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Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques en Luxembourg

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Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local idéal démarrage d'activité à Bougival

Prix de vente375 000 €

Surface138 m²Montant au m²2 717,39 €/m²

Idéalement situé au cœur du centre-ville historique de Bougival, au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue et accueillante, ce local commercial de 138 m² en excellent état vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité.
Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un showroom sur rue bénéficiant d'une large vitrine, de deux ateliers et d'une réserve.
À l'étage, vous disposerez d'un atelier avec espace cuisine, d'un WC indépendant ainsi que de la jouissance exclusive d'un balcon d'ornement.
Ancien atelier de tapisserie, ce bien peut accueillir tout type d'activité commerciale, à l'exception des commerces de bouche.
Offrez à votre activité une adresse de qualité au cœur du centre historique de Bougival.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 375 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 356 250 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 750 € HT + 3 750 € TVA, soit 22 500 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 503236069

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente espace brut 400m² emplacement premium Rodez

Prix de vente525 000 €

Surface400 m²Montant au m²1 312,5 €/m²

Idéalement situé avenue Victor Hugo, en plein cœur de Rodez, à deux pas de la cathédrale, du jardin public et du Musée Soulages, ce vaste espace brut de 400 m² offre un potentiel exceptionnel.

Avec plus de 6 m de hauteur sous plafond, il permet la création d’un étage, offrantainsi jusqu’à 600 m² d’espace professionnel. Son adresse premium et son volume impressionnant en font un lieu idéal pour un projet de salle de fitness, showroom ou tout autre concept haut de gamme.

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un emplacement stratégique et ultra-visible. À visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 525 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 501 375 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 625 € HT + 4 725 € TVA, soit 28 350 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 403m² au cœur de Decazeville

Loyer mensuelNous consulter

Surface403 m²

À louer, local commercial vide idéalement situé au sein du pôle commercial de la ZAC du Centre à Decazeville (Aveyron), à proximité immédiate du cœur de ville et en bordure de la RD 840 reliant Rodez à Figeac. Emplacement stratégique bénéficiant d’un fort flux grâce à la présenced’enseignes nationales (Super U, Action, Basic Fit) et du cinéma La Strada (≈90 000 entrées/an).

Zone de chalandise dynamique : 13 681 habitants à 10 min, 60 533 à 30 min.

Local de 403 m² de surface de vente. Bail 6/9/10 ans. Loyer annuel : 34 255 € HT/HC. Charges prévisionnelles : 4 033 € HT/an. Taxe foncière à la charge du preneur. Frais d’acte : 3 000 €.

Accessibilité optimale : bus lignes A et B à proximité, gare à 4 km, aéroport Rodez-Aveyron à 28 min.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 10276.5 €, à la charge du preneur

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 150m² empl strat Bozouls

Loyer mensuelNous consulter

Surface150 m²

Sur l'axe qui traverse Bozouls, emplacement idéal et stratégique, local commercial à louer.
Visibilité optimale, 150m2 de surface commerciale avec belle hauteur sous plafond.
Grande vitrine en baie vitrée, superbe luminosité.
Très beau potentiel pour tous commerces avec nombreuses places de stationnement.
1500€ par mois HT.
Eau, électricité, et taxe foncière à la charge du locataire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 5400 €, à la charge du preneur

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente murs boutique 30m² rue du Bal à Rodez

Prix de vente55 000 €

Surface30 m²Montant au m²1 833,33 €/m²

À vendre : Local commercial 30 m² – Emplacement premium dans le centre historique de Rodez

Situé au cœur de l’une des rues les plus commerçantes du centre historique de Rodez, ce local commercial de 30 m² offre une opportunité rare pour tout projet professionnel. Parfait pourune boutique, un cabinet, un bureau ou toute activité nécessitant visibilité et flux piéton.

Le bien se compose de :
• Une vitrine sur rue offrant une excellente visibilité
• Une pièce principale lumineuse et facile à aménager
• Un espace secondaire équipé d’un point d’eau
• Des WC indépendants

Grâce à son emplacement stratégique, ce local convient aussi bien à un investisseur qu’à un indépendant souhaitant s’installer dans un secteur dynamique et recherché.

Dernier loyer pratiqué: 525€/mois charges comprises
Loyer net: 470€/mois
Rentabilité brute: 10%

Un emplacement incontournable pour lancer ou développer votre activité à Rodez.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 668 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 55 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 50 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local commercial 170m² Pont-à-Mousson centre

Prix de vente199 000 €

Surface170 m²Montant au m²1 170,59 €/m²

Local commercial situé en hyper centre de Pont-à-Mousson d'environ 170m².

Diverses possibilités s'offrent à vous en fonction de votre projet, que ce soit professionnel, personnel ou les deux !

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez visiter ce bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 199 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 187 750 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 250 € HT + 2 250 € TVA, soit 13 500 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 893324343

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 103m² à Draguignan St Léger

Prix de vente211 000 €

Surface103 m²Montant au m²2 048,54 €/m²

A VENDRE
- LOCAL COMMERCIAL de 103 m2
- QUARTIER ST LEGER
Situé au 1er étage d'une copropriété, ce local commercial offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'investissement.
Composé de 8 pièces, il permet d'accueillir différents types d'activités professionnelles (professions libérales, bureaux, activités de services grâce à une configuration fonctionnelle et modulable.
Le bien bénéficie de deux box actuellement loués, générant des revenus locatifs immédiats.

Les ATOUTS :

- Surface de 103m2

- 8 pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement

- Situé au 1er étage d'une copropriété

- Quartier St Leger, parking à proximité

- Revenus locatifs existants

Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif que pour un professionnel souhaitant installer son activité tout en bénéficiant de revenus complémentaires.

A saisir Rapidement!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 211 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 200 450 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 550 € HT + 2 110 € TVA, soit 12 660 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 480134238

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local commercial de 850m² en zc à Poitiers

Prix de vente1 040 000 €

Surface850 m²Montant au m²1 223,53 €/m²

Local commercial de 850 m² situé dans une zone commerciale de Poitiers sur une parcelle de 3150 m².
Le local est composé d'une surface de vente de 300 m² et de 550 m² d'atelier, de bureaux et magasin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 040 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 980 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 60 000 € HT + 12 000 € TVA, soit 72 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 977456904

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 432m² proche Montbéliard

Prix de vente460 000 €

Surface432 m²Montant au m²1 064,81 €/m²

Implanté dans une zone d’activité reconnue d’Audincourt, ce site immobilier offre un support solide pour un projet patrimonial, qu’il s’agisse d’un placement locatif ou d’une utilisation par un exploitant.

Les espaces sont organisés en plusieurs unités destinées à des usages commerciaux et artisanaux.
Places de stationnement dédiées.

Plusieurs possibilités d’optimisation, de transformation ou de création de valeur.

Points forts :
Propriété indépendante sur son terrain
Espaces modulables selon les projets
Accès et stationnement aisés
Adapté à un investisseur comme à un utilisateur final

Les éléments complets du dossier ainsi que les données financières pourront être transmis après un premier échange.

Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 460 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 432 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 28 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 33 600 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 792478299

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial neuf 307m² à Marmande

Prix de vente577 688 €

Surface307 m²Montant au m²1 881,72 €/m²

À vendre, local commercial neuf de 307 m², idéalement situé au cœur de la zone commerciale de Marmande, sur un emplacement stratégique bénéficiant d’une excellente visibilité, directement sur un rond-point et face au McDonald’s.

Livré brut de béton, fluides en attente, celocal offre une grande liberté d’aménagement, permettant d’adapter entièrement les espaces à votre activité et à vos besoins. Sa configuration se prête à de nombreux projets : commerce, showroom, activité de services, équipement de la personne, enseigne spécialisée ou encore profession nécessitant une belle surface d’accueil.

Son emplacement constitue un véritable atout : forte visibilité, accès facile depuis le rond-point et environnement commercial dynamique.

Le local bénéficie également d’un parking avec de nombreuses places de stationnement, facilitant l’accueil de la clientèle.

Une belle opportunité pour une enseigne ou un professionnel souhaitant s’implanter sur un secteur commercial recherché de Marmande, avec un emplacement offrant visibilité et accessibilité.

Les + :
* Surface de 307 m²
* Local neuf livré brut de béton
* Fluides en attente
* Grande flexibilité d’aménagement
* Emplacement stratégique sur rond-point
* Excellente visibilité
* Face au McDonald’s
* Nombreuses places de parking
* Au cœur de la zone commerciale de Marmande

Contactez-moi dès à présent pour en plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 577 688 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 537 249,84 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 40 438,16 € HT + 8 087,63 € TVA, soit 48 525,79 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède local commercial neuf 1633m² en VEFA Marmande

Prix de vente3 072 850 €

Surface1 633 m²Montant au m²1 881,72 €/m²

À vendre en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), découvrez ce local commercial neuf d’une surface de 1 633 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur de la zone commerciale de Marmande.

Implanté directement sur un rond-point et face au McDonald’s, ce futur local profite d’une excellente visibilité ainsi que d’un accès facile, deux atouts majeurs pour l’implantation et le développement d’une activité commerciale.

Le local sera livré brut de béton, fluides en attente, offrant ainsi une grande liberté d’aménagement pour adapter les espaces aux besoins et à l’identité de la future enseigne.

Avec sa surface généreuse de 1 633 m², ce bien se prête parfaitement à l’installation d’une enseigne nationale, d’un commerce de grande surface, d’un showroom ou de toute autre activité nécessitant une surface commerciale importante.

Un parking disposant de nombreuses places de stationnement viendra compléter l’ensemble et facilitera l’accueil de la clientèle.

Les atouts :
* Local commercial neuf de 1 633 m²
* Vente en VEFA
* Livraison brut de béton, fluides en attente
* Grande flexibilité d’aménagement
* Emplacement stratégique au cœur de la zone commerciale de Marmande
* Implantation sur un rond-point
* Excellente visibilité face au McDonald’s
* Accès facile
* Nombreuses places de stationnement
* Idéal pour une enseigne ou un projet commercial d’envergure

Une opportunité rare sur le secteur de Marmande pour développer un projet commercial sur un emplacement offrant visibilité, accessibilité et potentiel.

Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 3 072 850 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 2 857 750,5 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 215 099,5 € HT + 43 019,9 € TVA, soit 258 119,4 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente droit au bail de 40m² à Saint-Cyr-Sur-Mer

Droit au bail48 000 €

Loyer mensuel995 €Surface40 m²Montant au m²298,56 €/m²/an

Niché dans le quartier prisé Des Lecques, ce fonds de commerce offre un emplacement idéal. À proximité de la mer et bénéficiant d'une forte affluence touristique, cet établissement est parfaitement adapté pour attirer une clientèle avide de découvrir des spécialités locales dans un cadre convivial ety ensoleillé. De plus, la présence d'une terrasse de 10m2 et d'une connexion Wi-Fi constituent des atouts supplémentaires pour offrir un service de qualité et répondre aux besoins des clients.

D'une superficie habitable de 40 m² répartis en 2 pièces, ce fonds de commerce dédié à la restauration traditionnelle (code NAF 5610A) bénéficie d'un agencement optimal pour accueillir les convives dans un cadre chaleureux. L'établissement dispose de tout l'équipement nécessaire pour proposer une cuisine de qualité. Avec une autorisation d'activités pour un restaurant, ce bien constitue une opportunité unique pour un entrepreneur souhaitant investir dans un secteur attractif et dynamique restauration ou autres activitées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 48 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 43 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 951481977

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession bail local 30m² au cœur de Créteil Village

Prix de vente44 000 €

Surface30 m²Montant au m²1 466,67 €/m²

Cession de droit au bail au cœur de Créteil Village

Au cœur de Créteil Village, découvrez ce local commercial de 30 m2 situé dans une rue très recherchée.

Son emplacement est particulièrement stratégique, au cœur d’un secteur commerçant et vivant de Créteil.

Le local dispose d’une vitrine de 3,20 m offrant une belle visibilité commerciale.

Il comprend une cabine d’essayage, un espace de stockage ainsi qu’un WC avec lavabo.

Le local bénéficie également de la climatisation, d’un accès court par l’arrière et d’un abonnement de vidéosurveillance.

L’activité autorisée est la vente de vêtements et souliers de déstockage. Les articles vintage et l’activité de friperie sont également autorisés.

Le bail commercial 3/6/9 est en cours depuis le 1er novembre 2024 et arrive à échéance le 31 octobre 2033.

Le loyer est de 15 600 € HT/HC par an, soit 1 300 € HT/HC par mois.

Les charges s’élèvent à 450 € par trimestre et la taxe foncière à 210 € par trimestre.

Le dépôt de garantie est de 3 900 €.

Cession de droit au bail.

Un emplacement à fort intérêt commercial, idéal pour développer une boutique de mode, de déstockage ou un concept vintage/friperie.

La localisation au cœur de Créteil Village et en rue piétonne constitue un véritable atout pour bénéficier d’un environnement commerçant et d’une belle visibilité.

Une belle opportunité pour s’implanter dans l’un des secteurs commerçants recherchés de Créteil.

Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 44 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 39 600 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 400 € HT + 880 € TVA, soit 5 280 € TTC

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- 977904887

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Cède bail local commercial 37m² Saint-Cyr-sur-Mer

Droit au bail46 000 €

Surface37 m²Montant au m²24,36 €/m²/an

Saint-Cyr-sur-Mer – Emplacement recherché

Situé en plein cœur du village, ce local commercial (Cession de droit au Bail
- Loyer 900 € + 100 € de charges) avec vitrine bénéficie d’un emplacement de qualité, à forte visibilité et passage régulier, idéal pour une activité de services, esthétique, bien-être, bureau professionnel ou commerce de proximité.

Description du bien :

- Surface commerciale principale : 37 m²

- Sous-sol aménagé : 32 m² (espace complémentaire exploitable)

- Vitrine linéaire : 4 mètres

- Local en rez-de-chaussée

- 2 niveaux

- 2 pièces

Équipements en bon état

Le sous-sol, entièrement aménagé, offre un véritable espace de travail complémentaire (cabine, stockage, réserve, bureau selon activité).

Atouts clés :

Emplacement central
Belle visibilité grâce à la vitrine
Double surface exploitable
Local immédiatement opérationnel
Opportunité idéale pour lancement ou relocalisation d’activité

En collaboration avec Nicolas Guerry
- L'élégance et l'expertise immobilière à votre service

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 46 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 41 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 951481977

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial, Quartier La Pallice, RDC

Loyer mensuelNous consulter

Surface40 m²

Situé dans une rue active et dynamique économiquement de La Pallice (La Rochelle), ce local professionnel ou commercial, en plateau ouvert de 40m² au RDC, avec une grande vitrine peut être utilisé en bureau ou en local commercial.
Bus, services et commerces à proximité, facilitant ainsi l'implantation et le développement de votre entreprise.

Ce local d’environ 40 m², prêt à l’usage dispose d'un espace ouvert et polyvalent, pouvant accueillir jusqu’à 3 ou 4 positions de travail avec 17 prises électriques et 5 prises RJ, dispose d’un espace cuisine intégrée, et un sanitaire.

L’ensemble est situé au RDC côté rue est conforme aux normes PMR. Il offre une bonne visibilité, une facilité de stationnement, un environnement moderne et fonctionnel. Une cave de 38 m² complète cet ensemble, offrant un espace de stockage appréciable.

Activité sans nuisance, sonore et olfactive autorisées

Idéal pour une profession libérale ou des bureaux indépendants.
Contactez-nous.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 3240 €, à la charge du preneur

Tiphaine LANDES, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979608270

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 47m² centre ville Quimper

Prix de vente97 500 €

Surface47 m²Montant au m²2 074,47 €/m²

Finistère sud
- centre ville, RDC rue passante, pignon sur rue, grands parkings à 100 mètres et 200m, places de stationnement dans la rue.
4m de vitrine, lumineux, 47m², une pièce principale de 39m², un bureau de 6m², un wc séparé.
Local propre et sain.
Chauffage à installer, le bien n'est pas soumis au DPE.
Loyer actuel : 660€ (fonds de commerce en vente)
Ancien loyer : 850€ (possibilité de revenir à ce montant)
Charges de copropriété 2024 : 588€
Taxe foncière 2025 : 873€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 97 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 90 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 531019701

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local commercial 67m² en station Montgenèvre

Prix de vente235 000 €

Situé au cœur de Montgenèvre (05100), ce local commercial offre une opportunité exceptionnelle dans une station renommée des Alpes françaises partenaire des Jeux Olympiques en 2030

Réputée pour son charme authentique et son ambiance chaleureuse, Montgenèvre séduit tant par sespaysages de montagne époustouflants que par son dynamisme touristique. À proximité immédiate des pistes de ski et des commerces, ce local bénéficie d'une localisation stratégique idéale pour attirer une clientèle variée à la recherche d'articles de décoration uniques.

Construit en 1980, ce local commercial de 67 m² propose un espace lumineux et accueillant.
Actuellement loué , le bail en place assure une rentabilité immédiate et sécurisée, avec un loyer régulier.

Composé de deux pièces, Sa situation privilégiée au centre de la station assure une visibilité optimale. Une occasion rare de s'implanter dans un lieu prisé des amoureux de la montagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 235 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 216 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 800 € HT + 3 760 € TVA, soit 22 560 € TTC

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- 393926910

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente magasin de sport face aux pistes Montgenèvre

Prix de vente610 000 €

Surface170 m²Montant au m²3 588,24 €/m²

Local commercial d’exception – Emplacement premium face aux pistes de ski à Montgenèvre

Idéalement situé en plein cœur de cette station de ski partenaire des jeux Olympiques en 2030.
Face aux pistes, ce local commercial de 170 m² bénéficie d’un emplacement stratégiqueet ultra passant, au pied des pistes et au cœur de l’animation de la station.

Deux boutiques centrales avec vitrines donnant directement sur la rue principale,
Trois arrière-boutiques offrant de multiples possibilités d'aménagement (réserve, atelier, bureaux),
En complément, une cave de 27 m² en sous-sol, idéale pour le stockage.

L’espace est actuellement loué à une enseigne spécialisée dans la vente et la location d’articles de ski et de sport, implantée depuis plus de 40 ans. Le fonds de commerce n’est pas à la vente, mais le bail en place assure une rentabilité immédiate et sécurisée, avec un loyer régulier.

Un bien rare à la vente dans l’une des stations les plus dynamiques des Hautes Alpes.

Opportunité à saisir pour investisseur ou propriétaire souhaitant un bien patrimonial à fort potentiel locatif.
Luminosité, agencement fonctionnel et emplacement stratégique font de ce local une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs en quête d'un investissement commercial prometteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 610 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 567 300 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 42 700 € HT + 8 540 € TVA, soit 51 240 € TTC

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- 393926910

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente superbe local 210m² à Montigny-lès-Metz

Prix de vente396 000 €

Surface210 m²Montant au m²1 885,71 €/m²

Sur un axe passant de Montigny-lès-Metz, local professionnel entièrement rénové en 2018 par un cabinet d'architectes, développant environ 170 m² en rez-de-chaussée auxquels s'ajoutent 40 m² d'espaces annexes aménagés. Accès PMR, excellente visibilité et configuration immédiatement exploitable.

Le local se prête à de nombreux autres usages : professions libérales, bureaux, assurance, services, siège d'entreprise ou activité recevant du public. Il est actuellement aménagé pour une activité paramédicale.

Le plateau principal, situé en rez-de-chaussée, accessible par trois marches et rampe PMR, comprend :

- une salle d’attente d'environ 14 m²

- un large espace accueil de 50 m²

- cinq bureaux d'environ 10 m²

- une salle supplémentaire d’environ 8,5 m²

- un espace vitré de 17 m²

- un WC avec lave-mains

- une remise ainsi que de nombreux espaces de rangements.

En sous-sol, vous trouverez 3 celliers, un WC supplémentaire, un espace buanderie et un espace détente avec cuisine, idéal pour les besoins annexes (archives, réserve, locaux techniques, etc.)

Très bon état général, bonne accessibilité, organisation intérieure optimale et performance énergétique appréciable avec un DPE classé C : ce bien constitue une solution de qualité pour de nombreuses activités, qu’il s’agisse de professions libérales, d’activités paramédicales, de services, de banque/assurance ou de bureaux recevant de la clientèle.

Sa situation sur un axe passant lui confère en outre une très bonne visibilité, un accès aisé ainsi que des facilités de stationnement appréciables pour le public comme pour les collaborateurs.

Enfin, le secteur bénéficiera également de la future ligne METTIS C, actuellement en travaux à Montigny-lès-Metz et dont la mise en service est annoncée pour 2027. Celui-ci améliorera encore la desserte et l’accessibilité du local (arrêt prévu à quelques mètres).

Local rare sur le secteur, réunissant surface, fonctionnalité, visibilité et qualité d’aménagement.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 396 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 376 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

Boris SLOBODINSKI, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 804405090

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

AV local commercial 85m² à St-Quentin empl idéal

Prix de vente90 000 €

Surface67 m²Montant au m²1 343,28 €/m²

À vendre dans la Zone Commerciale Les Arcades Europe, un local commercial de 67 m² comprenant un fonds de commerce d’esthétique ainsi qu’un magasin d’accessoires pour femmes. Le bien bénéficie d’une bonne visibilité et d’un emplacement stratégique dans un secteur dynamique et fréquenté.

Le niveau principal offre une surface commerciale d’environ 25 m² avec une vitrine attractive. Une cabine d’esthétique est déjà installée à cet étage, ainsi qu’un local technique pouvant accueillir des machines à laver et permettant l’ajout d’un WC si nécessaire.

Le niveau inférieur comprend deux cabines d’esthétique supplémentaires, un espace solarium, une salle de douche avec WC et une zone garage dédiée au stockage. L’accès arrière est possible directement depuis cette partie, ce qui facilite les livraisons et l’organisation interne.

Ce local représente une opportunité idéale pour poursuivre une activité existante dans le domaine de l’esthétique ou pour développer un nouveau projet commercial dans un environnement porteur.
Cause retraite

Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 90 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 85 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 788699403

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède murs et droit au bail 67m² en station Avoriaz

Prix de vente998 000 €

Surface67 m²Montant au m²14 895,52 €/m²

Situé dans la très réputée station d'Avoriaz , ce local commercial de 67 m² bénéficie d'un emplacement idéal en face d'une place commerçante animée. Niché au cœur des Alpes, Avoriaz offre un cadre montagnard unique, prisé des amateurs de sports d'hiver et de nature. La proximité des pistes de ski, des sentiers de randonnée et des commerces locaux en fait un lieu attractif pour les activités commerciales liées aux loisirs alpins et pérennes au vue de son altitude élevé.

Ce local commercial de 2 pièces est actuellement dédié à la vente et à la location de matériel de montagne et de ski.
Ce local est ouvert à toutes activités tel que Restauration , Laverie , Location de Vélo ...
Disponible immédiatement, il comprend les murs et le fonds de commerce, avec un stock complet inclus dans la vente. Une opportunité supplémentaire d'acquérir un appartement de fonction est envisageable. Pour plus d'informations sur ce bien prometteur au cœur de Avoriaz, n'hésitez pas à me contacter.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 278 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2143 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 998 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 950 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 48 000 € HT + 9 600 € TVA, soit 57 600 € TTC

Olivier GODVIN-SPOREA, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919193623

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local 121m² forte visibilité Les Sables d’Olonne

Prix de vente298 500 €

Surface121 m²Montant au m²2 466,94 €/m²

Local commercial libre d'exploitation situé aux Sables d’Olonne, bénéficiant d’une excellente visibilité sur une avenue passante entièrement refaite. L’emplacement offre un cadre professionnel valorisant et un passage régulier, favorable au développement d’une activité.

Le bien dispose de cinq places de stationnement privatives, dont une pouvant être utilisée en emplacement PMR, facilitant l’accueil de la clientèle comme l’exploitation quotidienne.

Le local peut être aménagé librement en fonction des projets et des besoins de l’occupant.Il peut être agrandi, Il convient aussi bien à une profession libérale qu’à une activité artisanale ou de services.

Implanté dans un quartier urbain et résidentiel, entouré de maisons et d’habitations, il bénéficie d’un environnement vivant et d’une clientèle de proximité, tout en conservant une bonne accessibilité.

Un local fonctionnel, visible et adaptable, offrant un réel potentiel pour une activité souhaitant s’implanter durablement aux Sables d’Olonne.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.
André Balaresque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 298 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 285 067,5 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 432,5 € HT + 2 686,5 € TVA, soit 16 119 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 822103123

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local et appart proche centre de Baud

Prix de vente230 500 €

Surface265 m²Montant au m²869,81 €/m²

Proche centre de Baud – Local avec habitation et jardin – Opportunité rare !

Situé à proximité immédiate du centre, ce bien d’environ 265 m² au total, sur une parcelle d’environ 500 m² de terrain, offre un potentiel exceptionnel et de multiples possibilités d’aménagement.

Partie professionnelle (environ 150 m²) :

2 bureaux
Atelier
Réserve
WC
Pièce de vie avec coin cuisine

À l’étage :

3 chambres
Dressing
Salle de bain
WC

Autres atouts :
Grenier
Cave
2 cabanons extérieurs
Jardin clos

Stationnement possible

Idéal pour un artisan, une activité libérale ou un projet de réaménagement en habitation complète.

Emplacement stratégique, proche des commodités et des axes principaux.
Une offre incroyable à ne pas manquer !

Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 230 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 220 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 500 € HT + 2 100 € TVA, soit 12 600 € TTC

Nathalie SCHOOF, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 979908506

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente bâtiment hyper-centre Bohain en Vermandois

Prix de vente132 490 €

Surface146 m²Montant au m²907,47 €/m²

Vous recherchez un local commercial pour y poser vos meubles, je vous le présente ici, situé à Bohain en Vermandois, à 20min de Sait-Quentin.

Ce bien est composé de 5 bureaux, dont 2 avec accès jardin avec une baie vitré.
Toute activité professionnelle est la bienvenue dansla commune qui continue à se développer.

Le confort du bâtiment et son implantation proche du centre-ville vous apporte les atouts nécessaires au bon développement.

Me contactez pour d'autres informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 132 490 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 125 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 490 € HT + 1 498 € TVA, soit 8 988 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 818102048

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente murs commerciaux 151m² à Arcueil 4 chemins

Prix de vente419 000 €

Surface151 m²Montant au m²2 774,83 €/m²

À vendre – Murs commerciaux occupés situés à Arcueil QUARTIER 4 CHEMINS
Idéal investisseur ! Opportunité rare dans un secteur recherché, à deux pas du RER B (station Laplace) et à proximité immédiate du centre commercial La Vache Noire.

Ce local commercial d’une surface de 136 m², en bon état général, est actuellement loué à un locataire en place sérieux avec un loyer mensuel de 2 200 € TTC, soit 26 400 € TTC de revenus annuels. Bail commercial en cours offrant une stabilité locative immédiate.

La taxe foncière s’élève à 3 200 € par an. Rendement brut attractif de l’ordre de 6 à 7 %, parfait pour un investissement patrimonial sécurisé.
Le local bénéficie d’une belle visibilité sur un axe passant, avec vitrine, et d’un environnement dynamique mêlant habitat, commerces et bureaux. Idéal pour tout investisseur souhaitant acquérir un actif de qualité dans une commune bien desservie de la petite couronne parisienne.

À visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 419 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 385 480 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 33 520 € HT + 6 704 € TVA, soit 40 224 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques