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    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Montpellier (34000)

    A la une
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Montpellier

    Propriété d'Investissement à Haut Rendement

    Prix de vente
    2 625 000€
    Surface
    619 m²
    Montant au m²
    4 241€/m²
    Découvrez cette opportunité unique d'investissement à Montpellier : une propriété polyvalente sur un terrain de 1 900 m², comprenant une villa d'architecte, un studio indépendant et deux bâtiments dédiés à la location étudiante. Caractéristiques de la Propriété : Villa d'Architecte : Superficie de 208 m², dotée d'une piscine et d'un garage, offrant un cadre de vie exceptionnel. Studio Indépendant : Surface de 30 m², idéal pour une location supplémentaire ou pour accueillir des invités. Bâtiments Étudiants : Deux structures totalisant 320 m², abritant 20 chambres étudiantes équipées de sanitaires et une cuisine collective. Points Forts : Emplacement Stratégique : Proximité immédiate des transports en commun, facilitant les déplacements vers les universités et le centre-ville. Revenu Locatif Attractif : Les chambres étudiantes et le studio génèrent un revenu annuel de 133 000 €, offrant une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché montpelliérain, alliant confort de vie et investissement rentable.
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Montpellier

    Local commercial 150m² rénové Montpellier Gambetta

    Prix de vente
    370 000€
    Surface
    150 m²
    Montant au m²
    2 467€/m²
    Situé dans le quartier Gambetta, à proximité immédiate du tram ligne 5 et des commerces de proximité, ce local commercial bénéficie d’un environnement dynamique, en pleine expansion et recherché.

    Implanté sur une surface d’environ 150 m², entièrement rénovée, il se compose d’une entrée avec salle d’attente, de quatre bureaux lumineux, d’une grande salle polyvalente ainsi que d’une cuisine. Toutes les pièces ont été rénovées avec soin : électricité refaite, climatisation installée dans chaque espace, prestations modernes et confortables.
    Le bien bénéficie de deux entrées indépendantes, offrant un réel potentiel de transformation.
    Ce bien peut être conservé en local professionnel ou envisagé pour une réhabilitation en habitation, voire un projet mixte combinant logement et activité professionnelle.

    Les atouts de ce bien :
    – Emplacement stratégique proche centre ville et tram ligne 5
    – Surface rénovée, aucun travaux à prévoir
    – Bureaux lumineux et climatisés
    – Fort potentiel d’aménagement (habitation ou mixte)

    Une belle opportunité pour développer votre activité ou concrétiser un projet ambitieux dans un secteur porteur. À découvrir sans tarder.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 370 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 373 600 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 352 000 € HT + 0 € TVA, soit 352 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (6.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953 812 054
    Location Bureaux à Montpellier

    Bureaux à louer 290m² R+1 Montpellier Parc 2000

    Loyer mensuel
    4 125€
    Surface
    290 m²
    Montant au m²
    171€/m²/an
    Votre agence vous propose un plateau de bureaux de 290 m², situé au 1er étage d’un immeuble récent et de très bon standing.

    Visibilité et accessibilité optimales:

    Ces bureaux lumineux, avec une exposition sur quatre faces, offrent une excellente visibilité depuis un rond-point stratégique. L’emplacement garantit un accès facilité pour vos collaborateurs et clients.

    Espaces modulables et fonctionnels :

    Grâce aux cloisons amovibles, l’agencement peut être adapté aux besoins spécifiques de votre activité. Configuration actuelle :

    - 1 accueil professionnel

    - 5 bureaux individuels

    - 4 espaces ouverts modulables

    - 2 salles de réunion modernes

    - 1 espace dédié aux appels téléphoniques et visioconférences confidentielles

    - 1 salle de repos / espace détente avec kitchenette

    Prestations haut de gamme :

    Cet espace offre un cadre de travail confortable et performant avec :

    - Ascenseur

    - Accessibilité PMR et ERP

    - Fibre optique haut débit

    - Climatisation gainable

    - Éclairage LED et faux-plafond

    - Kitchenette équipée

    - Douche

    - 9 places de stationnement privatives et local vélo/archives en sous-sol

    Conditions locatives :


    - Loyer mensuel HT et HC : 4 125 € (170 €/m²/an)

    - Charges de copropriété : 475 € HT/mois

    - Taxe foncière : 691 € HT/mois

    - Paiement trimestriel d’avance

    - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT et HC

    - Honoraires de transaction : 15 % HT du montant annuel des loyers HT et HC (8 910 € TTC à la charge du preneur)

    L’avis du professionnel :


    - Visibilité et accessibilité optimales au sein du Parc 2000

    - Espaces modulables adaptés aux entreprises

    - Stationnements et parc à vélos privatifs inclus

    - Proximité immédiate des transports en commun (Ligne 3 du tramway et arrêt de bus)

    - Prestations de haute qualité pour un confort de travail optimal

    - Éligibilité aux avantages fiscaux de la ZFU pour les entreprises s’implantant sur la zone

    Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Montpellier

    A céder droit au bail 45m² à Montpellier centre

    D.A.B.
    90 000 €
    Surface
    45 m²
    Montant au m²
    407€/m²/an
    Droit au bail – Local commercial – Emplacement Premium au cœur du centre-ville de Montpellier, dans la rue « MODE CHIC » la plus recherchée de l’Écusson. Boutique de 45 m² située en zone ultra passante, entourée d’enseignes nationales et internationales (THE KOOPLES, SANDRO, MAJE, BASH). Opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur à fort potentiel commercial. Caractéristiques du local: • Surface commerciale : 35 m² • Surface annexe : 10 m² • Surface totale : 45 m² • Façade : 4 mètres linéaires • État : belle boutique prête à exploiter • Activités idéales : prêt-à-porter, chaussures, accessoires, concept store • Possibilité : salon de thé / coffee shop Loyer annuel HC : 18.324 € Loyer mensuel : 1.500 € Charges locatives : 720 € / an Dépôt de garantie : 3.000 € Prix de cession honoraires inclus (charge vendeur) : 90.000 € TVA non assujettie – Indexation annuelle – Paiement mensuel. Les atouts de l’emplacement: Situé dans l’hyper-centre historique (Écusson) Rue commerçante premium dédiée à l’équipement de la personne Flux piétons très important toute l’année Environnement enseignes nationales et internationales Proximité immédiate tramway et parkings publics Zone touristique dynamique Clientèle locale + touristique + étudiante Un emplacement stratégique garantissant visibilité, notoriété et attractivité commerciale immédiate. Intéressé(e) ? Opportunité idéale pour investisseur ou exploitant souhaitant s’implanter dans un emplacement N°1 à Montpellier. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Montpellier

    DAB superbe boutique 90m² Montpellier Ecusson

    D.A.B.
    55 000 €
    Surface
    90 m²
    Montant au m²
    211€/m²/an
    Opportunité rare de cession de droit au bail pour un local commercial de 90 m² situé en plein cœur de Montpellier centre, dans une rue dynamique et commerçante. Idéal pour commerce alimentaire, épicerie fine ou activité de bouche, avec loyer attractif pour le secteur. Emplacement recherché, parfait pour une reprise immédiate. Le local développe une surface d’environ 90 m², offrant un espace de vente confortable et exploitable immédiatement. Idéal pour concept food, commerce alimentaire, épicerie spécialisée, cave à vin, traiteur ou activité artisanale. Les atouts de l’emplacement Situé Rue de la Vieille, en plein écusson de Montpellier, secteur à fort pouvoir d’attraction commerciale et touristique. Quartier centre historique Rue à fort passage piéton Environnement commerçant dynamique Proximité immédiate restaurants, commerces indépendants et enseignes attractives À quelques minutes à pied de la Place de la Comédie Tramway et transports en commun à proximité Zone touristique et résidentielle mixte Le secteur bénéficie d’un flux constant entre résidents, actifs et touristes, assurant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. Loyer annuel : 19.000 € Prix de cession du droit au bail : 55.000 € Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur Dossier complet et visite sur rendez vous. Opportunité idéale pour commerçant souhaitant s’implanter dans un secteur premium du centre-ville de Montpellier.
    Vente Bureaux à Montpellier

    IMMEUBLE BUREAU INDEPENDANT 1194M²

    Prix de vente
    1 768 000€
    Surface
    1 194 m²
    Montant au m²
    1 481€/m²
    Montpellier – Euromédecine / MedVallée

    Bâtiment tertiaire indépendant – 1 194 m² – 43 stationnements – DPE C

    À vendre, bâtiment tertiaire indépendant de 1 194 m² implanté sur un tènement foncier de 2 594 m², entièrement clôturé et bénéficiant de 43 places de stationnement privatives, un avantage rare dans ce secteur tertiaire très recherché. Situé au cœur du pôle stratégique Euromédecine / MedVallée, l’immeuble profite d’un environnement d’excellence dédié à la santé, la recherche, la biotech et les technologies.

    Un immeuble fonctionnel, traversant et parfaitement adapté aux activités tertiaires
    Édifié sur 4 niveaux, le bâtiment propose une organisation rationnelle et modulable, avec un cloisonnement principalement amovible et en structure légère :


    - RDC : accueil, espace de convivialité, locaux techniques, stockage, 8 bureaux

    - R+1 : 16 bureaux

    - R+2 : 20 bureaux + salle de réunion

    - R+3 : 9 bureaux

    - Sanitaires à chaque niveau

    Exposition traversante sur 4 faces, façade principale orientée Sud-Ouest, 3 accès piétons, site sécurisé.

    Atouts techniques & prestations:


    - DPE : C – performance énergétique notable pour un bâtiment tertiaire de cette génération

    - Climatisation réversible par ventilo-convecteurs

    - Menuiseries aluminium double vitrage

    - Fibre optique, câblage courant fort / faible

    - Faux plafonds 60×60, revêtement PVC

    - Accessibilité PMR au RDC

    - SSI conforme au Code du travail

    - Toiture terrasse béton isolée et étanchée

    - Bâtiment vendu libre de toute occupation

    Accessibilité:


    - Tramway ligne 1 – arrêt Euromédecine à 1 km

    - Bus lignes 6 et 24 – arrêt Apothicaires à 300 m

    - A9 / A75 à 10 km

    - Gare St-Roch à 8 km – Gare TGV Sud de France à 15 km

    - Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 km

    Prix de présentation HAI HT : 1 768 000 €

    Honoraires : 68 000 € HT compris dans le prix de vente – Cession potentiellement soumise à TVA sur marge.

    Retrouvez l'intégralité de notre offre sur notre site internet
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Montpellier

    Cède murs commerciaux restaurant 500m² Montpellier

    Prix de vente
    1 600 000€
    Surface
    500 m²
    Montant au m²
    3 200€/m²
    Opportunité rare : murs commerciaux occupés à Montpellier Murs commerciaux occupés, restaurant, emplacement premium : investissez dans un actif exceptionnel au cœur de Montpellier centre-ville, sur la plus grande place de la ville. Une adresse stratégique offrant un fort potentiel patrimonial et une rentabilité sécurisée grâce à un locataire en place. Ce bien constitue une opportunité unique pour tout investisseur recherchant un local commercial de grande surface dans une zone à très forte fréquentation. Caractéristiques du bien:
    - Murs commerciaux de restaurant
    - Surface d’environ 500 m²
    - Terrain : 1 700 m²
    - Local équipé avec : Accessibilité PMR Conduit d’extraction de fumée Configuration adaptée à la restauration Loyer actuel : 102.000 € HT/an Rentabilité assurée par un chiffre d’affaires locataire stable. Possibilité d’acquérir également le fonds de commerce. Atouts de l’emplacement Situé en hyper-centre de Montpellier, sur un secteur reconnu comme l’un des plus recherchés :
    - Flux piétons massif
    - Quartier commerçant et touristique
    - Tramway et parkings à proximité immédiate
    - Forte visibilité et accessibilité optimale
    - Environnement dynamique : enseignes, restaurants, bureaux, pôles d’attraction Un emplacement idéal pour sécuriser un investissement ou développer une activité. Prix de vente 1.600.000 € – Honoraires d’agence inclus, à charge vendeur Contact et Visites Dossier complet et visites disponibles sur rendez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette opportunité rare.
    Vente Bureaux à Montpellier

    Vente bureaux de 92m² à Montpellier Saint Eloi

    Prix de vente
    199 900€
    Surface
    92 m²
    Montant au m²
    2 173€/m²
    PEPITE IMMOBILIÈRE !
    OPPORTUNITÉ RARE À MOINS DE 200 000 € frais d'agence inclus !
    Situé au cœur du quartier dynamique des Hôpitaux Facultés, à deux pas du campus Paul Valéry, découvrez ce local professionnel de standing de 92 m2, intégralement rénové avec des matériaux de qualité. Idéal pour : Professions libérales, cabinet médical, cabinet de conseil, agence ou centre de formation.

    LES ATOUTS MAJEURS :
    Stationnement exceptionnel : 4 places de parking privatives (un luxe rarissime dans ce secteur).
    Accessibilité parfaite : Rez-de-chaussée aux normes PMR, visibilité sur rue passante.
    Transports : Au pied des lignes de Tram 5 & 1, et lignes de bus 10 & 15.
    Prestations : État refait à neuf, climatisation, sanitaires aux normes, fibre optique.
    AGENCEMENT MODULABLE : Le local se compose d'une salle de réunion spacieuse et deux grands espaces en open-space, facilement divisibles selon vos besoins.
    Prix de vente 199 900 € avec frais d'agence (5,99%) inclus.

    Disponibilité immédiate ! Taxe foncière 1928€. Charges : 2592€ annuelle, soit (216€ mensuel).

    Que vous cherchiez un écrin pour votre activité ou un investissement locatif à forte rentabilité dans un quartier en pleine mutation, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.
    moi pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 263, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% TTC du prix hors honoraires.
    Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    Entrepreneur Individuel (RSAC N°899 473 904 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 599833 )

    422 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM