Vente/Location

À vendre, fonds de commerce de restauration rapide situé sur la Place Arnaud Bernard à Toulouse. Implanté sur l'une des places en pleine évolution du centre-ville toulousain, ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier en pleine gentrification. De nombreux établissements ont récemment ouvert leurs portes et plusieurs nouvelles implantations sont encore à venir, renforçant l'attractivité du secteur. Le local développe une surface totale d'environ 70 m² répartie comme suit :
- Un espace commercial en rez-de-chaussée d'environ 30 m² ;
- Une salle en sous-sol d'environ 25 m² ;
- Une réserve/labo et des sanitaires. L'établissement dispose également d'une agréable terrasse d'environ 18 m² ainsi que d'une extraction en toiture, permettant l'exploitation de tout type d'activité de restauration. Pas de reprise de salarié, pas de contrat fournisseur. Cette affaire représente une opportunité idéale pour un restaurateur ou un porteur de projet souhaitant s'implanter dans un quartier en plein développement. Loyer : 1 250 € charges comprises

Local professionnel de 20,34 m² équipé d'un point d'eau, idéal pour un artiste à la recherche d'un atelier ou d'un espace de stockage. Premier contact par téléphone.

MYLENE DE L' VOUS PROPOSE SUR L'AVENUE JEAN JAURES A NIMES UN BIEN RARE DE 175m2 OFFRANT UN FORT POTENTIEL POUR UNE ACTIVITE PROFESSIONNELLE.

Dès l'entrée, vous découvrez un hall pouvant faire office d'accueil ou de première salle d'attente.
Sur la gauche, un premier bureau de 12,60 m², suivi d'un second bureau de 18 m², séparés par une salle d'eau.

Dans la continuité, une porte vous mène vers une agréable terrasse d'environ 50 m², véritable espace de transition, permettant d'accéder à une seconde partie du bien.

Vous y découvrirez un vaste plateau de plus de 50 m² actuellement aménagé en séjour avec cuisine ouverte, facilement transformable en open-space, salle de réunion ou espace de coworking.

À l'arrière, une pièce de 23,20 m² avec accès direct à une cour privative de 45 m², idéale pour un bureau indépendant ou un espace direction.

À l'étage, une grande pièce mansardée de 36,60 m² offre la possibilité d'aménager un ou deux bureaux supplémentaires.

Ce bien offre une grande modularité permettant une exploitation entièrement professionnelle : cabinets, professions libérales, bureaux partagés ou activité tertiaire.

Les + :

* Emplacement recherché sur Jean Jaurès
* Deux accès possibles
* Deux extérieurs (terrasse + cour)
* Climatisation gainable
* Double vitrage aluminium
* Très lumineux (nombreux velux et puits de lumière)

Un bien atypique et modulable, parfaitement adapté à une activité professionnelle.

DE L' VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CES BUREAUX NEUFS A SAISIR - 173,50 m2

Plateau brut à aménager selon vos besoins, idéal pour entreprise, profession libérale ou investisseur.
Belle luminosité, construction récente, fort potentiel de valorisation.

Emplacement premium - quartier en plein essor
Personnalisation totale de l'aménagement
Stationnement et accès faciles

Une opportunité rare à ne pas manquer !
Bureaux neufs à saisir - 173,50 m2 - Emplacement stratégique à Montpellier
Découvrez ces bureaux neufs de 173,50 m² au RDC, situés dans un secteur stratégique et dynamique de Montpellier (proche axes majeurs, transports et services).
Plateau brut à aménager selon vos besoins, idéal pour entreprise, profession libérale ou investisseur.
Belle luminosité, construction récente, fort potentiel de valorisation.

Emplacement premium - quartier en plein essor
Personnalisation totale de l'aménagement
Stationnement et accès faciles

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Situé dans un quartier résidentiel calme et agréable à Caissargues, ces bureaux de 40 m² en très bon état se composent de trois espaces distincts : • Un bureau principal de 25 m² (possibilité de coworking), • Un second bureau de 9 m², • Une salle d’archives de 7 m². Ce bien convient parfaitement à des activités de type profession libérale, cabinet médical, ou tout autre usage de bureau. (possibilité de racheter du matériel de bureau déjà en place si besoin) Atout majeur : un parking situé juste devant les bureaux, idéal pour accueillir la clientèle et garantir un confort quotidien aux occupants. Loyer mensuel : 490 € Acompte sur charges et taxe foncière : 79 € / mois (34 € + 45 €) Frais d’agence : 2 500 € HT N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Opportunité unique à Lunel ! Nous vous proposons à la location un local commercial d'exception, idéalement situé en centre-ville, sur l'un des axes les plus fréquentés de Lunel. Ce vaste espace de 227 m², en rez-de-chaussée d'un immeuble Haussmannien, était précédemment occupé par un cabinet de notaires. Le local bénéficie d'une visibilité optimale et d’un fort passage. Caractéristiques :
- Surface de 227 m²
- Rez-de-chaussée d'un immeuble Haussmannien
- Bail neuf avec un loyer mensuel de 2 667 € HT/HC
- Possibilité d’aménagement pour tous types de commerces, hors nuisances et restauration Une occasion rare sur le marché ! Frais d’agence : 9 600 € HT Ne manquez pas cette opportunité de faire prospérer votre activité dans un cadre prestigieux et en plein cœur de Lunel !

Idéalement situés à Nîmes Ville Active, à proximité immédiate du magasin Leroy Merlin, ces locaux professionnels bénéficient d'une excellente visibilité en angle. Caractéristiques :
- 2 plateaux de 140 m² chacun : Rez-de-chaussée : facile d'accès pour tous types d'activités. 1erétage : lumineux et idéal pour bureaux ou autres usages professionnels.
- Modulables : Possibilité de louer un seul plateau ou la totalité (280 m²). Les espaces peuvent également être divisés en plusieurs unités pour s'adapter à vos besoins.
- Stationnement aisé : Grand parking gratuit entourant le bâtiment, garantissant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients. Prestations :
- Etat intérieur impeccable : locaux prêts à l'emploi, aucun travaux à prévoir.
- Disponibilité immédiate pour un emménagement rapide. Conditions de location:
- Loyer : 24 000 € HT/an par plateau de 140 m².
- Location flexible : choisissez la configuration qui vous convient le mieux. Ne manquez pas cette opportunité unique pour installer vos bureaux dans un emplacement stratégique et attractif ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter ou obtenir plus d'informations.

Rare UZES centre, emplacement N°1 pour ce local professionnel d’environ 300 m². Situé au dernier étage d’un très bel immeuble, il occupe la totalité du plateau. Accessibilité PMR avec un ascenseur. Grand parking à proximité immédiate. Les locaux sont en parfait état est sont composés par un espace accueil de 25 m², d’un espace sanitaire de 13 m², d’un lot de 260 m² composé de 10 bureaux allant de 12 à 26 m² et d’une salle de réunion de 32 m² pouvant accueillir 25 personnes. 3 places de parking privatives en sous-sols complètent ce bien. Facilement divisibles et entièrement équipés (placards, câblage réseau informatique, climatisation, chauffage individuel par pièce). Locaux parfaitement adaptés aux activités libérales de bureaux de types architecte, bureau d’études, courtier, avocat, huissier etc… et aux professions médicales (médecin, dentiste, kinésithérapeute etc…). Les locaux s’adaptent au regroupement de professionnels. Location du plateau dans sa totalité 4950 € ht / mois Possibilité de créer 2 zones distinctes:
- zone 1 = 90 m² + 38 m² de commun = 2300 € ht /mois
- zone 2 = 160 m² + 38 m² de commun = 3500 € ht / mois Taxe foncière = 2600 € annuel Frais de copropriété = 5500 € annuel

VAUVERT – Local professionnel disponible immédiatement Situé en zone industrielle, ce bien d’environ 170 m² offre un espace idéal pour une activité commerciale ou un entrepôt. Le local est attenant, avec accès intérieur et extérieur, à une maison sur deux niveaux (RDC + 1 étage) pouvant être aménagée en bureaux ou en habitation selon vos besoins. Conditions : Loyer mensuel : 2 200 € HT + charges + honoraires d’agence Possibilité d’acquisition des murs (ou promesse de vente) : 305 000 € FAI

Idéalement situés à Nimes centre dans un immeuble exclusivement dédié aux professionnels, cet appartement professionnel de 105 m² offrent un cadre parfait pour un cabinet d’ostéopathie, un comptable, un avocat ou toutes autres professions libérales. Il est assez rare de trouver une opportunité de vente dans cet immeuble qui par son emplacement et son environnement de professionnels donne un intérêt certain d’investissement. Pour un investisseur pensez-y il est possible de pratiquer la location partagée des bureaux à plusieurs activités complémentaires. Son prix de 2000 euros le m² hors frais d’agence est une aubaine pour sa rentabilité. Caractéristiques : Superficie : 105 m² comprenant 2 grands bureaux, 2 petits bureaux ou il est possible de n’en faire qu’un, un grand espace d’accueil, WC, kitchenette et rangements. Environnement 100% professionnel, Taxe foncière : 1 990 € Une belle opportunité pour investir ou implanter votre activité dans un cadre adapté aux professionnels ! Prix : 218 400 € FAI Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

À VENDRE – Local professionnel idéalement situé à Béziers Surface totale terrain 1450 m2 dont 350 m2 de bâti . Dispose de 2 bureaux + sanitaires Emplacement stratégique sur un axe très passant – Sortie de Béziers Profitez d’une excellente visibilité pour développer votre activité grâce à ce local à usage d’entrepôt, d’atelier ou de commerce, situé sur un axe majeur à la sortie de Béziers. À proximité immédiate d'une importante zone commerciale et artisanale, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié offrant un fort passage quotidien et un accès facile. Les atouts du bien : • Emplacement premium sur un axe très fréquenté. • Excellente visibilité commerciale. • Convient à de nombreuses activités : entrepôt, atelier, commerce, showroom, stockage… • Accès pratique et proximité immédiate des principaux pôles d’activités. • Local libre, disponible immédiatement. . Grand parking privatif , terrain clos avec portail . Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre entreprise dans un secteur dynamique et recherché. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite Prix : 395.000 € FAI

Locaux professionnels à louer – 87 m² – Centre-ville de Nîmes – Idéal professions libérales & associations Description : Nous vous proposons à la location des locaux professionnels lumineux et fonctionnels, situés en plein centre-ville de Nîmes, orientés nord-sud, d’une surface totale de 87 m². Ces espaces, attenants à un immeuble résidentiel, bénéficient d’un accès indépendant par leur propre porte, garantissant intimité et autonomie. Atouts majeurs : 4 pièces claires (24 m², 18 m², 15 m², 15 m²) reliées par un couloir spacieux et lumineux, offrant une grande modularité d’aménagement. Deux toilettes, dont un sanitaire adapté PMR (personnes à mobilité réduite). Cour accessible depuis l’entrée de l’immeuble mitoyen, idéale pour des pauses en extérieur. Chauffage électrique et fibre optique pour un confort optimal. Pas de climatisation (non indispensable grâce à l’orientation nord-sud), pas de cave. Usage : Parfait pour les professions libérales (cabinets médicaux, cabinets comptables, avocats, architectes, etc.), les associations ou tout autre activité nécessitant des espaces modulables et accessibles. Localisation : Centre-ville de Nîmes – Proximité des commerces, transports et services. Loyer et charges : Loyer mensuel hors taxes, hors charges: 850 € (10 200 € par an) Charges mensuelles : 150 € (taxe foncière incluse) Honoraires d'agence à la charge du locataire : 3 060 € Hors Taxes. Disponibilité : À louer dès que possible. Visites sur rendez-vous.

Vente murs libres local d'activité professionnelle, dépôt, stockage, bureaux. R+1. Surface environ 89 m2. Pas d'habitation.

Parking : 5 places visiteurs.

Prix : 211 520 € FAI. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et disponibles sur

Situés au coeur du quartier Mériadeck, dans une résidence sécurisée. Découvrez ces bureaux climatisés d'environ 70m2, accessibles par ascenseur et adaptés à une activité professionnelle ou commerciale.

Bail neuf (Commercial ou professionnel)

Accès PMR, Climatisation réversible, 4 bureaux cloisonnés.

loyer HC / mois : 950 € Non soumis à TVA

Honoraires agence en plus : 4104 € TTC

ref :778 VB

Situés au coeur du quartier Mériadeck, dans une résidence sécurisée. Bureaux a vendre d'environs 70m2 avec ascenseur et parkings en sous-sol, adaptés à une activité professionnelle ou commerciale.

Accès PMR, Climatisation réversible, 4 bureaux cloisonnés.

Prix de cession net vendeur : 150 000 €


Honoraires agence TTC : 18 000 €

Ref : 811 CC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LOCATION BEL ESPACE de 80 m2 à BIARRITZ

Situé à La Négresse dans un centre commercial ce très bel espace avec coin cuisine, d'une surface totale d'environ 80 m2 avec vue sur une véranda, au 2ème étage , possède un chauffage réversible, vous procurera un lieu de travail , de réunion ou d'accueil de groupe très agréable.

Loyer annuel : 24000 € HT/HC, soit 2000 € HT/HC par mois. Charges mensuelles : 130 € HT. Assujetti à la TVA. Taxe foncière à la charge du locataire inclus dans les charges.

Dépôt de garantie : 3 840 € HT, soit 2 mois de loyer.

Frais d'agence : 4800 € TTC, à la charge de l'acquéreur. Le barème de nos honoraires est disponible sur

A LOUER BUREAU ou LOCAL PROFESSIONNEL 36 m2 CENTRE COMMERCIAL BIARRITZ à 3 minutes de la sortie d'autoroute et de la gare , à 7 min de l'aéroport .

Ce local est situé au milieu d'un centre multi-commerces de proximité , de services de restauration et de bureaux .Le quartier est trèsdynamique , l'axe de passage très fréquenté .

La surface de ce local ( D118 ) est de 36 m2 .Il est situé au 1 er étage avec une exposition ouest , il possède un point d'eau .

Idéal pour bureaux , professions libérales , labo etc ....

Le loyer mensuel de 1177 € ht hors charges ( charges mensuelles de 70 € ht qui incluent toutes les charges communes du bâtiment dont la taxe foncière.)

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont de 3600 € ttc ; les frais d'agence sont disponibles sur

A LOUER LOCAL PROFESSIONNEL 45 m2 emplacement Premium BIARRITZ


Idéalement situé à Biarritz La Negresse , face à la Gare , ce local professionnel en rez de chaussé bénéficie d'un emplacement stratégique offrant excellente accessibilité ,visibilité et confort de travail. Orienté plein sud , il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée , créant un environnement agréable et valorisant pour accueillir clientèle , patients ou collaborateurs .En très bon état général , ce local est immédiatement opérationnel et dispose de de prestations fonctionnelles et confortables :climatisation réversible , point d'eau avec évier , sanitaires privatifs avec wc , nombreuses prises électriques , place de parking privative incluse .

Ce bien correspond à une activité libérale , tertiaire , médicale ou paramédicale , bien-être ou de services souhaitant bénéficier d'une adresse reconnue et d'un environnement dynamique .

Le loyer mensuel est de 880 ht et hors charges .LOCAL 12 .Charges mensuelles de 88,50 € ht

Les honoraires d'agence sont à la charge du preneur et sont de 3600 € ttc : les frais d'agence sont disponibles sur

SAINT-ETIENNE (42) : BUREAUX – 173 M2


BUREAUX AVEC PLACES DE PARKING



Ces bureaux en excellent état, situés au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne, bénéficient d’un emplacement idéal dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de la Cité du Design et de l’axe principal du tramway.

Ils offrent une excellente visibilité ainsi qu’une belle luminosité. Actuellement, ils se composent d’un bureau, d’une salle de formation, d’un réfectoire et d’un appartement.

D’une surface modulable de 173 m², ces locaux peuvent facilement être adaptés aux besoins d’une profession libérale, d’un cabinet médical ou d’un espace de coworking.

Vous bénéficiez également de 6 places de stationnement privatives au sein d’un parking sécurisé par un portail électrique.

Proposé au prix de 210000 €, les honoraires agence sont à la charge du vendeur.

Pour maintenir la confidentialité de la transaction, nous ne divulguons pas l'emplacement exact de l'affaire dans cette annonce.



*photo non contractuelle

Contact :
- Hervé Chambon
Agent commercial (EI)
- Numéro RSAC : 484287057
- SAINT-ETIENNE.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires inclus de 7.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent
-
Carte T N/A

Très beau local neuf d'environ 74m² à destination de bureaux ou local professionnel disponible à la location dans la Zone Active de Fabrègues (proche Lidl et nombreuses activités). Local facile d'accès. Très lumineux, grand linéaire vitré. 1er étage avec ascenseur dans immeuble aux normes PMR. Bloc sanitaires commun de 33m² (hommes, femmes, PMR). Cloisonnement possible. 2 places de stationnement privatives + grand parking à proximité. Loyer : 1467€ HT HC / Mois.


- Loyer annuel : 17604 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 3 520,80 € HT)

Orpi Pro vous propose à la vente en exclusivité un très beau local professionnel d'une superficie d'environ 160m² (80m² en rez-de-chaussée + 80m² à l'étage). Le bien est vendu avec 6 places de stationnement privées. Locaux en très bon état, immeuble de 2014 sécurisé par portail électrique. Nombreux atouts pour ce bien : lumineux, cuisine équipée, puits de lumière, climatisation, fibre optique.. Actuellement exploité en stockage et bureaux en rez-de-chaussée et espace bureaux avec coin cuisine en étage. Nombreuses possibilités pour ce bien qui sera vendu libre de toute occupation. Contactez nous pour tout renseignement complémentaire.


- Prix de vente : 340000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 27 200,00 € HT)

Orpi Pro vous propose à la location un ensemble immobilier d'environ 430 m² en centre-ville de Lunel. Ce bâtiment de type ancienne maison de maître élevée d'un étage dispose de nombreuses pièces et d'un parc arboré. Possibilité de location à usage professionnel, de bureaux, implantationd'entreprise ou encore une structure associative cherchant à loger des bénéficiaires. Renseignements complémentaires sur demande.


- Loyer annuel : 35964 € HTHC

- Charges annuelles : 1380 € HT

- Taxe foncière : 7680 € Preneur

- Honoraires : 7192.8 € HT à la charge du preneur

Bureaux de standing – 145,70 m² – Castries (Zone Via Domitia).

Proposés en Co exclusivité, ces bureaux hauts de gamme constituent une opportunité rare sur le secteur.

Entièrement rénové en 2021, ce bien développe une surface d'environ 145m², idéalement situé au 1er étage d'un bâtiment professionnel dynamique.

Volumes généreux et luminosité naturelle omniprésente.

Disponible immédiatement, ce bien est prêt à accueillir votre structure et à devenir un véritable levier de performance pour vos équipes.

Son emplacement stratégique au cœur de la zone Via Domitia garantit une excellente accessibilité. Vous bénéficierez également de 3 places de stationnement privatives, complétées par de nombreuses solutions de parking gratuit à proximité.

Possibilité de rachat des parts de la SCI, un atout fiscal avec crédit en cours au taux de 1,2%.

Contactez nous pour tous renseignements ou organiser une visite.


- Prix de vente : 440000 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 285 € NET

- Taxe foncière : 1947 €

- Honoraires : 20000 € HT à la charge de l'acquéreur

Vous recherchez un espace de travail alliant confort et fonctionnalité. Bureau meublé moderne et soigné situé dans un environnement professionnel de qualité, idéal pour accueillir votre activité. Climatisé, accès indépendant pour plus de confidentialité et sécurisé, connexion internet,wifi et prise rj45, alarme et système de sécurité. Salle commune avec cuisine équipée et toilette indépendante. Parking privatif, proximité des transport en commun et de l'autoroute. N'hésitez pas à nous joindre pour plus de renseignements ou une visite.


- Loyer annuel : 3696 € HT

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 739,20 € HT)