N° Mandat 41528

Ensemble bureaux et salle d'attente à partager, bénéficiant de places de stationnement dédiées. Situé dans un environnement accessible PMR et fonctionnel, cet espace offre une solution adaptée aux professions médicales, paramédicales. Un médecin a déjà répondu favorablement à ce projet, il reste 3 à 4 bureaux disponibles. L'occupation des locaux s'effectuera dans le cadre d'une Société Civile de Moyens (SCM), permettant de mutualiser et simplifier la gestion de certaines dépenses et services communs tels que le chauffage, l'eau, les charges courantes ou encore certains moyens matériels et humains.

Renseignements : Pro Montluçon – .


- Loyer annuel : 36000 €

- Taxe foncière : 2800 € Preneur

- Honoraires : 5400 € HT

Au cœur du parc d'affaires du 45e Parallèle, découvrez un plateau de bureaux de standing à vendre, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire à énergie positive livré en 2015, à l'architecture contemporaine et bénéficiant d'une vue dégagée sur le Vercors.

D'une surface privative de 154 m², ce plateau très lumineux offre un cadre de travail moderne, confortable et immédiatement opérationnel. Il dispose de prestations de qualité : chauffage/climatisation réversible, câblage informatique, fibre optique, ascenseur, accès PMR et finitions soignées, parkings privés.

Les occupants bénéficient également de 42 m² de parties communes comprenant :

• un espace réfectoire / kitchenette,
  

• des locaux sociaux,
  

• une salle de réunion mutualisée en rez-de-chaussée.
  

Implanté dans un environnement tertiaire dynamique, à proximité immédiate de la gare TGV, des axes autoroutiers et de nombreux services, ce bien constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre qualitatif ou pour un investisseur recherchant un actif patrimonial de qualité.

Un emplacement stratégique au sein d'un parc d'affaires reconnu, alliant image, confort et accessibilité.

Valence Sud, emplacement rare sur le secteur, bâtiment indépendant à la vente, disponible immédiatement, développé sur un vaste terrain paysagé et bitumé.

Bâtiment à usage principal de bureaux, développant environ 645 m² de surface utile avec un vaste espace d'accueil/showroom, de nombreux bureaux indépendants, des salles de réunion/locaux sociaux et une architecture originale en construction bois apportant une véritable identité au site.

Très belle hauteur sous plafond, excellente luminosité, prestations complètes et forte visibilité sur un axe passant. Accès rapide et facilité via la LACRA.

22 places de stationnement extérieures complètent ce bien.

Un actif rare, idéal pour l'implantation d'un siège social ou pour une entreprise recherchant un cadre de travail valorisant et fonctionnel.

Au cœur de Valence, dans un immeuble de bureaux fraîchement rénové, plusieurs lots sont proposés à la location dans un environnement de travail dynamique et soigné.

L'ensemble offre de très belles prestations, avec un espace commun comprenant cuisine, espacedétente et baby-foot. Parmi les surfaces disponibles, un open space de 120 m² est proposé semi-fini, hors cloisonnement, afin de permettre un aménagement sur mesure selon les besoins du futur occupant.

Le site bénéficie également de parkings privatifs, d'un accès piéton aisé et d'une bonne desserte en bus.

Un cadre idéal pour des activités tertiaires, professions créatives, indépendants, startups ou toute structure recherchant des bureaux modernes, fonctionnels et conviviaux.

Loyer toutes charges comprises : eau, électricité, taxe foncière et charges générales.

Idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement recherché au cœur de Valence.

Développant une surface d'environ 65 m², il est actuellement aménagé en cabinet médical et comprend un espace d'accueil avec secrétariat, deux cabinets de consultation, un local technique ainsi que des sanitaires conformes aux normes PMR.

Le bien bénéficie de prestations de qualité avec climatisation réversible, fibre optique, accessibilité PMR, aménagements récents et excellente luminosité.

À l'extérieur, il dispose d'une terrasse privative de 12 m² ainsi que de la jouissance exclusive d'un jardin d'environ 40 m², offrant un environnement de travail agréable et valorisant pour la clientèle.

Une place de parking privative extérieure complète ce bien.

Disponibilité immédiate. Local clé en main particulièrement adapté à l'implantation d'un cabinet dentaire, médical ou paramédical, ainsi qu'à toute profession libérale souhaitant s'installer sans travaux.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux neufs idéalement situés sur les Boulevards de Valence, au sein d'un immeuble tertiaire neuf bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès immédiat au centre-ville.

Ces bureaux professionnels offrent des espaces lumineux, fonctionnels et facilement aménageables afin de répondre aux besoins des entreprises souhaitant implanter leurs activités dans un environnement qualitatif et moderne. Les plateaux sont proposés en open-space, laissant une grande liberté d'organisation et de cloisonnement selon les besoins des futurs utilisateurs.

L'immeuble dispose d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux ainsi que d'un élégant escalier circulaire. Les étages sont entièrement accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR). Chaque niveau bénéficie également d'une salle de réunion privative pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, d'un espace détente / repas ainsi que d'un local technique indépendant.

Les prestations techniques ont été pensées pour garantir confort et performance énergétique : climatisation réversible assurant chauffage et rafraîchissement, récupération des eaux de pluie pour l'alimentation des sanitaires, contrôle d'accès sécurisé par badge à l'entrée de l'immeuble et sur chaque plateau, système de vidéosurveillance des parties communes avec caméras extérieures, ainsi qu'un accès fibre optique avec libre choix de l'opérateur.

Situé sur un axe stratégique de Valence, cet ensemble tertiaire bénéficie d'un emplacement recherché sur le Boulevard De Gaulle, à proximité immédiate des commerces, services, transports et principaux axes routiers.

Ces bureaux conviendront parfaitement à des professions libérales, sociétés de services, activités tertiaires, cabinets de conseil ou sièges administratifs recherchant des bureaux modernes à Valence dans un environnement professionnel premium.

Disponibilité immédiate. Parkings disponibles.

• Sols carrelage neuf en RDC et sols souple en étage,
• Faux plafonds neuf avec pavé LED
• Chauffage / Clim par pompe à chaleur
• Ensemble des sanitaires refaits à neuf avec faiences
• Peinture de l'ensemble.

Au cœur du parc d'affaires du 45e Parallèle, découvrez une offre de bureaux à la location au sein d'un immeuble tertiaire à énergie positive livré en 2015, à l'architecture contemporaine et bénéficiant d'un environnement de travail qualitatif avec vue dégagée sur le Vercors.

Nous proposons jusqu'à 254 m² de bureaux disponibles, divisibles à partir de 12 m², afin de répondre aux besoins de structures de toutes tailles :

• petites surfaces privatives au rez-de-chaussée, idéales pour professions libérales, consultants ou TPE,
  

• plateau de bureaux d'environ 90 et 160 m² aux étages, très lumineux et modulable.
  

L'ensemble bénéficie de prestations de standing :

• ascenseur,
  

• chauffage / climatisation réversible,
  

• fibre optique,
  

• câblage informatique,
  

• accès PMR,
  

• finitions soignées.
  

Les locataires profitent également d'espaces communs de qualité :

• salle de réunion mutualisée,
  

• réfectoire / kitchenette,
  

• locaux sociaux.
  

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare TGV, des grands axes autoroutiers et des principaux services, cet ensemble offre un cadre de travail moderne, flexible et valorisant pour votre activité.

Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans l'un des pôles tertiaires les plus attractifs de la région.

Immeuble indépendant à usage de bureaux et d'entrepôt situé à Valence (26000), secteur Briffaut, rue Paul-Henri Charles Spaak, bénéficiant d'une excellente visibilité sur axe principal.

Édifié sur une parcelle cadastrée section DT n°210 d'une superficie de 3 187 m², le bâtiment est développé en R+1 et représente environ 1 150 m² de surface totale, comprenant environ 850 m² de bureaux et 300 m² d'entrepôt et locaux sociaux.

L'ensemble offre des prestations de standing avec des bureaux cloisonnés et en open space, climatisation, espace d'accueil, salles de réunion, réfectoire et zones de stockage. Un entrepôt avec porte sectionnelle complète le bien.

Le site dispose d'un parking extérieur en façade ainsi que d'un parking arrière clos et sécurisé. Bien rare sur le secteur de Valence Briffaut, cet immeuble convient parfaitement à une activité tertiaire, un siège social ou un projet mixte bureaux et stockage.

Situé au cœur de la zone d'activité de Briffaut à Valence, cet ensemble de bureaux bénéficie d'un emplacement de qualité, offrant une excellente visibilité et une accessibilité immédiate depuis les axes routiers principaux.

L'immeuble développe environ 478m² de bureaux à l'étage, organisés de manière fonctionnelle, au sein d'un environnement professionnel dynamique. Les bureaux ont fait l'objet d'une rénovation complète en 2019, offrant des prestations actuelles et un cadre de travail confortable.

Un local technique d'environ 30 m² en rez-de-chaussée complète l'ensemble.

Le bien dispose également de 20 places de stationnement privatives, réparties comme suit : 12 places extérieures, 5 places couvertes.

Le secteur bénéficie de services et restaurants à proximité immédiate, renforçant l'attractivité du site pour les utilisateurs.

Disponibilité : avril 2026

Nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux d'environ 225 m², situé au sein d'un ensemble immobilier professionnel sur la commune de Guilherand-Granges, en Ardèche.

• Plateau de bureaux d'environ 225 m², lumineux et fonctionnel
  

• Un garage fermé de 17 m²
  

• 9 emplacements de stationnement privatifs
  

• Sous-sol de 110 m² (cave / stockage)
  

Points forts :

• Localisation stratégique à proximité immédiate de Valence, dans un secteur recherché
  

• Bon ratio bureaux / stationnement
  

• Produit rare sur le marché local
  

Ce bien constitue une opportunité pour une entreprise recherchant un siège ou des bureaux avec de belles surfaces annexes (parkings + sous-sol). Disponibilité immédiate

À vendre, local de bureaux idéalement situé à Valence, dans le secteur recherché de Hugo Sud, au croisement de l'avenue Victor Hugo et de l'avenue Maurice Faure. Ce bureau à usage professionnel ou libéral est implanté au 1er étage d'un immeuble de standing avec ascenseur.

D'une superficie de 89 m², ce bien immobilier se compose de 5 bureaux lumineux, d'une salle d'attente, d'un espace archives et de sanitaires dont un sanitaire PMR. Il bénéficie également d'une terrasse privative de 11 m².

Les prestations comprennent :

• Climatisation réversible
  

• Volets roulants électriques
  

• Réseau informatique avec baie de brassage
  

• Fibre optique
  

• Accessibilité PMR
  

Un garage fermé et une place de parking privative complètent l'offre. De nombreux stationnements publics et les transports en commun se trouvent également à proximité.

Grâce à sa situation stratégique, à seulement quelques minutes de l'échangeur Valence Sud et de l'autoroute A7, ce bureau à vendre bénéficie d'une excellente accessibilité pour les professionnels, leurs collaborateurs et leurs clients.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire, médicale ou paramédicale recherchant des bureaux modernes, fonctionnels et idéalement placés au cœur de Valence.

À louer, bureaux neufs de 55 m² en rez-de-chaussée du bâtiment C de l'Espace Aquilon, au sein du parc d'activités de Lautagne à Valence Sud.

Locaux lumineux, livrés avec 9 m² de quote-part des parties communes et 18 places de parking privatives et sécurisées. Ensemble tertiaire moderne composé de quatre immeubles avec prestations de qualité et restauration à proximité.

Climatisation réversible, fibre optique, cuisine aménagée. Accessibilité immédiate depuis les axes A49 et A7. À 10 minutes de la gare Valence TGV.

Derniers lots disponibles. Disponibilité immédiate. Visite sur rendez-vous.