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Local commercial 102m² à louer Marseille 4ème

Local commercial 102m² à louer Marseille 4ème

Droit au bail55 000 €

Loyer mensuel814 €Surface102 m²Montant au m²95,76 €/m²/an

Saisissez une opportunité rare au cœur du 4ème arrondissement.

Situé dans un secteur dynamique et recherché à proximité de la Place Sébastopol, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix. Ce bien se distingue par son potentiel d'évolution exceptionnelet ses conditions locatives attractives.
Un local commercial spacieux et polyvalent

Le local a été aménagé pour offrir un confort d'exploitation optimal et une expérience client de haut niveau :

  • Volumes généreux : Un espace intérieur vaste, lumineux et parfaitement entretenu, s'adaptant à de nombreuses activités.

  • Atout extérieur : Une courette privative, véritable valeur ajoutée pour du stockage, un espace détente ou un aménagement extérieur.

  • Équipements modernes : Local entièrement climatisé, offrant un confort immédiat sans investissement technique.

  • Potentiel restauration : Point crucial, le bail autorise l'installation d'une extraction, ouvrant la voie à tout projet de restauration (chaude ou froide).

Le point fort : un loyer imbattable

Dans un marché marseillais en constante tension, ce local bénéficie d'un loyer extrêmement attractif. Cette charge fixe réduite constitue un levier de rentabilité immédiat pour le futur repreneur et sécurise le modèle économique de votre activité.
Emplacement et accessibilité

La situation géographique profite de l'écosystème dynamique du 4ème arrondissement :

  • Quartier résidentiel dense avec une clientèle fidèle et un passage régulier favorisé par les commerces de bouche et services environnants.

  • Excellente desserte via le réseau de tramway et métro, facilitant l'accès.

Potentiel de développement

Grâce à la possibilité d'un bail tous commerces, ce local est une toile vierge pour :

  • La Restauration : Concept de coffee-shop, bistronomie ou cuisine du monde avec extraction.

  • Le Commerce de détail : Épicerie fine, concept-store, ou showroom.

  • Services & bien-être : Centre de Pilates, cabinet médical groupé ou agence créative.

    • Ce bien représente l'équation parfaite pour un commerçant : un emplacement central, une configuration modulable avec extérieur, et surtout, un coût fixe immobilier défiant toute concurrence.


    - Loyer annuel : 9764.88 € HTHC

    - Charges annuelles : 1023.36 € NET

    - Taxe foncière : 915.36 € Preneur

    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Vente restaurant à Paris 18 Quartier Jules Joffrin

    Vente restaurant à Paris 18 Quartier Jules Joffrin

    Prix de vente97 000 €

    PARIS 18
    - Cession fonds de commerce d'un restaurant bien placé dans le 18ème arrondissement en EXCLUSIVITE
    - Quartier Jules Joffrin
    - Superficie d'environ 114 m²
    - Sous sol exploitable
    - Clientèle bureaux et festive les soirs
    - Extraction
    - 2 Cuisines de plain pied ( cuisine ouverte et cuisine fermée )
    - Salle avec pierre apparente d'une capacité de 40 places
    - 20 places en terrasse estivale possible
    - Bail commercial 3/6/9
    - 3257,02 € ht/ mois de loyer + 260€ de charges
    - Prix attractif et rare !

    Plus d'informations ?
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    (Entreprise individuelle).
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente Beau restaurant à Paris 9 Quartier Recherché

    Vente Beau restaurant à Paris 9 Quartier Recherché

    Prix de vente209 800 €

    PARIS 75009
    - Cession d'un fonds de Commerce. BEAU RESTAURANT avec une EXTRACTION et Gaz
    - Quartier Recherché....
    Superficie total 138 m² env. soit 60 m² au Réserve et de 20 Places assises + 25 Places en Terrasse été + grandes réserves au sous Sol permet le stockage.

    - Cuisine plain pied avec EXTRACTION et Gaz

    - Loyer Faible mensuel de 1858€ par mois y comprise les charges mensuelle et Pas de TVA.
    .
    - Pas de personnel à reprendre
    - Clé en Main.
    idéal pour Restaurant
    - Pizzeria
    - Bar
    - Brasserie
    - Crêperie
    - Restauration rapide....!

    Veuillez Contacter :
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    (Entreprise individuelle)
    RSAC 888888888.
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente restaurant 42 cvts à Paris 15 rue passante

    Vente restaurant 42 cvts à Paris 15 rue passante

    Prix de vente333 600 €

    Paris 15e – beau restaurant situé dans une rue passante et décoré avec goût. Mini loyer !!

    Le local comprend :

    - 42 couverts en salle

    - une cuisine de plain-pied avec une grosse extraction + gaz

    - une réserve et chambre froide au sous-sol

    Le CA 2024 est de 350K€

    Bail 3/6/9 échéance 2031 avec un loyer de 1685€ / mois charges comprises

    Contactez au
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente restaurant lic 4 grande terrasse à Paris 18

    Vente restaurant lic 4 grande terrasse à Paris 18

    Prix de vente416 000 €

    Paris 18
    - Restaurant Licence 4-70 places
    - Grande terrasse
    - Appartement

    Ce restaurant de 160m2 dispose de :

    - 70 places assises modulables

    - 2 terrasses de 48 places chacune

    - une cuisine de plain-pied de 28m2 bien équipée au gaz et triphasé

    - une extraction de 400

    - une grande réserve avec monte-charge

    Un appartement de 40m2 complète ce bien.

    Très belle affaire spacieuse et offrant beaucoup de potentiel.
    Loyer 4900€
    A saisir !!

    Plus d'informations auprès de , Consultante


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    Vente bar à vins quartier Anvers Paris 75009

    Vente bar à vins quartier Anvers Paris 75009

    Prix de vente168 000 €

    PARIS 9
    - Cession fonds de commerce d'un bar à vins bien placé dans le 9ème arrondissement
    - Quartier Anvers
    - Fort flux de passage
    - Clientèle midi et festive les soirs
    - Superficie d'environ 80 m²
    - Sous sol
    - Cuisine de plain pied ouverte
    - Salle insonorisée
    - 36 places en salle
    - 8 places de terrasse permanente
    - 16 places de terrasse estivale
    - Bail 3/6/9
    - 3396,33 € hc.ht/mois de loyer
    - Bon CA au bilan
    - Fort potentiel de développement : l'affaire est exploitée que les soirs malgré les opportunités les midis !

    Plus d'informations ? :



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    (Entreprise individuelle).
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

    Vente restaurant avec terrasse à Paris 9 St Lazare

    Vente restaurant avec terrasse à Paris 9 St Lazare

    Prix de vente196 000 €

    Paris 9
    - Cession fonds de commerce d'un restaurant traditionnel bien placé dans le 9 ème arrondissement
    - Quartier Saint Lazare
    - Fort flux de passage
    - Clientèle bureaux ( banques , cabinets d'avocats , startups...) , touristique ( hotels , musées...) et festif les soirs ( théâtres , bars...)
    - Superficie d'environ 50 m²
    - Mezzanine
    - Belle hauteur sous plafond
    - Extraction
    - Cuisine de plain pied équipée
    - 32 places en salle
    - 8 places en terrasse
    - Bail 3/6/9
    - Loyer attractif de 1 930,14 € hc /mois
    - 325ke de CA au bilan
    - Fort potentiel de développement : L'affaire est exploitée 5 jours / 7 jours malgré les opportunités ...A saisir vite!

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    Vente restaurant belle façade à Paris 9 Cadet

    Vente restaurant belle façade à Paris 9 Cadet

    Prix de vente190 400 €

    PARIS 9
    - Cession fonds de commerce d'un restaurant bien placé dans le 9ème arrondissement
    - Quartier CADET
    - Clientèle bureaux , résidentielle et festive
    - Quartier dynamique avec des chefs connus
    - Superficie d'environ 100 m²
    - Sous sol
    - Licence 4
    - Une façade imposante de 7 m
    - Chambre froide
    - Grande cuisine équipée
    - Grosse extraction tubée à l'extérieur
    - 50 places en salle
    - Terrasse estivale possible
    - Bail 3/6/9 neuf
    - 2890,07 € ht.hc/mois de loyer
    - 189 euros de charges/mois
    - Fort potentiel de développement : le commerce est exploité que 6 jours / 7jours sans licence 4 dans un emplacement stratégique ! A saisir

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    Vente brasserie à Paris 16 150 cvts

    Vente brasserie à Paris 16 150 cvts

    Prix de vente1 580 000 €

    Paris 75016
    - Cession d'une Brasserie d' une superficie d'environ 400 M² située sur un fort flux de passage dans un quartier de Bureaux et résidentiel . Top Emplacement

    - 150 couverts en salle

    - une terrasse de plus de 30 couverts

    - Une cuisine de 70 M² équipée d'une chambre froide et d'une Extraction 400.

    Un bail 3/6/9 avec un loyer d'env 11.000 € Ht Hc mois .

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    Vente bar à vin à Paris faubourg Saint Martin

    Vente bar à vin à Paris faubourg Saint Martin

    Prix de vente77 000 €

    Au cœur de Paris, sur une artère principale et commerçante cet établissement se compose de :

    - RDC 40 m² avec cuisine toute équipée + hotte comptoir de vente et de préparation et une capacité de 15 places assises.

    - 1ER ETAGE 35m² avec une salle de 20 places assises et du stockage
    Vous avez également une terrasse bien exposée de 12 places assises !!
    Loyer 1780€/mois + 225€ de charges.

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    Vente restaurant + terrasse Paris 15 Montparnasse

    Vente restaurant + terrasse Paris 15 Montparnasse

    Prix de vente112 000 €

    Paris 15
    - Cession fonds de commerce de restaurant bien placé dans le 15ème arrondissement
    - Quartier Montparnasse
    - Clientèle midi ( cabinets d'affaires , banques , hôpitaux , cabinets d'avocats , Unesco...) , clientèle soir (habitants , touristes...)
    - Quartier bureaux , commerces ( restaurants , boutiques...) et touristique ( Jardin du Luxembourg, Musées ....)
    - Superficie d'environ 100 m²
    - Sous sol avec chambre froide
    - Extraction tubée extérieur
    - Cuisine de plain pied équipée
    - 50 places en salle
    - Terrasse fermée de 10 places
    - Terrasse ouverte permanente de 12 places
    - Bail 3/6/9
    - 4404,67 € CC/mois de loyer
    -
    - Bon CA au bilan
    - Fort potentiel de développement : l'affaire est exploitée 6 jours/7jours et fermée un midi sur les jours ouvrables malgré les opportunités ! A saisir vite

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    Vente brasserie à Paris 75017 Quartier Ternes

    Vente brasserie à Paris 75017 Quartier Ternes

    Prix de vente645 000 €

    Paris 75017
    - Cession d'un fonds de Commerce d'une Brasserie
    - Top Emplacement
    - Quartier Ternes
    - Superficie d'environ 101 M²


    - 40 couverts assises en salle
    - 20 Cvts en terrasse

    - Cuisine plain pied de 13 M²
    - Extraction 400

    - Ss
    - sol de 34 M²
    - Vitrine de 8 ML
    -

    Le CA 2023 et le CA 2022 sont d'env 570 K€
    - ouvert 5 jours / 7
    - Loyer de 2885 € Ht Hc
    - Charges de 150 €
    - Pas assujetti à la Tva
    - Fin du Nouveau Bail 3/6/9 en décembre 2034
    - idéal pour un Bistrot ou une Brasserie

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    Vente restaurant à Levallois Perret 92300

    Vente restaurant à Levallois Perret 92300

    Prix de vente170 000 €

    Levallois Perret 92300
    - Cession d'un fonds de Commerce de Restaurant
    - Clientèle de Bureaux et résidentielle

    Le restaurant a une superficie d'env 77 M² qui comprend :

    - 43 places assises en salle
    - 8 places en terrasse

    - Cuisine plain pied de 12 M² équipée d'une Extraction d'env 400

    - Réserve de 20 M² au Ss
    - sol
    - 5 ML de vitrine
    Bail commercial avec un petit Loyer de 1375 €

    Avis: idéal pour une 1 ère affaire de restaurantion ou pour un salon de thé
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    Vente restaurant à Paris 75009 très faible loyer

    Vente restaurant à Paris 75009 très faible loyer

    Prix de vente150 600 €

    Paris 9
    - Cession fonds de commerce d'un restaurant bien placé dans le 9ème arrondissement en exclusivité
    - Quartier Anvers
    - Fort flux de passage
    - Clientèle bureaux ( banques d'affaires, entreprises BTP...) , touristique ( Musées, sacré-cœur...) et festive ( bars, théâtres...)

    Superficie d'environ 50 m² comprenant :

    - 20 places en salle reconfigurables ( possibilité de faire plus de places assises)

    - Cuisine de plain pied avec Extraction

    Bail 3/6/9 reste 7 ans avec un très Faible loyer de 905,66 hc /mois + 150 € de provisions pour charges / mois

    Avis : Fort potentiel développement : le local est bien placé avec un faible loyer
    - Taux d'effort locatif insignifiant !

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    Vente Restauration rapide à Paris 8e rue passante

    Vente Restauration rapide à Paris 8e rue passante

    Prix de vente191 000 €

    Paris 8
    - Affaire de restauration rapide avec extraction 400
    - Beaucoup de passage

    Belle affaire refaite à neuf très bien placée dispose de :

    au rez-de-chaussée

    - une salle de 20 places

    - une cuisine de plain-pied en triphasé avec extraction

    - un comptoir de vente avec bornes de commandes

    - un WC
    au sous-sol un labo de 19m2 avec arrivée du gaz et extraction de 400
    espaces de stockage et chambre froide

    Le tout entièrement neuf avec matériel de qualité
    loyer 2700€ GROS POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT

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    Vente restauration à Paris 75011 Bon emplacement

    Vente restauration à Paris 75011 Bon emplacement

    Prix de vente145 000 €

    PARIS 11
    - Cession d'un fonds de Commerce d'un restaurant bien placé dans le 11ème arrondissement EN EXCLUSIVITE
    - Quartier Mairie du XI
    - Clientèle bureaux , résidentielle et festive les soirs (ateliers des lumières pas loin) ,
    - Superficie d'env 60 M²
    - Sous sol
    - 35 places assises en salle RDC
    - 10 places sous sol
    - Terrasse estivale 12 places
    - Cuisine plain pied d'env 10 M² ouverte
    - Sous Sol
    - Extraction
    - loyer mensuel de 1882 € HT HC
    - Pas soumis à la Tva
    - A saisir vite !

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    Vente bar restaurant Licence 4 + PMU à Paris 75018

    Vente bar restaurant Licence 4 + PMU à Paris 75018

    Prix de vente112 000 €

    Paris 18
    - Bar-Restaurant avec Licence IV et FDJ-PMU, bien placé dans le 18ème arrondissement : Quartier dynamique avec un fort flux de passage.

    L'établissement a une surface de 50m², incluant:

    - une salle avec 25 couverts

    - une cuisine de plain-pied

    Bail 3/6/9 avec un petit loyer de 1813,81€/ mois seulement.

    Avis : affaire avec un vrai potentiel de développement car elle n'est pas ouverte le soir alors que le quartier est très animé.
    Pépite à saisir vite !

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    Vente restaurant rapide emplacement N°1 dept 94

    Vente restaurant rapide emplacement N°1 dept 94

    Prix de vente60 000 €

    DEP 94
    - Vente Fonds de commerce Restaurant rapide 57 m². EMPLACEMENT N°1 dans une rue commerçante avec beaucoup de passage, proche des transports.

    Ce jolie restaurant bien agencé comprend :


    - Une salle de 20 couverts m²

    - Une Cuisine ouverte 10m² de plain-pied bien équipée

    - Sous sol de 21m² : laboratoire, réserve et vestiaire

    - Une Terrasse permanente de 6 places

    Bail 3.6.9 se termine en 2029. Le loyer mensuel est de 1965€ HT + 83€ de charges

    Avis: AFFAIRE CLE EN MAIN avec potentiel de développement

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    Vente restaurant à Paris 18 Quarier Jules Joffrin

    Vente restaurant à Paris 18 Quarier Jules Joffrin

    Prix de vente92 000 €

    Paris 18
    - Cession fonds de commerce d'un restaurant bien placé dans le 18ème arrondissement
    - Quartier Jules Joffrin
    - Quartier dynamique
    - Clientèle festive le soir et bureaux
    - Fort flux de passage
    - Superficie d'environ 35 m²
    - Grande cuisine
    - Grosse extraction
    - 22 couverts en salle
    - Bail 3/6/9 neuf
    - Faible loyer de 1577,56 € ht.hc/mois
    - Affaire à saisir vite!

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    Vente restaurant 36 couverts licence 4 à Paris 15

    Vente restaurant 36 couverts licence 4 à Paris 15

    Prix de vente190 000 €

    Paris 15
    - Fonds de commerce de restaurant traditionnel
    - Quartier touristique et de bureaux
    - 36 couverts en salle
    - Cuisine de plain-pied
    - Extraction de 400 tubée extérieur
    - Licence 4
    - Stockage
    - Chambre froide
    - Appartement de 28m² avec entrée indépendante chambre, cuisine et salle de bains
    - 1515€ de loyer TTC.

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    AV restaurant rapide 75005 Panthéon-Mouffetard

    AV restaurant rapide 75005 Panthéon-Mouffetard

    Prix de vente62 000 €

    Paris 5eme: Vente fonds de commerce restaurant petite restauration situé dans le secteur PANTHEON-MOUFFETARD. Ce local d'une surface totale de 30m² environ comprend:


    - RDC 21 m²

    - Une réserve en sous sol de 9m²

    - Une terrasse permanente de 12 couverts


    Bail commercial 3.6.9 fin 2029 , PETIT LOYER mensuel de 1400€ HT + 85€ de charges

    IDEAL POUR SANDWICHERIE, COFFEE SHOP, BUBBLE TEA

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    Location pure brasserie à Saint Ouen
    Mandat exclusif

    Location pure brasserie à Saint Ouen

    Loyer mensuel2 200 €

    Surface80 m²Montant au m²330 €/m²/an

    93 (Saint Ouen)
    - Location pure d'une brasserie bien placée dans le département de la Seine-Saint-Denis (93)
    - Emplacement stratégique
    - Secteur Bureaux , résidentiel et festif
    - Superficie totale d'environ 80,28 m²
    - Sous sol avec réserve d'environ 15,6 m²
    - Extraction
    - Licence 4
    - Cuisine équipée de plain pied
    - Capacité 40 couverts
    - Le local est à louer selon les conditions suivantes :

    -Bail 3/6/9

    - Loyer de 2200 € ht/hc /mois

    - 233 € de charges/ mois
    -TF foncière à la charge du locataire

    - 6 mois de loyers de dépôt de garantie

    - 12000 € TTC d'honoraires d'agence

    - Prévaoir frais de rédaction du bail commercial

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    A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Cède restaurant à Paris 9 Opéra Galeries Lafayette

    Cède restaurant à Paris 9 Opéra Galeries Lafayette

    Prix de vente475 000 €

    Paris 9
    - Cession fonds de commerce de restaurant bien placé dans le 9ème arrondissement
    - Quartier Opera
    - Clientèle bureaux , touristique et festive les soirs
    - Implantée au milieux des grosses enseignes, l'affaire est dans un top emplacement
    - Fort flux de passage midi et soir
    - Superficie d'environ 130 m²
    - Sous sol
    - Cuisine ouverte de plain pied
    - Monte plats
    - 65 places en salles
    - Doit de terrasse fermée
    - Bail 3/6/9
    - 4500 € ht.hc/mois
    - 636K€ de CA au bilan
    - Idéal pour restauration traditionnelle dans ce beau quartier !

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    Vente bar restaurant belle terrasse Paris 75014

    Vente bar restaurant belle terrasse Paris 75014

    Prix de vente380 000 €

    Paris – Restauration traditionnel avec licence IV, quartier dynamique
    Situé dans un secteur très fréquenté mêlant bureaux, hôtels, écoles et touristes, ce restaurant traditionnel dispose d’une cuisine équipée avec extraction et bénéficie d’une licence IV. La destination autorisée est restauration traditionnel et bar.
    L’établissement comprend :
    40 couverts en salle
    32 places en terrasse (16 en terrasse et 16 en contre-terrasse)
    2 caves (dont une accessible depuis la salle)
    Surface intérieure : 60 m²
    L’affaire réalise un chiffre d’affaires en progression constanteBénéfice brut d’exploitation : 52 000 €
    Bail neuf avec un loyer mensuel de 4 000 € TTC.

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    Vente restaurant à Paris 9 Galeries Lafayette

    Vente restaurant à Paris 9 Galeries Lafayette

    Prix de vente475 000 €

    Paris 9
    - Cession fonds de commerce de restaurant bien placé dans le 9ème arrondissement
    - Quartier Opera
    - Clientèle bureaux , touristique et festive les soirs
    - Implantée au milieux des grosses enseignes, l'affaire est dans un top emplacement
    - Fort flux de passage midi et soir
    - Superficie d'environ 130 m²
    - Sous sol
    - Cuisine ouverte de plain pied
    - Monte plats
    - 65 places en salles
    - Doit de terrasse fermée
    - Bail 3/6/9
    - 4500 € ht.hc/mois
    - 636K€ de CA au bilan
    - Idéal pour restauration traditionnelle dans ce beau quartier !

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    -



    :
    (Entreprise individuelle).
    :

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente restaurant rapide à Paris 2 quartier Bourse

    Vente restaurant rapide à Paris 2 quartier Bourse

    Prix de vente280 000 €

    PARIS
    - Cession fonds de commerce d'un restaurant rapide bien placé dans le 2ème arrondissement
    - Quartier BOURSE
    - Secteur Bureaux , festif et touristique
    - Fort flux de passage midi et soir
    - Superficie d'environ 100 m²
    - Sous sol
    - Chambre froide
    - Cuisine ouverte de plain pied
    - Labo de cuisine au sous sol bien équipé
    - 36 places en salle
    - Bail 3/6/9
    - 4448,47 € ht.hc/mois de loyer
    - 500K€ de CA au bilan
    - Fort potentiel de développement : le restaurant n'est pas exploité tous les soirs malgré les opportunités !

    Plus d'informations ? :
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    :
    (Entreprise individuelle).
    :

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide