Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Entre-Vignes (34400)

Programme neuf – Cellule indépendante/showroom d'environ 350 m²

Ce nouveau parc d'activités propose un environnement de travail moderne et modulable, pensé pour répondre aux besoins des entreprises en recherche de surfaces fonctionnelles et évolutives.

À l'entrée du parc, une cellule indépendante 350 m² est destinée à accueillir un showroom professionnel, bénéficiant d'une visibilité privilégiée.

Le projet intègre également des services mutualisés pour les utilisateurs :

• Une salle de réunion partagée

• Un local élévateur

• Un gerbeur mis à disposition de la copropriété

Un cadre de travail pensé pour la performance, la collaboration et la flexibilité.

A louer, plateau de bureaux d'une surface d'environ 105 m² au R+1 non divisibles quotte part des parties communes incluses dont 84 m² de surface utile dans un ensemble immobiliers composé de 4 bâtiments.

Les bâtiments sont destinés à accueillir des bureaux, de la formation ou des activités médicales

2 parking possible+ parking public gratuit de proximité parking vélo

Plateaux livrés aménagés non cloisonnés.

Espaces communs sur les attiques avec salle de réunion, salle de sport, salle de repos, espace détente, mobiliers extérieurs à disposition avec conciergerie. Vue époustouflante depuis les attiques.

Des plateaux classés ERP destinés à accueillir de l'enseignement, des bureaux, des activités médicales.
Certification BREEAM Very Good

Opportunité unique d'acheter vos locaux d'une surface d'environ 178 m² dans un immeuble mixte bureaux répartis sur deux niveaux comprenant une partie en rez-de-chaussée et une autre au 1er étage.

Cet ensemble de bureaux se compose d'une surface répartie sur deux niveaux avec une configuration optimisée pour la flexibilité d'exploitation.

Le bien est composé de trois lots de bureaux attenants, chacun disposant d'un accès indépendant, permettant :

• une division locative en plusieurs unités,

• ou un regroupement en un seul plateau de bureaux.

En rez-de-chaussée :

• deux bureaux,

• un espace douche,

• un local de stockage pouvant être transformé en deux emplacements de stationnement

Situés dans le quartier d'Alco à Montpellier, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiat des grands axes routiers et des transports en commun.

Découvrez ce bâtiment indépendant d'exception à vendre sur Montpellier Nord

Ce bien unique de 1074 m² allie fonctionnalité et modularité pour répondre à tous vos projets professionnels.

Espace de stockage optimisé
Profitez d'une surface de 708 m² dédiée au stockage, idéale pour une activité logistique ou industrielle. Dotée de deux portes sectionnelles, d'une mezzanine de 140 m² et d'une belle hauteur sous plafond, cette zone est conçue pour une exploitation fluide et efficace. Équipée en triphasé avec un tarif jaune, elle garantit une alimentation électrique adaptée aux besoins les plus exigeants.

Bureaux fonctionnels et indépendants
Le bâtiment comprend 122 m² de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et une mezzanine, offrant un cadre de travail agréable et lumineux. À cela s'ajoutent 244 m² de bureaux indépendants, entièrement cloisonnés et aménagés sur R+1, incluant des sanitaires. Parfait pour accueillir plusieurs équipes ou activités distinctes.

Confort et praticité
Le bien dispose de 18 places de parking privatives, assurant un stationnement aisé pour vos collaborateurs et visiteurs. Un accès PL facilite les livraisons et les déplacements de véhicules utilitaires. Le terrain, entièrement clos, est sécurisé par un portail électrique, alliant sécurité et commodité.

Situé dans un secteur dynamique de Montpellier Nord, ce bâtiment indépendant est une opportunité rare pour développer votre activité dans des conditions optimales. À saisir sans attendre !

Espace professionnel idéal à Béziers
- 100 m² de bureaux modulables

Découvrez ce plateau de bureaux de 100 m², situé au coeur d'un immeuble d'affaires à Béziers, à deux pas de l'autoroute A9. Son emplacement stratégique garantit une accessibilité optimalepour votre clientèle et vos collaborateurs.

Ce local se compose de 8 cabinets indépendants, parfaitement adaptables à une activité médicale, paramédicale ou libérale. Un espace archives, facilement transformable en salle de stockage ou technique, complète cet ensemble fonctionnel.

Bénéficiant d'une climatisation performante, ces bureaux offrent un cadre de travail agréable et propice à l'accueil des patients comme des professionnels.

Un parking privé et partagé, spacieux et sécurisé, facilite le stationnement
- un atout majeur pour votre activité.

Parfait pour les médecins, les professions libérales ou les acteurs du secteur paramédical en quête d'un environnement professionnel et bien desservi. Une opportunité à saisir pour développer votre activité en toute sérénité.

Secteur Millénaire à vendre, bureaux aménagés cloisonnés d'une surface d'environ 156 m²

Aménagement des bureaux :

• 2 bureaux cloisonnés
• 1 salle de réunion
• 1 local archives
• 1 coin cuisine

Avantages supplémentaires :

Climatisation gainable
Sanitaires en parties communes

Parkings intérieurs : 2 emplacements
Parkings extérieurs : 4 emplacements

Emplacement stratégique
Dans un quartier dynamique et attractif
Accessibilité

Opportunité Euromedecine avec Excellente visibilité sur rond point avec cadre paysager

A louer, bâtiment indépendant en R+2 de 1 195 m² construit au début des années 2000 sur un terrain de 636 m²

Bureaux refaits à neuf sur 3 niveaux pouvant être divisés.

RDC : environ 481 m² divisé en 3 cellules

R + 1 : environ 505 m² divisé en 3 cellules

R+2 : environ 209 m² en open space

Système neuf de climatisation réversible intégré, réglage par zone.

Bâtiment équipé d'un ascenseur desservant tous les niveaux jusqu'au roof top

Accessibilité PMR et ERP

Roof top commun d'environ 152 m².

38 places de parking extérieures sur zone privative

vous propose à la location des bureaux d'environ 152 m², idéalement situés en plein cœur du centre-ville de Montpellier.

Caractéristiques des locaux :

• Surface d'environ 152 m²
• 5 bureaux indépendants
• 1 salle de réunion
• 1 cuisine équipée
• 1 espace détente
• 1 petite salle d'archives
• 1 sanitaire privatif
• Bureaux fonctionnels, lumineux et bien agencés

Avantages supplémentaires :

• Configuration adaptée aux professions libérales, sociétés de services et activités tertiaires
• Adresse de qualité en centre-ville
• Commerces, restaurants et services de proximité immédiate
• Transports en commun facilement accessibles

Emplacement :

• Montpellier centre-ville
• Secteur recherché
• Proximité immédiate des commerces, restaurants et services
• Bonne desserte en transports en commun

Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Contactez l'agence pour ne pas manquer cette opportunité !

À louer secteur Gare Saint-Roch bureaux aménagés cloisonnés d'une surface d'environ 95 m².

Aménagements des bureaux :

• 1 accueil commun
• 3 bureaux cloisonnés
• 1 espace détente
• 1 sanitaire commun

Avantages supplémentaires :

• climatisation réversible
• tramway à proximité
• commerces et services à proximité

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

• un espace bureau lumineux,
  
• une réserve,
  
• un sanitaire,
  
• une place de parking privative et sécurisée située sous l'immeuble.
  

• un espace principal d'environ 300 m²,
  
• deux espaces complémentaires d'environ 50 m² chacun.
  

• climatisation gainable,
  
• carrelage neuf,
  
• installation électrique 380 V,
  
• équipements coupe-feu,
  
• alarme incendie,
  
• sanitaires aux normes PMR,
  
• chambre froide positive,
  
• système d'extraction.
  

• Loyer : 4 000 € / mois
  
• Taxe foncière : environ 3 000 € / an
  

À Agde, découvrez cet ensemble immobilier indépendant actuellement aménagé pour une activité de coiffure et d'esthétique.

Présentant l'apparence et les volumes d'une maison de plain-pied, le bien est implanté sur une parcelle d'environ 498 m², avec jardin, forage, garage et possibilité de stationnement.

Le bâtiment développe une emprise au sol d'environ 194 m2 et comprend actuellement un salon de coiffure, une partie dédiée aux soins esthétiques avec plusieurs cabines, des espaces techniques, des sanitaires ainsi qu'un garage offrant un important volume de stockage.

Le salon de coiffure bénéficie d'une climatisation gainable. Le bien dispose également du double vitrage et d'une installation électrique entièrement refaite à neuf.

Vendu libre de toute occupation, cet ensemble peut convenir à différentes activités : coiffure, esthétique, professions libérales, cabinet médical ou paramédical, bureaux, activité de services ou projet mixte professionnel et résidentiel.

Un projet d'architecte a également été étudié afin d'envisager la création de trois espaces indépendants d'environ 51 m², 100 m² et 93 m². Cette projection permet d'apprécier le potentiel de transformation et de division du bien.

Taxe foncière 2025 : 1 477 €.

DPE Classe C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site


- Prix de vente : 335000 € TTC F.A.I

Anciennement exploité en boucherie, le local dispose encore de certains équipements et aménagements liés à cette activité. Sa configuration offre toutefois de nombreuses possibilités d'exploitation et permet d'envisager différents commerces ou activités professionnelles.

Le local est lumineux et se compose d'un bel espace commercial ainsi que de plusieurs pièces annexes et espaces techniques.

Il bénéficie d'une place de parking privative, complétée par la présence de stationnements gratuits à proximité, facilitant l'accès de la clientèle.
Conditions locatives

• Loyer : 1 500 € HT / mois, soit 18 000 € HT / an
• Loyer soumis à TVA
• Pas de charges locatives
• Taxe foncière à la charge du preneur (2025: 1736€)
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer: 3 000 €
• Bail commercial 3/6/9 – tous commerces
• Possibilité de bail professionnel
• Disponible immédiatement

Honoraires à la charge du preneur : 2 700 € HT, soit 3 240 € TTC.

Une belle opportunité pour implanter une activité commerciale ou professionnelle au cœur de Vias, sur un secteur recherché et facilement accessible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.


- Loyer annuel : 18000 € HT

- Taxe foncière : 1736 € Preneur

- Honoraires : 2700 € HT à la charge du preneur

IDEAL INVESTISSEUR

À vendre murs commerciaux occupés garage automobile, bel emplacement à Béziers, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité.

Caractéristiques du bien :

• En cas de vente occupée, loyer de 2 500 € HT par mois

Informations complémentaires :

• Taxe foncière charge locataire: environ 2 300 € par an

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires de 5.71 % à la charge de l'acquéreur inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Prix de vente : 361000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 2300 € Preneur

À céder – Droit au bail – Bel Emplacement à Agde

Situé en centre d'Agde, ce local commercial bénéficie d'un parking juste en face.

D'une superficie d'environ 100 m², ce local climatisé offre un cadre de travail confortable et lumineux comprenant :

• Plusieurs bureaux,
• Une salle de réunion,
• Des espaces entièrement équipés et immédiatement opérationnels.

Le bail court jusqu'en 2032

Loyer mensuel : 1 750 €

Idéal pour une activité de services, agence, cabinet de conseil ou toute activité tertiaire.

Honoraires forfaitaires charge acquéreur inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 21000 € TTC

MURS COMMERCIAUX IDEAL INVESTISSEUR

Idéalement situés sur une parcelle de 550 m², ce bien immobilier bénéficie d'un très bel emplacement avec parking privé et excellente visibilité.

Le bien développe une surface au sol de 210 m² actuellement exploitée en restaurant, avec une salle très lumineuse et entièrement accessible PMR.
Les équipements sont récents et de qualité : climatisation gainable, électricité neuve, parking privé.

À l'étage, une mezzanine de 30 m².

Le bien comprend également un appartement neuf T3 de 50 m², climatisé, avec jardinet privatif et stationnement.

Ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation : activité de restauration, commerce, profession libérale, projet mixte habitation/commercial, ou transformation complète en habitation. Les volumes, les équipements existants et la configuration permettent d'envisager facilement un projet résidentiel de qualité.

Idéal investisseur.

Honoraires 5,26 % charge acquéreur inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Prix de vente : 400000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 1040 €

A Vendre, Marseillan-Plage, à 150m de la Plage et entouré de campings et résidences.

Sur axe passant, joli local commercial de 127 m2 en état irréprochable, libre de toute exploitation. Le local était exploité en restaurant.

Le bien dispose d'une extraction, grande cuisine aux normes (Electricité) d'une grande terrasse privative de 186 m2 deux toilettes (1 PMR); volets roulants électriques.
Local soigné, esthétique et toujours parfaitement entretenu.

Faibles charges de copropriété.

Possibilité d'exploitation pour tout type de commerce.

Possibilité d'achat du matériel en complément.

Honoraires 6.73% charge acquéreur inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Prix de vente : 222000 € TTC F.A.I

Présence d'un studio à l'arrière, climatisé, avec entrée indépendante très bien entretenu.

Local en état irréprochable, climatisé, très lumineux grâce à une large vitrine, équipé de volets roulants électriques.

Très bel emplacement, à proximité immédiate de campings et résidences, situé à seulement 150 mètres de la plage.

Honoraires 6.67% charge acquéreur inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.




- Prix de vente : 160000 € TTC F.A.I