Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Pardailhan (34360)

À louer, Montpellier
- Antigone bureaux aménagés cloisonnés d'une surface d'environ 86 m² dans un environnement privilégié.

Description des bureaux :

• 1 accueil
• 4 bureaux cloisonnés
• 1 salle de réunion
• 1 sanitaire privatif
• 1 place de parking en box en sous-sol 1 200 € HT/an
• Possibilité de deux places de parking supplémentaires en sous-sol à 1 140 € HT/unité/an

Equipements et services :

• Sol souple effet parquet
• Climatisation réversible par split
• Fibre optique
• commerces et services à proximité
• tramway à proximité

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant

vous propose une partie d'un bâtiment d'exception sur Port Marianne.

Le bien peut être configuré en bureaux ou locaux commerciaux.

Lots n°6, 7, 8 : Situés au deuxième sous-sol, à usage de réserves et local, pour une surface respective d'environ 22,04 m², 11,47m² et 33,39 m² (surface Carrez).

Lot n°9 : Situé au premier sous-sol, local commercial de 377,31 m² incluant un escalier privatif de 5,88 m².

Lot n°10 : Rez-de-chaussée, local à usage de vitrine, 17,16 m².

Lot n°11 : Niveau N01, local commercial de 302,77 m² avec terrasse de 30,10 m².

RESTAURANT AU CADRE IDYLLIQUE

vous propose ce local commercial aménagé en restaurant à vendre dans un cadre magnifique et apaisant au cœur de Lattes.

Les 2 entrées séparées permettent d'exploiter 2 établissements distincts comme c'est le cas aujourd'hui.

L'immense terrasse confère au lieu un potentiel unique tout comme sa pergola qui peut être exploitée tout au long de l'année.

Caractéristiques et bénéfices du local :

• Surface totale : 120 m² environ avec une très grande terrasse ensoleillée
• Capacité : environ 200 couverts au total dont 80 en intérieur.
• Accessibilité : parking dans les rues adjacentes

Informations supplémentaires :

• Potentiel : cellule actuelle divisée en 2 établissements et avec 2 cuisines distinctes (possibilité de location gérance sur un des deux restaurants)
• Environnement : présences de commerces de proximité et de restaurants
• Etat du local : très bon état, décoré récemment et climatisé
• Matériel : restaurant tout équipé, pas d'investissement particulier à prévoir
• Chiffre d'affaires : nous contacter pour plus d'informations

Idéal pour : restaurateurs ou investisseurs

Local de stockage de 250 m² – Zone commerciale du Solis – Lattes

vous propose à la location, au cœur de la zone commerciale du Solis à Lattes, un local de stockage d'environ 250 m², idéal pour les besoins logistiques ou complémentaires d'une activité existante.

Le local dispose d'une porte sectionnelle, facilitant les livraisons et le chargement/déchargement.

Des travaux de sécurisation sont à prévoir, permettant d'adapter le local selon vos besoins.

Ce bien est particulièrement adapté pour une enseigne déjà implantée dans la zone souhaitant une surface de stockage supplémentaire ou pour un artisan recherchant un espace fonctionnel et accessible.

À VENDRE – Locaux commerciaux – 155,63 m² divisibles

Au sein d'un ensemble immobilier neuf, découvrez une opportunité d'acquisition de locaux commerciaux idéalement conçus pour accueillir votre activité ou réaliser un investissement locatif.

Composition :

• Surface totale : 155,63 m²
  • Lot 1 : 71,54 m²
  • Lot 2 : 84,09 m²
• Possibilité de réunir les deux cellules grâce à un passage prévu entre les lots
• Vitrines sur rue offrant une excellente visibilité commerciale

Prestations :

• Livraison brut avec climatisation installée, permettant un aménagement sur-mesure selon votre concept
• Locaux lumineux et facilement aménageables
• 12 places de stationnement privatives sécurisées à l'arrière de l'immeuble (accès par portail)
• Accès simple et fonctionnel pour la clientèle

Ces surfaces commerciales offrent une grande flexibilité d'exploitation, idéales pour commerces, services ou activités tertiaires recevant du public.

Une belle opportunité pour implanter votre enseigne dans un environnement qualitatif.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Local commercial de 270 m² avec mezzanine – Quartier Près d'Arènes

vous propose à la location un local commercial d'environ 270 m², dont 70 m² en mezzanine, situé dans le secteur sud de Montpellier, au cœur du quartier Près d'Arènes.

Le local est livré brut, permettant un aménagement entièrement sur mesure selon les besoins de votre activité.

Il bénéficie de vitrines déjà installées ainsi que des fluides en attente, facilitant la réalisation des travaux d'aménagement.

Le bien se distingue également par sa très grande hauteur sous plafond et sa double vitrine toute hauteur, apportant une luminosité naturelle remarquable et une forte visibilité commerciale.

Deux places de parking en sous-sol sont incluses dans le loyer, un atout rare sur le secteur.

Emplacement et environnement :

• Tramway à proximité immédiate, facilitant l'accès pour la clientèle et les collaborateurs

• Implantation dans le quartier Près d'Arènes, secteur en pleine transformation

• Nombreux programmes résidentiels en cours de construction et nouvelles voiries créées, renforçant l'attractivité du secteur

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, de services, showroom ou concept nécessitant de beaux volumes et une belle visibilité.

PERIPHERIE DE MONTPELLIER – LOCAL COMMERCIAL RARE

vous propose ce magnifique local commercial sur la commune du Crès bénéficiant d'un emplacement passant et d'un grand parking

Caractéristiques et bénéfices du local :

• Surface totale : 720 m² environ de plain-pied dont 425 m² de surface de vente (agrandissable)
• Etat du local : très bon état
• Stationnement : grand parking de plus de 50 places à partager avec la boulangerie attenante

Informations supplémentaires :

• Terrasse : possibilité à confirmer avec la mairie
• Livraison : Accès PL

Idéal pour : commerce alimentaire

Dans la Zone du Mercorent, local neuf de 200m², aménagé de bureaux sur un ensemble de 8 lots

Grande porte sectionnelle et grand parking

Accés PL

Découvrez un plateau de bureaux en open space d'environ 431 m² divisible à partir d'environ 193 m² à la location situé au cœur de Port Marianne, à proximité immédiate du tramway.

Aménagement des bureaux :

• 1 accueil
• 7 bureaux cloisonnés
• 2 open space
• 1 salle de réunion
• 1 cuisine
• 1espace détente
• 1 local informatique

Équipements et Services :

• Nombreux rangements
• Climatisation réversible gainable
• Cloisons vitrées
• 2 ascenseurs – accès PMR

Parking :

• 10 places de stationnement en sous-sol avec accès sécurisé

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant

Découvrez ce local d'activité neuf de 900 m² idéalement situé au sud de Montpellier
Ce bien fonctionnel et modulable se compose d'un vaste entrepôt de 800 m² environ, offrant une hauteur sous plafond généreuse de 6,50 m à 7,25 m. Deux portes sectionnelles de 4,50 x5 m facilitent les flux logistiques.

Les 100 m² restants abritent des espaces tertiaires soignés : une cuisine équipée, une salle de réunion, des bureaux et des sanitaires. Une opportunité supplémentaire s'offre à vous avec la possibilité d'aménager 100 m² de bureaux en plus, selon vos besoins.

Votre activité bénéficiera d'un accès privilégié grâce aux nombreuses places de parking privatives. La proximité immédiate de l'autoroute en fait un emplacement stratégique pour les professionnels en quête de visibilité et de praticité.

Un cadre idéal pour développer votre entreprise dans un environnement optimisé.

Secteur Millénaire à vendre, bureaux aménagés cloisonnés d'une surface d'environ 156 m²

Aménagement des bureaux :

• 2 bureaux cloisonnés
• 1 salle de réunion
• 1 local archives
• 1 coin cuisine

Avantages supplémentaires :

Climatisation gainable
Sanitaires en parties communes

Parkings intérieurs : 2 emplacements
Parkings extérieurs : 4 emplacements

Emplacement stratégique
Dans un quartier dynamique et attractif
Climatisation gainable
Accessibilité

Parc 2000, à vendre, 2 lots de bureaux :

Lot 1 – 1er étage
- 200 m² :

- 5 bureaux indépendants (14 à 25 m2)

- Grand espace accueil/secrétariat (78 m2) avec 2 salles d'attente
- Cuisine équipée (16,7 m2) avec terrasse privative (15 m2)

- Sanitaires

- Climatisation réversible, ascenseur, alarme, belle luminosité

- 4 places de stationnement privatives

Lot 2
- RDC
- 90 m² :

- 3 Bureaux indépendants

- Salle d'attente

- Kitchenette et sanitaires

Ensemble fonctionnel et modulable

Possibilité de créer des bureaux supplémentaires au 1ier étage

Zone dynamique (Parc 2000 )
- Facilité d'accès (tram, centre-ville, gare st Roch)

Situé dans la zone d'activité du Puech à Portiragnes, à 8 min de l'A9, ce local d'activité de 350 m² comprend un dépôt de 290 m² et des bureaux d'une surface de 60 m².

Le dépôt est accessible aux gros porteurs et dispose du courant triphasé 380V.

L'espace bureaux est composé de deux bureaux, de sanitaires avec une douche, d'une kitchenette.

Un terrain privatif d'environ 750 m², entièrement clôturé est également à disposition.

À louer – Bureaux R+2 | Vendargues

À louer, bureaux situés en R+2, disponibles livrés bruts ou aménagés selon vos besoins.

Le plateau bénéficie de prestations fonctionnelles :

• 2 sanitaires et 1 point d'eau
• Fibre optique
• 15 places de parking extérieures

Adresse : 245 rue Terre Mégère, Vendargues

Un emplacement pratique pour implanter vos équipes dans un environnement accessible et professionnel.

Parc du Capiscol, proximité immédiate A9/A75, local d'activité neuf de 265 m² à louer.

Idéal pour une activité artisanale, de stockage, ou commerciale à destination des professionnels.

Accompagnement économique sur la 1ère année avec un loyer mensuel de 1600€HT!

Il offre de nombreuses possibilités d'aménagements en fonction de l'activité et des besoins.

Des places de stationnement privatives et visiteurs, un accès PL et une hauteur sous plafond allant jusqu'à 5,80 m en font un outil parfait pour beaucoup d'activités.

Au sein du Parc Saint Jean

vous propose des bureaux disponibles à la location d'une surface d'environ 103 m²

Les locaux se composent de :

• un open space
• 2 grands bureaux cloisonnés
• une kitchenette neuve
• 4 places de parking extérieures

Les bureaux sont équipés de climatisation réversible par split

Sanitaires communs

Parquet au sol

Bureaux à louer aménagés non cloisonnés ZAC Cambacérès d'une surface d'environ 180 m² au 1er étage.

Aménagements des bureaux :

• Bureaux livrés en open-space,
• climatisés,
• belle hauteur sous plafonds, finitions et

Avantages supplémentaires :

• Ascenseur
• Digicode
• Vidéophone
• Fibre optique
• Climatisation gainable réversible

Parkings en sous-sol : 3 places de stationnements disponibles en sous-sol (location en complément).

Parking : 1200 € HT/unité/an

A la location, au sein du Parc de l'Aéroport à Pérols, bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 257 m²

Description du lot :

Bureaux aménagés et cloisonnés en R+1, d'environ 257 m² avec 11 places de stationnement

• Accueil,
• Grand open Space,
• 2 bureaux

Caractéristiques des bureaux :

• Immeuble équipé d'interphone
• Accès PMR – ascenseur
• Sol moquette
• Sanitaires parties communes
• Nombreuses places de parking
• Système de climatisation entièrement refait
• Espace extérieur commun

Environnement :

• Autoroute A9 : 5 min en voiture
• Aéroport : 5 min en voiture
• Gare TGV Sud de France : 5 min en voiture
• Centre commercial : 5 min en voiture

Bureaux modulables au coeur du Parc de l'Aéroport à Pérols

Découvrez ces espaces professionnels entièrement aménagés et cloisonnés, totalisant 2 211 m² divisibles en plusieurs lots pour s'adapter à vos besoins.

Des configurations sur mesure

Lot A201
- Rez-de-chaussée : 314 m² comprenant un open space lumineux, 4 bureaux privatifs, une salle de réunion fonctionnelle, un local serveur sécurisé et une kitchenette équipée. 13 places de stationnement dont 2 provisoires.

Lot B111
- 1er étage : 257 m² d'espaces optimisés avec 10 places de parking (dont 2 provisoires).

Lot B121
- 2e étage : 515 m² offrant une grande flexibilité, accompagné de 20 places de stationnement (dont 5 provisoires).

Lot A212/B211
- 1er étage : 1 120 m² d'un seul tenant, idéal pour les projets d'envergure, avec 60 places de parking.

Possibilité de regrouper les espaces pour un plateau de 1 384 m² sans cloisonnement.

Un cadre de travail moderne et fonctionnel

Immeuble sécurisé par interphone et accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur. Revêtement de sol en moquette, sanitaires en parties communes et système de climatisation entièrement rénové pour un confort optimal.

Une localisation stratégique

Situés à seulement 5 minutes en voiture de l'autoroute A9, de l'aéroport Montpellier Méditerranée, de la gare TGV Sud de France et du centre commercial Odysseum, ces bureaux allient accessibilité et dynamisme économique.

Local commercial d'angle de 187 m² – Palavas-les-Flots – Emplacement touristique majeur

vous propose à la vente un local commercial d'angle d'environ 187 m², idéalement situé sur l'un des axes piétons les plus fréquentés dePalavas-les-Flots, au cœur d'un environnement commerçant et touristique particulièrement recherché.

Le bien est réparti sur deux niveaux :

• 92 m² en rez-de-chaussée
• 95 m² en R+1

Grâce à sa configuration d'angle, le local bénéficie d'une double exposition, de nombreuses ouvertures et d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Une terrasse donnant sur deux rues passantes vient compléter l'ensemble, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d'exploitation.

Le local est actuellement loué à un restaurant-traiteur en place depuis environ 10 ans, générant un loyer annuel de 42 000 € HT HC, ce qui en fait une opportunité attractive pour un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé.

À terme, ce bien pourra également convenir à un commerçant souhaitant reprendre l'exploitation du local à l'issue du bail ou du départ de l'occupant actuel.

Découvrez ces bureaux situés à Clermont-l'Hérault, au cœur d'une zone d'activités dynamique et facilement accessible.

Le bien développe une surface totale d'environ 200 m², comprenant 107 m² en étage ainsi qu'un espaceen rez-de-chaussée offrant une configuration fonctionnelle et modulable. Les deux niveaux sont reliés par un escalier droit facilitant la circulation entre les espaces.

Adapté à des activités tertiaires, administratives ou de commerce de gros, ce bien permet d'envisager différents aménagements selon vos besoins : bureaux, accueil clientèle, showroom ou espaces collaboratifs.

Implanté dans un environnement économique attractif, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principaux axes de circulation, idéal pour développer votre activité dans des conditions optimales.

Implantez votre entreprise au cœur d'une zone d'activités dynamique à Clermont-l'Hérault avec ces bureaux de 280 m² répartis sur deux niveaux.

Le bien se compose de 140 m² en rez-de-chaussée et 140 m² à l'étage, reliés par un escalier droit offrant une circulation fluide entre les espaces. Cette configuration permet d'envisager différents aménagements : bureaux administratifs, showroom professionnel, activité tertiaire ou commerce de gros.

Situé dans un environnement économique attractif et facilement accessible, cet ensemble bénéficie d'une implantation stratégique pour développer votre activité dans un secteur en plein essor.

Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant visibilité, fonctionnalité et accessibilité à proximité des grands axes.

MONTPELLIER CENTRE-VILLE
- PROCHE ECUSSON

vous propose ce local commercial situé sur un axe piéton + tram du centre-ville.

Emplacement de choix avec passage important.

Caractéristiques et bénéfices du local :

• Surface totale : 332 m² environ dont 228 m² de surface de vente et 104 m² de réserve et bureaux.
• Etat du local : Bon état général mais rafraîchissement à prévoir
• Visibilité : secteur passant avec beau linéaire et 2 entrées distinctes

Informations supplémentaires :

• Transport : Tramway à proximité directe passant devant le local
• Idéal pour : enseignes alimentaires, loisirs, équipement de la maison, équipement de la personne

Opportunité unique d'acheter vos locaux d'une surface d'environ 178 m² dans un immeuble mixte bureaux répartis sur deux niveaux comprenant une partie en rez-de-chaussée et une autre au 1er étage.

Cet ensemble de bureaux se compose d'une surface répartie sur deux niveaux avec une configuration optimisée pour la flexibilité d'exploitation.

Le bien est composé de trois lots de bureaux attenants, chacun disposant d'un accès indépendant, permettant :

• une division locative en plusieurs unités,

• ou un regroupement en un seul plateau de bureaux.

En rez-de-chaussée :

• deux bureaux,

• un espace douche,

• un local de stockage pouvant être transformé en deux emplacements de stationnement

Situés dans le quartier d'Alco à Montpellier, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiat des grands axes routiers et des transports en commun.

Opportunité rond point du Grand M, montpellier ouest

vous propose à la location un plateau de bureaux, aménagé et cloisonné, d'environ 209 m² (quotte part des parties communes incluses)en R+4.

Caractéristiques des locaux :

• 1 lotde 209 m² en très bon état
• Locaux fibrés et câblés pour une connectivité optimale.
• Climatisation réversible gainable
• pavés LED

Avantages supplémentaires :

• Stationnement : 23 places de parking dont 18 en intérieurs.
• Accessibilité PMR : Ascenseur disponible pour un accès facilité.

Emplacement :

• Autoroute A9 : 3 min en voiture
• Centre commercial : 5 min en voiture
• Tramway ligne 3 : 10 min à pied

Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Excellente visibilité. Prestations de qualité.