Achat Vente, Location

Un Hobby Room à St tropez c'est une belle opportunité. Idéalement situé proche du centre ville, à l'entrée de la ville dans la résidence l'Eden.

Cet espace de 17 m² avec eau, électricité, fenêtre offre de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier d'artiste, lieu de répétition, cercle de jeux

Il ne pourra en aucun cas servir d'habitation ni de garage / parking (pas d'accès pour véhicule)

Gros travaux de rénovation à prévoir

La résidence avec piscine, est sécurisée

3 lots contigus sont disponibles à la vente au même prix chaque.

Honoraires de 13.64 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (44 000 € hors honoraires)
sur place EI
- inscrite au RSAC de TOULON n° 492 316 583
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Un Hobby Room à St tropez c'est une belle opportunité. Idéalement situé proche du centre ville, à l'entrée de la ville dans la résidence l'Eden.

Cet espace de 17 m² avec eau, électricité, fenêtre offre de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier d'artiste, lieu de répétition, cercle de jeux

Il ne pourra en aucun cas servir d'habitation ni de garage / parking (pas d'accès pour véhicule)

Gros travaux de rénovation à prévoir

La résidence avec piscine, est sécurisée

3 lots contigus sont disponibles à la vente au même prix chaque.

Honoraires de 13.64 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (44 000 € hors honoraires)
sur place EI
- inscrite au RSAC de TOULON n° 492 316 583
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT PAUL LES DAX LOCAL PROFESSIONNEL 100 m²
- PARKING & TERRASSE
- SAINT-PAUL-LÈS-DAX

À LOUER
- LOCAL PROFESSIONNEL D'ENVIRON 100 m²
- DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

Vous recherchez un local professionnel fonctionnel, spacieux et adapté à une activité libérale ou de services ?

Découvrez ce local d'environ 100 m² situé à Saint-Paul-lès-Dax, offrant une configuration idéale pour recevoir une clientèle dans un cadre professionnel et confortable.

UN ESPACE BIEN ORGANISÉ

Le local comprend :

• Accueil / secrétariat : 23,12 m²
• Bureau n°1 : 13,06 m²
• Bureau n°2 : 18,72 m²
• Salle de réunion / cuisine : 20,17 m²
• Local archives : 5,80 m²
• WC : 1,54 m²
• Dégagement : 4,34 m²
• Terrasse

Emplacements de parking prévus, un véritable atout pour votre clientèle et vos collaborateurs.

IDÉAL POUR :

Professions libérales • Cabinet d'infirmiers • Soins à la personne • Cabinet d'assurance • Courtier • Bureaux professionnels, ou toute autre activité adaptée aux locaux.

CONDITIONS

Loyer : 1 300 € HT / mois
Dépôt de garantie : 3 120 €
Frais d'agence : 780 € TTC

Disponible immédiatement

Saint-Paul-lès-Dax

Un local prêt à accueillir votre activité, avec une belle surface d'accueil, plusieurs bureaux, un espace réunion/cuisine, une terrasse et des stationnements.

Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du locataire de 650 € HT
sur place EI
- inscrite au RSAC de MONT DE MARSAN n° 513 333 518
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À LOUER
- Bâtiment industriel de 270 m²
- Zone du Parcou
- LESNEVEN

Disponible immédiatement, ce bâtiment industriel idéalement situé dans la zone d'activités du Parcou à Lesneven offre une excellente opportunité pour une activité artisanale, industrielle ou logistique.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 270 m² sur dalle béton

Trois portes sectionnelles pour accès facile aux véhicules ou matériel

Espace bureaux aménagé

Sanitaires complets : WC et douche

Terrain clos pour plus de sécurité

Grand parking à disposition, idéal pour stationnement véhicules ou stockage extérieur

Localisation stratégique dans une zone d'activité dynamique, facilement accessible depuis les axes principaux.

Idéal pour artisans, PME, stockage, logistique ou atelier.

Libre au 1er novembre 2026
- Visites sur rendez-vous.

Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite !

Honoraires à la charge du locataire de 2800 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de BREST n° 531 992 899
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

NOUVEAU Local Commercial en plein centre à proximité immédiate de la place du village, pharmacie, maison de la presse, boulangerie, église, école, collège, lycées, dans lequel on peut y exercer toute activité sauf la restauration nécessitant une extraction.
46 m2 de surface Carrez dont cabinet de toilette + lavabo
Situé en Centre ville, Refait à neuf



Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC de BAYONNE n° 453 769 192
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A VENDRE
- PARKING EN BOX
- QUARTIER SAINT-BLAISE
Idéalement situé dans le quartier Saint-Blaise, ce box en rez-de-chaussée offre un accès particulièrement pratique et rapide.
Sans rampe ni monte-charge, vous pouvez stationner votre véhicules en quelques secondes.
D'une superficie de 13 m², il dispose de belles dimensions (4.90 m x 2.70 m) ainsi qu'une hauteur confortable de 2.65 m permettant aussi bien le stationnement que le stockage.
Facile d'accès, ce bien convient parfaitement à un usage personnel ou à un investissement.

Copropriété de 90 lots
Charges mensuelles : 40 euros
Disponible de suite

Honoraires de 12 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (25 000 € hors honoraires)
sur place EI
- Anne-Marie SAVIN inscrite au RSAC de TOULON n° 790 998 462
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

EXCLUSIVITÉ A LOUER Quartiers ARCEAUX
- PEYROU
- Local Commercial ou Professionnel
- 120 m²
- Montpellier Centre
- TRAM

(possibilité de louer des places de parking privatives en sous sol)

Une belle opportunité à saisir sur le marché montpelliérain ! En plein coeur d'un secteur dynamique, recherché et stratégique, Joséfa CORTES vous propose en exclusivité ce local de 120 m² pour une activité professionnelle ou commerciale.
7 pièces ou bureaux climatisés avec 1 WC PMR et 2 salles d'attentes.
Idéalement situé au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier
Proximité immédiate du centre historique, des jardins du Peyrou et des réseaux de transports en commun (tramway, parkings publics à proximité immédiate pour vos clients et collaborateurs).
Quartier dynamique mixant vie de quartier, professions libérales et commerces de qualité.

Les plus :
L'Espace Pitot est composé majoritairement de bureaux, de locaux de soins et médicaux, de cabinets d'avocats et abrite le tribunal administratif.
Situé au Rez de chaussée
Belle surface 120 m²
Parking public en sous sol
Possibilité de louer DES places de parking privatives en sous-sol.

D'une surface généreuse de 120 m², ce local fonctionnel s'adapte parfaitement à de multiples configurations d'aménagement.

- Destination : Activité professionnelle (bureaux, cabinet médical, profession libérale) ou commerciale.

- Configuration : Plain-pied, offrant une excellente modularité et un accès PMR facilité.

- Restriction importante : Toutes activités de restauration (avec ou sans extraction) sont strictement exclues de cette location.

- Conditions Financières du Bail :
Loyer principal 1 900,00 € HT et Hors charges, payable mensuellement
Provisions sur charges 435,00 € HT Composé de : 135,00 € de provision sur charges et 300,00 € de provision sur taxe foncière
Dépôt de garantie 5 700,00 € HT Équivalent à 3 mois de loyer hors charges

Superficie des pièces au sens Carrez en m² :

- 1ère Salle d'attente 36.42

- Bureau 9.94

- Bureau 11,74

- Bureau 6,02

- 2ème Salle d'attente 10,8

- Local clim. 2,45

- Bureau 7,28

- Bureau 6,75

- WC Pmr 3,37

- Placard WC 1,59

- Bureau 9,5

- Bureau 12,9

Disponibilité : Le local est actuellement occupé et sera libre de toute occupation au plus tard le 31 janvier 2027. Une occasion idéale pour planifier sereinement votre déménagement ou l'expansion de votre activité pour le début de l'année prochaine !


- Contact et Visites :
Pour obtenir plus d'informations, ou organiser une visite sur rendez-vous, contactez dès aujourd'hui votre conseiller immobilier Joséfa CORTES Les opportunités sur ce secteur sont rares !

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :


Honoraires à la charge du locataire de 3420 € HT
sur place EI
- Joséfa CORTES inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 442 825 741
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

RIOM hyper centre, très bel emplacement pour ce local commercial en parfait état sur un des 4 axes principaux de RIOM. Ce local comprenant un beau local de vente avec vitrine, un coin bureau ou atelier et une grande réserve
- Loyer 1100 € HT soit 1320 € TTC + 50 € d'avances sur charges
- Il est éventuellement possible de se porter acquéreur
- Me contacter pour plus de renseignements
-

Honoraires à la charge du bailleur
sur place EI
- inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 907 829 311
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LOUVROIL / MAUBEUGE
- LOCAL COMMERCIAL 187 m²
- 170 000 € HAI

Emplacement stratégique et excellente visibilité !

Vous recherchez des locaux professionnels pour développer votre activité ou réaliser un investissement ? Cet ancien local bancaire d'environ 187 m² sur 2 niveaux, idéalement situé entre le centre de Louvroil et la zone commerciale d'Auchan, mérite votre attention.

️ RDC : env. 126 m² avec accueil, bureaux et espaces commerciaux.
️ Étage : env. 61 m² de bureaux réhabilités, lumineux et fonctionnels.
Accessibilité PMR

Un emplacement particulièrement adapté pour une agence immobilière, assurance, cabinet médical/paramédical, comptabilité, avocat/notaire, centre de formation, intérim, institut, commerce, coworking... selon autorisations.

Proche commerces, transports, axes routiers et gare SNCF de Maubeuge.

DPE E (329)
- GES B (9)
Taxe foncière : 2 437 €

170 000 € FAI
Honoraires : 10 000 € TTC charge acquéreur
Prix hors honoraires : 160 000 €


-


Un emplacement professionnel à découvrir pour mesurer tout son potentiel !

Honoraires de 5.15 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de VALENCIENNES n° 492 478 052
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

RIOM centre-ville, très bel emplacement pour ce local commercial en parfait état comprenant une partie vente de 44 m², arrière boutique et une grande réserve de 45 m². Le bien est vendu libre de toute location
- Il est également possible de louer ce local. Me contacter pour plus de renseignements
- 167 000 € TTC et cc
-

Honoraires de 2.78 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 907 829 311
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Albi centre ville, Très bien placé. Local professionnel comprenant une surface commerciale d'environ 33 m² avec vitrine, un grand dégagement, 4 bureau distincts et un WC.
Petit plus, une entrée privative sur le coté.
Possibilité d'acquérir des parkings en supplément.

Honoraires de 2.82 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC d'ALBI n° 791 960 792
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Albi centre, à proximité de la gare, une place de parking couverte située dans un garage fermé comprenant 6 emplacements offrant un environnement calme et sécurisé.

Facile d'accès, cette place conviendra aussi bien pour le stationnement de votre véhicule que pour un investissement locatif.

Cet emplacement est actuellement loué 65 € / mois

Charge de copropriété très faible (1€ par mois)

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrite au RSAC d'ALBI n° 791 960 792
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

RARE BELLE OPPORTUNITE Idéalement situé en centre de Béziers dans une impasse calme proche de toutes les commodités.

Garage d'une surface de 100 m2, Possibilité d'agrandir la surface au sol à plus de 160 m2, mais surtout de monter 2 étages la construction, les fondations ont été réfléchi dans le projet d'élévation.

Investissement interessant dans un bon quartier de Béziers proche de la poste, des commodités et axes routiers.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrite au RSAC de BEZIERS n° 818 804 270
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À Vannes, au coeur de la dynamique zone d'activités du Prat, ce local professionnel positionné sur un axe très passant, offre une visibilité et un accès rapide aux principaux axes routiers en direction de Rennes, Nantes et Lorient.

Fonctionnel et polyvalent, ce bien se prête à plusieurs usages:

- bureaux , lieu de coworking, salle de réunion

- activité de services

- espace de santé ou paramédical, médecins, kinésithérapeutes, bien-être...

- salle d'exposition et stockage (porte sectionnelle motorisée pour un accès facile aux livraisons.

- atelier

Son agencement permet d'envisager facilement la création d'espaces adaptés à votre usage.

Pour compléter ces espaces, vous disposez au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée, d'un studio, de sanitaires avec accès PMR.

A l'étage, vous disposez de plusieurs espaces cloisonnés à exploiter selon vos besoins.

Le bien dispose de quatre places de stationnement privatives, complétées par un important parking public à proximité, offrant une réelle facilité d'accès pour les collaborateurs, clients, patients et visiteurs.

L'APARTE D'ANNE: Un emplacement privilégié , ce local bénéficie d'un accès facile aux axes routiers, d'une forte visibilité et d'une situation privilégiée au sein de la zone du Prat.

Une opportunité, idéale pour une entreprise à la recherche de ses propres locaux ou pour un investisseur.

Honoraires de 2.49 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de VANNES n° 442 588 828
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

FOIX CENTRE VILLE
- EMPLACEMENT N°1
- pour ces bureaux à louer de 293 M² meublé, en parfait état
- spacieux
- lumineux
8 BUREAUX indépendants desservis par de beaux dégagements,
- 2 accès possibles
-
1er étage avec ascenseur
-
une salle de conférence
- un spacieux hall d'accueil
- un espace repas personnel
- 2 toilettes indépendants
idéal profession libérale
- cabinet professionnel
- institution administrative etc...
climatisation réversible
- belles prestations
-
RARE
- sur ce secteur HYPER CENTRE

Honoraires de 4.13 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 312 861 131
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Ensemble immobilier
- Deux plateaux en RDC et R-1

Ensemble immobilier en copropriété composé de deux plateaux distincts :

Niveau 0 (RDC) : environ 800 m²

Demi-niveau
- 1 (R-1) : environ 650 m²

Hauteur sous plafond : 2,50 m pour chaque lot

Accès :

Accès principal par porte avant de 2,30 m (niveau 0)

Accès secondaire par porte arrière de 2,00 m (niveau
- 1)

Accès voie rapide à 200 m environ

️ Stationnement

Actuellement exploité en 61 places de parking privatives

Nombreuses places de stationnement extérieures communes

Aménagements existants

Espace accueil / bureau à l'entrée d'environ 35 m²

Équipé d'une pompe à chaleur réversible

Sanitaires (WC) inclus

Atelier partiellement aménagé au niveau R-1

Anciennement exploité en showroom de vente de véhicules sur la totalité de la surface

Informations financières

Taxe foncière : environ 7 874 € / an

Charges de copropriété : 19 144 € / an, comprenant :

Frais de syndic

Électricité de l'ensemble du lot

Atouts

Surfaces généreuses et modulables
Double accès indépendant
Usage professionnel varié possible (showroom, stockage, parking, activité mixte...)
Possibilité de louer l'ensemble
PLUS DE PHOTOS SUR DEMANDE

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

IMMEUBLE DE CARACTÈRE
- PROFESSIONS LIBÉRALES, ACTIVITÉ COMMERCIALE OU HABITATION
- 224 m²

Idéalement situé sur un axe passant, à proximité immédiate des commerces, des transports (RER, bus), de l'Hôpital Sud Francilien et des accès A6 et Francilienne, cet immeuble de 224 m² habitables (259 m² au sol + cave environ 150 m² ) offre un fort potentiel pour une activité professionnelle, commerciale ou mixte.

Anciennement exploité en restaurant-brasserie, ce bien bénéficie de volumes généreux et d'une configuration permettant d'envisager de nombreux projets, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.

De nombreuses possibilités d'exploitation
Ce bien pourra notamment convenir à :

- cabinet médical ou paramédical,

- cabinet d'avocats, notaires, experts-comptables,
agence immobilière ou agence d'assurances,

- centre de formation,

- espace de coworking,

- crèche ou micro-crèche,

- siège d'entreprise,

- showroom,

- commerce de bouche (restaurant, salon de thé, pâtisserie, traiteur, épicerie fine...),

- commerce de proximité ou activité recevant du public.

Le rez-de-chaussée de 136 m² offre un vaste espace ouvert de près de 93 m², facilement aménageable en salle de réception, espace de vente, open-space, bureaux ou accueil clientèle.
Les étages composés de 6 pièces permettent de créer plusieurs bureaux, salles de consultation, espaces administratifs ou logements de fonction selon votre projet.
La cave totale constitue un véritable atout pour le stockage, les réserves, les archives ou les locaux techniques.
À l'extérieur, une agréable terrasse et un jardin fermé apportent un espace de détente particulièrement apprécié pour les collaborateurs, la clientèle ou, dans le cadre d'une activité de restauration.

Les points forts
Ancien restaurant-brasserie
Plus de 220 m² exploitables
Emplacement visible et facilement accessible
Cave totale
Jardin privatif
Nombreuses possibilités d'aménagement
Activité professionnelle, commerciale ou mixte (sous réserve des autorisations nécessaires)

Une opportunité rare pour développer votre activité ou réaliser un projet d'investissement.

A visiter sans tarder !



Honoraires de 2.20 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- MIRANDA inscrite au RSAC d'EVRY n° 808 598 767
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A LOUER
- LOCAL D'ACTIVITÉS / ENTREPÔT DE 1 500 m²
- ÉVREUX (27)
Emplacement stratégique
- Accès immédiat N154 / A13

A louer, bâtiment indépendant d'environ 1 500 m², implanté sur un terrain clos de 3 679 m², idéalement situé au sein d'une zone d'activités dynamique d'Évreux, avec un accès direct à la N154 et une liaison rapide vers l'A13 (Rouen, Paris, Le Havre).

Ce bien convient parfaitement aux entreprises recherchant un site fonctionnel pour une activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage.

Surfaces:

Entrepôt / Atelier : 1 120 m²

- Charpente métallique

- Bardage double peau

- Toiture en bac acier isolé

- Dalle béton lissée

- Alimentation électrique triphasée 60 A

- Quai de déchargement

- Porte sectionnelle de 4,50 x 3,60 m ( sera changé par le propriétaire actuel )

- 4 portes de secours

Bureaux : 315 m²

- 135 m² en rez-de-chaussée

- 180 m² à l'étage

- Faux plafonds

- Sols en résine et moquette

- Chauffage électrique par convecteurs

- Trappe de désenfumage

Locaux sociaux : 65 m²

- Vestiaires

- Sanitaires

- Douche

- Kitchenette

Les extérieurs:

- Terrain entièrement clos de 3 679 m²

- 12 places de stationnement

- Large aire de manoeuvre pour poids lourds

- Portail coulissant motorisé

- Site indépendant et sécurisé

Conditions financières:

- Loyer mensuel : 9 000 € TTC (soit 7 500 € HT)

- Charges mensuelles : 1 400 € TTC provision taxe foncière

- Dépôt de garantie : 27 000 €

- Honoraires à la charge du locataire : 9 600 € TTC

- Type de bail : Bail commercial 3/6/9


Les points forts:

Emplacement stratégique en zone d'activités
Accès immédiat à la N154 et à l'A13
Bâtiment indépendant sur terrain privatif
Quai de déchargement et accès poids lourds
Nombreux stationnements
Disponible immédiatement

Un site idéal pour une entreprise souhaitant développer son activité dans un environnement facilement accessible et parfaitement adapté aux besoins logistiques et industriels.

Dossier complet et visite sur demande.

Honoraires à la charge du locataire de 8000 € HT
sur place EI
- inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local professionnel (murs) à usage de bureaux d'une superficie de 226 m2 situé au RDC d'une jolie résidence arborée à deux pas du centre-ville d'Ajaccio. Excellent état général, tout est aux normes. Parking.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC d'AJACCIO n° 528 415 417
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Devenez propriétaire de vos bureaux tout en percevant un loyer : un emplacement premium au coeur de Rouen

ROUEN HYPER-CENTRE
- BUREAUX 227 m²

Situé en plein coeur de Rouen, cet ensemble de bureaux de 227 m² représente une opportunité rare pour un investisseur ou une profession libérale.

L'immeuble comprend 120 m² actuellement loués dans le cadre d'un bail commercial, assurant un revenu locatif immédiat, ainsi que 72 m² de bureaux libres et 35 m² de parties communes.

Deux possibilités s'offrent à vous : louer la partie libre afin d'optimiser la rentabilité de l'ensemble, ou l'occuper pour votre propre activité professionnelle, tout en bénéficiant des loyers du locataire en place.

Une Déclaration Préalable est en cours d'instruction pour la création d'un accès PMR directement depuis la rue, avec modification de la façade et réalisation d'une entrée indépendante, apportant une réelle valeur ajoutée au bien.

Un actif de qualité, idéal pour concilier investissement patrimonial, rendement locatif et usage professionnel.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrite au RSAC de ROUEN n° 404 860 629
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Baisse de prix exceptionnelle
- Droit au bail 221 m²
- Hyper-centre Châlons
Une opportunité rare à saisir rapidement !

Nouveau prix : 57 000 € !
À deux pas de la place de la République, en plein coeur de Châlons-en-Champagne, profitez d'un emplacement commercial stratégique, d'une excellente visibilité et d'un loyer particulièrement attractif.

221 m² de surface commerciale immédiatement opérationnelle, en parfait état et sans travaux à prévoir !
Ce superbe local d'angle bénéficie de grandes vitrines, d'une belle luminosité et d'un passage régulier de piétons et de véhicules.

Un emplacement idéal pour lancer ou développer votre activité sans engager de lourds investissements d'aménagement.

Les atouts :
221 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée
34 m² de réserves complémentaires
Mezzanine exploitable
Grandes vitrines offrant une excellente visibilité
Local en parfait état, immédiatement disponible
Aménagements et équipements existants, parfaitement adaptés au prêt-à-porter et aux boutique
Espaces modulables pour d'autres activités
Chauffage par pompe à chaleur
Système d'alarme
Cuisine, espace détente et sanitaires

De nombreuses activités possibles : prêt-à-porter, chaussures, accessoires, décoration, showroom, services, agences, bureaux ou professions libérales (hors restauration).

Des conditions financières particulièrement intéressantes :
Droit au bail : 57 000 €
Loyer mensuel : seulement 2 000 €

Avec un emplacement en hyper-centre et un local déjà aménagé, cette nouvelle baisse de prix représente une véritable opportunité.

Pourquoi payer plus cher pour un local nécessitant des travaux alors que celui-ci est prêt à accueillir votre activité ?

Une belle visibilité, un faible loyer, un local immédiatement exploitable et un prix fortement revu à la baisse : tous les ingrédients sont réunis pour réussir votre implantation !

Ne tardez pas à vous positionner !

Contactez
- moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Dossier complet communiqué après entretien téléphonique, signature d'un engagement de confidentialité, vérification de l'identité et justification d'un apport minimum de 30 %.

Accompagnement personnalisé dans vos démarches administratives.


Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrite au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE n° 839 736 097
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DOMAINE D'EXCEPTION AUX PORTES DE PARIS
- PRÈS DE 9 HECTARES AVEC LAC PRIVATIF
À seulement 42 km au sud-ouest de Paris, sur la commune de Saint-Maurice-Montcouronne, découvrez le Domaine de la Boissière, une propriété rare et confidentielle, nichée au coeur d'un environnement naturel exceptionnel.
Implanté sur près de 9 hectares (88 558 m²), ce domaine offre un cadre de vie privilégié, associant tranquillité, intimité, grands espaces et absence de nuisances.
Au coeur de la propriété, un magnifique lac privatif d'environ 25 624 m² confère à ce lieu un caractère véritablement unique.
IMPORTANT : Le Domaine de la Boissière est proposé à la vente exclusivement pour un usage résidentiel privé et familial.
Cette propriété n'est pas destinée à une exploitation commerciale, touristique ou événementielle.
Sont notamment exclus des projets de destination du domaine :
• L'organisation d'événements commerciaux, mariages, séminaires ou réceptions payantes.
• L'exploitation de salles de réception ou d'activités événementielles.
• La création de gîtes, d'hébergements touristiques ou d'une activité hôtelière.
• L'exploitation commerciale d'un centre équestre.
• Toute autre activité commerciale impliquant l'accueil régulier de clientèle ou du public.
L'objectif de cette vente est de préserver la vocation résidentielle, la tranquillité et le caractère naturel et privé de ce domaine d'exception.
DEUX HABITATIONS INDÉPENDANTES AUX VOLUMES GÉNÉREUX
Maison principale
- Environ 196 m²
- Type F5
Cette maison de maître offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable.
Au rez-de-chaussée :
• Une vaste pièce de vie d'environ 70 m².
• Une grande cuisine familiale indépendante.
• Une suite parentale avec accès direct à une terrasse.
• Un WC indépendant.
À l'étage :
• Une grande mezzanine.
• Trois chambres.
• Une salle d'eau.
• Un WC indépendant.
Second pavillon
- Environ 124 m²
- Type F5
Idéal pour accueillir une seconde génération de la famille ou des proches, ce pavillon comprend :
Au rez-de-chaussée :
• Un séjour-salle à manger.
• Une cuisine.
• Une suite parentale avec dressing.
À l'étage :
• Trois chambres.
• Une salle de bains.
• Un WC indépendant.
DES DÉPENDANCES ET ÉQUIPEMENTS PRIVÉS REMARQUABLES
Un hangar sécurisé d'environ 270 m²
Entièrement carrelé et équipé d'un atelier mécanique, cet espace constitue un véritable atout pour un collectionneur privé de voitures anciennes, de véhicules de prestige ou de motos.
Il permet également le stockage et l'entretien du matériel personnel nécessaire à la propriété.
Une annexe d'environ 80 m²
Destinée au rangement des équipements, du matériel d'entretien et aux besoins privés du domaine.
Des installations équestres privées
Le domaine dispose également de plusieurs équipements permettant d'accueillir des chevaux dans un cadre strictement privé :
• Plusieurs boxes à chevaux.
• Des prés et espaces de pâturage.
• Une carrière en sable.
• De vastes espaces naturels adaptés à la pratique de l'équitation de loisir familiale.
UN ENVIRONNEMENT NATUREL EXCEPTIONNEL
Avec ses 88 558 m² de terrain et son lac privatif d'environ 2,56 hectares, le Domaine de la Boissière offre un cadre particulièrement recherché pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.
Espaces boisés, prairies, chemins et voiries privées composent un ensemble immobilier rare à proximité de la capitale.
UNE PROPRIÉTÉ IDÉALE POUR UN PROJET FAMILIAL ET PATRIMONIAL
Ce domaine s'adresse particulièrement :
• Aux familles souhaitant établir une résidence principale ou secondaire de prestige.
• Aux acquéreurs recherchant une propriété multigénérationnelle avec deux habitations indépendantes.
• Aux passionnés d'équitation souhaitant accueillir leurs propres chevaux.
• Aux collectionneurs automobiles désirant disposer d'un espace de garage et d'entretien privé.
• Aux acquéreurs souhaitant constituer un patrimoine immobilier familial dans un environnement naturel préservé.
UNE VENTE EXCLUSIVEMENT RÉSIDENTIELLE
Le Domaine de la Boissière n'est pas commercialisé dans le cadre d'un projet d'exploitation professionnelle, touristique ou événementielle.
Les acquéreurs devront présenter un projet cohérent avec la vocation d'habitation privée de la propriété et le respect de son environnement.
Une opportunité immobilière rare pour vivre au coeur de près de 9 hectares de nature, à seulement 42 km de Paris.
Dossier complet, renseignements complémentaires et organisation des visites uniquement sur demande.


Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC d'EVRY n° 493 108 039
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

IMMEUBLE EN PLEINE PROPRIÉTÉ
- FACE GARE RER C
Savigny-sur-Orge (91600)
- Avenue Charles de Gaulle
MANDAT EXCLUSIF
- RARE À LA VENTE Spécial promoteurs, marchands de biens et investisseurs Situé en emplacement n°1 face à la gare RER C de Savigny-sur-Orge, au coeur d'un secteur en pleine mutation urbaine, cet immeuble en pleine propriété offre un fort potentiel de valorisation et de restructuration. À noter : une opération de promotion immobilière est actuellement en cours de livraison juste à côté de l'immeuble, confirmant la dynamique de renouvellement urbain du secteur.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Parcelle cadastrale : AB n°81
- 485 m² Partie commerciale louée
• Environ 200 m² de commerces
• Deux cellules réunies (2 x 80 m²) + réserve de 40 m²
• Bail commercial 3/6/9 en cours
• Revenus locatifs immédiats
Partie libre (fort potentiel de valorisation)
• Environ 285 m²
• Ancien garage mécanique + habitation
• Appartement comprenant : cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et WC
• Atelier, remises, 4 boxes fermés
• Cour intérieure avec buanderie
• Grenier
•
ATOUTS DU BIEN
Emplacement exceptionnel face à la gare RER C
Immeuble en pleine propriété
Revenus locatifs existants
Partie libre à restructurer ou démolir
Secteur en transformation avec OAP favorable
Promotion immobilière voisine en livraison
POTENTIEL Bien adapté à :
• Projet de promotion immobilière (logements collectifs + commerce)
• Revalorisation patrimoniale
• Opération marchand de biens
• Densification urbaine en coeur de ville
Dossier complet, renseignements urbanistiques et étude de faisabilité disponibles sur demande. Patrice Berdoulat /



Honoraires de 5.77 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC d'EVRY n° 493 108 039
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement de 138,5 m² Carrez aux beaux volumes.
Rue Championnet, à proximité immédiate de la rue Letort.
Double usage possible : habitation et professions libérales.
Possibilité d'aménager jusqu'à 6/7 salles.
Rue piétonne offrant une agréable tranquillité.
Appartement traversant, calme et lumineux.
Expositions sud, nord et est.
Vues arborées et aucun vis-à-vis direct.
Configuration facilement adaptable selon votre activité.
Situé au premier étage avec ascenseur, l'appartement profite d'une luminosité rare grâce à ses vues dégagées et arborées.
Immeuble sécurisé avec gardien.
Charges incluant le chauffage et l'eau.
Cave de plus de 5 m².
Possibilité de parking en sous-sol.
L'opportunité de créer un espace de travail à votre image.

Honoraires de 3.29 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de PARIS n° 938 811 262
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local commercial
- Centre-ville de La Ciotat
Surface : 25 m² + réserve 10 m²
- RDC
- Toutes activités sauf bar/restaurant

Emplacement premium, en plein centre-ville de La Ciotat, à seulement 100 m du grand parking de La Tasse offrant 2 heures gratuites.
Proximité immédiate de tous commerces, forte visibilité et passage piéton.

Description du local
25 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée

10 m² de réserve attenante

Belle vitrine

Accès facile

Idéal pour activité commerciale, artisanale ou libérale

Bars et restaurants non autorisés

Atouts
Emplacement stratégique

Stationnement gratuit à proximité

Quartier dynamique

Local fonctionnel et polyvalent

Disponibilité
Visites possibles à partir du mardi 26 mai.


Honoraires à la charge du locataire de 624 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de MARSEILLE n° 410 177 232
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :