A seulement 300 mètres des plages, dans un cadre naturel préservé sur les hauteurs d'Erquy, découvrez cette sublime villa d'architecte, classée gîte 5 étoiles depuis 2018, offrant un panorama rare sur la vallée de Saint-Pabu.
Caractéristiques principales :
Surface 111 m2, Villa conçue pour accueillir confortablement 8 à 10 personnes
Chambres : 4 belles chambres équipées de lits doubles, placards intégrés et TV écran plasma dont 2 avec salle d'eau privative
Espace détente :
- Piscine intérieure chauffée
- Grande salle de jeux avec billard, baby-foot, et ping-pong
Salon spacieux avec home cinéma et grande baie vitrée avec vue imprenable
Cuisine : Cuisine américaine entièrement équipée
Terrasse : Superbe terrasse en bois de 100 m² ouverte sur la nature
Atouts supplémentaires :
Vendu entièrement meublé et équipé
Exploité en location saisonnière toute l'année, avec un chiffre d'affaires annuel supérieur à 40 000 euros
A pied des plages en moins de 5 minutes, dont l'une des plus belles plages de la région
Un bien rare et recherché, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif rentable clé en main.
Localisation privilégiée, nature et mer à vos pieds.
Prix : 690 000 euros ( dont 3.76% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, 665 000 euros hors honoraires)
DPE B et GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. ctions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 414783 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .