Vente/Location Atelier dans le Pays de la Loire

À louer à La Montagne : local d'environ 172 m² composé de 32 m² de bureaux et 140 m² environ d'atelier pouvant être transformé en bureaux.  Locaux climatisés et fibrés. Site clos et sécurisé.  Nombreux stationnements. Disponibilité immédiate. Situé à seulement 6 minutes de la porte de Bouguenais, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité.   Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Nous vous proposons un ensemble immobilier d'environ 1 461 m² à Saint-Herblain sur un terrain de 4 460 m². L'ensemble est composé de :
- Un bâtiment de 988 m² comprenant au rez-de-chaussée, une salle de réunions, un magasin, réception pour un total de 849 m² et à l'étage 139 m& environ de bureaux,
- Un deuxième bâtiment de 473 m² à usage de stockage,
- Un parking,
- Nombreuses portes sectionnelles. À proximité du Pont de Cheviré et du périphérique nantais. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Local d'activité neuf première utilisation dans la zone du Hautbois.
Local individuel et mitroyen avec ses 11 places de parking, un atelier de 166 m², des bureaux neufs climatisés chaud-froid de 33 m² , WC PMR avec douche, production d'eau chaude par ballon électrique, un point d'eau dans l'atelier et de l'espace extérieur pour travailler, se stationner ou stocker. Le local est disponible de suite via un bail dérogatoire ou un bail commercial
Ce local est très économe, l'isolation réalisée par le bailleur est de 40 cm d'épaisseur, ce qui est relativement rare .....
Loyer mensuel 1300 euros HT, pas de charges communes, TF à la charge du preneur.


Honoraires de 3 900 € à la charge du locataire. Provision sur charges 120 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Idéalement situé dans la zone artisanale de l’Aufresne, en sortant de l'autoroute A11, à proximité immédiate de l'autoroute A11 et de la station de péage d'Ancenis, local d'activité neuf d'environ 860 m2

Il dispose de 3 portes sectionnelles motorisées et portes piétons, d'un éclairage LED combiné à une abondante lumière naturelle, ainsi qu’un espace entièrement clos et enrobé, agrémenté d’espaces verts communs. Vous y trouverez également un local technique commun pour les compteurs électriques et des sanitaires / vestiaires pour hommes et femmes.

À l'extérieur, environ 20 places de stationnement pour véhicules légers, ainsi qu'un espace dédié aux vélos.

Loyer mensuel HT HC : 6 000 € disponible à partir du 1 er décembre 2026

Charges mensuelles HT HC : 50 € (couvrant l'entretien des espaces verts et du portail motorisé)

Honoraires de 18 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

EXCLUSIVITÉ À louer Local d'activité récent avec prestations haut de gamme En exclusivité, découvrez ce local d'activité offrant des prestations de qualité, idéal pour une activité artisanale, logistique ou tertiaire. Conçu pour répondre aux besoins des professionnels, ce bien allie fonctionnalité, confort de travail et performance énergétique. Prestations : Double peau / Triphasé / Ascenseur desservant l'étage / Porte sectionnelle de 4,00 m  L x 3,50m  H / Hauteur sous plafond atelier 6 au plus Haut
- 5 au plus bas Climatisation réversible / Pompe à chaleur / VMC double flux / DOMOTIC Salle de réunion équipée d'un écran (laissé à disposition). Huisseries en aluminium oscillo-battantes / Panneaux photovoltaïques en autoconsommation Stationnement : 3 places de parking privatives. 1 borne de recharge pour véhicule électrique.   Loyer : 3 500 € HT/HC par mois Dépôt de garantie : 1 terme  de loyer Taxe foncière : 2 184€ HT / An charge preneur. Honoraires agence : 25% HT du loyer annuel HT   Disponibilité : octobre 2026  Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au    

## Local professionnel de 110 m² avec visibilité sur axe La Roche-sur-Yon – Luçon

Situé au sein de la zone d'activités de Mareuil-sur-Lay-Dissais, ce local professionnel de 110 m² bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe très fréquenté reliant La Roche-sur-Yon à Luçon, offrant une excellente visibilité commerciale.

Le bien fait partie d'un ensemble immobilier composé de deux cellules professionnelles, garantissant un environnement professionnel dynamique et qualitatif.

Fonctionnel et facilement adaptable, ce local conviendra parfaitement à une activité libérale, paramédicale, tertiaire, de services, à un artisan ne nécessitant pas de nuisances particulières ou à toute activité indépendante compatible avec l'environnement existant.

### Composition :

* Grande pièce principale modulable selon vos besoins ;
* Trois bureaux ou espaces de travail indépendants ;
* Cuisine aménagée ;
* Espace complémentaire comprenant une buanderie et des sanitaires ;
* Extérieur privatif.

Les occupants bénéficient d'un stationnement aisé grâce à un parking d'environ 10 places mutualisées entre les deux cellules du site.

### Conditions locatives :

* Loyer mensuel : **1 000 € HT**
* Charges : **150 € TTC / mois**
* Dépôt de garantie : **2 mois de loyer, soit 2 000 €**

Local disponible immédiatement.

Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un secteur dynamique bénéficiant d'une excellente accessibilité entre La Roche-sur-Yon et Luçon.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ (85270).
- A LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ NEUF de 250m² à usage PROFESSIONNEL/ ARTISANAL/ COMMERCIAL de type ENTREPÔT avec belle hauteur sous sablière, livré brut de béton et fluides en attente équipé de trois portes sectionnelles et 3 portes de service avec aire de manutention et parking en façade. Loyer : 1 800€ HT/mois.

Honoraires de 3 456 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Etienne COULANGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A LOUER LA-ROCHE-SUR-YON zone ACTI-Sud LOCAL de 832m² à usage COMMERCIAL/PROFESSIONNEL/INDUSTRIEL situé sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité, comprenant un espace atelier de 407m2
- 2 bureaux de 12m2 chacun
- des sanitaires / WC de 6m2
- une mezzanine de 30m2
- un showroom carrelé de 395m2.
Le tout sur un terrain clôturé avec portail et 5 places de parking.
Loyer : 3 500€ HT/mois

Honoraires de 6 720 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Etienne COULANGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A LOUER : LES-SABLES-D’OLONNE (85100), ZA Les Fruchardières – LOCAL D’ACTIVITÉ de 730m² environ à usage COMMERCIAL/INDUSTRIEL/PROFESSIONNEL, comprenant un entrepôt de 570m² environ, un auvent avec aire de lavage de 75m² et un ensemble de bureaux de 170m² comprenant un grand bureau open-space, deux bureaux et une grande salle de réunion avec une cuisine équipée, des toilettes/sanitaires et un dégagement. L’ensemble sur un foncier clos de 2 514m² environ avec parking en façade et zone extérieure de stockage.
Loyer : 5 500€ HT/mois

Honoraires de 10 560 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Etienne COULANGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

vous propose à la LOCATION dans un ensemble immobilier, un LOCAL D'ACTIVITE/ENTREPOT, NEUF, d'une surface totale d'environ 150 m², situé à PROXIMITE DE L'ACCES A LA ROUTE BLEUE, sur la commune de La plaine , emplacement stratégique sur la Côte de Jade. Electricité installée avec présence de plusieurs prises réparties dans la cellule, eau en attente. Le local fait partie d'un ensemble immobilier locaux existants avec des locataires en place et se situe sur un terrain clos. Hauteur au faitage 7.20m.


- Un deuxième local de disponible : 185 m² avec un loyer de 1500€HT
OU

- Possibilité aussi de réunir les deux locaux d'activité

Pour plus d'informations, nous contacter au :

« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.»

L'agence vous propose à la location, un local d'activité constitué de bureaux d'environ 509 m2, d'un hall d'exposition d'environ 250 m² sur un foncier de 2 109 m². Situé à Bouguenais au pied de l'aéroport de Nantes-Atlantique. Le local est composé au Rez-De-Chaussée :
- un hall d'exposition/Show-room avec 2 portes sectionnelles électriques (4,50x4,50) et une hauteur de 5 m, chauffé
- plusieurs bureaux individuels et un plateau
- salle de réunion
- une réserve ou un local archives
- une cuisine
- plusieurs blocs sanitaires dont un PMR
- un local technique (baie de brassage, compteurs) Au 1er étage :
- des bureaux individuels et un plateau
- sanitaire Nombreaux rangements, chauffage individuel radiateur électrique et Climatisation, Site clos avec un portail et bitumé, 32 places de parking dont une place PMR, accès sécurisé, accèsPL. Possibilité d'exercer une activité à vocation tertiaire (bureaux, services, commerces)
- Zone UEb
- Disponibilité immédiate Conditions : Loyer présenté : 28 750 € HT/mois, soit 115 000€ HT annuel. Dépôt de garantie : 3 mois. TF en sus à la charge du preneur, Honoraires d'agence, en sus, à la charge 50% preneur, 50 % bailleur : 21% HT du loyer annuel HT. Pour une visite, contactez (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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NOUVELLE Opportunité : L'agence , vous propose à la LOCATION, ce local d'activité comme neuf d'environ 75 m², situé dans une zone attractive du NORD DE NANTES, à proximité du périphérique : Il est actuellement composé de :
- stockage d'environ 25 m², en RDC , avec porte sectionnellecoulissante
- au 1er étage : Un bureau de 25 m² avec sanitaires (WC, lavabo, douche) et Kitchenette,
- au 2ème étage : Un 2ème grand bureau, actuellement en open-space, d'environ 25 m² . Local comme neuf, disposant de TRES BELLES PRESTATIONS : isolation optimisée, volets électrique, Kitchenette, douche, point multicopieur, etc. ... Places de parking Situation géographique et accessibilité très intéressante, aux pieds de la voie express et du périphérique, Les conditions : Loyer mensuel demandé : 690 € Net de TVA + Charges : 130 € Net de TVA (qui comprend : TF, Syndic, gardiennage) Honoraires : 25% du loyer annuel HT Agence

L'agence vous propose à la vente cet ensemble immobilier industriel de 1 701 m² , sur un foncier de 3 574 m² aux Sorinières (44) ZA Les Taillis Zone d'activité dynamique et recherchée. Situé à proximité des grands axes (1 km de la 4 voies de Nantes et à 5 minutes de l'autoroute du Bignon) aux portes de Nantes, ce bâtiment industriel rare sur le marché offre de multiples possibilités d'exploitation. Composition de l'ensemble : Bâtiment principal : 1 216 m² 298 m² de bureaux lumineux, fonctionnels 918 m² de surface logistique avec 2 portes sectionnelles Second bâtiment: 485 m2 100 m2 de bureaux 385 m2 de surface logistique et une porte sectionnelle Les bâtiments peuvent être reliés entre eux. L'isolation des bureaux a été refaite récemment. 300 panneaux solaires installés en toiture Puissance de production: 132 KW 21 places de parking dont PMR Site paysagé, clos, sécurisé, construit en 2004 et en 2014 en très bon état Taxe foncière 13 473 € Conditions : Prix présenté : 2 500 000€ Net Vendeur (+ régul de TVA) + honoraire en sus à la charge de l'acquéreur : 4%HT du prix de vente Net Vendeur. Pour une visite, contactez (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Local à usage de production, première couronne sud d'Angers. Bâtiment formant une unité fonctionnelle équipée pour la production. Surface utile estimée ~500 m² sur foncier de 1 453 m². Descriptif : Zones production/fabrication (revêtement résine spécifiques IAA, syphons de sol), zones humides, chambres froides + tempéteures négatives, zone de stockage, bureaux, locaux sociaux complets (vestiaires H+F avec douche, WC PMR, détente), bac à graisse. 2 quais de chargement + portes sectionnelles. Transformateur électrique sur site. Climatisation en zones de production. Alarme incendie + anti-intrusion. Hauteur utile sous plafond : environ 2,8 à 3,0 m dans les zones de production. Couverture bac acier + amiante fibrociment sur le bâtiment d'origine Réserve foncière disponible. Zonage UYd2 : vocation strictement industrielle et artisanale. Configuration adaptée à tout usage de production ou de transformation nécessitant des zones de travail propres, des équipements de froid intégrés et des installations de nettoyage professionnel : production alimentaire artisanale, chocolaterie, confiserie, cosmétique, compléments alimentaires, savonnerie, aromathérapie, ou toute activité légère. Le site peut également convenir à un acquéreur souhaitant réhabiliter l'ensemble pour un autre usage artisanal ou industriel compatible. Dossier sur demande.

Local d'activité neuf. Zone artisanale, à l'est d'Angers, 10 minutes du centre. 242 m² activité + 103 m² bureaux = 345 m² utiles. Bureaux climatisés sur 2 niveaux (RDC + R+1). Hauteur libre 6 m / 8 m. Porte sectionnelle motorisée 4 × 4 m. Triphasé. 2 bornes recharge VE. Terrain clos, voirie enrobée. Structure bois, bac acier isolé, places de stationnement privées. Convient à : artisanat du bâtiment, menuiserie, métallerie, logistique légère, stockage, services techniques, maintenance

Ensemble immobilier d'environ 2 285 m² de surface développé et composé de deux corps de bâtiments distincts, situé en zone industrielle au sud d'Angers. Bâtiment 1 environ 1 400 m² Environ 188 m² d'espace administratifs et locaux sociaux comprenant accueil vitré, 4 bureaux, réfectoire, vestiaires, sanitaires et douches. Deux ateliers : Atelier 1 d'environ 655 m²
- Atelier 2 d'environ 382 m²
- Mezzanine de stockage d'environ 174m². Structure et charpente métalliques, toiture bac acier, bardage double peau. Puissance électrique : 270 kVA. Fibre optique, alarme Bâtiment 2 environ 885 m² Atelier de production d'environ 530 m², charpente métallique, bardage simple peau, porte sectionnelle. Mezzanine de stockage (béton) d'environ 355 m². Zonage foncier : Zone d'urbanisme UYd2 : Vocation strictement industrielle et artisanale. Dossier de présentation sur demande.

À vendre, local commercial idéalement situé sur la commune de Rouans, au cœur d'une zone industrielle dynamique, bénéficiant d'un emplacement stratégique entre Nantes et Pornic.

Ce bien développe une surface d'environ 212 m², parfaitement adaptée à une activité artisanale, industrielle, commerciale ou de stockage. Il comprend également une mezzanine de 30 m², offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureaux, stockage ou espace de travail selon vos besoins.

Un véritable atout : le bien dispose d'un appartement de 58 m² à usage d'habitation complètement indépendant, permettant de loger un exploitant ou un gardien.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 360 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce terrain est divisible, constituant un véritable potentiel pour un projet de développement, une extension d'activité ou une valorisation foncière.

Caractéristiques principales :
- Local commercial de 212 m².
- Mezzanine de 30 m².
- Appartement de 58 m².
- Terrain de 1 360 m² divisible.
- Situé dans une zone industrielle.
- Emplacement stratégique entre Nantes et Pornic.
- Accès rapide aux principaux axes routiers.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur attractif ou pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant plusieurs possibilités d'exploitation et un fort potentiel de valorisation.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre à La Baule-Escoublac : local d'activités d'environ 60 m² idéal pour petit artisanat ou stockage! > Comporte une mezzanine > Porte sectionnelle electrique integrant une porte de service > Brut de béton Points forts : emplacement stratégique, potentiel de développement. Sécurisée par portail électrique à l'entrée et entièrement cloturé. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Nous vous proposons un local d'activités indépendant de 240 m² environ composé comme suit :
- 120 m² de dépôt non isolé avec porte sectionnelle,
- 60 m² de bureaux et locaux sociaux,
- 60 m² de mezzanine. Le tout sur un terrain de 1300 m² environ permettant le stockage extérieur. Grande porte sectionnelle. Triphasé. Disponibilité immédiate. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À louer, local d'activité neuf d'une surface totale d'environ 342 m², idéalement situé en entrée de zone d'activités au PLESSIS-GRAMMOIRE, offrant une excellente visibilité !   Le bâtiment comprend :   Environ 100 m² de bureaux répartis sur deux niveaux (50 m² en rez-de-chaussée et 50 m² à l'étage). Environ 242 m² d'atelier/stockage bénéficiant d'une hauteur sous toiture comprise entre 6 et 8 mètres, idéale pour les activités artisanales, industrielles ou de stockage.   Prestations de qualité   Les bureaux seront livrés semi-aménagés avec des prestations soignées :   Sol PVC aspect bois. Murs en Fermacell offrant une excellente isolation phonique et une grande robustesse. Plafonds terminés. Climatisation réversible. Volets roulants électriques. Très belle luminosité. Choix de matériaux de qualité pour un environnement de travail confortable et valorisant.   Bâtiment de construction qualitative en ossature bois avec isolation performante, bardage bois bioclimatique, atelier entièrement isolé double peau (bardage et toiture), alimentation en 380 V triphasé, dalle béton de 14 cm et porte sectionnelle d'environ 4 x 4 m Extérieurs   Parcelle entièrement clôturée. Cour en enrobé. 4 places de stationnement privatives matérialisées, avec possibilité de stationner davantage de véhicules. Fourreau en attente pour borne de recharge pour véhicule électrique.   Conditions locatives   Loyer : 2 800 € HT/HC par mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Taxe foncière à la charge du preneur. Bail commercial rédigé par acte notarié, frais à la charge du preneur. Honoraires agence : 25% HT du loyer annuel HT   Disponibilité : fin d'année (4? trimestre).   Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Nous vous proposons à la vente un local commercial ou artisanal d'environ 350 m² implanté sur une parcelle de 1 286 m², offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet professionnel ou patrimonial.

Ce bien, à réhabiliter selon vos besoins, constitue une véritable opportunité pour les artisans, entrepreneurs ou investisseurs souhaitant disposer d'un espace de travail généreux, entièrement personnalisable. La configuration des lieux permet d'envisager de nombreuses affectations : atelier, entrepôt, showroom, commerce, activité de service ou mixte.

La surface du terrain offre par ailleurs des possibilités intéressantes en matière de stationnement, de stockage extérieur ou d'extension future, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.

À saisir : un bien rare, avec du caractère et un fort potentiel, à valoriser selon votre vision.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 177 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 160 110 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 790 € HT + 3 558 € TVA, soit 21 348 € TTC

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Ensemble immobilier de 2 376 m² situé à Falleron (85670), sur l'axe stratégique D753 Challans-Montaigu, offrant une accessibilité optimale en poids lourds et véhicules légers.

Le bien se compose de 316 m² de bureaux et locaux sociaux entièrement rénovés en 2019 (accueil, salle deréunion, cinq bureaux, sanitaires, vestiaires, cuisine) et d'un atelier double peau de 2 060 m² en bon état, équipé d'un système d'aspiration, d'une chaufferie et d'une installation électrique sans anomalie (contrôle thermographique Bureau Veritas 2023). Le tout est implanté sur une parcelle de 10 671 m² offrant de larges espaces de circulation.

En prime, un hangar de 624 m² complète l'ensemble pour offrir une capacité de stockage supplémentaire significative.
Actuellement exploité en menuiserie, ce bien se prête à de nombreux usages : local d'activité, local commercial ou local industriel. Sa configuration, sa surface foncière et sa localisation en font un site facilement adaptable à un nouveau projet ou une nouvelle activité.

Honoraires inclus de 4.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 809 625 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Rare ! Nous vous proposons à la location à Sautron, un local d'environ 480 m² sur un terrain de 1 475 m² environ. Il se compose de : 
- 240 m² d'entrepôt,
- 120 m² de bureaux et locaux sociaux,
- 120 m² de mezzanine lourde (pour stockage ou création d'espace bureau). Les locaux disposent d'une cour privative ainsi d'un terrain pour stockage.  Disponibilité immédiate.   Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Excellente visibilité ! Nous vous proposons à la location un local d'activités de 234 m² comprenant 65 m² environ de bureaux climatisés et locaux sociaux, 65 m² environ de stockage en mezzanine et 104 m² environ d'entrepôt.  Au sud de Nantes, dans la ZA de la Bayonne, proche RD 137 et autoroute A83. Stationnement avec 3 parkings aériens.  Site clos et sécurisé. Disponibilité immédiate. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à Fontenay un local d'activité implanté au cœur d'une zone artisanale dynamique bénéficiant d'un environnement économique actif et attractif.

Le site profite d'une excellente accessibilité, notamment pour les poids lourds, grâce à des voiries adaptées et des axes routiers à proximité facilitant les flux logistiques. L'ensemble est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, avec un terrain de grande superficie d'environ 4 854 m².

L'extérieur est particulièrement fonctionnel avec une quinzaine de places de stationnement, une vaste aire de manœuvre, ainsi qu'un sol en béton permettant une circulation aisée des véhicules poids lourds. Un espace dédié au nettoyage de véhicules complète les aménagements extérieurs, offrant un réel confort d'exploitation.

Le bâtiment développe une surface de bureaux d'environ 131 m², proposant des prestations de qualité avec un bon niveau de confort. Les espaces tertiaires sont équipés d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffage au sol, garantissant des conditions de travail optimales en toute saison. Des sanitaires conformes aux normes PMR sont à disposition, renforçant l'accessibilité du site. L'agencement global permet une organisation fonctionnelle, adaptée à une activité professionnelle combinant administratif et opérationnel.

La partie activité comprend un atelier d'environ 398 m², offrant de beaux volumes et des caractéristiques techniques adaptées à de nombreuses activités artisanales ou industrielles. La hauteur sous plafond atteint environ 4,84 mètres au point le plus haut et 3,86 mètres au point le plus bas, facilitant le stockage et l'exploitation. L'atelier est équipé d'une porte sectionnelle de 3,5 mètres par 3,5 mètres, permettant un accès fluide pour les véhicules utilitaires et les opérations de chargement et déchargement.

Une kitchenette est également présente au sein de l'atelier, apportant un confort supplémentaire pour les équipes. L'ensemble repose sur une dalle béton robuste, parfaitement adaptée aux usages intensifs.

Le loyer annuel mensuel est de 3 750€ HT

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .