Vente/Location

À LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL COMPLET OU CABINETS INDIVIDUELS - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À BREBIÈRES

Idéal professions médicales, paramédicales, bien-être, professions libérales, coaching ou activités de conseil

Situé à Brebières, sur l'axe principal de la Nationale reliant Douai à Arras, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité, facilement accessible, offrant un cadre idéal pour développer votre activité et recevoir votre clientèle dans des conditions optimales.

Location de l'ensemble du local - 2 100 € hors charges

Vous avez la possibilité de louer l'intégralité de cet espace professionnel, idéal pour une structure souhaitant exploiter un site complet, créer un pôle de santé, un centre de bien-être, un cabinet d'expertise comptable ou installer plusieurs collaborateurs.

L'ensemble comprend :

* 4 cabinets / boxes professionnels d'une superficie comprise entre 14 et 18 m²
* Une salle d'attente commune de 22 m², parfaite pour accueillir votre clientèle dans un environnement soigné
* Un vaste plateau commun de 70 m², offrant :
* espace cuisine
* sanitaires
* espace détente / pause
* possibilité d'aménager un espace accueil / secrétariat / réception
* possibilité d'installation d'une télévision pour le confort des occupants

Les atouts :

Emplacement premium entre Douai et Arras
Excellente visibilité sur axe très passant
Accessibilité optimale pour la clientèle
Configuration idéale pour professions médicales, paramédicales, esthétique, thérapies, bureaux ou activités de services

?

Possibilité de location de boxes individuels - 620 € charges comprises / box

Il est également possible de louer des cabinets individuels indépendants, d'une superficie comprise entre 14 et 18 m², parfaitement adaptés à l'exercice d'une activité professionnelle libérale ou indépendante.

Chaque occupant bénéficie de la jouissance des espaces communs, comprenant :

* Salle d'attente commune de 22 m²
* Sanitaires
* Espace détente / pause à l'étage
* Accès à l'espace commun selon configuration
* Connexion Internet haut débit incluse
* Charges courantes comprises

Une solution clé en main idéale pour praticiens, thérapeutes, consultants ou professionnels du bien-être recherchant un environnement professionnel qualitatif et convivial.

Disponibilité selon votre projet.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 334297 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51238339900015.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 3700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

En première périphérie de l'autoroute, à proximité immédiate de tous services et bien desservi par les bus.
Vente de 3 lots libres d'occupation, en copropriété représentant environ 140 m².
Les espaces comprennent un hall avec possibilité de créer un guichet et accueil, 5 bureaux avec grands placards aménagés, un espace archivage aménagé, un open space.
Toilettes hommes et dames séparés sur palier.
Un des bureaux est équipé de mobilier.
Une pièce peut servir de salle de repos
Capacité 10 à 15 personnes
Chauffage/ climatisation collectif refait à NEUF, double vitrage.
L'ensemble est dans un très bon état général, lumineux et dans un environnement calme.
Cloisons phoniques
Alarme
Interphone
Stationnement facile et gratuit.
TAXE FONCIERE 1178 €
CHARGE COPROPRIETE ANNUELLE : 3332€
DPE en cours
IDEAL POUR COWORKING OU INVESTISSEUR

Cette annonce référence 313716 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 8912 .

Prix du bien : 145 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 137 500,00 €
Honoraires TTC : 5,45 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 150
Charges prévisionnelles annuelles : 3 331,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

En première périphérie de l'autoroute, à proximité immédiate de tous services et bien desservi par les bus.
Vente de BUREAUX, 2 lots libres d'occupation, en copropriété représentant environ 93 m², divisé en 5 bureaux d'une superficie de 12 à 20 m² avec grands placards aménagés desservis par 2 halls d'entrées indépendants.
Toilettes hommes et dames séparés sur palier.
Un bureau est équipé de mobilier.
Une pièce peut servir de salle de repos
Capacité 6 à 9 personnes
Chauffage/ climatisation collectif refait à NEUF, double vitrage.
L'ensemble est dans un bon état général, lumineux et dans un environnement calme.
Stationnement facile et gratuit avec 2 places de parking réservés.
TAXE FONCIERE 780 €
CHARGE COPROPRIETE ANNUELLE : 2 222€
DPE en cours
IDEAL POUR COWORKING OU INVESTISSEUR

Cette annonce référence 313711 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 8912 .

Prix du bien : 95 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 89 000,00 €
Honoraires TTC : 6,74 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 150
Charges prévisionnelles annuelles : 2 222,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À LOUER - BUREAUX 88 M² - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & CONFORT OPTIMAL !

- vous propose à la location ces bureaux lumineux et fonctionnels de 88 m² non divisibles, idéalement situés en centre-ville, sur le quai de la Loire à Rochecorbon.

Situés au 1er étage d'un immeuble mixte sans ascenseur (pharmacie en rez-de-chaussée), ils se composent d'un coin accueil, d'un couloir confortable desservant quatre bureaux dont un double, d'un espace cuisine aménageable et de WC séparés.

Le confort est au rendez-vous avec une climatisation réversible. L'isolation des combles a été récemment refaite pour une meilleure efficacité énergétique. Les bureaux sont équipés de luminaires et de prises RJ45.

L'emplacement est idéal, avec une visibilité garantie et un accès direct à l'A10. Des places de parking sont disponibles à proximité.

Loyer : 900 € HT/mois (hors charges). Charges non comprises -
Opportunité à saisir ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 345725 vous est présentée par votre agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82934460500011.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 2 mois

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bureaux 525 m2 environ BLAGNAC Grande visibilité + 8 Parking

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 525 m2 situé sur la commune de Blagnac, à l'ouest de Toulouse.

Le bien bénéficie d'un emplacement sur un axe très passant.

Le local est facilement accessible par la Route de Grenade ainsi que par les transports en commun (bus et Tramway).

La surface locative se compose de :

Deux grandes salles , une salle de rangement et deux grands vestiaires hommes et femmes avec douches et toilettes séparées
.
Le local dispose d'une sortie de secours.

Toutes activités autorisées.

Le site dispose également de 8 places de parking extérieures

Disponibilité immédiate.

Cette annonce référence 341226 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84462198700016.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 13 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026
Score DPE : 50 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3523.00 € et 3525.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Emplacement recherché, au calme !

Environ 60 m² - Aménagement à définir selon votre projet.
Vous recherchez des locaux professionnels à Saint-Grégoire pour installer votre activité, votre cabinet ou vos bureaux ?

Je vous propose, au cœur du Parc de Brocéliande, un espace professionnel d'environ 60 m², dont la configuration intérieure est actuellement en cours de définition.

L'opportunité : pouvoir réfléchir à l'aménagement en fonction des besoins du futur acquéreur.

L'espace peut ainsi convenir à différentes activités : profession libérale, cabinet, société de services, indépendant, TPE/PME...

Situé dans un environnement tertiaire dynamique, le Parc de Brocéliande bénéficie d'une situation privilégiée à proximité du centre de Saint-Grégoire, des commerces, restaurants et services, ainsi que de l'Espace Performance, d'Edonia et de la Polyclinique Saint-Vincent.

Les prestations:

- Environ 60 m².
- Configuration modulable.
- Possibilité de réfléchir à l'aménagement selon votre activité.
- 2 places de stationnement.
- Accès PMR
- Fibre optique
- Câblage RJ45
- Double vitrage
- Climatisation
- Toilettes communes

Vous avez un projet d'acquisition de bureaux à Saint-Grégoire ?

Contactez-moi pour me présenter votre projet et découvrir les possibilités d'aménagement de cet espace.

La configuration définitive pourra être étudiée en fonction du projet de l'acquéreur.

Cette annonce référence 333633 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025.

Prix du bien : 119 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

vous propose d'acquérir ce local professionnel situé en plein bourg de Ploudalmézeau.
Visite virtuelle à disposition sur demande qualifiée.
Ce bien se compose de plusieurs espaces distincts permettant une organisation fonctionnelle et modulable selon l'activité exercée : bureaux, salles de consultation, showroom avec réserve ou activité tertiaire.
Sa configuration offre une réelle souplesse d'aménagement, idéale pour un professionnel souhaitant adapter les lieux à ses besoins.
Nous y retrouvons :
-un hall d'accueil
-une salle d'attente
-trois bureaux
-une salle de pause
-deux WC
-un vestiaire
-trois locaux d'archives
-une réserve
-une cave

Les atouts :

-Accès PMR (le local est au rez-de-chaussée)
-A proximité immédiate, un vaste parking public facilite le stationnement et constitue un véritable atout pour l'accueil de la clientèle et du personnel.
-Le local est en bon état, il est bien entretenu.
-Nombreux espaces de rangement.

Le bien est actuellement exploité par un cabinet dentaire. Cette activité nécessite l'utilisation régulière d'équipement de stérilisation et de matériel spécifique, ce qui entraîne une consommation d'énergie supérieure à celle d'une activité tertiaire 'classique'.

Si vous avez un projet professionnel sur le secteur, ne manquez pas cette formidable opportunité.

Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest.
N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site .com
Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Cette annonce référence 321415 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015.

Prix du bien : 168 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 1 914,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5265.00 € et 5266.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

SAINT-CYR-SUR-MER -- UN EMPLACEMENT QUI A TOUT POUR SÉDUIRE !

Local professionnel de 192 m²
Loyer : 2 400 € / mois
Charges : 100 € / mois
80 m² de terrain privatif pour stationnement

Un atout majeur : l'eau du Canal de Provence !
Le local bénéficie de l'accès à l'eau du Canal de Provence, un véritable avantage pour les activités professionnelles nécessitant une ressource en eau, avec une solution particulièrement intéressante dans un environnement situé en zone agricole.

Saint-Cyr-sur-Mer : un cadre recherché et attractif
Entre mer, vignobles et environnement naturel préservé, Saint-Cyr-sur-Mer bénéficie d'une forte attractivité et d'une situation privilégiée dans le Var. Une commune dynamique et reconnue, qui offre un cadre particulièrement intéressant pour développer ou installer une activité.

192 m² + terrain + eau du Canal de Provence : un ensemble rare sur le secteur !

Visite uniquement sur rendez-vous


Une opportunité à découvrir rapidement à Saint-Cyr-sur-Mer !

Cette annonce référence 345796 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 423 0.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 4 800,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ RARE - BÂTIMENT PROFESSIONNEL 800m² - TECHNOPÔLE METZ

8 Rue Pierre Simon de Laplace, 57070 Metz

Au cœur de la zone d'activités du Technopôle, bâtiment professionnel exclusivement à usage de bureaux et locaux développant 800 m² sur une parcelle de 2 912 m² cadastrés.

Bâtiment de 1992, en R+1 sans ascenseur, édifié en partie sur sous-sol. Il se compose de 24 bureaux et locaux commerciaux modulables et lumineux, offrant une grande flexibilité d'aménagement pour siège social, centre d'affaires ou multi-locataires.

Les points forts :

o Emplacement stratégique : accès direct A4/A31, Rocade et Centre-Ville de Metz. Le bien est également desservi par les transports en commun.

o Parc sécurisé avec 30 places de stationnement matérialisées, possibilité de doubler grâce à la réserve foncière

o Cadre de travail agréable et verdoyant avec réel potentiel d'évolution

o Zone PLU : UT1

Ce bien s'inscrit dans un environnement tertiaire attractif, particulièrement adapté au développement d'activités professionnelles, commerciales ou de services.
Pour plus d'information, contactez-moi au ..

Cette annonce référence 345494 vous est présentée par votre agent commercial MURAD EKINCI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84533748400016.

Prix du bien : 1 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

BENFELD - LOCAL PROFESSIONNEL 232,5 M² - IMMEUBLE « LE CARDINAL » - ENVIRONNEMENT TERTIAIRE

**3 rue du Château - BENFELD**
**À louer - Lot professionnel AA407 - Immeuble « Le Cardinal »**

À louer, **local professionnel d'une surface totale d'environ 232,5 m²**, situé au sein de l'immeuble **« Le Cardinal »**, au 3 rue du Château à Benfeld.

Réparti sur **deux niveaux**, ce lot bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à une activité professionnelle, tertiaire ou libérale.

## UNE CONFIGURATION FONCTIONNELLE

### Rez-de-chaussée - 122,1 m²

Le rez-de-chaussée comprend :

* Sas d'entrée
* Dégagement
* **4 bureaux et un espace cuisine
* **2 lavabos**
* **2 WC**
* Rangement
* Escalier

### Entresol / 1er étage - 110,4 m²

* Palier
* Bureau
* Rangement
* Escalier

**Surface totale : 232,5 m²**

UN ENVIRONNEMENT PROFESSIONNEL ET TERTIAIRE DÉJÀ ÉTABLI

Le local est situé dans l'immeuble **« Le Cardinal »**, qui accueille déjà différents professionnels et activités.

L'environnement comprend notamment **des médecins généralistes, des masseurs-kinésithérapeutes, un orthophoniste, un avocat ainsi qu'un commerce recevant sa clientèle**.

La présence de ces professionnels contribue à créer un **véritable environnement tertiaire et professionnel**, particulièrement intéressant pour l'installation d'une nouvelle activité.

Cette configuration peut convenir notamment à :

* Cabinet médical ou paramédical
* Profession libérale
* Cabinet d'avocat ou de conseil
* Bureaux professionnels
* Société de services
* Activité tertiaire
* Centre regroupant plusieurs professionnels
* Investissement immobilier professionnel

UN POTENTIEL INTÉRESSANT POUR UN ACQUÉREUR

Avec ses **232,5 m² répartis sur deux niveaux**, ses nombreux bureaux et ses espaces déjà aménagés, le lot offre une **base immédiatement exploitable ou adaptable selon le projet de l'acquéreur**.

Son implantation au sein d'un immeuble déjà identifié comme un **pôle professionnel** constitue un atout supplémentaire pour un professionnel souhaitant installer son activité ou pour un investisseur recherchant un bien immobilier tertiaire.

**Pour obtenir davantage d'informations sur le bien, la copropriété, les charges, les conditions de vente ou organiser une visite, contactez-moi directement.**

**Une opportunité à découvrir pour un professionnel, une profession libérale ou un investisseur à la recherche d'un local tertiaire de belle superficie au cœur de Benfeld.**

Cette annonce référence 345867 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 200,00 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 189
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

UN BUREAU PROFESSIONNEL CLÉ EN MAIN DANS UN CABINET PARAMÉDICAL RÉCENT
Olivier MARECHAL

SAINT-MALO - À seulement 5 minutes de la gare
Vous recherchez un bureau professionnel à Saint-Malo, dans un environnement récent, fonctionnel et parfaitement adapté à une activité libérale ou paramédicale ?
Je vous propose ce bureau professionnel d'environ 15 m², situé au sein d'un cabinet paramédical construit en 2018, parfaitement entretenu et en excellent état.
Idéalement situé à seulement 5 minutes de la gare de Saint-Malo en voiture, avec un accès rapide aux voies express, le cabinet bénéficie d'une excellente accessibilité.

UN ENVIRONNEMENT PROFESSIONNEL DÉJÀ STRUCTURÉ
Le bureau s'intègre dans un ensemble professionnel composé de :
o 5 bureaux
o Une salle d'attente commune
o Un local commun
o 2 cabinets de WC
o Une baie informatique dans le local commun
L'ensemble offre un environnement professionnel agréable, fonctionnel et adapté à l'exercice d'une activité médicale, paramédicale ou libérale.

LES POINTS FORTS
Immeuble récent de 2018
Bureau en parfait état
Environnement paramédical existant
Salle d'attente commune
Infrastructure informatique commune
Proximité immédiate de la gare
Accès rapide aux voies express
Idéal pour une activité professionnelle ou un investissement

INFORMATIONS FINANCIÈRES
Prix de vente : 86 000 € HAI
Honoraires à la charge du vendeur.
Loyers perçus sur l'ensemble des 5 bureaux : 2 500 € / mois, soit 30 000 € / an.
Chauffage : électrique
Taxe foncière : 1 650 € / an pour l'ensemble du plateau
Charges de copropriété : 1 300 € / an
DPE : vierge.
La vente porte sur la cession partielle de 1 000 parts sociales sur les 3 000 parts composant le capital de la SCI propriétaire.
Honoraires à la charge du vendeur.

Informations risques : https://www.georisques.gouv.fr/

UNE VISITE IMMERSIVE AVANT DE VOUS DÉPLACER
Afin d'optimiser votre temps, je vous propose une première présentation immersive à distance.
Si le bien correspond à votre projet, une visite sur place pourra ensuite être organisée.

Olivier MARECHAL
Agent commercial -
RSAC Rennes n° 752 372 367



Cette annonce référence 345291 vous est présentée par votre agent commercial OLIVIER MARECHAL (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75237236700025.

Prix du bien : 86 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 48
Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

déalement situé au cœur de Champs-sur-Marne, ce pôle médical et paramédical d'exception bénéficie d'une configuration optimale pour accueillir une équipe pluridisciplinaire. Développant une surface totale de 172 m², l'ensemble de la structure a fait l'objet d'une rénovation intégrale et rigoureuse réalisée entre 2021 et 2022. Aucun travaux n'est à prévoir, garantissant un outil de travail immédiatement opérationnel et conforme aux exigences de standing, de confort et d'accessibilité actuelles pour les professionnels de santé et leur patientèle.

L'organisation intérieure a été minutieusement pensée pour fluidifier la circulation, préserver la parfaite confidentialité des consultations et optimiser la gestion des flux de patients grâce à une alternance de zones d'attente dédiées et mutualisées. La structure propose un total de 9 cabinets de consultation indépendants et se déploie de manière très fonctionnelle. Une première partie offre un espace de consultation totalement autonome comprenant sa propre salle d'attente privative, un cabinet de consultation ainsi qu'un bloc sanitaire privatif, ce qui convient idéalement à une spécialité exigeant une discrétion absolue. Le cœur de l'activité s'organise autour d'une deuxième partie conçue comme un plateau technique groupé, où une vaste salle d'attente commune dessert quatre cabinets de consultation indépendants, optimisant ainsi les espaces et la gestion d'un éventuel secrétariat. Une troisième partie se développe en duplex sur deux niveaux parfaitement équilibrés, proposant au rez-de-chaussée une salle d'attente distribuant un cabinet de consultation, et à l'étage une autre salle d'attente distribuant également un cabinet de consultation. Enfin, l'ensemble est complété par deux unités satellites indépendantes, à savoir un cabinet de consultation isolé au centre de la structure fonctionnant de manière autonome, ainsi qu'un dernier cabinet de consultation supplémentaire et totalement indépendant.

Ce cabinet médical se distingue par la qualité de ses prestations récentes, ses volumes lumineux et son isolation acoustique performante indispensable à l'exercice professionnel. Sur le plan financier, ce bien représente un investissement patrimonial hautement stratégique et sécurisé : lorsque l'ensemble des cabinets de consultation est loué, la structure génère une excellente performance financière, offrant une rentabilité locative de presque 10 %. Un bien clé en main exceptionnel sur le secteur très recherché de Champs-sur-Marne.

Cette annonce référence 341519 vous est présentée par votre agent commercial FABIEN BOSCO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85159721100016.

Prix du bien : 675 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Contactez (EI) - pour une visite privée :
L'EMPLACEMENT : Rue Édouard Vaillant, l'épicentre du dynamisme de Levallois. L'ESPRIT : Un espace hors normes, baigné de lumière naturelle, alliant cachet historique et confort moderne. L'OPPORTUNITÉ : Reprise possible d'un crédit à taux fixe de 1,3 % -- un levier financier devenu introuvable sur le marché actuel.

STRATÉGIE FINANCIÈRE :
Ne subissez pas la hausse des taux. Ce bien offre une visibilité et une rentabilité rares :
Le Financement : Possibilité de reprendre le prêt en cours à 1,3 %. Économisez des dizaines de milliers d'euros d'intérêts sur la durée du crédit.

Le Budget 'Zéro Surprise' : Charges annuelles (16 500 €) ultra-complètes. Elles incluent :

Taxe Foncière & Taxe sur les Bureaux (TSB).
Consommations d'Électricité et de Chauffage.
Charges de copropriété et gestion des déchets.

En clair : Une fois vos charges payées, vos frais de fonctionnement sont quasi nuls. Une gestion simplifiée pour une sérénité totale.

UN ESPACE INSPIRANT : Design & Modularité
Valorisez votre image de marque dans un cadre architectural unique, loin des plateaux de bureaux classiques :

Architecture & Lumière : Une immense verrière industrielle surplombe l'espace, magnifiée par un parquet massif de caractère.
Volumes Généreux : 243 m² de surface utile répartis en un plateau principal de 197 m² (RDC avec accès PMR/ERP) et une mezzanine de direction de 46 m².
Prestations Premium : Climatisation réversible, fibre optique, cuisine équipée, salle d'eau et WC.
Polyvalence : Idéal pour un Siège Social, Showroom, Galerie d'Art, Agence de Création ou Espace Événementiel.

LOCALISATION & ACCÈS
Mobilité : Métro L3 (Louise Michel) à seulement 500 m.

Vie de quartier : Restaurants et commerces de Levallois à proximité immédiate.

Accessibilité : Entrée conforme PMR / ERP et ascenseur.

DPE : Score 319 (E) / GES : 8 (B).

Copropriété : 20 lots, aucune procédure en cours.

UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR
Allier un emplacement premium, une architecture de caractère et un coût de détention (crédit + charges) aussi bas est une occasion unique.

Contactez (EI) - pour une visite privée :

Cette annonce référence 295619 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025.

Prix du bien : 1 790 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 1 727 350,00 €
Honoraires TTC : 3,63 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 16 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025
Score DPE : 319 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Et si vous deveniez propriétaire de vos locaux professionnels ?

Découvrez au cœur du secteur Orgemont à Angers, dans un immeuble récent de 2019, ce superbe espace professionnel de 289 m², entièrement aménagé et sans aucun travaux à prévoir.

Le bien propose une configuration idéale pour une entreprise avec 7 bureaux indépendants, une salle de réunion, un espace accueil avec salle d'attente, une cuisine / espace convivialité, ainsi que la climatisation réversible.
Vous bénéficiez également de 6 places de stationnement privatives en sous-sol, un véritable atout à Angers.

Les + :
289 m²
7 bureaux + salle de réunion
Immeuble 2019
Aucun travaux
Climatisation réversible
Ascenseur
6 parkings privatifs
Disponible immédiatement

Un espace professionnel clé en main, idéal pour une PME, profession libérale, cabinet ou société de services.

Prix de vente : 560 000 € HT (hors droits)
Honoraires : 16 800 € HT (3 % du prix net vendeur)

Une opportunité intéressante pour implanter votre activité ou réaliser un investissement patrimonial dans un secteur dynamique d'Angers.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Charges de copropriété environ 2700€ par trimestre comprenant chauffage et climatisation.
Taxe foncière: 4410€

Venez decouvrir ce bien, je suis à votre disposition pour tous renseignements et je me ferais un plaisir de vous accompagner dans votre projet.

Cette annonce référence 330954 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022.

Prix du bien : 576 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 10 000,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Je vous propose à la location un local de 65 m², idéal pour bureaux ou professions libérales.

Loyer mensuel TTC/HC : 750 €
Provisions sur charges mensuelles TTC : 120 € comprenant eau, électricité, chauffage, climatisation (Pompe à chaleur), Taxes foncières

Situé au 1er étage sans ascenseur, à l'arrière d'un bâtiment commercial, ce local bénéficie d'une enseigne en façade, visible depuis la RN.

Le bien se compose de :
- 2 pièces séparées, un espace d'attente entre les deux pièces
- 1 kitchenette
- 1 WC avec lave-mains
- 1 douche

Local fonctionnel et lumineux, équipé de la fibre optique, adapté aux activités administratives, médicales, paramédicales ou de services.
Environnement commercial, proche de Décathlon et de la SAMSE sur la zone commerciale d'Epagny

Cette annonce référence 346129 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 915 4.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 1 500,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À louer, très bel espace tertiaire indépendant de 332 m² réparti sur deux niveaux, idéalement situé à Oyonnax (01100). Implantés au cœur de la Plastics Vallée, à proximité immédiate de l'A404, ces bureaux offrent un cadre de travail moderne, lumineux et parfaitement équipé pour vos collaborateurs.

Localisation & Commodités :

o Accès : Connexion rapide et directe à l'autoroute A404 (Sortie Arbent/Oyonnax).
o Transports : Arrêt de bus situé au pied du bâtiment.
o Parking : Stationnement facile pour les collaborateurs et visiteurs.

Descriptif des locaux :

o Surface totale : 332 m² sur 2 niveaux.
o Agencement : 9 bureaux fermés, spacieux, lumineux et modulables selon vos besoins.
o Connectivité : Raccordement à la Fibre Optique haut débit, idéal pour les activités connectées.
o Confort thermique : Système performant de chauffage et climatisation réversible, complété par des radiateurs à fluide caloporteur.
o Sanitaires : Blocs sanitaires privatifs présents au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage.

Conditions financières :

o Loyer mensuel : 3 000 € HT / HC
o Loyer annuel : 36 000 € HT / HC
o Charges : 90 € TTC / mois (taxe foncière)
o Honoraires d'agence : 7 200 € TTC / HC (soit 2mois TTC du loyer mensuel).

Disponibilité : Immédiate

Cette annonce référence 342267 vous est présentée par votre agent commercial PASCAL CRETIN (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 44 30.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 6 000,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez une surface de bureaux, idéalement située, proche d'Albertville ? vous propose une surface de bureaux de 300 m² aménagée en 10 cellules cloisonnées, et climatisées, sur 2 niveaux, avec hall d'accueil, au RDC. Très bon état général. Eclairage à LED. Chauffage par climation réversible, et pompe à chaleur. Sanitaires et cuisine. Possiblilité de décloisonnement pour activité showroom. Un parking de 14 places dont une PMR et une pour les 2 roues complète ce bien. Ces bureaux offrent un cadre très plaisant de travail avec vue espaces verts et montagnes, très simples d'accès. Idéalment situé à proximité immédiate de la N90 et moins de 3 min de l'A43. Centres de vie : Frontenex, Gilly sur Isère et Tournon à moins de 5 minutes. Accès centre ville d'Albertville à moins de 10 min, en voiture. Services et Commerces alimentaires à moins de 1 km.

EXCLUSIF: L'Histoire et la lumière règnent sur ce lieu ... Par un petit corridor, l'accès à un magnifique espace tertiaire de 76 m² dans un immeuble au cœur du centre historique de La Rochelle. Parquet massif, miroirs muraux, cheminée, moulures, dorures, lustre ancien en cristal. 3,5 m sousplafond. Fenêtres grande hauteur. Cuisine et terrasse privative. Ascenseur. Prix de vente 380 000 € Net vendeur. Honoraires 20900 € HT charge acquéreur Libre à signature.


- Prix de vente : 380000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 2300 € HT

- Taxe foncière : 1140 € Preneur

- Honoraires : 5.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 20 900,00 € HT)

Plateau tertiaire à louer de 64 m² environ composé d'un open-space et deux bureaux. Vitrine 10 ml sur avenue passante. Parking privatif en sous-sol. Loyer annuel 15360 € HT. Bail notarié neuf et honoraires agence à charge preneur. pas de restauration possible. Libre 25 juin 2026. Photos retouchées.


- Loyer annuel : 15360 € HT

- Charges annuelles : 672 € HT

- Taxe foncière : 1620 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 840,00 € HT)

A vendre bureaux loués dans le parc commercial de Beaulieu. R+1 avec ascenseur composé de 3 bureaux, salle de pause, archives et openspace. Bénéficie de visibilité et luminosité. Parking public gratuit. Bail commercial en cours renouvelé en septembre 2025. Loyer annuel 24 000 € HT. Prix devente 337 600 € FAI HT. Libre à signature. Photo non contractuelle.


- Prix de vente : 337600 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 1800 € HT

- Taxe foncière : 2200 € Preneur

- Honoraires : 5.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 17 600,00 € HT)

Situé à LA ROCHELLE, à louer aux Minimes, un plateau tertiaire de 130 m² composé de 3 bureaux, salle de réunion, open-space, sanitaires PMR, réserve. Bonne visibilité dans rond-point. Excellent état, climatisation neuve. 2 places de stationnement privatif. Parking client gratuit. ERP, pasd'extraction possible. Loyer annuel 31200 € HT + CC et TF. Bail neuf notarié à charge preneur. Libre à signature


- Loyer annuel : 31200 € HT

- Taxe foncière : 2016 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 7 800,00 € HT)

EN EXCLUSIVITE. A La Rochelle, secteur Minimes, à vendre un immeuble à usage de bureaux de 180 m². Proche de la mer et du vieux port, dans un environnement agréable pour les collaborateurs, les locaux sont climatisés et très lumineux. 8 bureaux cloisonnés. Une cellule de 23 m² est louée enbail commercial avec accès indépendant. Stationnement public gratuit en nombre, transports en commun, voies cyclables. Prix de vente 499 900 € TTC. Libre à signature.



- Prix de vente : 499900 € TTC F.A.I

- Charges annuelles : 1200 € HT

- Taxe foncière : 3259 € Preneur

- Honoraires : 6.6% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 30 950,66 € TTC)

Centre historique de La Rochelle, au R+2 et R+3 d'un immeuble sécurisé accessible par ascenseur, sous les arcades d'une rue très fréquentée, 271 m² de bureaux refaits à neuf, lumineux et climatisés. Composé de 11 pièces de 9 à 50 m², ils seront parfaitement adaptés aux professions libérales recevant du public. Loyer annuel 46500 € HT. Honoraires agence à charge Preneur. Disponibles au 01/07/2026



- Loyer annuel : 46500 € HT

- Charges annuelles : 4500 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 11 625,00 € HT)

Au R+1 d'un immeuble ancien au cœur du centre historique de La Rochelle, accessibles par un ascenseur, 75 m² de bureaux sont proposés à partir de Juillet 2026. Composés de 3 pièces de 10, 20 et 38 m², refaits à neuf, climatisés, lumineux, ils seront parfaitement adaptés à une activité libérale recevant du public. Loyer annuel 13500 € HT. Honoraires à charge Preneur. Disponibles au 01/07/2026


- Loyer annuel : 13500 € HT

- Charges annuelles : 3400 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 375,00 € HT)

A La Rochelle, proche de la mer et des universités, ayant un accès facile à la gare TGV et à la voie rapide, bénéficiant de 4 places de parking privatives et de nombreux stationnement public gratuit, ce plateau de 508 m² cloisonné en 16 bureaux climatisés et lumineux offrira confort de travail et facilité d'accès à vos collaborateurs. Loyer mensuel 6700 € HT + CC + TF. Honoraires agence et bail notarié à charge preneur


- Loyer annuel : 80400 € HT

- Charges annuelles : 5400 € HT

- Taxe foncière : 5840 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 20 100,00 € HT)