Vente/Location de Bureaux dans les Bouches-du-Rhône (13)

vous propose un ensemble de bureaux à la location à Venelles.

Dans un immeuble récent, l'espace se compose de 6 bureaux disposant d'un aménagement de qualité avec des cloisons vitrés toute hauteur ou mi hauteur intégrant des stores et d'un agréable espace extérieur.

Surfaces des bureaux de 12 à 29 m².

- 4 places de stationnement privative + places communes

- Climatisation

- Eclairage LED

- Bâtiment RT 2020

Locaux très agréables et immédiatement fonctionnels.
Accès libre à une cuisine et à une salle de pause. Possibilité également de louer une grande salle de réunion.

Les charges inclues la climatisation/chauffage, l'électricité, les charges de copropriété espaces verts, la taxe foncières, l'entretien des communs...

Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C. charge preneur

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...



Honoraires de 3 591 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 567 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 985 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

L'Agence vous propose à la location un plateau d'environ 165 m² en R+1 sans ascenseur. Bureaux cloisonnés en plusieurs espaces bénéficiant également d'une cuisine, d'une douche et d'un sanitaire.
Bureaux climatisés & fibrés.
Ce local se situe dans un site calme et sécurisé disposant de plusieurs places de stationnement au sein de la zone des Paluds à Aubagne.

Conditions locatives :
Loyer : 1 400 € HT HC / mois.
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer

Honoraires charge preneur : 15% H.T du loyer annuel HT HC soit 3 024€ TTC

Contact :
Tel :
Email :
Site internet :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 7954
RCP beazley AACI/22912/29652

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires de 2 520 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 166 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
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RSAC 795408822
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vous propose à la location un bureau d'environ 19 m²
avec une surface de stockage en mezzanine.

Bureau propre et lumineux situé dans un immeuble de bureau très calme.
1 place de stationnement privative

Carrelage au sol
- fibre et prises RJ45
Sanitaires communs homme et femme + une douche.
Type de chauffage : Climatisation réversible

Bureau libre en juillet 2026

Provision sur charges annuelle – 1 200 € HT avec régularisation annuelle
Comprenant taxe foncière, enlèvement/traitement des ordures, nettoyage des parties communes, contrat d’entretien climatisation, vérification des équipements sécurité incendie des communs, eau et électricité des parties communes.
➢ Loyer et provision sur charges pour le trimestre à venir
➢ Dépôt de garantie : Un trimestre de loyer HT et HC
➢ Honoraire agence à la charge du preneur : 571 € HT

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Honoraires de 570 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 714 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Immobilier d’entreprise vous propose à la location un local professionnel ou bureau de 145 m² (surface utile) situé dans un petit immeuble tertiaire zone de la Jallassière à Eguilles
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Situé en R+1 avec ascenseur, ce local PMR se compose d'une pièce d'accueil, d'un grand open-space vitré, un bureau individuel, un espace cuisine, douches et toilettes privatives.

4 places de stationnement privative.
Immeuble fibré.

Les charges comprennent l’électricité et l’eau des communs, entretien ascenseur, le chauffage/climatisation qui est commun, ménage, entretien espaces verts, etc.

La taxe foncière : 2 100 €/an
La taxe bureaux 145 €/an.

Honoraires agence à la charge du preneur 15 % HT du loyer annuel : 3 937 € HT (4 724 € TTC)




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Honoraires de 3 937 € à la charge du locataire. Provision sur charges 483 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 564 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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vous propose à la location des bureaux situés au rez-de-chaussée sur élevé d'une surface de 69 m² situé dans un agréable ensemble immobilier de bureau.

Ce bureau se compose d'une entrée et 2 grands bureaux séparés par des cloisons vitrées.
Sanitaires communs sur le palier
Stationnement libre dans un grand parking privatif.

Possibilité de louer une surface de 58 m² sur le même palier


Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 1 242 € HT ( 1 490, 40 € TTC)

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement :

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Honoraires de 1 242 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 247 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 070 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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ZI de l'Anjoly à proximité des axes passant et autoroutier
2 minutes des axes autoroutiers en direction de Marseille d'Aix-en-Provence ou Lyon

Dans un ensemble de bureau sécurisé avec portail électrique
Disponible à la location de plateau de bureau la surface totale est de 535 m², possibilité de louer un seul lot de 267 m²

Bureaux lumineux traversant

Caractéristiques :
huisserie aluminium simple vitrage
dalle de sol PVC
cloison montée sur Allège
dalle faux plafond avec néon
chauffage convecteur
et bloc de climatisation réversible
sanitaire double
baie de brassage

Organisation
Lot 1 : petits bureaux / un open space / 4 bureaux plus importants
Lot 2 : open space
DPE E GES B

Conditions financières
Loyer
95 €/m²/an
25412 € HT HC /lot
50 825 € HT HC pour l’ensemble
Charges 22€ /m² HT
5 885 € HT / lot
11 768€ HT pour les 2 lots
Foncier : 5 617 € HT ∕lot et 11 234 € HT
Dépôt de garantie : 1 échéance de loyer soit 12 706€ pour 535m²

Honoraires Location :
15% du loyer annuel HT HC.
Soit 3 812 € HT Pour 267m²
Soit 7 624 € HT pour 535m²

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Agent commercial indépendant N° RSAC 5 036

N° MA035A20ANPM/O2



Honoraires de 7 623 € à la charge du locataire. Provision sur charges 980 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 706 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RSAC 838343226
RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
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vous propose à la vente ce bureau proche du centre ville et de la gare routière. 72 m² + 5 m² de local de rangement avec sanitaires (partie commune à usage privatif)
Climatisation
Charges de copropriété incluant chauffage, climatisation, eau, entretien parties communes.
Convient à tous types de professions dont libérales, para-médicales, bureau, conseil avec accueil du public possible.

Local vendu libre de toute occupation

Prix de vente 149 800 € FAI en HT
Prix net vendeur 140 000 €
Honoraires à la charge de l’Acquéreur 9 800 € HT soit 7% HT

Frais de notaire en sus

Prix au m² 1 944.00 € /m² HD
Charges annuelles 2 476 € /an HT

Taxe foncière 1 146 € /an

Contact


Gérant


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Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 € HT. Dans une copropriété de 178 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux idéalement situées à proximité immédiate du centre historique d’Aix-en-Provence et du parking Pasteur, au sein d’un immeuble de standing entièrement reconfiguré et rénové.

Bureau lumineux de 102 m², situé au 2ᵉ étage du batiment.
Possibilité de louer sur le même niveau un autre plateau de 149 m² soit 251 m² au total.
Les bureaux seront livrés rénovés avec prestations de qualité (finitions en cours) :
peinture neuve
revêtement de sol
faux plafond
climatisation
Les occupants bénéficieront également de sanitaires privatifs sur le palier (3 sanitaires) ainsi que d’un ascenseur desservant l’immeuble.
Stationnement : possibilité de louer des places de parking privatives en supplément du loyer : 3 places extérieurs et 4 places intérieurs.

Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour des entreprises recherchant une adresse centrale et des locaux rénovés dans un environnement qualitatif.

Honoraires agence de 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur : 3825 HT (4 590 € TTC)
honoraire à confirmer selon le nombre de place de stationnement souhaité sur place


Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement :

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Honoraires de 3 825 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 170 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 375 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RSAC 878348861
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Bouc-bel-air
Parking commun et en sous-sol

Spécial professions libérales
Bureaux cloisonnés avec espaces partagé

Surface totale : 76m²
bureau 1 = 14m²
Bureau 2 = 18m²
Surface partie commune (sanitaires, salle d'attente, dégagement, cuisine) : 29m²

Loyer 600€ mensuel HC∕unité
Charges : 200 € mensuel comprenant l'eau, l'électricité, la taxe foncière
Nombre d'unité : 2

Bail : professionnel ou dérogatoire
Indice ILAT, annuel
Dépôt de garantie : 1 mois soit 600€ / unité

Honoraires Location :
15% du loyer annuel HT HC, soit par unité 1 080 € HT (1 296€ TTC) à la charge du preneur payable à la signature du bail.

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Agent commercial indépendant N° RSAC 5 036

N° MA035A20ANPM/O2



Honoraires de 2 160 € HT à la charge du locataire. 400 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RSAC 838343226
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Immobilier d’entreprise vous propose à la location un bureau de 25 m² situé dans la zone d'activité de Velaux à 2 pas de Rognac et Vitrolles.

Le local est situé au 2ème étage avec ascenseur d'un bâtiment de bureaux.
Climatisation, éclairage LED et carrelage.
Les sanitaires PMR, le parking sont partagés avec les autres occupants de l'immeuble.

Idéal profession médicale, para-médicale, libéral ou activité de bureau...

Un autre bureau de 13 m² avec une terrasse est aussi disponible à la location dans le même bâtiment.

Loyer mensuel : 500 € HT comprenant les charges (électricité, climatisation, sanitaire) reste à payer le prorata de la taxe foncière.

Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 600 € HT ( 1 080€ TTC) comprenant l'état des lieux.

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Honoraires de 900 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
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L'Agence vous propose à la vente des bureaux d'une surface de 207 m² situés à La Ciotat.
Bureaux au dernier étage bénéficiant d'une grande terrasse privative de 40 m².

6 places de stationnement dont 3 en sous-sol.

Prix net vendeur : 496 800 € HT.
En sus, honoraire à la charge de l'acquéreur, 3% HT du prix de vente soit 14 904 € HT (17 885 €TTC).
Fiscalité : soumis à TVA.

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Honoraires inclus de 3.09% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 481 896 € HT. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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L'Agence vous propose à la vente des bureaux de 155 m² en R+1 au cœur de la Zone Athélia IV à La Ciotat.
Bureaux en parfait état bénéficiant d'une vue mer.
5 places en extérieur.

Prix net vendeur : 457 250 € HT.
En sus, honoraire à la charge de l'acquéreur, 5% HT du prix de vente soit 22 862 € HT (27 434 € TTC).
Fiscalité : soumis à TVA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Honoraires inclus de 5.26% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 434 388 € HT. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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vous propose à la location un bureau de 67 m² dans un batiment entièrement rénové avec vue sur la nature dans la zone de la Pile à Saint Cannat.

On accède au 1er étage par un escalier métalique tournant.
Le bureau bénéficie d'une belle luminosité avec ses grandes ouvertures et se compose d'un open-space qui peut se cloisonner, un petit espace cuisine et un sanitaire
Possibilité de louer 83 m² supplémentaire en R+2.
Parking commun privatif

Equipement : climatisation réversible, pavé Led et spot, parquet, meuble baie de brassage
Les charges comprennent : l’eau, la taxe foncière et la taxe enlèvement des ordures ménagères et l’entretien des extérieurs.
Reste à la charge du locataire :abonnement et consommation électricité/climatisation/internet, contrat alarme (équipement sur place), contrat de location de benne + ramasse des ordures (optionnel)

Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 1 608 € HT (1 929,60 € TTC)

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement :

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spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 1 608 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 72 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 682 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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vous propose à la location 2 bureaux divisibles d'une superficie totale de 150 m² avec une grande terrasse dans la zone de la Pile à Saint Cannat.

Les bureaux sont situés dans un bâtiment entièrement rénové avec des finitions modernes et une belle vue sur la nature.

Voici la répartition des surfaces :
R+1 : 67 m² en open-space avec des grandes baies vitrées, un espace cuisine et un sanitaire
R+2 : 83 m² comprenant 3 bureaux séparés par des verrières, un bel espace cuisine/salle de pose, un sanitaire et plusieurs accès permettent de bénéficier d'une grande terrasse circulaire autour du bureau.
L'ensemble mesure 150 m².
Parking privée commun.

Equipement : climatisation réversible, spot et pavé led, parquet, cloisons verrières métalliques, meuble baie de brassage.
Les charges comprennent : l’eau, la taxe foncière et la taxe enlèvement des ordures ménagères et l’entretien des extérieurs.
Reste à la charge du locataire : abonnement et consommation électricité/climatisation/internet, contrat alarme (équipement sur place), contrat de location de benne + ramasse des ordures (optionnel)

Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit
3 600 € HT (4 320 € TTC)

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Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 160 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878348861
RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Immobilier d’entreprise vous propose à la location un bureau de 149 m² situé dans le centre ville d'Aix en Provence à quelques pas des allées provençales.

Ce local, situé dans un immeuble de standing, est idéal pour une profession médicale, paramédicale, libérale ...
2ème étage avec ascenseur.

Un grand couloir distribue 5 bureaux (le premier pouvant servir de pièce d'accueil), une grande salle de réunion, une salle d’archive et un débarra.
Nombreux rangements.
Réfection des peintures ; sol et tableau électrique refait à neuf.
Sanitaires communs homme et femme sur le palier.
Possibilité de louer une place stationnement sous-sol.

Equipements :
Spots dans le couloir et pavés LED dans les bureaux
Climatisation réversible avec 2 zones
Prise RJ45 sans baie de brassage

Surface : 149 m² parties communes incluses
- 130 m² surface utile

Loyer annuel32 560€ HT /anLoyer mensuel2 714€ HT /moisLoyer annuel au m²220€ HT /m² /anCharges annuelles3 700€ HT /anCharges mensuelles308€ HT /moisTaxe foncière2 600€ /an
Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 4 884 € HT ( 5 860, 80 € TTC)

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spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 4 884 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 308 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 142 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux idéalement situées à proximité immédiate du centre historique d’Aix-en-Provence et du parking Pasteur, au sein d’un immeuble de standing entièrement reconfiguré et rénové.

Situés au 2ᵉ étage, deux lots sont actuellement disponibles, offrant plusieurs possibilités d’aménagement selon vos besoins :
102 m²
149 m²
251 m² (réunion des deux lots)
Les bureaux seront livrés rénovés avec prestations de qualité (finitions en cours) :
peinture neuve
revêtement de sol
faux plafond
climatisation
Les occupants bénéficieront également de sanitaires privatifs sur le palier (3 sanitaires) ainsi que d’un ascenseurdesservant l’immeuble.
Stationnement : possibilité de louer des places de parking privatives en supplément du loyer : 3 places extérieurs et 4 places intérieurs.

Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour des entreprises recherchant une adresse centrale et des locaux rénovés dans un environnement qualitatif.

Honoraires agence de 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Honoraires confirmés selon la superficie retenue et le nombre de places de stationnement.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement :

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spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 9 450 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 419 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 15 750 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878348861
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Quartier La Joliette

Local commercial / Bureau / Local Professionnel
Activité Tertiaire
Ne convient pas aux activités de restauration

Parking payant à proximité

Local 87 m²
52 m² surface au sol
Mezzanine 35 m² accès par escalier
Sanitaire
Cuisine aménagée

Loyer Annuel 22 200€ HT HC
1850€ par mois HT HC (à titre indicatif)
Echéances trimestrielles à échoir (5 550 € HT HC)
Dépot de garantie :5 550 € correspondant à 1 échéance de loyer
Charges : au réel
Charges 2 426€/ an
Taxe foncière 550€ HT

Honoraires Location :
15% du loyer annuel HT HC. soit 3 330 € HT (3 996 € TTC) à la charge du preneur, payable à la signature du bail.

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

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Agent commercial indépendant N° RSAC 5 036

N° MA035A20ANPM/O2

Honoraires de 3 330 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 202 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 550 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838343226
RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Bureaux en Open Space et en étage
Situé dans la ZI les Jalassiéres à Eguilles ils sont accessibles en quelques minutes depuis Aix en Provence, les Milles et la Duranne.

Ces bureaux sont en excellent état et bénéficie d'un environnement calme et agréable.
3 places privatives et du stationnement commun dans un site clos et sécurisé.


- Climatisation

- Dalle faux plafond

- 2,5 m de hauteur sous plafond.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Honoraires de 1 242 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 070 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Immobilier d’entreprise vous propose à la location un bureau d'environ 90 m² de surface utile dans la zone des Jallassières à Eguilles.

Bureau lumineux se composant d'un open-space et d'un bureau cloisons.
Sanitaires communs.
Cour privative de sationnement

Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 1 980 € HT ( 2 376 € TTC) comprenant la rédaction du bail et l'état des lieux.

CONTACT :


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Honoraires de 1 980 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 300 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Immobilier d’entreprise vous propose à la location un local professionnel ou bureau situé dans le centre d'Aix en Provence à proximité du Palais de Justice.

Ce local est situé en rez-de-chaussée, il se compose de 3 bureaux, un espace cuisine, un accès à une cour privative.
Belles prestations : cheminées, porte en noyer, parquet.

Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 2 700 € HT ( 3 240 € TTC) comprenant la rédaction du bail et l'état des lieux.

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Honoraires de 2 700 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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vous propose à la VENTE un plateau de bureau de 183 m² situé à l'entrée du Pole d'Activité d'Aix en Provence.

Situé en rez-de-chaussée surélevée avec une belle vue sur la campagne, ce bureau de 157 m² de surface utile bénéficie d'un grand open-space et plusieurs bureaux pouvant être décloisonnés.
Climatisation, fibre dans le bâtiment, sanitaires communs
Parking libre autour du bâtiment.

Restaurations et services à proximité

Honoraires agence répartis entre le vendeur 2 % ht et l'acquéreur 3 % ht en sus du prix de vente
Prix de vente net vendeur : 350 000 €
Honoraires charge vendeur : 7 000 € ht soit 8 400 € TTC
Honoraires charge acquéreur : 10 500 € ht soit 12 600 € TTC

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Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Immobilier d’Entreprise vous propose à la location un local professionnel ou bureau situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de bureaux, au cœur de la zone des Jallassières.

Ce bien bénéficie d’une excellente visibilité sur la route d’Éguilles, avec une double vitrine , un panneau d’affichage extérieur et une double entrée, offrant un fort potentiel de communication et d’accessibilité.
Le local se compose :
d’une pièce d’accueil équipé d'un interphone,
de deux bureaux,
d’un espace sanitaire et stockage avec son petit chauffe eau.
Les charges comprennent la climatisation/chauffage et la consommation d'eau.

Un sanitaire PMR est également disponible sur le palier.
Le bien dispose de 4 places de stationnement sur parking privatif, un véritable atout pour la clientèle et le personnel.

Local idéal pour activités tertiaires, professions libérales ou services.

Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 1 710 € HT ( 2 052 € TTC) comprenant la rédaction du bail et l'état des lieux.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement :

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spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 1 710 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 120 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 850 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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vous propose à la VENTE un grand BUREAU très lumineux situé sur la zone des Jallassières à Eguilles.

Surface 190m2 en surface utile,
204m2 Partie commune inclue

Il se compose d'un hall d'accueil, un open space, 4 bureaux individuels (cloisons modulables), une salle de réunion, une cuisine équipée, une salle archive et serveur, un bloc sanitaire H/F avec une douche.
Situé en R+1
- accès par un escalier.
Huisseries aluminium coulissantes, climatisation.
5 places de parking privatives sur site clos et sécurisé.

Prix net vendeur : 450 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 7% HT en sus du prix de vente : 31 500 € HT soit 37 800 TTC


CONTACTS :
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vous propose à la location un bureau de 155 m² en R+1 dans l'Europark Pichaury (142 m² en surface utile)

Il se compose d'un open-space, de 2 bureaux individuel et d'une salle de réunion
Cadre agréable et verdoyant
4 places de parking réservées et 5 places en emplacement libre.

Régime Juridique du Contrat : Bail commercial 3/6/9
Loyer révisable selon indice INSEE.
Echéance de Loyer trimestrielle
Provisions pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année.
Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer (soit 3 mois)
Fiscalité : soumis à TVA.

Honoraires Agence : 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant état des lieux soit 3 255 € HT et 3 906 € TTC à la charge du preneur.

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Honoraires de 3 255 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 533 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 813 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Département des Bouches-du-Rhône
13015 MARSEILLE 15, quartier St Antoine
A quelques minutes des axes autoroutier

Sur site clos et sécurisé,
Dans immeuble en copro
Parking privatifs
Entrée par digicode et bip

Bureau en R+2
Open space avec 4 bureaux cloisonnés

Lumineux et propre
Style industriel / architecte

DPE consommation énergétique A et GES B

Superficie Loi Carrez totale : 256 m²
Taxe foncière 4 845€ en 2025

Prix de : 511 344 € inclus les honoraires d'agence en T.T.C. ,
Prix net vendeur 477 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 % Hors-taxe du prix net vendeur, soit 28 620 HT (34 344 € TTC)

Possibilité d'acquérir des parking en sus 12 000€/u HD soit (12 864 € Honoraires agence inclus en TTC)
Nombre d'unité disponible : 5 places

Frais de notaire en sus environ 8% du net vendeur

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Honoraires inclus de 5.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 477 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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