Vente/Location

Situé dans la ZI du Roubian à Tarascon, l'entrepôt bénéficie d'une excellente desserte autoroutière vers Nîmes, Montpellier, Arles, Marseille et la zone portuaire voisine et fait partie d'un site avec plusieurs lots.
Présentation du lot

Ce lot comprend un entrepôt d'environ 2 297 m², un préau couvert de 432 m², ainsi qu'un bureaux de quai de 60 m². Il est idéal pour une activité de stockage, PME industrielle, négoce grossiste ou distribution régionale.
Caractéristiques principales

• Surface entrepôt : 2 297 m²
  

• Préau couvert : 432 m²
  

• Bureaux existants : 60 m²
  

• 1 quai niveleur
  

• 1 porte sectionnelle de 4.50x4
  

• Hauteur sous poutre : 8 mètres
  

• Dalle béton ≥ 5 T/m² – qualité alimentaire
  

• Structure métallique – bardage double peau
  

• Puissance EDF : 150 kVA
  

• Classement ICPE 1510
  

• Sprinklage – alarme incendie
  

• Site clos, protégé par vidéosurveillance
  

• Parkings VL et PL
  

• Loyer : 49 € HT/HC/m²/an
  

• Charges : 4,60 € HT/m²/an
  

• Foncier (2023) : 5,30 € HT/m²/an
  

• Bail 3/6/9 – TVA – Loyer payé trimestriellement d'avance
  

• Dépôt de garantie : 3 mois
  

• Indexation ILAT annuelle
  

• Disponible au 31/07/2026
  

• Activités autorisées : toutes sous réserve des normes réglementaires
  

Situé au sein de la Zone Industrielle du Roubian à Tarascon, cet entrepôt bénéficie d'un positionnement idéal au croisement des autoroutes A9 (Nîmes/Montpellier) et A54 (Arles/Marseille), offrant un accès rapide aux grands flux Nord-Sud et Méditerranéens. Zone portuaire de Tarascon à proximité.

Description du bien

Au sein d'un parc industriel classé ICPE 1510, un entrepôt d'environ 3 380 m² est proposé à la location. Le bâtiment peut accueillir des activités logistiques, industrielles ou de négoce, avec 460 m² de locaux sociaux en rez-de-chaussée et à l'étage 460 m² de bureaux (en option. Des aménagements peuvent être réalisés. Prix à discuter s'ils sont loués avec l'entrepôt).

Caractéristiques principales

• Surface entrepôt : 3 380 m²
  

• Locaux sociaux : 460 m²
  

• 3 portes sectionnelles de 4.50X4
  

• Hauteur sous poutre : 8 mètres
  

• Dalle béton ≥ 5 T/m² – teintée qualité alimentaire
  

• Structure métallique – bardage double peau
  

• Alimentation électrique : 150 kVA par bâtiment
  

• Classement ICPE 1510
  

• Système sprinkler + alarme incendie
  

• Site clos – vidéosurveillance
  

• Parkings VL et PL
  

• Quais niveleurs disponibles sur le parc
  

• Loyer : 49 € HT/HC/m²/an
  

• Charges : 4,60 € HT/m²/an
  

• Taxe foncière (2023) : 5,30 € HT/m²/an
  

• Bail 3/6/9 – TVA – Paiement trimestriel d'avance
  

• Dépôt de garantie : 3 mois
  

• Indexation annuelle ILAT
  

• Disponible au 31/07/2026
  

• Activités autorisées : toutes (sous réserve réglementaire)
  

Situé à Avignon, en zone franche urbaine (ZFU), au sein d'un ensemble immobilier clos avec portail électrique, ce local mixte développe une surface totale d'environ 410 m², répartie entre 330 m² de bureaux aménagés et 80 m² de stockage.

Les bureaux bénéficient d'un aménagement soigné :

cloisons vitrées, sol en lino, climatisation réversible, faux plafond avec éclairage LED, kitchenette, open-space et sanitaires PMR. Label RSE.

La partie stockage est accessible via une porte sectionnelle.

Le bien dispose de 6 places de stationnement privatives.
Idéal pour une activité tertiaire avec besoin de stockage.

Disponibilité immédiate.

SALON-DE-PROVENCE – ENTREPOT AVEC BUREAUX – ENVIRON 136 M²

Situé en zone d'activités à Salon-de-Provence, à proximité immédiate du centre-ville et à seulement 3 minutes de l'autoroute A54, ce local professionnel développe une surfacetotale d'environ 136 m² répartie entre entrepôt et bureaux.

Le rez-de-chaussée comprend un espace activité / stockage d'environ 71 m² bénéficiant d'une dalle béton quartz, d'un volet roulant motorisé (2,15 x 2,50 m), d'une porte piéton indépendante ainsi que de sanitaires avec douche.

À l'étage, un espace bureaux d'environ 65 m² offre un environnement de travail confortable et lumineux. Il dispose de la climatisation réversible, de la fibre optique, d'un espace cuisine et d'un accès direct à une terrasse privative d'environ 25 m².

Prestations :

• Accès rapide A54
• Entrepôt avec accès livraison
• Bureaux climatisés
• Fibre optique
• Terrasse privative
• Site clos et sécurisé
• Portail automatique
• 2 places de stationnement privatives

• 3 lots de 250 m² avec 50 m² de bureaux en mezzanine, aménagés avec soin : climatisation des bureaux, sanitaires équipés et portes sectionnelles motorisées.
• 2 lots de 200 m² dont 50 m² en mezzanine, mêmes prestations de qualité.

• Accès rapide à l'A9, idéal pour vos déplacements et vos activités logistiques.
• Aménagements clés en main pour un confort et une praticité optimaux.
• Terrain sécurisé et entièrement clôturé pour un environnement professionnel serein.

À vendre à Arles, bâtiment d'activité développant une surface totale d'environ 401 m², composé d'un entrepôt principal et d'un garage indépendant.

Un bien parfaitement adapté à une activité artisanale, industrielle légère, de stockage, de négoce ou de logistique.
Composition :

• Entrepôt d'environ 350 m²
• Garage indépendant d'environ 51 m²
• Hauteur utile d'environ 6 mètres
• Deux portes sectionnelles
• Dalle béton
• Isolation périphérique et toiture
• Accès véhicules utilitaires et poids lourds
• Cour de manœuvre
• Nombreux stationnements

• Site clos et sécurisé
• Portail d'accès
• Fibre optique
• Alarme
• Vidéosurveillance
• Charpente métallique
• Couverture bac acier

Accès rapide aux principaux axes routiers, offrant une excellente fonctionnalité pour toute activité professionnelle.

À vendre à Arles, au sein d'une zone d'activités facilement accessible, bâtiment indépendant à usage de bureaux et showroom développant une surface d'environ 210 m².

Ces locaux offrent un environnement de travail fonctionnel et soigné, idéal pour une société de services, un négociant, un bureau d'études, une agence, un siège social ou toute activité tertiaire.

Caractéristiques :

• Surface d'environ 210 m²
• Hall d'accueil
• Grand showroom
• Bureaux cloisonnés
• Cuisine équipée
• Salle d'eau
• Sanitaires privatifs
• Espace de stockage
• Étage pouvant être utilisé pour les archives ou le stockage léger

• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Sol carrelé
• Menuiseries PVC
• Courant faible
• Vitrine
• Alarme
• Vidéosurveillance
• Site clos et sécurisé
• Parking privatif

Accès rapide à la rocade d'Arles et à la RN113.

Livré brut hors d'eau hors d'air, le local permet une totale liberté d'aménagement afin de créer un espace de travail parfaitement adapté aux besoins de son futur utilisateur. La mezzanine de 50 m² constitue un véritable atout et peut être affectée à des bureaux, du stockage complémentaire ou des locaux sociaux selon les besoins de l'activité.

Le bien bénéficie également de la possibilité d'aménager un établissement recevant du public (ERP), sous réserve des autorisations administratives et de la réalisation des aménagements nécessaires. Cette caractéristique ouvre le champ des possibles à de nombreuses activités, qu'il s'agisse de commerces, de showrooms, de services ou d'activités recevant de la clientèle.

Le local dispose de quatre places de parking privatives, garantissant un stationnement facilité pour les collaborateurs et les visiteurs. Des places de stationnement communes sont également prévues au sein de la zone d'activité, offrant un confort d'usage supplémentaire et une capacité d'accueil renforcée.

Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. Implanté à proximité immédiate de l'autoroute A7 et de la zone commerciale d'Avignon Nord, le site bénéficie d'une excellente accessibilité vers les principaux axes régionaux et d'un environnement économique particulièrement dynamique.

Par sa conception neuve, sa modularité, son potentiel d'accueil du public et son emplacement stratégique, ce local d'activité représente une opportunité rare pour les entreprises recherchant un outil immobilier moderne et personnalisable au cœur d'un secteur en plein essor.

• Terrain :
  
  • Deux accès distincts, portail automatisé.
  • 18 places de parking et une borne de recharge électrique.
• Bâtiment :
  
  • Construction en bardage double peau pour une isolation optimale.
  • Toiture isolée pour un confort thermique renforcé.
• Surface commerciale et bureaux :
  
  • 50 m² de surface commerciale accueillante.
  • Trois bureaux : 12 m², 13 m² et un bureau indépendant de 18 m²
  • Back-office fonctionnel au 1er étage avec entrée pouvant être indépendante : open-space de 62 m², salle de réunion, bureau indépendant et local informatique climatisé avec baie de brassage.
• Zone de stockage :
  
  • 280 m² avec dallage quartzé.
  • Porte sectionnelle (dimensions : 4,15 m x 3,85 m).
  • Hauteur au faîtage : 7,45 m.
• Mezzanine modulable de 180 m² :
  
  • Espace de stockage supplémentaire
• Autres atouts :
  
  • Accès indépendant aux bureaux R+1 par escalier en colimaçon.
  • Sécurité renforcée avec porte blindée.
  • Local situé dans un environnement accessible et stratégique.
  • Pompe à chaleur
    

Installez votre activité dans un espace moderne, fonctionnel et valorisant !

A LOUER Au sein d'un immeuble neuf avec ascenseur et accès PMR, découvrez ce superbe plateau de 170 m² situé au 1er étage, pensé pour accueillir aussi bien un cabinet médical pluridisciplinaire qu'une activité tertiaire haut de gamme.

Ce bien offre une excellente modularité avec la possibilité d'aménager jusqu'à 7 bureaux indépendants, un accueil, une salle d'attente ou encore un grand open-space selon vos besoins professionnels.

Les prestations :Plateau entièrement neuf et carrelé

• Deux sanitaires PMR
• Climatisation
• Ascenseur
• Fibre internet
• Très belle luminosité
• Isolation récente
• Sous-compteurs EDF et eau
• Parking libre à disposition
• Accès rapide autoroutes et grands axes
• 
  
• IDEAL POUR:
• Cabinet médical,Kinésithérapeutes / infirmiers / professions paramédicales, Centre de soins ou bien-être,Société de services,Bureaux tertiaires ou coworking

Un emplacement stratégique offrant confort de travail, accessibilité et visibilité pour développer votre activité dans les meilleures conditions.

Nous vous proposons à la VENTE un entrepôt d'une surface totale de 380 m², offrant une configuration fonctionnelle et adaptée aux besoins des activités artisanales, logistiques ou industrielles.

Le bien comprend une partie entrepôt pour du stockage d'environ 130m² avec une porte sectionnelle complétée en rdc par une partie bureaux ou salle de réunion d'environ 150m² et d'un logement de fonction à l'étage qui peut être transformé en bureaux. Hauteur sous plafond 7m.

L'entrepôt bénéficie également d'une petite surface extérieure privative, rattachée directement au lot, idéale pour du stockage complémentaire, des manœuvres ou un espace extérieur dédié.

Sanitaires en rdc et étage.

Ce local constitue une opportunité idéale pour une entreprise recherchant un site fonctionnel, combinant espace de stockage, bureaux indépendants et extérieur privatif, le tout sur un même ensemble immobilier.

À louer, local d'activité développant une surface totale d'environ 587 m², implanté sur une parcelle d'environ 2 900 m² offrant de vastes espaces extérieurs et une grande souplesse d'exploitation.

Le bâtiment a été conçu pour répondre aux besoins des activités artisanales, industrielles légères, de négoce ou de stockage. Il se compose d'une partie entrepôt permettant le stockage et les opérations logistiques, complétée par un espace de bureaux destiné aux fonctions administratives. Les occupants bénéficient également d'un espace vestiaires, de locaux sociaux ainsi que de sanitaires, garantissant un confort de travail optimal pour les équipes.

Grâce à son importante emprise foncière, le site offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage extérieur ou de circulation des véhicules professionnels, constituant un véritable atout pour les entreprises nécessitant des surfaces d'exploitation complémentaires.

Par sa configuration équilibrée entre espaces tertiaires et surfaces d'activité, ce bien représente une solution idéale pour les entreprises recherchant un outil de travail complet, fonctionnel et immédiatement exploitable.

ARLES – À VENDRE ENTREPÔTS / LOCAUX D'ACTIVITÉS – 2 700 m² – SITE INDÉPENDANT

Disponibilité immédiate – bien libre

Description

À vendre, ensemble immobilier d'activités situé en zone industrielle à Arles, sur un terrain clos et sécurisé d'environ 5 000 m².

Le bien se compose de deux bâtiments indépendants avec bureaux, offrant une grande modularité d'exploitation.

Aucun locataire en place
Idéal pour utilisateur ou investisseur (repositionnement / création de rendement)

Caractéristiques

Bâtiment principal (~1 600 m²) :

• Hauteur libre : env. 10 m
• Porte sectionnelle motorisée (env. 5 m)
• Ponts roulants de 10 et 20 T
• Puissance électrique : 380 kVA
• Bureaux, vestiaires, locaux sociaux (~150 m²)
• Parking privatif

Second bâtiment (~900 m²) :

• Accès traversant (2 rideaux métalliques)
• Bureau attenant (~50 m²)
• Accès livraison indépendant

• Surface totale : 2 700 m²
• Terrain : 5 000 m²

• Site indépendant clos et sécurisé
• Accès poids lourds / gros porteurs
• Double exploitation possible
• Fort potentiel locatif
• Produit rare sur le secteur

Possibilité de mise en location des deux lots avec une valeur locative globale estimée autour de 130 000 € HT/an

Prix

• 1 850 000 € net vendeur
• Honoraires : 4 % HT en sus à la charge de l'acquéreur

Zone industrielle Nord – Arles
Accès rapide axes routiers principaux

Istres – Vente d'un entrepôt d'environ 150 m²

À vendre, entrepôt d'environ 150 m² comprenant 85 m² au sol complétés par une mezzanine, offrant un espace fonctionnel et modulable.

Le bien dispose également de :

• 30 m² de bureaux aménagés
• Dalle béton
• Porte sectionnelle
• Sanitaires
• Parking à disposition

Situé en zone mixte, ce local est idéal pour une activité artisanale ou commerciale.

Activités non autorisées : mécanique, carrosserie et métiers de bouche.

• 1 250 m² de surface utile, sans pilier gênant et avec une belle hauteur sous plafond (hauteur utile importante).
• 80 m² de bureaux aménagés et climatisés (espace accueil / open space / bureaux privés).
• Murs en parpaings et bardage métallique isolé ; toiture isolée.
• Sol sur dalle béton, adapté pour charges industrielles/stockage.
• 2 rideaux métalliques électriques (4,80 m × 4,00 m) pour accès véhicules/chargement.
• Entrée principale vitrée avec vitrine, plus 2 portes de service à l'arrière.
• Sanitaires et douches présents sur site.
• Grand parking privatif et larges surfaces extérieures pour stockage ou manœuvre.

• Emplacement visible et stratégique sur un axe passant (fort flux entre Saint-Gilles et Arles).
• Grand volume sans colonnes, facilitant l'agencement et le stockage.
• Accès camion/facilité de livraison grâce aux deux rideaux électriques.
• Convient pour logistique, entrepôt, atelier, showroom ou activité industrielle légère.

Lambesc, nous proposons, à la location, un entrepôt, idéalement situé dans la zone industrielle de Lambesc. Ce local, d'une superficie totale d'environ 150 m², se compose comme suit :

• Deux petits bureaux, parfaitspour un espace de travail confortable et productif.
• Entrepôt : 132 m², incluant une mezzanine de 60 m², offrant une capacité de stockage supplémentaire avec une hauteur de 4.65 m.
• Accès pratique : Grande porte coulissante de plain-pied facilitant les opérations de chargement et déchargement.
• Sanitaires : Équipements sanitaires inclus.

Situé au cœur d'une zone industrielle et commerciale dynamique de Salon-de-Provence, à proximité immédiate des axes autoroutiers et du centre-ville, ce local d'activité d'environ 580 m² offre des prestations de qualité adaptées aux activités artisanales, industrielles, logistiques ou tertiaires.

Le bien se compose de :

• Un entrepôt d'environ 260 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres, d'une grande porte coulissante facilitant les livraisons et les manœuvres, ainsi que d'un système de climatisation.
• Un espace de 160 m² en rez-de-chaussée, comprenant un accueil, plusieurs bureaux, une salle de repos, des vestiaires et des sanitaires que l'on peut réaménagé en magasin ou show room
• Un étage d'environ 160 m², entièrement aménagé en bureaux, récemment rénovés, avec climatisation, sanitaires, douche et espace de stockage.

Construit en ossature parpaing avec habillage en bardage, le bâtiment bénéficie d'une excellente isolation et offre des prestations soignées. Les bureaux ont été entièrement refaits à neuf.

À l'extérieur, le site est entièrement clos et sécurisé avec portail automatique et dispose d'un parking privatif.

Les atouts :

• Environ 580 m² de surface totale
• Entrepôt de 260 m² avec 6 m de hauteur
• Grande porte coulissante
• 320 m² de bureaux et locaux sociaux (magasin ou show room en rdc)
• Climatisation dans les espaces bureaux et entrepôt
• Bureaux rénovés avec prestations de qualité
• Site sécurisé avec portail motorisé
• Parking privatif
• Accès rapide à l'autoroute et au centre-ville

A proximité immédiate de la déviation LEO, au cœur de la Zone Industrielle d'Avignon, découvrez ce local mixte d'environ 100 m², disponible immédiatement, bénéficiant d'un accès facile et d'un environnement calme.

Le bien comprend :

• un bureau climatisé d'environ 35 m², idéal pour accueillir vos équipes ou votre clientèle ;
• un local d'activité ou de stockage d'environ 65 m² ;
• une porte sectionnelle ouverture manuelle de 2,90 m de largeur x 3,40 m de hauteur, adaptée aux véhicules utilitaires et aux livraisons ;
• un sanitaire conforme aux normes PMR.

Le local est complété par 2 places de stationnement privatives.

Les + :

• Disponible immédiatement.
• Emplacement stratégique avec accès rapide à la déviation LEO et aux grands axes.
• Environnement calme.
• Bureau climatisé.
• Porte sectionnelle.
• Sanitaire PMR.
• 2 places de parking privatives.
• Loyer attractif.

Ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale, de stockage, de logistique légère, de maintenance ou à toute entreprise recherchant des locaux fonctionnels associant espace de bureau et atelier.

Une opportunité à saisir grâce à un excellent rapport qualité/prix.

À LOUER – BÂTIMENT INDÉPENDANT D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT – 1 244 m² – ZA DES BALARUCS – VAUCLUSE

BAUX LOCAUX vous propose à la location un bâtiment indépendant d'activité et d'entrepôt développant une surface totale de 1 244 m², situé au sein de la ZA des Balarucs, dans le département du Vaucluse.

Le site bénéficie d'une excellente desserte routière, avec un accès à l'autoroute A7 situé à seulement 7 km, soit environ 8 minutes, permettant une connexion rapide aux grands axes logistiques régionaux.

L'ensemble immobilier, en très bon état général, se compose de :

• 1 180 m² d'activité / entrepôt en rez-de-chaussée
• 64 m² de bureaux et locaux sociaux
• Surface totale : 1 244 m²

Le bâtiment dispose de prestations particulièrement adaptées aux activités logistiques, de stockage ou de distribution : 4 quais poids lourds équipés de ponts mécaniques, butoirs et amortisseurs, chacun desservi par une porte sectionnelle de 2,80 m x 3 m. Une dalle béton de 18 m de profondeur avec guide-roues facilite les manœuvres devant les quais.

La construction est de type ossature métallique, avec une hauteur libre variant de 5 à 7 mètres, une couverture en bac acier double peau isolante et un bardage double peau isolé. L'entrepôt est équipé d'un éclairage LED, du courant triphasé, de trappes de désenfumage et de RIA.

Les bureaux et locaux sociaux offrent un bon niveau de confort avec climatisation réversible, faux plafonds, double vitrage, plinthes périphériques et salle serveurs.

À l'extérieur, le site bénéficie d'une aire de retournement, de 10 emplacements VL et de 6 emplacements PL, permettant une exploitation fluide et fonctionnelle. Le bâtiment est également sécurisé par alarme.

Disponibilité immédiate : Un actif rare sur le secteur, parfaitement adapté à une entreprise recherchant un bâtiment indépendant, fonctionnel et immédiatement opérationnel, avec une vraie capacité logistique.

Contactez BAUX LOCAUX pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

À LOUER – BÂTIMENT D'ACTIVITÉ DIVISIBLE de 400m2– ROGNAC

VISIBILITÉ MAXIMALE SUR AXE TRÈS PASSANT !

Nous vous proposons à la location unbâtiment industriel neuf d'une surface totale de 600 m², divisible en 3 lots de 200 m² chacun, idéalement situé sur la commune de Rognac, en bordure d'un axe à forte circulation.

Caractéristiques techniques :

• Porte sectionnelle par lot : 3,60 m de large x 4 m de haut
  

• Hauteur sous faitage : 7,50 m / Hauteur sous pignon : 5 m
  

• Structure adaptée aux activités artisanales, industrielles ou de stockage
  

• Accès poids lourds facilité
  

Stationnement pour chaque lot :

• 3 places de parking privatives
  

• Nombreuses places de stationnement libre à proximité
  

Avantages :

• Emplacement stratégique avec fort potentiel de visibilité
  

• Division possible pour s'adapter à vos besoins
  

• Site clôturé, sécurisé, facile d'accès
  

• PAS D' ERP

Accès rapide aux axes autoroutiers vers Marseille, Aix-en-Provence, Vitrolles, et l'aéroport.

Idéal pour PME, artisans, entreprises de logistique ou de production légère.

Pour plus d'informations ou organiser une visite anticipée, contactez
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