Achat Vente, Location

À vendre – Hôtel Restaurant avec Vue Mer dans Ville Touristique des Bouches-du-Rhône
Opportunité rare : établissement de charme de plus de 15 chambres, situé dans une station touristique recherchée du littoral des Bouches-du-Rhône.

Les atouts de cette affaire :
• Vue mer imprenable
• Entièrement climatisé
• Établissement parfaitement entretenu – rénovations récentes
• Décoration soignée et matériel de qualité, quasi neuf
• Salle de petits déjeuners de 40 couverts avec accès à une terrasse
• Restaurant avec salle de 40 couverts + grande terrasse de 50 places
• Cuisine professionnelle entièrement équipée
• Aux normes PMR et sécurité
• Appartement de fonction d’environ 80 m² inclus dans le bail

À noter :
La partie restauration peut être adaptée ou arrêtée selon le projet du futur exploitant.

Surface commerciale : 2 500 m²
Surface terrain : 200 m²
Parking : public
Piscine : -
Logement : 80 m²
Licence : IV + IIIR
Fermeture : 2.5 mois
Capacité : 10 – 20 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner + Traditionnelle

Localisation : Bouches du Rhône

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : oui

Bail commercial : à créer
Loyer annuel HT : 120 000 €

CA annuel H.T. : 820 000 €
EBE retraité : 195 000 €

Apport min. requis : 600 000 €

Vente Boulangerie secteur Aubenas donnant directement sur l’axe principal du département (jusqu’à 16 000 véhicules/jour) avec parking privé. Excellente rentabilité (EBE retraité pour un couple de près de 200 000 € !) pour un CA supérieur de 600 000 €. Locaux spacieux de 300 m² avec un magnifique magasin refait à neuf. Grand fournil avec chambre froide, four Bongard 6 bouches, 3 chambres de pousse... Tout y est pour une reprise immédiate et sereine. 6 semaines de congés par an. Accompagnement par le cédant. Possibilité d’acheter les murs tout de suite ou en deux temps. Prix fonds de commerce : 312 000 € FAI (accompagnement dans une partie de vos démarches d’acquisition inclus).

Emplacement touristique privilégié – Terrasse de 120 places au bord de l’eau – CA en AUGM – EBER : 123 000 € –

Située dans un environnement maritime recherché du Finistère Sud, cette crêperie-glacier avec Licence IV bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate d’un site touristique majeur, qui accueille environ 40 000 à 50 000 visiteurs par an.

Son cadre au bord de l’eau, sa capacité d’accueil extérieure et son positionnement touristique constituent les principaux atouts de cette affaire.

UN CADRE PRIVILÉGIÉ ET UNE BELLE CAPACITÉ D’ACCUEIL

L’établissement dispose d’environ 30 places assises en intérieur, complétées par une vaste terrasse extérieure de 120 places au bord de l’eau, soit une capacité totale d’environ 150 places.

L’outil de travail est récent, en parfait état et très bien entretenu, permettant d’envisager une reprise dans de bonnes conditions, sous réserve des vérifications habituelles.

UNE ACTIVITÉ EN PROGRESSION CONSTANTE

CA 2025 : 480 657 €
EBER communiqué : 123 000 €
Loyer commercial : 1 350 € HT/mois

UNE EXPLOITATION SAISONNIÈRE À TAILLE HUMAINE

Actuellement exploitée sur 7 mois par an, l’affaire fonctionne avec un couple d’exploitants et un salarié sous contrat saisonnier.
L’établissement propose un service continu, du déjeuner jusqu’à 21 h au maximum, avec une journée de fermeture hebdomadaire.

MODALITÉS DE CESSION

Cession des parts sociales de la société d’exploitation, destinée à un acquéreur professionnel disposant d’un apport personnel de 120 000 €.

Dossier confidentiel communiqué après qualification du candidat repreneur.

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Vente Salon de coiffure dans cette commune de la vallée du Rhône en sud Ardèche avec places de parking juste devant. Excellente notoriété entretenue depuis plus de 25 ans. Volumes spacieux de 70 m² climatisés à la décoration contemporaine du meilleur goût avec 5 postes de travail et 2 bacs massant. Laboratoire, coin cuisine pour le personnel, bureau et WC aux normes PMR. Loyer 600 €/mois. Le repreneur assurera l’accompagnement pour une passation de qualité. Prix de vente FDC : 44 600 € FAI.

Vente Boulangerie Pâtisserie gérée uniquement en couple dans cette commune en pleine mutation en sud Ardèche à deux pas de la vallée du Rhône. De nombreux investissement réalisés notamment dans le fournil avec remplacement du four, chambres de pousse, armoire froid négatif, labo pâtisserie, ... Loyer très faible de 680 €/mois pour le magasin, le grand fournil et un logement de fonction au-dessus à rénover (menuiseries déjà refaites). Clientèle de proximité fidélisée. CA 2025 de 133 000 € et de 163 000 € en 2024 avec une exploitation plus poussée de la pâtisserie. Idéal première installation ou croissance externe. Prix de vente attractif de 45 000 € FAI. (Accompagnement dans une partie de vos démarches d’acquisition inclus).

Vends TABAC FDJ sans presse sur un emplacement stratégique au stationnement facile dans cette commune Ardéchoise. Possibilité d’exploiter seul ou à deux en rotation. Locaux sécurisés avec un loyer très faible de 500 €/mois sous bail 3/6/9 renouvelé récemment. EBE retraité de 120 000 €. Prix de vente fonds de commerce : 290 000 € FAI (avec accompagnement dans une partie de vos démarches d’acquisition compris)

Vends TABAC PRESSE PMU en sud Ardèche, proche de la vallée du Rhône sur un petit rond- point d’entrée de cette commune en pleine mutation. Locaux spacieux de 75 m², climatisés et sécurisés (porte blindée, télésurveillance, volets roulants métalliques) bénéficiant d’un loyer incroyablement faible : 230 €/mois. Bon matériel avec caisse neuve, photocopieur performa, Borne buraliste multifonctions, Amigo en cours, Relais Nickel... Prix de vente Fonds de commerce : 88 000 € FAI.

Vends superbe Hôtel *** Restaurant haut de gamme avec beaucoup de cachet en sud Ardèche. Vraiment un top emplacement stratégique à deux pas des principaux sites touristiques et très proche de l’axe principal ; ce qui permet de capter une clientèle VRP fidélisée en hors saison. Etablissement de qualité avec décoration très soignée. Tout aux normes. Belles prestations : piscine, Jardin et très jolie salle de restaurant bien lumineuse avec en plus une salle de séminaire très appréciée des entreprises et associations locales. Parking privé et fermé pour la clientèle. Possibilité d’envisager de créer 10 à 12 chambres supplémentaires (investissement financé par le bailleur). A ne pas rater ! Prix de vente fonds de commerce attractif pour autre projet : 310 000 € FAI (Accompagnement dans une partie de vos démarches d’acquisition inclus).

Vente très joli restaurant au cœur d’un des plus beaux villages du sud Ardèche. Affaire à tenir à deux avec l’aide d’un mi-temps éventuellement. Capacité de 30 couverts dans la belle salle voûtée en pierres, idem pour la terrasse devant (50 m²). Une partie du matériel neuf : Congélateur 1 porte, plancha, friteuse 12l à gaz, mobilier terrasse et salle, caisse, vitrine glaces. La licence 4, peu ou pas exploitée actuellement, est un plus pour répondre au flux touristique important en été si nécessaire. Affaire pouvant être tenue en saison uniquement. Prix de vente fonds de commerce : 83 000 € FAI (accompagnement dans une partie de vos démarches d’acquisition compris).

Vends superbe magasin d’articles de puériculture sous enseigne nationale en Ardèche.
Local de 200 m² avec réserves de 110 m². Clientèle fidélisée. Grand parking. CA 340 000 €. Prix fonds de commerce : Prix fonds de commerce attractif car autre projet : 89 600 € FAI (Accompagnement dans une partie de vos démarches d’acquisition inclus).

Vends Restaurant, chambres d’hôtes, licence IV en sud Ardèche. Dans une bâtisse en pierres exceptionnellement bien située, à deux pas du site le plus visité dans cette zone touristique. Bel outil de travail au top, entièrement rénové (plomberie, électricité, chambres, aménagements extérieurs…) et aux normes. Jolies chambres d’hôtes climatisées. Logement de fonction 3 chambres. Cuisine équipée de matériel récent. Parking privé. Aucun salarié à reprendre. Fermeture 2 mois en hiver. Bon CA avec un loyer modéré au regard des prestations. Prix de vente fonds de commerce : 224 000 € FAI (Accompagnement dans une partie de vos démarches d’acquisition inclus).

Vente boucherie charcuterie dans le secteur très prisé des gorges de l’Ardèche jouissant d’une excellente notoriété entretenue depuis près de 20 ans. Qualité de vie préservée avec 5 semaines de congés par an minimum. Pic d’activité en saison estivale avec l’exceptionnel emplacement du commerce sur une des rues les plus commerçantes et passantes du département. Magasin de vente et produits de terroir avec grandes vitrines réfrigérées. Laboratoire spacieux équipé de deux chambres froides, un poussoir, un hachoir, 2 rôtissoires, four... Bureau et coin cuisine. Pas de salarié à reprendre. Accompagnement du cédant possible sur une année par exemple selon projet. CA supérieur à 250 000 € pour un prix de vente du fonds de commerce : 68 000 € FAI (accompagnement dans une partie de vos démarches d’acquisition inclus).

À vendre, restaurant pizzéria snack avec vente à emporter, idéalement situé en sud Ardèche,
sur un emplacement stratégique avec parking privé de 30 places et commerces à proximité.
Visibilité directe depuis la RN 102, axe principal très fréquenté.
Locaux récents et fonctionnels de 150 m² comprenant une salle climatisée de 50 couverts et
une agréable terrasse de 50 couverts.
Clientèle locale fidèle toute l’année, renforcée par un fort passage touristique en saison.
Cuisine ouverte très bien équipée : 2 fours à pizza (cuisson de 7 pizzas en simultané),
saladettes, marbres réfrigérés, pétrin, plancha, friteuse, plonge… rien ne manque.
L’ensemble est neuf ou en excellent état, prêt à travailler.
Affaire saine et rentable avec un chiffre d’affaires de 180 000 € et un EBE retraité de plus de
50 000€ pour un couple. Clés en main, sans travaux ni surprises.
Vente du fonds de commerce : 105 000 € frais d’agence inclus. Accompagnement prévu pour
une reprise en toute sérénité.

Vends superbe magasin d’articles de puériculture sous enseigne nationale en Ardèche.L'établissement, exploité depuis une dizaine d'années, jouit d'une excellente réputation. Local de 200 m² avec réserves de 110 m². Clientèle fidélisée. Grand parking. Très bon CA. Prix fonds de commerce : 89 600€ FAI (Accompagnement dans une partie de vos démarches d'acquisition inclus). Référence 2026481

Vente Pizzéria restaurant en sud Ardèche avec des prestations au top. Très forte notoriété avec une activité partagée entre le sur place (40%) et l’emporté (60%). 2 magnifiques salles à la capacité de 60 couverts pour 80 en terrasse. Matériel de cuisine à couper le souffle avec four à bois/électrique 12 pizzas sur sole rotative, 3 fours mixtes, chambre froide, plonges avec lave-vaisselle Winterhalter... Tout y est pour une exploitation réussie. Le cédant assurera une transition avec si besoin formation à son savoir-faire, recettes, ... Possibilité d’acheter les murs et de loger dans la villa d’habitation juste à côté.
Le CA en progression constante dépasse les 700 000 € avec une excellente rentabilité. Prix de vente fonds de commerce : 550 000 € FAI (Accompagnement dans une partie de vos démarches d’acquisition inclus).

Vente garage mécanique et carrosserie dans des très beaux locaux en bordure de l’axe principal du secteur en Ardèche, proche de la vallée du Rhône. Atelier complet plus atelier minute. Parking et terrain tout autour. Beau CA de 500 000 € avec une excellente rentabilité : 100 000 € d’EBE retraité. Equipe en place et accompagnement assuré par le cédant. Prix de vente : 173 500 € FAI (Accompagnement dans une partie de vos démarches d’acquisition inclus).

Vends camping dans les Gorges de l’Ardèche sur un emplacement stratégique de 80 emplacements sur une parcelle de plus de 10ha avec encore la possibilité d'aménager plusieurs centaines d’emplacements (très rare pour le secteur).
Cette structure aux grands espaces, en pleine nature arborée, est exploitée aujourd'hui dans un esprit éco-responsable qui plaît et fidélise sa clientèle.
Les chalets, bungalows, cottages et emplacements nus offrent un éventail de propositions de séjours indispensable pour répondre à la demande très diverse actuelle.
Le camping est également doté d'une belle piscine, d'un snack, d'une épicerie pour les produits locaux en circuit court et propose les activités nombreuses dans cette zone géographique très prisée que sont les Gorges de l’Ardèche. Pas de salariés à reprendre. Les axes de développements sont nombreux, mais c’est surtout le potentiel d’agrandissement, qui rend cette opportunité unique.
Vente murs et fonds de commerce : 1 338 000 € FAI (dont 6,5% honoraires TTC à la charge de l’acquéreur). Accompagnement dans une partie de vos démarches d’acquisition inclus. Référence 2026491.

À vendre Primeur et produits locaux en Sud Ardèche.
Au cœur d'un pôle commerces de proximité (tabac, boucherie, boulangerie, restaurants) cette affaire est située en première ligne de l'axe routier principal du secteur avec plus de 15 000 véhicules/jour,
Activité épicerie, épicerie fine, terroir, fruits & légumes sous bail commercial autorisant tout commerce. Local de 80 m² avec façade en pierres, entièrement équipé à neuf : chambre froide, climatisation, aménagements bois, réserve, espace bureau... Places de parking dédiées à la clientèle. Logement indépendant à l'étage (même surface que le local), tout équipé avec climatisation, volets roulants, cuisine semi-équipée, chambre, balcon. Affaire clés en mains, à développer immédiatement. Vente, cause autre activité, en Fonds de commerce (ou cession de bail avec local libre selon projet : prix moindre : nous consulter).
Prix de vente fonds de commerce : 20 000 € FAI (accompagnement dans une partie de vos démarches d’acquisition inclus).

Vends Pizzéria dans les gorges de l’Ardèche sur un emplacement stratégique. Grandes terrasses (mobilier neuf, parasols tendances en fibre de coco...) et des locaux offrant de beaux volumes avec plusieurs salles (dont une pouvant être privatisée) d’une capacité totale de 80 couverts. Climatisation réversible autant en salle que dans l’espace cuisine spécialement conçue pour répondre aux normes avec 2 espaces séparés (cloisons PVC hygiéniques). Matériel récent avec four à pizza électrique 2 niveaux (2 x 4), Four, 1 marbre saladette 3 portes, cuiseur à pâtes, pétrin, presses à pizza, chambre froide, trancheuse, cave à vins... Tout y est pour assurer une reprise immédiate dans les meilleures conditions. Exploitation à l’année possible en couple + 1 salarié en saison. CA moyen de 180 000 € pour un prix de vente fonds de commerce de 93 500 € FAI (accompagnement dans une partie de vos démarches d’acquisition inclus).

Vends restaurant traditionnel et pizzeria dans une commune dynamique limitrophe à Montélimar. Donnant directement sur un axe routier majeur, cet établissement jouit d’une excellente notoriété grâce notamment à ses deux salles et une terrasse qui ravissent la clientèle. Le gros ‘’plus‘’ est l’appartement de fonction (T4) avec ses deux voire trois chambres, qui vous permettront d’être ‘’logés nourris’’ sur place. Outil de travail performant, surface totale 250m². Bail 3/6/9 en place. Parkings et commerces complémentaires à proximité. Loyer de 1 900€ pour l’ensemble. Idéal pour un couple. Prix de vente du fonds de commerce : 99 000€ FAI (honoraires à charge acquéreur). Apport personnel nécessaire : 10 000 €. Accompagnement dans une partie de vos démarches d’acquisition inclus. Référence 2026458

À quelques minutes d’Aubenas, dans l’un des plus beaux villages de France, cet établissement rare allie charme, visibilité et rentabilité. Idéalement situé sur un axe stratégique avec plus de 15 000 véhicules/jour en été et un grand parking privé, il bénéficie d’un emplacement exceptionnel, aussi bien pour capter une clientèle touristique que locale bien fidélisée.
L’ensemble, récemment rénové avec goût, se compose de plusieurs salles de restaurant pouvant accueillir plus de 100 couverts, d’une terrasse de 150 places répartie en ambiances distinctes (dont un espace cuisine extérieure).
Côté cuisine, tout a été refait à neuf avec du matériel haut de gamme, notamment un ensemble RATIONAL I Vario Pro 2S et I Combi Pro (2022), garantissant confort de travail et performance. À l’étage, un logement de fonction spacieux permet une vraie qualité de vie sur place. En complément, 5 chambres d’hôtes (avec piscine) offrent un beau potentiel de développement, aujourd’hui sous-exploité.
Surface totale de 600 m², terrasse de 200 m², divisible selon projet.
Une belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant allier qualité de vie, rentabilité et cadre de travail privilégié. Fonds de commerce à vendre : 535 000 € FAI. Accompagnement assuré.

Vente Salon de coiffure jouissant d’une excellente notoriété en sud Ardèche. La clientèle fidélisée apprécie de pouvoir stationner facilement juste devant sur les arrêts minute ou dans le parking municipal juste en face. Emplacement stratégique, locaux climatisés très bien entretenus et lumineux. Matériel avec 2 bacs massant neufs, 3 postes de travail avec possibilité de 4 voire 5. Equipe en place. CA de 150 000 € donnant la possibilité d’être encore largement développé avec les réseaux sociaux, réservation en ligne, ... Prix de vente fonds de commerce : 90 0000 € FAI (Accompagnement dans une partie de vos démarches d’acquisition inclus).

A vendre garage automobile avec 4 ateliers dont une cabine de peinture entièrement rénovée, 4 ponts, plus de 40 000 € d'investissements et travaux de remise en état réalisés il y a moins d'un an. Grand terrain clos pour le stockage des véhicules et parking. Bail commercial 3/6/9. Emplacement idéal sur l’axe principal des Gorges de l’Ardèche. Possibilité de relancer une activité station-essence à moindre coût. Une activité clés en mains.
Prix de vente : 68 400 € FAI (Accompagnement dans une partie de vos démarches d'acquisition inclus). Référence 2026502

Vends joli restaurant au cœur d’un des plus beaux villages du sud Ardèche. Affaire à tenir à deux avec l’aide d’un mi-temps éventuellement. Capacité de 30 couverts dans la belle salle voûtée en pierres, idem pour la terrasse devant (50 m²). Une partie du matériel neuf : Congélateur 1 porte, plancha, friteuse 12l à gaz, mobilier terrasse et salle, caisse, vitrine glaces. La licence 4, peu ou pas exploitée actuellement, est un plus pour répondre au flux touristique important en été si nécessaire. Affaire pouvant être tenue en saison uniquement. Cause autre projet, petit prix de vente fonds de commerce : 61 000 € FAI (accompagnement dans une partie de vos démarches d’acquisition compris).