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    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Grand-Est

    A la une
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Villechétif

    Vente bâtiments commerciaux divisible + parkings

    Prix de vente
    1 260 000€
    Surface
    1 192 m²
    Montant au m²
    1 057€/m²

    ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL – 1 200 m² – LIBRE IMMÉDIATEMENT
    À vendre, ensemble immobilier commercial de 1 200 m² composé de deux bâtiments indépendants, implantés sur un axe à très fort passage offrant une visibilité maximale.

    Secteur à fort fluxEnvironnement commerçant premium :restaurants, services vétérinaires, concession automobile, commerces, activités tertiaires…Trafic constant = captation naturelle de clientèle.

    ️ Configuration stratégique
    Deux bâtiments indépendants
    Entrées publiques en façade
    Accès privatifs arrière (livraisons / personnel / stockage)
    Exploitation séparée ou regroupée possible
    Grand parking privéVéritable levier commercial pour toutes activités re
    cevant du public.
    Libre immédiatementMise en exploitation sans délai – pas de contrainte locative.

    Dernier loyer connu : 4 800 € HT / mois / cellule Soit 9 600 € HT mensuels potentiels 115 200 € HT / an
    Base de calcul solide pour investisseurs.

    Tous projets envisageablesCommerce – restauration – médical – bureaux – showroom – services.Aménagements sur mesure possibles.

    Prix de vente : 1 260 000 €
    Taxe Foncière : 5500 €


    Actif patrimonial stratégiqueEmplacement + visibilité + parking + potentiel locatif = combo gagnant.


    Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Reims

    Vente immeuble de 190m² axe national statégique 51

    Prix de vente
    475 000€
    Surface
    190 m²
    Montant au m²
    2 500€/m²
    vous propose, un emplacement statégique rare sur le secteur, offrant à la fois qualité de vie et opportunité commerciale immédiate, des milliers de véhicules transitent chaque jour devant cette adresse.
    Une visibilité exceptionnelle pour toute activité commerciale ou libérale à seulement 10 mn de la gare TGV.

    Il est rare de pouvoir réunir, en un même lieu, une maison familiale généreuse et un espace commercial bénéficiant d'un passage quotidien important.

    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120ntes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : ???- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Loisy-sur-Marne

    Ensemble immobilier 3 logements 244m² Idéal

    Prix de vente
    224 609€
    Surface
    244 m²
    Montant au m²
    921€/m²
    À seulement 5 km de Vitry-le-François et environ 30 minutes du Lac du Der-Chantecoq, je vous propose cet ensemble immobilier composé de trois logements indépendants, idéal pour un projet locatif ou pour habiter sur place tout en générant un revenu complémentaire.

    L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 146 m² entièrement clôturée et accessible par une porte-rue, apportant sécurité et tranquillité. À l'arrière, aucun vis-à-vis : vous donnez sur un terrain, ce qui préserve l'intimité.

    Appartement en rez-de-chaussée (99 m²)

    Deux chambres
    Cuisine semi équipée ouverte sur le salon-séjour
    Salle de douche avec WC
    Fibre ok
    Terrasse privative
    Chauffage : gaz de ville
    DPE : D / D

    Appartement au premier étage (105 m²)

    Trois chambres
    Cuisine semi-équipée ouverte sur le salon-séjour
    Salle de douche avec WC
    Fibre ok
    Chauffage : gaz de ville
    DPE : D / D

    Studio au dernier étage (40 m²)

    Chambre permettant l'installation de deux lits
    Cuisine semi équipée ouverte sur le salon
    Salle de douche avec WC
    Fibre ok
    Chauffage : électrique
    DPE : D / B

    Extérieurs

    Vous bénéficiez d'un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
    Trois garages ouverts sur l'avant offrent des espaces abrités pouvant servir de rangement ou de coin convivial pour profiter des soirées d'été.
    Une petite dépendance complète l'ensemble.
    Le terrain, entièrement clôturé et sans vis-à-vis à l'arrière, permet d'aménager un espace de jeux, un coin détente ou tout autre projet selon vos envies.

    Côté investissement

    Chaque logement dispose de son compteur d'eau et d'électricité indépendant, ce qui facilite la gestion locative.
    La configuration actuelle permet une rentabilité intéressante. Vous pouvez habiter un logement et louer les deux autres, louer les trois lots, ou adapter l'ensemble selon votre projet.
    Le secteur bénéficie à la fois de l'attractivité liée au Lac du Der et de la proximité immédiate de Vitry-le-François, tout en profitant d'un mouvement régulier lié aux activités professionnelles et aux chantiers présents dans la région.
    Un équilibre intéressant pour sécuriser un projet locatif sur l'année.

    Venez découvrir ce bien et ses nombreux atouts : contactez moi dès maintenant! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°932 248 057 - Greffe de BAR LE DUC) Jessy PELGRIN Entrepreneur Individuel - Réf.942269
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Messein

    Local d'activités / Dépot neuf à Messein

    Prix de vente
    310 000€
    Surface
    140 m²
    Montant au m²
    2 214€/m²
    Local d'activités / dépôt neuf MESSEIN (54850) ZAC Moselle Rive Gauche Au sein d'un ensemble immobilier neuf en copropriété horizontale, situé à MESSEIN Parc d'industries Moselle Rive Gauche (Rue Henry Bessemer / Lieudit Le Crassier), découvrez ce local d'activités multi-cellules idéal pour artisan, stockage, logistique légère ou activité mixte. Surfaces & composition Lot n°17 Local d'activités (RDC) : 140 m² SHON (env. 131 m² de surface de plancher), livré brut de béton, fluides en attente. Stationnements privatifs : 2 places extérieures (Lots n°168 et n°169). Atouts techniques Hauteur utile : env. 6,00 m (jusqu'à env. 6,41 m selon coupes). Dallage béton fibré sur terre-plein (DTU 13.3). Isolation annoncée 120 mm. Menuiseries performantes (alu à rupture de pont thermique / double vitrage selon notice). Sécurité : désenfumage par exutoires + issue de secours. Site fonctionnel : gestion des eaux pluviales (rétention) + séparateur d'hydrocarbures pour les parkings. Ensemble clôturé (env. 2,50 m) avec portail coulissant motorisé (passage env. 7 m). Option photovoltaïque envisageable selon plans. Emplacement & potentiel Dans un secteur en pleine expansion, au cœur de la ZAC Moselle Rive Gauche, avec un positionnement pertinent pour rayonner sur le sud nancéien et les axes principaux. Un format rare : local neuf + stationnements, base idéale pour un aménagement sur-mesure (atelier, showroom, stockage, activité de service). Charges de copropriété : 67 € / mois.
    Cette annonce vous est proposée par RENSON Madeleine
    - EI
    - N°RSAC: 944 501 972, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nancy
    -
    -
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Nancy

    Vente local libre 23m² rue passante à Laxou

    Prix de vente
    72 000€
    Surface
    23 m²
    Montant au m²
    3 130€/m²
    Situé à Laxou, au cœur d’un quartier attractif et dynamique, ce local commercial de 23 m² bénéficie d’un emplacement de qualité dans une rue passante, offrant une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine.
    Le bien est en très bon état général et se compose d’un espaceprincipal fonctionnel, complété par un WC indépendant. Le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l’année.
    Idéal pour une activité commerciale, de service ou libérale, ce local représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un exploitant. Contactez moi pour une visite ou pour plus d'informations.

    Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 319.49 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 72 000 € HT + 720 € TVA, soit 72 720 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 68 400 € HT + 0 € TVA, soit 68 400 € TTC
    Honoraires d'agence : 3 600 € HT + 720 € TVA, soit 4 320 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    -
    mandat exclusif
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Sedan

    Vente bâtiment d'activité 540m² à Sedan

    Prix de vente
    420 000€
    Surface
    540 m²
    Montant au m²
    778€/m²
    Bâtiment d'activité d'une surface de 540 m² au sol, comprenant une partie atelier de 400 m², des locaux sociaux
    pour 140 m² et un appartement en R+1 d'une surface de 140 m² avec accès indépendant. Hauteur sous plafond de
    la partie atelier : 5,50 m.
    Structure en charpente métallique, bardage métallique isolé double peau, toiture isolée en bac acier multicouches.
    La partie atelier est accessible par deux portes sectionnelles motorisées de dimension 4x4,5 m (LxH) et de deux
    issues de secours.
    Le tout sur une parcelle de 3025 m², clôturée et équipée d'un portail motorisé.
    L'avant de la parcelle est en enrobé de type voirie lourde, l'arrière en gazon

    Dispositif de lanterneaux à percussion de cartouches CO2 et d'éclairage de sécurité.
    La partie locaux sociaux au RDC est composée d'un hall d'accueil, d'un double bureau, d'une salle de réunion, de
    vestiaires salle de repos et de sanitaires équipés d'une douche.
    L'appartement au R+1 est équipé d'un salon séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres et d'une salle de bains.
    Ouvrants en double vitrage.
    Chauffage électrique
    Borne de recharge électrique.
    Alarme intrusion
    Le bâtiment est relié au tout à l'égout, est raccordé en eau, en électricité (380 V) et à la fibre.
    Taxe Foncière : 3500 €
    Prix de vente : 420.000 € Honoraires inclus charge vendeur

    Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Vente Bureaux aux Voivres

    À vendre bureaux dans ancienne ferme aux Voivres

    Surface
    400 m²
    Implantée au cœur des Vosges, au sein de la Communauté d'Agglomération d'Épinal, Ce bâtiment est une ferme du XIXe siècle entièrement réhabilitée en 2015 pour accueillir une couveuse d'entreprises. Ce bien atypique et fonctionnel est aujourd'hui disponible à la vente dans le cadre d'un projet structurant.
    Le bâtiment se déploie sur trois niveaux et propose une offre complète de bureaux, salles de réunion, studios indépendants et espaces communs. L'ensemble bénéficie d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 20 véhicules.
    Au rez-de-chaussée, un espace de stockage de 5 m² et des toilettes PMR. Le premier niveau comprend 4 bureaux de 15 à 17 m², chacun équipé d'étagères de rangement et pouvant accueillir 2 à 3 personnes et un espace d'accueil avec bureau/comptoir et un coin reprographie. Au deuxième niveau, 4 bureaux supplémentaires sous les combles de 14 m² chacun offrent des espaces de travail lumineux avec étagères intégrées, ainsi qu'un grenier de stockage de 50 m² et un espace détente. Tous les bureaux disposent de baies vitrées intérieures avec stores occultants.
    Le bâtiment dispose de deux salles de réunion : une salle de 55 m² en rez-de-chaussée, et une salle de 60 m² au premier niveau, équipée pour 25 personnes avec écran, rétroprojecteur et système sonore.
    Cinq studios de 26 m² sont situés au rez-de-chaussée, actuellement réservés aux entrepreneurs et entrepreneuses de la couveuse. Ils bénéficient d'une cuisine commune de 29 m² dédiée aux occupants.
    Sur le plan technique, le site est équipé d'une pompe à chaleur aérothermique (chauffage et climatisation), d'une connexion fibre optique avec réseau filaire et baie de brassage, ainsi que d'un système d'alarme intégré.

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    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM