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Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques en Luxembourg

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Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente FDC/droit au bail local 230m² à la Rochelle

Prix de vente199 000 €

Surface231 m²Montant au m²861,47 €/m²

Nous vous proposons en exclusivité un fonds de commerce et/ou un droit au bail d'un grand local de 230 m2, pouvant accueillir quasiment toutes les activités.

Bénéficiant d'und grande façade et de parking à proximité, l'activité actuelle peut être conservée, mais le bail permet devoir évoluer la destination.

L'emplacement se prête à de multiples activités commerciales et services : restauration, fitness, bureau...

Visite virtuelle, plans, et projet de transformation sur demande.

Parts sociales/fonds/droit au bail.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Loue local commercial de 68m² à Saint-Martin-de-Ré

Loyer mensuel3 750 €

Surface68 m²Montant au m²661,8 €/m²/an

vous propose en exclusivité ce local commercial, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre est une opportunité rare.
Pas de restriction d'activité, double accès. Le local est contiguë à la locomotive de l'île de Ré : le glacier « La Martinière ».Vidéo et dossier complet sur demande.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

location saisonnière local en angle de rues sur Ré

Loyer mensuel1 333 €

Surface33 m²Montant au m²484,68 €/m²/an

CHR & Commerce Ile de Ré La Rochelle vous propose en exclusivité ce local commercial très bien placé en angle de rues piétonnes de Saint-Martin de Ré, proche du port. Disponible du 12 mars au 12 novembre, en bail commercial dérogatoire saisonnier. Détails et visite virtuelle sur demande. Loyer total 16 000 € HT.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

A louer local commercial rue piétonne de St Martin

Loyer mensuel1 800 €

Surface28 m²Montant au m²771,48 €/m²/an

CHR&COMMERCE ILE DE RE-LA ROCHELLE vous propose en exclusivité la location de ce local, situé dans une rue piétonne de Saint-Martin de Ré, proche du marché et du port. Belle vitrine, belle visibilité, store banne, en bon état. Emplacement idéal pour accueillir votre projet.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local commercial avec logement à La Rochelle

Prix de vente371 000 €

Surface111 m²Montant au m²3 342,34 €/m²

La Rochelle Ile de Ré vous propose en exclusivité un immeuble mixte, disposant d'un local commercial libre et d'un appartement également libre.

Le local commercial dispose d'un espace vente sur rue avec vitrine, d'une cour, et d'un espace réserve sur l'arrière.

L'appartement, indépendant, dispose de son entrée, d'un escalier privatif, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains & de wc. Ensemble divisible.

Pas de restriction d'activité.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 650m² à louer à Albertville

Loyer mensuel5 000 €

Surface650 m²Montant au m²92,28 €/m²/an

Ce local indépendant de 650 m2 (construction 1982) est l'outil parfait pour une activité cherchant à maximiser sa visibilité et son accessibilité au sein du bassin d'Albertville :

Rez-de-Chaussée 500 m2 :
- Vaste surface entièrement de plain-pied, offrant une liberté totale d'aménagement pour votre activité commerciale. Son fort potentiel est idéal pour l'accueil du public.
- La fonctionnalité logistique est maintenue grâce à une grande porte de livraison sur l'arrière du bâtiment, permettant de concilier zone de vente et stockage/atelier au même niveau.
Étages 150 m2 :
- Étage 1 : Un espace administratif comprenant 3 bureaux fermés + toilettes.
- Étage 2 : Surface additionnelle de 110 m2, idéale pour des bureaux complémentaires, une réserve, des archives ou un espace polyvalent.

Emplacement et Environnement : La Zone du Chiriac est le pôle commercial le plus dynamique d'Albertville. L'implantation au sein de cette synergie commerciale, à proximité immédiate des plus grandes enseignes nationales, assure un flux, une visibilité et une notoriété instantanée pour toute activité. L'accès est simple et rapide, y compris depuis l'A43.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local à vendre en galerie marchande à Chambéry

Prix de vente550 000 €

Surface100 m²Montant au m²5 500 €/m²

Ce local de 100 m² représente une opportunité idéale pour une activité de commerce de détail nécessitant une forte visibilité.

Configuration et Espace de Vente

Surface optimisée : Les 100 m² permettent un agencement dense mais organisé, idéal pour des produits à forte rotation (bagagerie, accessoires, mode, ou cadeaux).
Linéaire de façade : La boutique profite d'une ouverture totale sur la galerie, face aux caisses, supprimant la barrière physique de la porte pour inviter naturellement le flux de clients à entrer.
Agencement intérieur : L'espace est structuré de manière fonctionnelle avec des rayonnages muraux périphériques et des présentoirs centraux mobiles, maximisant chaque mètre carré disponible.

Atouts du Point de Vente :

Visibilité maximale : Situé dans l'allée principale de la galerie marchande, le local bénéficie du passage quotidien des milliers de visiteurs du centre commercial.
État intérieur : Le local est en excellent état, avec un éclairage par spots LED modernes encastrés et un sol en carrelage gris clair, neutre et résistant.
Prêt à l'emploi : La configuration actuelle est déjà équipée pour la vente assistée avec un comptoir de caisse centralisé.

Emplacement Stratégique :

Synergie commerciale : Le local est entouré d'enseignes nationales, profitant de l'attractivité globale du pôle Nord de Chambéry.
Accessibilité : Positionnement stratégique permettant un accès rapide depuis les entrées principales du centre commercial.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs loués ZA Aix les Milles

Prix de vente1 430 000 €

Surface865 m²Montant au m²1 653,18 €/m²

AIX en PROVENCE,

Dans la zone d'activité d'AIX les MILLES,

Murs commerciaux de bureaux loués en R+1 d'une surface totale de 865m² sur une parcelle de 1994m².

L'ensemble est en très bon état et très bien entretenu (Façade, climatisation et étanchéité), etun parking clos avec le nombre nécessaire pour accueillir tout le personnel.

Actuellement composé de 6 entreprises avec des baux renouvelés début 2023, vous percevrez un loyer annuel de 109 088€ HT.
Les charges et la Taxe foncière sont refacturées en plus aux locataires.

Bel investissement avec une RENTABILITE de 8%.

Dossier complet et détail sur demande.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local neuf 85m² emp premium à louer Viviers-du-Lac

Loyer mensuel1 785 €

Surface85 m²Montant au m²252 €/m²/an

Un emplacement commercial premium au Viviers-du-Lac

Découvrez ce local professionnel neuf de 85 m², idéalement situé en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier résidentiel, en bordure de la route départementale.

Prêt à accueillir votre activité : Les locaux sont livrés aménagés, avec des châssis vitrés déjà installés. L'isolation et les finitions intérieures sont en cours d'achèvement pour une mise en service optimale.

Une visibilité exceptionnelle : Exposition stratégique sur la départementale 991, fréquentée par 15 000 véhicules par jour. Un atout majeur pour capter une clientèle variée et dynamique.

Stationnement aisé pour vos clients : Vaste parking mutualisé de 50 places est à disposition, garantissant un accès facile et pratique à votre enseigne.

Proximité immédiate des grands noms du commerce de la zone commerciale de Drumettaz-Clarafond (Lidl, E.Leclerc, McDonald's, Marie Blachère, Grand Frais).

Accès optimal aux axes routiers : Situé à deux pas de l'échangeur autoroutier A41 (sortie 13).

Un espace polyvalent pour votre projet : Parfaitement adapté aux professions libérales, cabinets de services (assurances, banques), activités de santé et bien-être ou commerces. À noter : les activités de restauration ne sont pas autorisées.

Disponible sans délai

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial à louer galerie marchande Annecy

Loyer mensuel3 750 €

Surface103 m²Montant au m²436,92 €/m²/an

Opportunité au sein d'une galerie marchande en développement sur le bassin Annecien

Un Emplacement Stratégique & Flux Garanti

Localisation : Situé au sein de la galerie commerciale de l'hypermarché Auchan Seynod
Local bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une image dynamique
Flux clients : Zone commerciale d'Annecy bénéficiant d'un développement marqué, bénéficiant notamment de l'attractivité de la locomotive Auchan et d'un parking gratuit.

Le Local développe une surface totale de 103 m² dont 72 m² de surface de vente avec une belle largeur de vitrine sur la galerie).

Espace Réserve / Stockage : 31 m²
État : Local sain, climatisé et prêt à être aménagé selon votre concept.

Les Plus de cette Offre :

Visibilité maximale sur un axe de passage clé de la galerie.
Environnement commercial puissant entouré d'enseignes nationales et de commerces de proximité.
Accessibilité parfaite (proximité immédiate des axes routiers d'Annecy, lignes de bus, accès PMR).
Disponibilité immédiate.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 489m² à louer Saint Genis Pouilly

Loyer mensuel10 751 €

Surface489 m²Montant au m²263,88 €/m²/an

À louer, local commercial de 489 m², sur un axe stratégique à fort trafic de Saint-Genis-Pouilly, .

Bénéficiant d'une accessibilité parfaite et d'une excellente visibilité au sein d'une zone en pleine expansion économique à la frontière genevoise, ce localpropose des prestations contemporaines "prêtes à l'emploi" :

2 entrées.

Façade vitrée (linéaire vitrine de 6 mètres sur l'entrée principale + 4 mètres sur l'entrée arrière) garantissant un impact visuel maximal.
Design intérieur moderne avec un faux-plafond noir suspendu.
Sol entièrement carrelé adapté à un trafic intense.
Système de climatisation réversible performant.

Idéal pour : Showroom d'ameublement, cuisiniste, équipement de la maison, enseigne de sport ou de loisirs, antenne médicale/tertiaire ou commerce de détail nécessitant une forte image de marque.

Parking clients facile à proximité immédiate. Environnement commercial dynamique et qualitatif (grandes enseignes, flux transfrontaliers quotidiens).

Disponible immédiatement.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer emplacement commercial premium à Pringy

Loyer mensuel2 200 €

Surface80 m²Montant au m²330 €/m²/an

Opportunité unique
- Locaux commerciaux neufs traversants

Situés sur la Route d'Annecy à Pringy, au RDC de la résidence de standing "Villa Ornella", espace commercial neuf de 80 m2 bénéficiant d'une luminosité et d'une linéarité de vitrine remarquable.

Prestations : Locaux livrés bruts, fluides en attente, vitrine à charge du preneur.
Environnement : Secteur dynamique, proximité immédiate des flux et excellente accessibilité.
Hauteur sous Plafond : 3.40 m
Hauteur châssis : 3.00 m

Conditions financières :

Loyer mensuel de 2200 € HT / HC
Charges et TF à définir

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Local commercial 178m² à vendre à Annecy A41

Prix de vente424 000 €

Surface178 m²Montant au m²2 382,02 €/m²

Excellente visibilité depuis autoroute A41 pour ce local commercial de 178 m².

Local en très bon état : un showroom ( accès clientèle porte vitrée), 2 bureaux, une salle de réunion, une cuisine, 2 wc (dont un PMR)

6 places de parking dont 3 couvertes ( 1 PMR)

Terrain clos et sécurisé

Equipements : climatisation réversible, fibre, alarme, vidéosurveillance,

Disponibilité immédiate

! Activité de restauration non autorisée.

( Possibilité achat)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial neuf 108m² Annecy Pringy

Loyer mensuel2 580 €

Surface108 m²Montant au m²286,68 €/m²/an

Un local commercial neuf de 108 m² à louer au coeur du dynamique projet Annecy-Pringy

Plongez au sein d'un écosystème en plein essor, où 920 logements, 8000 m² d'espaces tertiaires et un hôtel dessinent les contours d'un quartier résolument tourné vers l'avenir

Ce local, idéalement situé en rez-de-chaussée, offre une visibilité optimale pour y implanter votre activité
- sous réserve des contraintes d'extraction.

Les parties communes, soigneusement aménagées, comprennent des vestiaires, des sanitaires, ainsi qu'un espace détente équipé d'une cuisine, favorisant le bien-être de vos équipes

Une place de parking en sous-sol est incluse dans la location, au tarif de 850 € HT par an et par unité

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cellule commerciale majeure 583m² à Aix-les-Bains

Loyer mensuelNous consulter

Surface583 m²

Opportunité rare ! vous présente une cellule commerciale majeure de 583 m² située à l'entrée principale du Centre Commercial Le Marlioz à Aix-les-Bains.

Points forts :

Visibilité optimale : Située directement sur le flux entrant de la galerie.
Idéal pour : Enseigne nationale, équipement de la maison/personne, discount, enseigne de sport ou bazar.
Parking gratuit en foisonnement et environnement commercial structuré.

Conditions financières :

Loyer : Nous consulter.
Disponibilité : Immédiate.

Contact : .

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Espace commercial 159m² à louer à Chambéry

Loyer mensuel3 958 €

Surface159 m²Montant au m²298,68 €/m²/an

Espace commercial sur deux niveaux
- une opportunité rare en plein coeur d'activité

Découvrez ce local commercial de 159.80 m² répartis sur deux niveaux, alliant fonctionnalité et visibilité exceptionnelle.

Au rez-de-chaussée, un espace d'accueil soigné et quatre bureaux individuels, idéaux pour une équipe dynamique ou des consultations privées. L'agencement optimisé favorise la productivité tout en offrant un cadre professionnel accueillant.

En sous-sol (niveau R-1), une salle de réunion spacieuse pour vos échanges stratégiques, accompagnée d'un espace d'archivage sécurisé, parfait pour conserver vos documents en toute sérénité.

Entre les deux niveaux, une kitchenette équipée et des sanitaires modernes complètent cet ensemble, alliant praticité et confort au quotidien.

Situé dans un secteur à forte fréquentation, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'une accessibilité remarquable, à deux pas des arrêts de bus. Une adresse stratégique pour développer votre activité en toute sérénité.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession droit au bail local 50m² à Mandelieu

Droit au bail45 000 €

Loyer mensuel1 610 €Surface50 m²Montant au m²386,4 €/m²/an

À céder, droit au bail d'un local commercial de 50 m², idéalement situé sur l'avenue de Cannes à fort trafic piéton et véhicule et à toute proximité de la sortie d'autoroute.

Ce local bénéficie d'une excellente visibilité devant un feu de circulation et un passage piéton et offre l'avantage unique d'autoriser toutes activités (hors nuisances spécifiques selon copropriété). Idéal pour un commerce de proximité, et de servicesSurface : 50 m²
Loyer mensuel : 1 610 € HT
Charges annuelles : environ 250 € (Taxe sur les ordures ménagères)
Prix du droit au bail : 45 000 €
Date d'effet du bail en cours : 01-07-2022
Date de fin de bail : 30-06-2031

Emplacement stratégique avec un fort potentiel de développement et situé en face du parking Les Mimosas. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence .

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 114m² à Mougins – Tournamy

Loyer mensuel4 000 €

Surface114 m²Montant au m²421,08 €/m²/an

Mougins – Tournamy | Local commercial 114 m² – Grande vitrine & excellente visibilité – Emplacement recherché en cœur de centre ville

vous propose en co-exclusivité à la location un local commercial d’environ 114 m², idéalement situé avenue de Tournamy à Mougins, au cœur d’un environnement commerçant dynamique et à deux pas du parking Les Barraques.

Implanté intégralement en rez-de-chaussée, le local bénéficie d’une grande vitrine offrant une excellente visibilité et se présente dans un excellent bon état général, l’intérieur ayant été entièrement rénové.

D’une surface d’environ 114 m², il dispose d’un aménagement fonctionnel comprenant :

• un espace accueil et une salle d’attente,
• plusieurs bureaux,
• une salle de réunion,
• un espace cuisine,
• des sanitaires accessibles PMR.

Le local est par ailleurs équipé de la climatisation et bénéficie d’un parquet au sol, lui conférant des prestations soignées permettant une installation rapide avec peu ou pas de travaux selon l’activité envisagée.

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 4 000 € HT/HC par mois
• Loyer annuel : 48 000 € HT/HC
• Droit d’entrée : 80 000 €

Un emplacement particulièrement adapté à une activité commerciale, de services, profession libérale ou activité tertiaire recevant du public,.

Disponibilité : Novembre 2026.

Dossier complet, conditions locatives et organisation des visites sur demande auprès de – Entreprise & Commerce.

Honoraires de 29 280 € à la charge du locataire. 100 €/mois de charges forfaitaires. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

En Exclusivité murs centre d’ophtalmologie Le Mans

Prix de vente525 000 €

Surface168 m²Montant au m²3 125 €/m²

À vendre : En Exclusivité, murs d’un centre médical d’ophtalmologie – Le Mans (72) – Rentabilité 7,50 % AEM

Actif situé au Mans, à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV, au sein d’un environnement résidentiel et commerçant, à proximité immédiate du centre-ville.

Caractéristiques :

• Local commercial d’environ 169 m² intégralement en RDC bénéficiant d'une large vitrine et en angle de rue.
• Exploité par un centre médical spécialisé en ophtalmologie disposant de plusieurs centres en France

• Local en cours de travaux pour une ouverture en décembre 2026
• ERP 5ᵉ catégorie – type U, accessible PMR
• Excellente visibilité en angle
• Gare TGV / TER / tramway / bus à 4 minutes à pied

Données locatives :

• Loyer annuel : 42 000 € HT/HC
• Bail de 10 ans dont 6 ans ferme, prenant effet le 1er janvier 2027
• Prochaine échéance : 31 décembre 2032
• Taxe foncière à la charge du locataire
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Conditions :

• Prix : 525 000 € FAI
• Prix acte en main : 562 500 €
• Rentabilité : 7,50 % AEM

Un actif médical aux fondamentaux solides : une activité pérenne, une patientèle récurrente, des soins pris en charge par l’Assurance Maladie et les mutuelles, et une activité présentielle non délocalisable et peu exposée à l’ubérisation ou à l’IA.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 150m² Les Sables-d'Olonne

Loyer mensuel1 200 €

Surface150 m²Montant au m²96 €/m²/an

# LOCAL COMMERCIAL DE 150 M² À LOUER – LES SABLES-D’OLONNE

**Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité au cœur des Sables-d’Olonne !**

Entreprise & Commerce vous propose ce local commercial d’environ **150 m²**, bénéficiant d’une grande vitrine et d’une excellente visibilité.

Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare, d’un parking couvert et de nombreux commerces de proximité, constitue un véritable atout pour votre activité et l’accueil de votre clientèle.

### Les atouts du local

- Surface commerciale d’environ 150 m²

- Grande vitrine offrant une belle visibilité

- Emplacement à proximité de la gare

- Parking couvert à proximité

- Environnement commerçant et commodités accessibles

Ce local offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet et peut convenir à différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail et la réglementation applicable.

Vous recherchez un emplacement pour votre prochaine implantation aux Sables-d’Olonne ?

**Contactez Entreprise & Commerce pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.**

Mickael Beaufrere
Conseiller Entreprise & Commerce
– Les Sables-d’Olonne

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente locaux 638m² Les Sables-d'Olonne

Prix de vente1 219 000 €

Surface638 m²Montant au m²1 910,66 €/m²

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL DE 638 m² – LES SABLES-D’OLONNE.
Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité professionnelle aux Sables-d’Olonne.
Nous vous proposons à la vente les locaux occupés par une société, spécialisée en marketing digital, communication et stratégie web, développant son activité dans un environnement professionnel dédié aux entreprises.
Avec une surface totale de 638 m², cet ensemble immobilier offre un potentiel intéressant pour une entreprise souhaitant regrouper ses équipes, développer son activité ou investir dans l’immobilier professionnel.
Ces locaux peuvent également présenter un intérêt pour un investisseur ou un opérateur immobilier, selon la configuration des lieux, leur destination urbanistique et les possibilités d’aménagement.
Les atouts du bien
638 m² de surface offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
Secteur économique dynamique du littoral vendéen.
Un bien adapté à différents projets professionnels, sous réserve de compatibilité avec les caractéristiques du bâtiment.
Une opportunité à étudier pour un utilisateur final ou un investisseur.
Une opportunité à découvrir.
Que vous soyez une entreprise en recherche de nouveaux locaux, un investisseur ou un professionnel souhaitant développer un projet immobilier, cet ensemble mérite toute votre attention.
Dossier et renseignements complémentaires sur demande.
Contactez-nous pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 987,16 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs libres 62m² à vendre à Mougins Tournamy

Prix de vente297 000 €

Surface62 m²Montant au m²4 790,32 €/m²

Entreprise & Commerce vous propose en exclusivité à la vente des murs commerciaux libres d’occupation, situés avenue de Tournamy à Mougins, au cœur d’un secteur commerçant et résidentiel établi.

Implanté au sein du Tour Center, dans l’un des principaux pôles de commerces et de services de proximité de Mougins, le local bénéficie d’un environnement dynamique regroupant commerces alimentaires, restauration, banques, services et professions médicales et paramédicales.

L’avenue de Tournamy profite par ailleurs d’une bonne accessibilité et de nombreux stationnements à proximité.

D’une superficie d’environ 63 m² intégralement en rez-de-chaussée, le local développe principalement un espace commercial d’environ 60 m², complété par une réserve et des sanitaires. Il dispose d’un linéaire de façade d’environ 6 mètres et présente un bon état général d’entretien.

Le bien est proposé libre de toute occupation, permettant aussi bien une acquisition pour l’exploitation de sa propre activité qu’un investissement locatif. Sa configuration fonctionnelle et sa surface sont adaptées à de nombreuses activités commerciales, de services ou professions libérales.

Prix de vente : 297 000 FAI

Une opportunité d’acquérir des murs commerciaux dans un secteur recherché de Mougins – Tournamy, à proximité immédiate de la pénétrante Cannes–Grasse.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Mandat exclusif

AV murs commerciaux loués supérette à Paris 20e

Prix de vente424 000 €

Surface70 m²Montant au m²6 057,14 €/m²

PARIS 20e – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – SUPÉRETTE ALIMENTAIRE – MÉTRO TÉLÉGRAPHE – RENTABILITÉ AEM 7 %
vous propose en exclusivité à la vente les murs d’un local commercial occupé, situé dans le 20e arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Télégraphe – ligne 11.
D’une surface totale d’environ 70 m² intégralement en rez-de-chaussée, le local est actuellement exploité dans le cadre d’une activité de supérette alimentaire.
Le locataire en place a acquis le fonds de commerce en 2023 pour 50 000 € et aucun incident de paiement n’a été constaté à ce jour.
Conditions locatives :
• Bail commercial du 15 octobre 2021 et prenant fin au 14 octobre 2030.
• Loyer annuel : 31 552 € HT HC
• Valeur locative : 450 € HT HC/m²/an
• Taxe foncière à la charge du locataire : 1 100 € en 2025
• Aucun incident de paiement n’est à signalé à ce jour
Cet investissement immobilier offre une rentabilité nette acte en main de 7 %.
Une opportunité d’investissement permettant de bénéficier d’un rendement attractif au sein de Paris intra-muros.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

– Immobilier d’Entreprise & Commerce
Transaction • Location • Investissement

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local grande vitrine hyper centre Sables-d'Olonne

Droit au bail85 000 €

Loyer mensuel1 000 €Surface75 m²Montant au m²159,96 €/m²/an

# À CÉDER – DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 – RUE PIÉTONNE – HYPER CENTRE DES SABLES-D’OLONNE

**Emplacement privilégié au cœur du centre-ville des Sables-d’Olonne !**

À céder, droit au bail d’un local commercial idéalement situé dans une rue piétonne très recherchée de l’hyper-centre des Sables-d’Olonne, au cœur d’un environnement commerçant et bénéficiant d’un passage piétonnier important.

Le local développe une surface commerciale d’environ **40 m²**, complétée par **30 m² de sous-sol**, offrant un espace de stockage appréciable pour optimiser l’exploitation.

Sa belle vitrine et sa façade commerciale lui assurent une excellente visibilité auprès des passants, dans un secteur dynamique mêlant commerces, tourisme et vie locale.

**Les atouts :**

* Emplacement n°1 en rue piétonne.
* Hyper-centre des Sables-d’Olonne.
* Environ 40 m² de surface commerciale.
* 30 m² de sous-sol pour le stockage.
* Belle façade et vitrine attractive.
* Environnement commerçant et touristique.

**Une opportunité rare** pour implanter ou développer une activité commerciale dans l’un des secteurs les plus recherchés des Sables-d’Olonne.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

** Entreprise & Commerce – Les Sables-d’Olonne**

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède bail local 150m² à Saint Gilles Croix de Vie

Droit au bail110 000 €

Loyer mensuel3 000 €Surface150 m²Montant au m²240 €/m²/an

À VENDRE – DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 À SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE

Saint-Gilles-Croix-de-Vie – Rue piétonne – Emplacement n°1

Rare sur le secteur !

Nous vous proposons à la vente un droit au bail situé au cœur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans l’une desrues piétonnes les plus recherchées de la station.

Bénéficiant d’un emplacement commercial de premier ordre, ce local profite d’une excellente visibilité et d’un passage piéton important, notamment en saison estivale.

Les atouts :

Emplacement n°1 en rue piétonne
Secteur commerçant très recherché
Forte fréquentation touristique et locale
Excellente visibilité
Idéal pour une activité commerciale, boutique, prêt-à-porter, décoration, équipement de la personne ou autre activité compatible avec le bail
Belle opportunité pour une enseigne ou un commerçant souhaitant s’implanter à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Une opportunité rare dans un emplacement premium, au cœur de l’activité commerciale de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

Dossier complet et conditions du bail communiqués sur demande.

Contactez-nous pour organiser une visite et échanger sur votre projet d’implantation.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques