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Achat Vente, Location

Cède droit au bail de 20m² à Courseulles sur Mer

Droit au bail29 600 €

Surface20 m²

A vendre rue de la mer UN DROIT AU BAIL de 20 m2. Situation Idéale. Loyer 760 € Prix de vente 24 800 € FAI . Retrouvez nos annonces sur ENTREPRISE ET COMMERCE .

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente immeuble de rapport en centre ville de Foix

Prix de vente169 000 €

Surface200 m²Montant au m²845 €/m²

En exclusivité, Arieg'immo by , vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé dans le centre historique de Foix. Il se compose d'un appartement type studio d'environ 38m² mais facilement transformable en T2 au rez-de-chaussée (libre), d'un T2 bis au 1er étage (deux chambres dont une passante) d'environ 59 m² (loué 420€ HC) et d'un T3 bis d'environ 65 m² au 2ème étage avec une petite terrasse offrant une vue dominante sur la ville (loué 440€ HC). Cet immeuble comprend également un local commercial à rénover entièrement avec une salle de vente, une cave et deux bureaux (un au 1er étage et un autre au 2ème) pour un total d'environ 111m². (libre) Chauffage électrique et gaz de ville, double vitrage, TAE. Les deux appartements du 1er et 2eme sont loués par les mêmes locataires depuis plusieurs années, sans ennuie. L'appartement du RDC sera libre pour la vente et nécessitera quelques travaux pour optimiser la rentabilité. Rendement prévisionnel d'environ 2 000€ / mois après travaux et une fois les 4 lots loués. Cette opportunité est une valeur sûre due à sa situation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente ensemble immobilier de 480m² en ZAC Espalion

Prix de vente539 000 €

Surface480 m²Montant au m²1 122,92 €/m²

Emplacement Premium | Rendement Immédiat | Fort Potentiel de Valorisation Situé au coeur de la Zone d'Activités Commerciales (ZAC) d'Espalion, cet ensemble immobilier unique combine visibilité commerciale, logistique efficace et confort résidentiel. Un actif rare dans une ville en plein essoréconomique. Un Rendement Sécurisé & Évolutif
- Revenu Immédiat : Bail commercial en cours (Bureaux RDC + Ateliers) générant 25 000€net/an.
- Optimisation Fiscale : Travaux en cours permettant de bénéficier d'un déficit foncier très attractif.
- Potentiel Locatif Boosté :Rénovation énergétique et esthétique de haute qualité pour la partie habitation. Un Projet, Trois Espaces Stratégiques 1. Le Pôle Commercial & Bureaux (RDC)
- Visibilité Premium : Large vitrine sur l'avenue principale, l'axe le plus passant de la ZAC.
- Espace Clientèle : Accueil lumineux, aéré et moderne pour une image de marque forte. 2. Le Hub Logistique & Artisanal (Sous-sol)
- Accessibilité Totale : Accès de plain-pied par la rue basse, adapté à tout type de véhicules. .
- Modularité : Idéal pour le stockage, la logistique ou même des chambres froides.
- Le + Pratique : Un espace plat de +500 m² dédié au stationnement (clients et collaborateurs). 3. L'Appartement de Prestige ou de Fonction (Dernier étage)
- Volume d'Exception : T4 en duplex d'environ 165 m² avec combles aménageables.
- Prestations : Rénovation contemporaine (Cuisine neuve, menuiseries Alu, isolation par l'extérieur).
- Le Cadre : Balcon panoramique avec une vue imprenable sur le Château de Calmont d'Olt.
- Idéal pour un chef d'entreprise souhaitant résider sur son lieu de travail ou pour une location haut de gamme. Caractéristiques Techniques & Confort
- Isolation : Façade Nord isolée par l'extérieur, isolation intérieure renforcée sur les autres faces.
- Lumière : Création de Velux et menuiseries double vitrage Alu pour un confort thermique et acoustique optimal.
- Stationnement : Large surface privative, un luxe rare en zone d'activité. Pourquoi choisir Espalion ? Espalion est la locomotive du Nord-Aveyron. Sa ZAC est le point de passage obligé, garantissant la pérennité de votre investissement. Choisir ce bien, c'est s'offrir un actif polyvalent capable de s'adapter à toutes les évolutions du marché (commerce, artisanat, logistique ou résidentiel). Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite privée de ce projet aux multiples facettes, qui combine intelligemment patrimoine, fiscalité et business, et qui est fait pour séduire aussi bien un investisseur pur qu'un artisan-entrepreneur.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente Immeuble La Poste de 470m² à Decazeville

Prix de vente299 900 €

Surface470 m²Montant au m²638,09 €/m²

Implanté au coeur de Decazeville, cet immeuble de rapport est idéal pour tout investisseur cherchant un bien avec une belle rentabilité. Il se compose en son rez-de-chaussée des locaux de La Poste d'environ 340m², dont le bail vient d'etre reconduit pour 9 ans, et sur les plateaux supérieurs, il se prête à la réalisation de nombreux projets tel la création d'une résidence séniors, ou encore pour l'implantation d'entreprise cherchant des bureaux, de beaux volumes et de grands sous-sols pour du stockage / archivage. Il conviendra également pour la réalisation de plusieurs appartements de type T2-T3-T4 qui seront complétés par une grande zone de stationnement privé avec une partie couverte. Etant situé en Zone de Revitalisation Rurale cela induit pour une entreprise acquéreuse la possibilité d'obtenir des exonérerations de certaines charges et cotisations. Au premier et deuxième étage de l'immeuble, les deux plateaux aux dimensions très généreuses sont à finir de rénover pour offrir une belle rentabilité locative. Le batiment est orienté Est/Ouest ce qui lui confère une bonne exposition. Le premier plateau de 340m² est desservi par un escalier et un ascenseur. Il est équipé en majeure partie par de grandes menuiseries double vitrage ainsi que des volets roulants électriques mis en place récemment. Ce premier niveau peut être découpé en 7 appartements. La hauteur moyenne sous plafond est d'environ 3.50m. Le second plateau d'une surface d'environ 130m², accessible par la cage d'escalier principale, est équipé intégralement en double vitrage. Il possède deux anciennes cheminées et un balcon de 7m². Ce niveau a été partiellement rénové rails, montants et fourrures pour placo-plâtre sont prêts pour l'aménager. La toiture est composée d'une charpente de poutrelles métalliques. Cet ensemble possède enfin des garages et diverses dépendances qui agrémentent l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

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Vente immeuble de rapport avec 2 garages Salmiech

Prix de vente199 000 €

Surface323 m²Montant au m²616,1 €/m²

Immeuble de rapport à fort potentiel, cet ancien bar-hôtel-restaurant n'attend plus qu'un repreneur afin de faire revivre ce lieu. Plusieurs possibilités peuvent s'articuler autour de ce bien, idéal pour un couple qui voudrait réactiver le bar-restaurant et en parallèle développer des chambres d'hôtes, créer des appartements ou toute autres activités. L'ancienne partie commerciale reste meublée, de ce fait il est très simple de relancer une activité très rapidement ! Accessible tous publics et disposant d'un parking juste en face, cet établissement est équipé en intégralité d'un système de vidéo-surveillance. Cette bâtisse est située dans un village avec commerces et services, école, collège à 4 kms. A 20 minutes de Rodez et des lacs de Pareloup et Villefranche de Panat. En sous-sol se trouvent 2 grands garages, l'un de 100 m² et l'autre de 48 m². Sur la partie supérieure, vous découvrirez une agréable terrasse avec vue sur la campagne et le village. Celle-ci communique directement avec la salle de restaurant et le bar de 60 m². Derrière, l'espace cuisine professionnelle et la plonge indépendante et une cave/cellier. Sur ce même niveau vous découvrirez un appartement rénové en 2022 composé d'une cuisine/séjour/salon, d'une chambre, un bureau, une salle d'eau et un w.c indépendant. Accessible depuis la rue, mais pour l'heure également communiquant avec l'ancien bar-restaurant, celui-ci peut tout aussi bien servir d'hébergement pour les propriétaires ou se louer ! A l'étage, la partie qui abritait l'hôtel a été décloisonné et constitue à présent un plateau nu de 100 m² dans lequel on pourrait aménager plusieurs appartements ou créer une activité commerciale. Depuis cet espace vous pouvez accéder à une terrasse. Accolée à l'immeuble et accessible depuis la rue, se trouve une annexe de 32 m² où pourrait se créer un studio ou un T2. Les 2 grands garages offrent plusieurs posssibilités, faire une salle de réception/séminaire/extension du restaurant, on peut envisager d'abrîter des bâteaux de pêcheurs si l'on crée des chambres d'hôtes car il y a de la demande dans ce sens, faire de l'hivernage/gardiennage, créer un commerce avec vitrine, installer des professions libérales ou tout simplement le conserver en tant que garage/atelier... Bon nombre de travaux ont été réalisés en 2022 tel que les façades sur les 2 niveaux supérieurs, la salle de restaurant ainsi que l'appartement, électricité, installation de pompes à chaleur... Il est à noter qu'il est possible d'installer un chauffage central au gaz grâce à une cuve entérrée existante ou basculer sur une autre type d'énergie. Concernant les équipements restants, il y a l'ensemble des tables et des chaises, l'ensemble des couverts, divers plats, le bar réfrigéré, la caisse enregistreuse, le piano avec la hotte aspirante pro, plancha, friteuse, divers rangements inox, 2 plonges, lave-vaisselle, chambre froide, congélateur, système de vidéo surveillance... Dernière précision, il y a une petite copropriété qui n'engendre pas de frais avec un appartement qui se trouve au 2° niveau à l'extrémité droite de la bâtisse lorsque vous regardez la photo principale (les 3 volets fermés). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

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Immeuble mixte à fort potentiel à Cordes-sur-Ciel

Prix de vente298 000 €

Surface318 m²Montant au m²937,11 €/m²

L'AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL VOUS INVITE À DÉCOUVRIR: CORDES-SUR-CIEL
- Situé en plein coeur de la cité médiévale, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec une double exposition sur deux rues commerçantes animées. Immeuble :
- Immeuble mixte composé de 3 boutiques indépendantes (rez-de-chaussée et sous-sol, avec accès direct sur rue) et 3 appartements
- Fort potentiel locatif immédiat, en location longue durée, courte durée ou mix des deux
- Combles aménageables d'environ 140 m² : possibilité de créer 1 grand logement ou 2 appartements supplémentaires pour augmenter significativement le rendement Configuration actuelle :
- Rez-de-chaussée : 1 appartement T2 traversant (double exposition), composé d'un séjour, cuisine, chambre et salle de bain
- 1er étage : 2 appartements T3 traversants (double exposition), avec séjour et cuisine ouverte, 2 chambres et salle de bain
- Un appartement bénéficie d'une terrasse/jardin de plus de 50 m², un atout extrêmement rare en plein coeur de Cordes-sur-Ciel Stratégies locatives :
- Exploitation en location longue durée pour sécuriser les revenus
- Location courte durée pour optimiser la rentabilité dans un secteur touristique très recherché
- Gestion facilitée via conciergerie (mise en location, accueil, entretien) Atouts clés :
- Appartements traversants offrant luminosité et attractivité locative
- Présence d'un extérieur privatif rare en centre historique
- Mix commerces / habitations permettant diversification des revenus
- Emplacement premium au coeur d'un des Plus Beaux Villages de France
- Opportunité idéale pour investisseur recherchant rendement, flexibilité et valorisation patrimoniale WE ALSO SPEAK ENGLISH
- WE SPREKEN OOK NEDERLANDS et Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe DOSSIER DISPONIBLE SUR DEMANDE (+ DE PHOTOS, PLAN CADASTRAL, DIAGNOSTICS)

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Cession droit au bail local 330m² Z.C. Toulon

Droit au bail143 000 €

Loyer mensuel2 500 €Surface323 m²Montant au m²92,88 €/m²/an

Nous vous proposons à la vente et en CESSION DE DROIT AU BAIL ce local commercial de 323 m2 en parfait état. Situé sur un axe passant, en plein coeur d'une grande zone d'activité de LA VALETTE DU VAR, proche du centre commercial en plein air de l'Avenue 83 et entouré de plusieurs commerces et franchises reconnus. Le local avec une très grande surface de plein pied et une très belle hauteur sous plafond, dispose de 2 bureaux, local sanitaire, une mezzanine de 40 m² et 8 places de parking privatives. Exploité depuis plusieurs années en garage , vente et réparation de véhicules neufs et d'occasions, le bail cédé est un bail 3/6/9 tous commerces sauf préparation et vente en gros ou au détail de produits alimentaires. Loyer HT Charges et taxe foncière comprise = 3 000 € HT/mois. Dossier complet en Agence

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail tout commerce de 80m² à Bandol

Droit au bail71 500 €

Loyer mensuel920 €Surface80 m²Montant au m²138 €/m²/an

Nous vous proposons à la vente cette cession de droit au bail, situé au coeur d'une station balnéaire du Var de presque 10.000 habitants. La boutique de 80 m2 bénéficie d'un bel emplacement au coeur de la ville et d'une vitrine d'angle de 10 mètres linéaires. Avec un bail commercial neuf "Tout Commerce" et un loyer modéré de 920 €/mois, toute activité de commerce de proximité s'offre à vous. Vente pour cause de retraite bien méritée étant donné que le Magasin est exploité depuis plus de 40 ans par le même gérant. A découvrir en agence ou au .

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente boulangerie pâtisserie snacking à Toulon

Prix de vente600 000 €

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie idéalement situé à Toulon. Implantée depuis plus de 15 ans, cette affaire bénéficie d'une excellente réputation, d'un véritable savoir-faire et d'une clientèle fidèle et régulière. Les Points forts :
-Les ventes sont orientées majoritairement vers le snacking, qui représente plus de 60 % du chiffre d'affaires.
- L'activité traditionnelle de boulangerie-pâtisserie est reconnue pour sa qualité.
- La clientèle fidèle et régulière est composée notamment de résidents, actifs, commerçants et habitués du quartier.
- Emplacement premium, fort passage.
- Le CA est en évolution (+6.8€ vs 2024/ + 15% vs 2023)
- Les horaires d'exploitation particulièrement confortables : fermeture les dimanches, jours fériés et ponts.
- Le matériel est en très bon état, avec plusieurs équipements récents de moins de 3 ans( notamment four, fonceuse, pastocrème, caisse automatique) Un outil de travail immédiatement opérationnel, permettant une reprise dans de bonnes conditions, sans investissement lourd à prévoir à court terme. Affaire adaptée à des professionnels souhaitant développer l'activité snacking. Dossier complet et informations complémentaires sur demande, après échange téléphonique et engagement de confidentialité.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Vente tabac loto VAPE secteur recherché du Luberon

Prix de vente486 000 €

vous propose à la vente : un TABAC-LOTO-VAPE *La localité indiquée est volontairement modifiée pour des raisons de confidentialité* Belle opportunité d'acquisition dans un secteur recherché du LUBERON. Situé au coeur d'un important village, sur un axe trés passant, ce commerce bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une excellente visibilité. Son environnement, entouré de nombreux villages réputés et touristiques, lui assure un flux régulier de clentèle tout au long de l'année. Ce commerce est exploité depuis plusieurs années par les mêmes propriétaires, ce qui témoigne la stabilité et la pérennité de l'activité. L'établissement présente un réel potentiel de développement pour un repreneur dynamique souhaitant développer de nouveaux services ou gammes de produits. LES ATOUTS :
- Emplacement stratégique sur un axe à fort passage
- Situé au coeur d'un gros village dynamique
- Secteur attractif du LUBERON
- Clientèle locale fidèle et passage important
- Nombreuses possibilités de stationnement à proximité autour du commerce
- Quelques travaux à prévoir, permettant de moderniser la boutique Une belle opportunité pour un professionnel du secteur ou un repréneur souhaitant s'implanter dans une région prisée, alliant qualité de vie et potentiel commercial. DOSSIER ET INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES SUR DEMANDE.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Mandat exclusif

Restaurant licence IV de 140m² à vendre à Toulon

Investissement global835 000 €

A la vente et en exclusivité ce fonds de commerce de Restaurant au concept hors du commun et résolument moderne : 830 000 € de CA, ≈ 36 % de rentabilité, 3 salariés, licence IV. Est toulonnais (83) Le concept que tous les investisseurs cherchent : une notoriété déjà acquise, des tables complètes plusieurs jours à l'avance. Rare par sa simplicité, son efficacité et sa rentabilité. Dans l'Est toulonnais, ce restaurant de spécialités qui a bâti une notoriété hors norme. Les clients viennent de loin, réservent plusieurs jours à l'avance, et l'établissement génère plusieurs millions de vues chaque mois sur les réseaux sociaux. Une exploitation simplifiée au maximum : Approvisionnement resserré, mise en place standardisée, plonge réduite au strict minimum. Une productivité exceptionnelle avec seulement 14% de masse salariale : Plus de 830 000 € de CA avec seulement 3 salariés, soit près de 280 000 € par salarié, quand le secteur tourne plutôt autour de 80 à 150 000 €. Une capacité qui fait le chiffre : 100 couverts en terrasse en saison et 42 en salle l'hiver. Une notoriété déjà construite : Les comptes réseaux sociaux de l'établissement sont inclus dans la cession, avec un accompagnement du cédant pour sécuriser la transition. Une licence IV incluse : Avec un potentiel de développer une activité de Brasserie ( + 20% du CA) Un local entièrement rénové, prêt à exploiter. Un loyer modéré, d'environ 1 240 € par mois HT, soit moins de 2 % du CA. (Bail comprenant un logement de fonction de type 2 d'environ 30 m2) Les chiffres clés : CA 2025 = 833 581 € (+ 2 % vs 2024) CA 2024 = 816 378 € EBE retraité 2025 : Prés de 300 000 € (= 36 % du CA, avant rémunération du dirigeant) Résultat net 2025 = 113 841 € Résultat net 2024 = 214 610 € Effectif : 3 salariés Prix net vendeur : 780 000 €, réseaux sociaux compris Prix / EBE retraité : environ 2,6 fois Un concept original, une rentabilité remarquable, une licence IV et une notoriété déjà acquise : ce type d'opportunité se présente rarement. La confidentialité est de rigueur et le dossier complet est remis après signature d'un engagement de confidentialité.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente FDC tabac loto PMU vape Six Fours les Plages

Prix de vente270 000 €

La localité est volontairement modifiée pour des raisons de confidentialité. vous présente : Un fonds de commerce TABAC-LOTO-PMU-VAPE Dans une ville balnéaire trés recherchée, découvrez ce fonds de commerce TABAC-LOTO-PMU-VAPE bénéficiant d'un emplacement de premier choix au coeur du centre ville. Cette affaire profite d'un environnement commercial dynamique, d'une belle clientèle fidèle et d'une attractivité renforcée par la fréquentation touristique de la station balnéaire. Un emplacement de qualité offrant un cadre de travail agréable et de réelles perspectives de développement pour les futurs repréneurs. Idéal pour un couple ou deux associés souhaitant reprendre une activité existante avec un potentiel de croissance et de diversification. LES ATOUTS
- Belle clientèle fidèlisée
- Peu de travaux à prévoir
- stationnement à proximité
- loyer de moins de 1000 €
- Qualité de vie assurée
- Chiffre d'affaire en progression sur l'année en cours DOSSIER ET INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES SUR DEMANDE au

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

À vendre brasserie PMU restaurant sur Côte d'Azur

Prix de vente856 600 €

Notre agence côte d'azur vous propose en exclusivité une très belle affaire ! Communne modifée par discretion pour notre clientèle. Une affaire rare, pensée pour les passionnés de sport hippique et les amoureux de la bonne table Rarement une opportunité comme celle-ci se présente sur lemarché. Cette brasserie-bistrot au concept original marie avec élégance restauration traditionnelle, ambiance conviviale et univers des paris hippiques, dans un emplacement de qualité bénéficiant d'un flux de clientèle régulier. Dès l'entrée, le ton est donné : décor chaleureux façon « bistrot d'ambiance », grande salle lumineuse, bar généreux — un lieu qui vit toute la journée, porté par une clientèle fidèle d'habitués, de turfistes et de bons vivants en quête d'une bonne adresse. Les chiffres parlent d'eux-mêmes :
- Chiffre d'affaires global 2025 : plus de 880 000 €
- EBE retraité 2025 : plus de 315 000 €, soit une marge proche de 36 %
- Effectif en place : 7 salariés formés et opérationnels, structure prête à être reprise
- Cadre soigné : cuisine professionnelle équipée et neuve, mobilier et décoration de qualité, aucun investissement de remise en état à prévoir Un concept différenciant, un potentiel encore inexploité ! Au-delà de son activité de restauration traditionnelle (service du midi,6/7, environ 390 000 € de chiffre d'affaires brasserie restauration), bénéficiant d'une attractivité évènementielle importante, l'établissement propose un espace dédié aux paris hippiques qui fidélise une clientèle régulière toute l'année et contribue significativement à la performance globale de l'affaire (détails communiqués sur dossier). Un repreneur pourra par ailleurs activer un levier de croissance resté inexploité à ce jour : l'ouverture d'un service du soir. Pour qui ? Cette affaire s'adresse à un repreneur ( ou des associés) qui souhaite conjuguer passion et rentabilité : amateur du monde hippique, professionnel de la restauration en quête d'un concept fort et différenciant, ou investisseur attiré par un emplacement de qualité et une rentabilité déjà solide. Dossier complet (comptes, valorisation, plan de financement) communiqué aux acquéreurs qualifiés sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité. Contact : M. Eric MICHEL — . Notre équipe est à votre disposition pour voumpagner et vous conseiller dans la réalisation de vos projets professionnels. Nos honoraires comprennent les dossiers d'agrément PMU, licences...Organisation des formations nécessaires, présentation aux organismes de financement ainsi qu'aux avocats, notaires ou expert-comptable si besoin. Prix du fonds 800 000€ + honoraires agence 56 600€

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente FDC tabac presse FDJ à la Seyne sur Mer

Prix de vente420 000 €

Nos vous présentons une opportunité à saisir : un bureau de tabac, presse et FDJ idéalement implanté à La Seyne-sur-Mer. Un emplacement stratégique, au cœur d'un quartier résidentiel vivant, ce commerce profite d'un environnement de proximité très attractif . Un vaste parking réservéà la clientèle garantit une fréquentation régulière et stable tout au long de l'année. Un point de vente prêt à exploite, entièrement aménagé et doté d'installations modernes, il propose une offre complète et offre un réel potentiel de développement.
- Le local: Espace de vente : 45 m² / Réserve : 10 m²
- Les chiffres clés : Chiffre d'affaires 2025 : 231 000 € / Dont tabac : 90 000 € / EBE (après retraitement) : 125 000 € Loyer : 1 488 € Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Vente restaurant station balnéaire réputée Sanary

Prix de vente375 000 €

Nous vous proposons à la Vente ce fonds de commerce de Restaurant Traditionnel situé au coeur d'une Station Balnéaire très prisée du littoral Varois. Emplacement d'exception sur une place très animée et proche du port de plaisance, cet établissement bénéficie d'une visibilité et d'une belle fréquentation tout au long de l'année. Le Fonds de Commerce Entièrement rénové en 2025 : outil de travail moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable. Capacité d'accueil : 32 couverts en salle intérieur + 18 couverts en terrasse, soit 50 couverts au total. Terrasse offrant un cadre convivial très recherché par la clientèle locale et touristique. Exploitation Ouverture 10 services par semaine du mercredi au dimanche et 12 services par semaine du mardi au dimanche en Juillet et Août. 5 semaines de fermeture annuelle pour congés. Rythme d'exploitation équilibré, permettant une bonne qualité de vie pour l'exploitant. Résultats Financiers Chiffre d'affaires annuel moyen (3 derniers exercices) : 500 000 € HT EBE retraité moyen (3 derniers exercices) : 155 000 € Ces résultats témoignent d'une exploitation saine, rentable et parfaitement maîtrisée, offrant une excellente rentabilité pour un repreneur. Points Forts Emplacement premium, place centrale et animée de la commune Rénovation récente (2025) : aucun investissement à prévoir à court terme Belle capacité d'accueil intérieur/extérieur Rentabilité confirmée sur 3 exercices consécutifs Fermeture annuelle raisonnable préservant l'équilibre de vie Une opportunité rare de reprendre un établissement clé en main, dans un secteur porteur et une commune très dynamique toute l'année. Contact auprès de nos agents et dossier complet avec engagement de confidentialité. 2.16.1.2

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

A vendre superbe boucherie-traiteur sur Six Fours

Prix de vente410 000 €

COMMERCES ET ENTREPRISES vous propose ce superbe fonds de commerce de Boucherie
- traiteur, en parfait état. Emplacement premium, rentabilité démontrée, fort potentiel de développement pour un professionnel du secteur. Belle opportunité de reprise : une boucherie-traiteur reconnue, sur un axe très passant et très fréquenté au cœur d'une zone commerciale dynamique, à proximité de commerces majeurs, avec parkings dédiés aux commerces. Des surfaces importantes pour la profession : 173 m² au total au sol et 143 m² à l'étage. 140 m² de magasin : vitrine attractive, flux clientèle constant. Belles surfaces d'atelier et chambres froides : production, transformation et traiteur à developper. Egalement, 143 m² de mezzanine** : bureaux, vestiaires ou atelier complémentaire pour diversifier l'activité Une affaire performante : CA supérieur à 780 000 € | EBE supérieur à 91 000 €.. Équipe de 3 salariés en place, clientèle fidèle et très bonne réputation en ligne et sur les réseaux sociaux. Potentiel de developpement : Traiteur événementiel, plats cuisinés, click & collect, vente aux professionnels : la marge de croissance est réelle. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la réussite de votre projet ! 2.16.1.2 2.16.1.2

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

Cède bail local commercial 26m² à Sanary-sur-Mer

Droit au bail162 500 €

Loyer mensuel1 156 €Surface26 m²Montant au m²533,52 €/m²/an

Nous vous proposons à la vente cette Cession de droit au bail d'un local commercial idéalement situé sur le port de Sanary-sur-Mer, au cœur de l'animation touristique et commerciale de la ville. Local commercial de 26m2 Port de Sanary-sur-Mer Caractéristiques du local : Surface : 26 m2 Emplacement : n°1 Vitrine : 2 mètres linéaires en devanture Activité actuelle : Prêt-à-porter Hommes, femmes et Enfants et vente d'accéssoires. Destination : Tout commerce sauf alimentaire avec extraction,bruyant, dangereux, insalubre ou malodorant. Loyer mensuel : 1156 € charges comprises. Bail : 3/6/9 en cours depuis 2019. Points forts : Emplacement n°1, passage piéton intense toute l'année Forte fréquentation touristique en saison estivale et illumination de Noêl. Proximité immédiate des commerces, restaurants et animations du port Visibilité optimale sur les quais Dossier Complet consultable en Agence.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente élégant salon de coiffure centre-ville 83

Investissement global190 000 €

(localité volontairement modifiée pour raisons de confidentialité) Un élégant salon de coiffure de centre-ville, bénéficiant d'un stationnement aisé et d'un environnement commercial attractif. Récemment rénové et parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie très agréable et permet à un repreneur de poursuivre immédiatement l'activité, sans travaux ni investissement significatif à prévoir.
Sa clientèle régulière, fidélisée depuis plus de 10 ans, sa notoriété et ses équipements en font une affaire particulièrement adaptée à un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main et rentable.
Une oppotunité rare !

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Beauté - Esthétique - Coiffure

Cession droit bail local 40m² empl N°1 Sanary/Mer

Droit au bail165 000 €

Loyer mensuel1 300 €Surface40 m²Montant au m²390 €/m²/an

vous propose : A deux pas du joli port de Sanary sur Mer, immergé au coeur des rues pietonnes, ce local est idéal pour de nombreuses activités commerciales sauf restauration. Cet emplacement N°1 bénéficie d'un flux piétonnier particulierement important et dynamique avec une clientèle régulière et passagère. La boutique dispose de 40 M2 avec une belle vitrine offrant une excellente visibilité + une pièce en annexe. Le bail est neuf. Pas ou peu de travaux sont à prévoir. Une belle opportunité pour développer votre activité dans une commune trés prisée du litoral Varois. Dossier complet sur demande.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente très belle affaire jeux librairie presse Var

Prix de vente110 000 €

Nous vous proposons une très belle affaire, idéalement située au cœur d'un environnement commercial dynamique, entourée de nombreux commerces de proximité. Cet établissement, réunissant les activités FDJ/PMU, Presse et Librairie, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une attractivitéconstante. Chiffres clés : CA : 2025
- 186 000 € / 2024
- 178.000 € EBE : 2025
- 89 000 €* / 2024
- 78.000 € Seul établissement de ce type dans un rayon de 20 km, cette affaire bénéficie d'une véritable position de référence sur son secteur et d'un potentiel de développement intéressant. L'établissement dispose de belles surfaces de vente, de réserves et de bureaux, ainsi que d'un parking gratuit, offrant des conditions d'exploitation particulièrement confortables. Logement possible sur place. L'activité est actuellement exploitée par 2 personnes, sans salarié, ce qui permet une gestion directe et maîtrisée des charges. Une affaire rare sur son secteur, idéale pour un couple ou un repreneur souhaitant s'appuyer sur une clientèle établie et une activité rentable. Dossier complet disponible en agence. * EBE avant rémunérations

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Librairie - Papeterie

Vente magasin de donuts en zc à la Garde

Prix de vente88 000 €

COMMERCES & ENTREPRISES vous propose en exclusivité une belle opportunité. Situé dans une zone commerciale dynamique à fort passage, cet établissement sous enseigne spécialisée dans la gourmandise bénéficie d'un emplacement stratégique face à une locomotive nationale. Caractéristiques principales :
Surface totale d'environ 170 m² répartie entre espace de vente, laboratoire, réserve et mezzanine
Terrasse extérieure d'environ 18 places
Local entièrement équipé, prêt à exploiter
Bail autorisant la restauration avec extraction existante Performances :
CA 2025 : 261.000 €
CA 2024 : 290.000 €
Activité majoritairement axée sur la vente à emporter (environ 70 %)
Marge confortable et activité stable Atouts majeurs :
Concept simple à exploiter, sans cuisson
Fort potentiel de développement (offre salée, brunch, événementiel, etc.)
Opportunité idéale pour un couple ou un porteur de projet souhaitant entreprendre sereinement Dossier complet disponible sur demande.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Mandat exclusif

Vente tabac presse FDJ axe très fréquenté Toulon

Investissement global88 000 €

Nous vous proposons ce Tabac Presse FDJ Colis, situé sur un axe très fréquenté, au cœur d'un quartier résidentiel. Un magasin de 30 m², des espaces de réserve et bureau de 60m² au total permettent de travailler très confortablement et d'envisager une diversification de l'offre et des services. L'espace de vente peut facilement être agrandi. L'affaire est gérée par un couple. Chiffres clés : CA 137.000 € /Com TABAC 43.000 € / EBE (avant rémunération) : 70.000 € Bail tous commerces, sauf restauration, valable jusqu'en 2030. Loyer 802€ HC NATVA Dossier complet en agence.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Vente Tabac Presse FDJ agglo proche Toulon

Prix de vente270 000 €

LA LOCALISATION EST VOLONTAIREMENT MODIFIÉE POUR DES RAISONS DE CONFIDENTIALITÉ. Nous vous proposons un très beau fonds de commerce de Tabac, Presse, FDJ et Bimbeloterie, idéalement situé au cœur d'une agglomération dynamique à proximité de Toulon. Le point de vente dispose d'une surface commerciale d'environ 80 m², permettant une mise en valeur optimale des produits à forte marge. L'activité présente une belle stabilité, avec un chiffre d'affaires et des commissions confortables : Commission tabac 2025 : 76 350 € / EBE* : 83 000 € L'exploitation est assurée par le gérant, assisté d'un salarié à temps plein. Deux places de stationnement « arrêt minute » situées devant le commerce facilitent l'accès et contribuent au bon fonctionnement de l'activité. Le bail commercial « tous commerces » court jusqu'en septembre 2029. Cette affaire conviendra parfaitement à qui souhaite s'investir dans une activité rentable et bien structurée. À visiter sans tarder. *EBE avant rémunération du dirigeant

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

A vendre FDC traiteur à Sanary sur Mer empl n°1

Prix de vente227 500 €

vous propose ce commerce de Traiteur
- Rôtisserie Situé sur le port emblématique d'une ville côtière du Var, ce commerce bénéficie d'un emplacement premium à forte visibilité D'une surface totale de 64 m², le bail permet d'adjoindre de nombreuses activités (petite épicerie, boucherie, charcuterie...) y-compris la petite restauration/snacking à emporter.
- Bail renouvelé le 01/01/2026
- Loyer mensuel : 1 950 € TTC + 60€ de charges Rentabilité éprouvée depuis près de 25 ans
- Vente cause départ en retraite. *la localité indiquée est volontairement modifiée pour des raisons de confidentialité*

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Traiteur

AV bar tabac PMU restaurant 50 places à Toulon

Investissement global515 000 €

vous propose à la vente un très bel établissement. Situé dans un quartier résidentiel avec stationnement aisé, ce Bar
- Tabac
- FDJ
- PMU bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Une petite restauration du midi est proposée sur place. L'établissement dispose d'une capacité totale de 50 places assises.
Le bail inclut une terrasse, une cour interieure aménagée et un T2 : le potentiel de développement reste important. Horaires d'ouverture : de 6h30 à 20h — fermé le dimanche après-midi. Chiffre d'affaires 2024 : 322 500 €
Commission tabac : 120 000 €
EBE* : 190 000 € Dossier complet disponible en agence.
*EBE avant rémunérations.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente restaurant panoramique station balnéaire Var

Prix de vente318 600 €

"La Ville indiquée est volontairement modifiée pour des raisons de confidentialité" Nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de Restaurant Bistronomique situé sur le Port de plaisance d'une station Balnéaire du Var. Trés grande surface de plus de 200 m2 ( Bar et Salle décorée avec goût; Cuisine, plonge, Réserve et Chambre froide très bien équipée de matériel professionnel; Balcon/Terrasse vue mer et dominant le port; Magnifique Roof-Top avec vue panoramique sur la Méditerranée.) , pour un confort de travail remarquable. L'Etablissement accueille une très belle clientéle locale et touristique fidéle, uniquement pour le service du soir en saison estivale. Le reste de l'année les clients sont accueillis midis et soirs durant 4 jours par semaine sans oublier les réceptions événementielles . Fermeture de 10 semaines pour congés annuel. Cette cession comprend un bail commercial de BAR / RESTAURANT / TRAITEUR avec un loyer modéré de 1500 €/mois et un appartement de fonction de type 3 avec un loyer de 840 €/mois, idéal pour loger le personnel saisonnier. (Aucun CDI à reprendre.) Bilans au 31/10 avec un CA en 2024 de 352 661 € / HT et en 2025 de 415 000 € / HT. Apport nécessaire de 100 K€ et possibilité de contracter un crédit vendeur pour accélérer la vente. Affaire idéale pour des professionnels de la restauration dans un cadre exceptionnel et avec un fort potentiel de développement (Notamment dans les Réceptions et l' événementiels .) A VOIR ABSOMUMENT: Dossier consultable en agence

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

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