108 962 annonces

Achat Vente, Location

DAB boutique 100m² empl N° 1 à Ouistreham

Droit au bail25 000 €

Loyer mensuel1 950 €Surface100 m²Montant au m²234 €/m²/an

Ouistreham Boutique emplacement N° 1
Boutique 100 m²
Loyer 1950 € HT

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Licence débit de boissons à la vente à Nice

Prix de vente38 600 €

Disponibilité Licence IV à [adresse communiquée sur demande]. Nouvelle disponibilité ! Notre cabinet est heureux de vous proposer une nouvelle LICENCE IV à VENDRE sur [adresse communiquée sur demande]. Dossier vérifié et disponibilité immédiate, avec un suivi de l'opération dans son ensemble. Transaction sécurisée. Conditions financières : · Prix : 35.000 € · Frais : 500€ · Honoraires HT preneur : 3.000 € Opération gérée et sécurisée de bout en bout par un professionnel assuré, garantissant un dossier contrôlé.
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- Depuis 1960, le est fier de soutenir vos projets. Que vous soyez à la recherche d'une licence, d'un local commercial, d'un fonds de commerce ou d'un investissement rentable, notre équipe est à votre service pour vous accompagner dans vos démarches.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

FDC spécialisé fournitures de bureau à Nice

Prix de vente220 000 €

NICE LIBÉRATION
- FONDS DE COMMERCE À SAISIR En exclusivité, sur un axe très passant, ce fonds de commerce est spécialisé dans les fournitures de bureau, cartouches d'encre, toners, consommables et services informatiques. Cette affaire bénéficie d'une clientèle fidèle de particuliers et de professionnels. Avec une activité diversifiée, elle offre de réelles possibilités de développement. Un fort potentiel en franchise ou en réseau constitue également un atout important pour un repreneur souhaitant valoriser le concept existant.
- Surface : environ 80 m²
- Loyer :766 € + 23 € de charges mensuelles
- Taxe foncière 2025 : 1 228 €
- Exploitation : affaire tenue en couple + 2 salariés à temps partiel
- Ouverture : 9h00
- 19h00
- Fermeture : samedi après-midi, dimanche et 3 semaines en août
- Stock consommables : jusqu'à 50 000 € maximum
- Clientèle : particuliers et entreprises
- Site internet : plateforme de commande à distance avec plus de 80 000 produits référencés CHIFFRES CLÉS
- Chiffre d'affaires moyen annuel : 360 000 € HT
- Coefficient multiplicateur : 1,96
- Excédent Brut d'Exploitation : 110 000 €
- Prix : 220 000 € FAI Motif de la cession : Départ à la retraite des exploitants. Une belle opportunité pour un repreneur souhaitant acquérir une affaire saine, rentable et déjà bien implantée, avec plusieurs leviers de développement, notamment autour des services informatiques, clientèle professionnelle, vente à distance et développement en franchise/réseau. Contacter : du au

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Divers Commerces

Restaurant avec deux terrasses bord de mer Cagnes

Prix de vente810 000 €

Restaurant à Vendre en Bord de Mer Notre Agence vous propose à la vente le FONDS DE COMMERCE d'un restaurant idéalement situé en bord de mer. Emplacement N°1, vue mer exceptionnelle. Ce restaurant offre une surface totale de 240 m² répartie sur deux niveaux :
- Rez-de-chaussée : 140 m²environ
- Étage : 100 m² environ avec une grande terrasse plein sud
- Terrasse extérieure : 40 m² Capacité totale d'accueil : plus de 100 couverts. Conditions financières :
- Loyer : 5 000 €/mois
- Droits de terrasse : 2 500 €/an
- Taxe foncière : 3 000 €
- Bail commercial neuf Chiffre d'affaires moyen : 1 million €/an. Possibilité de céder les MURS au prix de 910 000 € . AFFAIRE COUP DE COEUR. Contact : Patrick Malafronte au .

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Bar-tabac-loto avec terrasse sur grande place Nice

Prix de vente590 000 €

Opportunité Commerciale Exceptionnelle Bar-Tabac-Loto-Presse-PMU de 110 m² avec terrasse en parfait état. Emplacement premium sur une grande place, idéal pour attirer une clientèle variée. Points clés :
- Pas de restauration
- 3 fûts et 8 kilos de café par semaine
- Équipe de4 personnes Loyer : 1.225 € + 153 € de charges par mois. Horaires d'ouverture :
- De 6h30 à 19h30
- Fermé le dimanche et les jours fériés Recettes annuelles :
- CAHT : 300.000 €
- Commissions : 200.000 € Affaire clés en mains avec une gestion optimale, idéale pour un couple ou 2 associés, offrant de belles possibilités de progression.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Local commercial emplacement stratégique à Nice

Prix de vente83 000 €

Local Commercial à Nice
- Opportunité Unique Bénéficiez d'une visibilité maximale et d'un emplacement stratégique au cœur de l'un des secteurs les plus vivants de Nice, à proximité immédiate du Port, du Mama Shelter, du centre commercial TNL et de l'avenue de la République. Ce locald'angle baigné de lumière dispose d'un très beau linéaire vitrine, captant un flux piéton et automobile constant. Entièrement rénové et conforme aux normes PMR, cet outil de travail « clé en main » propose une configuration hybride idéale pour faire fleurir un concept existant ou en développer un nouveau :
- Espace client / Coffee shop (~35 m²) : intérieur chaleureux de 14 couverts, prolongé par une terrasse agréable avec 12 couverts.
- Cuisine / Laboratoire (~25 m²) : local indépendant entièrement équipé (four à pizza napolitain à gaz, matériel de cuisine complet) avec extraction aux normes en toiture, adapté à la pizzeria ou tout autre type de restauration chaude.
- Espace stockage (~60 m²) : grande cave saine en sous-sol, offrant un volume de réserve logistique appréciable. Données financières et conditions :
- Bail Commercial en cours du 03/05/2023
- Destination : RESTAURATION RAPIDE (Pizza, quiches, vente de boissons, pâtisseries, salon de thé, glaces, pains et viennoiseries)
- Chiffre d'affaires HT 2025 : environ 100 000 €
- Loyer : 15 000 € HT HC / an (ou 1 662 € / mois charges et taxes comprises)
- Honoraires d'agence : 7 500 € TTC à la charge de l'acquéreur
- Disponibilité du bien : à convenir Un bien sans travaux à prévoir, prêt à fonctionner immédiatement pour un repreneur ou une enseigne en développement. Images générées par IA (toutes proportions avec le réel gardées).

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession droit au bail atypique de 76.68m² à Nice

Droit au bail58 000 €

Loyer mensuel1 854 €Surface76 m²Montant au m²292,68 €/m²/an

Cession de Droit au Bail à Nice Emplacement premium entre le Port et Riquier ! Situé au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Nice, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel sur la rue Bonaparte. À deux pas de la très animée Place du Pin et du Port Lympia, cetteartère réputée garantit un flux de passage intense et continu, composé d'une clientèle locale au fort pouvoir d'achat et de nombreux touristes. Caractéristiques du Bien
- Superficie : 77 m²
- Visibilité : façade de 6 mètres linéaires avec belle vitrine
- Équipements : locauxclés en main, sanitaires intégrés, réseau électrique aux normes
- Accessibilité : proximité immédiate du tramway (Garibaldi / Port Lympia) et des lignes de bus Bail et Modalités de Reprise
- Type de transaction : cession de droit au bail OU cession des éléments du fonds de commerce (hors enseigne et nom commercial)
- Durée du bail : bail commercial du 26 juin 2026 au 25 juin 2035
- Destination du bail actuel : agence immobilière et marchands de biens immobiliers Conditions Financières
- Prix de cession : 50 000 €
- Loyer mensuel : 1 854 € HC
- Provisions sur charges : 75 € / mois
- Provisions sur foncier : 110 € / mois
- Honoraires d'agence : 8 000 € TTC à la charge du preneur Une opportunité clé en main offrant un fort potentiel de rentabilité dans un secteur ultra-convoité. Mandat n°10490 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE : Non soumis Photo d'illustration générée par IA.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession DAB 33m² emplacement recherché à Nice

Droit au bail68 000 €

Loyer mensuel853 €Surface33 m²Montant au m²310,2 €/m²/an

Cession de Fonds de Commerce à Nice Surface : 33 m²
- Emplacement Prime au Cœur du "Petit Marais Niçois" ! Emplacement : Situé au cœur de l'un des quartiers les plus branchés de Nice, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel. La rue Bonaparte est réputée pour sonambiance vibrante, ses devantures colorées et sa chaussée bleue, garantissant un flux de passage intense et continu. À proximité de la très animée Place du Pin, vous profiterez d'une clientèle variée, constituée à la fois d'habitants locaux avec un fort pouvoir d'achat et de nombreux touristes. Superficie : L'espace de 33 m² dispose d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité sur cette artère très passante. Les locaux sont clés en main, équipés d'installations modernes pour garantir un fonctionnement immédiat :
- Sanitaires intégrés
- Réseau électrique aux normes Son accessibilité est idéale grâce à la proximité immédiate des transports en commun (Tramway Garibaldi/Port Lympia). Destination du bail actuel : Le bail prévoit l'exploitation d'un salon de coiffure et d'esthétique, avec une activité de salon de thé en complément. Conditions financières : Une opportunité rare de s'implanter dans un secteur premium, avec des conditions locatives attractives :
- Prix de cession : 60 000 €
- Loyer mensuel : 853,28 € HC
- Provisions sur charges : 70 € / mois
- Loyer total charges comprises : 923,28 €
- Honoraires d'agence : 8 000€ TTC à charge du preneur Une affaire idéale offrant un potentiel de rentabilité élevé et un retour sur investissement rapide pour un repreneur motivé. Photo d'illustration générée par IA

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bar restaurant secteur premium rue Bonaparte Nice

Prix de vente1 150 000 €

Brasserie à vendre sur la rue Bonaparte
- Emplacement Premium Notre cabinet vous propose en exclusivité une magnifique brasserie avec licence 4, idéalement située dans un secteur passant et recherché de la rue Bonaparte. Ce bien est en excellent état général et dispose d'une grande terrasse ensoleillée de plus de 80 places. Le bail commercial récent nécessite un loyer extrêmement raisonnable pour le secteur. C'est un établissement très apprécié, bénéficiant d'une cliente fidèle et présentant un fort potentiel inexploité.
- Licence 4
- Conduit d'extraction des fumées grasses au toit
- Grande terrasse ensoleillée
- Bail commercial récent

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

A louer local avec pas-de-porte de 47.81m² à Nice

Loyer mensuel1 200 €

Surface47 m²Montant au m²306,36 €/m²/an

Local Commercial en Centre-Ville Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, ce local d'angle de 47,81 m² bénéficie d'une visibilité optimale et d'un passage piéton constant. Sa vitrine d'angle et son agencement sur deux niveaux en font un espace polyvalent, idéal pour une activité depetite restauration, un coffee shop, une agence, des bureaux ou un showroom. Agencement et caractéristiques du bien :
- Surface : 47,81 m² optimisés sur deux niveaux
- Rez-de-chaussée : espace d'accueil du public, zone de réception/comptoir et grande vitrine d'angle apportant une belleluminosité naturelle
- Niveau surélevé : idéal pour bureaux de travail, zone confidentielle, salle de réunion ou espace clientèle
- Commodités : sanitaires privatifs avec WC et point d'eau Informations financières et bail :
- Bail commercial 3-6-9 ans
- Pas-de-porte : 25 000 €
- Loyer mensuel : 1 200 € HT
- Charges mensuelles : 50 €
- Dépôt de garantie : 3 600 € (3 mois de loyer HT)
- Honoraires d'agence : 7 000 € TTC (à la charge du preneur) Profitez d'un emplacement stratégique en centre-ville, offrant une grande polyvalence d'exploitation pour tout type d'activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

RESTAURANT 100 M² NICE CENTRE VILLE

Prix de vente105 280 €

Opportunité à Saisir dans le Centre-Ville Notre Agence vous propose à la vente le Fonds de Commerce d'un restaurant idéalement situé en centre-ville, dans un secteur dynamique : centres administratifs, professions libérales, écoles, lycées, etc. Bel établissement entièrement rénové etéquipé, incluant un extracteur à charbon professionnel performant. Investissement en rénovation : 140 000 € environ. Caractéristiques du bien :
- Surface : 100 m²
- Linéraire vitrine : 8 m
- Capacité d'accueil : 50 couverts en salle et une douzaine en terrasse
- Loyer : 2 500 € HT / mois
- Charges : 165 € / mois Une opportunité à voir et à saisir.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Fonds de commerce restaurant centre ville

Prix de vente97 000 €

Opportunité de Fonds de Commerce Notre Agence vous propose à la vente le Fonds de Commerce d'un restaurant emplacement 1 bis, parfaitement visible sur une rue commerçante du Carré d'Or. Opportunité à saisir : commerce clés en mains avec une cuisine équipée et un extracteur performant. Le restaurant se compose de :
- Une première salle avec un bar dès l'entrée
- Une seconde salle avec cuisine équipée
- Un extracteur des fumées allant sur le toit Surface totale : 80 m² avec une capacité d'accueil de 40 couverts environ. Possibilité de terrasse. Bail commercial jusqu'en 2031, avec activité de :
- Restaurant
- Bar
- Salon de thé
- Glacier Le secteur est propice aux ventes emportées pour les professions libérales et les commerçants. Loyer : 2523 € toutes charges comprises. Affaire clés en mains. Contact : Patrick Malafronte
- 06 1258 14 62

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Pizzeria au coeur du Vieux Nice

Prix de vente218 000 €

Au coeur du Vieux Nice, cette PIZZERIA, située en angle de rue, bénéficie d'une excellente visibilité
- Avec une surface de 60 m²et une terrasse de 30 m², l'espace est optimisé pour créer une atmosphère accueillante et conviviale. Les équipements de cuisine récents et fonctionnels permettent une cuisine de qualité et un service efficace
- Au-delà de son emplacement et de ses équipements, ce fonds de commerce se distingue par sa forte fréquentation, offrant une réelle opportunité de développement
- Loyer 1 070 € HT charges comprises
- Taxe foncière : 1 500 €/an.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente bar tabac loto situation top Nice ouest

Prix de vente850 000 €

Opportunité d'Affaires à Nice Ouest NICE OUEST
- Bar-tabac-loto
- FDJ
- Situation TOPISSIME ! Superficie d'environ 70 m² avec terrasse et un appartement de 3 pièces au-dessus. Ce bien comprend également une cave et dispose d'un bail neuf : Loyer mensuel : 3.550 €, incluant une provision pour charges. Informations financières supplémentaires :
- Taxe foncière : environ 3.000 €
- Pas de restauration ni de snacking
- Équipe : Couple + 2 employés
- Horaires d'ouverture : 6h00 / 20h00, fermeture le dimanche
- Congés : 5 semaines par an
- Recettes bar : 521.000 € et commissions : 200.000 € Affaire saine et opportunité à saisir ! Possibilité de racheter les murs du commerce et le 1er étage pour 840.000 €.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente Licence IV à Villeneuve Loubet

Prix de vente31 600 €

Licence 4 à Villeneuve Loubet Le est heureux de vous proposer une nouvelle licence 4 disponible sur la commune de Villeneuve Loubet. Cette opération est gérée et sécurisée de bout en bout par un professionnel assuré, garantissant un dossier contrôlé. Conditions financières :
- Prix net vendeur : 28.000 €
- Honoraires : 3.600 € TTC Opération gérée et sécurisée de bout en bout par un professionnel assuré, garantissant un dossier contrôlé.
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- Depuis 1960, le est fier de soutenir vos projets. Que vous soyez à la recherche d'une licence, d'un local commercial, d'un fonds de commerce ou d'un investissement rentable, notre équipe est à votre service pour vous accompagner dans vos démarches.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

A vendre snack-rôtisserie à Cagnes sur Mer

Prix de vente97 000 €

À vendre : FONDS de COMMERCE Snack-Rôtisserie à Cagnes sur Mer Notre Agence vous propose à la vente le FONDS de COMMERCE d'un SNACK-ROTISSERIE situé sur un EMPLACEMENT N°1 à Cagnes sur Mer. Ce local de 40 m² bénéficie d'un extracteur de toit et d'une terrasse pouvant accueillir une quinzaine de couverts. Les ventes à emporter représentent 60% du chiffre d'affaires moyen sur les 2 dernières années, soit 200 000 €. Le bail commercial est neuf et prendra effet le 1er juillet 2026, couvrant les activités suivantes : rôtisserie, glaces, crêpes, sandwiches, épicerie, salon de thé. Équipements compris dans la vente :
- TV affichage de menus
- 2 vitrines chauffantes
- 1 rôtissoire électrique
- 2 congélateurs négatifs
- 1 réfrigérateur positif
- 1 monnayeuse
- 1 caisse enregistreuse
- Dix tables et 20 chaises Le loyer est de 978 € toutes charges comprises. Le prix de vente est de 97 000 € TTC honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations, contactez Patrick au .

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

Vente coffee shop glacier crêperie à Grasse

Prix de vente165 000 €

GRASSE
- Au coeur de la vieille ville, COFFEE SHOP
- CREPERIE-SALON DE THE situé place aux Aires sur un emplacement absolument exceptionnel ! Bail tous commerces
- Loyer mensuel: 1.000 € et 1.000 € annuel de taxe foncière
- Etablissement dans un état impeccable offrant touteune variété de cafés et de thés à emporter. Dégustation sur place également avec un choix de crêpes, glaces et pâtisseries
- Le local d'environ 40 m2 d'une capacité de 12 places assises avec une jolie terrasse près de la grande fontaine de 40 places environ
- Immenses caves de 140 m2 environ
- Ouverture de 9h00 à 20h00, fermé dimanche et lundi. Gérante opérationnelle + 2 salariés dont l'un est à temps partiel
- Recettes: 60 % de boissons
- Produit exceptionnel ! Contacter au
- PRIX: 165.000 € FAI

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Salon de thé

Vente bar restaurant musical à St Laurent du Var

Prix de vente990 000 €

Notre Agence vous propose à la vente le FONDS de COMMERCE d'un BAR
- RESTAURANT AMBIANCE MUSICALE situé en bord de mer dans les Alpes Maritimes
- Bail valable jusqu'en 2036
- Etablissement de 180 m² entièrement équipé avec du matériel récent
- Capacité d'accueil en places assises 50 personnes à l'intérieur et 70 personnes en terrasse
- Licence IV
- Loyer : 5800 € toutes charges comprises
- Prix de vente 990.000 € en rapport avec l'EMPLACEMENT et les RESULTATS
- A VOIR ABSOLUMENT
- Contact : Patrick :

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Cède FDC laboratoire traiteur St Laurent du Var zi

Prix de vente137 500 €

Opportunité d'Investissement à Saint Laurent du Var Notre Agence vous propose à la vente le FONDS de COMMERCE d'un LABORATOIRE TRAITEUR situé en zone industrielle de Saint Laurent du Var. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de l'autoroute et des axes routiers. Le local de 80 m² est structuré pour respecter les règles d'hygiène en vigueur dans la profession. Toutes les normes sont respectées. Il se compose de :
- 5 salles climatisées
- Extracteurs de fumée allant sur le toit
- 4 places de parking Ce laboratoire est équipé de matériels professionnels entretenus et en parfait état. Loyer : 1600 € toutes charges comprises. Prix de vente : 137 500 € TTC honoraires agence compris. Contact : Patrick
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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Traiteur

Vente bar brasserie licence IV à Callian village

Prix de vente67 500 €

Opportunité d'Investissement à Callian En exclusivité ! Situé dans le charmant village de Callian (VAR), ce bar-restaurant avec licence 4 se trouve sur la place principale. Exploité par un couple, l'établissement de 40 m² a été entièrement rénové pour répondre aux normes d'hygiène etde sécurité. Profitez d'une belle salle voutée en pierres de taille, pleine de charme, ainsi qu'une réserve lumineuse de 80 m² louée 300 € par mois, ancienne appartement. L'activité est principalement axée sur le bar, proposant des tapas cuisinés de qualité. La clientèle est variée, attirant tant les locaux que les touristes, incluant anglo-saxons, scandinaves, allemands, belges, hollandais et français. L'établissement est fermé du lundi au mercredi et durant la période de novembre à février.
- Loyer : 1.000 € mensuel
- Recettes annuelles : environ 130.000 €
- Possibilité d'acquérir les murs : 140.000 € FAI
- Prix : 90.000 € FAI C'est une affaire coup de cœur, idéale pour un couple amoureux de la Provence !

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

DAB boulangerie pâtisserie point chaud à Nice

Droit au bail80 000 €

Loyer mensuel1 050 €

Notre Agence vous propose à la vente le DROIT au BAIL d'une BOULANGERIE-PATISSERIE située dans le quartier de l'Arénas 06200 Nice
- Local de 70 m² avec une terrasse de 45 m² avec extracteur
- Belle cuisine 30 m² entièrement équipée : d'un four Bongard, d'une celluel de refroidissement, 1 pétrain, 1 four ventilé, 1 chambre de pousse viennoiseries, 2 congélateurs, 1 frigo, 1 diviseuse, 1 façonneuse,etc.
- Local commercial 40 m² équipé de : 3 vitrines, d'une tour réfrigérée, d'un frigo, d'une trancheuse, présentoire à pains, frigo à boissons, 2 congélateurs
- Terrasse pouvant accueillir 30 personnes équipé de 5 tables et 20 chaises
- Loyer : 1050 € toutes charges comprises
- Prix de vente 80 000 € FAI

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède snack vente à emporter crêpes Nice Carré d'Or

Prix de vente51 000 €

Notre Agence vous propose à la vente le FONDS de COMMERCE d'un joli snack de ventes à emporter spécialisé crèpes, situé dans le CARRE d'OR
- Clientèle fidèle sur un secteur attractif
- Local de 12 m² parfaitement équipé avec du matériel très récent et doté d'un extracteur àcharbon
- Bail restant à courir : 7 ans avec pour activité : crèpes, gaufres, sandwiches, rotisserie, etc.
- Loyer : 750 € / mois, toutes charges comprises. Contact Patrick :

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

Vente murs commerciaux libres à Nice centre

Prix de vente995 000 €

Surface141 m²Montant au m²7 056,74 €/m²

Opportunité d'investissement dans le centre de Nice Investissement rare au cœur de Nice ! Notre cabinet vous propose l'acquisition d'un portefeuille de 5 locaux commerciaux idéalement situés dans des secteurs parmi les plus recherchés de Nice :
- Rue Meyerbeer
- Rue Centrale
- RueArson
- Rue Lépante
- Rue Marceau Les atouts de cet investissement :
- Emplacements de qualité dans des quartiers à forte fréquentation.
- Locaux déjà loués par des baux commerciaux de type "investisseur".
- Revenus locatifs immédiats.
- Rentabilité attractive de 6%.
- Prix net vendeur : 955 000 €. Pourquoi ces emplacements ?
- Rue Meyerbeer : à deux pas de la Promenade des Anglais et des hôtels, bénéficiant d'une clientèle locale et touristique tout au long de l'année.
- Rue Centrale : au cœur du Carré d'Or, l'un des secteurs commerciaux les plus prisés de Nice.
- Rue Arson : quartier du Port en plein essor, porté par un important renouvellement urbain et une forte demande commerciale.
- Rue Lépante : secteur dynamique entre Jean-Médecin et Libération, profitant d'un flux constant de résidents, d'étudiants et d'actifs.
- Rue Marceau : secteur commerçant et central proche de l'avenue Jean Médecin. Dossier complet disponible sur demande après signature d'un engagement de confidentialité.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV murs commerciaux occupés 510m² à Cagnes sur Mer

Prix de vente680 000 €

Surface510 m²Montant au m²1 333,33 €/m²

CAGNES SUR MER
- MURS OCCUPÉS À VENDRE En exclusivité, nous vous proposons des murs commerciaux occupés, situés sur un axe passant, proche de la mer, dans le secteur très commercial de Cagnes sur Mer. Capacité d'accueil :
- Superficie : 510 m²
- Niveaux : 2 (ensemble commercial)Exploitation :
- Activité hors métiers de bouche avec belle antériorité
- Établissement aux normes HACCP
- État général : très bon état
- Gestion par le Données financières :
- Bail commercial de 9 ans signé le 21 juin 2018
- Loyer : 42.000 € HT HC / an
- Charges : Néant (tout individuel)
- Taxe foncière : 6.000 € / an (provision de 500 € / mois)
- Foncier : à charge du locataire
- Clause particulière : Droit de préemption du bailleur
- Dépôt de garantie : 5 mois Atouts majeurs :
- Très bon emplacement
- Grandesuperficie totalement utilisable
- Grosse visibilité dans un secteur commercial de qualité
- Excellent locataire
- Idéal pour un investissement patrimonial Prix de vente : 685.000 € FAI Contact : Yvan Téléphone : Pour tous renseignements complémentaires.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location local commercial de 75m² à Nice centre

Loyer mensuel1 800 €

Surface75 m²Montant au m²288 €/m²/an

À Louer : Local Commercial de 75 m² à Nice Centre Une implantation stratégique à fort potentiel de développement au cœur de Nice. Idéalement situé au [adresse communiquée sur demande] à Nice, découvrez ce local commercial offrant une excellente configuration pour installer votre activité. D'une superficie totale de 75 m², ce bien fonctionnel est réparti de la manière suivante :
- Rez-de-chaussée (RDC) : Un bel espace principal idéal pour l'accueil du public, une surface de vente ou des bureaux.
- Sous-sol (SS) : Un niveau inférieur offrant un volume complémentaire, parfait pour servir de réserve, d'espace de stockage sécurisé ou de bureaux privatifs. Avantages majeurs et potentiel du secteur :
- Proximité de la gare SNCF : Situé à quelques mètres de la gare de Nice-Ville, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité pour vos clients, vos collaborateurs et vos fournisseurs.
- Dynamisation résidentielle immédiate : La rue bénéficiera prochainement d'un projet immobilier de 44 logements sociaux mixtes, générant un flux quotidien et une nouvelle clientèle de proximité.
- Écosystème hôtelier dense : De nombreux établissements hôteliers à proximité, offrant des opportunités pour des activités de services, agences de voyages, ou commerces spécialisés.
- Modularité du local : Configuration sur deux niveaux permettant de séparer l'espace d'accueil de la zone logistique ou de stockage. Mentions Financières et Légales Obligatoires :
- Loyer mensuel : 1 800 € Hors Charges (HC) et Hors Taxes (HT), soit un loyer annuel de 21 600 € HT HC.
- Provision sur charges mensuelles : 300 € (soumise à une régularisation annuelle).
- Possibilité de louer un local de 45 m² au sous-sol du même immeuble, loyer en sus du loyer principal.
- Honoraires d'agence : À la charge exclusive du Preneur, fixés à 6 500€ HT soit 7 800€ TTC
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : En cours de réalisation. Informations Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Ce bien vous est proposé par le , 36 Rue Arson, 06300 NICE, titulaire de la carte professionnelle Transaction n°2.974 T. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez notre cabinet.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente droit au bail commercial de 100m² à Nice

Droit au bail205 000 €

Loyer mensuel1 784 €

Opportunité de Pizzeria/Glacier à Nice Idéal pizzeria / glacier : droit au bail d'environ 100 m² avec terrasse de 16 places. Le concept gagnant au cœur du quartier le plus branché ! Imaginez-vous aux commandes du combo le plus rentable de la Côte d'Azur : pizza croustillante et glaces artisanales. Idéalement situé dans une rue commerçante animée entre le Port de Nice et la Place Garibaldi, ce local bénéficie d'un flux piétonnier exceptionnel et continu. Une clientèle locale fidèle et des flux touristiques massifs tout au long de l'année garantissent un succès immédiat. Grâce à sa configuration unique et sa destination de bail élargie, c'est l'adresse idéale pour propulser votre concept ! Performances et Potentiel L'activité actuelle, exploitable en restauration rapide / traiteur, démontre déjà toute la puissance de l'emplacement :
- Chiffre d'Affaires actuel : près de 195 000 € CA HT
- Ouverture limitée : généré uniquement en milieu de journée (fermé le soir) et seulement 5 jours sur 7
- Potentiel de développement colossal : possibilité d'ouvrir le soir et le week-end, période clé pour la vente de pizzas et de glaces. Équipements de Qualité Le local dispose d'atouts parfaits pour accueillir votre futur laboratoire de production :
- Une magnifique terrasse déportée de 16 places assises pour déguster au soleil.
- Équipé du courant triphasé, indispensable pour les fours à pizzas professionnels.
- Répond entièrement aux normes PMR (Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite).
- Superficie rare : environ 100 m² pour un laboratoire de production et une cave.
- Cession incluant du matériel d'exploitation de qualité, état parfait pour une reprise rapide. Conditions Locatives et Financières Loyer actuel : 1 784,04 € / mois HT HC (Charges : 230 € / mois). Sécurisez votre investissement avec un nouveau bail commercial de 9 ans à compter de la cession, avec un loyer de 2 000 € / mois HT HC. Prix de présentation (FAI) : 205 000 € (Frais d'Agence Inclus). Prix net vendeur : 190 000 €. Honoraires d'agence : 15 000 € TTC (à la charge exclusive de l'acquéreur, soit 7,89 % TTC). Informations Légales Diagnostics en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : Contact :
- Nice | Référence Mandat : n°10446 Éditeur : , SARL au capital de 5 000 €
- Siège social : Nice
- RCS Nice 809 899 347. Carte professionnelle "Transaction sur immeubles et fonds de commerce" n° 2.974 T (CCI Nice-Côte d'Azur). Garantie financière : FNAIM n° 17.277 E. Note d'illustration : Les images de cette annonce ont été générées par IA à des fins de projection commerciale et ne constituent en aucun cas une base contractuelle.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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