Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Vendée - tranche-sur-mer

Vendée, membre du réseau Poitou Vendée, vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 50 m², situé dans la zone d'activités Belle Place, un secteur recherché pour sa localisation stratégique et la présence de nombreuses entreprises.
Ces bureaux déjà aménagés constituent une solution clé en main, idéale pour une petite structure ou une activité de services.

Configuration des lieux :

• 2 bureaux fermés : 14 m² et 13 m²
  

• 1 salle de réunion de 11 m²
  

• WC indépendants
  

• Salle de pause partagée
  

Prestations et équipements :

• Radiateurs électriques récents (changés il y a un an)
  

• Compteur électrique individuel
  

• Accès sécurisé avec portail et caméras de surveillance
  

• 5 places de stationnement privatives
  

• Foncier disponible sur site pour besoins complémentaires
  

• Arrêt de bus à proximité pour collaborateurs et visiteurs
  

Atouts :

• Bureaux prêts à l'emploi, facilement modulables
  

• Emplacement pratique dans une zone dynamique
  

• Idéal pour des bureaux ou une petite activité de services
  

Contactez – Vendée – pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet , spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à Bournezeau un site industriel de grande qualité disponible à la location, au cœur de la zone d'activités du Vendéopôle.

Emplacement stratégique

• À 1 minute de l'autoroute A83 (Nantes – Niort – La Rochelle)
  

• À 15 minutes de La Roche-sur-Yon
  

• Accès idéal pour flux logistiques, salariés et visiteurs
  

• Surface totale du foncier : 42 800 m² environ, entièrement clôturée et sécurisée
  

• Stationnement et manœuvre : 80 places pour véhicules légers et zones de circulation pour poids lourds
  

• Surface bâtie : 7 000 m²
  

  • Atelier / activité industrielle : 6 000 m²
    

    • Double paroi isolée, hauteur > 7 m
      

    • 2 portes sectionnelles 5 x 6 m
      

    • Quai niveleur et dallage renforcé
      

  • Bureaux et locaux sociaux : 1 000 m² sur deux niveaux
    

    • Accueil / showroom, bureaux, salles de réunion
      

    • Réfectoire, sanitaires et vestiaires séparés
      

• Ponts roulants
  

• Système d'air comprimé
  

• Chauffage par aérothermes gaz
  

• Compteur triphasé
  

• Extraction d'air
  

• Atelier et bureaux climatisés
  

• Station de lavage
  

• Foncier constructible : 34 458 m² pour extension ou construction supplémentaire
  

• Zone imperméabilisée de 4 600 m² pour livraison et circulation poids lourds
  

• Ensemble modulable et prêt à accueillir divers types d'activités industrielles, logistique ou distribution
  

• Site clé en main, modulable et sécurisé
  

• Accessibilité
  

• Capacité pour activités lourdes et logistiques avec bureaux fonctionnels inclus
  

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite,
contactez , Vendée au

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial situé au Parvis Saint-Pierre à Chantonnay, en plein cœur de ville. Implanté sur une place centrale dynamique et à proximité immédiate des commerces, services et stationnements publics, ce bien bénéficie d'un environnement commerçant attractif et d'un flux piéton régulier. La localisation offre un accès rapide aux principaux axes de la commune et une bonne desserte routière, facilitant l'accès pour la clientèle. Le local dispose d'une vitrine en façade assurant une visibilité directe depuis le parvis et les rues adjacentes, avec des possibilités de stationnement à proximité immédiate.

Le local développe une surface d'environ 47 m² et se compose d'un espace commercial principal lumineux permettant l'aménagement d'une surface de vente, d'accueil ou de bureau, complété par un espace sanitaire. Le bien est proposé meublé, permettant une installation rapide et une exploitation immédiate selon l'activité envisagée. Sa configuration est particulièrement adaptée à une activité de services, une boutique spécialisée ou une profession libérale souhaitant s'implanter en centre-ville.

Le local dispose d'une vitrine offrant un apport de lumière naturelle, d'un espace sanitaire privatif et d'aménagements intérieurs en bon état général. L'ensemble est fonctionnel et exploitable sans travaux majeurs, ce qui constitue une opportunité intéressante pour un investisseur ou un utilisateur.

Le prix de vente est fixé à 94 000 € net vendeur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un local polyvalent et indépendant de 179 m² environ, idéal pour une activité commerciale avec espace de stockage ou d'atelier, situé dans une zone d'activités dynamique au sud de La Roche-sur-Yon.

Caractéristiques principales :

• Surface totale :
  

  • Magasin / accueil clients : 86 m² avec vitrine offrant de la visibilité
    

  • Espace atelier / stockage : 89 m²
    

• Accès et fonctionnalités :
  

  • Grande porte latérale facilitant les livraisons
    

  • Compteurs électriques et eau individuels
    

  • Climatisation réversible
    

  • Foncier sur les côtés du bâtiment, pratique pour manœuvre ou stockage léger, fermé par portail
    

• État général : local en très bon état, de nombreux travaux récents réalisés.
  

Un bien rare offrant polyvalence et visibilité, parfait pour un commerce nécessitant une zone de vente et un espace atelier ou logistique.

Contactez – Vendée – pour toute information ou organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un local commercial indépendant de plus de 360 m² sur un terrain de 1 500 m², situé dans la dynamique zone industrielle de La Folie Sud.

Caractéristiques principales :

• Trois bureaux d'environ 12 m² chacun
  

• Cuisine / salle de pause de 44 m², modulable pour créer des bureaux supplémentaires
  

• Grand espace magasin / atelier de 200 m² lumineux
  

• Garage modulable en trois parties (15, 17 et 9 m²)
  

• Deux réserves de 7 m² chacune
  

• Préau pour activité extérieure ou stockage
  

• Belle vitrine offrant de la visibilité
  

• Porte sectionnelle
  

Atouts :

• Emplacement stratégique dans la zone industrielle de La Folie Sud
  

• Terrain spacieux offrant de multiples possibilités : parking, aire de livraison, stockage extérieur…
  

• Flexibilité pour l'aménagement selon vos besoins
  

• Idéal pour des activités commerciales ou artisanales
  

Contactez au pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose un bâtiment neuf à la location, situé dans une zone d'activités du sud de La Roche-sur-Yon, bénéficiant d'un accès facile pour les véhicules légers comme pour les poids lourds.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 411,80 m²
  

  • Rez-de-chaussée : 277,21 m²
    

  • Mezzanine : 134,59 m²
    

• Livraison brut de béton avec fluides en attente, vous permettant d'aménager les espaces selon vos besoins spécifiques.
  

• Parking commun à disposition.
  

• Disponibilité immédiate.
  

Un bâtiment idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage, offrant la liberté d'aménager vos locaux sur mesure.

Contactez – Vendée – pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

La Roche-sur-Yon, membre du cabinet Poitou Vendée, vous présente une opportunité rare à la location :
Un local d'activités neuf, situé à seulement 2 minutes de la 4 voies reliant La Roche-sur-Yon au littoral vendéen (axe très fréquenté).

Surface totale de 235 m², composée de :

• 2 bureaux lumineux (9,5 m² et 10,35 m²)
  

• Une salle de pause / cuisine de 11,5 m²
  

• Un atelier isolé de 184 m²
  

• Sanitaires aménagés
  

Le tout sur un terrain clos, sécurisé et entièrement bitumé, prêt à accueillir votre activité dans les meilleures conditions.

Disponible à partir de juillet 2025

Un local fonctionnel, bien pensé et parfaitement adapté aux besoins des artisans, entreprises du bâtiment ou petites industries.

Pour tout complément d'information ou organiser une visite, contactez Mathilde BERTIN au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la vente un plateau de bureaux au sein d'un immeuble bénéficiant d'un emplacement rare et stratégique : visibilité directe depuis la 2x2 voies Nantes – La Roche-sur-Yon, et totem signalétique en bord de route pour votre enseigne.

Deux plateaux disponibles :

• Surface par plateau : 209 m²
  

• Prix de vente FAI par plateau : 246 100€

• R+2 : 209 m² – 15 à 20 postes de travail
  

• R+3 : 209 m² – 10 à 15 postes, avec salle de réunion et kitchenette
  

• Accès PMR et ascenseur
  

• Sanitaires privatifs
  

• Climatisation réversible
  

• Compteurs eau et électricité indépendants
  

• Visibilité exceptionnelle depuis la route
  

• Totem signalétique pour votre enseigne
  

• Deux plateaux disponibles pour répondre à vos besoins
  

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Ce bâtiment, fonctionnel et polyvalent, conviendra parfaitement à des activités artisanales, industrielles ou de stockage, avec la possibilité de moduler les espaces selon vos besoins.
Principales caractéristiques :

• Surface totale : 790 m² (divisible)
  

• Espaces bureaux et locaux sociaux intégrés
  

• Sanitaires sur site
  

• Quai de déchargement
  

• Aire de stationnement privative
  

Un emplacement pratique, facile d'accès, à la fois proche des zones économiques de La Roche-sur-Yon et bénéficiant d'un environnement professionnel de qualité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la vente un local commercial bénéficiant d'un emplacement rare et stratégique. Idéal pour maximiser votre visibilité, ce bien est sur le bord de la 2x2 voies Nantes – La Roche-sur-Yon et dispose d'un totem signalétique en bord de route pour votre enseigne.
Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 280 m²
  

• Prête à l'emploi, avec large vitrine pour valoriser votre activité
  

• Climatisation réversible
  

• Chaudière fioul

• Stationnement en pied d'immeuble pour faciliter l'accès de vos clients
  

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à Vendrennes un ensemble immobilier à usage tertiaire situé dans une zone artisanale dynamique, bénéficiant d'une excellente visibilité. Le site est implanté à proximité immédiate de la D137 reliant Les Herbiers et Les Essarts, à moins de 5 minutes de l'accès à l'autoroute A87.

L'environnement est constitué de plusieurs PME et entreprises locales, favorisant une bonne attractivité professionnelle. Le terrain dispose d'un accès simple pour les véhicules légers comme pour les utilitaires, et peut accueillir plusieurs places de stationnement en surface. Le site est entièrement clôturé, offrant une sécurité optimale. Le bâtiment ne possède pas de vitrine commerciale mais sa façade est visible depuis l'axe principal.

Le bâtiment, construit en 2000 et entièrement rénové en 2022, développe une surface de 228 m². Il se compose d'un espace d'accueil, de cinq bureaux individuels répartis de façon fonctionnelle, d'une grande salle de réunion, de deux blocs sanitaires dont un aux normes PMR avec douche, ainsi que d'un coin réfectoire. L'ensemble est réparti sur un terrain d'environ 4 353 m², laissant également la possibilité d'un futur agrandissement ou d'un aménagement complémentaire si besoin.

Le bien est équipé d'un chauffage par le sol alimenté par une chaudière à gaz, garantissant un confort thermique régulier. Tous les bureaux disposent de volets roulants motorisés à commande centralisée, ainsi que de stores intérieurs. Un système de ventilation mécanique est installé pour assurer la qualité de l'air, et l'ensemble du câblage informatique est centralisé via une baie de brassage. Les finitions sont soignées, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Le prix de vente de ce bien est fixé à 475 200 € NET VENDEUR.

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Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un bureau lumineux, parfaitement adapté à une activité libérale (santé, bien-être, conseil…).

Situé dans un environnement calme et agréable, ce bureau s'intègre dans un ensemble partagé avec d'autres professions libérales, offrant un cadre de travail à la fois fonctionnel et chaleureux en centre-ville de la Roche sur Yon.

Prestations :

• Bureau privatif spacieux et lumineux
  

• Salle d'attente commune
  

• Cuisine équipée partagée
  

• Sanitaires communs + douche à disposition
  

• Accès à un jardin paysagé, idéal pour les pauses en extérieur
  

Les avantages :

• Locaux bien entretenus
  

• Ambiance professionnelle et conviviale
  

• Idéal pour développer votre activité dans un cadre de confiance avec une synergie entre praticiens
  

Disponible prochainement, ce bureau représente une belle opportunité pour vous installer ou développer votre activité dans un secteur qualitatif.

Loyer non soumis à la TVA

Le loyer mensuel est de 531€ Net

Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez Mathilde au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose ce local d'activité à louer à Bretignolles-sur-Mer, situé dans une zone artisanale dynamique et en plein développement, avec un fort passage et la présence de nombreuses activités artisanales et industrielles attractives.

Ce local de 150 m² comprend un atelier de 75 m² avec porte sectionnelle de 3x3 m, une cuisine aménagée de 24 m², et une mezzanine de 52 m². Toiture et électricité neuves, accès indépendant, idéal artisan.

Le bâtiment est implanté sur une parcelle sécurisée, avec portail manuel et digicode, et dispose de 2 places de stationnement privatives. Enseigne possible en façade pour une visibilité renforcée.

Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur en plein essor. Contactez Mathilde au pour plus de renseignements!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- Livrées brutes de béton, fluides en attente, vitrines posées

- Portes vitrées et lanterneaux pour un maximum de lumière naturelle

- 4 parkings privatifs

Possibilité de prendre plusieurs cellules.

Loyer mensuel : 3 200 € HT/HC

Valeur Vénale : 545 320 € HT/HC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- Livrées brutes de béton, fluides en attente, vitrines posées

- Portes vitrées et lanterneaux pour un maximum de lumière naturelle

- 2 parkings privatifs par cellule

Possibilité de prendre plusieurs cellules.

Loyer mensuel : 1 600€ HT/HC

Valeur Vénale : 272 660 € HT/HC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial d'environ 75 m² idéalement situé à La Roche-sur-Yon.

Implanté en angle sur un axe fréquenté, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement mixte (commerces, bureaux et habitations), garantissant une bonne visibilité et un flux régulier. Il se situe à proximité immédiate de la place Napoléon et de la gare SNCF, accessibles rapidement à pied. Sa vitrine d'environ 7,40 mètres constitue un véritable atout pour valoriser votre activité.

Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace d'accueil, de deux bureaux d'environ 13,60 m² et 14 m², d'un espace de rangement, ainsi que d'un sanitaire avec point d'eau. Un espace vitré permet également l'installation d'une enseigne visible.

Ce local dispose de prestations fonctionnelles : chauffage électrique, raccordement à la fibre optique et façade rénovée récemment (2023), permettant une installation rapide.

Côté stationnement, vous bénéficiez de le local dispose de deux places privatives, dont une en extérieur et une en sous-sol, offrant un réel confort au quotidien.

Diagnostic en cours.

Loyer mensuel : 1 100 € HT/HC (eau comprise).

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez chez au ou au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la location un plateau de bureaux moderne et entièrement aménagé, situé au R+2 d'un immeuble tertiaire récent, implanté dans la zone nord de La Roche-sur-Yon, au cœur d'un pôle tertiaire dynamique.

Avec une surface totale de 402,50 m² SULT (dont 370 m² SUN + 32,50 m² de parties communes), ce bureau offre un cadre de travail lumineux, fonctionnel et immédiatement opérationnel.

Les atouts du bien

Plateau clé en main, cloisonné et câblé – aucun travaux à prévoir

Balcons privatifs offrant une excellente luminosité

Rooftop commun avec tisanerie

Parkings en foisonnement

Signalétique LED visible sur deux façades

Fibre optique

Immeuble indépendant, non soumis à copropriété

Caractéristiques

402,50 m² SULT au 2ᵉ étage

Ascenseur – Accessibilité PMR

Conditions locatives

Bail : commercial 3/6/9

Disponibilité : 1er avril 2026

Contactez Mathilde – Vendée : pour en savoir plus !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la location un ensemble de bureaux d'environ 900 m², situé le long de la 2x2 voies Nantes – La Roche-sur-Yon offrant une visibilité remarquable.

Ces locaux bénéficient d'une configuration fonctionnelle ainsi que d'un environnement parfaitement adapté pour accueillir une activité tertiaire, administrative ou de services.
Caractéristiques principales :

• Surface totale : environ 900 m² (divisibles)
  

• Hall d'entrée spacieux
  

• Plusieurs bureaux individuels et collectifs
  

• Salle de pause, salles de réunion, 4 sanitaires séparés H/F
  

• Bâtiment fibré
  

• Climatisation réversible dans la majorité des bureaux
  

• Fenêtres double vitrage, apportant une excellente luminosité
  

• Placards intégrés, prises RJ45, éclairage néon
  

• Très grande luminosité dans l'ensemble des bureaux
  

• Visibilité de premier ordre depuis la 2x2 voies
  

• Possibilité de division selon vos besoins
  

• Locaux immédiatement opérationnels et fonctionnels
  

Contactez – Vendée –
pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un local situé en plein centre des Sables d'Olonne, idéal pour une activité commerciale, tertiaire ou profession libérale.

Caractéristiques :

• Local lumineux et fonctionnel
  

• Emplacement central recherché
  

• Disponible rapidement
  

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mathilde au .


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet vous propose à la location un local d'activité neuf en cours de construction, idéalement situé au sein de la zone d'activités de La Landette, sur l'agglomération de La Roche-sur-Yon.
Caractéristiques du bien

• Surface totale : 202 m²
• Atelier : 182 m²
  • Bâtiment neuf, isolé double peau
  • Dalle béton
  • Porte sectionnelle
• Bureaux : environ 20 m²
  • Sanitaires
  • Kitchenette

• Local neuf en construction
• Parking
• Fonctionnel et adapté aux activités artisanales ou de petite production

• Loyer mensuel : 1 300 € HT

• Bâtiment neuf, prêt à aménager selon vos besoins
• Bonne accessibilité au sein d'une zone d'activités dynamique
• Ensemble fonctionnel combinant atelier et bureaux

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
– Poitou-Vendée
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :