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Local commercial 102m² à louer Marseille 4ème

Local commercial 102m² à louer Marseille 4ème

Droit au bail55 000 €

Loyer mensuel814 €Surface102 m²Montant au m²95,76 €/m²/an

Saisissez une opportunité rare au cœur du 4ème arrondissement.

Situé dans un secteur dynamique et recherché à proximité de la Place Sébastopol, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix. Ce bien se distingue par son potentiel d'évolution exceptionnelet ses conditions locatives attractives.
Un local commercial spacieux et polyvalent

Le local a été aménagé pour offrir un confort d'exploitation optimal et une expérience client de haut niveau :

  • Volumes généreux : Un espace intérieur vaste, lumineux et parfaitement entretenu, s'adaptant à de nombreuses activités.

  • Atout extérieur : Une courette privative, véritable valeur ajoutée pour du stockage, un espace détente ou un aménagement extérieur.

  • Équipements modernes : Local entièrement climatisé, offrant un confort immédiat sans investissement technique.

  • Potentiel restauration : Point crucial, le bail autorise l'installation d'une extraction, ouvrant la voie à tout projet de restauration (chaude ou froide).

Le point fort : un loyer imbattable

Dans un marché marseillais en constante tension, ce local bénéficie d'un loyer extrêmement attractif. Cette charge fixe réduite constitue un levier de rentabilité immédiat pour le futur repreneur et sécurise le modèle économique de votre activité.
Emplacement et accessibilité

La situation géographique profite de l'écosystème dynamique du 4ème arrondissement :

  • Quartier résidentiel dense avec une clientèle fidèle et un passage régulier favorisé par les commerces de bouche et services environnants.

  • Excellente desserte via le réseau de tramway et métro, facilitant l'accès.

Potentiel de développement

Grâce à la possibilité d'un bail tous commerces, ce local est une toile vierge pour :

  • La Restauration : Concept de coffee-shop, bistronomie ou cuisine du monde avec extraction.

  • Le Commerce de détail : Épicerie fine, concept-store, ou showroom.

  • Services & bien-être : Centre de Pilates, cabinet médical groupé ou agence créative.

    • Ce bien représente l'équation parfaite pour un commerçant : un emplacement central, une configuration modulable avec extérieur, et surtout, un coût fixe immobilier défiant toute concurrence.


    - Loyer annuel : 9764.88 € HTHC

    - Charges annuelles : 1023.36 € NET

    - Taxe foncière : 915.36 € Preneur

    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Cède bail restaurant top emplacement à Thiais

    Cède bail restaurant top emplacement à Thiais

    Droit au bail62 000 €

    Loyer mensuel1 500 €Surface35 m²Montant au m²514,32 €/m²/an

    DROIT AU BAIL
    - RESTAURANT
    - TOP EMPLACEMENT
    - PETIT LOYER EXTRACTION !!

    Sur un axe principale, à proximité du Centre Commercial Belle Epine.
    Ce réstaurant de plain pied se compose comme ce qui suit :

    - Salle avec une capacité de 20 places assises et WC PMR.

    - Cuisine ouverte toute équipée (extraction tubée sur le toit et prise triphasée)
    Local clés en main aucun travaux à prévoir !!
    Vous profitez d'une belle visibilité avec un droit de terrasse possible.
    Vous avez un bail 3/6/9 avec un petit loyer de 1500€/mois/hc/ht + 190€ de charges



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    (Entreprise individuelle).
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    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Vente restaurant bar à vins 75011 belle façade

    Vente restaurant bar à vins 75011 belle façade

    Prix de vente254 000 €

    75011
    - Ledru Rollin
    - Vente d'un fonds de commerce de bar à vins situé sur un très bon emplacement du 11ème arrondissement. Beaucoup de passage en journée comme en soirée. Résidents, touristes, bureaux .
    Le local d'environ 100m2 de surface totale peut accueillir jusqu'à 45 couverts en salle et 16 en terrasse.
    Belle façade, cuisine de plain pied avec hotte à charbon.
    CA 2025 : 350k€
    Bail 3/6/9 se terminant en 2028 avec un petit loyer de 2100 € hc
    Beau potentiel pour ce local à visiter rapidement

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    :
    (Entreprise individuelle).
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Cède restaurant 48 places + 30 terrasse Paris 13

    Cède restaurant 48 places + 30 terrasse Paris 13

    Prix de vente382 800 €

    Cession d'un Beau fonds de commerce de Restaurant bien placé dans le 13ème arrondissement. Clientèle de bureaux et résidentiel !

    Ce restaurant comprend :


    - Superficie 125 m² env.

    - Grande Cuisine plain pied de 25m² env. avec une grosse Extraction + Gaz.

    - 48 Couverts en salle et 30 places en terrasse.

    - Loyer 4000€ Charges comprises.

    - Très Bon CA de 780 000€.

    - Clé en main.

    - Bail 3/6/9. Neuf.

    L'avis du consultant : Idéal pour Bistro, Pizzeria, Crêperie, Restaurant etc....!

    Veuillez Contacter : au
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    (Entreprise individuelle)
    RSAC 888888888.
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente restaurant rapide à Paris 9 quartier animé

    Vente restaurant rapide à Paris 9 quartier animé

    Prix de vente112 000 €

    PARIS 9
    - Restaurant rapide idéalement situé dans un environnement très fréquenté du 9ᵉ arrondissement, au cœur d’un quartier animé mêlant commerces, restauration et vie nocturne. Le secteur bénéficie d’un flux constant en journée et d’une attractivité touristique et festive en soirée.
    Quartier dynamique à fort passage piéton
    Salle de plus de 30 places assises possible
    Cuisine de plain-pied
    Superficie d’environ 76 m²
    Bail commercial 3/6/9
    Loyer mensuel HT/HC : 2 377 €
    206k€ de CA au bilan
    Fort potentiel de développement : l'affaire est exploitée que les midis malgré les opportunités les soirs
    Plus d'informations ? :
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    (Entreprise individuelle).
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vente Beau restaurant Angle 92120 Montrouge

    Vente Beau restaurant Angle 92120 Montrouge

    Prix de vente168 800 €

    Montrouge 92120. Cession de Fonds de Commerce d'un Beau Restaurant Angle avec Extraction et Gaz

    Superficie Totale de 100 m²
    RDC 100m² de 50 Places assises + 16 Places en terrasse

    - Cuisine de plain pied de 20m² et Extraction + Gaz
    Un Sous sol. réserve de 20m²

    - Petit Loyer de 1800ht + 200€ht de Charges

    - Bail 3/6/9 à 2028.

    - Pas de personnel à reprendre.

    - Départ retraite.


    - Avis du consultant : idéal pour Restaurant
    - Pizzeria
    - Bistrot
    - Crêperie
    - Restauration Rapide....

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    RSAC 888888888.
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    AV restaurant extraction à Paris 75005 Mouffetard

    AV restaurant extraction à Paris 75005 Mouffetard

    Prix de vente201 600 €


    Paris 5 : Secteur Rue Mouffetard

    Vente d'un fonds de commerce d'un restaurant de 85 M² environs situé sur un emplacement Premium du 5 ème arrondissement.

    Fort flux de piétons en continu. Résidents, touristes, bureaux et festifs le soir
    Le local peut accueillir jusqu'à 40 places assises et 15 en terrasse.
    Extraction tubée extérieure, gaz et triphasé.

    Bail 3/6/9 s avec un loyer de 5000 € Ht Hc
    Une affaire exceptionnelle à visiter ! Idéal pour une enseigne souhaitant s'implanter sur un emplacement très porteur.

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    Vente restaurant rapide 75009 Grands Boulevards

    Vente restaurant rapide 75009 Grands Boulevards

    Prix de vente37 000 €

    PARIS 9
    - Cession fonds de commerce d'un restaurant au cœur du quartier très recherché des Grands Boulevards, ce fonds de commerce bénéficie d’un environnement animé mêlant bureaux, tourisme, sorties culturelles et vie nocturne.
    Belle façade offrant une bonne visibilité
    Terrasse de 10 couverts
    Possibilité de terrasse estivale
    Salle de 6 places assises
    Local d’environ 30 m² avec sous-sol
    Cuisine avec extraction
    Bail 3/6/9 avec 8 ans restants
    Loyer mensuel HT/HC : 2 000 €
    Une adresse parfaitement adaptée à un concept de restauration rapide qualitative, coffee shop, sandwicherie premium, poké, street-food ou offre sucrée/salée à forte rotation.
    Plus d'informations ? :



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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vente restaurant Bar à Paris 6 Emplacement n°1

    Vente restaurant Bar à Paris 6 Emplacement n°1

    Prix de vente425 000 €

    Paris 6 ème
    - Beau restaurant clés en main , situé sur une rue très commerçante avec beaucoup de passage dans un Secteur Animé avec un Bon Emplacement numéro 1 dans un Secteur à forte concentration de Bureaux, Commerce et résidentiel et touristique.

    Surface Totale de 110 m² répartie comme suite :


    - RDC de 70 m² abritant une salle de 35 couverts + une cuisine de plein totalement équipée avec matériel Neuf .

    - Sous sol de 40 m² utilisé comme réserve et dispose d'un monte
    charge.

    Bail commercial 3-6-9 avec un Loyer 5000 € + 300 € de charges .


    L'avis du consultant : Très belle d'Affaire clé en main à saisir aux plus vite .

    Idéal pour Tout type du Restauration pour un concept de restauration sur place et à emporter, restauration asiatique , Pizzeria, crêperie ....)

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    Vente restaurant d’angle à Paris 75020 Bagnolet

    Vente restaurant d’angle à Paris 75020 Bagnolet

    Prix de vente167 000 €

    Quartier gentrifié et rue passante, environnement commerçant et résidentiel, à proximité de transports et services. Restaurant d’angle à belle façade, grande cuisine ouverte, adapté à une clientèle variée.
    Caractéristiques
    Terrasse 10 couverts
    Salle 30 places
    Grande cuisine ouverte équipée avec extraction
    Sous-sol 30 m²
    Toilettes aux normes PMR
    Surface totale 90 m²
    License IV
    Loyer mensuel TTC : 2 350 €, non assujetti à la TVA
    L’avis du consultant:Idéal pour bistronomie de quartier, néo-brasserie à cocktails, ou bar à vins/tapas exploitant la License IV. Candidats recherchant un emplacement à identité dans le 20e.


    Contactez au –
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    Vente restaurant rapide avec terrasse Paris 75009

    Vente restaurant rapide avec terrasse Paris 75009

    Prix de vente195 000 €

    PARIS 9
    - Cession fonds de commerce de restaurant rapide bien placé dans le 9ème arrodissement
    - Quartier dynamique
    - Fort flux de passage piéton avec un emplacement stratégique
    - Clientèle midi (Activité tertiaire & Bureaux) et soir (Résidentielle, festive & Touristique
    - Superficie d'environ 70 m² avec une belle façade offrant une excellente visibilité
    - Grande cuisine de plain pied
    - 30 couverts en salle et 14 places en terrasse
    - Bail 3/6/9
    - 1 902,32 € HT HC / mois de loyer
    - Bon CA au bilan
    - Fort potentiel de développement : le commerce est fermé les soirs et est exploité 6 jours/7jours malgré les opportunités les soirs
    - A Saisir vite

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    Vente restaurant avec Petit loyer à Paris 75013

    Vente restaurant avec Petit loyer à Paris 75013

    Prix de vente57 000 €

    Paris 13ème
    - fonds de commerce de Restaurant
    - Secteur dynamique
    - Clientèle bureaux.

    Superficie d'environ 48 m² comprenant :

    - 14 couverts en salle

    - 2 cuisines au RDC, l'une est ouverte sur la salle et l'autre situé en arrière boutique

    - Hotte à charbon

    Bail 3/6/9 reste 6 ans
    - loyer mensuel de 1.200 € + 120 € de charges non assujettis à la tva.

    Affaire clés en main avec un fort potentiel de développement en terme de pâtisserie et snacking à saisir au plus vite.

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    Vente restaurant Lic IV axe passant Paris 75006

    Vente restaurant Lic IV axe passant Paris 75006

    Prix de vente333 600 €

    Paris 6e
    - Restaurant avec Licence IV situé sur un axe passant.

    L'affaire comprend :


    - un beau comptoir équipé de tireuses à bière

    - 34 couverts en salle au RDC + 19 au sous-sol

    - une terrasse de 14 places

    - une cuisine de plain-pied avec extraction

    - réserve + chambre froide

    Bail 3/6/9 échéance 2031 avec un loyer de 3250€ HT/ mois + 292€ de charges.

    Avis :une affaire très propre, avec des travaux récents ... clès en main !

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    Notre agence est spécialisée dans la vente de restaurants, bars et brasseries à Paris et en Île-de-France. Une équipe de consultants dédiée à la vente de votre restaurant. Plus de 700 affaires en vente sur notre site





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    AV restaurant rapide Paris 9 South pigalle (Sopi)

    AV restaurant rapide Paris 9 South pigalle (Sopi)

    Prix de vente145 000 €

    PARIS 9
    - Cession fonds de commerce d'un restaurant rapide bien placé dans le 9ème arrondissement dans un emplacement n°1 Bis exceptionnel au cœur de l'un des axes les plus prisés et branchés de South Pigalle (SoPi)
    - Flux piéton continu & multi-clientèle
    - Clientèle bureaux ( PME , banques , cabinets d'avocats , notaires...) , festive ( salles de spectacles, bars...) et toristique ( Moulin rouge , hôtels , musées...)
    - Superficie d'environ 67 m²
    - réserve
    - Monte-charges
    - Cuisine de plain pieds ouverte
    - 25 places en salle reconfigurables
    - Droit de terrasse estivale possible de 10 places
    - Faible loyer de 1906 € ht.hc/mois
    - Bail commercial
    - 350K€ au bilan
    - A saisir vite !

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    Beau restaurant bien placé à vendre à Paris 75013

    Beau restaurant bien placé à vendre à Paris 75013

    Prix de vente274 800 €

    Cession d'un Beau fonds de commerce de Restaurant bien placé dans le 13ème arrondissement. Clientèle de bureaux et résidentiel !

    Ce restaurant comprend :


    - Superficie 140 m² env.

    - Grande Cuisine ouverte plain pied.

    - 60 Couverts en salle et 30 places en terrasse.

    - Loyer 4000€ Charges comprises.

    - Très bon CA.

    - Clé en main.

    - Bail 3/6/9. Reste 2031.

    L'avis du consultant : Idéal pour Bistro, Pizzeria, Crêperie, Restaurant etc....!

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    Fonds et murs restaurant à vendre à Paris 75013

    Fonds et murs restaurant à vendre à Paris 75013

    Prix de vente1 029 800 €

    Cession d'un Beau fonds de commerce et MURS de Restaurant bien placé dans le 13ème arrondissement. Clientèle de bureaux et résidentiel !

    Ce restaurant comprend :


    - Superficie 125 m² env.

    - Grande Cuisine plain pied de 25m² env. avec une grosse Extraction + Gaz.

    - 48 Couverts en salle et 30 places en terrasse.

    - Loyer 4000€ Charges comprises.

    - Très bon CA de 780 000€.

    - Clé en main.

    - Bail 3/6/9. Neuf.

    L'avis du consultant : Idéal pour Bistro, Pizzeria, Crêperie, Restaurant etc....!

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    Vente restauration rapide 55 places à Paris 75002

    Vente restauration rapide 55 places à Paris 75002

    Prix de vente436 000 €

    75002
    - Secteur Montorgueil
    - Vente d’un fonds de commerce de restauration rapide d’une surface totale de 106m2 situé sur un emplacement très demandé du 2ème arrondissement. Fort flux de piétons
    Le local peut accueillir 55 places et 12 en terrasse .

    Cuisine ouverte avec une extraction de 400mm et triphasé.

    Ssol avec labo et chambres froides.

    Bail 3/6/9 avec un loyer de 4700€ hthc.

    Une belle affaire avec du potentiel à visiter



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    Vente restaurant rapide à Paris 75012 axe passant

    Vente restaurant rapide à Paris 75012 axe passant

    Prix de vente224 000 €

    Paris12e – Cession fonds de commerce restaurant rapide situé sur grand axe passant avec terrasse permanente.

    Ce joli restaurant de 98 M² comprend


    - RDC : Une salle de 36 couverts

    - Terrasse permanente de 12 places

    - Une cuisine de plain-pied 16 m²

    - dispose une Extraction et gaz

    - Réserves : 18m² en sous-sol


    - Bail 3/6/9 renouvellement encours, Loyer mensuel de 3674€ + 100€ de charges

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    Vente restaurant bar à vins terrasse à Paris 75011

    Vente restaurant bar à vins terrasse à Paris 75011

    Prix de vente274 000 €

    75011
    - Emplacement très demandé
    - Vente d'un fonds de commerce d'un restaurant bar à vins d'une surface totale de 100m2.
    40 couverts en salle et plus, 14 en terrasse.
    Belle façade, belle hauteur sous plafond.
    Cuisine de plain pied avec petite extraction, triphasé.
    Grande reserve de 30m2.
    Établissement clefs en main.
    Bail 3/6/9 se terminant en 2031 avec un loyer de 4400€ hc
    À voir absolument.

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    Vente restaurant Paris 75015 - 1,2M€ de CA

    Vente restaurant Paris 75015 - 1,2M€ de CA

    Prix de vente654 000 €

    Paris 15e
    - Restaurant proche de la Tour Eiffel et du centre Beaugrenelle. beaucoup de passage

    Le restaurant comprend :

    - une cuisine de plain-pied de 21m² (possibilité de l'ouvrir) avec une très grosse extraction + gaz

    - 43 couverts en salle

    - 10 places en terrasse permanente + 12 places estivales

    - laboratoir au sous-sol + réserve

    Bail commercial 3/6/9 tout neuf. Loyer 5100€ HT / mois + 350€ de charges

    CA de 1,2M€ env. en 2025

    MURS + FONDS à vendre : 1 770 000€ HAI (ne vend pas les murs seuls)

    Avis: un beau restaurant clé en main, absolument impeccable.

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    Salon de thé à vendre à Paris 10 quartier animé

    Salon de thé à vendre à Paris 10 quartier animé

    Prix de vente12 000 €

    Location pure
    - Quartier vivant, entouré de commerces de proximité et de bureaux. Idéal pour salon de thé oboutique
    Caractéristiques :• Salle de 23 m² en rez-de-chaussée• Cave de 9 m² (accessible par les parties communes)• Surface totale 32 m²• Bail commercial neuf 3/6/9 • Loyer mensuel : 1 200 €
    L’avis du consultant :Bail 3/6/9 à compter de novembre 2024 – Loyer mensuel 1 200 €
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Salon de thé

    Vente restaurant top emplacement Paris 75009

    Vente restaurant top emplacement Paris 75009

    Prix de vente155 000 €

    PARIS 9
    - Cession fonds de commerce de restaurant idéalement situé dans le quartier dynamique de South Pigalle, à proximité immédiate des bureaux, hôtels, théâtres et lieux de sortie. Emplacement recherché bénéficiant d’un flux important le midi comme le soir, dans un secteur animé entre restauration, tourisme et vie nocturne.
    Quartier South Pigalle, secteur passant et commerçant
    À proximité de nombreux bureaux, hôtels, théâtres, bars et pôles touristiques
    Salle de 30 places assises
    Superficie totale d’environ 60 m²
    Cuisine ouverte et cuisine fermée de plain-pied
    Extraction
    Réserve
    Bail 3/6/9
    Loyer mensuel HT/HC : 1 899 €
    Affaire rare dans un secteur très recherché du 9ème arrondissement!

    Plus d'informations ? :
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente restaurant 67 couverts clé en main Paris 15

    Vente restaurant 67 couverts clé en main Paris 15

    Prix de vente310 000 €

    Paris 15 ème
    - Beau restaurant clés en main avec une façade 6 mètres , situé dans un quartier recherché du 15 ème et un Secteur Animé à forte concentration de Bureaux, touristes,Commerce et résidentiel.

    Restaurant avec une Surface Totale de 130 m² répartie comme suit :


    - RDC de 100 m² comprenant 67 couverts en salle + bar et cuisine .


    - terrasse estivale de16 couverts


    - Sous sol facilement accessible de 30 m² comprenant une cuisine une extraction de 400 et Gaz + chambre froide + Reserve pour stockage .

    Bail commercial 3-6-9 renouvelé jusqu'à 2030 : Loyer faible par rapport au quartier 3.108 € + 521 € de charges non assujettis au TVA.

    L'avis du consultant : Très belle Affaire clé en main avec un loyer exceptionnel de 88 à saisir aux plus vite .

    Idéal pour Tout concept de restauration .

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Cède restaurant rapide Paris 5 Pantheon-Mouffetard

    Cède restaurant rapide Paris 5 Pantheon-Mouffetard

    Prix de vente62 000 €

    Paris 5eme: Secteur PANTHEON-MOUFFETARD. Vente fonds de commerce restaurant petite restauration. Emplacement N°1 Avec énormément de passage piéton.

    Ce local situé dans un emplacement stratégique d’une surface de 11m² est idéal pour installer un concept à emporte : SANDWICHERIE, BUBBLE TEA, GLACES, PIZZA OU CREPERIE. Une terrasse possible de 6 places.

    Bail commercial 3.6.9 avec un loyer mensuel de 1385€HT + 40€de charges

    Pour plus d'informations, contactez au
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    Vente restaurant grosse extraction à Paris 75006

    Vente restaurant grosse extraction à Paris 75006

    Prix de vente148 900 €

    PARIS 6
    - Cession d' un fonds de commerce de Beau restaurant idéalement situé dans le 6ème arrondissement
    - Fort flux de passage
    - Bureaux
    - Résidentiels
    - Touristes
    - (45 places assises) + 6 en terrasse
    - Superficie 70m2
    - Cuisine de plain pied avec Extraction 400 mm
    - Restaurant refait à neuf

    - Loyer 2500€ +100€ charges pas de TVA.

    - Pas de personnel à reprendre.

    - L' avis du consultant : Une pépite !!

    Veuillez Contacter : au
    -



    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 888888888.
    :

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Location gérance restaurant lic IV à Paris 75004

    Location gérance restaurant lic IV à Paris 75004

    Prix52 000 €

    Location gérance :
    - Paris 4e
    - Restaurant avec Licence IV en angle de rue

    Le restaurant comprend :

    - 35 couverts en salle

    - une cuisine de plain-pied avec une grosse extraction + gaz

    - un comptoir brasseur avec des tireuses à bière

    - une grande salle au sous-sol, idéal pour faire un speak easy


    - il est possible de demander une terrasse estivale de 20 places environ

    Redevance : 1800€ / mois + 2511€ de loyer charges comprises
    Option d'achat 12 à 36 mois : 230 000€ + commission d'agence
    Garantie : 40 000€

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    :
    (Entreprise individuelle).
    :

    Location gérance Fonds de commerce - Entreprise Restaurant