe de CHARTRES) Rachid ABDI Entrepreneur Individuel - Réf.953124

A LOUER - SAINT-FRANÇOIS - LOCAL COMMERCIAL 135 M² AVEC GRANDE TERRASSE PRIVATIVE & VUE MER

A Saint-François, découvrez ce local commercial bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, offrant une excellente visibilité et un important flux de passage, aussi bien piéton que routier.

D'une surface totale de plus de 135 m², le local bénéficie notamment d'une superbe terrasse privative de 73 m², véritable atout pour le développement de votre future activité.

La vue mer, appréciable depuis la terrasse mais également depuis l'intérieur de l'établissement, participe pleinement à l'attractivité des lieux.

Anciennement exploité en restauration, ce local peut accueillir différents types d'activités, sous réserve des autorisations nécessaires et des dispositions du règlement de copropriété.

Son emplacement stratégique, sa visibilité et ses volumes offrent de réelles possibilités de développement pour un nouveau concept : restauration, commerce, services, bureaux ou toute autre activité compatible avec les lieux.

CONDITIONS DE LOCATION :

Loyer : 3 500 € HT / mois, charges de copropriété comprises.

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 7 000 €.

Un bail dérogatoire de 24 mois est envisagé dans un premier temps.

Une possibilité d'acquisition ultérieure des murs pourra également être étudiée et discutée avec les propriétaires.

Les frais de rédaction du bail ainsi que les éventuels honoraires d'avocat et/ou de notaire seront à la charge du preneur.

Honoraires d'agence à la charge du preneur, selon les conditions précisées dans l'annonce.

Un emplacement particulièrement intéressant pour implanter ou développer une activité à Saint-François.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9114,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.968193

Local/bureau Bail à céder SAINT PRIEST (69) local/bureau de 80m2 environ + sous sol de 80m2 environ proche gare.
Ce local est actuellement plutôt agencé sous forme de bureau et conviendra, donc à toute activité libérale, ou agence intérim, assureur, mais également médical ou paramédical.
Près 40 000 € ont été investi par les locataires actuels, ce qui justifie la cession de droit au bail demandée.
Parmi ces investissements, la Façade avec un accès P MR qui a été créé, l'électricité, éclairage, cloisonnement avec des cloisons de Bureaux, sols, murs, plafond, etc. Le sous-sol est actuellement utilisé en réserve, mais pourrait tout à fait être aménagé et agencé pour créer par exemple une salle de réunion ou les locaux sociaux.
Droit au bail 24 800 € honoraires d'agence inclus
Un nouveau bail sera proposé au repreneur.
Loyer actuel est de 1135 € par mois et n'est pas assujetti à TVA
Attention, pas de restauration possible.
Plus d'informations sur demande
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 24,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.967812

A SAISIR

Maison familiale, espace professionnel ou investissement locatif, voici un bien aux multiples possibilités !

Au cœur du charmant village de Solliès-Toucas, découvrez cette maison de village pleine de potentiel, idéale aussi bien pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable que pour un professionnel recherchant un espace de travail indépendant, ou encore pour un investisseur à la recherche d'un bien permettant plusieurs possibilités de location.

D'une superficie totale d'environ 87 m²(+ une pièce en rez-de-chaussée), la maison se compose :

- Au rez-de-chaussée : une pièce pouvant être aménagée en bureau, atelier, local professionnel ou espace complémentaire à l'habitation

- Au premier étage : un duplex de 51,66 m², composé de 3 pièces dont 2 chambres, offrant un espace de vie confortable et chaleureux.

- Au deuxième étage : un T2 de 35,08 m², idéal pour un logement indépendant destiné à la location ou pour accueillir famille et amis.

Les atouts de cette habitation :

- Maison de village sans copropriété
- Deux logements avec possibilité d'exploitation indépendante
- Pièce au rez-de-chaussée offrant de nombreuses possibilités
- Huisseries en PVC double vitrage
- Un bien particulièrement adapté à un projet familial, professionnel ou d'investissement locatif

Solliès-Toucas, c'est mon village....un village où il fait bon vivre.....

Niché dans un environnement verdoyant de la vallée du Gapeau, Solliès-Toucas séduit par son authenticité, son ambiance conviviale et son dynamisme. Le village bénéficie d'une vie locale active, avec ses commerces, services, associations et nombreuses animations tout au long de l'année. Sa situation permet également un accès simple à Toulon et au littoral varois, ainsi qu'aux autoroutes vers Marseille et vers Nice, tout en conservant le charme et la tranquillité d'un village provençal.

A découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°337 943 526 - Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel - Réf.967514

Situé proche de Lozère (RER 7min à pied), Cession de Bail d'un local commercial entièrement équipé avec une EXTRACTION, du POSITIF/NEGATIF, une PLONGE, un espace stockage. Ce local est idéal pour un ARTISAN-COMMERCANT voulant développer son activité tout en ayant du "clé en main". Rien à faire tout est aux nomes.
Accueil client, Cuisine, Plonge et arrière cuisine, Bureau, Vestiaire, Espace de stockage avec accès facile pour un camion..
Parking à quelques mètres en libre accès.

Loyer 1.329€ (pas de charges - pas de TVA)

DARK KITCHEN - DARK STORE - LABORATOIRE - RESTAURANT - SALLE EVENEMENTIELLE

Tout type d'activité possible !

+++ MURS EN SUS À VENDRE +++ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.966881

Dans la vallée du loir, à Saint-Germain-d'Arcé, je vous propose un beau terrain agricole entièrement clos (clôtures à moutons + barrière) agrémenté de chênes, noisetiers et pommiers.

La parcelle est située sur les hauteurs du village.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Entrepreneur Individuel - Réf.965314

CUERS centre ville, Immeuble 4 appartements.

Au centre ville du joli village de Cuers, vous propose un bel immeuble de rapport de 4 appartements loués.

L'immeuble a été entièrement rénové intérieur et extérieur en 2019. Il est composé de 4 appartements deux pièces, rénovés avec gout.

Un appartement deux pièces par niveau sur 4 niveaux. Chaque appartement a une superficie d'environ 30m².
Le montant total des loyers est d'environ 2340€ par mois.

Rien à prévoir, l'immeuble est très bien entretenu.

Très bon investissement, à visiter rapidement.

Contact .

Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.964187

A vendre, Immeuble de caractère avec commerce et habitation - Avignon Intra-muros

Au cœur d'Avignon Intra-muros, à deux pas de la rue de la République, découvrez cet immeuble en pleine propriété offrant un fort potentiel patrimonial et d'investissement.

L'ensemble se compose de trois lots :

En rez-de-chaussée, un local commercial actuellement exploité en pâtisserie, bénéficiant d'un emplacement n°1, idéal pour une activité artisanale ou commerciale.
Au premier étage, un studio d'environ 15 m², parfaitement adapté à la location étudiante, saisonnière ou à un pied-à-terre.
Également, un spacieux appartement en duplex d'environ 128 m², offrant de beaux volumes, 3 chambres, une agréable pièce de vie et tout le charme de l'ancien allié au confort actuel.
L'ensemble est climatisé.

Situé dans un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et des principaux sites touristiques d'Avignon, cet immeuble constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant conjuguer activité professionnelle et résidence principale.

Les atouts :

Emplacement premium en centre historique.
Immeuble en pleine propriété.
Commerce avec excellente visibilité.
Appartement de caractère avec 3 chambres
Studio indépendant offrant un revenu locatif complémentaire.
Proximité immédiate de la rue de la République et de toutes les commodités.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°949 671 556 - Greffe de TARASCON) Entrepreneur Individuel - Réf.963216

Un patrimoine à réinventer: plus de 750m² habitables et jardin clos au centre historique de Limoux.

Au cœur du centre historique de Limoux, découvrez un ensemble immobilier rare chargé d'histoire, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet patrimonial, familial ou d'investissement.

L'immeuble comprend une maison de maître (170m²), plusieurs appartements (6) de différentes surfaces et différents DPE (D, E, G) ainsi qu'un garage. Son architecture ancienne, ses volumes généreux et son emplacement privilégié en font un bien rare sur le marché.

Derrière sa façade de caractère se cache un véritable morceau du patrimoine limouxin. Volumes généreux, éléments anciens, distribution variée et emplacement privilégié en centre-ville offrent un terrain idéal pour imaginer un projet ambitieux de rénovation et de valorisation.

Composition principale

Maison de maître d'environ 170 m²
6 appartements indépendants (de 34m² à 200m²)
Garage avec chaufferie
Jardin clos de plus de 325 m²

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation pour un projet locatif, patrimonial ou familial.

Une opportunité rare pour les investisseurs avisés et les amoureux de patrimoine souhaitant transmettre et faire revivre un bien emblématique de l'histoire locale.

Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Entrepreneur Individuel - Réf.957245

SAINT-FRANÇOIS - MURS COMMERCIAUX À VENDRE - RESTAURANT AVEC VUE MER ET MAGNIFIQUE TERRASSE COUVERTE

Rare sur le secteur !

Offrez-vous un emplacement commercial de premier choix au cœur de Saint-François, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort passage aussi bien piéton que routier.

Ces murs commerciaux développent plus de 135 m² au total (terrasse incluse) et disposent d'un véritable atout : une magnifique terrasse privative de 73 m², récemment entièrement couverte, permettant une exploitation optimale tout au long de l'année.

Les clients profitent d'une agréable vue mer depuis l'intérieur même de la salle de restaurant ainsi que depuis une grande partie de la terrasse, créant un cadre particulièrement recherché pour une activité de restauration ou de bar à thème.

L'établissement est actuellement à l'arrêt, offrant ainsi l'opportunité idéale de développer un nouveau concept sans attendre et de redonner vie à ce lieu bénéficiant déjà d'une excellente notoriété par son emplacement.

Les perspectives de développement sont nombreuses grâce à son environnement dynamique, sa visibilité remarquable et ses généreux espaces d'exploitation.

Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels de la restauration souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus attractifs de Grande-Terre.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,98% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.960510

Situé à 7 kms de CHALON SUR SAONE, dans un village dynamique avec commerces et écoles, conseiller immobilier vous propose cet immeuble de 2 étages avec combles aménageables à rénover.

Vous cherchez à investir en mono propriété sans charge, cet immeuble vous offre 3 plateaux à transformer de 110 m² environ par étage. Vous pouvez donc créer selon votre besoin de 3 à 7 appartements. La division est facile à faire car un escalier extérieur existant permet de distribuer l'étage et les combles aménageables.

Actuellement en maison principale, ce bâtiment a été rénové en 2011: isolation, fenêtres PVC double vitrage, salle d'eau, salle de bains, chauffage électrique avec radiateurs. La maison se compose au rdc d'une grande pièce de vie de 68 m², salle d'eau, une chambre, buanderie, cuisine. A l'étage, un grand dégagement distribue 3 grandes chambres et une salle de bains avec wc et un bureau qui donne accès à l'escalier extérieur et au grenier.

A l'extérieur, possibilité de faire un grand parking à la place du double garage.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.959210

Cellules d'Activités spéciale Artisan - Haute-Savoie (74) - Accès Immédiat A40.

Saisissez l'opportunité d'investir dans un actif immobilier professionnel à forte demande au sein du bassin industriel de Bonneville.

PERFORMANCE & VALORISATION DU PATRIMOINE Prix de vente : 199 500 € HT (soit 1 735 € HT/m²) Offre Spéciale Groupement : Économisez 15 000 € HT pour l'achat de 2 cellules couplées

Fiscalité : Récupération de TVA possible et amortissement des murs.

UNE ACCESSIBILITÉ DE PREMIER ORDRE Le complexe bénéficie d'une situation géographique majeure garantissant un taux d'occupation maximal :A40 : Accès immédiat (Genève à 25 min / 28 km).A410 : À seulement 10 minutes (Annecy à 35 min / 38 km).Aéroport International de Genève : 35 minutes.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & MODULARITÉ Chaque cellule de 115 m² est conçue pour la performance industrielle et le confort tertiaire :Rez-de-chaussée (60 m²) : Dallage béton haute résistance (1000 kg/m²) lissé à l'hélicoptère.
Étage Mezzanine (55 m²) : Structure bac acier collaborant (250 kg/m²) idéale pour bureaux ou stockage léger.

Accès Poids Lourds : Porte sectionnelle isolée de grande dimension (3,50 m H x 4,00 m L).
Construction Haute

Qualité : Charpente métallique, panneaux sandwich isolants (mousse polyuréthane), fenêtres alu double vitrage.

EQUIPEMENTS & SERVICES INCLUS Énergie : Tableau électrique divisionnaire. Connectivité : Raccordement Fibre Optique et introduction téléphonique. Aménagements : Escalier intérieur fourni, boîte aux lettres individuelle.

INVESTISSEMENT sur une Zone à forte tension : Pénurie de petites surfaces d'activités dans le secteur frontalier. Modularité : Possibilité de coupler les unités pour répondre aux besoins de locataires de plus grande envergure. Bâtiment Neuf : Frais d'entretien réduits et garanties constructeur pour une sérénité totale.

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

PERFORMANCE & VALORISATION DU PATRIMOINE
Prix de vente : 199 500 € HT (soit 1 735 € HT/m²)

Offre Spéciale Groupement : Économisez 15 000 € HT pour l'achat de 2 cellules couplées (optimisation de l'espace par suppression de cloison et escalier).

Fiscalité : Récupération de TVA possible et amortissement des murs.

UNE ACCESSIBILITÉ DE PREMIER ORDRE
Le complexe bénéficie d'une situation géographique majeure pour garantir un taux d'occupation maximal :

A40 : Accès immédiat (Genève à 25 min / 28 km).

A410 : À seulement 10 minutes (Annecy à 35 min / 38 km).

Aéroport International de Genève : 35 minutes.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & MODULARITÉ
Chaque cellule de 115 m² est conçue pour la performance industrielle et le confort tertiaire :

Rez-de-chaussée (60 m²) : Dallage béton haute résistance (1 000 kg/m²) lissé à l'hélicoptère.

Étage Mezzanine (55 m²) : Structure bac acier collaborant (250 kg/m²) idéale pour bureaux ou stockage léger.

Accès Poids Lourds : Porte sectionnelle isolée de grande dimension (3,50m H x 4,00m L).

Construction Haute Qualité : Charpente métallique, panneaux sandwich isolants (mousse polyuréthane), fenêtres alu double vitrage.

ÉQUIPEMENTS & SERVICES INCLUS
Énergie : Tableau électrique divisionnaire
Connectivité : Raccordement fibre optique et introduction téléphonique prévus.

Aménagements : Escalier intérieur fourni, boîte aux lettres individuelle, fenêtre alu.

Stationnement : 2 Places de parking privative par cellule (2,50 m x 5,00 m).

LES ATOUTS
Zone à forte tension : Pénurie de petites surfaces d'activités dans le secteur frontalier.

Modularité : Possibilité de coupler les cellules pour répondre à des locataires de plus grande envergure.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.958006

EXCLUSIVITÉ : Cellules d'Activités - Spécial Artisan & Décolletage
Haute-Savoie (74) - Bassin de Bonneville | Accès Immédiat A40
Saisissez l'opportunité d'investir dans un actif immobilier stratégique au cœur du premier pôle européen du décolletage. Situées dans une zone à forte tension foncière, ces cellules de 115 m² offrent une réponse parfaite à la pénurie de petites surfaces industrielles en secteur frontalier.

PERFORMANCE & VALORISATION DU PATRIMOINE
Prix de vente : 199 500 € HT (soit 1 735 € HT/m²).

Offre Spéciale Groupement : Économisez 15 000 € HT pour l'achat de 2 cellules couplées (optimisation du volume par suppression de cloison).

Fiscalité Avantageuse : Récupération de TVA possible et amortissement des murs.

Le + Investisseur : Bâtiment neuf, frais d'entretien réduits et garanties constructeur (Dommage-Ouvrage).

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & MODULARITÉ
Conçu pour l'efficacité industrielle et le confort tertiaire, chaque lot de 115 m² se compose de :

RDC (60 m²) : Dallage béton haute résistance (1 000 kg/m²) lissé à l'hélicoptère, idéal pour l'implantation de machines-outils.

Mezzanine (55 m²) : Structure bac acier collaborant (250 kg/m²), parfaite pour des bureaux, un espace métrologie ou du stockage léger.

Accès Pro : Porte sectionnelle isolée motorisée de grande dimension (3,50 m H x 4,00 m L).

Qualité Constructive : Charpente métallique, panneaux sandwich isolants (mousse polyuréthane), menuiseries aluminium double vitrage.

ÉQUIPEMENTS & SERVICES INCLUS
Stationnement : 2 places de parking privatives par cellule.

Énergie : Tableau électrique divisionnaire inclus.

Connectivité : Raccordement Fibre Optique et introduction téléphonique.

Aménagements : Escalier intérieur fourni, boîte aux lettres individuelle.

UNE ACCESSIBILITYÉ DE PREMIER ORDRE
Une situation géographique majeure garantissant la valeur de votre actif et un taux d'occupation maximal :

A40 : Accès immédiat (Genève à 25 min / 28 km).

A410 : À 10 minutes (Annecy à 35 min / 38 km).

Aéroport International de Genève : 35 minutes.

POURQUOI INVESTIR ICI ?
Le secteur de Bonneville souffre d'une pénurie chronique de locaux adaptés aux artisans. Que ce soit pour installer votre propre activité de décolletage ou pour générer un rendement locatif sécurisé, ce complexe offre une modularité totale et un emplacement Premium.

Dossier complet, plans et visites sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.954576

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX INDISSOCIABLES DU FONDS

Les murs commerciaux sont proposés à la vente uniquement avec le fonds de commerce, les deux étant indissociables.

Fonds de commerce : Restaurant - Bar Licence IV
Mandat : n°948-528
Prix du fonds : 199 000 €
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Dossier complet sur demande. Opportunité à saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1823€ soit 151€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.948636

bureaux à louer CHASSE SUR RHONE (38), Bureaux de 12m² à louer dans centre médical avec du stationnement et une très belle visibilité.
vous serez dans un ensemble qui offre une salle de réunion, une grande cuisine commune et tout équipée, et une petite salle de chirurgie..
possibilité d'avoir plusieurs bureaux si besoin, jusqu'à de 12 au total...
Bâtiment indépendant sur son terrain, uniquement destiné à accueillir des professions médicales ou paramédicales.
Loyer mensuel : 1000 €/mois HT comprenant les charges : taxe foncière, électricité, eau, et usage des parties communes...
Bail professionnel.
Disponible en mars 2026.
Plus d'informations sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2160,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.937590

Située sur la charmante commune du Beausset, je vous présente cette parcelle de 7 720 m² qui offre une opportunité rare de développer une activité agricole ou viticole, dans un environnement à la fois accessible et naturellement remarquable.

Elle bénéficie d'un accès direct depuis la DN8 (Route de Marseille), facilitant la logistique d'exploitation et profite d'une vue panoramique splendide sur la campagne varoise, avec des perspectives dégagées sur Le Beausset, Le Castellet, La Cadière d'Azur, jusqu'à la baie de La Ciotat.

Caractéristiques principales :

o Terrain ensoleillé, d'un seul tenant, facilement mécanisable.
o Alimentation en eau via le canal de Provence.
o Zone d'appellation viticole reconnue (sous réserve de validation auprès des organismes compétents).

Libre de tout bail et sans culture en place, cette parcelle conviendra aussi bien à un porteur de projet souhaitant s'implanter qu'à un agriculteur ou viticulteur cherchant à étendre son activité dans un secteur réputé pour la qualité de son terroir.

Référence cadastrale : A0032.

Information technique - située en zone Ap du Beausset qui précise : 'sont autorisés, à condition qu'elles soient directement nécessaires à une exploitation agricole en respectant le caractère de la zone, la qualité paysagère du site, et les notions de siège d'exploitation et de regroupement des constructions (voir critères en annexe) : Les installations légères mobiles ou pouvant être démontées, et les ouvrages techniques et petites installations nécessaires à l'activité agricole (et notamment l'élevage).'

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.969046

À Cayenne, découvrez cet immeuble de rapport vendu loué, composé de quatre appartements de type T2 répartis sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée accueille deux T2 comprenant chacun un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et des espaces annexes. À l'étage, deux autres T2 proposent une configuration agréable avec séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, loggia et mezzanine.
Les quatre logements étant actuellement loués, l'acquisition permet de bénéficier de revenus locatifs dès la reprise de l'immeuble.

La répartition sur quatre unités constitue également un véritable atout pour un investissement locatif, en permettant de répartir le risque de vacance tout en conservant une gestion regroupée au sein d'un même ensemble immobilier.

Une opportunité à Cayenne pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier et disposer d'un actif locatif déjà exploité.

Les informations relatives aux baux, aux loyers et à la situation locative des différents appartements seront communiquées sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.968267

MEYLAN, ZI parc Béalières, beau local avec 3 bureaux, un accueil et placards, soit 54 m² en carrez plus les parties communes (sanitaires).
Locaux trés bien équipés avec cloisons amovibles, climatisation, cablés informatique, baie de brassage au rez de chaussé d'un petit immeuble de deux étages.
Vous êtes dans un parc arboré tout autour, belles conditions de travail !
Vous avez aussi 3 places de parking privé pour votre personnel ou vos clients. Accès autoroute à proximité, ligne de bus.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1274,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.965181

À VENDRE - Ensemble Spécial Investisseur - Fort Potentiel Locatif

Excellente opportunité pour investisseurs cherchant un rendement locatif important !

Nous vous proposons un ensemble immobilier offrant une rentabilité immédiate et à développer, composé de plusieurs bâtiments, situé dans un secteur attractif.

Le bien comprend :

Un ancien hôtel-restaurant-bar, idéal à transformer en studios, chambres meublées ou en coliving pour optimiser le rendement.

Un bâtiment annexe composé de :

Deux appartements F3

Un appartement F2

Une grande salle d'environ 200 m² en rez-de-chaussée, parfaite pour un aménagement en bureaux, salles de sport, stockage, ou en logements supplémentaires après aménagement.

Une maison individuelle de 94 m².

Atouts techniques :

Double vitrage pour une meilleure performance énergétique,

Raccordement au tout-à-l'égout,

Pourquoi investir ici ?

Multiples unités locatives possibles : idéal pour du locatif longue durée, de la location saisonnière ou du coliving,

Valorisation facile par des aménagements intérieurs,

Forte demande locative sur le secteur pour ce type de surfaces.

Un projet modulable et évolutif, que ce soit pour du résidentiel, du professionnel ou un mix des deux !

Prix attractif pour le volume et les perspectives offerts.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entrepreneur Individuel - Réf.945128

À Revel, sur le très recherché boulevard de la République, découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété, d'environ 418m2 avec un très grand espace commercial et logements. Idéalement situé en plein centre-ville, entre une pharmacie et une boulangerie, avec parking gratuit juste en face.

Cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de rentabilité locative et de valorisation patrimoniale. En rez-de-chaussée, un vaste local commercial traversant de 95m2, ancien bar, peut accueillir tout type d'activité grâce à sa belle visibilité, sa grande vitrine, sa cuisine arrière et ses sanitaires.

Aux étages, un grand plateau, sans murs porteurs, permettent une liberté totale d'aménagement pour créer plusieurs appartements ou un projet sur mesure. Les combles sont également aménageables, offrant un potentiel supplémentaire.

Autre atout rare : une entrée indépendante avec cour intérieure permet d'envisager la création d'un duplex autonome, sans lien avec le local commercial.

Immeuble sain, principalement en pierre, avec une charpente en excellent état (Toiture à nettoyer). Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare. Le permis de construire est validé. Des plans pour l'aménagement ont été réalisé par un cabinet d'architecte ainsi qu'un chiffrage complet des travaux avec maître d'oeuvre, suivi des travaux et livraison clefs en mains pour le projet suivant: 3 appartements T3 de 60m2 à 80m2 en duplex; un T2 de 30m2 en duplex et le local commercial de 118m2 ainsi que 62m2 de communs).

Une opportunité idéale pour des investisseurs recherchant une bonne rentabilité locative en augmentation chaque année et un placement patrimonial durable dans une ville en plein essor.

Secteur éligible au dispositif Denormandie. Celui-ci permet de bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant atteindre 21 % du montant de l'investissement (dans la limite de 300 000 €), en contrepartie d'une mise en location de 6, 9 ou 12 ans, avec des travaux représentant au moins 25 % du coût total de l'opération. Les travaux de rénovation énergétique peuvent également être financés en partie par MaPrimeRénov', selon votre situation et l'éligibilité du projet, réduisant ainsi le coût global de la rénovation

Contactez-moi pour plus de renseignements sur cette opportunité rare! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.949754