Achat Vente, Location

75-vous propose à la vente un Fonds de commerce de RESTAURANT en angle, à Paris. L'affaire est situé à proximité des commerces, bureaux et hôtels. Le restaurant dispose d'une grande salle pouvant accueillir 100 couverts, d'une cuisine de plain-pied équipée d'une extractionexterne 400 et d'une grande réserve avec un accès direct par le restaurant. Actuellement exploité 6 jours par semaine en coupure. Bail 3/6/9. Le prix de cession est de 224 853€ FAI.
Référence: VF12126

75
- vous propose a la vente ce Restaurant de charme dans l'Est Parisien. Cet établissement de 40 places au rdc et 30 en sous sol avec cave voutée et une terrasse estivale de 18 couverts offrent une confortable capacité d'accueil.
Cuisine de plain-pied, affaire avec énormément de charme, loyer 42K/HTHC, CA 2025: 530k€, Bail 3/6/9 récent, Extraction externe, le tout prêt a l'emploi pour une clientèle de bureaux et d'habitués.
Prix : 490 500€ FAI
- REF : VF 121210

75
- SALON DE THÉ / RESTAURATION RAPIDE
Très jolie affaire bien entretenue.
66m2 + cave
Terrasse
Tout petit loyer inf. à 1600€/ mois
Extraction 400mm non exploitée
Ouvert aujourd'hui de 10h à 19h, du mardi au samedi : fort potentiel à développer le midi, le soiret les dimanches et lundis.
L'établissement jouit de la présence du marché 2 fois par semaine devant sa porte.
Prix 203 174€ FAI
VF121200

78
- vous propose un rare complexe de restauration bistronomique sur plusieurs niveaux
- surface totale de 310 m²
- ville très chic des Yvelines
- exploité juste au rez
- de
- chaussée
- tenue depuis de longues années
- grande cuisine de plain pied de chef
- une quarantaine de places au RDC
- un endroit atypique
- 2 appartements complètent ce bien
- chiffre d'affaires qui varie aux alentours de 450.000€ tous les ans
- ouvert en 5/7 jours et fermé 4 semaines par an
-
Prix :310.524€ FAI
- réf : VF121175

75
- vous propose une licence 4 sur Paris transférable dans un autre arrondissement
- prix: 22800 € FAI
- Reference : VF121174

75
- vous propose une Licence 4 sur la commune de Boulogne-Billancourt
- prix 19800€ FAI
- Référence : VF121173

VAL de MARNE (94) À VENDRE : FONDS DE COMMERCE RESTAURANT AVEC GRANDE TERRASSE, JARDIN PRIVATIF ET FORT POTENTIEL COMMERCIAL !
(75) vous propose une belle opportunité de reprise de restaurant avec une surface commerciale de 150 m², complétée par une grande réserve en sous-sol de 54 m². L’établissement dispose d’une capacité de 90 couverts en salle, extensible à 100 places, et d’une terrasse avec jardin privatif de 180 m², accueillant 30 couverts, avec un potentiel de 50 places. Bénéficiez de 26 mètres linéaires de vitrine en angle, offrant une excellente visibilité commerciale, ainsi que d’un restaurant climatisé. **Atouts financiers :** bon chiffre d’affaires et EBE positif de 47 000 € par an, sans personnel à reprendre. Emplacement stratégique à proximité de nombreux bureaux, entreprises et établissements scolaires, idéal pour développer une activité de restauration du midi et fidéliser une clientèle professionnelle. Possibilité de louer en complément un appartement F2 de 45 m² pour 900 € HT/HC par mois. **Possibilité d’acquérir les murs commerciaux** au prix de 624 324 € FAI TTC, pour un projet d’investissement immobilier et commercial. Restaurant idéal pour restaurateur, professionnel de la restauration, entrepreneur ou investisseur souhaitant exploiter un restaurant traditionnel, une brasserie ou un concept de restauration adapté au secteur.**Rare sur le marché !** Contactez pour plus d’informations et organiser une visite.
Prix: 203 173 euros FAI TTC. Référence : VF121142

vous propose à la vente:
UN RESTAURANT BAR-BRASSERIE – PARIS 5e – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Emplacement de premier ordre dans le 5e arrondissement de Paris, avec une vue carte postale et un fort passage touristique et local.
À céder, restaurant entièrement refait à neuf, bénéficiant d’un cadre particulièrement agréable et d’un fort potentiel de développement.
Restaurant / Bar-Brasserie Licence 4. Ce restaurant est entièrement rénové avec une cuisine de plain-pied fonctionnelle avec une extraction externe de 300.
Le restaurant dispose de 24 places en salle et 24 places en terrasse.
Vue exceptionnelle / emplacement carte postale
Clientèle composée de touristes et de riverains
Ouvert actuellement de midi à 22h30 ce Bar , brasserie restaurant dispose d'un fort potentiel de développement avec possibilité d’optimiser les horaires, l’offre et l’exploitation.
Un établissement clé en main, idéal pour un professionnel souhaitant exploiter un restaurant dans un secteur touristique recherché de Paris.
Très belle opportunité dans le Paris 5e.
Réf : VF 121037
Prix FAI : 964.201 €

92 – BAR BRASSERIE TABAC FDJ – LICENCE IV – TROIS APPARTEMENTS – TERRASSE
Dans une commune recherchée de l’Ouest parisien, au cœur d’un environnement résidentiel et commerçant à fort pouvoir d’achat, vous propose ce bar-brasserie-tabac bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un important potentiel de développement.
Ouvert 7 jours sur 7, l’établissement développe une surface totale d’environ 400 m². Il comprend une grande salle de café-restaurant accueillant 54 places assises, ainsi qu’une terrasse de 20 places. Il dispose également d’une cuisine de plain-pied équipée d’une extraction, d’une terrasse couverte et fermée, d’une terrasse extérieure, de réserves, de dépendances et d’une salle de jeux.
Trois appartements sont inclus dans le bail, ce qui constitue un avantage particulièrement rare pour le logement des exploitants ou du personnel.
Le bail autorise les activités de café, bar, brasserie, restaurant, vente à emporter, gérance de tabac, Loto et jeux dérivés ainsi que tabletterie. L’établissement bénéficie d’une Licence IV et d’une clientèle locale fidélisée.
Le chiffre d’affaires net 2025 s’élève à 316 358 € HT. L’activité tabletterie et les ventes annexes représentent 30 306 €. La consommation annuelle est de …… kg de café et de …… hectolitres de bière.
Le bail commercial court jusqu’au 31 décembre 2033. Le loyer annuel indexé est d’environ 41 811 € HT hors charges. Le dépôt de garantie s’élève à 21 000 €.
Cette affaire complète et rare dans les Hauts-de-Seine conviendra parfaitement à un professionnel recherchant un établissement polyvalent, de beaux volumes, trois logements et plusieurs leviers de développement.
Prix de cession : 755 524 € honoraires inclus. Référence: VF121148
Renseignements complémentaires et visites sur demande.

vous propose à la vente:
Un fond de commerce de restauration rapide Paris 4e à quelques mètres de la sortie du métro et d'un monument historique !
Cette restauration rapide entièrement refaite à neuf dispose de 16 places assises avec une cuisine de plain pied.
Fort passage de riverains, touristes et salariés de bureaux.
Bail tout commerce.
Emplacement bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un flux piéton important
Idéal pour un concept de restauration rapide, coffee-shop, sandwicherie, traiteur, poke, sushi, pâtisserie, salon de thé ou autre activité compatible avec l’absence d’extraction.
UNE AFFAIRE CLÉ EN MAIN
Un établissement prêt à exploiter immédiatement, dans un secteur particulièrement dynamique mêlant tourisme, commerces, bureaux et clientèle résidentielle.
Son emplacement à proximité immédiate du métro offre une visibilité exceptionnelle et un passage quotidien important.
Une opportunité rare dans le Paris 4e pour un professionnel souhaitant démarrer ou développer son activité dans un emplacement de premier ordre.
Réf : VF 121134
Prix FAI : 224.853 €

75
-vous propose a la vente cette boulangerie / pâtisserie situé sur une rue piétonne de l'ouest Parisien.
Loyer très cohérent pour l'emplacement (qui est très recherché), 44k€ HT/an. Boutique et four a pain( 4 ans) au RDC, local a farine en sous-sol, Labo et vestiaires au 1er étage. CA 2025 : 491k€.
Emplacement extrêmement rare a la vente.
Plus d'informations sur demande.

Prix : 458 700€ FAI
REF : VF 121132

vous propose à la vente:
Un fonds de commerce de restaurant situé à Clichy, dans un secteur dynamique avec une clientèle de bureaux et de riverains.
Restaurant entièrement refait à neuf, prêt à exploiter immédiatement.
Ce restaurant dispose de 50 places assise, d'une cuisine de plain-pied, fonctionnelle et parfaitement adaptée à l’activité. Possibilité de terrasse, non demandé par l'actuel gérant.
Extraction, cave en sous-sol avec accès direct, 9 mètres de façade, offrant une excellente visibilité avec une belle clientèle composée de bureaux et de riverains.
Petit loyer, véritable atout pour la rentabilité. Ce restaurant est idéal pour développer une activité de restauration sur place, à emporter ou en livraison.
Emplacement recherché à Clichy, dans un environnement vivant et commerçant.
Une affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer dans un établissement moderne avec une belle capacité d'accueil et des charges locatives maîtrisées.
Réf : VF121130
Prix FAI : 192.333 €

93
- TOP EMPLACEMENT pour ce RESTAURANT Licence IV de 250m² de plain-pied situé en centre-ville à proximité de la capitale. Cet établissement, créé en 2019, compte 75 couverts en salle et une magnifique terrasse de 55 places au calme sur une esplanade piétonne. Equipement de haute facture, cuisine entièrement équipée, extraction 400mm, four à pizza avec cheminée indépendante. Décoration moderne et chaleureuse. Autre point fort : un corner d'épicerie fine de 60m² permettant une vente additionnelle attrayante et une gestion des approvisionnements optimale. Ouvert 6 jours sur 7, ce RESTAURANT Licence IV génère un chiffre d'affaires d'environ1,3M€ HT. Prix : 1.067.800€ FAI. Réf : VF121121

PARIS – BAR BRASSERIE – LICENCE IV – AFFAIRE D’ANGLE – EXTRACTION EXTÉRIEURE

À céder très belle affaire de bar-brasserie située dans un secteur dynamique de Paris, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa configuration en angle et d'un environnement mêlant clientèle résidentielle, commerces et flux de passage.

L'établissement développe environ 260 m² au total, répartis entre 130 m² de surface commerciale et 130 m² de réserve de sous-sol, offrant de beaux volumes d'exploitation et de stockage.
La salle accueille environ 70 couverts, auxquels viennent s'ajouter 18 places en terrasse.L'établissement dispose de deux atouts particulièrement recherchés à Paris : Licence IV et extraction extérieure de 400 mm, permettant une véritable activité de restauration avec cuisine.
Exploitation actuelle sur une large amplitude, de 8h à 23h, avec fermeture le dimanche après-midi, laissant encore des possibilités d'optimisation selon le projet du repreneur.
Bail commercial 3/6/9.
Loyer annuel d'environ 54 000 € HT/HC.

Une affaire présentant de nombreux fondamentaux recherchés : angle, Licence IV, grosse extraction, terrasse, 70 couverts, volumes importants et large amplitude d'exploitation.

Idéal pour bar-brasserie, bistrot, restaurant traditionnel, concept de restauration ou enseigne recherchant une implantation parisienne disposant des équipements nécessaires à une exploitation soutenue.

Dossier confidentiel. Informations complémentaires et visite sur demande après qualification du projet acquéreur.
Référence VF-121105
Prix de vente 922 405€ FAI

PARIS
- TOP EMPLACEMENT – RESTAURATION – EMPLACEMENT RECHERCHÉ – EXTRACTION EXTÉRIEURE 350.

À céder fonds de commerce de restauration situé dans un arrondissement de Paris très recherché et bénéficiant d'un secteur commerçant et d'un environnement à fort potentiel de clientèle.

L'établissement dispose d'une capacité d'environ 60 places assises en intérieur, complétée par 6 places en terrasse.
Atout majeur pour l'activité : présence d'une extraction extérieure diamètre 350 mm, équipement particulièrement recherché pour les activités de restauration à Paris.

L'affaire présente un CA 2025 de 523 849 € HT et un résultat comptable bénéficiaire de 40 560 € en 2025.
Bail commercial 3/6/9 renouvelé, courant jusqu'au 14 mai 2028.

Loyer actuel d'environ 6 316 € HT/HC par mois. Provision sur charges : 159,30 €/mois.

Destination actuelle du bail : restauration rapide, vente de sandwichs, salades et autres produits à emporter, avec exploitation prévue jusqu'à 21h.

Toute évolution d'activité devra être appréciée au regard de la destination contractuelle du bail.
Établissement adapté à un professionnel de la restauration recherchant une implantation parisienne avec forte capacité d'accueil, terrasse et extraction de gros diamètre.
Dossier et informations complémentaires sur demande. Confidentialité respectée.
Prix: 670 724 € FAI
Référence: VF121094

Paris 9, Restauration rapide avec licence 4, sur un top top emplacement.
Ce restaurant possède un top emplacement sur l'avenue la plus recherchée.
un bel agencement et de beaux matériaux pour une douzaines de places assises en intérieur et un bar d'accueil.
Une terrasse d'une vingtainede places au soleil.
faible situation locative et bon CA, ouvert 5 soirs par semaine.
Prix: 437.524€ FAI
Référence: VF121064

92
- vous propose à la vente un Bar Tabac centre ville avec gros flux de passage véhicules
- surface intérieure de 70 m ²
- licence 4
- possibilité brasserie
- commissions net tabac et française des jeux à 130.000€ net
- très bon chiffre d'affaires en bar à plus de 100.000€
- ce bien dispose d'un appartement de 4 pièces
- loyer très raisonnable au vue de l'affaire de 28.000€/an
- prix : 670.724€ . Référence: VF121035

77 – BAR • TABAC • FDJ • PMU – APPARTEMENT 4 PIÈCES
vous propose ce bar-tabac multiservices bénéficiant d’une activité solide, rentable et diversifiée.
11 kg de café par semaine
3 à 4 fûts de bière par semaine, complétés par une importante vente debières en bouteilles
Tabac • FDJ • PMU • Presse • Tabletterie • Snacking
CHIFFRES 2025 :
• CA comptable : 412 K€
• Remise nette Tabac : 90 K€
• Commissions FDJ : 110 K€
• Commissions PMU : 10 K€
• EBE : 123 K€
• Résultat net : 91 K€
L’établissement dispose de 10 places en salle et de 9 places en terrasse.
Environ 50 m² au rez-de-chaussée, complétés par un sous-sol de 40 m² comprenant une réserve tabac sécurisée.
Le bail comprend également un bel appartement en duplex de 4 pièces, avec cuisine, deux salles de bains et WC.
Ouvert 7 jours sur 7 jusqu’à 21 heures, avec fermeture uniquement le mardi matin.
Une équipe de 3 salariés est actuellement en place. La masse salariale offre un fort potentiel d’optimisation pour un repreneur exploitant.
Bail commercial jusqu’en juillet 2030
Loyer contractuel : 20 K€ par an
Aucune provision sur charges. La taxe foncière et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères restent à la charge du bailleur, conformément au bail.
Une affaire complète, structurée et rentable, idéale pour un professionnel du tabac souhaitant bénéficier d’un logement confortable et développer davantage l’activité bar.
PRIX DE VENTE : 702 000 € FAI
Affaire réservée aux acquéreurs sérieux disposant d’un apport adapté.
Réf. VF121027

75
- vous propose à la vente une épicerie fine/Salon de thé, situé dans un emplacement privilégié dans une rue très commerçante, ce local offre un cadre chaleureux et idéal pour développer une activité gourmande et de qualité. Clientèle de résidents et bureaux. Ce local dispose d'une salle de 45m² très bien agencée, 16 places assises, possibilité de demander une terrasse estivale, le linéaire de plus de 8m lui assure une belle visibilité. Au sous-sol une cuisine de 20m² bien équipée. Bail 3/6/9 en cours, loyer de 24000€ par ans très correct. Activités autorisées par le bail : épicerie fine, salon de thé, Coffe-shop, restauration rapide sans nuisances, service de traiteur. CA de 300000€. Prêt à accueillir de nouveaux projets, ce fonds de commerce constitue une opportunité idéale pour entreprendre dans l’univers des produits de bouche. Prix : 138134€ FAI Ref : VF121026

75
- Quartier Premium
- TOP EMPLACEMENT pour ce RESTAURANT Pizzéria dans une rue passante et prisée de la Capitale. Le secteur est extrêmement recherché car il bénéficie d'une concentration de bureaux très importante, notamment des professions libérales, ainsi qu'une clientèle locale au pouvoir d'achat conséquent. L'établissement a été entièrement refait à neuf en 2023. Vous bénéficierez d'une visibilité exceptionnelle avec une façade de 8mL, d'un espace de préparation de plain-pied avec four à pizza italien, d'une belle salle de restaurant de 30 places, et d'une cuisine équipée d'une extraction en 250mm. Ce RESTAURANT Pizzéria génère un chiffre d'affaires de 530k€ HT et d'une excellent rentabilité (EBE retraité de 200k€). Situation locative confortable avec un bail 3/6/9 qui court jusque 2032 et un loyer annuel de 42k€ HTHC. Prix : 501.120€ FAI. Réf : VF121160

75-Paris vous propose à la vente un Fonds de commerce de RESTAURANT à tapas, bel emplacement, quartier st Michel, à proximité des monuments et sites touristiques, L'affaire dispose d'une salle pouvant accueillir 45 couverts avec une cuisine de plain-pied ouverte sur la salle etd'une terrasse de 15 places. Le restaurant est ouvert uniquement le soir en semaine et réalise plus 700k€ HT de CA. Bail 3/6/9 avec un loyer annuel de 45k€ HT/HC. le prix de cession est de 543 524€ FAI. Référence: VF121159

vous propose à la vente:
Au cœur du 18eme arrt de Paris. Un Bar-Brasserie d'angle à la décoration typiquement Parisienne.
L’établissement bénéficie d’une belle visibilité grâce à son emplacement d’angle et offre une capacité d’accueil intéressante. Ce Bar-Brasserie dispose de 30 places assises en salle, 5 en mange debout, 10 au bar et 15 places en terrasse extérieure.
Cuisine de plain pied avec extraction interne de 250.
Superbe cave à vin d’environ 40 m², offrant un espace de stockage important. L’établissement présente un fort potentiel de développement, aussi bien pour une activité de bar-brasserie traditionnelle que pour un concept plus moderne.
Petit loyer et bail qui court jusqu'en 2032.
Réf : VF121145
Prix FAI : 458.724 €

PARIS – RESTAURATION AVEC EXTRACTION – SURFACE TOTALE 200 M² – 70 PLACES
vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration offrant de beaux volumes et une capacité d’accueil particulièrement intéressante.
L’établissement développe une surface totale d’environ 200 m²dont 100m² en sous sol et dispose de 70 places assises, dont 10 en terrasse couverte.
La présence d’une extraction permet l’exploitation d’une véritable activité de restauration avec cuisson et ouvre la possibilité à différents concepts.
LES POINTS FORTS :
• Environ 200 m² de surface totale
• 70 places assises au total
• Dont 10 places en terrasse couverte
• Extraction
• Bail commercial 3/6/9
• Bail courant jusqu’en juin 2034
• Belle capacité d’accueil
• Établissement adapté à différents concepts de restauration
PRIX DE CESSION : 310 000 € FAI
Référence: VF121072
Une affaire à découvrir pour un professionnel de la restauration recherchant surface, capacité et extraction dans Paris.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Confidentialité assurée.

75
- Quartier Pigalle
- Fonds de commerce de BAR à COCKTAILS situé dans un quartier ultra prisé des soirées parisiennes. L'établissement, agencé et exploité façon speakeasy, compte environ 20 places et bénéficie d'une terrasse estivale de 12 places supplémentaires. Exploité depuis 8 ans, il génère plus de 200k€ de CA HT en étant ouvert 5 jours par semaine. Petit loyer de 20k€ HTHC par an. Idéal primo accédant. Affaire très finançable. Prix : 214.000€ FAI. Réf : VF121124

À CÉDER – FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION – PARIS – EMPLACEMENT N°1
- EXTRACTION EXTERNE

Très belle opportunité pour ce fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement commercial de premier ordre, dans un secteur parisien particulièrement animé et à proximité immédiate d'une sortie de métro.
L'établissement développe une surface d'environ 70 m² et bénéficie d'une extraction extérieure, véritable atout pour l'exploitation d'une activité de restauration.

Le commerce profite d'un environnement dynamique générant un flux important de clientèle tout au long de la journée et en soirée, avec commerces, restauration, transports et vie nocturne à proximité.
L'établissement est actuellement exploité 6 jours sur 7, de 9h à 2h du matin, avec fermeture hebdomadaire le mercredi, offrant une amplitude particulièrement intéressante.

Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'en 2036.
Aucune reprise de personnel, permettant au repreneur d'organiser librement sa future équipe et son exploitation.

Points forts : emplacement n°1, sortie de métro immédiate, 70 m², extraction extérieure, importante amplitude d'exploitation, quartier à fort passage, bail récent jusqu'en 2036 et aucune reprise de personnel.
Prix de cession : 384 524 € FAI.Affaire particulièrement adaptée à un professionnel de la restauration ou à une enseigne recherchant une implantation parisienne à forte visibilité avec extraction.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous. Confidentialité assurée.
Référence: VF121096