Vente/Location de Locaux d'activités - Entrepôts dans le Puy-de-Dôme (63)

• Cellule 3 : 250 m².
• Cellule 4 : 250 m².
• Cellule 5 : 250 m².
• Cellule 6 : 421.56 m².
• Cellule 7 : 226.43 m².

• Portes sectionnelles de 4,00 m x 4,50 m.
• Sol en dallage Quartzé.
• Charge au sol : 1 T/m2.
• Parking 2 places/cellule.
• Si besoin, des futurs bureaux peuvent être aménagés dans chaque cellule (porte vitrée allège pleine et châssis vitrés attenants).
• Cloisonnement : panneaux sandwichs toute hauteur.
• Fluides : attente EU, attente AEP.
• Electricité : triphasé 36KVA maxi par cellule.

• Cellule 3 : 250 m².
• Cellule 4 : 250 m².
• Cellule 5 : 250 m².
• Cellule 6 : 421.56 m².
• Cellule 7 : 226.43 m².

• Portes sectionnelles de 4,00 m x 4,50 m.
• Sol en dallage Quartzé.
• Charge au sol : 1 T/m2.
• Parking 2 places/cellule.
• Si besoin, des futurs bureaux peuvent être aménagés dans chaque cellule (porte vitrée allège pleine et châssis vitrés attenants).
• Cloisonnement : panneaux sandwichs toute hauteur.
• Fluides : attente EU, attente AEP.
• Electricité : triphasé 36KVA maxi par cellule.

• Cellule 3 : 250 m².
• Cellule 4 : 250 m².
• Cellule 5 : 250 m².
• Cellule 6 : 421.56 m².
• Cellule 7 : 226.43 m².

• Portes sectionnelles de 4,00 m x 4,50 m.
• Sol en dallage Quartzé.
• Charge au sol : 1 T/m2.
• Parking 2 places/cellule.
• Si besoin, des futurs bureaux peuvent être aménagés dans chaque cellule (porte vitrée allège pleine et châssis vitrés attenants).
• Cloisonnement : panneaux sandwichs toute hauteur.
• Fluides : attente EU, attente AEP.
• Electricité : triphasé 36KVA maxi par cellule.

• Surface totale : 460,8 m², divisée en 2 cellules (179,85 m² et 272 m²)
  • Cellule commerciale :
    • Showroom d'environ 188 m²
    • Open space de 32 m²
    • Local personnel d'environ 6 m²
    • Vestiaire Hommes d'environ 9 m²
    • Vestiaire Femmes d'environ 6 m²
    • 2 entrées palières pour un accès optimisé
  • Cellule d'activité : Environ 180 m² avec une porte sectionnelle de 300 x 280 cm
• Visibilité : Beau linéaire de vitrine sur axe passant
• ERP : Catégorie 3, accès PMR
• Stationnement : 66 places non privatives
• Environnement : Proximité immédiate des commerces, lignes de bus, gare SNCF, pistes cyclables et accès rapide à l'autoroute A75

• Cellule rdc et r+1 lot 1 : 467 m².
• Cellule rdc et r+1 lot 2 : 463 m².
• Cellule rdc et r+1 lot 3 : 769 m².

• Bâtiment de 9 m de hauteur.
• Accès par porte sectionnelle de 3,60 x 4,30 ml sur façade rue.
• Porte piétonne sur l'espace de service.
• Toiture "terrasse" isolée.
• La partie "bureaux" sur la mezzanine est en open space.

• Entrepôt lumineux bénéficiant d'un éclairage zénithal.
• Dalle béton.
• Porte sectionnelle électrique.
• Hauteur adaptée aux activités de stockage et artisanales.
• Électricité aux normes.

• Surface foncière totale : 1500 m2.
• Cour extérieure en façade de plus de 500 m2 et entièrement clôturée.
• Parking arrière d'environ 300 m2 clôturé.

• Grande zone de stockage avec mezzanine.
• Vestiaires et sanitaires H/F.

• Rez-de-chaussée : plusieurs bureaux, kitchenette, salle réfectoire, WC.
• Etage : grand plateau de bureaux donnant sur l'atelier, salle serveur/informatique.

• Hauteur sous plafond de 3 m à 4,5 m.
• Porte sectionnelle (3,5 m x 3,5 m).
• Porte coulissante métallique à l'arrière (accès véhicule limité).
• Chauffage par aérotherme au gaz.
• Puissance électrique aux normes tarif jaune.

• Climatisations réversibles.
• Eclairage LED intégré dans les faux plafonds.
• Baie de brassage.

• Toiture en bac acier.
• Isolation renforcée pour l'atelier et les bureaux.
• Nombreuses places de parking.

• Partie stockage/dépôt : 305 m²
• Porte sectionnelle motorisée : 5 m x 4 m
• Hauteur sous plafond : 7 m
• Bureaux et espaces de travail : 6 bureaux + 1 salle de réunion
• Commodités : Espace détente, vestiaires, sanitaires, douche, réserve, terrasse
• Climatisation réversible pour un confort optimal
• Emplacement stratégique à quelques minutes de l'A89, offrant une accessibilité idéale.

• Surface généreuse pour accueillir vos équipes et vos activités logistiques.
• Accessibilité et visibilité grâce à sa localisation à proximité directe de l'A89.
• Confort et fonctionnalité avec des espaces bien aménagés, un entrepôt spacieux et des bureaux équipés.

• Façade en bardage double peau.
• Hauteur libre sous toiture de 8 m.
• Locaux d'activités non chauffés.
• Climatisation réversible dans les bureaux.
• Bureaux conformes à la réglementation RE 2020, double vitrage.
• Centrale photovoltaïque en toiture.
• Bornes de recharge électrique.

• Proximité immédiate de l'A75, l'A89 et l'A71.
• Accessibilité optimale.
• Proximité des zones économiques.
• Infrastructures modernes et adaptées aux besoins des entreprises.

• Façade en bardage double peau.
• Hauteur libre sous toiture de 8 m.
• Locaux d'activités non chauffés.
• Climatisation réversible dans les bureaux.
• Bureaux conformes à la réglementation RE 2020, double vitrage.
• Centrale photovoltaïque en toiture.
• Bornes de recharge électrique.

• Proximité immédiate de l'A75, l'A89 et l'A71.
• Accessibilité optimale.
• Proximité des zones économiques.
• Infrastructures modernes et adaptées aux besoins des entreprises.

• Surface totale : 383,34 m2.
• Entrepôt : 289 m2.
• Bureaux / sanitaires : 33,97 m2.
• Mezzanine brute : 61,37 m2. Charge max. 350 kg/m². Possibilité d'aménager la mezzanine en bureaux avec accès par escalier.
• Hauteur libre : 7,66 m.

• Porte sectionnelle motorisée.
  
• Bureaux conformes RT 2012 : chauffage/climatisation par pompe à chaleur, menuiseries extérieures aluminium double vitrage avec volets roulants.
  
• Enveloppe : toiture bac acier galvanisé, isolée en laine de roche, bardage double peau périphérique, éclairage zénithal 2%.
• Eclairage naturel optimisé.
• Mur séparatif coupe-feu 1h toute hauteur.
• Stationnement : grand parking + zone de manœuvre.

• Bâtiment récent, prestations professionnelles.
• Mezzanine aménageable en bureaux.
• Excellente desserte et visibilité.
• Adaptabilité et confort thermique pour les espaces de travail.
• Chauffage et climatisation assurant le confort des bureaux.
• Zone commerciale importante à proximité.
• TC à proximité.
• Centre-ville rapidement accessible.
• Disponibilité : immédiate.
• Gestion technique du site assurée par le bailleur, conditions locatives sécurisées, et partenariat avec un cabinet spécialise en bail commercial.

Notre agence vous propose à la location un entrepôt / local d'activité d'environ 314 m², situé dans la zone d'activité la plus importante d'Auvergne : LE BREZET !

Ce bâtiment indépendant se compose d'un espace de stockage avec une belle hauteur sous charpente métallique, offrant un volume fonctionnel et facilement aménageable pour des activités artisanales, de stockage ou de production.

Le local dispose également d'une aire extérieure.

Actuellement équipé d'ouvertures en façade, le bâtiment offre la possibilité d'aménager deux portes sectionnelles.

L'ensemble présente un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.

Retrouvez cette offre sur notre site et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

• Bâtiment de 9 m de hauteur.
• 2 portes sectionnelles.
• 2 vestiaires.
• 1 réfectoire.
• 1 local maintenance.
• Aire de lavage.

• 1 salle d'attente.
• 15 bureaux de 11 m2 à 22.30 m2.
• 1 salle "cyber bar".
• 1 salle d'archives.
• 1 local "reprographie".
• 2 locaux "ménage".
• Sanitaires PMR.
• 1 salle de réunion.

• Superficie dépôt : 500 m².
• Superficie atelier : 300 m².
• Hauteur sous plafond : 6,50 m.
• Porte sectionnelle de 4,5 m de hauteur.

• Open space / bureau vitré : 200 m2.
• 3 bureaux : 18 m2, 22 m2 et 32 m2.
• Patio de 25 m2.

• Un plateau de bureaux de 130 m².
• Un plateau indépendant de bureaux de 100 m².

• 20 places de parking privées.
• Emplacement stratégique à proximité de l'A71, l'A75, et l'A89.

• Façade en bardage double peau.
• Hauteur libre sous toiture de 8 m.
• Locaux d'activités non chauffés.
• Climatisation réversible dans les bureaux.
• Bureaux conformes à la réglementation RE 2020, double vitrage.
• Centrale photovoltaïque en toiture.
• Bornes de recharge électrique.

• Proximité immédiate de l'A75, l'A89 et l'A71.
• Accessibilité optimale.
• Proximité des zones économiques.
• Infrastructures modernes et adaptées aux besoins des entreprises.

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Contactez nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.

• de 7 bureaux au RDC,
• un dépôt de 288 m2,
• des sanitaires,
• un vestiaire,
• un salle de réunion de 29 m2 à l'étage,
• un réfectoire à l'étage de 10 m2,
• une salle d'archives à l'étage de 61 m2,
• une mezzanine de 25 m2,
• 9 places de parking,
• un terrain clos et sécurisé d'environ 500 m².

Notre agence vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage d'activité et de bureaux développant environ 420 m², idéalement implanté au cœur de la ZAC importante LE BREZET, principal pôle économique et logistique de Clermont-Ferrand !

CES POINTS FORTS :

• 420 m² répartis sur deux niveaux de 210 m² chacun.
• Atelier / stockage + accueil en rez-de-chaussée avec accès logistique performant via porte sectionnelle motorisée.
• Bureaux rénovés, climatisés et immédiatement exploitables sur R+1.
• Excellent état général du bâtiment.
• Prestations techniques complètes : fibre optique, climatisation réversible, courant triphasé, système d'alarme, borne de recharge pour véhicules électriques...
• 5 places de stationnement privatives.

• Possibilité d'évolution vers un usage tertiaire grâce à la réouverture potentielle des fenêtres existantes en rez-de-chaussée.
• Antenne relais générant un revenu locatif de 9 000 € HT/an.

Un actif rare sur le secteur LE BREZET, offrant à la fois fonctionnalité, confort d'exploitation et potentiel de valorisation.

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• 1er entrepôt : 314 m2.
• 2e entrepôt :268 m2.

• Accueil / secrétariat : 26 m2.
• Bureaux : 11 m2.
• Salle de réunion : 25 m2.
• Salle d'archives : 5 m2.
• Espace détente : 22 m2.
• 1er étage: appartement / bureaux de 75 m² : idéal également pour des bureaux.

• bâtiment équipé d'un bardage en acier laqué (excellente durabilité et aspect esthétique soigné).
• Structure : charpente en acier galvanisé (assurant robustesse et résistance dans le temps).
• Portes sectionnelles.
• Exutoires de fumées, répartis sur la toiture aux dimensions variées (respect des normes de sécurité en vigueur).

• 1 local de stockage / entrepôt vitré (hauteur sous plafond de 3.76 m, porte sectionnelle de 2.56 m de haut et de 2.4 m de large).
• 1 bureau,
• 1 espace de pause,
• des sanitaires PMR.

• Ensemble en bon état mais des travaux de rénovation sont prévus par le propriétaire.
• Idéal pour une activité artisanale, logistique légère ou PME.
• Bâtiment fonctionnel et lumineux grâce à sa façade vitrée.
• Site gardienné.
• Parking commun et stationnement aérien !
• Proche de l'A71, l'A89, l'A75.
• En option : location de racks d'archivage.