vente ou location de Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre BÂTIMENT à usage professionnel d'une surface développée de 5 147 m² (de SDHOS 4 341 m² ) sur terrain d'une superficie de 9318 m². Le Bâtiment comprend de grandes salles principales dont :
- 900 m2 après quai de déchargement (grand hall).
- 500 m2 Hall à 2 niveaux.
- 140 m2 en longueur.
- 3 pièces qui servaient de chambres froides par système de réfrigération (660 m², 450 m², 680 m²). A l'étage : 150 m2 de bureaux. De nombreuses dépendances complètent le tout : Ateliers , garages , vestiaires. Equipement Photovoltaïques sous contrat de 30 ans assurant un revenu annuel de 18 000 €. Hauteur sous plafond : 6.50 mètres Principal accès par plateforme de 40 mètres de long servant de quai de déchargement avec rampe d'accès et 2 portes sectionnelles plus portes d'accès latérales
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- Prix de Cession hors honoraires d'agence : 2 200 000 € + Honoraires : 5% HT (à la charge de l'acquéreur) Soit prix de Cession honoraires d'agence inclus : 2 332 000 €
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- La consultation détaillée du dossier requiert votre engagement formel de confidentialité (Lettre d'engagement de confidentialité préalablement signée) et la soumission préalable d'une attestation des fonds disponibles

Murs Commerciaux loués par établissement de nuit (Bar discothèque) au coeur d'une station de ski réputée des Hautes Alpes 05. Surface des locaux 136 m². Bail commercial en cours. Echéance 2032 (renouvelable). Loyer 1 500 € (net de TVA) / mens + Taxe foncière 2 213 € (2023) à la charge du locataire. Dépôt de garantie /caution sur loyers : 1 mois . Etablissement et locaux en toutes conformités. Locataires solvable et pérenne. Etablissement de notoriété sur la station. Prix de cession des MURS hors honoraires d' agence : 190 000 €. + Hon. 18 000 € à la charge de l'acquéreur. Prix de cession des MURS honoraires d'agence inclus : 208 000 €. (Rentabilité : 9.5 % brute)

A vendre Ensemble immobilier commercial composé par:
- LOCAUX COMMERCIAUX : 1 800 m² + Bureaux 120 m²
- Zones extérieures de Stockage et ventes : 8 600 m²
- Grand Parking et accès : 2 500 m² (sup. a 80 pl.) Très belle opportunité pour enseignes de distribution (Hors alimentaire), société de services (artisanales / commerciales), PME (Production / vente) ou investisseurs. L'ensemble de ce bien IMMOBILIER COMMERCIAL est en parfait état et en toutes conformités. Zone UC (destination activités commerciales). Situation géographique et zone de chalandise attractives. Accessibilité Poids-Lourds. Prix de cession de l'ensemble : 2 438 000 € Honoraires agence compris).
- Taxe foncière (2022): 28 700 €
- Valeur locative environ 20 000 € / mensuel. (Rentabilité brute 10%).

A vendre Murs loués, surface d'environ 151 m², situés limite zone piétonne ville de préfecture. Bon visuel sur rue passante. Taxe foncière (2023) : 1 181€ dont 151 € à charge locataire et 1030 € à charge bailleur. Locataires en place depuis août 2017 selon les modalités suivantes:
- Revenus locatifs :13 000 € An (Bail en cours ).
- Dépôt garantie sur loyer: 1 700 €.
- Charges copropriété/ part propriétaire: environ 500 €. Prix de cession des MURS hors Honoraires Agence : 150 000 €. + Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 15 000 € TTC soit Prix de cession des MURS Honoraires Agence Inclus: 165 000 € TTC .

RARE Murs commerciaux LIBRES d'un local commercial en très bon état à la vente Emplacement N°1 (Zone piétonne ) 05 GAP. Rue très commerçante en hyper centre-ville. Surface 39,75 m2 (+ cave 10 m² en sous/sol) Vitrines. Point d'eau et WC . Diagnostics et conformités ERP à jour . Climatisation réversible . 850 € / mens = LOYER Prévisionnel sur ce type de local commercial et cet emplacement . NB : Les charges de copropriété (300 € / an) et taxe foncière (897 € / an) peuvent être mises à la charge du locataire dans le bail commercial. Syndic bénévole dans cette copropriété. Disponibles. Prix de cession hors honoraires d'agence : 120 000 € . + Honoraires Agence 6% HT (à la charge du preneur). soit prix de cession honoraires agence : 128 640 €.

Situé en centre-ville de GAP, ce très joli restaurant totalement rénové en 2024 avec goût et matériaux nobles est une réelle et rare opportunité « Clefs en mains » (aucuns travaux) pour candidat avec projet Snacking / Saladerie /Sandwicherie / Traiteur / Salon de thé etc.... Surface totale environ 80 m².
- Salle +/
- 50 m² avec 28 pl. assises (Parfaitement agencée).
- Cuisines +/
- 25 m² (bien équipée).
- WC Handicapé. Nouveau Bail commercial à la reprise.
- Loyer : 1 200 € / mens (Net de TVA) CC.
- Les charges locatives et Taxe foncière restent à la charge du bailleur.
- 2 mois de caution en garantie sur loyers. Prix de cession du PAS de PORTE hors honoraires agence: 50 000 € (négociable). Comprenant le mobilier et équipements. + Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur. Soit prix de cession du Pas de porte 53 600 € honoraires agence inclus.

A céder Murs commerciaux d'une surface de 108 m² , sur un des axes d'entrée au centre-ville. Proche des administrations
- accès à l'une des places principales de la ville Dans une petite copropriété. Surface totale de 108 m² environ avec : Au rez-de-chaussée : espace de vente de 38m² et arrière-boutique de 15 m². 4ML de vitrines + toilettes . A l'étage : 53,40 m² de laboratoire et réserves pouvant être réaménagés en bureaux. Taxe foncière : environ 1 300 euros. Faibles charges de copropriété . Murs libres de toute occupation. Prix de cession des MURS : 135 000 € hors frais d'agence. Frais d'agence en sus à charge de l'acquéreur 10 800 HT soit 12 960 € TTC Soit Prix de cession honoraires agence inclus: 147 960 €.

A vendre Murs Locaux commerciaux loués (137 m²) par très belle brasserie/PUB .(rénovation en 2023) . Située sur boulevard très fréquenté du centre-ville et proche des lycées et parkings. Surface 137,45 m² (+ cave en s/Sol 60m²).
- Bail commercial en cours. Echéance 2032. (Renouvelable).
- Loyer mensuel : 2 000 € HT + Taxe Foncière (environ 2400 €) à la charge du locataire. Rentabilité: 8,6% Copropriété en R+2 comprenant ;
- Local commercial (430/1000 èmes)
- 2 Studios T1. 1 T2. 1 T3 duplex. + Caves en s/Sol.
- Local en toutes conformités. Pompe àchaleur.
- Syndic bénévole. PRIX de CESSION des MURS LOUÉS hors honoraires d'agence : 280 000 € +6% HT (Hon. ICComm à la charge de l'acquéreur). Soit prix de CESSION des MURS loués : 300 160 € honoraires d'agence inclus. Dossier confidentiel: La consultation détaillée du dossier requiert votre engagement formel de confidentialité (Lettre d'engagement de confidentialité préalablement signée) et la soumission préalable d'une attestation des fonds disponibles

Très belle boutique d'une surface de 45 m² + 40 m² de réserves (1er étage) + WC, située en emplacement N°1 sur zone piétonne en hyper centre-ville GAP 05. Magasin entièrement sécurisé, climatisé. Pas de travaux à la reprise. Belles vitrines 5ml. Bail commercial : Sept. 2030 (renouvelable). Loyer : 878 € HT / mens. + Provision sur charges (dont TF) 100 € / mens. Dépôt de garantie sur loyers : Néant . Vous pouvez acquérir le Droit au Bail (local vide) hors honoraires d'agence pour 25 000 € . Honoraires en sus 2 000 € HT (A la charge de l'acquéreur). Soit Prix de cession du DAB honoraires d'agence inclus : 27 400 €.

A louer avec cession du DAB, locaux commerciaux d'une surface de 122 m² en RDC En Emplacement TOP N°1 hyper centre-ville GAP. + caves 33 m² en s/sol. Longueur de façade : 7,5 ml. Conditions : Bail commercial en cours :
- LOYER : 3 868 € HT /mensuel + charges locatives 240 € HT mensuelles.
- Caution en garantie sur loyers : 3 mois.
- Taxe foncière à la charge du preneur. Locaux disponibles rapidement. Prévoir reprise du Droit au Bail (hors hon. d'agence) 40 000 € . + Honoraires agence 15% HT d'un loyer annuel soit 6 962.40 € HT ( à la charge preneur).

A LOUER
- Local commercial d'une surperficie d'environ 110M2 comprenant un magasin d'environ 110M2, une vitrine d'envion 6ML et un bureau. Places de parking. Charges annuelles : 1869€HT (entretien, eau, assainissement et taxe foncière) Ref : LR 344

A LOUER
- Local commercial situé en hyper centre, d'une surface d'environ 118 m2, comprenant : une surface de vente avec vitrine de 5 ml environ, deux réserves et des sanitaires. Le tout en parfait état. Accès PMR. Tous commerces hors nuisances sonores et olfactives. Droit d'entrée : 11 000 € HT Charges (eau, électricité des parties communes, taxe foncière) : 160 € HT/MOIS

- MURS COMMERCIAUX AVEC APPARTEMENT – 164 m² environ Idéalement situés, ces murs commerciaux d’une surface totale de 164 m² environ représentent une belle opportunité d’investissement ou d’exploitation. Le bien se compose actuellement : •d’un local commercial exploité par un restaurant, bénéficiant de deux salles et des équipements nécessaires à son activité, •ainsi que d’un appartement accessible par le local commercial, offrant un confort supplémentaire pour les exploitants. Cet ensemble immobilier présente un réel potentiel, que ce soit pour un investisseur souhaitant percevoir un revenu locatif ou pour un professionnel désirant exploiter son activité tout en bénéficiant d’un logement sur place. Points forts : •surface totale de 164 m² environ •local commercial actuellement exploité •présence d’un appartement •idéal pour un professionnel souhaitant exploiter son activité avec logement sur place •fenêtres PVC double vitrage Fonds de commerce à vendre, restaurant traditionnel avec Licence V, référence mandat N°1941022. Dossier et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 59207), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CAEN sous le numéro 900223231 .

- Au sein d’une zone d’activités sur la commune de BARBY, à proximité IMMÉDIATE des AXES AUTOROUTIERS (A43), bâtiment d’activité indépendant développant une surface totale de 920 m² environ, sur une parcelle de 2000 m² environ. Local tout en longueur, équipé de 2 portes sectionnelles. Composition :
- RDC : 800 m² environ de locaux d’activité / entrepôt, adapté à des activités artisanales, industrielles ou de stockage.
- R + 1 : 120 m² environ de bureaux climatisés, comprenant 2 bureaux cloisonnés, une salle de réunion, une salle vestiaire, un réfectoire, des sanitaires avec douches. Chauffage : chaudière gaz + pompe a chaleur Site fonctionnel pour une exploitation professionnelle Usage : activité / artisanat / industrie / stockage Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 78190), Agent Commercial mandataire .

- À VENDRE – Hôtel de charme à Pontault-Combault 3 étoiles – Potentiel 4 à 5 étoiles Investissez dans un établissement d’exception à deux pas de Disneyland Paris et à seulement 30 minutes de Paris. Un lieu unique, alliant histoire, prestige et rentabilité, idéal pour un investisseur visionnaire. Pourquoi cet hôtel est unique : 180 chambres et 20 suites élégantes 2 restaurants et 1 bar raffinés 15 salles de réunion climatisées, jusqu’à 300 personnes Environ 13 000 m² environ sur deux bâtiments dans un cadre verdoyant Lieu chargé d’histoire, ayant accueilli tournages et célébrités Un potentiel exceptionnel : Transformable en hôtel haut de gamme 4 ou 5 étoiles Concept hybride possible : hôtel, résidence de tourisme, centre de séminaires, spa Libre d’exploitation, nombreuses possibilités de valorisation Les + : Parking de 250 places, dont 10 places VIP au sous-sol Accès rapide à Paris, Roissy-CDG et Villepinte Revenu complémentaire annuel de 54 000 € grâce aux antennes télécom (Bouygues, SFR, Orange, Free) Contrats de sécurité actifs Investissement rare : Combinez rentabilité immédiate, charme historique et potentiel de développement. Une visite complète sur deux jours est recommandée pour apprécier tout le potentiel de ce site. Bien vendu en l’état. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE C indice 159 et GES D indice 37. Mlle (ID 74978), Agent Commercial mandataire .

Emplacement stratégique – Investissement

Situé à Orléans, sur un axe dynamique et recherché, cet immeuble à usage commercial d’environ 536 m² offre une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un actif de rendement avec locataire en place.
L’ensemble immobilier est actuellement exploité dans le cadre d’un bail commercial, garantissant une exploitation existante et un potentiel locatif structuré.

Points forts :
• Emplacement reconnu sur Orléans
• Actif immobilier à usage commercial pur
• Exploitation existante (bail commercial en cours)
• Potentiel de valorisation patrimoniale

Prix de vente des murs : 600 000 € net vendeur
(Honoraires en sus)

Dossier complet sur demande – confidentialité assurée
Mandat exclusif – accompagnement professionnel jusqu’à la signature

LOCAL +200 m² A LOUER SUR AXE PASSAGER (2877) Troyes, limite "Bouchon de Champagne",
belle visibilité pour ce local commercial/professionnel avec vitrine d'une surface globale de + 200 m² composé d'un hall d'accueil, 2 bureaux, 100 m² de réserves, sanitaires. Chauffage par PAC air/air.

Loyer mensuel : 1 000 € HT. Charges : 300 € par mois.
Honoraires agence à la charge du locataire : 2400 € HT soit 2880 € TTC

Opportunité rare sur Saint Gilles Croix de Vie - Murs commerciaux – Emplacement N°1
Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ou réaliser un investissement immobilier de qualité ?
Découvrez cet ensemble de 662 m² de murs commerciaux, disponible en totalité ou en deux lots distincts (442 m² et 220 m²), idéalement situé au cœur de la plus importante zone artisanale et économique de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Visibilité exceptionnelle en premier rang
Bâtiment entièrement isolé
Nombreuses possibilités d'exploitation
Le bien est parfaitement adapté à de multiples activités : Commerce, Bar, brasserie ou restauration, Production artisanale, Atelier, Stockage, showroom, Activités de services …
Equipements déjà en place : Surface de vente climatisée de 100 m², Chambre froide, Cuisine, Sanitaires, Bureaux, Zone réception / expédition à l'arrière, Terrasse à l'avant, Grand parking privatif autour du bâtiment.
Un environnement économique dynamique
Implanté au sein d'une zone attractive regroupant restaurants, commerces et entreprises, cet emplacement bénéficie d'un fort passage et d'une excellente visibilité, garantissant un potentiel de développement important.
Prix de vente : 670 000 € HT net vendeur (soit environ 1 000 € HT/m²)
Une opportunité rare pour les entrepreneurs, investisseurs ou enseignes souhaitant s'implanter dans un secteur en pleine croissance sur la côte vendéenne.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques. : https://www.georisques.gouv.fr

- Sisamone Sipraseuth * OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE : LOCATION DE MURS COMMERCIAUX
- AVIGNON INTRA-MUROS * Saisissez cette magnifique opportunité pour votre activité ! Ce local bénéficie d'un emplacement premium au cOEur d'Avignon. Vous profiterez d'un axe intra-muros très passant, à proximité immédiate du célèbre Palais des Papes. Idéal pour de multiples projets, il s'agit d'un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement libre de toute location ou occupation. Conditions Financières et Bail :
- Type de bail : Bail commercial classique.
- Loyer mensuel (HC) : 1500€
- Provisions sur charges : 1 800 € / an.
- Frais d’agence à la charge du locataire : 2000€
- Modalités de paiement : Mensuel, payable d'avance.
- Condition Particulière d'Entrée : La prise à bail nécessite le versement d'un droit d'entrée au profit du bailleur. Vous cherchez l'écrin parfait pour développer votre commerce dans un environnement dynamique, esthétique et historique ? N'hésitez pas à me contacter, pour échanger sur votre projet et planifier une visite du site ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle Sisamone Sipraseuth (ID 80229), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de NIMES sous le numéro 808152045 .

- Local rénové à Rambouillet (64 m² environ) à louer Découvrez ce local professionnel de 64 m² environ, entièrement rénové, situé dans un secteur recherché de Rambouillet. Un emplacement idéal pour développer votre activité dans un cadre à la fois pratique et agréable. Le local se compose d’un grand espace bureau, d’un coin cuisine, d’un WC et d’une réserve. Tout a été repensé avec soin, prêt à accueillir votre entreprise ou votre commerce. Ce bien est idéal pour des bureaux ou pour être transformé en tout commerce (sauf activités générant des nuisances sonores ou de restauration). Il conviendrait également parfaitement pour un commerce alimentaire. Loyer mensuel : 1400 € HT / HC Charges mensuelles : 175 € Une belle opportunité à saisir à Rambouillet pour donner vie à votre projet professionnel ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 68868), Agent Commercial mandataire .

- PERPIGNAN CENTRE HISTORIQUE. À deux pas du Castillet, Murs Commerciaux d'exception de part la qualité du Bâtiment et la rénovation effectuée. Actuellement dédié à la Gastronomie Française, ce lieu emblématique dégage une atmosphère chaleureuse. si ce projet vous intéresse, merci de nous contacter directement afin de ne pas gêner le locataire du fait de ses horaires contraignants liés à son activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 26146), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

A louer Montélimar, 26200, un local commercial composé d'une grande pièce, d'une réserve et d'un sanitaire.
Vous bénéficierez d'une belle vitrine sur rue piétonne au cœur du centre ville.

ALBI HYPER CENTRE VILLE, dans une des rues les plus commerçante d'Albi, local en parfait état possédant une belle exposition de part son emplacement central mais aussi par sa double vitrine qui le rend très visible. Electricité et climatisation installée récemment. Réserve avec WC au 1er étage. Cave
BAIL 3/6/9 NEUF

Situé dans un petit centre commercial,
à proximité du lycée international,
Local avec vitrine et rideau métallique composé d'une salle principale et d'une cuisine à l'arrière
Local loué avec divers mobiliers pour une valeur de 10 K€:
* Chambres froide négative
* 2 fours à Pizza
* 1 congélateur
* 3 présentoirs
*...
Disponible immédiatement

Murs Commerciaux de 78 M2 en RDC dans le quartier du port, à proximité du tram et des rues commerçantes et passantes , Bonaparte et François Guisol .
Local commercial à l'origine, ce bien a obtenu en 2020 les autorisations pour un changement d'utilisation, permettant ainsi une utilisation en logement d’habitation à 80 %.
Ce statut permet ainsi plusieurs types d'utilisation, habitation, locatif, professions libérales, commerces, d'autant que ce bien possède une extraction individuelle.
Ce bien vous est présenté par votre agence Orpi