de Vente/Location Atelier

À louer, ensemble immobilier à usage d'activité et de bureaux, situé dans le secteur de La Courtine, idéal pour artisan, entreprise ou activité nécessitant un espace atelier avec bureaux (A 5min de lagare TGV AVIGNON)

Composition du bien :

Partie principale :

Un espace d'accueil de 52m2

Un atelier de 116 m², avec une hauteur sous plafond de 5,37 m, équipé de WC et douche

À l'étage (R+1) : un logement ou espace polyvalent pouvant être utilisé comme salle de réunion, salle de repos ou bureaux, comprenant une kitchenette, une douche et un WC

Partie gauche du bâtiment :

En rez-de-chaussée : un espace pouvant être aménagé en bureau

À l'étage : un second bureau ou espace d'archivage

Extérieurs :

Terrain de 1 400 m²

Zone de retournement, facilitant les manœuvres de véhicules

Conditions financières :

Loyer mensuel : 4000 € HT/HC

Taxe foncière : 1 700 € par an

Disponibilité :

Disponible à partir de juin

Bien adapté aux entreprises artisanales, activités professionnelles ou industrielles légères, combinant atelier, bureaux et espaces annexes.

Visite et dossier sur demande au

• Prix de vente : 160 000 € Hors droits et honoraires du mandataire compris
• Honoraires inclus dans le prix de vente

À LOUER – HANGAR / ENTREPÔT / LOCAL D'ACTIVITÉ – 200 m² – SAINT-PIERRE-QUIBERON (ZA)Emplacement idéal en Zone d'Activités à Saint-Pierre-Quiberon, secteur très recherché pour les activités professionnelles. Surface : 200 m² Bon état général, prêtà l'emploi Plusieurs places de stationnement disponibles devant le local
Nombreuses possibilités d'activités professionnelles : artisanat, stockage, atelier, petite production, bureaux.

Caractéristiques : Charpente métallique / structure solide, Grande hauteur sous plafond, Accès facile pour véhicules utilitaires, Électricité en place. Opportunité rare dans le secteur ! Idéal pour entreprise souhaitant s'implanter ou se développer sur la Presqu'île.


- Loyer annuel : 20400 € HTHC

- Taxe foncière : 750 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 5 100,00 € HT)

Idéal PME

Situé sur la commune de Saint-Didier-sur-Chalaronne (01140), à proximité des axes routiers, venez découvrir ce bâtiment indépendant en excellent état, offrant une solution clé en main pour votre activité.

LE BÂTIMENT (Env. 545 m²) : L'ensemble est divisé en deux espaces fonctionnels et complémentaires :

1. La partie Activité / Entrepôt :

• Grand volume de stockage/atelier sur dalle béton lissée.
  

• Charpente métallique offrant une belle hauteur sous plafond.
  

• Grande porte sectionnelle motorisée adaptée aux véhicules utilitaires et poids lourds.
  

• Zone mezzanine pour stockage complémentaire.
  

2. La partie Bureaux (Équipés) :

• Espace administratif aménagé et équipé, prêt à accueillir vos équipes.
  

• Locaux sains, isolés et chauffés (confort de travail immédiat).
  

• Idéal pour l'accueil client, la gestion administrative ou un espace commercial.
  

• [Optionnel : précisez ici s'il y a une cuisine, des sanitaires privatifs ou une salle de réunion]
  

LE TERRAIN : Le tout sur une parcelle de 2 578 m2.

• Site clos et sécurisé.
  

• Vaste cour goudronnée permettant le stationnement de nombreux véhicules et la manœuvre aisée de camions.
  

• Possibilité de stockage extérieur.
  

LES ATOUTS :

• Aucun travaux à prévoir dans la partie bureaux : installation immédiate possible.
  

• Polyvalence du site (Production/Stockage + Gestion sur place).
  

• Surface foncière importante offrant de la tranquillité ou des possibilités d'extension.
  

Bâtiment d'activité neuf, situé rue de l'Arclusaz, en zone de Bissy à Chambéry.

• Surface totale : env. 1 250 m² sur 2 niveaux,
  

• Terrain : env. 1 200 m² hors emprise
  

• Ateliers RDC (HSP env. 4 m) avec portes sectionnelles
  

• Étages aménageables en bureaux ou stockage
  

• Parking privatif (~20 places), dont 1 borne VE
  

• Panneaux photovoltaïques 9 kW
  

• Bâtiment neuf, jamais occupé
  

Atout investisseur : bâtiment divisible en 3 lots totalement indépendants, idéal pour un projet d'investissement locatif.

Prix net vendeur : 1 900 000 € HT
Honoraires agence : 5 % HT en sus, charge acquéreur

Vente en un seul tenant
Dossier et visites sur demande

Pour plus de renseignements, contactez . Responsable de cette affaire et spécialisé en immobilier d'entreprise, il saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet.