109 132 annonces

Achat Vente, Location

Garage automobile à vendre à Saumur

Prix de vente165 000 €

À vendre : Fonds de commerce Garage Automobile - Sous enseigne nationale reconnue Belle opportunité dans le secteur automobile - Garage complet et rentableAffilié à un réseau national solide et réputé, ce garage automobile polyvalent bénéficie d'une excellente notoriété, d'une clientèle fidèle, et d'un emplacement stratégique sur un axe à fort passage. L'établissement propose une offre globale de services : entretien, réparation, station-service, et vente de véhicules neufs et d'occasion. Des activités variées et complémentairesCe garage moderne et bien équipé propose un large éventail de prestations répondant à tous les besoins des automobilistes :Entretien et réparation toutes marques : mécanique, pneumatiques, freinage, climatisation, distribution, diagnostic électronique, etc.Vente de véhicules neufs et d'occasion (VN/VO) : parc d'exposition visible depuis la route.Station-service attenante : carburant, produits d'entretien et services annexes.Accueil et conseil client : qualité, réactivité et satisfaction au cœur du service.L'appartenance à un réseau national reconnu assure un soutien technique, commercial et marketing, ainsi qu'un flux constant de clients particuliers et professionnels. Une équipe complète, stable et compétenteLe garage s'appuie sur une équipe de 4 collaborateurs(trices) fidèles et autonomes :1 secrétaire comptable : gestion administrative, facturation, accueil et suivi commercial1 agent de station-service : carburant, ventes et contact client1 mécanicien confirmé : interventions courantes et entretien véhicules1 apprenti : en formation mécanique, apportant dynamisme et soutien à l'équipeCette équipe soudée assure une qualité de service reconnue et permet au repreneur une reprise fluide et immédiate de l'activité. Données économiques et matériellesChiffre d'affaires annuel : 550 000 €Loyer annuel : 42000 € HT Locaux : atelier spacieux, zone d'accueil client, station-service intégrée, parking clientèleMatériel et outillage : complet, récent et conforme aux standards du réseauPotentiel de développement : fort levier sur la vente VO/VN et les services rapidesVente concomitante des murs: l'acquisition des murs commerciaux pour un montant de 195300€ Les points forts de l'affaire Réseau national connu et valorisant Activité complète : atelier, station-service, VN/VO Équipe expérimentée et motivée (5 personnes) Clientèle fidèle et régulière Outil de travail performant et immédiatement opérationnel Rentabilité prouvée, fort potentiel de croissance Profil du repreneur idéalCette affaire conviendra parfaitement à :Un professionnel de l'automobile souhaitant rejoindre un réseau structuré

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Garage - Station service

Local commercial de 33m² à louer à Nantes centre

Loyer mensuel1 300 €

Surface33 m²Montant au m²472,68 €/m²/an

vous propose un local commercial d'environ 33 m², situé en plein centre-ville, au sein d'une rue piétonne dynamique à forte fréquentation, bénéficiant d'un environnement commerçant qualitatif.

Ce local dispose d'une vitrine sur rue, d'un espace de vente avec belles hauteurs sous plafond et parquet, ainsi que d'une réserve et de sanitaires. L'ensemble est adapté à une activité de petite restauration sans extraction. Une possibilité de terrasse vient compléter l'attractivité de ce bien. Accessibilité aisée par les transports en commun, avec proximité immédiate des lignes structurantes.
Caractéristiques principales : surface d'environ 33 m², emplacement au cœur d'un secteur commerçant animé, excellente visibilité piétonne, accès tram à proximité. Loyer de 1 300 € HT/HC par mois, charges de 53 € HT par mois. Droit d'entrée fixé à 30 000 €.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité et organiser une visite.

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 150m² à louer à Bayonne

Loyer mensuel4 600 €

Surface150 m²Montant au m²368,04 €/m²/an

LOCATION + DROIT D'ENTRÉE pour ce local d'une surface commercial traversant, d'environ 110 m2 + 40 m2 environ à l'étage, comprenant une réserve, un bureau et un local technique. Façade : environ 4 ml + environ 8 ml. Terrasse.

Hotte à charbon. Climatisation.

Bail notarié neuf 3/6/9. Tout commerce.

Loyer annuel : 55 200 € HT/HC, soir 4 600 € HT/HC par mois. Taxe Foncière à la charge du locataire. Assujetti à TVA.

Prix du Droit D'entrée 150 000 € HT. Frais d'agence 18 000 € TTC à la charge du locataire. Nos honoraires sont disponibles sur

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre restaurant bar à vins tapas à Hyères port

Prix de vente395 000 €

'' vous propose à la vente le Fonds de commerce d'un restaurant Bar à vins, Tapas idéalement situé en 1ere ligne sur le port de Hyères. Ouvert à l'année Le local dispose de trois terrasses d'une capacité totale de 80 couverts dont une terrasse bioclimatique offrant un confort optimal quelle que soit la saison. Vous disposez également de 3 salons exterieur pour une dégustation de vins et tapas. L' intérieur vous propose une salle climatisé à la décoration cosy de 20 places environ, un bar entièrement équipé et une belle cave a vins. La cuisine est entièrement équipée, aux normes avec du materiel professionnel, deux réserves, 1 chambre froide ainsi que des vestiaires personnels. L'établissement est en excellent état et aux normes PMR et ne nécessite aucun travaux. Le loyer modéré pour l'emplacement. Affaire clé en main, idéale pour restauration, bar, ou concept innovant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

A vendre FDC restaurant de caractère Hyères centre

Prix de vente69 000 €

EXCLUSIVITÉ HYÈRES CENTRE HISTORIQUE RESTAURANT DE CARACTÈRE AVEC APPARTEMENT 69 000 € FAI sans licence IV | 99 000 € FAI avec licence IV "Coté Pro" vous propose au cœur du centre historique de Hyères, sur une place intimiste pleine de charme, découvrez un établissement de restauration bénéficiant d'une excellente image et d'une très belle réputation sur les réseaux sociaux.D'une surface d'environ 130 m² dédiés à la restauration vus trouverez une terrasse de 35 couverts et 30 couverts en salle une vraie cuisine professionnelle avec extraction aux normes, entièrement équiipée. L'Établissement EST entièrement climatisé. Atout de ce bien vous disposez d'un Aappartement indépendant de 60 m² à l'étage : 2 chambres, grand salon, salle de bains et terrasse. Le Loyer commercial est de1 680 € TTC/mois, TVA récupérable, plus 730 € mensuel pour l'appartement.Un lieu chargé d'histoire, situé dans un cadre atypique au cœur d'un ancien ensemble carcéral datant du XVe siècle, offrant une véritable identité à l'établissement.Ouvert du mardi au samedi, midi et soir hors saison, avec une activité estivale concentrée sur les soirées. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Visites exclusivement organisées par l'agence. Aucune visite directe auprès de l'établissement.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente salon de thé biscuiterie Montpellier St Roch

Prix de vente115 232 €

Nous vous proposons ce fonds de commerce de salon de thé, biscuiterie d'une surface d'environ 30 m² idéalement situé dans le quartier saint Roch à Montpellier.

CA 2025 140 k€ résultat net 34 430€ EBE R 55 042 €

Loyer mensuel : 501 € HC + charges 20 €,

Prixde vente à la charge du cessionnaire : 115 232 € TTC Honoraires agence inclus

Référence annonce : 17319M

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Salon de thé

Premium

Vente restaurant clé en main 75008 Saint Augustin

Prix de vente89 000 €

PARIS 8ÈME SAINT AUGUSTIN – RESTAURANT CLÉ EN MAIN – QUARTIER D'AFFAIRES

vous propose un très bel établissement de restauration rapide situé dans un secteur dynamique du 8ème arrondissement, à proximité de Saint-Augustin et Miromesnil.

Implanté au cœur d'un environnement tertiaire particulièrement dense, le restaurant bénéficie d'un important bassin de clientèle professionnelle, favorable à la restauration du midi et à la vente à emporter.

L'établissement présente un cadre moderne et contemporain, parfaitement adapté à un concept de restauration rapide qualitative.

L'essentiel :
Environ 80 m² sur deux niveaux
RDC de 50 m² avec 28 couverts, capacité optimisable jusqu'à 33 selon agencement
Sous-sol une cuisine professionnelle équipée de 20 m² et une réserve de 10 m²
Cuisine adaptée aux préparations vapeur et au four, avec hotte et système d'évacuation d'air existant
Bail petite restauration sans nuisances olfactives, environ 7 années restantes
Loyer : 3 042 € HT / mois + 256 € de charges
Prix de cession : 89 000 € FAI
Avis du consultant :
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un quartier d'affaires recherché du 8ème arrondissement, avec un investissement initial accessible.

Contact et visite :

– Spécialiste de la transaction CHR en Île-de-France

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522247717

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Premium

Cède bar-restaurant licence IV avec terrasse Paris

Prix de vente252 080 €

BAR-RESTAURANT LICENCE IV AVEC TERRASSE ET APPARTEMENT – PARIS 12ᵉ

PANTHÉON CONSEIL vous propose à la vente un bar-restaurant avec Licence IV, idéalement situé dans un quartier vivant et dynamique du 12ᵉ arrondissement de Paris.
Une affaire de quartier établie depuis 10 ans

Exploité par un professionnel depuis 10 ans, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une belle notoriété locale.
Son emplacement, à proximité d'un hôpital, d'une école de journalisme et d'établissements d'enseignement supérieur, lui permet de profiter d'une clientèle variée tout au long de la journée.

L'activité de bar constitue le véritable point fort de cette affaire, avec 65 % du chiffre d'affaires réalisés en limonade et une activité particulièrement dynamique en soirée, notamment entre 18 h et 2 h du matin.
Les atouts de l'établissement
Licence IV
Cuisine de plain-pied avec extraction extérieure de 400 mm
32 places assises en salle
34 places en terrasse, dont 24 en terrasse estivale
Monte-charge desservant une cave
Appartement de fonction de 28 m², situé au-dessus du commerce et accessible par les parties communes
Clientèle fidélisée et exploitation établie depuis 10 ans
Chiffres clés
Chiffre d'affaires annuel : 230 000 €
Part du chiffre d'affaires en limonade : 65 %
Loyer mensuel : 2 200 €
Prix de cession : 230 000 € net vendeur
Une belle opportunité pour un professionnel du CHR
Grâce à sa Licence IV, sa capacité d'accueil, sa cuisine équipée d'une extraction et son activité de limonade bien implantée, cet établissement offre plusieurs possibilités de développement.

L'appartement de fonction constitue également un avantage appréciable pour un exploitant souhaitant disposer d'un logement à proximité immédiate de son activité.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez PANTHÉON CONSEIL, spécialiste de la transaction de cafés, hôtels et restaurants à Paris.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Premium

Paris 5ème – Panthéon – faible loyer – bon CA

Prix de vente140 000 €

PARIS 5ÈME – PANTHÉON / SORBONNE – RESTAURATION RAPIDE / COFFEE SHOP – FAIBLE LOYER – BON CA

vous propose un établissement de restauration rapide situé au cœur du Quartier latin, dans le secteur recherché Panthéon–Sorbonne.
À proximité immédiate de la Sorbonne et des sites touristiques emblématiques du 5ème arrondissement, le restaurant bénéficie d'une clientèle diversifiée, notamment composée d'étudiants, d'enseignants et de visiteurs.

L'essentiel :
Environ 50 m² entièrement en rez-de-chaussée
30 places assises
Établissement aménagé pour la restauration rapide
CA moyen : environ 200 000 € sur les trois dernières années
Faible loyer : 1 500 € / mois, non soumis à TVA + environ 133 € de charges mensuelles
Bail commercial 6 années restantes
Avis du consultant :
Une affaire bien implantée, bénéficiant d'un emplacement intéressant au cœur d'un quartier universitaire particulièrement dynamique.
L'établissement convient parfaitement à la poursuite de l'activité actuelle ou au développement d'un concept de coffee shop.

Contact et visite :

– Spécialiste de la transaction CHR en Île-de-France

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522247717

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

Vente restaurant 34 cvts Paris Montmartre empl N°1

Prix de vente282 000 €

PARIS 18e
- MONTMARTRE
- RESTAURANT D’ANGLE
- EXTRACTION
- TERRASSES

Le charme de Montmartre avec un loyer très doux

vous présente un charmant restaurant d’angle, idéalement situé dans le quartier prisé de Lamarck-Caulaincourt. Entièrement refait à neuf, il est livré clé en main : vous n’avez plus qu’à ouvrir les portes.

L’essentiel
Surface : 45 m² + 15 m² de cave
Capacité : 34 couverts en salle + 16 places en terrasses (éphémère et pérenne)
Linéaire de façade : 10 mètres
Cuisine ouverte équipée, extraction (conduit de 400)
Sous-sol : chambre froide et réserve
Les chiffres
Loyer : 1 350 €/mois (charges : 125 €)
Chiffre d’affaires 2024 : 320 000 €
Chiffre d’affaires 2023 : 375 000 €
Prix de cession : 282 000 € FAI
Les atouts
Emplacement d’angle rare au cœur de Montmartre
Loyer remarquablement bas pour le secteur
Double terrasse et 10 mètres de façade : visibilité maximale
Concept modulable : restaurant, bistrot, coffee shop
Affaire en activité, reprise immédiate
Aucun travaux à prévoir
L’avis de l’agent
Un établissement de caractère, dans l’esprit authentique de Montmartre, avec un loyer rarement vu dans ce secteur. L’angle et les terrasses offrent une double visibilité précieuse. La cuisine ouverte est Idéal pour un jeune chef qui souhaite se lancer ou une couple de restaurateurs. Idéal aussi bien pour tout concept culinaire que pour une super coffee shop.

Contact

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Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Premium

Vente FDC Tabac sur Axe passant à Paris 75011

Prix de vente649 000 €

Paris 11e : Cession de fonds de commerce de TABAC : Sur un axe à fort flux de passage, dans un quartier très dynamique, vous propose ce charmant tabac.
caractéristiques :

- Une salle de 50m2

- Vitrine d'environ 15m

- Possibilité petite restauration

- Total des commissions : 144 000€

- Loyer : 2000€ CC

Pour plus d'informations contacter M. au
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Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

AV restaurant extraction Paris 5 quartier Latin

Prix de vente89 000 €

PARIS 5E – QUARTIER LATIN – RESTAURANT EXTRACTION 400

vous propose une belle opportunité au cœur du très recherché Quartier Latin.
Situé dans un environnement vivant mêlant clientèle de résidents, étudiants, touristes et actifs, ce restaurant bénéficie d'un emplacement de qualité dans l'un des secteurs les plus emblématiques de la rive gauche parisienne.

Caractéristiques :
Salle chaleureuse avec pierres apparentes et poutres anciennes
Décoration soignée et ambiance intimiste
Cuisine professionnelle entièrement équipée
Extraction 400
Réserve et espaces de stockage
Aucun travaux à prévoir
L'ensemble a été récemment rénové et permet une reprise immédiate de l'activité.

Éléments clés :
Environ 30 couverts
Cuisine fonctionnelle et bien agencée
Nouveau bail
Loyer cohérent pour le secteur
Ce local conviendra parfaitement à de nombreux concepts : cuisine française, bistrot contemporain, restaurant asiatique qualitatif, cuisine fusion, restauration à thème ou concept de quartier à forte identité.

L'avis du consultant :
Une affaire rare pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans le Quartier Latin avec un outil de travail immédiatement opérationnel. Son charme, son emplacement et la qualité de ses installations offrent un véritable potentiel de développement pour un professionnel motivé.

Contact et visite :

, spécialiste de la transaction CHR en Île-de-France

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522247717

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

A vendre pressing blanchisserie Côte Vendéenne

Prix de vente100 000 €

A vendre
Pressing/Blanchisserie sur la côte vendéenne
Situé dans un centre commercial. Emplacement très intéressant car situé prêt de l’accueil du magasin, passage obligatoire pour les gens qui font leurs courses, et le parking permet un stationnement à proximité.
Fort potentiel de développement en blanchisserie.
Clientèle très variée, particuliers, gîtes, campings…
Services proposés :Nettoyage à sec, aqua nettoyage, blanchisserie, locations draps, dépôt cordonnerie, retouche couture, laverie automatique, livraison dans les campings.
Le local développe une surface d’environ 80 m2 avec un matériel aux normes, prêt à l’emploi pour une reprise immédiate.
Dispose d’un stock de draps important pour satisfaire les demandes des campings l’été, et particuliers.
Pas de basse saison, car l’hiver nous faisons le lavage des couettes des campings (octobre à mars).
Matériels : Machine à sec au kwl, une table de détachage, une machine à laver de 35 kgs, une machine de 10 kgs pour l’aqua nettoyage, 1 petit séchoir, 1 séchoir de 20 kgs, une table à repasser, 1 calandre, 1 convoyeur.
Laverie automatique : 2 séchoirs de 18 kgs, 1 machine à laver de 18 kgs, 3 machines à laver de 8 kgs.
Données financières :
Prix de vente 100 000 €
Loyer mensuel 1270 € HT
Informations sur l’entreprise :
CA année N 146 000 €
Effectif : 1 salariée

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Nettoyage - Laverie - Pressing

A louer bureaux 390m² Larmor Plage

Loyer mensuel4 225 €

Surface350 m²Montant au m²144,84 €/m²/an

L'Immobilier Professionnel vous propose à la location des bureaux de 350 m² situés à Larmor-Plage, au sein d’un immeuble récent avec stationnements.

Le bien comprend :

• 176 m² d’open-space avec placard technique
• 171 m² avec open-space, 2 bureaux, sanitaires et local technique
• Baie de brassage
• Fibre + RJ45
• Menuiseries aluminium double vitrage
• Moquette
• Parking commun
• Bureaux en bon état

Implanté dans un environnement professionnel avec accès rapide aux principaux axes. Idéal profession libérale, déjà de nombreux généralistes en rez-de-chaussée.

Loyer mensuel : 4 225 € HT HC

Honoraires locataire : 15 210 € HT
Dépôt de garantie : 8 450 €
Taxe foncière : charge preneur

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez L’Immobilier Professionnel.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Local d'activité 179m² à louer à Pont-de-l'Isère

Loyer mensuel1 750 €

Surface188 m²Montant au m²111,72 €/m²/an

Pro Romans
- Valence vous propose à la location, sur la commune de Pont de l'Isère, un local commercial d'une superficie de 188m². Idéalement situé près de l'autoroute, ce bien bénéficie également d'un parking privé.

Les honoraires à la charge du preneur sont de 15% HTdu loyer annuel HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- Loyer annuel : 21000 € HTHC

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 3 150,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activité à louer ZA Châteauneuf-sur-Isère

Loyer mensuel à partir de4 523,42 €

Surface min638 m²Montant au m²85,08 €/m²/an

Pro ROVALTAIN, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose sur la zone d'activité de Châteauneuf-sur-Isère un bâtiment d'activité neuf à louer d'une surface totale de 1 276 m², offrant la possibilité d'être divisé en deux lots distincts selon vos besoins professionnels. Cet ensemble immobilier complet comprend des espaces d'ateliers et d'entrepôts bénéficiant d'une hauteur de 7.21m, des bureaux en rez-de-chaussée ainsi que des mezzanines aménageables, tout en disposant de nombreuses aires de stationnement privatives et de zones de manœuvre et de déchargement dédiées.

Les honoraires à la charge du preneur sont de 15 % HT du loyer annuel HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- Loyer annuel : 108444.7 €

- Honoraires : 15% HT (soit 16 266,70 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Hôtel de charme 4* avec bar à vins en Occitanie

Prix de vente1 060 000 €

Une adresse de caractère alliant charme, confort et qualité d’accueil, particulièrement appréciée par une clientèle cosmopolite. Installé dans une demeure ancienne pleine de charme, au cœur d’une cité historique animée tout au long de l’année, cet hôtel bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur de la vie locale, des commerces et des activités touristiques. Dernier chiffre d'affaires communiqué par le propriétaire : 367 781 €. Vente murs et fonds de commerce. Cette magnifique et atypique adresse conjugue le cachet de l’ancien avec des prestations de qualité. Les chambres et suites, confortables et soigneusement équipées et entretenues, proposent des ambiances décoratives variées, fortement appréciées par une clientèle cosmopolite. L’offre est complétée par un bar à vins, proposant une sélection de vins régionaux et de produits du terroir. Cette activité enrichit l’expérience proposée aux clients de l’hôtel et permet également d’accueillir une clientèle extérieure. Quelques places de parking privatives et couvertes à deux pas de là, avec des bornes de recharge, autant pour les voitures que les vélos, offrent ce « petit plus » qui fait la différence. Par son emplacement stratégique, le caractère de la demeure et la qualité de son entretien, cet établissement constitue un outil de travail soigné et de qualité, prêt à être repris par un professionnel de l’hôtellerie ou un couple souhaitant s’investir dans une affaire à taille humaine à forte identité. Cette adresse réunit ainsi plusieurs atouts pour un acquéreur souhaitant reprendre un établissement de charme disposant d’une identité marquée, tout en étudiant les leviers susceptibles d’améliorer ses performances économiques et ses possibilités d'optimisation. Dernier chiffre d'affaires communiqué par le propriétaire : 367 781 €. Vente des murs et du fonds de commerce.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Hôtel de 50 chambres à vendre sur axe majeur

Prix de vente3 244 000 €

Belle affaire à forte rentabilité, situation stratégique Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires : de 1 100 000 € Vente en pleine propriété. Hôtel d'environ 50 chambres avec une part de restauration faible. Situation idéale dans un secteur dynamique en périphérie d'une ville d'environ 150 000 habitants et à proximité immédiate de l'A11 et de l'A28. Vente en pleine propriété.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Vente murs commerce + logements 444m² à Montélimar

Prix de vente295 000 €

Surface444 m²Montant au m²664,41 €/m²

Secteur Montélimar - En plein coeur de village, ensemble immobilier offrant un local commercial en rez-de-chaussée d'une surface de 184 m², actuellement loué 11?440 Euros / an, ainsi que deux appartements de 43 m² et 47 m², générant 10?080 Euros / an de loyers. Une surface supplémentaire d'environ 170 m² peut être aménagée en logements, permettant un potentiel de valorisation important. Toiture refaite en 2022 - Classe énergétique D. Un bien idéal pour un investisseur recherchant à la fois un revenu locatif immédiat et un fort potentiel de création de valeur (travaux éligibles au déficit foncier, rendement additionnel via la création de nouveaux appartements). Plus de biens sur le site cabinet-.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Réseau de conciergeries en location courte durée

Prix de vente495 000 €

CESSION : TÊTE DE RÉSEAU NATIONALE EN GESTION LOCATIVE COURTE DURÉE

Réseau national d'agences spécialisées en gestion locative courte durée (plus communément appelé : "conciergerie Airbnb"), développé sous contrat de licence de marque.

Le réseau compte 15 antennes actives réparties sur le territoire, générant plus de 2,5 M€ de chiffre d'affaires géré en rythme annualisé.

L'ACTIVITÉ ET LES CHIFFRES

Sur l'exercice 2025, l'activité tête de réseau a généré environ 235 k€ de revenus, dont environ 70 k€ de redevances récurrentes versées par les antennes (en hausse de 237 % sur un an), le reste provenant du développement du réseau (droits d'entrée, formation, affiliation). L'exercice 2025 marque le passage à la rentabilité de la tête de réseau, avec une marge sur prestations proche de 90 %.

Sur l'exercice 2026 (en cours), les contrats de licence génèrent plus de 100 k€ de revenus récurrents en rythme annuel : un récurrent multiplié par plus de 3 en deux ans, porté à la fois par le recrutement de nouvelles antennes et par la montée en charge des antennes existantes. De nouvelles antennes continuent de rejoindre le réseau.

La société cédée est une pure tête de réseau, rentable. Une activité annexe historique, en cours d'extinction, sera intégralement soldée avant l'opération : le repreneur reçoit un périmètre sans dette financière structurelle.

CE QUI EST TRANSMIS

- Outil logiciel de pilotage du réseau, type SaaS : CRM, suivi de conformité, facturation automatisée des redevances, reporting consolidé
- Parcours de formation en ligne certifiant pour l'intégration des nouvelles antennes, sans dépendance au dirigeant
- Écosystème de partenaires contractualisés et audience digitale installée
- Marque, contrats de licence en cours et méthodes d'exploitation documentées

LE MARCHÉ

Le marché français de la gestion locative courte durée est en forte croissance et en cours de professionnalisation : environ 30 % des logements en location courte durée sont désormais confiés à des gestionnaires professionnels, et le durcissement réglementaire pousse les propriétaires vers des opérateurs structurés. Le marché reste très fragmenté, dominé par des petites structures locales sans marque ni outils. La société se positionne comme consolidateur : elle permet à des entrepreneurs locaux de s'adosser à une marque nationale, des process éprouvés et un outil logiciel dédié.

POINTS FORTS

- Revenus récurrents contractualisés (redevances fixes + variables), multipliés par plus de 3 en deux ans
- Tête de réseau rentable dès 2025, marge sur prestations proche de 90 %
- Outil logiciel propriétaire transmis : plusieurs années de développement incluses dans l'opération
- Modèle duplicable, potentiel national largement ouvert, deux leviers de croissance immédiatement activables (recrutement de nouvelles antennes et montée en charge du parc existant)

L'OPÉRATION

Cession de 100 % des titres. Accompagnement du dirigeant possible. Apport personnel conseillé : 150 k€ minimum. Dossier complet et data-room disponibles après signature d'un engagement de confidentialité.

Motif de la cession : recentrage des dirigeants sur une autre activité entrepreneuriale.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Agence Immobilière

Vente FDC ambulant sur Antony et Cachan

Prix de vente35 000 €

À céder, fonds de commerce spécialisé dans la vente de thés, infusions, épices, poivres et produits d'épicerie fine sur les marchés de la région parisienne.

Activité créée en 2016, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière, notamment sur les marchés d'Antony (Hauts-de-Seine) et de Cachan (Val-de-Marne).

L'offre comprend une sélection d'environ 80 épices, 50 thés et infusions, une dizaine de poivres ainsi que des produits complémentaires tels que safran, vanille et spécialités d'épicerie fine.

Les points forts de l'activité :
- Ancienneté de près de 10 ans.
- Clientèle fidélisée.
- Présence établie sur des marchés attractifs.
- Activité spécialisée avec une offre diversifiée.
- Possibilité de développement de la gamme et du chiffre d'affaires.
- Accompagnement à la reprise envisageable.

Chiffre d'affaires annuel significatif, éléments comptables communiqués aux candidats sérieux.

Cession motivée par un changement de région et un nouveau projet professionnel.

Affaire adaptée à une personne souhaitant développer une activité commerciale indépendante ou à un professionnel désireux de compléter son activité existante.

Informations complémentaires sur demande.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

A vendre tabac Fdj Presse dans les Vosges

Prix de vente190 000 €

Cause santé, vends bureau de Tabac, Presse, FDJ
Vosges à 20 min d'Epinal et 30 min de Nancy, commune de 4500 habitants.
Commerce implanté sur un axe très passant du centre ville, à proximité de nombreux commerces et d'un grand parking.
L'établissement profite d'une excellente visibilité et d'une fréquentation régulière tout au long de l'année.
Sa clientèle locale fidèle, le camping, les campings caristes, associé à un important passage quotidien, constitue un véritable atout pour la pérennité de l'activité.
L'agencement est moderne et fonctionnel, parfaitement équipé et sécurisé.
Surface de vente environ 80m2, avec bureau, réserve, cave et jardinet.
Aucun investissement n'est à prévoir.
Réel potentiel de développement (CBD, Vape, relais colis, etc...).
Idéal pour 2 associés ou 1 gérant avec 1 salarié.
Accompagnement possible avec le vendeur.
Ouverture du lundi au dimanche midi.
1 jour de fermeture par semaine.
Possibilité d'appartement au dessus du commerce, loyer en sus.
Apport souhaité 20% minimum.
1er échange uniquement par mail.
Les bilans seront transmis aux personnes étant deja bien avancés dans leurs recherches.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Mandat exclusif

A vendre restaurant Haut Var secteur touristique

Prix de vente120 000 €

Fonds de commerce de restauration en zone fiscale avantageuse (ZFRR)

ADD Transmissio vous présente un fonds de commerce de restauration situé dans un village provençal du Haut-Var, à proximité des Gorges du Verdon et du lac de Sainte-Croix, dans un secteur à forte fréquentation touristique.

Restaurant de cuisine traditionnelle de qualité, reconnu par un guide gastronomique, exploité à l’année dans une salle rénovée et climatisée. Une affaire saine, entièrement équipée, avec une clientèle fidèle et une réputation établie.

Capacité : 25 couverts, 1 salle
Activités autorisées : restauration, vente à emporter, traiteur
Près de 68 k€ investis en matériel, mobilier et agencements depuis la reprise
Ouverture à l’année
Stationnement à proximité
Licence incluse dans le prix de cession
Bail commercial jusqu’en mars 2031
Loyer mensuel : 948,52 € (environ 7 % du CA)
Chiffre d’affaires HT 2024 : 160 k€ (141 k€ en 2025)
Marge brute : environ 68 %
EBE retraité 2024 : environ 42 k€
Motif de cession : raisons personnelles
Prix de cession : 120 000 € (Frais d'agence compris)
Note Google (4.8/5) 404 avis
Note Tripadvisor (4.8/5) 63 avis
Site internet / instagram

Un avantage fiscal rare : Zone France Ruralités Revitalisation (ZFRR)

La commune est classée en ZFRR. Sous réserve des conditions d’éligibilité, l’entreprise qui reprend l’activité peut bénéficier d’une exonération totale d’impôt sur les bénéfices pendant 5 ans, puis d’une exonération dégressive de 75 %, 50 % et 25 % les trois années suivantes, ainsi que d’exonérations possibles de CFE.

Une affaire accessible, avec un vrai potentiel de développement

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

PremiumMandat exclusif

Restaurant pizzeria à vendre en centre Cruseilles

Prix de vente137 500 €

EXCLUSIVITÉ « SIXIÈME AVENUE, L'IMMOBILIER PAR M6 »

Découvrez cette pizzeria idéalement située à Cruseilles, sur l'axe stratégique Annecy Genève.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié en centre-ville, d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle, tant locale que de passage, notamment frontalière, cet établissement représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire pérenne et immédiatement exploitable.

Cette pizzeria dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée et fonctionnelle, répondant aux exigences des métiers de la restauration.
Un grand parking public desservant cette place commerçante constitue un véritable atout, facilitant l'accès à l'établissement et renforçant son attractivité.

Exploitée avec succès, cette pizzeria jouit d'une réputation d'excellence.
Sur Tripadvisor, elle bénéficie notamment d'une note de 4,9/5, basée sur plus de 260 avis, et se distingue par son classement n° 1 sur 22 restaurants à Cruseilles. Elle occupe également la première place des classements des établissements spécialisés en pizzas et en cuisine italienne en Haute-Savoie.

Cette reconnaissance témoigne de la qualité de l'établissement, de la satisfaction de sa clientèle et de la notoriété acquise au fil des années, constituant un véritable atout pour le futur repreneur.

Au-delà de ses solides acquis, l'établissement offre un réel potentiel de développement grâce à plusieurs leviers de croissance :
- L'élargissement des horaires actuels et des plages d'ouverture, permettant de toucher une clientèle supplémentaire et de développer l'activité.
- La diversification de l'offre de restauration, actuellement exclusivement consacrée aux pizzas, avec la possibilité de proposer de nouvelles spécialités ou des formules complémentaires afin d'élargir la clientèle et de multiplier les occasions de consommation.

Ces perspectives offrent au futur repreneur une véritable marge de progression, tout en s'appuyant sur une activité existante, reconnue et solidement implantée.

Informations complémentaires : La cession intervient dans le cadre du départ à la retraite du propriétaire actuel. Possibilité de cession des parts de la société.

Cession du fonds de commerce : dossier complet, chiffre d'affaires et informations complémentaires disponibles sur demande.

Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à contacter l'agence Sixième Avenue Annecy par téléphone ou par e-mail.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

Résidence 17 meublés à fort potentiel & projet +7

Prix de venteNous consulter

Surface600 m²

Opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d’un ensemble immobilier exploité à forte rentabilité sécurisée, avec un potentiel de développement. Idéalement situé au coeur du Var, à 5mn de l'entrée de Saint Maximin et de l'autoroute A8, activité de locations meublées exploitées en Zone d 'Activité Commerciale sous un format particulierement interessant, flexible et très sécurisant de contrats commerciaux de mise à disposition ne rentrant pas dans le champs d'application des baux locatifs.

• 17 appartements meublés du T1 au T3 existants, répartis dans 4 bâtiments distincts de plein pieds
• Occupation permanente à 100 % du fait d'une très forte demande locative liée à la situation et au concept même du bien
• Appartements bénéficiant d’un jardin privatif, sans vis-à-vis selon les caractéristiques communiquées.
• Stationnement facile au sein ou à proximité de la résidence.
• Consommations d’eau et d’électricité incluses dans le modèle d’exploitation annoncé.
• Un projet d’extension portant sur 7 logements supplémentaires, avec permis de 5 lots purgé et 2 lots additionnels pré accordé par simple permis modificatif

CHIFFRES CLES POUR LES INVESTISSEURS
• Valeur indicative cumulée des lots : 2 150 000 €
• Revenus locatifs annuels annoncés : 196 500 €
• Droits d’entrée annuels annoncés : 8 500 €
• Total annuel droits d’entrée inclus : 205 000 €
• Rendement : 9,53 %

OPTION : 250 000€ (si vendu séparemment ou à négocier avec l'ensemble)
* Projet de 7 lots complementaires à construire sur parcelle attenante avec permis de constuire accordé et purgé pour 5 lots et accord de 2 lots complementaires avec simple modificatif de permis.
* Estimation du coût de la construction clés en main 400K€ à 450€ selon le niveau de prestations à définir
* valeur de l'esemble des lots à la découpe 1 010 000 € soit une plus value minimum de revente immédiate de 350K€
* valeur locative annuelle attendue 97K€ soit une rentabilité de 9,6%
* Une gestion aisée et possible 100% à distance avec des intervenants independants en sous-traitance réactifs, efficaces et très abordables pour des interventions rapides, de la maintenance, du ménage ou du check-in ou check-out qui connaissent parfaitement la résidence et son organisation.

Charges de gestion et de maintenance très réduites, forte demande locative pour un investissement sûr et serein.
La possibilité de locations mixtes bail précaire ou étudiant avec de la location saisonnière type Airbnb où la demande estivale est très forte peut permettre de doubler la rentabilité d'un appartement par de la location à la semaine/ quinzaine/ mois.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

La photo présentée est à titre illustratif

Cède immeuble à usage mixte 140m² Sarlat la Caneda

Prix de vente230 000 €

Surface140 m²Montant au m²1 642,86 €/m²

Petit immeuble planté au milieu d'une ville touristique du périgord noir ,à deux pas des nombreux commerces au cœur du centre
historique.
on y accède par une impasse , qui donne accès à un parking privé pour visiteurs ou clients.
la bâtisse comprend un garage et un sous-sol. On monte quelques marches et on arrive à une terrasse ombragée avec son imposant
tilleul. Au rez de chaussée , une première entrée permet d'accèder à 3 pièces lumineuses pouvant servir de bureaux ,salles de soin
pour professions comme thérapeutes, infirmiers, ou cabinet , bureaux pour profession libérale.
l'étage comprend également 3 grandes pièces pouvant faire office de logement.
derrière la maison côté terrasse , on accède en montant quelques marches à 2 parcelles de jardin , plantées de fruitiers et d'arbustes
Ce bien, véritable oasis au cœur de la ville souvent bruyante et inaccessible l'été offre de nombreuses possibilité pour le commerce.
Un snack, salon de thé, glaces , bureaux , tout est possible!
Belle opportunité, 140 m² pour l'immeuble et 1200 m² de terrain;

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

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