Vente/Location

Intégré dans un programme de grande envergure développant une surface locative totale d'environ 10 425 m² répartie sur deux bâtiments, ce lot offre toute la flexibilité nécessaire pour accueillir une entreprise en quête d'un environnement de travail qualitatif et performant.

Un immeuble doublement certifié

L'ensemble bénéficie de la double certification environnementale BREEAM Very Good et d'un objectif BEPOS (Bâtiment à Énergie Positive), avec une production d'énergie assurée par des panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Grâce au Réseau Intérieur de Bâtiment (RIB), les coûts énergétiques sont maîtrisés avec un budget d'électricité privative estimé à environ 7 €/m², réduisant sensiblement les charges d'exploitation.

Des prestations de qualité supérieure

Le plateau est livré avec des finitions soignées, notamment :

Un emplacement stratégique

Situé au cœur de la technopole, le site offre une excellente accessibilité et bénéficie de la proximité immédiate de la Place Sophie Laffitte, avec ses nombreuses solutions de restauration et services du quotidien, accessibles à pied.

Disponibilité : immédiate.

Un espace de travail pensé pour le confort et la performance

Implanté au Bâtiment B, niveau R-1 (rez-de-jardin), ce plateau bénéficie d'un atout rare et différenciant : une terrasse privative de 66,34 m², prolongeant naturellement l'espace de travail vers l'extérieur et offrant un cadre de vie au bureau particulièrement qualitatif.

Le plateau est livré avec des prestations haut de gamme : faux plafonds avec pavés LED intégrés, pompe à chaleur pour une performance énergétique optimisée, vestiaires avec douches, ainsi qu'un accès aux parkings en sous-sol (149 places au total), pré-équipés pour bornes de recharge électrique.

Un immeuble engagé sur le plan environnemental

Le programme affiche une double certification environnementale : label BREEAM Very Good et objectif BEPOS (Bâtiment à Énergie Positive), avec une production photovoltaïque en toiture dédiée à l'autoconsommation. Grâce au Réseau Intérieur de Bâtiment (RIB), le budget d'électricité privative est estimé à environ 7 €/m², réduisant significativement les charges d'exploitation.

Un emplacement stratégique à Sophia Antipolis

Accessible directement via la Route du Parc, l'immeuble est idéalement positionné à l'entrée principale de la technopole. La Place Sophie Laffitte, accessible à pied, offre une offre complète de restauration et de services du quotidien.

Ce lot compact en rez-de-chaussée est particulièrement adapté aux PME, start-ups, professions libérales et structures agiles souhaitant une implantation qualitative dans un immeuble neuf certifié au cœur de Sophia Antipolis. Avec un loyer de 240 €/m²/an HT/HC parkings inclus, il offre un excellent rapport qualité-prix pour une entrée dans un bâtiment de dernière génération.

Le plateau, libre et modulable, bénéficie d'un faux-plancher surélevé, d'un éclairage 100 % LED piloté par détecteur de présence, d'une trame de 2,70 m et d'un accès PMR complet. Des vestiaires et douches sont disponibles pour les utilisateurs se déplaçant à vélo, en lien avec la liaison douce piétonne et cycliste vers la gare de Garbejaire.

Le stationnement est assuré en sous-sol sécurisé, avec un accès par badge et digicode, au ratio de 1 place pour 25 m² de SDP. Un restaurant de 387 m² avec terrasse, une crèche, une salle de sport et des espaces de coworking complètent l'environnement immédiat du programme. L'accès vers Nice, Cannes et l'aéroport international Nice Côte d'Azur est direct depuis les axes routiers principaux.
, cabinet leader de l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est vous accompagne dans votre projet d'implantation professionnelle au cœur du premier technopôle de France

En cours de rénovation
- Le cabinet propose à la location des bureaux professionnels de 347 m², situés au 1er étage de l'immeuble Thalassa, à l'entrée de la Technopôle de Sophia Antipolis. Une opportunité rare dans un secteur tertiaire de premier plan.

Localisation et environnement

Idéalement positionné à l'entrée de Sophia Antipolis, le site offre un accès immédiat aux principaux axes de circulation. Le complexe Centrium (restauration, salle de sport, services) est accessible en 2 minutes à pied, la gare routière de Valbonne en 6 minutes à pied, et la place Bermond en 5 minutes via le chemin forestier.

Description du bien

Prestations et équipements

Double vitrage, faux plafond 60x120, dalles LED 30x120, sol souple effet parquet, VMC, fenêtres ouvrantes avec stores, salle serveur, attente en évacuation d'eau, climatisation indépendante, sanitaires H/F en parties communes, réfectoire, esplanade extérieure ombragée avec tables et cuisine aménagée.

Certifications

Label environnemental BREEAM In Use GOOD
- Conforme au Décret Tertiaire 2030.

Usages possibles

Sièges sociaux, services tertiaires, professions libérales, entreprises technologiques.

Conditions financières

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

Le cabinet vous propose à la location des bureaux de 128 m², implantés dans un environnement professionnel dynamique à Villeneuve-Loubet, bénéficiant d'une accessibilité routière remarquable.

Localisation et environnement

Le site jouit d'une situation géographique stratégique pour les entreprises soucieuses de faciliter les déplacements de leurs équipes et partenaires : à 5 minutes de l'échangeur A8 et à 2 minutes de la RN7, le secteur offre une connexion directe aux grands axes de la Côte d'Azur. À proximité immédiate, on trouve un restaurant, une boulangerie ainsi qu'un centre médical intégré, contribuant à la qualité de vie au travail des collaborateurs.

Description du bien

Prestations et équipements

Les bureaux ont fait l'objet de travaux de rénovation avec des matériaux de qualité. Une cuisine et des douches communes sont actuellement en cours d'aménagement.

Usages possibles

Ces surfaces conviennent à toute entreprise recherchant des bureaux modernes et modulables, lumineux et fonctionnels, dans un environnement professionnel structuré (ERP R+1).

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

Idéalement positionné à l'entrée de la Technopôle de Sophia Antipolis, cet ensemble de bureaux professionnels en cours de rénovation offre un emplacement stratégique dans l'un des pôles économiques les plus dynamiques de la Côte d'Azur.

Localisation et environnement

Le site bénéficie d'une desserte remarquable : à 5 minutes à pied de la place Bermond via un chemin forestier, à 2 minutes du complexe Centrium regroupant salle de sport, restauration et services de proximité, et à 6 minutes à pied de la gare routière de Valbonne, facilitant les déplacements quotidiens des collaborateurs.

Description du bien

Le lot, situé au R+1 du Bâtiment A, développe une surface de 235 m² avec 7 places de stationnement incluses, selon un ratio de 1 place pour 33 m². Les espaces extérieurs comprennent une esplanade ombragée équipée de tables et une cuisine aménagée pour la restauration sur place.

Prestations et équipements

Double vitrage, faux plafond 60x120, dalles LED 30x120, sol souple effet parquet, VMC, fenêtres ouvrantes avec stores, climatisation indépendante, salle serveur, attente en évacuation d'eau, sanitaires H/F en parties communes, ascenseur, réfectoire. Hauteur sous faux plafond : 2,60 m (4 m sous dalle). Charge admissible au sol : 350 kg/m². L'immeuble est labellisé BREEAM In Use GOOD et conforme au Décret Tertiaire 2030.

Usages possibles

Sièges sociaux, services tertiaires, professions libérales, directions régionales ou tout usage de bureaux nécessitant un environnement technique et représentatif de qualité.

Conditions financières

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

Le cabinet , spécialiste reconnu de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location des bureaux d'une surface totale d'environ 113 m², idéalement situés au cœur d'une zone commerciale dynamique à Antibes.

Ceslocaux professionnels, en excellent état, bénéficient d'une visibilité remarquable grâce à leur implantation en façade nord de l'immeuble, côté Cuisinella / Hexaom, le long de l'allée des Terriers. Cette configuration assure une exposition optimale et un passage régulier, renforçant l'attractivité commerciale du site. La proximité immédiate du Carrefour Antibes garantit par ailleurs un flux constant de visiteurs, facilitant l'accès pour vos clients, partenaires et collaborateurs.

L'immeuble a récemment bénéficié de travaux de rénovation des parties communes, offrant un environnement moderne, soigné et valorisant dès l'arrivée dans les lieux. Le lot privatif a également fait l'objet d'une rénovation complète, comprenant notamment la peinture intégrale du local, le remplacement des dalles de faux plafond et de l'éclairage par des dalles LED, la rénovation des menuiseries, le changement des convecteurs électriques, ainsi que la révision du système de climatisation. Les cloisons existantes, en bon état, ont été conservées, permettant une organisation fonctionnelle des espaces de travail.

Les bureaux disposent de solutions de stationnement appréciables, avec deux places en sous-sol et une place extérieure, un atout significatif dans ce secteur recherché.

Ces locaux sont parfaitement adaptés à des activités tertiaires, de services ou à toute entreprise souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique alliant visibilité, accessibilité et qualité des prestations.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, le cabinet se tient à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet immobilier et vous proposer un espace de travail en adéquation avec vos besoins.
Il s'agit d'une opportunité rare sur le marché antibois, combinant fonctionnalité, image professionnelle et localisation premium.

Le cabinet propose à la location des bureaux clés en main de 222 m², disponibles immédiatement, implantés sur une artère à fort trafic de Fréjus.

Localisation et environnement

Le bien bénéficie d'une situation stratégique sur un axe à forte fréquentation, au cœur d'un parc résidentiel dense offrant une clientèle de proximité naturelle. L'environnement immédiat regroupe de nombreux services et commerces, renforçant l'attractivité du site pour les activités à flux de clientèle. La présence du commissariat et de la gendarmerie à proximité constitue un atout sécuritaire notable. Une quarantaine de places de stationnement en libre service sont accessibles aux abords immédiats de l'immeuble.

Description du bien

Situés en rez-de-chaussée d'un immeuble professionnel, les locaux développent une surface utile de 222 m² avec un linéaire de façade de 13 m, offrant une excellente visibilité depuis la voie. Le bien dispose de 6 places de stationnement privatives rattachées aux locaux ainsi que de 2 toilettes accessibles dans la zone.

Prestations et équipements

Livrés clés en main, les bureaux intègrent l'ensemble des aménagements nécessaires à une installation immédiate : cloisons amovibles, revêtements de sol, peinture, éclairage, faux plafonds, climatisation réversible, prises électriques et prises RJ45.

Usages possibles

Ces surfaces conviennent à toute activité tertiaire : sièges sociaux, professions libérales ou tout usage de bureaux requérant des espaces fonctionnels et modulables.

Conditions financières

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

À LOUER en exclusivité
- Bureaux entièrement rénovés de 80 m², disponibles immédiatement

Opportunité à saisir dans la Zone Industrielle de Carros, secteur économique reconnu des Alpes-Maritimes, accueillant de nombreuses entreprises industrielles, artisanales et tertiaires. La ZI de Carros bénéficie d'une excellente desserte routière, à proximité immédiate de l'axe Var–Nice, et constitue l'un des pôles d'activité les plus dynamiques de l'arrière-pays niçois.

Les bureaux d'une surface de 80 m², entièrement rénovés, séduisent par leur luminosité et leur configuration soignée. Ils disposent d'un point d'eau intégré et bénéficient d'une climatisation réversible garantissant un confort optimal en toutes saisons. 2 parkings sont inclus dans le loyer, avec la possibilité de louer des stationnements supplémentaires au sein de l'immeuble.

Ces bureaux s'adressent à toute structure souhaitant s'installer dans un environnement de travail qualitatif et immédiatement opérationnel : professions libérales, PME, activités de services ou commerciales.

Conditions financières :

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

ENTREPRISE
- Cabinet spécialisé en immobilier tertiaire sur la technopole de Sophia-Antipolis
- vous propose à la location des bureaux d'exception idéalement implantés au cœur du quartier Saint-Philippe.

Localisation & Environnement

Bénéficiant d'une situation privilégiée face au golf, ces locaux offrent un cadre de travail remarquable, à proximité immédiate du centre de vie Saint-Philippe et de ses nombreux commerces et services. L'accessibilité est optimale grâce à une desserte directe par les principaux axes routiers et autoroutiers.

Caractéristiques des locaux

Ces bureaux en rez-de-chaussée développent une surface totale d'environ 250 m², avec un ratio de stationnement exceptionnel d'une place pour 24 m². Cette configuration s'adapte aussi bien aux besoins d'une structure en croissance qu'à ceux d'une entreprise établie souhaitant regrouper ses équipes dans un environnement qualitatif et fonctionnel.

Un immeuble rénové et certifié

Intégrés au sein d'un immeuble R+3 entièrement rénové, ces espaces répondent aux derniers standards de confort et de performance. La certification environnementale BREEAM In Use est actuellement en cours d'obtention, témoignant d'un engagement fort en matière de développement durable et de qualité d'usage.

Stationnement

Le site bénéficie d'une dotation généreuse en parkings en sous-sol et extérieurs, répondant pleinement aux besoins de l'ensemble des collaborateurs et visiteurs.

Disponibilité immédiate

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ENTREPRISE, votre partenaire de référence en immobilier d'entreprise sur Sophia-Antipolis.

Le cabinet vous propose à la location des bureaux fonctionnels de 192 m², disponibles immédiatement, au sein d'une artère très fréquentée de Fréjus.

Localisation et environnement

Idéalement positionné sur un axe à fort trafic, le bien bénéficie d'un environnement particulièrement attractif : au cœur d'un parc résidentiel dense, il profite d'une proximité immédiate avec de nombreux services et commerces de proximité. La sécurité du site est renforcée par la présence du commissariat et de la gendarmerie à proximité. Une quarantaine de places de stationnement en libre service complète l'offre de stationnement aux abords immédiats de l'immeuble.

Description du bien

Le bien est situé en R+1 d'un immeuble professionnel et offre une surface utile de 192 m². 1 place de stationnement est rattachée aux locaux. 2 toilettes sont accessibles dans la zone.

Prestations et équipements

Livrés clés en main, les bureaux intègrent l'ensemble des aménagements nécessaires à une installation immédiate : cloisons amovibles, revêtements de sol, peinture, éclairage, faux plafonds, climatisation réversible, prises électriques et prises RJ.

Usages possibles

Ces surfaces conviennent à toute activité tertiaire : sièges sociaux, professions libérales ou tout usage de bureaux requérant des espaces fonctionnels et modulables.

Conditions financières

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

Le cabinet vous propose à la location une opportunité de bureaux fonctionnels de 105 m², disponibles immédiatement, au sein d'une zone commerciale active de Fréjus.

Situés dans un secteur commercial vivant, ces locaux profitent d'un environnement de proximité agréable, avec des commerces accessibles directement, constituant un cadre de travail pratique et plaisant pour vos équipes et vos visiteurs.

Le bien occupe le premier étage d'un immeuble professionnel et offre une surface utile de 105 m². 1 place de stationnement est rattachée aux locaux.

Livrés clés en main, les bureaux intègrent l'ensemble des aménagements nécessaires à une installation immédiate : cloisons amovibles, revêtements de sol, peinture, éclairage, faux plafonds, climatisation réversible, prises électriques et prises RJ. 2 toilettes sont accessibles dans la zone.

Ces surfaces s'adaptent à une grande variété d'activités tertiaires : sièges sociaux, professions libérales ou tout usage de bureaux requérant des espaces fonctionnels et modulables.

Conditions financières :

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

Le cabinet vous propose à la location des bureaux de 135 m² situés au premier étage d'un bâtiment professionnel, au sein d'une zone commerciale à Fréjus, à proximité immédiate de commerces.

Localisation et environnement

Implantés au cœur d'une zone commerciale dynamique de Fréjus, ces bureaux bénéficient d'un environnement animé, avec une proximité directe de commerces de proximité, offrant un cadre pratique et attractif pour vos collaborateurs et visiteurs.

Description du bien

Les bureaux sont situés au premier étage d'un bâtiment professionnel et développent une surface de 135 m². 1 place de parking est attribuée aux locaux.

Prestations et équipements

Les bureaux sont livrés entièrement aménagés et comprennent cloisons amovibles, revêtement de sol, peinture, éclairage, faux plafonds, climatisation réversible, prises électriques et prises RJ. 2 toilettes sont disponibles au sein de la zone.

Usages possibles

Ces surfaces conviennent à des activités tertiaires, sièges sociaux, ou tout usage de bureaux nécessitant des espaces modulables et fonctionnels.

Conditions financières

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

Le cabinet vous propose à la location des surfaces de bureaux rénovées de 250 m², au sein d'un environnement professionnel dynamique à Villeneuve-Loubet.

Localisation et environnement

Idéalement positionné, le site bénéficie d'un accès routier exceptionnel : à 5 minutes de l'échangeur A8 et à 2 minutes de la RN7, facilitant les déplacements professionnels quotidiens. À proximité immédiate, vous trouverez un restaurant, une boulangerie et un centre médical intégré, offrant un confort de vie optimal pour vos collaborateurs.

Description du bien

Les surfaces disponibles se répartissent comme suit :

Le ratio de stationnement est de 1 place pour 50 m², complété par des parkings visiteurs. Des places supplémentaires sont disponibles à la location au tarif de 790 € HT/an l'unité.

Prestations et équipements

Les bureaux ont bénéficié de travaux de rénovation avec des matériaux de qualité. Une cuisine et des douches communes sont actuellement en cours d'aménagement. Le lot 16E+15B bénéficie d'une orientation Ouest et d'une terrasse privative de 43 m².

Usages possibles

Ces surfaces conviennent à toute entreprise recherchant un environnement moderne et modulable : sièges sociaux, services tertiaires, professions libérales, ou tout usage de bureaux nécessitant flexibilité et représentativité.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

Le Cabinet vous propose à la location un bureau en rez-de-chaussée d'une superficie de 125 m², idéalement conçu pour accueillir vos activités professionnelles dans des conditions optimales de confort et de fonctionnalité.

Un espace modulable adapté à vos besoins

Ce bien se distingue par sa grande polyvalence : la surface disponible permet d'envisager une configuration mixte, associant des espaces de travail et une zone dédiée au stockage. Une organisation sur mesure, parfaitement adaptée aux entreprises souhaitant centraliser leurs activités administratives et logistiques au sein d'un seul et même lieu.

Accessibilité et praticité au premier plan

L'implantation en rez-de-chaussée constitue un atout majeur : l'accès s'effectue de plain-pied, sans contrainte de marche ni d'ascenseur, facilitant aussi bien la circulation quotidienne des collaborateurs que les livraisons ou déplacements de matériel.

Le local est équipé d'un rideau métallique, garantissant une sécurité renforcée en dehors des heures d'activité, un critère particulièrement apprécié pour les espaces à usage mixte bureau-stockage.

Stationnement : un avantage rare

Le bien bénéficie de 5 places de parking privatives en extérieur, en accès exclusif. Un atout considérable pour votre équipe et vos visiteurs, dans un contexte où le stationnement reste souvent une problématique centrale pour les entreprises.

En résumé :

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez .