Vente/Location

À louer, bureaux lumineux d'une surface d'environ 63 m², situés au 2ᵉ étage d'une copropriété.

Les locaux se composent de quatre bureaux, d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC.

Traversants, ils bénéficient d'une belle luminosité et disposent de deux balcons, l'un côté cour et l'autre côté rue.

Loyer : 1 300€/mois HC

Provisions sur charges : 140,59€/mois foncier inclus

Honoraires agence à la charge du preneur : 2 900 € HT

Référence annonce : 17399T

• Climatisation réversible
• Belle hauteur sous plafond
• Lumineux
• Vue sur la Place du Capitole
• Câblage RJ45 avec baie de brassage
• Métro 'Capitole' et bus à proximité immédiate

Développant une surface d'environ 254 m², ces locaux traversants profitent d'une belle luminosité naturelle sur une partie des espaces. Actuellement aménagés en 9 bureaux, ils offrent une organisation fonctionnelle mais restent facilement modulables, permettant de repenser entièrement l'agencement selon vos besoins (open space, coworking, centre de formation, etc.).

Les locaux sont partiellement climatisés, assurant un bon confort de travail, et disposent d'espaces annexes pouvant accueillir des zones techniques, de stockage ou de détente.

Ce bien représente une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.

Points forts :

• Emplacement central recherché
  

• 2 accès

• Surface rare d'environ 254 m²
  

• Locaux traversants
  

• 9 bureaux existants + forte modularité
  

• Climatisation
  

• Adapté à de nombreuses activités professionnelles
  

Prix de vente : 748 792 € dont 7.20% TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

Référence annonce : 17470T

Emplacement premium, à proximité immédiate des transports, commerces et du centre-ville.

Bien rare sur le secteur.

Possibilité d'acquérir 50m² en sus.

Prix de vente : 215 000 € Net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 15 050 € HT

Référence annonce : 17404T

Au cœur du très recherché quartier Saint-Sernin, dans un superbe immeuble bourgeois entièrement refait, découvrez ces murs professionnels d'environ 110 m², situés en entresol, offrant un cadre de travail à la fois prestigieux et fonctionnel.

Bénéficiant d'une triple exposition, le bien profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Configuration actuelle :

• 4 grands bureaux
  

• Double entrée (idéal professions libérales, activité avec accueil clientèle ou division possible)
  

• Partie déjà rénovée
  

• Volumes agréables et belle hauteur sous plafond
  

• Charme de l'ancien (selon éléments conservés)
  

Ce bien conviendra parfaitement à :
️ Professions libérales
️ Cabinet médical ou paramédical
️ Cabinet d'avocats / notaires
️ Coworking ou bureaux partagés
️ Siège social

Emplacement premium, à proximité immédiate des transports, commerces et du centre-ville.

Bien rare sur le secteur.

Prix de vente : 410 000 € Net vendeur

Honoraires agence en sus : 28 700 € HT

Référence annonce : 17403T

À louer – Bureaux d'environ 129 m² – Rue du Languedoc

Situés au 1er étage, ces bureaux d'une surface d'environ 129 m² se composent d'une salle d'attente, d'un bureau d'accueil, d'un grand bureau principal, d'un coin cuisine, d'une salle de bain, sanitaire ainsi que d'un espace archives.

Loyer mensuel : 2 100 € / mois HT

Provision sur charges : 110€ /mois avec régularisation annuelle
Taxe foncière : 3 000€ par an à la charge du locataire

Honoraires agence à la charge du preneur : 7 560 € HT

Référence annonce : 17377T

Situés à proximité immédiate de la Clinique de l'Union, ces bureaux d'une surface d'environ 78 m² offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable.

Les locaux sont équipés d'une climatisation réversible assurant un confort optimal tout au long de l'année. Ils peuvent également être loués entièrement meublés et équipés, permettant une installation rapide de votre activité.

Cinq places de stationnement privatives complètent ce bien.

Loyer mensuel : 1 450 € HT/HC

Provision mensuelle sur charges : 200€ (foncier inclus)

Honoraires agence à la charge du locataire: 2610 € HT

Référence annonce: 17687T

D'une surface d'environ 100 m², ces bureaux en rez-de-chaussée se composent d'un espace d'accueil et de deux grands bureaux pouvant être aménagés en open space.

Ils disposent également de deux bureaux plus petits, de deux phone boxes, d'un coin cuisine ainsi que de sanitaires avec douche.

Un jardin privatif complète ces bureaux

Loyer mensuel : 2 000 € HC

Provision sur charges: 124,30€ / mois

Taxe foncière : 1563 euros charge preneur

Honoraires agence à la charge du preneur : 7 200 € HT

Référence annonce : 17594T

• isolation acoustique
• fibre
• 4 places de parking

ABAULT, vous propose à la location de beaux bureaux d'environ 110 m², idéalement situés rue Lafayette, à proximité immédiate du métro Capitole.

Bail commercial et professionnel possible.

Situés au 1er étage d'un bel immeuble sans ascenseur, ces bureaux lumineux se composent de :

• Un vaste espace accueil / open space d'environ 40 m², Showroom
• Une salle de réunion d'environ 20 m²,
• Trois grands bureaux indépendants de 11 à 16 m²,
• Un bureau indépendant supplémentaire,
• Un espace détente et un coin cuisine aménagée,
• Des sanitaires.

Les locaux bénéficient également d'une climatisation réversible et d'une belle luminosité.

Loyer annuel HT HC : 26 837,28 €, soit 2 236,44 € HT HC/mois


Charges : 1 150 € HT/trimestre


Locaux soumis à TVA.

À louer, bureau d'environ 16 m² loi Carrez, situé au sein d'une maison de santé pluriprofessionnelle, au 8 place Intérieure Saint-Cyprien.

La maison de santé accueille actuellement plusieurs professionnels de santé, notamment un médecingénéraliste, un pédicure-podologue, un psychologue et un psychomotricien.

Le bureau dispose d'un point d'eau ainsi que d'une climatisation réversible.

Il bénéficie également d'une salle d'attente commune et de WC PMR communs.

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 615 € HT-HC
• Provisions sur charges : 65 € / mois, incluant la taxe foncière
• Honoraires agence à la charge du preneur : 1 107 € HT

À louer, bureau en rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 59 m², entièrement refait à neuf et bénéficiant de belles prestations.

Le local comprend une entrée, deux bureaux, un WC, une kitchenette ainsi qu'un coin accueil. Il est équipé de la climatisation.

Il dispose également d'une double accessibilité, avec une première porte donnant sur la rue du Languedoc et une seconde ouvrant sur le porche intérieur de l'immeuble, offrant un accès pratique et sécurisé.

Loyer mensuel : 1 300 € HT HC

Provision sur charges : 73 € HT par mois, incluant la taxe foncière

Possibilité de louer deux places de parking en supplément, au tarif de 150 € HT par mois et par place.

Honoraires agence à la charge du preneur : 2 900 € HT

Référence annonce : 17737T

A vendre bureaux situé sur la prestigieuse Rue de Metz, en plein cœur du centre-ville, ce bureau de 146 m² au 1er étage bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et services.

Le bien s'articule autour d'une magnifique pièce principale d'environ 70 m², baignée de lumière naturelle grâce à sa configuration traversante. Celle-ci s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue privilégiée sur l'Hôtel d'Assézat, l'un des plus beaux monuments historiques de Toulouse.

L'espace est complété par trois bureaux individuels particulièrement lumineux, bénéficiant de grandes portes-fenêtres, d'une belle hauteur sous plafond et du charme de l'ancien.

Pour un confort optimal, les locaux disposent de la climatisation ainsi que de nombreux espaces de rangement et d'archivage.

Les volumes généreux, la luminosité, le cachet architectural et l'adresse recherchée font de ce bien une opportunité rare pour l'installation d'une profession libérale, d'un cabinet d'avocats, d'expertise comptable, d'architecture ou de toute activité tertiaire souhaitant évoluer dans un environnement prestigieux.

Informations financières

• Surface : 146 m² environ
• Taxe foncière : 1 863 € / an
• Charges de copropriété : 140 € / mois

À vendre : murs professionnels d'environ 102,37 m² loi Carrez, situés dans le secteur Saint-Michel, anciennement exploités en cabinet dentaire.

Le local se compose d'une salle d'attente avec sanitaires PMR, de deux sallesde soins, d'une salle de radiologie protégée, d'un espace de stérilisation, d'une salle de repos avec salle d'eau ainsi que d'un débarras.

Une place de stationnement privative au sein du parking sécurisé de la copropriété complète ce bien.

Ce local est idéal pour l'installation d'une profession médicale ou paramédicale.

Prix de vente : 278 070 € Net vendeur

Honoraires d'agence charge acquéreur: 19 464,90 € HT

Référence annonce : 17633T

A VENDRE bureaux d'environ 150 m² situés au 1er étage avec ascenseur, sur la place François Mitterrand à Saint-Jean.

Ce bien se compose d'un espace d'accueil, de 7 bureaux indépendants, d'une salle de réunion ainsi que d'un sanitaire.

Les locaux bénéficient d'une climatisation réversible, de parkings communs et sont en excellent état. Facilement modulables, ils s'adaptent à de nombreux aménagements professionnels.

Ce bien conviendra parfaitement pour :
️ Des professions libérales
️ Un cabinet médical ou paramédical
️ Un cabinet d'avocats ou de notaires
️ Un espace de coworking ou des bureaux partagés
️ L'implantation d'un siège social

Prix de vente : 290 000 € Net vendeur

Honoraires agence en sus : 20 300 € HT à la charge de l'acquéreur

Référence annonce : 17457T