Achat Vente, Location

Au centre de la commune de Guémené Sur Scorff Local commercial de 200m² avec 170m² de réserve et parking attenant.
Loué actuellement rapport immédiat.
Renseignement sur le revenu locatif uniquement sur appel téléphonique.
Les gros Plus :
Rapport immédiat, tout à l'égout, parking, toiture de la réserve récente en bac acier isolé.
A vite venir visiter

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.943658

* Vendu loué * Immeuble de rapport au centre ville de Langeais composé de deux appartements loués nus.

Premier appartement de 108 m2 environ, libre fin novembre 2026, DPE D:

Il est composé de 4 pièces. Il dispose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'une pièce à vivre ou bureau, d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'une buanderie et d'un WC séparé. Jolie cour intérieure orientée sud. Une cave et garage pouvant être modifié en pièce de vie supplémentaire ou chambre complètent ce premier niveau. Au premier étage, une chambre et une salle d'eau. Dernier étage: une chambre avec sa pièce d'eau. Loué nu 670 € et 30 € de charges supplémentaires. Chauffage individuel au gaz.

Deuxième appartement de 54 m2 environ, loué, DPE D:

Il offre 3 pièces et se compose d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger, d'une salle de bain, d'un bureau et d'une chambre à l'étage. Bel extérieur avec une petite terrasse. Loué nu 430 € et 20 € de charges supplémentaires. Chauffage individuel au gaz.

Cet ensemble est idéal pour un investisseur.

A pied tout proche du centre ville, du Château de Langeais avec ses activités touristiques et de la gare TER. Tours à 30 minutes en voiture.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Entrepreneur Individuel - Réf.962199

Emplacement stratégique sur axe très passant de Blanquefort, en continuité directe d'autres commerces générant un flux client constant.
Local de plain-pied ?58 m² :
o Espace vente : 53 m² environ avec large vitrine sur rue
o Réserve avec sanitaires : 5 m² environ

État très correct, la climatisation réversible assure une température constante en été comme en hiver. Le local a été refait et n'attend plus que vous.

Le bail commercial a été initié en mars 2019 pour une durée de 9 années (prochain renouvellement 2028). Le loyer est attractif (870 E), indexation des loyers conforme au barème ILC annuellement à date anniversaire.

Tout projet de reprise sera soumis au bailleur pour validation.

Situé sur un axe très passant, le local bénéficie d'une belle visibilité. Le stationnement est assuré sur place et partagé avec les autres commerces.

Rare opportunité sur l'un des meilleurs axes de Blanquefort, à saisir rapidement !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 25,93% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°850 315 136 - Greffe de SAINTES) Entrepreneur Individuel - Réf.942350

Local d'activités à louer - Étupes (25460) - Zone artisanale et commerciale du Breuil

Nous proposons à la location un local professionnel d'une surface totale de 400 m², idéalement situé à Étupes, au cœur de la zone artisanale et commerciale du Breuil, avec un accès très rapide à l'autoroute A36.

Composition du local :

Atelier de 300 m² avec grande porte sectionnelle, adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou de stockage.

100 m² de bureaux et salle de réunion, équipés de la climatisation réversible.

Atouts du bien :

Implantation stratégique dans une zone dynamique.

Accessibilité optimale (proximité immédiate de l'autoroute).

Locaux fonctionnels et parkings attenants. Stationnement facile.

Ce local convient parfaitement pour une activité artisanale, industrielle, logistique ou de services.

Spécialisés en immobilier Off Market, nous sommes à votre entière disposition. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4500,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.919680

ILE D'OLERON - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL à Saint Pierre d'Oléron : droit au bail pour un local commercial situé en bordure directe de la RD 734, un axe stratégique à fort passage offrant une visibilité maximale, rare sur le secteur.

4 places de stationnement privatives, dont une place PMR (Personne à Mobilité Réduite) : un véritable atout pour accueillir facilement votre clientèle, dans un contexte où l'accessibilité devient un critère décisif.

Ce local de 78 m² comprend actuellement :

Une surface commerciale de 49 m²
Un bureau
Une salle d'eau
Une réserve
Sanitaires

Redistribution des espaces possible selon les besoins de votre activité !
Idéal pour toutes formes d'activités :

Commerces
Services
Professions libérales
Enseignes nationales ou locales recherchant un fort passage et une implantation de premier plan

Un bail neuf sera signé à la cession.
Changement de destination possible (sous réserve de validation du bailleur).
Exclusion des activités générant des nuisances olfactives ou sonores.

Loyer mensuel : 806.04 € HT/HC (soumis à TVA soit 967.25 € TTC)
Prix de cession : 28 000 € HAI (dont 5 000 € TTC d'honoraires agence)

Me contacter pour tout renseignement ou pour organiser une visite
Très rare sur le marché : emplacement, visibilité, accessibilité, flexibilité - une occasion à saisir sur l'Île d'Oléron. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 21,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.918458

Sur un axe passant en 1ère ligne avec une visibilité exceptionnelle de l'autoroute , à proximité de la sortie d'autoroute sud , vous disposez d'un actif rare et modulable.
Composé de 9 cellules dont certaines sont louées avec des baux précaires.

Les options pour vous :
Option 1 : Mettre en location les cellules libres
Option 2 : resilier les baux et utiliser cet actif pour votre usage personnel
Option 3 : prendre possession d'une partie de la surface et résilier les baux en fonction de vos besoins.

Points forts :
Quais PL
Facilité d'accès
2 entrées sur le site
Les cellules sont individualisées ( EDF et eau )
Possibilité de regrouper des cellules
Longueur du bâtiment
Un bloc de bureaux en parfait état pour votre staff

A prévoir :
Des travaux à prévoir s'agissant des façades et division intérieure afin de valoriser l'existant.
Aménagements spécifiques en fonction des activités prévues.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.917895

LE GRAU DU ROI (30240) RARE BAIL A CEDER EN EMPLACEMENT N°1 RUE REDARES boutique/magasin de 80 m 2.

BAIL A CEDER TOUS COMMERCES SAUF ALIMENTAIRE RESTAURATION DEBITS DE BOISSONS.

Magnifique Magasin boutique Local commercial de 79 m 2 avec 7 m linéaire de façade sur 9 m de profondeur. climatisé.
1 local pour un usage de réserves de 6 m 2 et autre local avec toilettes de 6 m 2.

Loyer ANNUEL de 44 000 € HT/HC soit 3 700 € MOIS/HT/HC non soumis à la TVA. Plus charges et taxe foncières.

Changer de vie dans cette ville agréable avec 250 jours de soleil, son port de plaisance, ces infrastructures complètes et surtout la mer, ces magnifiques kilomètres de plages et ces paysages Camarguais naturelles authentiques et sauvages.

Crédit photo: Legrauduroiportcamargue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.972920

A vendre - mur commerciaux hyper centre de 40m².
Emplacement n°1 dans une ville dynamique! Local commercial d'environ 40m² convient parfaitement pour un commerce à taille humaine.
Entrée, aire de vente, sanitaire.

Excellent produit d'investissement patrimonial. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°534 728 761 - Greffe de EPINAL) Entrepreneur Individuel - Réf.924956

Zellenberg - Immeuble de rapport de 197 m² habitables

Au cœur de l'un des plus beaux villages de la Route des Vins d'Alsace, perché sur sa colline et entouré de vignobles, découvrez cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif et un cadre de vie authentique particulièrement recherché.
Situé dans la charmante commune de Zellenberg, à quelques minutes seulement de Colmar, cet ensemble immobilier développe environ 197 m² habitables (220 m² au sol avec les parties communes hors caves) et se compose de trois appartements indépendants ainsi que de nombreuses annexes.
L'ensemble génère actuellement des revenus annuels d'environ 28 560 €, correspondant à une rentabilité brute de l'ordre de 6,8 % sur la base du prix de vente affiché. Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un placement alliant rendement et valorisation patrimoniale.

Au rez-de-chaussée
Un studio de 28,87 m² comprenant une cuisine aménagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, ainsi qu'une cave privative.
Ce logementactuellement ouvert à la location pour un loyer mensuel de 400 € Hors charges (50€).

Au premier étage
Un appartement 4 pièces de 86,22 m², composé d'un salon chaleureux agrémenté d'un authentique kachelofe alsacien, d'une cuisine ouverte aménagée donnant sur un vaste espace repas, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.
Une cave complète ce bien.
Actuellement loué 800 € par mois hors charges (80€)., cet appartement pourrait également convenir à une activité de location saisonnière, sous réserve des autorisations administratives nécessaires auprès de la commune de Zellenberg.

Au deuxième et dernier étage
Un appartement 5 pièces de 82,38 m² offrant de beaux volumes et beaucoup de charme, composé d'un salon avec mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou lecture, d'une cuisine ouverte aménagée avec vaste coin repas, de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une cave et d'un garage.
Ce logement est actuellement exploité en gîte sur une plateforme dédiée et génère une rentabilité annuelle d'environ 15 000 €. Une mise en location classique à l'année reste également envisageable selon votre projet.

Les atouts complémentaires
Garage actuellement affecté au logement exploité en gîte ;
Caves privatives attribuées à chaque appartement ;
Chaudière collective au gaz ;
Ballon d'eau chaude individuel pour chaque logement ;
Compteurs électriques individuels ;
Charges communes comprenant l'eau, le gaz et l'électricité des parties communes.

Cet immeuble séduit par son emplacement privilégié au cœur d'un village emblématique du vignoble alsacien, son authenticité, ses beaux volumes et la diversité de ses possibilités d'exploitation.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un rendement immédiat ou d'un patrimoine immobilier de caractère dans un secteur touristique très recherché, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché. Son rendement brut d'environ 8 % associé à la possibilité de poursuivre ou de développer l'activité de location saisonnière en fait un investissement particulièrement attractif.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Entrepreneur Individuel - Réf.959363

Situé à Place d'Armes au Lamentin, au sein de l'immeuble Baobab, ce vaste local professionnel de 222 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, facilement accessible et particulièrement adapté à une entreprise, une administration, un cabinet professionnel ou toute activité nécessitant plusieurs espaces de travail.

Le local proposé se situe au 2e étage de l'immeuble et offre une configuration fonctionnelle et modulable.

Il comprend notamment :
- un espace principal de plus de 28 m², idéal pour l'accueil du public, une salle d'attente ou un espace de travail partagé
- 4 bureaux indépendants, de surfaces comprises entre environ 13 m² et 26 m² ;
- une salle de réunion ;
- un réfectoire ;
- 2 sanitaires ;
- deux balcons d'environ 6 m², apportant lumière naturelle et agrément aux espaces.

L'agencement actuel permet une utilisation immédiate, tout en offrant également des possibilités de réorganisation ou de décloisonnement selon les besoins de l'activité.

Une possibilité rare : jusqu'à 444 m² disponibles
Un second local de 222 m², situé directement au 3e étage, est également disponible à la location (visible également sur mon site).
Celui-ci bénéficie d'une configuration différente, avec davantage de bureaux, permettant de répondre à d'autres besoins d'organisation.
Il est donc possible de louer :
- uniquement le local du 2e étage : 222 m² ;
- uniquement le local du 3e étage : 222 m² ;
- ou les deux niveaux, pour disposer d'un ensemble professionnel d'environ 444 m².
Une solution particulièrement intéressante pour une entreprise recherchant de grands volumes, plusieurs pôles de travail ou souhaitant regrouper différents services sur un même site.

Les atouts :
Emplacement recherché à Place d'Armes, environnement professionnel, bonne visibilité depuis la rue, accès facile, stationnement disponible avec places de parking intérieures et extérieures libres, espaces climatisés et lumineux.
Local prochainement repeint en totalité

Disponibilité immédiate.

Loyer mensuel TTC : 4 573.20€ (dont 577.20€ de charges comprenant l'entretien des parties communes, l'eau et la taxe foncière)
Dépôt de garantie : 7 992€ (soit 2 mois de loyer hors charges)
Honoraires agence : 5 754€ TTC (bail notarial et état des lieux compris)
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5754,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.973493

EXCLUSIVITÉ - PARAY-LE-MONIAL

Immeuble de rapport - 6 appartements T3 + 6 garages - Rentabilité brute 8,3 %

PARAY-LE-MONIAL - Investissement locatif clé en main - tous les appartements sont loués

En exclusivité, je vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé à Paray-le-Monial, offrant une opportunité d'investissement particulièrement intéressante grâce à ses 6 appartements de type T3 avec 2 chambres et 6 garages.

L'immeuble est en bon état général et régulièrement entretenu, permettant de bénéficier d'un patrimoine immobilier immédiatement exploitable, sans travaux lourds à prévoir.

Un ensemble immobilier homogène et rentable

L'immeuble se compose de :

6 appartements T3, comprenant chacun 2 chambres

6 garages, offrant un complément de valeur et facilitant la location des logements

Ensemble immobilier entretenu et en bon état

Un rendement attractif

Prix de vente : 359 000 €
Revenus locatifs annuels : 29 300 €
Rentabilité brute : 8,1 %

Un investissement patrimonial sécurisé

Avec ses 6 appartements et 6 garages, cet immeuble constitue une solution pertinente pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport à taille maîtrisée, générant des revenus locatifs réguliers.

Dossier complet, éléments locatifs et informations complémentaires disponibles sur demande.

À découvrir rapidement pour tout investisseur à la recherche d'un placement immobilier rentable à Paray-le-Monial. Nombre de lots de la copropriété : 12. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.971360

DIJON Centre secteur Transvaal,

Je vous propose une très belle opportunité d'acquisition d'un local commercial ou de services libre (hors restauration) et d'un studio attenant.
Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec forte visibilité, offrant un bon potentiel d'exploitation ou de valorisation.

Caractéristiques du bien :
o Surface du local d'environ 62 m², comprenant réception, bureaux, sanitaires
o Surface du studio d'environ 27 m² comprenant pièce de vie, cuisine, sanitaires
o Cave
o Grenier

Ce bien bénéficie d'un emplacement de qualité et constitue une opportunité rare, aussi bien pour une activité commerciale ou de services que pour un investisseur à la recherche de murs commerciaux et studio dans une zone dynamique.

A visiter sans tarder !
Contactez moi au pour tout complément d'information.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(TOUT HORS CHAUFFAGE) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°530 691 179 - Greffe de DIJON) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.971210

Situé en centre-ville de Cayenne, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un potentiel de valorisation et de revenus locatifs.

L'immeuble est composé de :
* Un rez-de-chaussée actuellement aménagé en logement et loué ;
* Un appartement T4 au 1er étage ;
* Un appartement T4 au 2e étage.

Les revenus locatifs actuels sont d'environ 2 300 € par mois, soit :
* Rez-de-chaussée : 800 €/mois ;
* 1er étage : 750 €/mois ;
* 2e étage : 750 €/mois.

Des travaux de rénovation et d'amélioration sont à prévoir, offrant ainsi de belles perspectives de valorisation pour un investisseur averti.

Situé à proximité des commerces, services, établissements scolaires et principaux axes de circulation.

Prix de vente : 280 000 €.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur avant l'organisation d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Entrepreneur Individuel + - Réf.957195

Vous recherchez un emplacement pratique et stratégique pour installer vos bureaux et recevoir votre clientèle à Thiais ?
Dans une résidence récente (2013) et sécurisée, ce studio de 25 m² offre un cadre professionnel soigné, un espace fonctionnel, situé à 1 min à pied du tram, avec une place de stationnement privative en sous-sol.

Points clés pour une activité pro
Zone de consultation/travail distincte
Entrée avec rangements pour dossiers et matériel
Salle d'eau avec WC (pratique en fonction de l'activité)
Double vitrage et volets roulants
Résidence sécurisée, image sérieuse pour vos clients
Place de stationnement privative en sous-sol

Emplacement et accès
Adresse centrale à Thiais, à proximité immédiate des commerces et centres d'intérêt
Tram 9 - arrêt Trois Communes à 1 min à pied (liaison Porte de Choisy Orly - Gaston Viens)
Accès rapides aux principaux axes routiers

Intéressé(e) par une visite et l'étude de la compatibilité de votre activité ?
Contactez-moi afin d'évaluer ensemble l'adéquation du bien à votre pratique.
Nombre de lots de la copropriété : 263, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1088€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel - Réf.918751

MURS COMMERCIAUX d'un HOTEL- RESTAURANT 4* fermé récemment et situé dans un cadre champêtre à quelques kms de Jonzac, réputée pour sa station thermale et son parc aquatique.
Cet établissement dispose d'une quinzaine de clés, d'une grande salle de restaurant 80 couverts avec des cuisines dont l'équipement est assez récent , d'une maison de fonction pour les exploitants, et de logements pour le personnel.
Idéal pour un chef ou un couple d'exploitant.
Informations et dossier complet sur demande après NDA.

COMMERCIAL WALLS of a recently closed 4-star HOTEL-RESTAURANT located in a rural setting, just a few kilometers from Jonzac, well-known for its thermal spa and water park.
This establishment has around fifteen keys (rooms), a large 80-seater restaurant dining room with recently equipped kitchens, a manager's house for the operators, and staff accommodation.
Ideal for a chef or a couple of operators.
Full information and complete file available on request after signing an NDA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 884 078 - Greffe de SAINTES) Entrepreneur Individuel - Réf.948319

Sur un axe passager avec visibilité, je vous propose à la vente ce local professionnel d'environ 27 m2, vendu loué
Bail signé en 2016
Stationnement dans la rue Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 23,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.918671

Au cœur du Quartier St Isidore dynamique et en plein essor, à l' Ouest de Nice,

Local de 210 m², divisible à partir de 83 m²,

Carrelage au sol, 2 sanitaires,

Belles vitrines, 2 portes, rideaux métalliques électriques, Accès PMR, hauteur: 2.48 m,

Possibilité Stationnements en sous-sol,

Faible flux piéton mais proche des activités économiques et toutes les commodités : Zone commerciale Leclerc, IKEA, Parc d' Activités Logistiques, RM 6202 et 6202 Bis, Echangeur Autoroute, Aéroport International de Nice, etc...

Loyer: 3 500 € mois HT,
Charges : Provisions 480 €/ mois,
Foncier : Provisions 150 €/ mois,
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT,

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 15120,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Entrepreneur Individuel - Réf.918722

NIMES (30000) en centre ville à vendre Local commercial occupé de 209 m 2 environ loyer de 30 000 € soit 8%.

Idéalement situé en centre ville de Nîmes cet actif immobilier de par sa sa localisation et sa surface de plus de 200 m2 présente une investissement équilibré en terme de rentabilité***/sécurité**.

Actuellement occupé par une activité de loisirs ESCAPE GAMES pérenne et rentable CA de plus de 250 000 € depuis 2 ans Le loyer de 30 000 € le rendement acte en main sera de 7.5 % BRUT. Charges de 3439 € 2025.

Le fonds de commerce et les murs sont aussi à la vente au prix de 699 900 € HAI inclus.
Le fonds de commerce est à la vente seul au prix de 329 000 € HAI inclus.

Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3439€ soit 286€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.972717

Avis aux investisseurs, promoteurs et chefs d'entreprise ! Saisissez une opportunité foncière rare et stratégique au cœur d'une zone en pleine métamorphose à Flers.

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, cet ensemble immobilier bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité optimales. Le plus grand atout à court terme ? Le futur hypermarché E.Leclerc s'installe à seulement 300 mètres, créant une véritable locomotive commerciale et garantissant un flux de passage exceptionnel.

L'ensemble se compose de 3 bâtiments totalisant une surface bâtie de 600 m². Le tout est implanté sur une parcelle de
2 100 m² environ, offrant un fort potentiel d'extension ou de reconfiguration.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°503 968 216 - Greffe de ALENCON) Julie TOUTAIN Entrepreneur Individuel - Réf.972484

Lourdes (65) Exclusivité pour cet immeuble de rapport comprenant deux commerces et deux appartements. Rapport locatif intéréssant de 40800 euros annuel. Possibilité d'ajouter 600 euros mensuel sur un des appartements. A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,01% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.973943

LA CAPELLE - EN PLEIN CENTRE-VILLE

Découvrez cet immeuble à usage mixte, idéal pour un projet professionnel avec habitation, situé au cœur de la commune de La Capelle (02260), à proximité immédiate des commerces et commodités.

Le rez-de-chaussée offre plusieurs espaces professionnels comprenant :

Surface commerciale d'environ 40 m²
Laboratoire de 83 m², idéal pour une activité alimentaire ou artisanale
Seconde surface commerciale d'environ 20 m²
À l'étage, vous découvrirez un appartement en duplex d'environ 147 m², offrant un beau potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Chauffage : gaz de ville
DPE : F

Un bien offrant de multiples possibilités d'exploitation, que ce soit pour un commerçant, un artisan ou un investisseur souhaitant associer activité professionnelle et habitation.

Prix : 189 000 € - frais d'agence inclus

La Capelle (02260) - Centre-ville Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°821 779 790 - Greffe de VALENCIENNES) Julie MEUNIER Entrepreneur Individuel - Réf.954557

CANNES, Rare sur le marché, entrepôt d'exploitation d'une surface de 1200 m2 SP implantés sur une parcelle de 2100 m2 environ avec accès PL.
idéal pour un investissement locatif multi-sociétés, ou pour une activité professionnelle de fabrication, de stockage....

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°833 336 233 - Greffe de CANNES) Entrepreneur Individuel - Réf.970983

Situé à Lamalou-les-Bains, commune reconnue notamment pour son activité thermale et touristique, cet immeuble entièrement rénové se compose de deux appartements meublés disposant chacun de leur propre accès et d'un espace extérieur.

L'ensemble a généré 17 121,58 € de revenus locatifs nets sur l'année 2025.

L'immeuble bénéficie également d'un classement 3 étoiles au classement officiel des hébergements touristiques.

Au rez-de-chaussée, le premier appartement, aménagé pour les personnes à mobilité réduite, comprend une cuisine avec espace salle à manger, une buanderie ainsi qu'un espace salon/chambre avec salle d'eau et WC. Un balcon ainsi qu'une terrasse située devant la maison permettent de profiter de l'extérieur.

Au premier étage, le second appartement bénéficie d'un accès indépendant. Il propose une configuration similaire avec cuisine et espace repas, salon/chambre, salle d'eau avec WC ainsi qu'un balcon.

Autre atout intéressant dans le cadre d'un investissement : une place de stationnement privative est disponible au niveau du jardin. Elle peut accompagner la location de l'un des appartements ou éventuellement faire l'objet d'une location distincte selon le mode d'exploitation choisi. Des places de stationnement publiques sont également disponibles à proximité immédiate.

Une cave d'environ 12 m² ainsi qu'un abri de jardin offrent des espaces supplémentaires pour le stockage et le matériel nécessaire à l'exploitation des logements.

Côté équipements : chauffage au gaz de ville pour l'appartement du rez-de-chaussée, climatisation réversible pour celui du premier étage, double vitrage, cuisines équipées et volets roulants électriques.

Une mise en conformité de l'assainissement avec raccordement au réseau collectif est à prévoir.

L'emplacement constitue également un véritable atout : l'immeuble se situe à proximité des Halles et du jardin japonais, au sein d'une commune disposant de nombreux commerces et services et accueillant chaque année une clientèle liée notamment au thermalisme et au tourisme.

Un investissement déjà exploité, composé de deux logements meublés indépendants et bénéficiant d'un historique locatif concret.

Contactez moi pour obtenir davantage de renseignements sur les revenus locatifs, le fonctionnement actuel des locations et les caractéristiques du bien, ou pour organiser une visite.

Chers confrères, vous êtes les bienvenus en inter-agence.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,51% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.970534

LOCAL DE BUREAUX DE 213M² À LOUER - EMPLACEMENT IDÉAL ET ACCESSIBLE

Nous vous proposons à la location un spacieux local de bureaux d'environ 213 m², idéalement situé sur un axe passant avec une forte visibilité pour votre activité.

Ce local est entièrement conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR), assurant un accueil optimal pour tous vos collaborateurs et visiteurs.

Son emplacement stratégique avec un grand passage de véhicules offre une opportunité unique d'accroître la notoriété de votre entreprise.

La surface est distribuée comme suit :
Hall d'entré : 21.78M²
Bureau 1 : 11.95M²
Bureau 2 : 8.95M²
Bureau 3 : 9.01M²
Bureau 4: 11.17M²
Salle de réunion 1 : 20.45M²
Salle de réunion 2: 32.42
Salle de stockage : 20.98M²
Salle de repos : 9.63M²
Salle noire : 7.92M²
WC 1 : 2.11M²
Wc 2 : 9.33M²

Je suis à votre disposition pour tous renseignements complémentaires

Loyer annuel : 28560 HT/HC Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8500,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.965025

Proche EPINAL (à CHARMES) - IMMEUBLE ou GROSSE MAISON de VILLE d'une surface totale au sol de 360 m² sur TERRAIN de 1172 m2.

Idéal grande grande famille ou maison d'accueil ou investissement locatif. TERRAIN de 1 172 m².

Rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine, salle à manger, séjour, WC
1er er étage : 2 chambres, salle de bain, WC, dressing
2e étage : Cuisine, 3 chambres, salle de bain, WC
3e étage : cuisine, salon et séjour, chambre, salle de bain, WC

Dépendances et Extérieur
- 2 dépendances sur la propriété
- Terrain de 1 172 m²
- Chauffage central fuel

(Contrat lié à Antenne toiture)

L'emplacement est idéal : en cœur de ville avec toutes les commodités à proximité.
Ne manquez pas cette occasion rare de faire l'acquisition d'une propriété exceptionnelle, alliant espace, confort et praticité

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Tel & Whatsapp : +

Pour une réponse plus rapide, privilégiez SMS, WhatsApp ou e-mail.
Étant très régulièrement en rendez-vous, en visites, chez les notaires ou sur la route, mon téléphone est souvent en mode silencieux et je ne peux pas toujours répondre immédiatement aux appels.
N'hésitez donc pas à me laisser un SMS, un message WhatsApp ou un e-mail, en précisant le bien qui vous intéresse ainsi que vos coordonnées. Je pourrai ainsi prendre connaissance de votre demande et vous répondre ou vous rappeler dès que je serai disponible.
Merci de votre compréhension et à très bientôt !
- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.925936