Achat Vente, Location

OPPORTUNITÉ RARE – À VENDRE FONDS DE COMMERCE – ISÈRE (38) – TABAC PRESSE LOTO Découvrez une belle opportunité au cœur de la vallée du Grésivaudan. Idéalement situé à l'intersection de deux départements, en plein centre d'un village dynamique, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe à fort passage, garantissant une excellente visibilité et une fréquentation régulière. La présence de nombreux commerces de proximité, un stationnement facilité et une clientèle fidèle contribuent à la solidité de son activité. Grâce à la diversité de son offre, ce commerce répond pleinement aux attentes de sa clientèle locale et de passage tout en offrant encore de belles perspectives de développement. Une affaire saine, rentable et immédiatement opérationnelle, idéale pour un repreneur souhaitant investir dans un commerce de proximité pérenne. Chiffres clés : CA Taxables 68 K€ – Commissions 93 K€. Prix du Fonds de commerce : 163 500 € (Frais d'Agence Inclus).
Accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet d'acquisition.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

Tabac • Presse • Jeux – Affaire d’exception
Commerce idéalement implanté sur un emplacement rare et stratégique, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’un outil de travail en excellent état, avec des équipements modernes garantissant une exploitation optimale.
Total des commissions : 336 000 € – Chiffre d’affaires taxable : 204 000 €, témoignant d’un volume d’activité important et d’une rentabilité élevée.
L’établissement dispose d’un logement de fonction, d’une sécurité renforcée et d’une équipe en place, offrant un réel confort d’exploitation.
Affaire clé en main, parfaitement structurée, idéale pour un exploitant ou un couple souhaitant reprendre un commerce performant et pérenne.



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OPPORTUNITÉ – À VENDRE FONDS DE COMMERCE – HAUTE-SAVOIE (74) – TABAC PRESSE FDJ PMU Idéalement implanté dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Annecy, cet établissement bénéficie d'un environnement privilégié et d'une clientèle locale fidèle, régulière et à fort pouvoir d'achat. Véritable commerce de proximité, il s'appuie sur les activités Tabac, Presse, FDJ et PMU, assurant une activité récurrente, stable et une exploitation sereine. Doté d'une surface permettant encore de belles possibilités d'évolution, ce commerce offre un réel potentiel de développement grâce à l'élargissement de l'offre et des services complémentaires. Une affaire saine, immédiatement opérationnelle, idéale pour un repreneur recherchant un commerce rentable dans l'un des secteurs les plus attractifs de Haute-Savoie. Possibilité acquisition des murs. Chiffres clés : CA Taxables 37 K€ – Commissions 82 K€. Prix de vente : 185 300 € (Frais d'Agence Inclus).
Accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet d'acquisition.



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À Vendre – Bar Tabac Jeux – 80 m² – Fort Potentiel de développement (69,RHONE)!

Belle opportunité de reprise pour ce fonds de commerce qui bénéficie de 1 journée de fermeture par semaine avec 4 semaines de congés par an. En plus de la surface commerciale du magasin, l'affaire bénéficie d'un logement en parfait état.

Localisation :

Situé dans une ville dynamique de l'Ouest lyonnais, Cette affaire bénéficie d'une clientèle fidèle et sympathique. Présence d'un marché hebdomadaire très dynamique.

Performances :
Chiffre d’affaires HT : 256 K€ (Dont CA BAR : 87 K€)
Commissions : 107 K€
Environnement :Secteur dynamique et commerçant, proche écoles, services et transports.
Une affaire clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant développer une activité rentable dans une ambiance conviviale et animée.
Prix de vente: 378 000€
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.






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Non soumis au DPE



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TABAC PRESSE JEUX – EBE 114 K€ – LOYER 540 € – FORTE RENTABILITÉ
Le / vous propose à la vente un fonds de commerce Tabac – Presse – Jeux – PMU, bénéficiant d’un emplacement stratégique, d’une excellente visibilité et d’un parking à proximité immédiate.
L’affaire présente une activité solide et bien structurée, avec un niveau de commissions particulièrement intéressant et des charges locatives très maîtrisées.
Le commerce développe une surface totale de 47 m², comprenant 28 m² de surface commerciale, un bureau et un espace de réserve/cave. L’établissement est sécurisé et immédiatement exploitable.
CHIFFRES CLÉS
Prix de vente : 310 650 €
EBE reconstitué : 113 699 €
Total commissions : 166 581 €
LES POINTS FORTS
EBE reconstitué proche de 114 K€
Plus de 166 K€ de commissions
Loyer exceptionnellement faible : 540 € / mois
Très forte activité Jeux / Loterie
Emplacement stratégique
Excellente visibilité
Parking à proximité immédiate
Commerce sécurisé
Potentiel de développement
Affaire immédiatement exploitable
Une affaire particulièrement intéressante pour un repreneur recherchant un commerce rentable, sécurisé et bénéficiant de faibles charges locatives, avec une activité déjà solide et diversifiée.
Prix de cession : 310 650 €
Dossier complet et renseignements sur demande auprès du / .
Mandat n°5659

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Tabac – Presse – FDJ | Fonds de commerce à fort potentiel

Saisissez une opportunité rare d’acquérir un fonds de commerce de bureau de tabac idéalement implanté dans un secteur dynamique avec une clientèle fidèle et régulière.

Avec un ticket moyen de 15 €, ce commerce bénéficie d’un positionnement attractif et d’un fort potentiel de développement grâce à l’élargissement de l’offre et/ou l’extension des horaires.

Horaires actuels :
•Lundi au vendredi : 7h30 – 18h30
•Samedi : 8h30 – 12h30

Ces amplitudes permettent une excellente qualité de vie tout en offrant de réelles marges de progression pour un repreneur souhaitant optimiser l’activité.

Atouts du commerce :
Clientèle fidèle et variée
Secteur porteur et fréquentation régulière
Potentiel de croissance important
Activité idéale pour une première acquisition ou un développement de portefeuille

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Ne laissez pas passer cette opportunité d’investir dans un commerce rentable et sécurisant, au cœur d’une activité incontournable du quotidien.

Dossier complet disponible sur demande après entretien



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CLERMONT-FERRAND (63)
TABAC • PRESSE • PMU – Axe passant

À vendre fonds de commerce Tabac – Presse – PMU situé sur boulevard dynamique.
Surface totale 35 m² (25 m² surface commerciale + réserve).
Commerce sécurisé, fonctionnel, prêt à exploiter.

Données clés
Prix : 135 000 €
Commissions totales : 76 031 €
Loyer modéré
Bail en cours
Affaire idéale pour une première installation ou un exploitant seul.
Potentiel de développement sur les produits à marge et l’animation commerciale.
Accompagnement complet

Je vous accompagne de A à Z :
Analyse de faisabilité et validation du projet
Montage du prévisionnel et optimisation du plan de financement
Mise en relation bancaire
Démarches Douanes, FDJ, PMU, EDC
Coordination notaire / expert-comptable
Suivi jusqu’à la signature définitive
Dossier complet sur demande.



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RSAC 989304704

BAR • TABAC • PMU — ENTRE SANCY ET COMBRAILLES
Appartement de fonction, cour extérieure et terrasse

Fonds de commerce : 180 000 € FAI

À 10 minutes de l’autoroute et environ 45 minutes de Clermont-Ferrand, donnez une nouvelle direction à votre vie professionnelle dans un village dynamique, doté de commerces, d’écoles et d’un collège.

Situé sur la place du village, ce bar-tabac-PMU bénéficie d’une excellente visibilité et d’un stationnement immédiat. Un emplacement central pour accueillir une clientèle de proximité.

La cession du fonds s’accompagne obligatoirement de l’acquisition des murs, comprenant les locaux commerciaux et un appartement de fonction confortable avec cour extérieure. Le prix total de l’ensemble est de 380 000 € FAI, murs et fonds indissociables.

La terrasse récemment aménagée et l’offre de snacking mise en place apportent des perspectives de développement à un repreneur souhaitant dynamiser l’activité.

Implantée en Zone France Ruralités Revitalisation (ZFRR), cette affaire réunit plusieurs atouts pour un projet en couple : travailler sur place, disposer de son logement et devenir propriétaire de son outil de travail.

Dossier complet sur demande après échange téléphonique.
Accompagnement du repreneur jusqu’à la signature définitive.
Honoraires à la charge de l’acquéreur.



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VICHY – Bar • Tabac • PMU – 299 000 € FAI
Emplacement rare, à saisir. Cet établissement se distingue par sa visibilité maximale, son flux constant et son potentiel de développement réel.
~150 m² de surface commerciale
Grande terrasse
Logement de fonction
Nombreuses annexes
Activité saine et rentable
Véritable qualité de vie
Un bien qui ne se résume pas à un bilan. Sur ce secteur, peu d'affaires combinent un tel emplacement, une telle surface et un tel potentiel d'exploitation bar. La configuration des lieux et les marges de développement offrent un vrai levier de croissance pour un repreneur commerçant, motivé et entreprenant.
Profil idéal : couple ou professionnels cherchant une base solide à fort potentiel.
Cession à 299 000 € FAI — cause retraite.
Dossier complet remis après échange qualifié. Accompagnement intégral du repreneur : financement, EDC, agréments, notaire, suivi administratif jusqu'au bout.
Ce type de bien se visite.



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SECTEUR VICHY – MAISON AVEC DÉPENDANCE + BAR • TABAC • JEUX • PRESSE

Bien plus qu'un commerce, c'est un véritable projet de vie qui est proposé à la vente.

Cet ensemble immobilier comprend un établissement Bar – Tabac – Jeux – Presse parfaitement entretenu ainsi qu'une agréable maison d'habitation avec dépendance, offrant un confort de vie rare pour ce type d'activité.

L'ensemble permet de vivre et travailler sur place tout en constituant un patrimoine immobilier durable.

Le commerce est exploité dans d'excellentes conditions et ne nécessite pas d'investissement particulier. L'habitation, en très bon état, représente un véritable atout pour un couple souhaitant concilier activité professionnelle et qualité de vie.

La vente des murs et du fonds est indissociable, garantissant au repreneur la maîtrise complète de son outil de travail et de son patrimoine.

Une opportunité rare sur le secteur de Vichy pour les candidats recherchant à la fois une activité pérenne, une maison confortable et un investissement immobilier sécurisé.

Prix de vente FAI (murs et fonds indissociables) : 497 000€

Dossier complet sur demande après échange téléphonique.

Accompagnement complet du repreneur jusqu'à la signature définitive.



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TABAC – ÉPICERIE DE PROXIMITÉ AVEC LOGEMENT (218 000€ FAI)
Affaire de village incontournable, idéale pour un couple.
Véritable épicerie de proximité (activité principale) : fréquentation régulière, chiffre récurrent, rôle central local
Commissions tabac en hausse : 70 000 € → trafic et sécurisation de l’activité
Outil de travail fonctionnel : 90 m² de surface + 100 m² de réserves
Logement de fonction 70 m² avec extérieur – loyer global maîtrisé (~580 €/mois)
Chiffres clés :


CA HT : ~380 000 €


Affaire saine, structurée, avec potentiel d’optimisation réel pour un couple exploitant.
Projet idéal : reconversion, premier achat, installation en milieu rural
Accompagnement complet : financement, banques, Douanes, FDJ, notaire, administratif
Dossier sur demande après échange qualifié



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️ Opportunité rare à ce prix**

Fonds de commerce Tabac – Bar – Presse – PMU proposé à 78 000 €, avec logement de fonction ~70 m².

Affaire saine, clé en main, pouvant être développée très facilement, notamment sur l’activité bar et les horaires.
EBE reconstitué : 25 000 €
Bail sécurisé jusqu’en 2030
Faible risque – fort levier de développement

Le prix correspond à l’exploitation actuelle, pas au potentiel.

Idéal primo-accédant ou couple souhaitant créer de la valeur immédiatement.

Nous vous accompagnons dans l’intégralité des démarches administratives (Banques, EDC, FDJ, Douanes, PMU…)
Ne manquez pas cette opportunité de reprendre un fonds de commerce à dynamiser. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organisez une visite !
Dossier sur demande –



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Restaurant – Bar – Tabac – FDJ | Affaire rentable avec murs et logements
Voici une affaire complète et cohérente, combinant exploitation rentable et actif immobilier valorisant.
Restaurant / bar convivial
Activité tabac – FDJ génératrice de flux
Cuisine équipée
Clientèle installée
Résultats solides :
️ Rentabilité immédiate, sans pari hasardeux.Atout majeur : l’immobilier
prix du fonds seul : 235 000€ FAI
Murs cessibles => Prix de l'ensemble murs et fonds à 465 000€ FAI
2 logements (dont un exploitable en locatif)
Combles aménageables
️ Vision long terme + sécurisation patrimoniale.
Affaire clé en main, adaptée à :
un couple exploitant,
un professionnel du CHR,
une reconversion sérieuse avec apport.
Dossier confidentiel sur demande – sélection acquéreur requise.



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NOUVEAUTÉ – TABAC • PRESSE • JEUX AVEC LOGEMENT ET GARAGE | SECTEUR VICHY

Vous cherchez une affaire dans laquelle vous installer sans prévoir de travaux ? Ce tabac-presse-jeux réunit un commerce bien organisé, un logement de fonction et un garage, dans un environnement agréable du secteur de Vichy.

Immédiatement exploitable, il convient particulièrement à un couple souhaitant réunir projet professionnel et cadre de vie.

Prix : 375 000 € FAI

Dossier complet après un premier échange téléphonique. Je vous accompagne dans les démarches de reprise jusqu’à la signature définitive.



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Fonds de commerce exceptionnel en plein essor

Découvrez une opportunité unique avec ce fonds de commerce de bar tabac, situé dans un emplacement dynamique et attractif. Avec une surface commerciale de 60 m² et une terrasse extérieure de 15 m², cet établissement est en excellent état et prêt à accueillir de nouveaux défis.

Imaginez-vous à la tête d'une affaire dont le CA bar et commissions est en constante évolution positive. L’EBE reconstitué de 115 000 € vous donne un aperçu de la rentabilité de l’affaire.
La fin des travaux laisse présager un accroissement notable de l’activité

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Nous vous accompagnons dans l’intégralité des démarches (banques, FDJ, Douanes, PMU, stage tabac….)



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À vendre – Tabac / Presse / Jeux – Affaire rentable (148 500€ FAI)

Fonds de commerce Tabac – Presse – Jeux en excellent état, exploité sur 50 m² dont 15 m² de réserves, situé sur un emplacement privilégié.

Affaire saine avec activité stable.

Idéal pour repreneur seul ou couple, première installation possible.

Accompagnement du repreneur sur l’ensemble du processus de reprise :
montage bancaire, EDC, coordination notaire / avocat, obtention des agréments et suivi administratif.

Dossier sur demande après échange qualifié.



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01 & 74
- Boutiques de Maroquinerie avec emplacement prémium en Centre Commercial entourées d' Enseignes Nationales . Ces boutiques de maroquinerie haut de gamme en excellent état, sont reconnues depuis plus de 32 ans. Atouts majeurs de l'activité, les marques nationales et Internationales.
Excellente notoriété clientèle fidèlisée, avec de nombreuses retombées liées à la proximité de la Suisse.
Climatisation double flux (chauffage & rafraîchissement). Stationnement aisé à proximité. Vente des Actions.




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02229

Tabac Presse clés en mains, rentable, sécurisé, entièrement rénové il y a moins de 5 ans.
Emplacement stratégique au cœur de Strasbourg, flux constant et clientèle fidèle.
Commerce optimisé : tabac, presse, jeux, dépôt DHL, matériel moderne, sécurité renforcée, local impeccable de 45 m² + réserve.
Fermé dimanche et jours fériés
EBE 92 K€
Total produits commissionnés 93 K€
Prix du fonds FAI ttc : 246 K€

Exploitation simple avec 1 salarié, horaires confortables et fort potentiel de développement (jeux, colis, services).
Quartier vivant et parfaitement desservi (bus, tram, axe central).
Accompagnement complet jusqu’à la reprise + dossier complet transmis après échange qualifié.



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FORTE RENTABILITÉ – À VENDRE FONDS DE COMMERCE – ISÈRE (38) – TABAC PRESSE LOTO PMU Découvrez une opportunité rare au cœur d'un quartier résidentiel en plein développement. Idéalement implanté dans un environnement dynamique, sécurisé et bénéficiant d'un fort pouvoir d'achat, cet établissement profite d'un emplacement stratégique au sein d'un pôle commerçant attractif. Entouré de commerces de proximité, avec un stationnement aisé et la présence d'établissements scolaires à proximité, il bénéficie d'un flux régulier et soutenu de clientèle tout au long de l'année. Cette affaire saine, rentable et parfaitement exploitée offre d'excellentes conditions de travail ainsi qu'un véritable potentiel de développement. L'acquisition des murs commerciaux constitue un atout supplémentaire pour sécuriser et valoriser votre investissement. Chiffres clés : CA Taxables 186 K€ – Commissions 286 K€. Prix du Fonds de commerce : 722 500 € (Frais d'Agence Inclus). Prix Fonds + Murs : 854 250€ (Frais d'Agence Inclus). Prix des Murs seuls : 132 000 € (Frais d'Agence Inclus).
Accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet d'acquisition.



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À Vendre – Bar Tabac Presse Jeux Petite restauration – 70 m² – Fort Potentiel de développement.(01,AIN)!

Belle opportunité de reprise pour ce fonds de commerce qui bénéficie de 2 journées de fermeture par semaine avec 3 semaines de congés par an.

Localisation :

Situé dans un village du val de Saône très dynamique à proximité de Villefranche sur Saône avec une clientèle fidèle et sympathique.

Performances :
Chiffre d’affaires HT : 239 K€ (CA BAR : 84 K€ et CA Brasserie : 71 K€)
Commissions : 41 K€
Environnement :Secteur dynamique et commerçant, proche écoles, services et transports.
Une affaire clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant développer une activité rentable dans une ambiance conviviale et animée.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.






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FORTE RENTABILITÉ – À VENDRE FONDS DE COMMERCE – SAVOIE (73) – TABAC PRESSE LOTO PMU Découvrez une opportunité rare au cœur d'une commune dynamique et d'un quartier en plein développement. Idéalement implanté dans un environnement commerçant attractif, bénéficiant d'un fort pouvoir d'achat, cet établissement profite d'un emplacement premium, d'une clientèle fidèle, d'un panier moyen élevé et d'un flux constant de clientèle tout au long de l'année. La proximité d'un lycée, les nombreux commerces environnants et la facilité de stationnement renforcent encore l'attractivité et la pérennité de cette affaire. Solide, rentable et parfaitement exploitée, elle offre d'excellentes conditions de travail ainsi que de belles perspectives de développement. L'acquisition des murs commerciaux représente un véritable atout pour sécuriser et valoriser durablement votre investissement. Chiffres clés : CA Taxables 212 K€ – Commissions 243 K€. Prix du Fonds de commerce : 561 750 € (Frais d'Agence Inclus). Prix des Murs : 283 400 € (Frais d'Agence Inclus). Prix global Fonds + Murs : 839 950 € (Frais d'Agence Inclus).
Accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet d'acquisition.



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**Fonds de commerce Tabac – Presse – FDJ – PMU
Emplacement premium en galerie marchande**

À vendre : fonds de commerce Tabac – Presse – FDJ – PMU situé au cœur d’une galerie marchande très fréquentée, dans une zone résidentielle dynamique de 14 000 habitants.
Le local de 80 m², doté d’une vitrine de 6 mètres, offre une excellente visibilité et un fort potentiel de développement.

Points forts
Emplacement stratégique avec flux continu de clientèle
EBE reconstitué : 250 000 €
Horaires attractifs (lun.–sam. 8h–19h30 / dim. 8h–12h30)
Aucun salarié à reprendre
Rez-de-chaussée + parking commun
Local à rafraîchir, idéal pour personnaliser l’espace

Cession pour changement d’orientation professionnelle. Commerce sain, clientèle fidèle, activité parfaitement établie.


Fort de 28 ans d’expérience et d’une équipe de plus de 20 commerciaux en Rhône-Alpes, le s’impose comme un acteur majeur du secteur. Avec près de 2 000 affaires référencées (fonds de commerce, murs commerciaux, droits au bail), nous offrons à nos clients des solutions sur mesure, parfaitement adaptées à leurs besoins.
Grâce à notre réseau national et à la confiance de milliers de clients, nous mettons notre expertise au service des mandants comme des acquéreurs.


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SECTEUR DYNAMIQUE – À VENDRE FONDS DE COMMERCE – ISÈRE (38) – TABAC PRESSE LOTO Découvrez une belle opportunité au cœur d'une commune dynamique. Idéalement implanté sur un axe commerçant à fort passage, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique garantissant une clientèle fidèle, variée et une fréquentation soutenue tout au long de l'année. Reconnu pour son important volume d'activité sur les produits fumeurs, les jeux et sa cave à cigares, particulièrement appréciée de la clientèle, ce commerce profite également du flux généré par les enseignes voisines ainsi que de l'attractivité touristique de la commune. Sa surface parfaitement optimisée offre un espace de travail moderne, fonctionnel et agréable, permettant une exploitation sereine et efficace. Une affaire saine, immédiatement opérationnelle, idéale pour un repreneur souhaitant investir dans un commerce rentable avec un réel potentiel de développement. Chiffres clés : CA Taxables 42 K€ – Commissions 84 K€. Prix de vente : 165 000 € (Frais d'Agence Inclus).
Accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet d'acquisition.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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AFFAIRE À SAISIR – À VENDRE FONDS DE COMMERCE – ISÈRE (38) – TABAC PRESSE LOTO Idéalement situé au croisement de trois départements et à proximité immédiate de l'A7, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un village dynamique. Implanté sur un axe à fort passage, il profite d'une excellente visibilité, d'un vaste parking, de la présence de commerces complémentaires et de la proximité de sites touristiques, générant une fréquentation régulière tout au long de l'année. Reconnue pour la qualité de son accueil, cette affaire bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une exploitation sereine. Avec une surface commerciale de 25 m² parfaitement optimisée complétée par une réserve de plus de 50 m², elle offre un fort potentiel de développement grâce à l'intégration de nouveaux services, à la diversification de l'offre et aux activités à forte marge. Chiffres clés : CA Taxables 50 K€ – Commissions 131 K€. Prix de vente : 261 600 € (Frais d'Agence Inclus). Une opportunité idéale pour un repreneur recherchant un commerce rentable, évolutif et parfaitement situé.
Accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet d'acquisition.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

CŒUR DE VILLE – À VENDRE FONDS DE COMMERCE – ISÈRE (38) – TABAC PRESSE LOTO Découvrez une opportunité rare au cœur d'une commune dynamique du plateau Matheysin. Idéalement implanté sur un axe touristique à fort passage, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement commerçant attractif, à proximité immédiate de sites touristiques majeurs. Son excellente visibilité, ses nombreuses places de stationnement et sa clientèle locale comme touristique assurent une fréquentation régulière tout au long de l'année. Avec une surface commerciale de 37 m² parfaitement optimisée et récemment modernisée, cette affaire offre des conditions d'exploitation confortables ainsi qu'un réel potentiel de développement grâce à l'intégration de nouveaux services ou d'activités complémentaires. Chiffres clés : CA Taxables 84 K€ – Commissions 182 K€. Prix de vente : 378 000 € (Frais d'Agence Inclus). Une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant investir dans un commerce rentable, moderne et parfaitement situé.
Accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet d'acquisition.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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