N° Mandat 41528

Ensemble bureaux et salle d'attente à partager, bénéficiant de places de stationnement dédiées. Situé dans un environnement accessible PMR et fonctionnel, cet espace offre une solution adaptée aux professions médicales, paramédicales. Un médecin a déjà répondu favorablement à ce projet, il reste 3 à 4 bureaux disponibles. L'occupation des locaux s'effectuera dans le cadre d'une Société Civile de Moyens (SCM), permettant de mutualiser et simplifier la gestion de certaines dépenses et services communs tels que le chauffage, l'eau, les charges courantes ou encore certains moyens matériels et humains. Le loyer de ce bien est de 13,27 € /m²/mois.

Renseignements : Pro Montluçon – .


- Loyer annuel : 36000 €

- Taxe foncière : 2800 € Preneur

- Honoraires : 5400 € HT

• Classification ERP U (3e catégorie) : Accueil jusqu'à 600 personnes (300 par niveau), idéal pour centres médicaux, cliniques ou pôles de santé.
  
• Accessibilité et confort : Entrée principale unique desservant tous les niveaux, espaces lumineux organisés autour de deux patios ouverts favorisant la circulation naturelle et le bien-être des patients.
  
• Espaces modulables : Trame de façade à 2,40 m permettant un agencement flexible et sur mesure des cabinets et salles de consultation.
  
• Espaces détente et services : Espace commun de détente avec terrasse extérieure, local vélos en rez-de-chaussée, et confort optimal avec hauteur sous faux plafond minimale de 2,50 m.
  
• Stationnement facilité : Deux niveaux de sous-sol totalisant 108 places sécurisées, pour un accueil optimal des patients et du personnel.
  
• Normes environnementales optimisées : Conception orientée vers les objectifs de la réglementation RE 2020, offrant confort thermique et efficacité énergétique.
  

Situé au cœur de la zone d'activité de Briffaut à Valence, cet ensemble de bureaux bénéficie d'un emplacement de qualité, offrant une excellente visibilité et une accessibilité immédiate depuis les axes routiers principaux.

L'immeuble développe environ 478m² de bureaux à l'étage, organisés de manière fonctionnelle, au sein d'un environnement professionnel dynamique. Les bureaux ont fait l'objet d'une rénovation complète en 2019, offrant des prestations actuelles et un cadre de travail confortable.

Un local technique d'environ 30 m² en rez-de-chaussée complète l'ensemble.

Le bien dispose également de 20 places de stationnement privatives, réparties comme suit : 12 places extérieures, 5 places couvertes.

Le secteur bénéficie de services et restaurants à proximité immédiate, renforçant l'attractivité du site pour les utilisateurs.

Disponibilité : avril 2026

Au sein d'un ensemble immobilier récent, local professionnel de 345 m² à louer bénéficiant d'une excellente visibilité. Il se compose d'un vaste open space en rez-de-chaussée et d'un espace de bureaux lumineux à l'étage. L'ensemble propose des aménagements récents et de qualité, avec sanitaires PMR, climatisation réversible, câblage informatique, fibre optique et cinq places de stationnement privatives au pied du bâtiment. Disponibilité immédiate.

Implanté dans la ZAC de Briffaut, le site profite d'un environnement dynamique avec restaurants et commerces à proximité. Accès rapide par la voie rapide ou le centre-ville de Valence, et bonne desserte par les transports en commun.

Très beau bien, idéal pour une agence tertiaire, une profession libérale, un bureau d'études ou toute activité de services.

Derniers lots disponibles à la location au sein d'un programme de bureaux novateur, idéalement situé au cœur de la zone de Rovaltain, au pied de la gare TGV de Valence.

Immeuble neuf en R+2 en construction bois/paille, responsable et écologique, composé de deux bâtiments reliés par une coursive. Les parties communes comprennent une salle de réunion mutualisée, une cuisine et des terrasses extérieures, offrant un cadre de travail convivial et qualitatif.

Les bureaux bénéficient d'une isolation très performante, garantissant un excellent confort thermique au quotidien et de très faibles coûts énergétiques. Idéal pour toute entreprise recherchant des locaux modernes, économes et faciles à exploiter.

Les plateaux sont livrés semi-finis : murs réalisés, sols posés, luminaires installés, réseaux électriques et courants faibles en attente de finalisation selon vos besoins.

Vous conservez ainsi une vraie liberté d'aménagement (cloisons, organisation intérieure, finition des équipements) tout en limitant les délais et le budget de travaux.

Stationnement simple et pratique au pied de l'immeuble, facilitant l'accès pour vos équipes, clients et partenaires.

Conditions financières :
Loyers à partir de 195 € HT/m²/an.

Disponibilité immédiate.

propose à la vente deux plateaux tertiaires neufs au sein du programme « Le Saint-Cyr », situé 72 avenue de Romans à Valence, au cœur du quartier Latour-Maubourg.

Implanté dans un environnement professionnel reconnu, à proximité immédiate du centre-ville, de la médiathèque, de l'université, du cinéma et de l'école d'infirmiers, l'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité sur l'un des principaux axes du centre-ville et d'une accessibilité optimale grâce aux lignes de bus et aux grands axes routiers (A7, RN7, rocade de Valence).

Le programme Le Saint-Cyr se compose d'un ensemble mixte associant commerces, bureaux et logements sur six niveaux, avec parkings aériens et box en sous-sol. Conçu par l'Atelier d'Architecture Jean-Christian Chèze, il offre une architecture contemporaine et des prestations de qualité : façades modernes, confort thermique et acoustique, accès PMR, ascenseur, ventilation double flux et fibre optique.

Les lots proposés à la vente concernent les plateaux du R+2 et du R+3, développant respectivement 709,92 m² et 707,51 m². Les locaux sont livrés brut de béton, fluides en attente, hors d'eau et hors d'air, permettant un aménagement sur mesure selon les besoins de l'acquéreur.

Le projet offre également la possibilité d'un aménagement clé en main, incluant les corps d'état du second œuvre (cloisons, sols, électricité, plomberie, peinture, etc.), selon le cahier des charges de chaque utilisateur.

La livraison du programme est prévue au 1er semestre 2027.