Vente/Location

Local professionnel de 35 m2, idéale profession libérale, accolé à maison d'habitation de type F4 de 92 m2. Le tout de plain pied avec piscine intérieure. Parking gratuit en face.

Vous trouverez en photo le plan des lieux, avec en vert, la partie professionnelle avec sa salle d'eau, son coin WC et son propre accès à la piscine intérieure chauffée. Cette dernière bénéficie d'un accès avec échelle adaptée aux personnes fragiles et de volets électrique à télécommande.

Kiné, Ostéo, Masseur, etc. Ce bien vous correspond parfaitement !

Le coin maison est en parfait état. composé de 3 chambres.
Bien évidemment, elle profite de la piscine !

Jardin de 550 m2,

Cette annonce référence 325477 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 4 128.

Prix du bien : 298 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Location bureaux ou local.

Cette annonce référence 338355 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 8 029.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 2 mois

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

INVESTISSEMENT LOCATIF - CABINET MÉDICAL / BUREAUX DE 50 m² - RENTABILITÉ BRUTE PRÉVISIONNELLE PROCHE DE 8 % - 2 PARKINGS PRIVATIFS - LA SEYNE-SUR-MER - 189 000 €

EXCLUSIVITÉ

Un investissement rentable aujourd'hui, un patrimoine évolutif pour demain.

Situé dans le secteur Jean-Baptiste Ivaldi à La Seyne-sur-Mer, ce cabinet médical en duplex de plus de 50 m² constitue une opportunité rare sur le marché.

Actuellement occupé par des professionnels de santé installés depuis 2007, il offre une rentabilité brute prévisionnelle proche de 8 %, des revenus locatifs immédiats et un véritable potentiel patrimonial grâce à sa double destination (habitation ou activité professionnelle).

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EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Le cabinet bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe passant, offrant une excellente visibilité. La présence d'une pharmacie en rez-de-chaussée génère un flux régulier de clientèle et renforce la pertinence de son implantation pour une activité médicale ou toute profession libérale.

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LE BIEN

Situé au premier étage d'une copropriété de seulement 5 lots, ce cabinet en duplex développe environ 50,20 m² parfaitement agencés.

Niveau principal :

o Accueil / salle d'attente climatisée (19,67 m²)

o Bureau principal climatisé (13,42 m²)

o WC indépendant

o Rangements

o Balcon exposé Est (5,75 m²)

À l'étage :

o Second bureau de consultation (12,33 m²)

La distribution actuelle permet une exploitation immédiate sans réaménagement.

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DONNÉES INVESTISSEUR

Rentabilité brute prévisionnelle : environ 7,9 %

Loyer projeté : 1 250 € / mois TTC hors charges (non soumis à TVA)

Revenus locatifs annuels projetés : 15 000 €

Locataires en place depuis 2007

Bail en cours jusqu'en décembre 2026

Revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.

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UNE ACTIVITÉ PÉRENNE

Le cabinet est occupé par des professionnels de santé bénéficiant :

d'une patientèle fidèle de plus de 3 500 patients

d'une implantation historique depuis près de vingt ans

d'une activité stable et parfaitement adaptée à son environnement.

Un profil locataire particulièrement rassurant pour tout investisseur.

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LES ATOUTS

Deux places de stationnement privatives sécurisées par barrière automatique.

Local en excellent état.

Climatisations récentes (2022 et 2025).

Double vitrage intégral.

Balcon.

Petite copropriété.

Aucun gros travaux à prévoir.

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UN PATRIMOINE QUI ÉVOLUE AVEC VOS PROJETS

Au-delà de son exploitation actuelle, ce bien bénéficie d'une double destination, autorisant aussi bien un usage professionnel qu'un usage d'habitation.

À l'issue du bail, il pourra ainsi continuer à accueillir une activité libérale, être reloué à des professionnels ou être transformé en appartement selon le projet de son futur propriétaire.

Une flexibilité rare qui constitue un véritable atout patrimonial.

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INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Taxe foncière : 1 163 € / an

Charges de copropriété : 112 € / mois (eau comprise)

DPE : D (215)

GES : B (8)

Bien raccordé au tout-à-l'égout.

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PRIX

189 000 € Honoraires d'agence inclus

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CONTACT





Disponible 7J/7

(Réf. 340 098)

Parcourez les photos, le plan 2D et la visite virtuelle pour découvrir l'agencement de ce bien et apprécier tout son potentiel d'exploitation.

Cette annonce référence 340098 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018.

Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 352,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

LOCAL DE BUREAU - Idéalement situé - gare EVRY COURCOURONNES TRAM T 12 MASSY - EVRY proche N7 - A6 - Francilienne.
Je vous propose ce local de bureau de 131 m² dans un immeuble de 2004, bien entretenu et sécurisé. Plateau de 125m² avec un local technique de 6m².
Climatisation, Place de stationnement privative en extérieure.

Cette annonce référence 269196 vous est présentée par votre agent commercial FABIENNE MICHELET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 8214 .

Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024
Score DPE : 34 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ - BUREAUX À VENDRE - GÉMENOS - 149 000 €
OU A Louer 690 euros et 120 euros de charges mensuel.

Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique, découvrez ce local professionnel de 52 m², parfaitement adapté à l'implantation de bureaux, professions libérales ou activités tertiaires, ou pour un investissement sécurisé.

Le bien se compose de deux bureaux indépendants, d'un sanitaire, et dispose d'un arrêt de chauffage, offrant une grande liberté d'aménagement selon vos besoins.

Places de parking privatives en option, avec la possibilité d'acquérir deux ou trois stationnements supplémentaires -- un véritable atout pour le confort de vos collaborateurs et de votre clientèle.
Soit 7000€ par places de parking.en option en fonction des besoins

Les + du bien :

52 m² fonctionnels

2 bureaux distincts

Sanitaire

CLIMATISASÉ

2 parkings privatifs (+ 2 en option)

Zone d'activité recherchée

Excellent rapport qualité / prix

Prix de vente : 149 000 €

À visiter sans tarder -- opportunité rare sur le secteur.

Cette annonce référence 317118 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 423 0.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 690,00 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 121
Charges prévisionnelles annuelles : 3 254,82 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ - BUREAUX À VENDRE - GÉMENOS - 149 000 €
OU A Louer 690 euros et 120 euros de charges mensuel.

Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique, découvrez ce local professionnel de 52 m², parfaitement adapté à l'implantation de bureaux, professions libérales ou activités tertiaires, ou pour un investissement sécurisé.

Le bien se compose de deux bureaux indépendants, d'un sanitaire, et dispose d'un arrêt de chauffage, offrant une grande liberté d'aménagement selon vos besoins.

En option places de parking privatives, avec la possibilité d'acquérir deux ou trois stationnements supplémentaires -- un véritable atout pour le confort de vos collaborateurs et de votre clientèle.

Les + du bien :

52 m² fonctionnels

2 bureaux distincts

Sanitaire

CLIMATISÉ

Les places de parkings privatives en option sont a 7000 euros par place soit 14000euros (+ 2 en option) 21000€ les trois places et 28000€ les quatres places a vous de choisir.

Zone d'activité recherchée

Excellent rapport qualité / prix

Prix de vente : 149 000 € hors place de parking

À visiter sans tarder -- opportunité rare sur le secteur.

Cette annonce référence 317117 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 423 0.

Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 121
Charges prévisionnelles annuelles : 3 254,82 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Trés bien situé au centre ville de CORBEIL ESSONNES, rue Champlouis, proche de la gare, dans une belle demeure.
Je vous propose un espace bureaux / local d'activité professionnel sur deux niveaux. Au rez de jardin une pièce de 52m²
et une de 30m². Au niveau rez de chaussée deux bureaux 30m² et 18m². Sanitaires, et espace cuisine.

Cette annonce référence 328047 vous est présentée par votre agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44175422300044.

Prix du bien : 285 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 15
Charges prévisionnelles annuelles : 2 350,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026
Score DPE : 714 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce local professionnel de 65 m² situé à Bondy, à seulement une minute à pied de la gare RER E, du tram T4 et à proximité du futur métro Grand Paris Express. Une belle opportunité dans un secteur en plein développement.

Caractéristiques :
- Surface : 65 m² au 1er étage d'un immeuble mixte avec ascenseur
- Composition : Une entrée indépendante, un grand bureau lumineux, deux bureaux de taille moyenne
- Accessibilité : Ascenseur, accès PMR, stationnements à proximité
- Aménagement : Volumes facilement modulables selon votre activité
- Bail : 6 ans à 18 000 € HC
- Dépôt de garantie : 1 500 €
- Charges : 565 € / Trimestre
- Taxe foncière : 2 196 €

Activités possibles :
- Professions libérales (santé, droit, conseil...)
- Centre de formation ou association
- Agence de services, start-up
- Investissement locatif professionnel (forte demande dans le secteur)
- Toutes activités à l'exception de la restauration

Environnement : quartier dynamique avec aux alentours des cabinets médicaux, centres de formation, services à la personne, agences et commerces.

Que vous soyez professionnel en quête d'un espace de travail fonctionnel ou investisseur à la recherche d'un bien stratégique, ce local représente une excellente opportunité à saisir dans un secteur à fort potentiel.

Disponible 7j/7 pour visites.

NB : En vertu de l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à tous les visiteurs avant toute visite.

Cette annonce référence 293310 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 8431 .

Prix du bien : 199 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 189 000,00 €
Honoraires TTC : 5,29 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025
Score DPE : 311 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210.00 € et 300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bureaux avec climatisation Daikin installé en 2023 et une kitchenette au calme exposition ouest.
ils se composent de deux lots , avec deux pièces séparées par une porte . Possibilité de remettre les lots indépendant avec chacun leur entrée .
Pour les investisseurs le potentiel loyer est d'environ 700 euros par mois
Les bureaux se situent dans le complexe le galaxie entre Carrefour et le nouveau Lidl.
2793 Chem. de Saint-Claude, 06600 Antibes.

Cette annonce référence 326862 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 5 033.

Prix du bien : 129 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025
Score DPE : 59 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété principalement résidentielle du secteur Mérande à Chambéry, ce local professionnel de 71,03 m² Carrez se distingue par son excellent état général, son entretien particulièrement soigné et la qualité de ses aménagements.

Actuellement exploité en institut de soins esthétiques, il offre un environnement de travail calme et qualitatif, parfaitement adapté à une activité libérale ou tertiaire.
Le local est immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir, avec des prestations recherchées : climatisation, fibre optique, espaces fonctionnels et excellente organisation intérieure.

Le bien bénéficie d'un agencement particulièrement fonctionnel comprenant :
Une entrée indépendante,
Une salle d'attente,
Un espace accueil / réception,
Trois salles de soins ou bureaux,
Une salle de pause,
Une cuisine,
Un WC indépendant,
Une grande cave en sous-sol issue de la réunion de deux lots.

Le local profite d'une configuration en angle avec vitrines sur deux façades et de deux accès indépendants, offrant une belle visibilité de proximité, une bonne luminosité naturelle et une grande souplesse d'exploitation.

Les atouts du bien :
Excellent état général
Local très bien entretenu
Aucun travaux importants à prévoir
Surface Carrez : 71,03 m²
Climatisation
Fibre optique
Local de plain-pied
Chauffage collectif inclus dans les charges de copropriété
Double entrée indépendante
Local d'angle avec belle visibilité de proximité
Grande cave de stockage en sous-sol
Stationnement gratuit et facile à proximité immédiate
Environnement calme au sein d'un quartier résidentiel recherché
Activités autorisées hors restauration

Un local modulable :
Le local résulte aujourd'hui de la réunion de deux lots distincts. Cette configuration permet à un futur acquéreur d'envisager une réorganisation des espaces ou une éventuelle redivision selon ses besoins professionnels ou patrimoniaux.

Une destination idéale pour de nombreuses activités :
Local idéal pour profession libérale, agence immobilière, cabinet de conseil, courtage, assurance, gestion de patrimoine, bureau d'études ou activité tertiaire. Immeuble à usage principal d'habitation garantissant un environnement calme et professionnel.
Convient également parfaitement aux activités médicales, paramédicales, de bien-être ou de services à la personne recherchant un local immédiatement opérationnel.

Opportunité investisseur :
Ce bien constitue également une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un actif facilement relouable auprès de professions médicales, paramédicales, libérales ou tertiaires. La configuration des lieux, la présence de plusieurs bureaux indépendants, l'excellent état général, la climatisation, la fibre optique et les facilités de stationnement constituent des critères particulièrement recherchés sur le marché locatif professionnel.

Informations complémentaires :
Absence d'amiante constatée lors du diagnostic.
Dérogation PMR obtenue (documents disponibles sur demande).
Vente libre avec possibilité d'acquisition officielle à compter de janvier 2027.
Dossier complet disponible sur demande
Vidéo de présentation du local,
Diagnostics techniques,
Documents de copropriété,
Procès-verbaux d'assemblées générales,
Informations complémentaires sur les charges et le fonctionnement de la copropriété.

Un bien rare sur le secteur Mérande, réunissant qualité d'entretien, fonctionnalité, calme, stockage et potentiel d'exploitation pour un utilisateur comme pour un investisseur.

Cette annonce référence 339851 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011.

Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 78
Charges prévisionnelles annuelles : 3 203,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À LOUER - Bureau de 21 m² - Évry-Courcouronnes (91000)
Disponible immédiatement

Descriptif du bien :
Bureau de 21 m², lumineux, modulable et entièrement cloisonnable selon vos besoins. Situé dans un immeuble professionnel au cœur d'un quartier dynamique, ce bureau est idéal pour toute activité tertiaire : professions libérales, consulting, start-up, PME, etc.

Possibilité d'extension :
D'autres surfaces de bureaux au même étage peuvent être annexées en supplément si besoin (nous consulter).

Équipements et services :

1 place de parking privative à louer en supplément (possibilité d'en louer plusieurs)

Accès à une cafétéria partagée

Accès sécurisé

Parties communes entretenues

Accès deux fois par mois à une salle de réunion ( jours à programmer dans planning commun)

Accès wifi gratuit compris dans les charges

Accessibilité - Transports à proximité :

RER D - Station Évry-Courcouronnes Centre à 7 min à pied

Accès rapide à la N104 (Francilienne) et A6

Plusieurs lignes de bus desservant le secteur (TICE, Noctilien)

Gare TGV Massy à 20 min en voiture

Centre commercial, restaurants et services à proximité immédiate

Cette annonce référence 338132 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51 79.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 420,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 22964.98 € et 22966.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À LOUER - Bureau de 30 m² - Évry-Courcouronnes (91000)
Disponible immédiatement

Descriptif du bien :
Bureau de 30 m², lumineux, modulable et entièrement cloisonnable selon vos besoins. Situé dans un immeuble professionnel au cœur d'un quartier dynamique, ce bureau est idéal pour toute activité tertiaire : professions libérales, consulting, start-up, PME, etc.

Possibilité d'extension :
D'autres surfaces de bureaux au même étage peuvent être annexées en supplément si besoin (nous consulter).

Équipements et services :

1 place de parking privative à louer en supplément (possibilité d'en louer plusieurs)

Accès à une cafétéria partagée

Accès sécurisé

Parties communes entretenues

Accès deux fois par mois à une salle de réunion ( jours à programmer dans planning commun)

Accès wifi gratuit compris dans les charges

Accessibilité - Transports à proximité :

RER D - Station Évry-Courcouronnes Centre à 7 min à pied

Accès rapide à la N104 (Francilienne) et A6

Plusieurs lignes de bus desservant le secteur (TICE, Noctilien)

Gare TGV Massy à 20 min en voiture

Centre commercial, restaurants et services à proximité immédiate

Cette annonce référence 338131 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51 79.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 22965.00 € et 22966.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À LOUER - Bureau de 35 m² - Évry-Courcouronnes (91000)
Disponible immédiatement

Descriptif du bien :
Bureau de 35 m², lumineux, modulable et entièrement cloisonnable selon vos besoins. Situé dans un immeuble professionnel au cœur d'un quartier dynamique, ce bureau est idéal pour toute activité tertiaire : professions libérales, consulting, start-up, PME, etc.

Possibilité d'extension :
D'autres surfaces de bureaux au même étage peuvent être annexées en supplément si besoin (nous consulter).

Équipements et services :

1 place de parking privative à louer en supplément (possibilité d'en louer plusieurs)

Accès à une cafétéria partagée

Accès sécurisé

Parties communes entretenues

Accès deux fois par mois à une salle de réunion ( jours à programmer dans planning commun)

Accès wifi gratuit compris dans les charges

Accessibilité - Transports à proximité :

RER D - Station Évry-Courcouronnes Centre à 7 min à pied

Accès rapide à la N104 (Francilienne) et A6

Plusieurs lignes de bus desservant le secteur (TICE, Noctilien)

Gare TGV Massy à 20 min en voiture

Centre commercial, restaurants et services à proximité immédiate

Cette annonce référence 338133 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51 79.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 700,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 22965.00 € et 22966.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À Châteauroux, sur l'avenue de La Châtre, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 844 m² développés offrant un potentiel rare de réaménagement et de valorisation.
Réparti sur plusieurs niveaux, le bâtiment propose actuellement :

Un vaste espace d'accueil et showroom
Plusieurs bureaux en rez-de-chaussée
Un important volume de stockage
Une mezzanine centrale
Plusieurs bureaux à l'étage
Salle de réunion
Sanitaires sur différents niveaux
Combles aménageables
Sous-sol avec caves et locaux techniques
Accès piéton indépendant
Accès véhicule permettant la livraison ou le stockage
L'architecture intérieure, les volumes disponibles et la distribution des espaces ouvrent la voie à de nombreux projets :
Siège d'entreprise
Activité artisanale ou commerciale
Plateforme de stockage
Centre de formation
Espace de coworking
Division en plusieurs cellules professionnelles
Projet mixte bureaux / activité
Transformation en logements ou résidence de services sous réserve des autorisations administratives
Les travaux à prévoir permettront au futur acquéreur d'adapter entièrement le bien à son projet et d'en révéler tout le potentiel.
Les atouts :
Surface rare sur le marché castelroussin
Environ 844 m² développés
2 niveaux + mezzanine + combles
Accès véhicule
Nombreuses possibilités d'exploitation
Stationnement gratuit à proximité
Emplacement visible sur axe passant
Un bien destiné aux investisseurs, entrepreneurs et marchands de biens recherchant un actif à forte capacité de valorisation.

Cette annonce référence 337667 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018.

Prix du bien : 210 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 €
Honoraires TTC : 5,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bureau à usage professionnel composé de 6 pièces.
Un hall d'accueil dessert un open space de plus de 100m2 et un bureau type direction.
Une salle de réunion et deux autres espaces anciennement utilisés come labo.

Plus d'information sur demande.

Cette annonce référence 336153 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88 10.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 8 775,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Dans un batiment industrielle, bureau de 100 m² à louer pour tout usage.
Espace commun compris : zone d'accueil, wc, cuisine et parking.

Ce bureau sera libre à compter du 1er septembre 2026
Plus d'informations et visite sur simple demande.

Cette annonce référence 336164 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88 10.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 4 125,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Dans un batiment industrielle, bureau de 55m2 à louer pour tout usage.
Espace commun compris : zone d'accueil, wc, cuisine et parking.

Plus d'informations et visite sur simple demande.

Cette annonce référence 336159 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88 10.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 2 475,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

vous propose à la location deux lots indépendants, parfaitement adaptés aux professionnels souhaitant développer leur activité dans un environnement moderne et stratégique.

Chaque lot comprend :
Un bureau privatif de 21 m², situé à l'étage, avec coin cuisine
Un espace de stockage de 42 m² au sol, entièrement sécurisé par rideau métallique, aménageable, avec une hauteur sous plafond de 5 m
Une place de parking privative équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique

Emplacement privilégié à Seclin, à mi-chemin entre le Nord et le Pas-de-Calais, avec accès immédiat aux axes autoroutiers, offrant une excellente visibilité et une logistique facilitée.

Le tout est situé dans un site entièrement rénové, sécurisé et protégé, idéal pour exercer votre activité en toute sérénité.
Fibre optique et câblage RJ45 installés pour un confort de travail optimal.

Disponibilité immédiate

Conditions financières :

Loyer : 796 € HT / mois

Charges récupérables : 70 € HT / mois

Dépôt de garantie : 796 € HT

Honoraires d'agence : 1 592 € HT (HCL)

Un espace fonctionnel, sécurisé et prêt à l'emploi, idéal pour vos projets professionnels.

À visiter sans tarder !
Contactez Stéphanie Patoux Marceau au pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 317760 vous est présentée par votre agent commercial STEPHANIE PATOUX (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 89419553600012.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 955,20 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Situé rue Paul Claudel à Morestel, ce superbe cabinet d'architecte de standing vous séduira immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son emplacement stratégique.

Vous recherchez un espace prêt à l'emploi pour développer votre activité ?
Ne cherchez plus.

Environ 150 m² exploités intelligemment
Open space moderne et lumineux
Rez-de-chaussée + mezzanine
Magnifique vitrine offrant une excellente visibilité
Aucun travaux à prévoir
Cuisine équipée et salle de repos
Grande salle de travail conviviale et fonctionnelle
Prestations de qualité

Un lieu idéal pour :

Cabinet d'architecte
Profession libérale
Coworking
Agence immobilière
Bureau d'études
Showroom
Activité tertiaire ou créative

Investisseurs et professionnels : ce bien offre un potentiel immédiat d'exploitation dans un secteur recherché et dynamique.

Emplacement premium en centre-ville avec passage, visibilité et accès faciles.

Un bien rare sur le marché, clé en main, où vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et démarrer votre activité !

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique.
Immobilier

Cette annonce référence 333921 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 82125184000038.

Prix du bien : 254 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Adresse : cours de la Libération et du Général de Gaulle, Grenoble
Proche arrêt de tram Louise Michel

Prix de vente : 150 000 € FAI
Surface : 116 m²
1 Garage en sus disponible

Description du bien :

Situé sur l'un des axes principaux de Grenoble, ce local professionnel de 116 m² offre un potentiel de transformation partielle en logement (accord de la copropriété acté).

Le bien se compose actuellement de plusieurs pièces modulables et lumineuses, facilement adaptables en espaces de vie confortables. Des travaux de rafraîchissement ainsi qu'un remplacement des menuiseries sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement.

Idéal pour un investisseur souhaitant créer un ou plusieurs logements à forte rentabilité, ou pour une activité libérale cherchant un espace modulable à proximité immédiate des commodités.

Informations complémentaires :

Charges courantes annuelles : 4 332 € (comprenant eau froide, eau chaude et chauffage collectif)

Taxe foncière : 2 770 €

Garage fermé disponible en sus

Bâtiment entretenu et bien situé, proche transports et commerces

Les + :

Fort potentiel de transformation
Chauffage collectif et charges maîtrisées
Emplacement recherché sur le Cours de la Libération
Idéal investisseur ou activité professionnelle

Cette annonce référence 310465 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 7523 .

Prix du bien : 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 119
Charges prévisionnelles annuelles : 4 332,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2021
Score DPE : 90 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bien rare à Ballainvilliers !

Sur plus de 1 000 m² de terrain clos, découvrez cette propriété composée de deux maisons indépendantes, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet locatif.

Maison principale de 181 m² : belle pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante, 5 chambres dont une suite parentale climatisée, salle de bains balnéo et espace aménageable.

Maison secondaire de 87 m² : actuellement aménagée en bureaux et climatisée, parfaite pour une profession libérale, du télétravail, un logement indépendant ou de la location.

Deux terrasses, jardin, carport, borne de recharge électrique et nombreux stationnements.

Écoles, commerces et centre-ville accessibles à pied.

Un bien aux multiples possibilités dans un emplacement privilégié !

Cette annonce référence 303221 vous est présentée par votre agent commercial CORINNE ESTEVES (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 444 2.

Prix du bien : 720 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1721.00 € et 2329.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de la zone d'activités très recherchée des Milles à Aix-en-Provence, ce bureau de 51,5 m² en rez-de-chaussée constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou une jeune entreprise en recherche de ses premiers locaux.

Entièrement rénové en 2022, le local est clé en main, immédiatement exploitable sans travaux. Son agencement fonctionnel offre un espace principal lumineux, un bureau fermé vitré, une kitchenette et des sanitaires indépendants. L'accès PMR et la visibilité en rez-de-chaussée facilitent l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.

Implanté dans un secteur stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers (A51, A7, D9) et de la gare TGV, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique particulièrement recherché par les entreprises.

Atouts principaux :

- Local professionnel prêt à l'emploi
- Emplacement stratégique en zone tertiaire
- Accès facile et conforme PMR
- Adapté à une première implantation ou à un investissement locatif sécurisé
- Produit rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel patrimonial et locatif.

Cette annonce référence 318149 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89433956300013.

Prix du bien : 115 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au cœur de l'écoquartier de Montévrain, à proximité immédiate du secteur Val d'Europe, des commerces et des transports, découvrez cet espace professionnel de 72,30 m² offrant un cadre de travail moderne et agréable avec accès PMR.

Installé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence récente de 2015, ce bien bénéficie d'une excellente luminosité et d'une distribution parfaitement adaptée à une activité tertiaire ou à l'exercice d'une profession libérale.

Cet espace se compose d'un vaste d'accueil ou open space de plus de 24 m², de deux bureaux indépendants, d'un espace cuisine, d'une salle de bain ainsi que d'un sanitaire séparé.

Vous profiterez également de deux espaces extérieurs privatifs avec une terrasse d'environ 8,5 m² et un balcon, offrant un confort rare pour une activité professionnelle.

Une place de parking couverte complète ce bien.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour l'installation d'un cabinet de conseil, d'expertise comptable, d'assurance, de courtage, d'architecture, de coaching ou de toute profession libérale autorisée.

Les atouts :
Résidence récente de 2015
Surface de 72,30 m²
3ème étage avec ascenseur
Accès PMR
Terrasse et balcon
Place de parking couverte
Aucun travaux à prévoir
Excellente luminosité
Proximité immédiate du RER A Val d'Europe
Environnement dynamique et recherché

Contactez moi pour plus d'informations ou une visite !

***Visite sur RDV. Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client. C'est l'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) qui met en place cette obligation.***
***Vente sous réserve de vérification du financement de l'acquéreur ***

Cette annonce référence 343929 vous est présentée par votre agent commercial ISABELLE DUVERNEUIL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 8 029.

Prix du bien : 339 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 320,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Ensemble Immobilier Professionnel à Fort Potentiel - Onesse-et-Laharie

Situé à Onesse-et-Laharie, cet ancien site de scierie bénéficie d'un emplacement stratégique et offre de nombreuses possibilités de développement pour les professionnels et investisseurs.

Édifié sur un terrain de 2 817 m², l'ensemble comprend environ 1 600 m² de bâtiments, composés de plusieurs hangars et espaces de bureaux, permettant une exploitation immédiate ou un projet de réaménagement selon vos besoins.

Classé en zone UY, dédiée aux activités économiques, artisanales, industrielles et de stockage, ce bien constitue une opportunité rare pour développer ou implanter votre activité.

Les atouts du bien :
Environ 1 600 m² de surfaces couvertes.
Terrain de 2 817 m².
Bureaux et espaces de travail existants.
Accès adapté aux véhicules utilitaires et poids lourds.
Nombreuses possibilités d'exploitation.
Activités adaptées :

Dépôt et plateforme logistique
Activité artisanale ou industrielle
Stockage professionnel
Entreprise forestière ou de transformation du bois
Activité du BTP
Location d'entrepôts ou de boxes de stockage

Grâce à son fort potentiel d'exploitation et à sa polyvalence, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour les entrepreneurs, artisans, industriels ou investisseurs à la recherche d'un site fonctionnel et évolutif.

À découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 337923 vous est présentée par votre agent commercial CAROLINE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84523962300018.

Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

- vous propose :
Gaillon, proche d'un site historique et d'un grand parking, se situe ce local à usage professionnel.
Il comprend : un espace de vente, une arrière boutique et un WC.

Cette annonce référence 306275 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 93423393300019.

Prix du bien : 79 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 245,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr