Vente/Location

Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à La Roche-sur-Yon, un local d'activité de 576 m² implanté sur un terrain de 25  474 m².

situé au sein de la zone industrielle Nord, à proximité directe de la D763 et de l'autoroute A87. Le site bénéficie d'un accès rapide aux grands axes, d'une desserte en transports en commun, ainsi que de nombreux parkings à proximité, notamment autour du Vendéspace. Il ne dispose pas de vitrine.

Grand terrain offrant la possibilité de construire des bâtiments d'activités, situé en zone UEc, autorisant l'ensemble des activités économiques à l'exception du commerce de détail.

Le bâtiment comprend un espace d'activité de 510 m² avec une porte sectionnelle et un quai de 4,5 m², ainsi qu'une partie bureaux de 66,55 m² incluant deux bureaux, un local technique, des vestiaires et sanitaires.

Parmi les équipements figurent un chauffage central au gaz, des huisseries aluminium double vitrage, une couverture en bac acier isolé, ainsi qu'un aménagement intérieur soigné dans les bureaux. Une baie de brassage est présente dans la zone technique.

Ce bien et ce terrain est proposé à la vente pour 1 600 000€ Net vendeur

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

Ce bien de plain-pied se compose de141 m² d'atelier, de deux bureaux de 14 m² et 17 m², ainsi qu'un WC.



Caractéristiques principales :

• Surface totale : 175 m² (ou 345 m² selon disponibilité)
  

  • Atelier : 141 m²
    

  • Bureaux : 14 m² et 17 m²
    

  • Sanitaires : 1 WC
    

• Porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et déchargement
  

• Bâtiment de plain-pied
  

• Parking privatif pour collaborateurs et visiteurs
  

• Possibilité d'aménagement intérieur modulable
  

• Bonne hauteur sous plafond
  

• Site clos et sécurisé
  

Situé à Dompierre-sur-Yon, le local bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 11 minutes de La Roche-sur-Yon, à proximité de la 4 voies reliant La Roche-sur-Yon à Montaigu.
Un environnement dynamique et professionnel, idéal pour développer votre activité artisanale, industrielle ou logistique légère.

Disponibilité : 2ᵉ trimestre 2026

Contactez Mathilde du cabinet Poitou Vendée au ou
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un bâtiment d'activité récent d'environ 290 m², idéalement situé à Aizenay, au cœur d'un secteur dynamique et facilement accessible depuis La Roche-sur-Yon.

Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans des locaux modernes, fonctionnels et évolutifs.
Caractéristiques principales :

• Surface totale : environ 290 m²
  

• Atelier : environ 240 m²
  

• Hall d'entrée : 13,35 m²
  

• Bureau 1 : 11,45 m²
  

• Bureau 2 avec kitchenette : 11,51 m²
  

• Vestiaires et sanitaires PMR
  

• Mezzanine sur plancher : stockage (charges lourdes) ou aménagement de bureaux supplémentaires
  

• Hauteur intérieure : 5,50 m au faîtage / 5 m au plus bas
  

• Stationnements privatifs à l'avant du bâtiment
  

• Bâtiment neuf
  

• Disponible immédiatement
  

• Situé dans un environnement d'entreprises attractif et en plein développement
  

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé en zone artisanale à Échiré, ce local d'activité indépendant développe une surface totale de 450 m² sur un terrain clos de 2 129 m², sécurisé par un portail coulissant motorisé.

Le bâtiment, en structure métallique, bénéficie d'une isolation complète (plafond et murs) avec traitement phonique bicouche isophonique, offrant un excellent confort d'exploitation.
Composition des surfaces :

• Atelier : environ 420 m²
  

• Bureaux et locaux sociaux (bureau, vestiaires, salle de détente, sanitaires) : environ 30 m²
  

• Mezzanine : 84 m²
  

• 2 grandes portes sectionnelles
  

• 2 portes de sécurité
  

• Système d'alarme intérieur
  

• Caméras de surveillance
  

• Site entièrement clôturé
  

Idéal pour activité artisanale, industrielle ou logistique, ce bien offre de beaux volumes, une accessibilité fonctionnelle et un haut niveau de sécurité.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée vous propose à la vente un local d'activité de 180 m², situé au sein d'un bâtiment implanté dans un emplacement stratégique de la zone industrielle nord, offrant une excellente visibilité et un accès direct depuis la D910 Poitiers/Châtellerault et l'autoroute A10 Bordeaux/Paris.

Actuellement en cours de rénovation, ce site bénéficie d'un environnement économique dynamique, à proximité d'entreprises de renom telles que Valéo, Hutchinson, Facedim, Thales ou encore Transport Jeantet.

Le programme prévoit la réhabilitation de deux bâtiments, proposant :

• des surfaces d'activités de 270 m² et 180 m²
  

• des entrepôts en rez-de-chaussée
  

• des bureaux avec possibilité d'aménagement en mezzanine.
  

Les prestations de qualité incluent :

• 2 portes sectionnelles isolées et motorisées
  

• Portails d'entrée et de sortie coulissants motorisés
  

• Voirie en enrobé et parkings végétalisés
  

• Menuiseries neuves, toiture isolée
  

• Façade mixte bardage métallique/bois
  

• Espaces verts aménagés et accès poids lourds avec entrée/sortie distinctes.
  

• Prix de vente net vendeur : 135 000 € HT
  

L'échéancier sera le suivant:

45% à la signature de l'acte de vente
25% au démarrage du gros œuvre
25% au démarrage de la charpente
5% à la livraison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

L'échéancier sera le suivant:

45% à la signature de l'acte de vente
25% au démarrage du gros œuvre
25% au démarrage de la charpente
5% à la livraison

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Poitou Vendée, spécialiste reconnu de l'immobilier d'entreprise à Châtellerault, vous propose à la location un local de 500 m² implanté à Cernay, à proximité de l'Encloître. Cette localisation offre un accès facilité aux principaux axes: 22 km de Châtellerault Nord, 30 km de Poitiers Nord et à environ 30 km des échangeurs du Futuroscope.

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Ce bâtiment indépendant, à l'architecture neuve et fonctionnelle, s'élève sur une parcelle permettant le stationnement de véhicules légers et utilitaires. L'environnement est adapté aux activités nécessitant un accès aisé et une logistique fluide.

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Le local développe 500 m² de surface avec une hauteur libre de 9 m sous plafond, idéale pour le stockage de volumes importants. Activité exclusivement dédiée au stockage. Une sous-location peut être envisagée sous conditions.

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Loyer annuel : 14 000 € HT HC, soit 28 €/m²/an – Loyer mensuel : 1 166 € HT HC.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, expert en immobilier professionnel sur le secteur de Châtellerault, vous propose à la location un entrepôt situé à Cernay, à proximité immédiate de l'Encloître. Le site bénéficie d'un positionnement stratégique : à 22 km de la sortie Châtellerault Nord, 30 km de Poitiers Nord et proche des accès autoroutiers du Futuroscope.

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Le bâtiment, entièrement neuf, offre une excellente image pour votre activité. Il dispose d'un terrain permettant le stationnement aisé de poids lourds et véhicules légers, facilitant la logistique et les livraisons.

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D'une superficie de 2 000 m², ce local propose une hauteur sous plafond de 9 m, idéale pour le stockage en grande hauteur. Seules les activités de stockage sont autorisées. Une sous-location peut être envisagée selon votre besoin.

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Loyer annuel : 52 000 € HT HC, soit 26 €/m²/an – Loyer mensuel : 4 300 € HT HC.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

L'entrepôt est situé au cœur de la zone industrielle nord de Châtellerault dans un environnement dynamique regroupant de nombreuses entreprises industrielles logistiques et artisanales

Il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes de circulation avec un accès rapide à l'autoroute A10 reliant Bordeaux à Paris et à la route D910 qui dessert Poitiers et Tours

L'emplacement permet une circulation fluide des véhicules légers et poids lourds et offre un accès simple pour le transport de marchandises et les livraisons

La gare SNCF et le centre-ville de Châtellerault sont également accessibles en quelques minutes ce qui facilite les déplacements du personnel et des clients

DESCRIPTION DU BÂTIMENT

Le bâtiment propose une surface totale de 2 000m² de plain-pied destinée à une activité industrielle artisanale ou de stockage

La structure métallique du bâtiment repose sur une dalle béton renforcée capable de supporter une charge de trois tonnes par mètre carré offrant ainsi une grande solidité et une polyvalence d'usage

Les murs et la toiture sont en bac acier double peau isolé garantissant une bonne performance thermique et acoustique adaptée aux activités industrielles

L'entrepôt dispose d'une grande porte sectionnelle facilitant l'accès des camions et des poids lourds pour le chargement et le déchargement

Une aire extérieure permet la manœuvre des poids lourds et le stationnement de véhicules utilitaires ou de service

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :