109 132 annonces

Achat Vente, Location

Droit au bail proche des Halles à Bayonne centre

Droit au bail167 000 €

Loyer mensuel1 082 €Surface105 m²Montant au m²123,6 €/m²/an

Situé dans une rue très commerçante et attractive du centre-ville de Bayonne, à proximité des Halles. Local commercial d'environ 105 m², comprenant 55 m² en rez-de-chaussée et 50 m² à l'étage. Loyer mensuel : 1 178 € HT HC.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

PremiumMandat exclusif

Exclusivité M&F hôtel restaurant *** en Lozère

Prix de vente1 188 000 €

EXCLUSIVITÉ — HÔTEL-RESTAURANT LOGIS DE FRANCE 3 ÉTOILES AVEC SNACK-BAR LICENCE IV — VENTE MURS ET FONDS

Découvrez au cœur du Parc National des Cévennes en Lozère, cet ensemble hôtelier et de restauration implanté sur environ 4 000 m² de terrain constructible et piscinable, dans un environnement touristique recherché.

L’établissement comprend :
Un hôtel 3 étoiles de 23 chambres et studios, rénovés en 2012.
Un restaurant de 30 places intérieures et 30 places en terrasse.
Un snack-bar avec licence IV, disposant de 18 places intérieures et 30 places extérieures.
Un logement de fonction de 100m² avec 3 chambres
Deux appartements supplémentaires d’environ 100 m² et 50 m², actuellement non exploités, offrant des possibilités de valorisation.
L’activité accueille une clientèle composée d’environ 80 % de touristes et 20 % de clientèle locale.
L’exploitation est saisonnière, avec une fermeture annuelle de 5 mois, de la Toussaint à Pâques.

Le chiffre d’affaires 2025 s’élève à 850 319 € HT (environ 50% hôtel, et 50% bar et restaurant), après 829 701 € HT en 2024. L’EBE retraité est de 160 000 € dans une acquisition murs et fonds.

Le dirigeant actuel assure la gérance et le poste de chef de cuisine.

Un ensemble réunissant hébergement, restauration et snack-bar, avec des logements et des possibilités de développement.

Prix de vente : 1 188 000 € frais d’agence inclus.
Cession des murs et du fonds de commerce — Exclusivité.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Vente sandwicherie empl N°1 Montpellier centre

Prix de vente110 000 €

MONTPELLIER CENTRE – LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT N° 1
Local de 26 m², situé dans une rue très passante en plein centre-ville, à proximité du tramway. Belle vitrine et devanture, extraction et matériel neuf.
Destination : sandwicherie, pizzas, salades, crêpes, pâtes et pâtisserie.
Activité lancée il y a quelques mois, cédée pour de nouveaux projets du propriétaire. Aucun personnel à reprendre.
Loyer : 840 €/mois.
CA : 17k€ à 20k€ TTC/mois
Prix : 110 000 €, frais d’agence inclus.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Sandwicherie

Vente tabac presse FDJ centre-ville Montpellier

Prix de vente740 000 €

MONTPELLIER – TABAC PRESSE FDJ – CENTRE-VILLE

Situé au cœur de Montpellier, dans un centre-ville dynamique, ce tabac-presse-FDJ bénéficie d'un emplacement de qualité, avec une très belle vitrine et un environnement commercial attractif.

L'établissement dispose d'une magnifique surface commerciale de plus de 100 m², entièrement rénovée, offrant un cadre de travail moderne, spacieux et particulièrement fonctionnel.

La boutique est équipée d'une double caisse et bénéficie d'un bel espace dédié au développement des ventes de produits annexes au tabac. Une véritable réserve avec bureau complète cet outil de travail de grande qualité.

Cette affaire offre un excellent confort d'exploitation, tant par la qualité de ses installations que par son emplacement, sa clientèle et sa rentabilité.

Les performances financières sont particulièrement attractives :

Commissions annuelles : 265 000 €
Ventes de marchandises : 281 000 €
Potentiel de rentabilité financière (P.E.R.F.) : supérieur à 210 000 € par an, après prise en compte des salaires des employés.

Après 7 années d'exploitation, les propriétaires souhaitent céder cette belle affaire.

Prix de vente : 740 000 € frais d'agence inclus.

Une opportunité de reprise pour un professionnel recherchant un tabac-presse-FDJ rentable, disposant d'un outil de travail remarquable et d'excellentes conditions d'exploitation.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Murs commerciaux à vendre à Bordeaux Mériadeck

Prix de vente168 000 €

Surface70 m²Montant au m²2 400 €/m²

Situés au coeur du quartier Mériadeck, dans une résidence sécurisée. Bureaux a vendre d'environs 70m2 avec ascenseur et parkings en sous-sol, adaptés à une activité professionnelle ou commerciale.

Accès PMR, Climatisation réversible, 4 bureaux cloisonnés.

Prix de cession net vendeur : 150 000 €

Honoraires agence TTC : 18 000 €

Ref : 811 CC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Local commercial 180m² à louer aux Bassins à Flot

Loyer mensuel2 250 €

Surface180 m²Montant au m²150 €/m²/an

À louer, local commercial idéalement situé aux Bassins à Flot, dans un environnement dynamique (salle de sport, bien-être, coworking).

Surface de 180 m² + terrasse privative de 50 m².

Local équipé d'une extraction, parfaitement adapté à une activité de restauration (restaurant, coffee shop, petit-déjeuner, boulangerie).

Cuisine aux normes, matériel professionnel en place, salle climatisée.

Loyer mensuel : 2 250 € HT HC / mois
Honoraires agence HT en plus : 30 % du loyer annuel HT HC

Le barème de nos honoraires est disponible sur

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Terrain constructible 1910m² à vendre à Mérignac

Prix de vente1 060 000 €

Surface1 910 m²Montant au m²554,97 €/m²

A vendre Terrain d''environ 1910m2 situé a la sortie de rocade Parc d'activités de l'Hippodrome.

Le prix de vente est de 1 060 000,00 euros FAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Le prix est annoncé frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Le barème de nos honoraires est disponible sur notre site.

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A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Restaurant lic IV terrasse à vendre à Bayonne

Prix de vente520 760 €

A VENDRE belle affaire RESTAURANT LICENCE IV BAYONNE

Cette belle affaire est très bien située dans l'une des artères piétonnes des plus fréquentées de la ville. Cet établissement peut accueillir avec ses terrasses jusqu'à 100 couverts pour une surface d'environ 129 m2 et dispose d'une cuisine fonctionnelle, une petite réserve, 2 salles avec 2 sanitaires dont l'un aux normes handicapés. Fermé Dim et lundi + mardi er mercredi soir.

Loyer mensuel 2818 € HT/HC non assujetti à TVA.

Le prix de vente du fonds est de 470 000 € hors frais d'agence.

Honoraires 50 760 € TTC à la charge de l'acquéreur. Le barème de nos frais est disponible sur

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Droit au bail jolie boutique 75m² à céder Bordeaux

Droit au bail57 560 €

Loyer mensuel980 €Surface75 m²Montant au m²156,84 €/m²/an

Jolie boutique à céder, située sur un axe piéton voiture très passant, à deux pas de la porte de Bourgogne. Elle dispose de 75 m2 de surface totale dont 30 m2 environ de surface commerciale ainsi que 4 ml de vitrine lui offrant une belle visibilité sur la rue.

A voir rapidement.

Le loyer annuel est de 11 760 € soit 980 € par mois, charges comprises. Non soumis à la TVA.

Le prix de cession est de 57 560 € FAI. Le barème de nos honoraires est disponible sur

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail 38m² à céder Bordeaux Saint Pierre

Droit au bail67 560 €

Loyer mensuel1 500 €Surface38 m²Montant au m²473,64 €/m²/an

Bordeaux dans le quartier Saint Pierre. Cession de bail d'une très jolie boutique de 38 m² environ, loyer attractif, idéal esthétique, tatoueur, petite restauration sans extraction.

Loyer HC/ mois : 1500 €

Prix de cession net vendeur : 60 000 €

Honoraires agence en plus : 7 560 € TTC

Ref :762 CC

Le barème de nos honoraires est disponible sur

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Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 150m² à louer à Talence Forum

Loyer mensuel4 500 €

Surface230 m²Montant au m²234,84 €/m²/an

Talence coté Forum-UGC, à louer, local commercial de 150 m² environ avec terrasse-jardin privatif d'environ 80 m², très calme, sans vis-à-vis et protégé par des murs en pierre de 4m de hauteur.

Libre de suite, Grande vitrine sur axe très passant, tous commerces autorisés, parfaitpour une activité de restaurant, bar, brasserie (possible Licence 4).

Bail 3/6/9 neuf, pas de TVA, Taxe foncière de 3600 € annuel.

Loyer HC mois : 4000 €

Honoraires charge preneur : 19 440 € TTC

ref :625/CC

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente FDC traiteur matériel récent au Pays Basque

Prix de vente166 200 €

CESSION DE FONDS DE COMMERCE TRAITEUR. Local d'environ 100m2 (rez-de-chaussée + un étage) Parfait état, matériel récent.

Pas de salariés à reprendre.

CA 2024 : 230 769 €
- Bénéfice : 45 000 €

Loyer annuel : 10 320 € HT/HC, soit 860 € HT/HC par mois. Provisions sur charges 800 € par an.

Prix de cession : 166 200 € FAI. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et disponibles sur

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Traiteur

Bail à céder 90m² à Bordeaux centre Saint Seurin

Droit au bail52 560 €

Loyer mensuel1 100 €Surface90 m²Montant au m²146,64 €/m²/an

Bordeaux centre , Cession de droit au bail situé dans le Quartier Saint Seurin
- Fondaudège. Une surface commerciale d'environ 60 m², accompagnée D'une réserve, salle de pause d'environ 30 m², local technique. Ce local dispose d'une belle visibilité sur une des places commercial du quartier, parfait pour une activité local dite "de niche". petite restauration sans cuisson autorisée.

Loyer 1100 HC euros/mois. (non soumis a TVA.)

Prix de cession net vendeur : 45 000 €

Honoraires agence TTC en sus : 7560 €

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Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs libres 30m² à Bayonne Musée Bonnat

Prix de vente123 200 €

Surface30 m²Montant au m²4 106,67 €/m²

CESSION DE MURS LIBRES D'UN LOCAL COMMERCIAL d'environ 30 m2, près du Musée BONNAT.

Taxe foncière 540 € 2025. Provision charges de copropriété 285 € / an.

Loyer estimé à 600 € HT/HC

Prix : 123 200 € FAI. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreuret disponibles sur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bar restaurant à vendre avec appartement Soustons

Prix de vente387 800 €

A VENDRE BAR LICENCE IV RESTAURANT avec APPARTEMENT SUD LANDES

Cette belle affaire dispose de belles terrasses couvertes d'une capacité totale de 150 couverts .L'intérieur avec beau comptoir propose 20 couverts .A l'étage il y a une réserve et un appartement avec 2 chambres , sdb etc ...1 place de parking privé est attribuée .

Le loyer mensuel est de 1300 € ht

CA 2025 env 492 000 €

Le prix de vente du fonds hors frais d'agence est de 350 000 € .

Honoraires de 37800 € à la charge de l'acquéreur .Notre barème de frais est disponible sur

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

FDC restaurant à vendre ville balnéaire Sud 40

Prix de vente280 000 €

à céder Beau Restaurant bien situé sur axe des plages dans Ville balnéaire du sud Landes.
Belle capacité de 120 couverts avec terrasse couverte et extérieur; 40 couverts en salle intérieure + 40 en terrasse couverte et chauffée .Possède une Licence IV .
Établissement aux normes.

Le restaurant est ouvert l'hiver le Lundi et Mardi le midi et du jeudi au dimanche midi et soir , fermé le mercredi .En juillet et aout il est ouvert du mardi au dimanche le soir + le dimanche midi et fermé le lundi .Fermeture annuelle pour congés de 3 à 4 semaines

A l'étage il y a 1 appartement de 70 m2 refait à neuf avec 2 chambres et une salle de bain .

Le loyer mensuel est de 1094 € HT soit 13128 € HT annuel // CA env 350000 €

A reprendre 1 serveuse en CDD .

Le prix de vente est de 250 000 € hors frais d'agence .

Nos frais d'agence de 30 000 € ttc sont à la charge de l'acquéreur et sont disponibles sur

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente FDC traiteur emplacement n°1 à Biarritz

Prix de vente437 660 €

A SAISIR FONDS DE COMMERCE TRAITEUR EMPLACEMENT N0 1 à BIARRITZ

Cette magnifique affaire est située en plein centre ville , elle offre un bel espace de vente lumineux , bien agencé et très fonctionnel ; une salle peut accueillir 20 places assises avec possibilité de petite terrasse (8 places ) .Son laboratoire de fabrication est très bien équipé avec une partie plonge , des espaces réserve , un bureau , un vestiaire wc pour le personnel .Les locaux sont en excellent état et très bien entretenus .

Idéal pour couple ,pour activités de Charcuterie , Spécialités régionales , salon de thé , glacier .etc

Fermé 1 jour et demi par semaine .3 semaines de fermeture annuelle .CA 2025 : 530 K .

Le loyer mensuel est de 2760 € mensuel ( non assujetti à TVA ) + 90 € de charges .

Le prix de vente hors frais d'agence est de 395 000 € ttc .

Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont de 42660 € ttc ; le barème de nos frais est disponible sur

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Traiteur

A vendre café restaurant à Anglet

Prix de vente145 600 €

A VENDRE CESSION DE FONDS DE COMMERCE CAFE RESTAURANT A ANGLET d'une surface totale de 285 m2.Tout proche d'un important centre commercial , entouré de commerces et à proximité de cinémas , bureaux .

Dispose d'une grande salle lumineuse de 90 couverts à l'intérieur avec 2 comptoirs et 40 couverts en terrasse non couverte. Parking gratuit de 60 places.

220 m2 de surface commerciale, cuisine de 30 m2, réserve de 5 m2 et grenier de 20 m2.

Dispose d'une chambre froide et l'établissement est aux normes handicapés.

Ouvert du mardi au samedi midi + Jeudi, vendredi et samedi soir. Fermé dimanche et lundi.

Pas de personnel à reprendre. Affaire à développer .

Bail 3/6/9. Fin de bail : Février 2029. CA 2024 190 000 €

Le loyer annuel est de 65 652€ TTC soit 5 571€ mensuel TTC dont 4 559€ H.T.

Disponible aussi en cession de DROIT AU BAIL .

Le prix de vente est de 130 000 TTC € hors frais d'agence .

Les honoraires de 15600 € ttc sont à la charge de l'acquéreur. Le barème de nos honoraires est disponible sur notre site

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Premium

Vente hôtel bureau commune côtière Finistère Nord

Prix de vente485 000 €

Vente fonds de commerce d 'Hôtel bureau Bar Licence IV Finistère Nord, au coeur d'une jolie commune côtière. Clientèle tourisme principalement. Très bon état général. Dossier et renseignements sur rendez-vous. Bon emplacement au coeur d'une commune côtière très touristique.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Vente murs et fonds bar tabac presse Finistère Sud

Prix de vente767 000 €

Rare sur le marché : opportunité exceptionnelle d'acquérir les murs et le fonds de commerce d'un Bar Tabac Presse Jeux idéalement implanté sur un emplacement stratégique à très fort passage dans le Finistère Sud. L'établissement bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facileet d'un stationnement à proximité, des atouts essentiels qui participent pleinement à la fidélisation d'une clientèle locale et de passage particulièrement régulière. Exploitée en multi-activités, l'affaire dispose d'un modèle économique solide et éprouvé. Le commerce est organisé avec un jour de fermeture hebdomadaire, une équipe salariée déjà en place et aucun contrat brasseur à reprendre, offrant ainsi une grande liberté d'exploitation au futur dirigeant. Le local commercial développe environ 100 m² de surface parfaitement agencée, complétée par plusieurs terrasses extérieures qui renforcent l'attractivité du point de vente. L'entreprise affiche une progression régulière et continue de son chiffre d'affaires sur l'ensemble de ses activités, confirmant la qualité de son implantation et le potentiel durable de l'exploitation. Les commissions annuelles atteignent 175 000 €, dont plus de 100 000 € générés par l'activité tabac, représentant plus d'un million d'euros de ventes tabac annuelles. L'excédent brut d'exploitation retraité des salaires gérants dépasse les 100 000 €, permettant à un couple d'exploitants de bénéficier d'une rémunération confortable tout en conservant une organisation de travail équilibrée. Cette vente en murs et fonds constitue une véritable opportunité patrimoniale. Devenir propriétaire de ses murs commerciaux représente un atout rare et sécurisant, offrant à la fois stabilité d'exploitation et valorisation à long terme. Les points forts : Vente MURS et FONDS Emplacement stratégique à très fort passage Activité multi-services performante Progression constante du chiffre d'affaires Plus de 175 000 € de commissions annuelles Plus de 100 000 € de commissions tabac Plus d'1 million d'euros de ventes tabac EBE retraité supérieur à 100 000 € Équipe en place Aucun contrat brasseur Surface commerciale d'environ 100 m² avec terrasses Opportunité rare sur le marché Sécurité patrimoniale grâce à l'acquisition des murs En choisissant L'ENTREPRISE, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition : Analyse et validation du projet Accompagnement au montage financier Mise en relation avec nos partenaires spécialisés (experts-comptables, banques, notaires) Suivi administratif et juridique jusqu'à la signature définitive Prix de vente net vendeur MURS + FONDS : 710 000 € Honoraires d'agence : 57 000 € HT Dossier complet disponible sur demande Référence dossier : 7075 Visite uniquement sur rendez-vous. Agence L'ENTREPRISE Votre référence en vente et acquisition de commerces sur Brest & Quimper : Bar, Tabac, Presse, Brasserie, Hôtellerie, Restauration (EI) Agent Commercial
- RSAC 931 544 613 ? R.S.A.C. Quimper (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

A vendre pizzeria trattoria agglo de Brest

Prix de vente356 500 €

Situé au coeur d'une commune de l'agglomération brestoise, sur une place centrale bénéficiant d'une belle visibilité, ce restaurant de type pizzeria-trattoria constitue une belle opportunité de reprise. Exploité depuis 20 ans par un couple, l'établissement dispose d'un très bel agencement et d'un cadre propice à la poursuite et au développement de l'activité. Chiffre d'affaires 2025 : 473 000 € Un établissement reconnu, bénéficiant d'un emplacement de qualité et d'un historique d'exploitation solide, idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire établie. Une opportunité à découvrir dans l'agglomération de Brest. Opportunité pour un couple souhaitant allier projet professionnel solide et cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations sur cette opportunité (bar, tabac, loto, presse, PMU, hôtellerie, restauration) dans le Finistère, contactez l'Agence l'Entreprise Brest Quimper.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

AV restaurant licence 4 avec murs Carhaix Plouguer

Prix de vente433 500 €

L'AGENCE L'ENTREPRISE VOUS PRESENTE Restaurant Licence 4 avec murs à vendre sur axe très fréquenté belle opportunité à développer centre Finistère à Saint Hernin, au carrefour de 3 départements (29-22-56) Située sur un grand axe routier stratégique proche de Carhaix, cette affaire derestauration avec Licence 4 représente une réelle opportunité pour des professionnels souhaitant développer un établissement à fort potentiel. L'exploitation actuelle est concentrée sur le service du midi avec un jour de fermeture hebdomadaire, pour un chiffre d'affaires de 185 000 euros hors taxes. Aucun contrat brasseur à reprendre. Une cuisine spacieuse et fonctionnelle. Le local commercial dispose de trois salles permettant d'accueillir jusqu'à 130 couverts en intérieur et 16 en terrasse. Grand parking avec accès poids-lourds, idéal pour une clientèle variée, notamment de passage. L'ensemble comprend également un logement rénové de 3 chambres, atout majeur pour une installation en résidence principale ou pour héberger une équipe. La vente s'effectue murs et fonds en concomitance, offrant une parfaite maîtrise de l'outil de travail dans un cadre rural actif et en évolution. Prix de vente net vendeur du fonds de commerce : 100 000 euros Honoraires agence : 9 500 euros hors taxes Prix net vendeur des murs commerciaux avec logement : 300 000 euros Honoraires agence murs : 24 000 euros hors taxes Dossier complet sur demande Référence 6916 Photos logement disponibles sur demande Agence L'ENTREPRISE votre spécialiste du Finistère pour la vente et l'acquisition de fonds de commerce Café Bar Brasserie Tabac Presse Hôtellerie Restauration Brest Quimper (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 931 544 613 R.S.A.C. Quimper (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

A vendre très beau restaurant restaurant à Morlaix

Prix de vente197 500 €

L'Agence L'ENTREPRISE vous propose à la vente ce très beau restaurant idéalement situé en centre-ville de Morlaix, offrant un cadre particulièrement soigné et une belle capacité d'accueil. L'établissement séduit par sa décoration élégante et chaleureuse, pensée pour offrir une expérience agréable à la clientèle. Un établissement fonctionnel et bien équipé Le restaurant dispose notamment de : 84 places assises ; une cuisine ouverte, offrant une véritable visibilité sur le travail en cuisine ; une cave ; une réserve ; un ensemble parfaitement adapté à une activité de restauration. Avec un chiffre d'affaires de 414 K€ réalisé en 2025, cette affaire présente une activité solide et constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement bénéficiant déjà d'une identité et d'un outil de travail de qualité. Une adresse à découvrir pour tout restaurateur à la recherche d'une affaire clé en main au coeur de Morlaix. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez L'ENTREPRISE, votre spécialiste de la vente et de l'acquisition de fonds de commerce dans le Finistère.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

AV FDC prêt-à-porter féminin Littoral Morbihan

Prix de vente40 000 €

Boutique de prêt-à-porter féminin en cession
- Littoral morbihannais (56)
Découvrez cette opportunité rare sur le littoral breton : une boutique de mode féminine rentable et clé en main, idéale pour une reprise immédiate. Sans salarié et dotée d'un bail commercial sécurisé, cefonds de commerce allie performance économique et simplicité de gestion.

Un emplacement premium en coeur de ville
Située au coeur d'une commune littorale dynamique du Morbihan (plus de 15 000 habitants), cette boutique multimarques bénéficie d'une visibilité optimale dans une zone commerçante animée. Son positionnement central attire un flux piéton régulier, renforcé par une clientèle locale fidèle et une fréquentation touristique saisonnière. Un atout majeur pour pérenniser l'activité.

Un local fonctionnel et prêt à l'emploi
Avec ses 80 m² lumineux et bien agencés (45 m² de surface de vente et 35 m² de réserve), ce local est conçu pour une exploitation immédiate, sans travaux à prévoir. Son organisation mono-gestionnaire, sans salarié, garantit une maîtrise totale des charges et une liberté d'organisation appréciable.

Des performances économiques solides
Ce fonds de commerce affiche un chiffre d'affaires supérieur à 220 000 euros, en progression constante, témoignant d'une gestion saine et d'un positionnement multimarques moyen de gamme qui séduit une clientèle large et fidèle. Le ratio loyer/CA inférieur à 6 % (loyer de 950 euros HT/mois) place cette affaire parmi les plus rentables du secteur.

Un cadre sécurisé pour votre projet
Le bail commercial, valable jusqu'en 2030, offre une visibilité à long terme, essentielle pour un montage financier serein. Que vous soyez primo-accédant ou commerçant expérimenté en quête de croissance, ce dossier s'adapte à tous les profils.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Habillement - Textile

Cède FDC activités de loisirs en Morbihan littoral

Prix de vente100 000 €

Ensemble murs et fonds de commerce
- Une pépite touristique sur le littoral morbihannais
Découvrez cette opportunité rare à deux pas de l'océan, au coeur d'un environnement naturel préservé du Morbihan. Cet ensemble complet, alliant murs et fonds de commerce, se positionne comme unprojet clé en main pour développer une activité de loisirs, de restauration ou d'accueil touristique dans un cadre exceptionnel.

Un emplacement stratégique pour une clientèle variée
Implanté dans une zone touristique dynamique, ce site séduit une clientèle familiale et estivale grâce à son offre diversifiée et complémentaire. Actuellement exploité d'avril à septembre, il mise sur des activités attractives pour capter un large public :

- Mini-golf pour des moments ludiques en famille

- Bar avec licence III pour une ambiance conviviale

- Snack et petite restauration pour des pauses gourmandes

- Location de vélos et de matériel nautique (surf, paddle) pour profiter pleinement du littoral

Un potentiel d'évolution à saisir
Ce bien offre de belles perspectives pour élargir l'offre existante : développement de la restauration, organisation d'événements ou création de nouvelles activités touristiques. Son cadre naturel et son emplacement privilégié en font un lieu idéal pour innover tout en capitalisant sur une clientèle déjà fidèle.

Descriptif technique et atouts clés

L'ensemble immobilier comprend :

- Des murs commerciaux d'environ 300 m², incluant espaces d'accueil, surfaces dédiées et dépendances

- Un logement de fonction de 50 m² à l'étage, avec vue mer (travaux d'aménagement à prévoir)

- Un terrain paysager de 6 000 m², offrant un cadre agréable et des possibilités d'extension

- Une situation en zone UE1, propice au développement d'activités touristiques

Pourquoi investir €

- Un emplacement unique sur le littoral morbihannais, à proximité immédiate de l'océan

- Un fonds de commerce déjà structuré, avec plusieurs sources de revenus

- Un terrain paysager et un logement de fonction intégrés, pour une gestion optimisée

- Un potentiel avéré pour diversifier les activités et renforcer l'attractivité du site

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Loisirs - Tourisme

Mandat exclusif

A vendre murs commerciaux 402m² à Sarcelles

Prix de vente690 000 €

Surface409 m²Montant au m²1 687,04 €/m²

MURS COMMERCIAUX -- 690 000 € FAI

Sarcelles (95200) - Avenue du 8 Mai 1945

Vous recherchez un local commercial de grande superficie et souhaitez devenir propriétaire de vos propres murs ?

Découvrez cet ensemble immobilier commercial d'environ 409 m², situé avenue du 8 Mai 1945 à Sarcelles, avec une configuration sur deux niveaux et un emplacement de garage.

UN VOLUME RARE POUR UN PROJET PROFESSIONNEL

L'ensemble comprend 4 lots de copropriété, dont 3 lots correspondant aux locaux et 1 lot correspondant à un emplacement de garage.

La configuration permet d'envisager différents projets professionnels, sous réserve de la destination des locaux, du règlement de copropriété et des autorisations administratives nécessaires.

Le bien était précédemment exploité dans le cadre d'une activité de literie, aujourd'hui arrêtée depuis environ deux ans.

POURQUOI CE BIEN PEUT INTÉRESSER UN PROFESSIONNEL ?

Environ 409 m²
Vitrine donnant sur l'avenue du 8 Mai 1945
Configuration sur deux niveaux
3 lots de locaux + 1 lot de garage
Emplacement de garage
Possibilité de devenir propriétaire de ses locaux
Bien disponible pour un nouveau projet professionnel

INFORMATIONS FINANCIÈRES

Prix : 690 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur

Taxe foncière : 1 152 € / an

Charges de copropriété : 1 652 € / trimestre, selon le dernier appel de fonds communiqué.

Pas de procédure en cours.

UN PROJET PROFESSIONNEL ?

Ce bien peut notamment intéresser un professionnel recherchant une surface commerciale importante et la possibilité de maîtriser son propre immobilier professionnel.

Les possibilités d'exploitation et d'aménagement sont à étudier en fonction de la destination des locaux, du règlement de copropriété et des autorisations administratives éventuellement nécessaires.

Vous avez un projet professionnel et souhaitez vérifier si cet ensemble peut correspondre à votre activité ?

Contactez moi pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.

Cette annonce référence 342300 vous est présentée par votre agent commercial MARJORIE POLLO (EI) immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE (97200) sous le numéro 9 025.

Prix du bien : 690 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 6 600,00 €

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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