Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques en Hongrie

Implanté dans un environnement commercial particulièrement attractif, à proximité immédiate d'enseignes nationales, dont McDonald's, et face à un hypermarché, cet ensemble bénéficie d'une visibilité de premier ordre et de flux soutenus. Le bâtiment développe une surface totale estimée à 848 m², comprenant : 700 m² au rez-de-chaussée, avec près de 500 m² de surface commerciale, une réserve d'environ 180 m², ainsi que des locaux techniques et sanitaires ; 140 m² à l'étage, aménagés en bureaux, circulations, rangement et sanitaire. La qualité de sa façade, la lisibilité de son implantation et la complémentarité entre surfaces de vente, stockage et bureaux permettent d'envisager l'accueil de nombreuses activités commerciales. Le bâtiment présente également une bonne performance énergétique, favorable à la maîtrise des charges d'exploitation. Une implantation stratégique offrant visibilité, fonctionnalité et capacité d'accueil.

vous propose un ensemble commercial d'environ 3 000 m² comprenant 1 800 m² de surface commerciale et 1 200 m² de surfaces annexes (stockage, atelier, stationnement). Situé sur un axe passant aux Rousses, à proximité immédiate de la Suisse. 11 places de parking privatives, monte-charge, façade rénovée et fort potentiel de réaménagement. Travaux de rénovation et mise aux normes à prévoir. Dossier et renseignements sur demande.

Au coeur d'une zone commerciale dynamique de Pontarlier, découvrez cette cellule commerciale d'environ 500 m², offrant un cadre idéal pour l'implantation ou le développement de votre activité. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET VALORISANT Implanté au sein d'un environnement commercial attractif, ce bien bénéficie :
- d'une excellente visibilité
- d'un accès aisé
- d'un flux régulier de clientèle La cellule s'inscrit dans une copropriété soignée, garantissant un cadre professionnel cohérent et qualitatif. DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UNE ARCHITECTURE SOIGNÉE Dès l'entrée, vous serez séduit par :
- un vaste espace showroom baigné de lumière
- une belle hauteur sous plafond mettant en valeur les volumes
- des prestations modernes et qualitatives
- une configuration permettant une grande modularité des espaces L'ensemble offre une image immédiatement valorisante pour toute activité commerciale ou tertiaire. UN BIEN ADAPTÉ À DE NOMBREUX PROJETS Ce local conviendra parfaitement pour :
- un showroom ou commerce spécialisé
- une activité professionnelle ou tertiaire
- une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur porteur Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. PRIX EXPRIME FAI HORS TAXES.

L'Agence vous propose à la location : Idéalement placé dans la zone d'activité de TREPILLOT à BESANCON, local commercial d'environ 228m² composé comme suit :
- Env. 228m² d'atelier / dépôt avec porte sectionnelle (3.50 H X 3 L) motorisée, porte d'entrée et fenêtrepour création d'un bureau. Les locaux sont situés dans un ensemble d'activité dédié aux professionnels pour un total de 5 lots. Site entièrement sécurisé et clos avec portail éléctrique et portillon d'accès. Conditions locatives :
- Loyer mensuel HT : 1 500€.
- Dépôt de garantie : un terme de loyer.
- Provisions pour charges HT : 100€ pour la consommation d'eau, les ordures ménagères, les assurances bailleurs, l'entretien toiture, l'entretien parking et l'éclairage des parties communes.
- Honoraires d'Agence HT Charge preneur : 3 618€HT€ (TVA en sus). Nous contacter pour plus d'informations.

L'Agence vous propose à la location : Idéalement placé dans la zone d'activité de TREPILLOT à BESANCON, local commercial d'environ 393m² composé comme suit :
- Env. 119m² de bureaux à aménager avec entrée indépendante.
- Env. 274m² d'atelier / dépôt avec porte sectionnelle (3.50 H X 3 L) motorisée. Les locaux sont situés dans un ensemble d'activité dédié aux professionnels pour un total de 5 lots. Site entièrement sécurisé et clos avec portail éléctrique et portillon d'accès. Conditions locatives :
- Loyer mensuel HT : 3 000€.
- Dépôt de garantie : un terme de loyer.
- Provisions pour charges HT : 150€ pour la consommation d'eau, les ordures ménagères, les assurances bailleurs, l'entretien toiture, l'entretien parking et l'éclairage des parties communes.
- Honoraires d'Agence HT Charge preneur : 7 236€ (TVA en sus). Nous contacter pour plus d'informations.

ZAC CHATEAUFARINE
- BESANCON Local commercial de 339m² avec rideaux métalliques, climatisation réversible, pavé LED, compteur jaune. Les locaux sont prêt à être cloisonnés. Parking mutualisé à l'ensemble commercial. Conditions locatives :
- Loyer annuel HT et HC : 50 000€.
- Droit d'entrée : 30 000€.
- Honoraires d'Agence Charge Preneur : 10 500€ HT. Disponibilité immédiate. Nous contacter pour plus d'information.

Libre de suite. Beau local commercial de 77.18m2 dans rue commerçante comprenant magasin salle avant, salle arrière, toilettes et réserve de 13.26m2. Rue passante. Proche de toute commodités. Loyer 771.34€ par mois plus 120€ de charges pour la taxe des ordures ménagères, la récupération de la taxe foncière + la récupération de l'eau froide. Les charges sont régularisées tous les ans. Le paiement des charges se fait tous les mois en même temps que le loyer. Caution : 771.34€ Honoraire d'agence : 578.85 euros état des lieux inclus à la charge du locataire. Plus de renseignement joindre l'assistante commerciale : / Tous les jours de la semaine 9h-12h 14h-17h30 excepté le JEUDI MATIN et SAMEDI FERMES

Libre de suite Local commercial de 65.30 m2 comprenant partie commercial, sanitaire, il n'y a pas de système de chauffage. Loyer 390€ par mois plus 60€ de charges pour la taxe des ordures ménagères, la récupération de la taxe foncière + la récupération de l'eau froide + l'électricité des communs . Les charges sont régularisées tous les ans. Le paiement des charges se fait tous les mois en même temps que le loyer. Caution : 390€ x 2 mois : 780€ Honoraire d'agence : 489.75 euros état des lieux inclus à la charge du locataire. Plus de renseignement joindre l'assistante commerciale : / Tous les jours de la semaine 9h-12h 14h-17h30 excepté le JEUDI MATIN et SAMEDI FERMES

Libre de suite. Local commercial de 92.42 m2 comprenant deux point de réception, une pièce arrière, sanitaire. Loyer 466.92€ hors-charges et 63.00€ provision pour la taxe foncière. Les charges sont régularisées tous les ans. Le paiement des charges se fait tous les mois en même temps que le loyer. Caution : 466.92€ . Honoraires : 631.05€ état des lieux inclus à la charge du locataire. Plus de renseignement joindre l'assistante commerciale : / Du lundi au vendredi 9h-12h 14h-17h30 excepté le JEUDI MATIN FERMÉE. Nous ne faisons pas de visites le samedi

Nantua, centre ville local commercial de 62.73m2. grande vitrine. toutes activités sauf restauration/bar. contact GUY

LOCAL COMMERCIAL BAR
- BRASSERIE / À LOUER – CAMOËL (56) en Exclusivité

Opportunité rare sur le secteur !
Vous rêvez de devenir entrepreneur et de lancer votre propre activité sans avoir à investir dans l'achat d'un fonds de commerce ?

Nous vous proposons à la location un local commercial actuellement exploité en Bar
- Brasserie
- Restaurant, situé à Camoël ( sur la route de Pénestin ) .

Disponible a la location à compter du 1er octobre 2026 ( actuellement ouvert pour la saison ) .
Le local développe une surface d'environ 150 m² et bénéficie de nombreux atouts :
Salle de restauration entièrement équipée
Cuisine professionnelle équipée et fonctionnelle
Matériel en place
Terrasse récemment aménagée
Jardin aménagé

Aucun investissement important à prévoir pour démarrer une activité de restauration
L'établissement exploité actuellement réalise un chiffre d'affaires supérieur à 200 000 € HT par an, démontrant le potentiel du site.

Vous avez la possibilité de louer les locaux et de développer votre propre concept, votre propre clientèle et votre propre entreprise.

Bien que parfaitement adapté à une activité de restauration, le local peut également convenir à d'autres activités selon votre projet et les autorisations administratives en vigueur.

Vous venez d'une autre région ? Une solution de logement peut également être étudiée afin de faciliter votre installation.

Une occasion idéale pour les professionnels de la restauration, les couples en reconversion ou toute personne souhaitant se lancer dans l'entrepreneuriat avec un outil de travail immédiatement opérationnel.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite :

Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810603449
RCP 62715226

A vendre, en exclusivité, local Commercial de 186 m2 avec une belle vitrine sur la rue.

Venez découvrir de local Idéalement situé avec de grandes baies vitrées côté rue, hauts plafonds. Actuellement aménagé avec un grand espace de réception et 3 bureaux il est complètement ré-aménageable.

Le local dispose de places de Parkings privés.



Les possibilités;

Magasin, bureau, restauration, boutique, showroom,


Contactez-nous dès maintenant pour une visite !




Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981104250
RCP Gan

Idéalement situé dans la rue commerçante principale de Saint Gildas de Rhuys, venez découvrir ce très beau local commercial d'une surface de 67m².
Très bien agencé, lumineux et jouissant d'une excellente visibilité grâce un large linéaire de vitrine, ce local comprend un grand espace de vente, arrière boutique, espace cuisine
- repos, sanitaires et une remise.
Ce local donne également sur un large trottoir permettant d'installer une terrasse de quelques tables et chaises.
Nombreux parkings gratuits à proximité
Copropriété de deux lots seulement (pas de charge de copropriété).





Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 497745844
RCP VERSPIEREN

Malestroit : Local Commercial à Louer
-
Ce local commercial, situé dans un emplacement stratégique, est idéal pour les entrepreneurs en quête de visibilité et de succès.

La surface commercial est de 102 m², la cellule est Livrée brut de béton fluides en attente et vitrine posée, vous avez également accès à un parking commun pour vous et vos clients.
Avec une belle visibilité, ce local commercial attire l'attention des passants et des clients potentiels. L'occupation est libre, ce qui signifie que vous pouvez immédiatement commencer à façonner cet espace selon vos besoins et vos envies.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce local commercial exceptionnel.

Honoraires de 1 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

PÔLE DE SANTÉ NEUF – ORNEX (01) – PAYS DE GEX PRIX : 3 328 € HT/M² vous propose à la vente des cabinets médicaux et paramédicaux au sein d’un programme immobilier neuf situé au cœur d’Ornex, dans le Pays de Gex, à proximité immédiate de Genève et de la frontière suisse. Implanté sur la rue de Gex, axe principal traversant la commune, ce nouveau pôle de santé bénéficie d’un emplacement de premier ordre, offrant une excellente visibilité et une accessibilité privilégiée. Ce bâtiment contemporain, d’une surface de plancher annoncée de 1 700 m², accueillera différentes professions médicales et paramédicales. Les surfaces privatives pourront être adaptées aux besoins des acquéreurs. LES ATOUTS DU PROGRAMME * Emplacement premium au cœur d’Ornex. * Excellente visibilité sur un axe passant. * Proximité immédiate de Genève. * Secteur dynamique du Pays de Gex. * Programme immobilier neuf. * Cabinets modulables selon les besoins. * Ascenseur. * Stationnements extérieurs. * Salle commune avec cuisine réservée aux praticiens. * Parties communes aménagées. * Espaces extérieurs paysagers. DES PRESTATIONS TECHNIQUES COMPRISES Les locaux seront livrés bruts avec de nombreuses prestations techniques incluses : attentes pour les réseaux électriques et les évacuations, VMC double flux, pompe à chaleur avec unités gainables, sous-compteurs individuels, menuiseries extérieures, occultants motorisés, visiophone et isolation thermique et phonique. Un accompagnement pourra également être proposé pour la conception, l’estimation et la réalisation des aménagements intérieurs. PROFESSIONNELS CONCERNÉS Médecins, dentistes, kinésithérapeutes, infirmiers, ostéopathes, orthophonistes, psychologues, podologues, sages-femmes et autres professionnels de santé et du paramédical. Une opportunité également pour les investisseurs souhaitant acquérir des murs professionnels neufs dans le Pays de Gex. CONDITIONS DE VENTE Prix : 3 328 € HT/m². Places de stationnement privatives extérieures disponibles à la vente en supplément : 10 000 € HT par place. Livraison prévisionnelle : second semestre 2028. Permis de construire en cours d’instruction. Plans, disponibilités et renseignements complémentaires auprès d’.

PÔLE DE SANTÉ NEUF – ARENTHON (74) PRIX : 3 120 € HT/M² vous propose à la vente des cabinets médicaux et paramédicaux au sein d'un programme immobilier neuf situé au cœur d'Arenthon, à proximité de La Roche-sur-Foron, entre Annecy et Genève. Bénéficiant d'un emplacement central, à proximité immédiate de la mairie, des écoles et des commerces, ce nouveau pôle de santé offrira un environnement professionnel moderne et accessible. Les locaux seront livrés bruts, permettant un aménagement personnalisé selon les besoins de chaque praticien. LES ATOUTS - Emplacement au cœur de la commune. - Proximité de l'autoroute A40. - Programme immobilier neuf. - Cabinets modulables. - Chauffage et climatisation par pompe à chaleur collective. - Ventilation double flux. - Ascenseur et accessibilité PMR. - Stationnements extérieurs. - Parties communes aménagées. - Environnement favorisant les échanges entre praticiens. PROFESSIONS CONCERNÉES Médecins, dentistes, kinésithérapeutes, infirmiers, ostéopathes, orthophonistes, psychologues, podologues, sages-femmes et autres professionnels de santé ou du paramédical. Une opportunité également pour les investisseurs souhaitant acquérir des murs professionnels neufs destinés à la location. Prix de vente : 3 120 € HT/m². Plusieurs surfaces disponibles. Plans et renseignements complémentaires auprès d'.

PROGRAMME NEUF – PÔLE DE SANTÉ ET BUREAUX – BEAUMONT (74) PRIX : 3 224 € HT/M² vous propose à la vente des locaux professionnels au sein d'un programme immobilier neuf situé à Beaumont, aux portes de Genève et à proximité de Saint-Julien-en-Genevois. Bénéficiant d'une excellente visibilité depuis la route d'Annemasse et d'une situation stratégique à proximité des principaux axes routiers, ce bâtiment contemporain accueillera des professionnels de santé, des activités paramédicales, des professions libérales ainsi que des entreprises tertiaires. Les locaux seront livrés bruts, permettant un aménagement personnalisé selon les besoins de chaque activité. LES ATOUTS DU PROGRAMME - Emplacement stratégique à proximité de Genève. - Excellente visibilité sur un axe passant. - Programme immobilier neuf à l'architecture contemporaine. - Locaux modulables. - Chauffage et climatisation par pompe à chaleur collective. - Ventilation double flux. - Ascenseur et accessibilité PMR. - Stationnements extérieurs et parking en sous-sol. - Parties communes aménagées. - Patio intérieur et espaces paysagers. - Terrasses sur certains lots. DES PRESTATIONS TECHNIQUES DE QUALITÉ Les locaux disposeront notamment d'attentes pour les réseaux électriques, les télécommunications, l'alimentation en eau et les évacuations. Le bâtiment intégrera également un système de chauffage et de rafraîchissement avec sous-comptage individuel, ainsi qu'une ventilation double flux. PROFESSIONNELS CONCERNÉS Médecins, dentistes, kinésithérapeutes, infirmiers, ostéopathes, orthophonistes, psychologues, professions paramédicales, professions libérales, cabinets de conseil et entreprises tertiaires. Une opportunité également pour les investisseurs souhaitant acquérir des locaux professionnels neufs dans le secteur de Saint-Julien-en-Genevois et du bassin genevois. CONDITIONS DE VENTE Prix de vente : 3 224 € HT/m². Plusieurs surfaces disponibles. Places de stationnement proposées à la vente en supplément. Dossier complet, plans et renseignements complémentaires auprès d'.

Vous recherchez un local commercial à louer à Gap, dans les Hautes-Alpes (05), pour développer votre activité professionnelle ? vous propose à la location un local commercial de 73,51 m², idéalement situé au 79 avenue d'Embrun à Gap, sur un axe commercial stratégique bénéficiant d'un trafic estimé entre 15 000 et 20 000 véhicules par jour. EMPLACEMENT COMMERCIAL À FORTE VISIBILITÉ Ce local bénéficie d'une façade commerciale d'environ 8 mètres, d'une excellente visibilité depuis l'avenue d'Embrun et d'un parking commun avec de nombreuses places de stationnement. Son emplacement facilite l'accès de la clientèle et offre un environnement favorable à l'implantation d'un commerce, d'une activité de services ou de bureaux professionnels. LOCAL COMMERCIAL RÉNOVÉ ET FONCTIONNEL D'une surface totale de 73,51 m², il comprend une pièce principale de 40,90 m², deux pièces complémentaires de 15,88 m² et 11,82 m², ainsi qu'un sanitaire accessible PMR. Le local a bénéficié d'importants travaux : menuiseries neuves, isolation thermique et phonique, électricité et éclairage rénovés, climatisation réversible, création de cloisons et aménagements PMR. CONDITIONS DE LOCATION Loyer : 1 500 € HT/mois Droit d'entrée : 5 000 € Taxe foncière : 1 306 €/an POURQUOI CHOISIR CE LOCAL À GAP ? Emplacement sur axe très fréquenté, visibilité commerciale, parking, façade de 8 mètres, prestations de qualité et espaces fonctionnels. Une opportunité pour louer un local commercial à Gap, au cœur des Hautes-Alpes, et développer votre activité.

ANNECY HYPERCENTRE – DROIT AU BAIL – LOYER EXCEPTIONNEL vous propose une belle opportunité d’implantation commerciale au cœur d’Annecy. Situé dans un secteur recherché du centre-ville, ce local commercial d’environ 22 m², comprenant 15 m² de surface de vente et 7 m² de réserves, bénéficie d’un atout majeur : un loyer de seulement 750 € HT par mois, particulièrement attractif pour le secteur. Le bail autorise de nombreuses activités commerciales, à l’exception de la restauration. Idéal pour une bijouterie, une boutique de souvenirs, de cadeaux, d’accessoires ou un commerce spécialisé. Prix de cession : 95 000 € FAI (frais d’agence inclus). Une belle opportunité pour s’implanter au cœur d’Annecy tout en maîtrisant ses charges locatives. À découvrir rapidement ! Renseignements et visites auprès d’.

ANNECY – MURS COMMERCIAUX 935 M² – PRIX ATTRACTIF Prix de vente : 1 060 000 € FAI vous propose une opportunité immobilière à Annecy : un ensemble de murs commerciaux et locaux polyvalents développant une superficie d’environ 935 m². Proposé à un prix attractif de seulement 1 134 €/m² FAI, ce bien offre un potentiel intéressant pour les investisseurs et les professionnels recherchant de grands volumes sur le secteur annécien. L’ensemble dispose de deux portes sectionnelles facilitant les accès, ainsi que de plusieurs espaces aménageables, dont une partie actuellement configurée en garages et boxes. Les principaux atouts : * Surface totale : 935 m². * Prix attractif au m². * Deux portes sectionnelles. * Garages et boxes existants. * Espaces modulables. * Libre de toute occupation. * Nombreuses possibilités de réhabilitation. Ce bien peut convenir à différents projets : stockage professionnel, salle de sport, activités de loisirs indoor, locaux associatifs, showroom ou investissement immobilier. Une transformation partielle en habitation peut également être étudiée, sous réserve des autorisations administratives et des règles de copropriété. Une opportunité à découvrir pour les investisseurs et professionnels recherchant une grande superficie à Annecy. Dossier et informations complémentaires sur demande.

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 155 M² – IDÉAL CRÉATION BOULANGERIE-PÂTISSERIE – SUD LYON EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – FORTE VISIBILITÉ – COMMUNE DYNAMIQUE – STATIONNEMENT FACILE – BEAU POTENTIEL COMMERCIAL Découvrez ce local commercial de 155 m² à louer au sud de Lyon, idéal pour la création d'une boulangerie-pâtisserie artisanale, situé dans une commune attractive bénéficiant d'un environnement résidentiel et commercial dynamique. Implanté à proximité d'axes de circulation fréquentés, de commerces de proximité, d'établissements scolaires et de bâtiments publics, ce local profite d'une excellente visibilité et d'un emplacement propice à l'installation d'un commerce alimentaire. Ses nombreuses possibilités de stationnement constituent un véritable atout pour attirer une clientèle locale, familiale et de passage. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Emplacement privilégié : situation stratégique dans une commune dynamique du sud lyonnais, bénéficiant d'un environnement résidentiel et commercial attractif. Excellente visibilité commerciale : proximité d'axes passants favorisant les flux de clientèle et l'accessibilité du futur commerce. Environnement porteur : présence de commerces, d'écoles et de bâtiments publics générant une fréquentation régulière. Stationnement facilité : nombreuses possibilités de parking, un avantage important pour une activité de boulangerie-pâtisserie. Surface de 155 m² : permettant d'envisager l'aménagement d'un espace de vente, d'un laboratoire de production et de zones de stockage Potentiel commercial attractif : possibilité de développer une offre diversifiée associant boulangerie artisanale, pâtisserie, viennoiserie et snacking. CARACTÉRISTIQUES ET CONDITIONS LOCATIVES - Surface totale : 155 m² - Loyer mensuel : 1 585 € HT - Charges mensuelles : 185 € - Destination envisagée : boulangerie-pâtisserie artisanale - Localisation : sud de Lyon – Rhône (69) UNE BELLE OPPORTUNITÉ DE CRÉATION DANS UN SECTEUR ATTRACTIF Ce local commercial à louer dans le sud lyonnais réunit plusieurs critères recherchés pour la création d'une boulangerie-pâtisserie : visibilité, accessibilité, stationnement et proximité d'une clientèle potentielle diversifiée. Une opportunité intéressante pour un artisan boulanger-pâtissier ou un porteur de projet souhaitant créer et développer son activité dans un environnement commercial porteur. NOTRE EXPERTISE : UN ACCOMPAGNEMENT COMPLET Depuis plus de 25 ans, nous accompagnons les professionnels dans leurs projets de création, d'achat et de cession de boulangeries-pâtisseries en région lyonnaise et Auvergne-Rhône-Alpes (69, 38, 42, 01). Notre expertise nous permet de vous accompagner à chaque étape : étude du projet, analyse financière, recherche de financement et mise en relation avec notre réseau de partenaires spécialisés. UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Je vous propose à la location un local commercial de 102 m², idéalement situé à Gap, à proximité immédiate de la gare routière et du parking de Bonne. Bénéficiant d'un important passage piéton, cet emplacement offre une excellente visibilité commerciale grâce à sa façade entièrement vitrée de 9,50 mètres linéaires. Le local comprend : Un espace commercial de 47 m², lumineux et entièrement vitré. Un atelier de 34 m². Une salle de repos de 13 m². Un sanitaire d'environ 6 m². Une grande cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Prestations : climatisation réversible, volets roulants intérieurs et rideau métallique sécurisant l'entrée. Conditions locatives : Loyer : 1 800 €/mois, non soumis à TVA. Aucun droit d'entrée. Un emplacement adapté à une activité commerciale, artisanale ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires.

Programme Immobilier Neuf : Vente de cabinets au sein d'un Pôle de Santé & Paramédical à Seyssuel (Isère - 38) Implantez votre activité au sein d'un pôle médical nouvelle génération à Seyssuel, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de l'attractivité économique de la Vallée du Rhône. Idéalement situé à proximité immédiate de Vienne et à seulement 30 minutes du centre de Lyon, ce complexe neuf est exclusivement destiné aux professionnels de la santé, du paramédical et du bien-être. Conçu pour offrir des conditions d'exercice optimales, le pôle favorise les synergies interdisciplinaires et les échanges entre praticiens. Surfaces modulables & Prestations techniques incluses Cabinets sur mesure : lots livrés bruts permettant un agencement intérieur personnalisé et adapté aux contraintes de chaque spécialité. Normes & Accessibilité : bâtiment répondant aux dernières normes ERP et PMR, offrant une excellente isolation acoustique et thermique ainsi qu'une sécurité optimale. Prestations techniques intégrées : Attentes pour réseaux (courants forts/faibles) et évacuations des eaux usées. Ventilation VMC double flux. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur à unités gainables avec sous-compteurs individuels. Menuiseries extérieures, occultants motorisés et visiophone. Parties communes entièrement aménagées. Espace de vie partagé : salle de détente réservée aux praticiens, dotée d'une cuisine équipée pour créer un cadre de travail convivial et collaboratif. Accessibilité & Stationnement Accès routiers : connexions rapides aux grands axes de la Vallée du Rhône et à l'agglomération lyonnaise. Stationnement : nombreuses places de parking privatives disponibles à l'achat pour les praticiens et les patients. Spécialités & Professions ciblées Le pôle s'adresse à l'ensemble des acteurs du soin et de la santé : Médical : Médecins généralistes, spécialistes, chirurgiens-dentistes... Paramédical : Kinésithérapeutes, infirmiers, orthophonistes, podologues, ostéopathes, orthoptistes, ergothérapeutes, psychomotriciens, sages-femmes... Soin & Bien-être : Psychologues, diététiciens, sophrologues, naturopathes, hypnothérapeutes... Opportunité d'investissement patrimonial Face à une forte demande des praticiens pour des locaux adaptés aux normes ERP/PMR récentes sur le secteur du Nord Isère / Pays Viennois, ce programme constitue un placement immobilier sécurisé avec un excellent potentiel de rendement locatif. Conditions financières & Calendrier Prix de vente : à partir de 3 068 € HT / m² Stationnement : places privatives disponibles à l'acquisition. Livraison prévisionnelle : Septembre 2027. Dossier complet, grille des surfaces, plans et disponibilités transmis sur simple demande.

Programme Immobilier Neuf : Vente de cabinets au sein d'un Pôle de Santé & Paramédical à Pontcharra (Isère - 38) Idéalement implanté sur la commune de Pontcharra, au cœur du Grésivaudan et à mi-chemin entre Grenoble et Chambéry, ce programme neuf est exclusivement dédié aux professionnels de santé, du paramédical et du bien-être. Bénéficiant d'un accès autoroutier direct (A41) et d'une visibilité optimale, ce complexe médical nouvelle génération a été pensé pour favoriser les synergies interdisciplinaires dans un environnement moderne, fonctionnel et parfaitement accessible. Des espaces modulables & adaptables Surfaces sur mesure : locaux livrés bruts pour permettre un aménagement intérieur entièrement personnalisé selon la spécialité exercée. Normes & Accessibilité : bâtiment conforme aux normes ERP et PMR les plus récentes, garantissant un confort acoustique/thermique et un accueil optimal des patients. Stationnement : nombreuses places de parking privatives (disponibles à l'acquisition). Prestations techniques de haut niveau incluse dans le prix Pour faciliter les aménagements et garantir une maîtrise énergétique individuelle, chaque lot intègre : Attentes réseaux (courants forts et faibles) & évacuations des eaux usées. Système de chauffage / climatisation par pompe à chaleur avec unités gainables et sous-compteurs individuels. Ventilation VMC double flux. Menuiseries extérieures performantes avec occultants motorisés et visiophone. Isolation thermique et acoustique renforcée. Parties communes (intérieures et extérieures) entièrement aménagées. Espace de vie partagé : salle de pause/détente équipée avec cuisine réservée exclusivement aux praticiens pour encourager la convivialité. Activités & Spécialités ciblées Le pôle s'adresse à l'ensemble des praticiens du secteur : Médical : Médecins généralistes, spécialistes, chirurgiens-dentistes... Paramédical : Kinésithérapeutes, infirmiers, orthophonistes, podologues, ostéopathes, orthoptistes, ergothérapeutes, psychomotriciens, sages-femmes... Santé mentale & Bien-être : Psychologues, diététiciens, sophrologues, naturopathes, hypnothérapeutes... Une opportunité stratégique pour les investisseurs Sur un marché immobilier professionnel très recherché, la demande locative pour des locaux de santé aux normes ERP/PMR est particulièrement forte. Ce programme représente une opportunité patrimoniale pérenne avec un fort potentiel de rendement et une grande stabilité locative. Conditions de commercialisation & Calendrier Prix de vente : à partir de 2 912 € HT / m² Stationnement : places privatives disponibles à l'achat. Livraison prévisionnelle : Septembre 2027. Dossier complet, grille des surfaces, plans et disponibilités transmis sur simple demande.

MARNAZ (74) – LOCAL COMMERCIAL À LOUER – 407 M² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE vous propose à la location un local commercial d’environ 407 m², idéalement situé sur la commune de Marnaz, au cœur de la vallée de l’Arve. Implanté directement sur un rond-point à fort passage, le local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux important de véhicules et de clientèle. Son attractivité est renforcée par la présence immédiate d’une boulangerie-pâtisserie à forte fréquentation quotidienne, générant un passage régulier tout au long de la journée. Le bien dispose également d’un parking privatif, facilitant l’accès et le stationnement de la clientèle. CARACTÉRISTIQUES : - Surface : environ 407 m² - Emplacement stratégique sur rond-point - Excellente visibilité - Axe à fort passage - Parking privatif CONDITIONS FINANCIÈRES : - Loyer annuel : 42 000 € HT - Soit 3 500 € HT / mois - Pas-de-porte : 50 000 € - Honoraires : 12 600 € HT à la charge du locataire Ce local conviendra parfaitement à une enseigne commerciale, un commerce de détail, un showroom ou une activité de services ou artisanal, ainsi qu’à toute activité recherchant visibilité, accessibilité et facilité de stationnement. Opportunité rare sur le secteur de Marnaz et de la vallée de l’Arve. Dossier complet et visites sur demande. – Immobilier professionnel et commerces.