Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Ganges (34190)

A louer, plateau de bureaux d'une surface d'environ 105 m² non divisibles quotte part des parties communes incluses dont 84 m² de surface utile dans un ensemble immobiliers composé de 4 bâtiments.

Les bâtiments sont destinés à accueillir des bureaux, de la formation ou des activités médicales

2 parking possible+ parking public gratuit de proximité parking vélo

Plateaux livrés aménagés non cloisonnés.

Espaces communs sur les attiques avec salle de réunion, salle de sport, salle de repos, espace détente, mobiliers extérieurs à disposition avec conciergerie. Vue époustouflante depuis les attiques.

Des plateaux classés ERP destinés à accueillir de l'enseignement, des bureaux, des activités médicales.
Certification BREEAM Very Good

À louer secteur Gare Saint-Roch bureaux aménagés cloisonnés d'une surface d'environ 95 m².

Aménagements des bureaux :

• 1 accueil commun
• 2 bureaux cloisonnés
• 1 espace détente
• 1 sanitaire commun

Avantages supplémentaires :

• climatisation réversible
• tramway à proximité
• commerces et services à proximité

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

Des bureaux fonctionnels et modulables au coeur d'un parc d'affaires dynamique à Béziers

Découvrez ces locaux professionnels de 187 m², idéalement situés à proximité immédiate des autoroutes A9 et A75, pour uneaccessibilité optimale. Ce bien, entièrement aménagé et divisible en deux lots de 85 m² et 102 m², s'adapte parfaitement à vos besoins.

Profitez d'un espace moderne et bien conçu, équipé d'une climatisation gainable, d'un dispositif d'alarme incendie, d'une connexion fibre et d'une baie de brassage pour une performance optimale. Les locaux comprennent des bureaux individuels spacieux, un accueil accueillant, plusieurs WC adaptés PMR et des vestiaires pour le confort de vos équipes.

Entièrement récents et impeccablement entretenus, ces bureaux s'intègrent dans un parc d'affaires privilégiant les activités libérales, offrant un cadre professionnel et stimulant. L'accès PMR est assuré pour une inclusion totale.

À cela s'ajoutent 5 places de stationnement dédiées, pour faciliter l'arrivée de vos collaborateurs et clients. Un environnement pensé pour allier praticité et efficacité.

Bureaux à louer – Pérols / Montpellier Sud

Situés à Pérols, au cœur du secteur recherché de Montpellier Sud, ces bureaux offrent un environnement de travail fonctionnel et facilement accessible.

D'une surface totale d'environ 230 m², les locaux sont implantés en R+1 et se prêtent parfaitement à une activité tertiaire, professionnelle ou de services.

Aménagement des bureaux :

• 1 accueil
• 1 coin cuisine
• 1 local stockage
• 1 open space
• 8 bureaux cloisonnés

Caractéristiques principales :

• Surface : 230 m² environ

• Bureaux situés en R+1

• 7 places de parking extérieures incluses dans le loyer

• Environnement professionnel et dynamique

• Bonne accessibilité routière et proximité des axes structurants de Montpellier Sud

Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur attractif, tout en bénéficiant de solutions de stationnement confortables pour collaborateurs et visiteurs.

Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Ensemble immobilier d'activité idéalement implanté au cœur de la zone du Capiscol

À deux pas des axes majeurs A9 et A75, ces locaux de 822 m² allient fonctionnalité et modernité pour répondre à tous vos besoins professionnels.

Espace bureaux de 360 m²
- Confort et efficacité

Entièrement rénové avec soin, cet espace offre un cadre de travail lumineux et ergonomique. Il se compose d'un accueil accueillant, d'un open space modulable, de 5 bureaux spacieux, d'une salle de réunion conviviale et d'une cuisine aménagée complète. Les locaux sociaux (vestiaires, sanitaires et douche) complètent cet ensemble pensé pour le bien-être des équipes.

Espace dépôt de 462 m²
- Flexibilité et rentabilité

Ce volume se divise en deux cellules indépendantes :


- Une première de 240 m², déjà louée en bail 3/6/9, générant 15 000 € de revenus locatifs annuels.


- Une seconde de 222 m², immédiatement disponible pour vos projets.

Stationnement pratique et accessible

Plusieurs places de parking sont situées en façade des locaux, pour un accès simplifié au quotidien.


Un ensemble clé en main, alliant performance et opportunités locatives.

Situé au cœur de la zone d'activité du Salaison à Vendargues, ce local professionnel indépendant d'environ 1 045 m² est disponible à la vente ou à la location.

Le bien comprend :

• 942 m² d'entrepôt / espace de stockage
• 103 m² de bureaux
• Une belle hauteur sous plafond
• Une parcelle indépendante d'environ 2 100 m²
• 13 places de parking privatives

Emplacement stratégique avec accès rapide à l'autoroute A9 et à proximité immédiate de Montpellier.

Idéal pour une activité logistique, artisanale, industrielle, de stockage ou de distribution.

Entrepôt et local d'activité à vendre ou à louer à Vendargues – Zone du Salaison – Proche autoroute et Montpellier.

Local commercial de 115 m² – Axe très passant – Parking facile

vous propose à la location un local commercial d'environ115 m², idéalement situé sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine.

Le local est en très bon état, fraîchement rénové, et prêt à accueillir immédiatement votre activité.

De nombreuses places de parking en foisonnement facilitent l'accès et le stationnement pour la clientèle et le personnel.

Aucun droit d'entrée n'est demandé, permettant une installation rapide et économique.

Ce bien convient parfaitement pour :

• Commerce de proximité

• Activités médicales ou paramédicales

• Bureaux ou services professionnels

Local commercial / bureaux de 90 m² – Ensemble commercial – Visibilité optimale

vous propose à la location un local commercial ou bureaux d'environ 90 m², situé au sein d'un petit ensemble commercial offrant un emplacement stratégique à proximité d'un rond-point.

Le local a été rénové en 2022 et dispose de nombreux équipements modernes :

• Vitrine sur axe passant

• Climatisation

• Vidéo-surveillance

• Accès PMR

Le site est facilement accessible, avec de nombreuses places de parking à proximité. Une extraction est possible, offrant la flexibilité nécessaire pour des activités commerciales spécifiques.

Ce local convient parfaitement pour :

• Commerce de proximité

• Bureaux ou services professionnels

• Activité nécessitant extraction (restauration légère, labo, etc.)

À vendre ou à louer, bureaux d'environ 230,30 m² quotte part des parties communes incluses dont 187 m² de surface privatives situés en R+1 sur Montpellier Nord

Bureaux aménagés et cloisonnés, équipés debelles prestations.

Environnement de proximité agréable au sein du nouveau quartier de La Valsière.

9 places de parking

Luminaires encastrés Néon et Led

Sanitaires en parties communes

Ascenseur

Accès PMR

Possibilité de garder le locataire sur tout ou partie des locaux.

vous fait découvrir 1 plateau de bureau d'environ 694 m² (parties communes incluses) divisibles en 2 lots distincts situé à Odysseum, à proximité immédiate du tramway.

• 362.60 m² en R+1 aménagés et cloisonnés dont 337 m² utiles + 31 m² de locaux d'archives (à vérifier disponibilité) + 10 places + 3 en sous sol
• 331.40 m² en R+1 aménagés et cloisonnés dont 308 m² utile + 10 places + 2 en sous sol

Caractéristiques des Bureaux :

• Plateaux refaits à neuf livrés en open space
• Sol moquette
• plafond dalle 60*60
• Pavés led
• double goulotte avec courant fort
• Courant faible à la charge du preneur
• Bureaux traversant et très lumineux

Équipements et Services :

• Ascenseur / Accès PMR
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Sanitaires et douches en parties communes
• salle de yoga
• Parties communes avec espace de restauration et frigo connecté

Parking :

• Place de parking extérieure : 400 € HT/unité/an

• Place de parking en sous-sol : 1 100 € HT/unité/an

• archives : 60 € HT/m²/an

Plateau de bureaux d'une surface d'environ 241,27 m² au 8ème étage des bureaux du Polygone

Locaux aménagés, cloisonnés composés de :

• Un accueil
• Sept bureaux
• Une spacearchive
• Une salle d'attente
• Une space cuisine
• Deux sanitaires

Emplacement privilégié
Dans un quartier dynamique
Immeuble mixte commerces/bureaux
Proche tram et commodités
Climatisation et chauffage collectif
Fibre
Sol souple imitation parquet
Pavé LED
Idéal profession médicale, paramédical, profession libérale

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ A MARAUSSAN

Situé sur la commune de Maraussan, au sein d'une zone mixte à moins de 5min de la rocade de Béziers, bâtiment indépendant de 360 m² environ composé de deux locaux juxtaposés sur une parcelle de 2120m².

Plus qu'un lot disponible selon le descriptif ci-après :

Local d'une surface d'environ 360 m², comprenant :

• 290 m² de dépôt

• Un étage brut d'environ 70 m², offrant un potentiel d'aménagement en bureaux

• Sanitaires

• 8 places de stationnement extérieures.

Ce bien conviendra parfaitement à des activités artisanales, industrielles ou de stockage.

vous propose deux locaux d'activités neufs d'environ 325 m² chacun, composés de 300 m² en rez-de-chaussée et de 25 m² de bureaux en R+1.

Caractéristiques des locaux :

• Locaux neufs
• Construction en béton isolée
• Environ 300 m² de local d'activités en rez-de-chaussée par lot
• Environ 25 m² de bureaux en R+1 par lot
• Grande porte sectionnelle
• Configuration adaptée à une activité associant stockage, atelier et bureaux

Avantages supplémentaires :

• Grand parking extérieur privé et sécurisé
• Accès poids lourds
• Bâtiment neuf
• Disponibilité à compter du 1er octobre 2026

Emplacement :

• Accès adapté aux poids lourds
• Environnement adapté aux activités professionnelles et logistiques

Ces locaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Contactez l'agence pour ne pas manquer cette opportunité !

vous propose un local d'activités d'environ 1 000 m², implanté sur une parcelle de 1 841 m², en plein cœur du Capiscol.

Caractéristiques des locaux :

• Local d'activités d'environ1 000 m²
• Implantation sur une parcelle de 1 841 m²

Avantages supplémentaires :

• Parcelle offrant un espace extérieur important
• Local situé au cœur d'une zone d'activités

Emplacement :

• En plein cœur du Capiscol
• Environnement professionnel et dynamique

Ces locaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Contactez l'agence pour ne pas manquer cette opportunité !

vous propose à la location des bureaux d'environ 152 m², idéalement situés en plein cœur du centre-ville de Montpellier.

Caractéristiques des locaux :

• Surface d'environ 152 m²
• 5 bureaux indépendants
• 1 salle de réunion
• 1 cuisine équipée
• 1 espace détente
• 1 petite salle d'archives
• 1 sanitaire privatif
• Bureaux fonctionnels, lumineux et bien agencés

Avantages supplémentaires :

• Configuration adaptée aux professions libérales, sociétés de services et activités tertiaires
• Adresse de qualité en centre-ville
• Commerces, restaurants et services de proximité immédiate
• Transports en commun facilement accessibles

Emplacement :

• Montpellier centre-ville
• Secteur recherché
• Proximité immédiate des commerces, restaurants et services
• Bonne desserte en transports en commun

Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Contactez l'agence pour ne pas manquer cette opportunité !

A louer, plateau de bureaux d'une surface d'environ 80,5 m² au R+2 non divisibles quotte part des parties communes incluses dont 66,5 m² de surface utile dans un ensemble immobiliers composé de 4 bâtiments.

Parking public gratuit de proximité parking vélo

Plateaux livrés aménagés non cloisonnés.

Espaces communs sur les attiques avec salle de réunion, salle de sport, salle de repos, espace détente, mobiliers extérieurs à disposition avec conciergerie. Vue époustouflante depuis les attiques.

Des plateaux classés ERP destinés à accueillir de l'enseignement, des bureaux, des activités médicales.
Certification BREEAM Very Good

A vendre, Parc 2000 bureaux aménagés, cloisonnés d'une surface d'environ 302,50 m².

Aménagement des bureaux :

• 1 accueil
• 9 bureaux cloisonnés
• 1 salle de réunion
• 1 open space
• 1 cuisine / salle de détente
• 1 douche
• 9 places de parking 3 int 6 ext

Equipements supplémentaires :

• 1 local archives
• climatisation gainable

Contactez l'agence pour ne pas manquer pas cette opportunité !

A louer secteur Antigone proche Corum bureaux aménagés, cloisonnés d'une surface d'environ 163 m² situé en R+3

Aménagements des bureaux :

• 7 bureaux cloisonnés
• 1 salle de réunion
• 1 local informatique
• 1 sanitaire privatif

Avantages supplémentaires :

• climatisation split

Travaux de remise en état des locaux en cours par le bailleur.

Présence d'un studio à l'arrière, climatisé, avec entrée indépendante très bien entretenu.

Local en état irréprochable, climatisé, très lumineux grâce à une large vitrine, équipé de volets roulants électriques.

Très bel emplacement, à proximité immédiate de campings et résidences, situé à seulement 150 mètres de la plage.

Honoraires 6.67% charge acquéreur inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.




- Prix de vente : 160000 € TTC F.A.I

Cet ancien restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel, d'une excellentevisibilité et d'une importante surface vitrée offrant une belle luminosité.

Le local comprend une grande salle, un espace bar, une cuisine professionnelle à équiper avec extraction organisée selon le principe de la marche en avant, ainsi qu'une grande terrasse sur voie publique offrant un potentiel commercial particulièrement intéressant.

L'électricité est aux normes et le local dispose de la climatisation gainable

Tous commerces autorisés, à l'exception d'une officine de pharmacie, sous réserve de validation de l'activité par la copropriété.

Une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s'implanter sur un secteur recherché de Montpellier.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.


- Loyer annuel : 96000 € HT

- Charges annuelles : 12000 €

- Taxe foncière : 12000 € Preneur

- Honoraires : 14000 € TTC à la charge du preneur

À Agde, découvrez cet ensemble immobilier indépendant actuellement aménagé pour une activité de coiffure et d'esthétique.

Présentant l'apparence et les volumes d'une maison de plain-pied, le bien est implanté sur une parcelle d'environ 498 m², avec jardin, forage, garage et possibilité de stationnement.

Le bâtiment développe une emprise au sol d'environ 194 m2 et comprend actuellement un salon de coiffure, une partie dédiée aux soins esthétiques avec plusieurs cabines, des espaces techniques, des sanitaires ainsi qu'un garage offrant un important volume de stockage.

Le salon de coiffure bénéficie d'une climatisation gainable. Le bien dispose également du double vitrage et d'une installation électrique entièrement refaite à neuf.

Vendu libre de toute occupation, cet ensemble peut convenir à différentes activités : coiffure, esthétique, professions libérales, cabinet médical ou paramédical, bureaux, activité de services ou projet mixte professionnel et résidentiel.

Un projet d'architecte a également été étudié afin d'envisager la création de trois espaces indépendants d'environ 51 m², 100 m² et 93 m². Cette projection permet d'apprécier le potentiel de transformation et de division du bien.

Taxe foncière 2025 : 1 477 €.

DPE Classe C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site


- Prix de vente : 335000 € TTC F.A.I