Vente/Location de Local commercial à Mulhouse - Local commercial

Ce local est totalement indépendant et non rattaché à la copropriété de l'immeuble. Vous maîtrisez 100 % de vos décisions, sans frais de syndic ni charges communes imposées.
TVA RÉCUPÉRABLE : Une structure fiscale idéale pour les acquéreurs professionnels et les sociétés, permettant d'optimiser significativement le coût réel de l'acquisition.
RENTABILITÉ IMMÉDIATE : Bien vendu actuellement loué. Bénéficiez de revenus locatifs garantis dès le premier jour de l'acquisition.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé en plein cœur de l'hyper-centre de Mulhouse, ce local profite d’un environnement dynamique et d'une visibilité de premier ordre.Accessibilité : Proximité immédiate des lignes de Tramway et des parkings publics.Flux : Zone à fort passage piétonnier et automobile.Attractivité : Un quartier prisé par les entreprises et les professions libérales.

DESCRIPTIF DU BIEN D'une surface totale de 385 m², ce local offre des volumes généreux et une configuration polyvalente adaptée à diverses activités (bureaux, services, médical, showroom).Espaces de travail : Aménagements fonctionnels incluant des zones d’accueil du public et des espaces de travail cloisonnés ou ouverts.Modularité : Structure permettant une réorganisation aisée des volumes selon les besoins futurs.Indépendance technique : Autonomie complète sur la gestion de l'entretien et des énergies.

Régime fiscalSoumis à la TVA (Récupérable)

Statut juridique Hors copropriété (Indépendance totale)
Situation locative:Potentiel : 3750 TTC/mois.
Prix : 580 000 euro HT
Agent : Amaly Kamel

NOUS CONTACTERCe bien représente une opportunité patrimoniale exceptionnelle pour un investisseur souhaitant un actif 'murs seuls' sans les contraintes de la copropriété en centre-ville.Le dossier complet (bail, loyer, charges et diagnostics) est disponible après premier échange téléphonique.Ne laissez pas passer cet investissement stratégique au cœur du Haut-Rhin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et valider votre projet d'acquisition.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Immobilier Email.
Annonce publiée le 21/07/2026 par , RSAC 441294774 - - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse

Centre-ville de Mulhouse : murs loués 45 123€/an HT HC Local commercial avec vitrines de 258 m², un sous-sol de 40 m² et une cour de 18 m²

- Local commercial à vendre de 40 m² environ – Centre-Ville
- Localisation centrale et stratégique
- Idéal investisseurs ou exploitants RARE opportunité d'acquérir ce local commercial (murs commerciaux) pour exploiter votre propre activité ou le louer en tant qu'investisseur avec grosse opportunité pour de la rentabilité locative. Superbe local commercial en plein cOEur du centre historique de Mulhouse de 40 m² environ est maintenant disponible à la vente. Idéal pour tous types d'activités commerciales, prêt-à-porter, luxe, ou autre. Il bénéficie d’un emplacement idéal et stratégique en centre-ville avec beaucoup de passage et de commerces, bars et restaurants aux alentours, lui donnant une excellente visibilité. Le bien se compose de la façon suivante :
- 1 Local au RDC
- 1 wc
- 1 réserve N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 86660), Agent Commercial mandataire .

- Local commercial à vendre de 107 m² environ– Centre-Ville Avenue Clémenceau
- Localisation centrale et stratégique
- Idéal investisseurs ou exploitants RARE opportunité d'acquérir ce local commercial (murs commerciaux) pour exploiter votre propre activité ou le louer en tant qu'investisseur pour de la rentabilité locative. Superbe local commercial en plein au cOEur de Mulhouse de 107 m² environ est maintenant disponible à la vente. Idéal pour tous types d'activités commerciales, prêt-à-porter, luxe, ou autre. Il bénéficie d’un emplacement idéal et stratégique en centre-ville (Avenue Clémenceau, à côté de la Place de la République à Mulhouse) avec beaucoup de passage et de commerces aux alentours, lui donnant une excellente visibilité. Le bien se compose de la façon suivante :
- 1 Local sur 2 espaces (possibilité de fermer le 2ème espace et faire un 2ème local pour davantage de rentabilité).
- 1 bureau
- 1 wc
- 1 réserve N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT D indice 8. (ID 86660), Agent Commercial mandataire .

- Local commercial à vendre de 38 m² environ – Centre-Ville
- Rue de Bâle
- Idéal investisseurs ou exploitant RARE opportunité à ce prix d'acquérir ce local commercial (murs commerciaux) pour exploiter votre propre activité ou le louer en tant qu'investisseur avec grosse opportunité pour de la rentabilité locative. Ce superbe local commercial en centre-ville de Mulhouse de 38 m² environ est maintenant disponible à la vente. Idéal pour tous types d'activités commerciales, prêt-à-porter, luxe, bureaux ou autre. Il bénéficie d’un emplacement idéal en centre-ville avec beaucoup de passage et de commerces, bars et restaurants aux alentours, lui donnant une excellente visibilité. Le bien se compose de la façon suivante :
- 1 Local au RDC
- 1 Garage individuel compris N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 86660), Agent Commercial mandataire .

RARE ! LOCAL COMMERCIAL secteur RUE DU SAUVAGE à MULHOUSE Surface de 334m2 + réserve en sous-sol(accès direct) + 2 places de parking privatives. Loyer annuel : 36 000€ HT HC

vente de 2 plateaux brut de béton en R + 1 d'une surface totale (loi Carrez) de 1 000 M² (500 M² / plateau)
Emplacement Numéro 1
possibilité de terrasse de plus de 250 M² devant le commerce !
Grande fréquentation

Local Commercial Exceptionnel à Vendre !
Découvrez ce local commercial spacieux et lumineux, situé dans un emplacement stratégique, prêt à accueillir votre entreprise ou à être transformé selon vos besoins. Avec une surface totale de 505 m² au rez-de-chaussée et 552,65 m² au premier étage, ce bien offre un potentiel immense pour développer une activité parfaite pour un showroom, un espace de vente ou un bureau ouvert, complétée par une pièce de 101,49 m² idéale pour un espace de stockage ou des bureaux supplémentaires. Un dégagement de 2,46 m² ajoute une touche de praticité à cet étage.
Au premier étage, une immense pièce de 552,65 m² vous attend, offrant des possibilités infinies pour des bureaux, des salles de réunion ou même un espace de coworking. Les parties communes et l'intérieur du local sont à rafraîchir, ce qui vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins spécifiques.
Ce local est un ancien magasin GO SPORT, conforme aux normes ERP et PMR, ce bien est équipé de sanitaires et dispose de 8 mètres de vitrines, offrant une visibilité optimale pour attirer vos clients. L'affichage est également possible, ce qui en fait un emplacement idéal pour une enseigne commerciale.
Situé dans un quartier dynamique, ce local est à seulement 10 minutes à pied des transports en commun, avec plusieurs bus et tramways à proximité. Vous trouverez également plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des restaurants et des commerces de proximité à quelques pas. Pour vos moments de détente, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes à pied.

Superficie : 1052 m² R+1
Taxe foncière : 9 000€ /an
Loyer annuel 78 000€ HT, HC
Prix de vente : 850 000 € TTC
Prix net vendeur : 800 000 € TTC
Honoraires commerciaux : 50 000 € TTC

Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre entreprise dans un local commercial spacieux et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RCP RD01894701W

vous propose à la location ce local commercial de 1110 m² dans le centre historique et piétonnier de Mulhouse.
Ces murs nus sur deux niveaux, sont constitués au rez-de-chaussée d'une superficie de 540 m² et à l'étage, d''une superficie de 570 m². Les surfaces peuvent être divisibles.
Ce bâtiment aux normes PMR dispose de grandes baies vitrées,
Ce grand local est situé dans un secteur dynamique et commerçant de Mulhouse , proche des accès routiers et de toutes commodités. Idéal salle de sports, salle de jeux, centre de bien être, enseigne franchisée, restaurant.
Bail commercial 3/6/9 , loyer annuel de 78.000 euros, taxe foncière 9000 euros
Honoraires de négociation de 25 272 euros TTC à la charge du preneur-locataire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter au -.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d.
Mandat réf : 425884. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Charges mensuelles : 750 euros correspondant à la taxe foncière.
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. 7.

(EI) Agent Commercial - - .

vous propose à la vente ces murs commerciaux situés dans le centre historique et piétonnier de Mulhouse.
Cet emplacement qui compte de nombreux stationnements bénéficie d'un passage piéton régulier.
Ces murs commerciaux aux normes PMR, sont de plain pied et disposent de grandes surfaces vitrées.
D'une superficie totale de 1110 m², ils sont constitués de deux niveaux: un rez-de-chaussée de 540 m² et un étage de 570 m². La surface peut être modulable.
Ce grand local est situé dans un secteur dynamique et commerçant de Mulhouse , proche des accès routiers et de toutes commodités. Idéal salle de sports, salle de jeux, centre de bien être, enseigne franchisée, restaurant.
Le prix des murs est de 840 000 euros, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter au -.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , EI immatriculé au RSAC sous le numéro 499 721 413.
Mandat réf : 425885. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Charges mensuelles : 750 euros euros correspondant à la taxe foncière.
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7.

(EI) Agent Commercial - - .

RARE ! LOCAL COMMERCIAL secteur RUE DU SAUVAGE à MULHOUSE

Exclusivité !
À Vendre : Local commercial de 400m² au 13 rue de Lyon, Mulhouse. Lumineux et bien aéré, idéal pour professions libérales, centres vétérinaires, ateliers d'artistes, cabinets médicaux, juridiques, comptables ou restauration et bien plus. Grande flexibilité d'aménagement. Situé dans un quartier dynamique, proche des commodités et des transports.

Prix de vente : 800 000 € HT
Prix net vendeur : 800 000 € HT
Loyer annuel : 54 000 € HT
Honoraires commerciales : 50 000 € HT
(à la charge de l'acquéreur)

Ne manquez pas cette opportunité rare! Contacter pour plus d'informations ou une visite au +33(0)751030819 , par mail:

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RCP RD01894701W

Votre agence Orpi PRO vous propose à la vente ce loft

Situé au centre de Mulhouse, rue du couvent, au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte, nous vous proposons ce loft, idéale local professionnel , livré brut.

le bien dispose d'une terrasse privative, pas de restauration possible

en annexe, une cave


- Prix de vente : 199000 €

A louer local commercial Mulhouse centre : 502m2 + cour 457m2 avec 15 places de parking. Très bon état général Idéal pour site e-commerce, logistique pour enseignes supérette, magasin de bricolage, location de voitures, maison médicale, etc...