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Local commercial 102m² à louer Marseille 4ème

Local commercial 102m² à louer Marseille 4ème

Droit au bail55 000 €

Loyer mensuel814 €Surface102 m²Montant au m²95,76 €/m²/an

Saisissez une opportunité rare au cœur du 4ème arrondissement.

Situé dans un secteur dynamique et recherché à proximité de la Place Sébastopol, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix. Ce bien se distingue par son potentiel d'évolution exceptionnelet ses conditions locatives attractives.
Un local commercial spacieux et polyvalent

Le local a été aménagé pour offrir un confort d'exploitation optimal et une expérience client de haut niveau :

  • Volumes généreux : Un espace intérieur vaste, lumineux et parfaitement entretenu, s'adaptant à de nombreuses activités.

  • Atout extérieur : Une courette privative, véritable valeur ajoutée pour du stockage, un espace détente ou un aménagement extérieur.

  • Équipements modernes : Local entièrement climatisé, offrant un confort immédiat sans investissement technique.

  • Potentiel restauration : Point crucial, le bail autorise l'installation d'une extraction, ouvrant la voie à tout projet de restauration (chaude ou froide).

Le point fort : un loyer imbattable

Dans un marché marseillais en constante tension, ce local bénéficie d'un loyer extrêmement attractif. Cette charge fixe réduite constitue un levier de rentabilité immédiat pour le futur repreneur et sécurise le modèle économique de votre activité.
Emplacement et accessibilité

La situation géographique profite de l'écosystème dynamique du 4ème arrondissement :

  • Quartier résidentiel dense avec une clientèle fidèle et un passage régulier favorisé par les commerces de bouche et services environnants.

  • Excellente desserte via le réseau de tramway et métro, facilitant l'accès.

Potentiel de développement

Grâce à la possibilité d'un bail tous commerces, ce local est une toile vierge pour :

  • La Restauration : Concept de coffee-shop, bistronomie ou cuisine du monde avec extraction.

  • Le Commerce de détail : Épicerie fine, concept-store, ou showroom.

  • Services & bien-être : Centre de Pilates, cabinet médical groupé ou agence créative.

    • Ce bien représente l'équation parfaite pour un commerçant : un emplacement central, une configuration modulable avec extérieur, et surtout, un coût fixe immobilier défiant toute concurrence.


    - Loyer annuel : 9764.88 € HTHC

    - Charges annuelles : 1023.36 € NET

    - Taxe foncière : 915.36 € Preneur

    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Vente beau bar restaurant extraction à Paris 75020

    Vente beau bar restaurant extraction à Paris 75020

    Prix de vente588 000 €

    Cession d'un Fonds de Commerce du Bar Brasserie
    - Restaurant
    - Quartier Bureaux-Résidentiel
    - Grosse EXTRACTION + Licence IV.


    - Superficie 240 m² env. au RDC 120m² et 120 m² en Réserve.

    - RDC 70 places + 24 places sur Terrasse + 24 Places en Terrasse été permanente.

    - Cuisines plain-pied avec une Grosse extraction

    - Petit Loyer du quartier 2150€ Pas de TVA + 252€ht.

    - Affaire clé en Main.

    - Bail 3/6/9. A rester 5 ans. Bon CA.

    idéal pour : Bar Brasserie
    - Restaurant
    - Pizzeria
    - Crêperie....

    Veuillez Contacter : au
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    (Entreprise individuelle)
    RSAC 888888888.
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

    Cède beau restaurant quartier animé à Villejuif

    Cède beau restaurant quartier animé à Villejuif

    Prix de vente92 800 €

    94800 Proche PARIS
    - Cession d'un fonds de commerce d'un Beau restaurant. Clientèle de bureaux et résidentielle au Centre Ville. Quartier Animé.

    Ce restaurant comprend :


    - Superficie 56 m² env.

    - 24 couverts en salle

    - Cuisine ouverte plain-pied et Une Extraction

    - Petit Loyer 1450€ + 50€ Charges et Pas de TVA.

    - Clé en Main.

    - Pas de personnel à reprendre

    - Bail 3/6/9 Neuf.

    L'avis du consultant : Idéal pour Restaurant, Pizzeria, Restauration rapide, Crêperie, Traiteur etc.....!

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    (Entreprise individuelle)
    RSAC 888888888.
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente bar à vins salon de thé à Paris 75012

    Vente bar à vins salon de thé à Paris 75012

    Prix de vente112 000 €

    Paris 12e
    - local idéal pour un coffee shop ou un bar à vins. Du passage et proche métro.

    45m² à l'intérieur + un espace réserve de 15m²
    Belle terrasse de 50 places
    installation d'une licence IV à étudier (pas d'autres licence IV à 75m)

    Bail 3/6/9, avec un loyer de 1554€ HT/ mois + 130€ de charges

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Salon de thé

    AV restaurant traditionnel quartier chic Paris 16

    AV restaurant traditionnel quartier chic Paris 16

    Prix de vente278 800 €

    Paris 16e – Vente fonds de commerce d’un Restaurant traditionnel situé dans un quartier chic, clientèle de bureaux et de résidents, le C.A. 2024 est de 600K€

    Cette affaire d‘une surface de 90m² comprend:


    - 50 couverts en salle

    - 20 places en terrasse estivale

    - 16 places en terrasse permanente + 20 en terrasse estivale

    - Cuisine bien équipée en sous sol avec monte plat

    - Grosse extraction + gaz

    - Réserve et chambre froide au sous-sol

    Le bail commercial (3/6/9) finit en 2028. Un loyer très compétitif pour le quartier de 3500€ HT + 200 de charges

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente restaurant à Paris 75009 Grands Boulevards

    Vente restaurant à Paris 75009 Grands Boulevards

    Prix de vente255 000 €

    Paris 9
    - Cession fonds de commerce d'un restaurant bien placé dans le 9 ème arrondissement
    - Quartier Grands Boulevards
    - Clientèle bureaux , touristique , résidentielle et festive
    - Superficie d'environ 80 m²
    - Sous sol
    - Extraction
    - Grande cuisine de plain pieds
    - 35 places en salle
    - Bail 3/6/9
    - Faible loyer de 1574 € hc/mois
    - 356K€ de CA au bilan
    - Affaire à saisir...

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente restaurant rapide en angle à Paris 75008

    Vente restaurant rapide en angle à Paris 75008

    Prix de vente168 000 €

    PARIS 8
    - Cession fonds de commerce d'un restaurant rapide en angle bien placé dans le 8ème arrondissement
    - QUARTIER SAINT-AUGUSTIN
    - Secteur bureaux ( cabinets d'avocats , notaires , banques...) et touristique ( théâtres , palais , squares, hôtels...)
    - Superficie d'environ 120 m²
    - Sous sol
    - 24 m de façade
    - Cuisine de plain pied ouverte
    - 50 couverts en salle
    - Droit de terrasse de 20 places
    - Bail 3/6/9
    - 5166,66 € ht.hc/mois de loyer
    - 380K€ de CA au bilan réalisé que les midis
    - A Saisir !

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vente restauration rapide Paris 10 Bonne Nouvelle

    Vente restauration rapide Paris 10 Bonne Nouvelle

    Prix de vente92 000 €

    PARIS 10
    - Cession fonds de commerce d'un restaurant rapide bien placé dans le 10ème arrondissement
    - Quartier BONNE NOUVELLE
    - Clientèle bureaux ( cabinets d'avocats , notaires , banques d'affaires , Bureaux comptables , PME...) , touristique ( hôtels , musées , ...) et festive les soirs ( bars , théâtres, Grand REX..) et jeunes ( écoles de formation , collèges... )
    - Fort flux de passage
    - Superficie d'environ 60 m²
    - 10 m de façade
    - Cuisine de plain pied
    - 40 couverts en salle
    - Droit de terrasse de 10 places assises
    - Bail 3/6/9
    - 3000 € ht.hc/mois de loyer
    - 50 euros de charges / mois
    - Fort potentiel de développement : le commerce est exploité que les midis malgré les opportunités les soirs
    - A saisir vite !

    Plus d'informations ? :
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    A vendre restaurant rapide quartier animé 75018

    A vendre restaurant rapide quartier animé 75018

    Prix de vente179 200 €

    Paris 18eme
    - Quartier animé
    - Restaurant clé en main avec terrasse
    - Petit loyer

    -Restaurant 24 places tout neuf avec extraction de 400
    -Loyer de 1700€
    -Terrasse de 24 places
    -Bail neuf
    -Aucun travaux à prévoir

    Pour plus d'informations contacter Consultante

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    Vente restauration rapide de 43m² à Paris 75019

    Vente restauration rapide de 43m² à Paris 75019

    Prix de vente72 000 €

    Belleville 75019
    - Vente d'un fonds de commerce d'un local pour de la restauration rapide, coffee shop, sandwhicherie, caviste situé sur un emplacement numéro 1.
    Fort flux de passage toute la journée et le soir.
    Restauration froide uniquement.
    Le local de 43m2 environ entièrement de plain pied.
    Belle façade pouvant accueillir une terrasse de 8 places.
    Petit loyer de 2250€HC.
    Beaucoup de charme. À visiter !

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    Vente beau restaurant clé en main à Paris 75015

    Vente beau restaurant clé en main à Paris 75015

    Prix de vente338 800 €

    Cession d'un Beau fonds de commerce de Restaurant bien placé dans le 15ème arrondissement. Clientèle de bureaux et résidentiel !

    Ce restaurant comprend :


    - Superficie 170 m² env. avec Un Appartement F2 de 30m².

    - Cuisine plain pied de 20m² avec une grosse Extraction + Gaz.

    - 50-70 couverts en salle et 14 places en terrasse + 20 Terrasse estivale

    - Loyer 3500€ Pas de TVA + 165€ ttc Charges comprises.

    - Départ Retraite.

    - Clé en main

    - Bail 3/6/9
    - Neuf.

    L'avis du consultant : Idéal pour Pizzeria, Crêperie, Restaurant etc....!

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    RSAC 888888888.
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    Vente restaurant traditionnel rue commerçante 94

    Vente restaurant traditionnel rue commerçante 94

    Prix de vente145 600 €

    DEP 94
    - Fonds de commerce restaurant de 55m², situé dans une rue très commerçante dans l'est Parisien
    ce charmant restaurant comprend :


    - Une salle de 26 couverts m²

    - Une cuisine de plain-pied bien équipée

    - Extraction tubée extérieure

    - Une Terrasse permanente de 8 places

    Bail 3.6.9 reste 8ans avec un loyer mensuel de 1919€ + 160€ de charges
    Contactez au
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    Vente restaurant à Suresnes (92) emplacement N°1

    Vente restaurant à Suresnes (92) emplacement N°1

    Prix de vente240 000 €

    SURESNES (92) : Cession d'un fonds de commerce de restauration de plain-pied
    - Emplacement N°1 en centre ville.

    - Superficie d'environ 95 m²

    - 60 places en salle plus 30 en terrasse

    - Cuisine avec extraction 400

    - Petit loyer mensuel de 1345€ HT , Charges 290€

    - Bail en cours 3/6/9

    - CA 2024 : 310k€

    Avis: affaire clé en main.

    au
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    Vente restaurant extraction terrasse à Paris 75008

    Vente restaurant extraction terrasse à Paris 75008

    Prix de vente325 000 €

    Paris 8
    - Restaurant extraction
    - Terrasse
    - Quartier de bureaux

    Ce restaurant très bien placé dans un quartier de bureaux dispose de

    - une salle de 26 places
    -une terrasse de 10 places
    -une cuisine en triphasé et gaz
    -une extraction de 300

    - un vaste sous sol avec rangement et chambre froide

    Beaucoup de passage
    Loyer de 3750€ correct pour le quartier
    Bail neuf ; CA 380K€

    Plus d'informations auprès de , Consultante


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    Vente établissement lic IV le Raincy centre ville

    Vente établissement lic IV le Raincy centre ville

    Prix de vente310 000 €

    Extraction
    - Licence IV
    - 300m²
    - Le Raincy
    - 2500€/mois/TTC/CC
    Sur le centre ville du Raincy cet établissement se compose :

    D'un RDC de 200m² env. avec :

    - Salle

    - Comptoir/Bar

    - Caisse

    - Cuisine toute équipée (extraction tubée)

    - Réserve / Accès livraison

    D'un sous sol :

    - Cave

    - Réserve
    Une terrasse et un appartement de type T2 complètent ce bien.
    Vous avez un bail renouvelé depuis 1 an avec un loyer de 2500€/mois/TTC/CC
    Donnez vie à votre concept sur un secteur prisé et très actif !!

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    Vente restauration rapide coeur du Marais Paris 4

    Vente restauration rapide coeur du Marais Paris 4

    Prix de vente257 600 €

    75004
    - Vente d'un fonds de commerce de restauration rapide Licence 4 située sur un des axes des plus passant du Marais. Touristes, Grands magasins, Enseignes connues. Très gros flux de passage.

    Le local de 56m2 comprend :

    - 14 couverts en salle et 8 en terrasse

    - Licence 4

    - Belle façade qui s'ouvre entièrement

    - Bail 3/6/9 avec un petit loyer de 2570€ + 160€ de charges non soumis à la TVA

    Pas de travaux à prévoir, cette affaire est en parfait état.
    Idéal pour de la restauration rapide, coffee shop ou même un petit bar à cocktail.

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vente restauration rapide à Paris 75004 Marais

    Vente restauration rapide à Paris 75004 Marais

    Prix de vente254 000 €

    Paris 4
    - Fonds de commerce de petite restauration située au coeur du Marais sur un emplacement avec énormément de passage piéton.
    Ce local de 48m² comprend :

    - 12 couverts en salle

    - 8 places en terrasse

    - un labo de préparation au sous-sol

    - une façade de 4 mètres linéaires
    Un bail 3/6/9 avec un loyer de 2900€ /mois

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vente restaurant refait 44 couverts à Paris 75018

    Vente restaurant refait 44 couverts à Paris 75018

    Prix de vente212 800 €

    Paris 18
    - Beau quartier
    - Fonds de restaurant refait à neuf
    - Extraction 400

    Ce restaurant tout neuf, aux normes et bien placé dans un quartier vivant, dispose de


    - une salle de 44 places

    - cuisine parfaitement équipée avec extraction de 400

    - comptoir de vente et office 'coffee shop'

    - terrasse estivale de 12 places

    - WC pmr

    - Réserve et cave de stockage

    Ouvert en juin 2024 et 210k€ de CA en 6 mois.
    Fort potentiel car ouvert de 10h à 18h malgré les opportunités le soir.

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    Vente restaurant vae à Paris 75016 Victor Hugo

    Vente restaurant vae à Paris 75016 Victor Hugo

    Prix de vente198 000 €

    PARIS 75016
    - Secteur Victor Hugo
    - Cession d'un fonds de commerce de restaurant
    - Vente à Emporter
    - Idéalement situé sur un secteur Mixte de bureaux et écoles
    -


    - Surface totale d'env 66m²comprenant:

    - Salle d'env 28m²de 20 couverts

    - Cuisine d'env 10m²de plain pied sans extraction ( Hotte à charbon actif possible)

    - Réserve en s/sol d'env 20m²

    - Terrasse de 8 places

    - Terrasse estival de 18 places

    - Une chambre de bonne d'env 8m² complète ce bien.
    Loyer de 1890€/mois (sans TVA)
    - Charges de 100€/mois
    - Bail 3/6/9 en renouvellement

    Avis : Un très bon emplacement avec un petit loyer pour ce secteur très recherché.
    Pour plus de renseignement contactez au .







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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    A vendre FDC traiteur épicerie en Hauts de Seine

    A vendre FDC traiteur épicerie en Hauts de Seine

    Prix de vente168 000 €

    Vaucresson (92). Traiteur/Épicerie Fine idéalement situé au cœur d'un
    centre-ville de l'ouest parisien.

    - Très belle boutique sur emplacement Premium avec beaucoup de passage entouré de commerces et bureaux.

    - Agencement, laboratoire et matériel récent en excellent état dont importante chambre froide.

    - Cuisine de plain pied avec extraction de 400 mm. Également terrasse, réserve, cave, box …

    - Bail en cours 3/6/9. Petit loyer mensuel 1500€ non assujetti TVA, charges 150€

    Local idéal pour toute activité de snacking/restauration rapide/traiteur (poulet grillé, sushi, pizza, burger ...)
    Affaire à saisir sur très bon secteur bénéficiant d'une clientèle fidélisée .

    au
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Traiteur

    Vente restaurant rapide Paris 3 Rue à fort passage

    Vente restaurant rapide Paris 3 Rue à fort passage

    Prix de vente168 000 €

    Vente d'un fonds de commerce de restauration rapide situé sur une rue à fort passage du Marais.

    Le local de 60m² comprend :


    - 30 couverts en salle

    - 20 couverts en terrasse

    - Une cuisine ouverte de plain pied avec une hotte à charbon

    - Le gaz et triphasé

    - Le matériel est neuf
    Beau linéaire de vitrine.
    Bail 3/6/9 avec un petit loyer de 2250€

    Affaire exceptionnelle. À visiter vite

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vente beau restaurant avec extraction Paris 14

    Vente beau restaurant avec extraction Paris 14

    Prix de vente168 000 €

    Paris 14eme
    - Beau restaurant clés en main , situé sur une rue très commerçante avec beaucoup de passage dans un Secteur Animé avec un Bon Emplacement.
    Secteur à forte concentration de Bureaux, Commerce et résidentiel.

    Surface Totale de 80 m² répartie comme suite :


    - RDC de 40 m² abritant une salle de 18 couverts + Comptoir de vente .

    - Sous Sol de 40 m² abritant cuisine + Stockage .

    Bail commercial
    - Loyer 2.400 € + 180 € charges .

    L'avis du consultant : Très belle d'Affaire clé en main à saisir aux plus vite .

    Idéal pour Tout type du Restauration pour un concept de restauration sur place et à emporter, restauration asiatique , Pizzeria.....



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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente cave à vin dans rue recherchée à Paris 75010

    Vente cave à vin dans rue recherchée à Paris 75010

    Prix de vente112 000 €

    Paris 10-vente de fonds de commerce de cave à vin dans une rue très recherché avec une clientèle mixte dans une rue très animée .

    Bail 3-6-9 avec un petit loyer de 1.150 € charges comprises .
    Bon CA sur bilan , possibilité de déspécialisation pour petite restauration sans extraction.

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

    Vente boulangerie appartement à Asnières-Sur-Seine

    Vente boulangerie appartement à Asnières-Sur-Seine

    Prix de vente160 000 €

    Dep 92
    - Cession de fonds du commerce d'une boulangerie située dans un beau quartier avec une clientèle mixte ( bureau,résidentiel, ) Boulangerie en Bon état avec un bon potentiel de développement.

    Cette boulangerie de 170 m² comprend :


    - RDC de 70 M² environ ( Boutique commerciale + arrière boutique , labo pâtisserie ) .

    - Sous sol de 40 M²

    - Appartement de 40 M²

    - Façade de 8 mètres linéaires

    - Bail 3/6/9 échéance 2034

    - Loyer de 1.860€ charges comprises.

    - 18 Quintaux par mois


    Affaire clés en main avec un fort potentiel de développement en terme de pâtisserie à saisir au plus vite.

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

    Vente FDC caviste à Rueil Malmaison centre

    Vente FDC caviste à Rueil Malmaison centre

    Prix de vente44 000 €

    Caviste au coeur de Rueil-Malmaison (92), proche mairie, nichée dans une rue semi-piétonne entourée d'autres commerces avec terrasse.
    Cette affaire de 43m² est composé d'une surface de vente au RDC, d'une belle cave voûtée. Le tout a été entièrement refait à neuf en 2019.
    Caviste avec un fichier 'client' qualifié et fidélisé de plus de 500 personnes.
    Bail reste tous commerces sauf restauration avec extraction.
    Petit loyer mensuel de 870€ HT, très faibles charges,

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    Vente restaurant en quartier animé de la Garenne

    Vente restaurant en quartier animé de la Garenne

    Prix de vente312 800 €

    92250 La Garenne-Colombes. Cession d'un Fonds de Commerce du Restaurant
    - Bon Emplacement Recherché
    - Avec une Grosse Extraction et Gaz.

    Superficie 126 m² env. avec Cuisine avec une Grosse Extraction + Gaz.

    - Clé en Main.

    - Loyer 3500€

    - Bail Reste : 6 ans

    idéal pour Restauration rapide
    - Restaurant
    - Pizzeria
    - Bar
    - Crêperie.....!

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