Vente/Location

Joli restaurant typique avec cave 25 couverts et terrasse 40 couverts, totalement équipé et aux normes, cause départ à l'étranger.
Prêt à exploiter immédiatement.

⭐ Un emplacement idéal pour enseigne commerciale Situé dans un secteur attractif et parfaitement accessible, ce local bénéficie d’un accès direct depuis un axe fréquenté, garantissant une arrivée simple pour vos clients et une visibilité optimale pour votre enseigne.Un site stratégique pour toute marque recherchant accessibilité, fluidité et potentiel commercial.
🏠 Un local fonctionnel, lumineux et adapté aux enseignes
Surface :290 m² (entièrement en RDC)
Hauteur sous plafond confortable 2.60
Accès large → idéal livraisons / flux marchandises
Ouvertures aluminium → luminosité naturelle
Sanitaires intégrés
Stationnement sur site
Environnement professionnel et sécurisé
Local propre, immédiatement exploitable
Un espace parfaitement adapté pour :showroom, équipement de la maison, loisirs, services, artisanat, activité mixte, enseigne spécialisée…
📈 Un outil commercial performant
Accès direct depuis axe principal
Local facile à trouver
Circulation fluide
Grande modularité d’aménagement
Exploitation immédiate → aucun travaux majeurs
Adapté aux enseignes nationales comme aux concepts indépendants
Secteur dynamique avec fréquentation régulière
Un emplacement qui garantit trafic, attractivité et potentiel de développement.
📍 Localisation stratégique – Adresse exacte communiquée après contact
Secteur commercial attractif
Proximité immédiate des grands axes
Stationnement aisé
Environnement composé d’activités complémentaires
Accès simple et rapide pour la clientèle.
La localisation précise est transmise uniquement après échange, afin de préserver la confidentialité du site.
🎯 Pourquoi ce local est une opportunité pour une enseigne
Accès direct et visibilité naturelle
Local en excellent état
Stationnement sur place
Polyvalence d’usage
Environnement commercial dynamique
Disponibilité immédiate
Adapté à un large panel d’activités
💶 Conditions financières
Loyer : 3 805 € HT / mois
Loyer annuel : 45 660 € HT
Honoraires locataire : 9 132 € HT
Taxe foncière : mensualisée

📞 Contact développement enseignes
Pascal – AXE IMMO PRO
📱 ***

Description des surfaces
Niveau Surface Détail
Observations

Je vous propose la cession du droit au bail d'un local commercial bénéficiant d'un emplacement recherché au sein d'un secteur commerçant dynamique de Vénissieux.
Ce local offre une configuration fonctionnelle permettant d'envisager de nombreux projets commerciaux ou de services. Son implantation lui assure une bonne visibilité ainsi qu'un environnement favorable au développement d'une activité de proximité.
Caractéristiques du local :
* Surface commerciale d'environ 90 m²
* Local en bon état général
* Accessibilité aisée
* Environnement commerçant et résidentiel
Conditions locatives :
* Bail commercial récent
* Loyer mensuel : 1.650 € HT-HC
* Charges : 30 € par mois (incluant la taxe foncière)
Destination du bail :
* Tous commerces et activités de services autorisés, hors activités générant des nuisances
* Absence d'extraction
Ce local constitue une belle opportunité pour une enseigne, une activité de services, un commerce spécialisé, un showroom ou encore une activité liée au bien-être ou à l'équipement de la personne.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et étudier votre projet d'installation.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.959605

Castres, Zone commerciale, emplacement numéro 1, visibilié exceptionnelle, local spacieux de 470 M2 avec grand parking. Idéal pour toute activité commerciale en création ou en développement.
Loyer 4 676 € HC HT.
Opportunité visibilité, surface, développement, création d'entreprise.
Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité, il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet et des photographies réelles peuvent être envoyées sur demande après un échange qualifié.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.962860

A vendre en Exclusivité à Lyon 7ème Local Commercial de 49 M2.
Idéalement situé sur la Grande rue de la Guillotière, Emplacement n°1, rue commerçante à fort flux piéton et voiture.
Local commercial de 49 m², vitrine ~5ML, très propre, composé d'une réserve, entrée et WC.
Ancien salon de coiffure, prêt à l'emploi pour cette activité ou toute autre activité (hors restauration avec extraction).
Opportunité au vu des prix du secteur : rentabilité assurée d'au moins 6,5 % sur la base d'un loyer de marché estimé à 10 900 €/an. Bien rare sur ce secteur recherché.
Taxe foncière : ~750 €/an | Charges copropriété : ~325 €/trimestre
Un bien rare sur un secteur très recherché, idéal investisseur ou utilisateur.
Diagnostics disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3460€ soit 288€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.961587

ANGERS Local commercial de 40m2 , quartier gare ,
belle visibilité agencement récent ,pour toutes activités sauf restauration ,bar
Vitrine double vitrage, climatisation .
2 pièces plus WC et petite réserve.
Bail possible de 3 ans, 6 ans ou 9 ans
Faibles charges locatives
Loyer mensuel 700e hors charges
Dépôt de garantie 1400e , taxes foncières à charge locataire (environ 800e).
Proximité commerces, gare ( routière et SNCF),parking public proche ,arrêt bus devant le local
Idéal pour profession libérale, santé ,bureau d'étude ,tertiaire, service à la personne.
Emplacement possédant un flux piéton et véhicule jours important , parking public à proximité ou dans la rue proche du local.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.963033

À vendre, murs commerciaux idéalement situés à Vannes, au coeur d'un quartier vivant, réputé pour son animation en soirée et son attractivité touristique. Entouré de bars, restaurants et commerces, cet emplacement bénéficie d'un environnement dynamique et recherché, offrant un cadre idéal pour une activité de restauration ou un investissement en immobilier commercial. Ce local commercial d'environ 40 m² en rez-de-chaussée, complété par une réserve en sous-sol, constitue une excellente opportunité d'investissement immobilier ou d'acquisition pour un exploitant souhaitant s'implanter dans un environnement à fort potentiel. Le local est équipé d'une extraction, un atout rare et indispensable pour une activité de restauration rapide, de vente à emporter ou tout concept nécessitant une cuisine professionnelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de personnaliser les lieux selon votre projet. Le dernier loyer était de 1 300 € HT par mois, avec la taxe foncière à la charge du locataire, offrant une base intéressante pour un investissement locatif en immobilier commercial. Les points forts du bien :
- Murs commerciaux à vendre à Vannes
- Surface d'environ 40 m² avec réserve en sous-sol
- Local équipé d'une extraction professionnelle
- Secteur commerçant recherché
- Idéal pour restauration rapide, snacking ou vente à emporter
- Potentiel de valorisation et de rentabilité
- Travaux de rafraîchissement permettant un aménagement sur mesure Une opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux à Vannes dans un secteur où les biens disponibles sont peu fréquents. Contactez pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

À louer, au cœur de la zone commerciale de Langueux : local commercial indépendant d'environ 550 m² en parfait état. Ce local se compose de :
- Surface de vente de 500m²
- Une petite réserve Belle visibilité, bâtiment classé ERP 5ème catégorie, accès PMR. Accès direct aux 4 voies. Parmi les points forts de ce bien : proximité du centre commercial Carrefour, et emplacement stratégique au cœur d'une zone commerciale dynamique.  Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Local commercial d'une surface de 821,94 m² idéalement situés à Saint-Martin-d'Hères, bénéficiant d'une forte visibilité face au Leclerc et d'un accès direct à l'autoroute. Ce local ERP de plain-pied comprend un showroom avec vitrines, des bureaux, ainsi qu'un espace atelier/stockage doté d'une porte sectionnelle et d'une belle hauteur sous plafond (4,71 m). Local indépendant (hors copropriété).

Date de disponibilité 1er juillet 2027.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 887.515.260
RCP 7953190/S17221565

Rarissime !! A Crolles, commune au coeur du Grésivaudan, au sein d'une zone de chalandise haut de gamme et qualitative, venez découvrir ces bureaux commerciaux sur l'avenue principale de la commune. Visibilité exceptionnelle sur axe N°1 composé de 2x2 voies de circulation. Local commercial en angle, avec parking gratuit. Ce local offre une surface de 48m2 en RDC et 92m2 en R+1. Vous pourrez apprécier l'emplacement de ce local, sa visibilité (totem sur l'avenue) et la qualité du produit ! Droit au bail: 46000€.

Ce bien vous est présenté par / Agent mandataire / / /
- /
- Non détentions de fonds.

Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 887.515.260
RCP 7953190/S17221565

A vendre dans le secteur de l'Estuaire.
Sur une route passante, et très touristique, classé route verte par le guide Michelin.

Maison d'habitation avec un grand local permettant d'installer une activité professionnelle.

La maison avec un accès indépendant vous permettra d'accueillir toute votre famille grâce aux trois chambres, et au grand jardin clos sans vis à vis. Surface supérieure à 90 m², entièrement rénové et habitable de suite.

La partie local commercial a été entièrement rénovée avec goût. Carreaux de ciment, poutres, baies vitrées pour une luminosité optimale, un grand jardin pour exposer en extérieur ou organiser des soirées avec d'autres artistes.
Possibilité de stationnement.

Vous recherchez la qualité de vie et de travail, ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous.

Prix du bien : 399.970 € FAI.

Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez nous dès aujourd'hui pour convenir ensemble d'un échange strictement confidentiel, avant d'organiser, si le bien correspond à votre projet, une visite sur place.

Honoraires inclus de 6.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 374 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

A ANGOULEME , local commercial de 240 m²
Emplacement avec très grosse visibilité, angle de rue
Très bon état général
Libre de tout occupant
Possibilité de louer 4400 € HT + DAB 90 000 €
485 400 € FAI

Honoraires inclus de 7.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

A SAINTES, emplacement N°1
Local commercial d'environ 90 m² sur 2 niveaux
Bon état général
Belle visibilité avec son angle de rue
Pas d'extraction possible
Le secteur de Saintes concentre plus de 40 000 emplois, un bassin d'activité conséquent qui soutient une clientèle locale stable toute l'année.
Loyer 1500 € HT + TF
DAB 22 200 € FAI
Frais de rédaction de bail et d'agence à charge du preneur
Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir ensemble d'un échange strictement confidentiel, avant d'organiser, si le bien correspond à votre projet, une visite sur place.

Honoraires de 7 200 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

Local commercial rénové de 126m² en plein centre de Landivisiau !

Une belle opportunité pour les professionnels de la restauration ou porteurs de projet !

Ce local de 140 m² entièrement refait à neuf vous attend au cœur de Landivisiau, dans un environnement vivant et attractif.

Il se compose de :

Deux salles de restaurant spacieuses, un espace d’accueil, une cuisine professionnelle prête à l’emploi,
des sanitaires aux normes, des espaces de réserve pratiques, et un petit extérieur avec potentiel de terrasse (possibilité d’ouverture à créer).
Emplacement idéal pour lancer ou développer un établissement de restauration, une table bistronomique, un concept traiteur, ou tout autre projet gourmand et ambitieux !

Disponible rapidement – À visiter sans tarder !

Intéressé ? Contactez-moi pour plus d’infos et découvrir ce lieu qui n’attend que vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 91 750 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 82 575 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 175 € HT + 1 835 € TVA, soit 11 010 € TTC

, : ,
- EI
-

Lyon 6, Secteur FOCH, à proximité immédiate de l'avenue de Saxe, rue cuvier, local commercial composé de deux volumes exploitable ensemble ou séparément.
Le rez de chaussée d'une surface de 60 m2 environ peut être exploitée de plain pied, pour toute activité commerciale sauf restauration.
L'étage d'une surface de 57 m2 est aménagé en 4 studios avec salle d'eaux attenantes.
L'accès à l'entresol peut être modifier en créant l'accès par la cour de l'immeuble.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 370 800 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 352 260 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 540 € HT + 3 708 € TVA, soit 22 248 € TTC

, : ,
- EI
-

Local Commercial de 50 m²
- RDC
- Libre de Suite Une opportunité en or pour entrepreneurs et investisseurs ! Un écrin d'opportunités à saisir sans attendre Imaginez un local commercial de 50 m², idéalement situé au rez-de-chaussée, prêt à accueillir votre rêve entrepreneurial. Ce lieu, actuellement libre de toute occupation, vous offre une liberté totale pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Que vous souhaitiez y installer une boutique, un café, un atelier d'artisans ou même un espace de coworking, ce local est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle pour se transformer en un lieu de vie et de business vibrant. Avec une surface généreuse de 50 m² au rez-de-chaussée, ce local est conçu pour maximiser votre visibilité et votre confort. Les hauteurs sous plafond de 3,20 mètres apportent une sensation d'espace et de liberté, tandis que les ouvertures en aluminium avec double vitrage inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour vos clients ou collaborateurs. L'intérieur, à rafraîchir selon vos goûts, est une coquille vide prête à être personnalisée. Que vous rêviez d'une décoration moderne, d'un agencement épuré ou d'un style plus traditionnel, ce local s'adaptera parfaitement à votre vision. Les parties communes également à rafraîchir laissent place à votre imagination pour créer un environnement qui reflète votre identité. Conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public), ce local est prêt à accueillir du public en toute sécurité. Les sanitaires intégrés et l'extraction d'air garantissent un confort optimal pour vos clients et vos équipes. Une installation électrique et de plomberie déjà en place simplifie grandement les travaux d'aménagement, vous permettant de vous concentrer sur l'essentiel : votre activité. Ce local commercial est une perle rare pour les entrepreneurs qui recherchent un espace clé en main, flexible et évolutif. Que vous soyez un artisan, un commerçant, un professionnel de la restauration ou un prestataire de services, ce lieu est conçu pour vous offrir les meilleures conditions de travail et de réussite. Illustration : Un local commercial lumineux et spacieux, prêt à être aménagé selon vos envies. Un investissement malin pour un avenir prometteur Investir dans ce local commercial, c'est faire le choix de la sérénité et de la rentabilité. Situé dans un quartier dynamique ou en pleine émergence, ce lieu bénéficie d'une accessibilité optimale pour attirer une clientèle fidèle et nombreuse. Que ce soit pour une activité commerciale, artisanale ou de services, ce local est un levier de croissance pour votre entreprise. Imaginez les matins ensoleillés où les premiers clients franchissent votre porte, les soirées animées où votre espace devient un lieu de rencontre incontournable, ou encore les projets collaboratifs qui prennent vie entre vos murs. Ce local est bien plus qu'un simple espace : c'est un cadre de vie et de travail où chaque détail compte. En choisissant ce local, vous optez pour un investissement durable. Les normes ERP et les équipements déjà en place (extraction, sanitaires) vous évitent des travaux coûteux et chronophages. Vous pouvez ainsi vous lancer rapidement dans votre activité, en minimisant les risques et en maximisant vos chances de succès. Ce local est une opportunité unique pour ceux qui veulent écrire leur propre histoire. Que vous soyez un entrepreneur chevronné ou un porteur de projet ambitieux, ce lieu est fait pour vous. Il vous offre la liberté de créer, d'innover et de réussir, dans un cadre à votre image. Un lieu où vos rêves prennent vie Ce local commercial de 50 m² est bien plus qu'un simple espace : c'est un terreau fertile pour vos ambitions. Imaginez-y une boutique chaleureuse où les clients flânent entre les rayons, un café convivial où les rires et les conversations résonnent, ou encore un atelier d'artisans où la créativité s'exprime sans limites. Les possibilités sont infinies, et ce local est votre toile de fond idéale. Les hauteurs sous plafond généreuses permettent des aménagements modulables, adaptés à votre activité. Que vous souhaitiez créer des espaces de vente, des zones de stockage ou des espaces de détente pour vos clients, tout est possible. Les ouvertures en aluminium avec double vitrage apportent une luminosité naturelle qui met en valeur vos produits ou services, tout en créant une atmosphère accueillante et professionnelle. L'extraction d'air garantit une ventilation optimale, essentielle pour le confort de vos clients et de vos équipes. Les sanitaires intégrés sont un atout majeur, évitant les déplacements inconfortables pour vos visiteurs. Enfin, la conformité ERP vous assure une sécurité maximale, en phase avec les exigences légales pour recevoir du public. Ce local est une invitation à l'audace. Il vous donne les moyens de réaliser vos projets les plus fous, dans un cadre qui vous ressemble. Que vous soyez attiré par le commerce de détail, la restauration, l'artisanat ou les services, ce lieu est une base solide pour bâtir votre succès. Un cadre de vie et de travail sur mesure Ce local commercial est conçu pour s'adapter à votre mode de vie et à vos besoins professionnels. Imaginez un espace de travail lumineux et spacieux, où chaque détail est pensé pour votre bien-être. Les hauteurs sous plafond de 3,20 mètres créent une sensation d'ouverture et de liberté, tandis que la lumière naturelle qui inonde les lieux grâce aux ouvertures en aluminium et double vitrage met de bonne humeur dès le matin. Que vous souhaitiez aménager un bureau élégant, un espace de coworking dynamique ou un atelier créatif, les possibilités sont infinies. Les murs nus vous laissent une liberté totale pour exprimer votre style, que ce soit avec des couleurs vives, des matériaux nobles ou des éléments décoratifs originaux. Ce local est une page blanche où vous pouvez écrire l'histoire de votre entreprise. L'extraction d'air assure une ventilation constante, essentielle pour maintenir un environnement sain et agréable. Les sanitaires intégrés offrent un confort optimal pour vos clients et vos collaborateurs, sans avoir à quitter l'espace principal. Enfin, la conformité ERP vous garantit une sécurité maximale, en phase avec les normes en vigueur pour recevoir du public en toute sérénité. Ce local est bien plus qu'un simple espace de travail : c'est un lieu de vie où vous passerez des heures productives et inspirantes. Que vous soyez seul ou entouré d'une équipe, cet espace vous offrira le cadre idéal pour concrétiser vos projets et atteindre vos objectifs. Les atouts qui font la différence Ce local commercial de 50 m² au rez-de-chaussée est une opportunité en or pour plusieurs raisons : Libre de toute occupation : Prêt à être aménagé selon vos envies, sans attente ni contrainte. Surface de 50 m² au rez-de-chaussée : Idéal pour une activité commerciale, artisanale ou de services. Hauteurs sous plafond de 3,20 mètres : Une sensation d'espace et de liberté inégalée. Ouvertures en aluminium avec double vitrage : Lumière naturelle abondante et isolation thermique optimale. Extraction d'air : Ventilation constante pour un confort optimal. Sanitaires intégrés : Confort et praticité pour vos clients et vos équipes. Conforme ERP : Sécurité et conformité aux normes pour recevoir du public en toute sérénité. Intérieur à rafraîchir : Une coquille vide prête à être personnalisée selon vos goûts. Votre projet mérite ce local exceptionnel Ce local commercial est une invitation à l'action. Que vous soyez un entrepreneur en quête d'un espace pour lancer votre activité ou un investisseur à la recherche d'un placement rentable, ce lieu est fait pour vous. Il vous offre la liberté, la flexibilité et les atouts nécessaires pour réussir dans un environnement compétitif. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Ce local commercial de 50 m² au rez-de-chaussée est une perle rare qui pourrait bien être le tremplin de votre succès. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce lieu et discuter des possibilités d'aménagement. Votre avenir professionnel commence ici !Contactez-nous pour une visite Proximité et commodités : un environnement dynamique Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, entouré de commodités variées pour faciliter votre quotidien et celui de vos clients. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces de première nécessité (boulangeries, supermarchés, pharmacies) ainsi que des restaurants et cafés pour une pause gourmande. Les transports en commun sont également accessibles à moins de 5 minutes à pied, offrant une liaison rapide vers les principaux axes de la ville. Enfin, plusieurs parkings publics se trouvent à moins de 10 minutes, garantissant un stationnement pratique pour vos clients et collaborateurs.
- Votre partenaire pour des locaux commerciaux sur mesure. Contactez-nous au ou par email à Visitez notre site web pour découvrir d'autres opportunités :

Une adresse stratégique et un potentiel exceptionnel pour votre commerce ! Au sud de la ville de Marmande, découvrez une zone commerciale en pleine expansion, située au carrefour de la rocade et de la RD 933. Ce site attire déjà de nombreuses grandes enseignes et offre une visibilité remarquable. Détails de l'offre : Lot 04 Surface de **2 242 m²**, accompagnée d'une loggia de 122 m², idéale pour des espaces complémentaires ou annexes. Livré brut de tout aménagement et prêt à être configuré selon vos besoins. Conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public). Stationnement : 296 places dédiées pour un accès client facilité. Les points forts : Un emplacement stratégique, bénéficiant d'un flux important de véhicules et d'un accès direct. Des infrastructures répondant aux dernières normes environnementales et d'accessibilité. Une zone déjà animée par la présence de grandes enseignes, garantissant un fort dynamisme commercial. Pourquoi choisir ce lot ? Avec ses dimensions généreuses et son emplacement de choix, ce lot est idéal pour accueillir des activités nécessitant de grands espaces, tout en bénéficiant d'un environnement professionnel et attractif. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir plus, demander un dossier détaillé, ou planifier une visite. Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 944 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

? **Local Commercial de 50 m²
- RDC
- Libre de Suite : L'opportunité en or que vous attendiez !** ? Imaginez un espace de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en aluminium avec double vitrage, où chaque détail est à votre image. Ce local commercial au rez-de-chaussée, actuellement libre de toute occupation, vous offre une liberté totale pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Avec des hauteurs sous plafond généreuses de 3,20 mètres, ce lieu respire l'espace et la liberté. Les murs nus vous invitent à créer un intérieur sur mesure, que ce soit pour une boutique chaleureuse, un café convivial, un atelier d'artisans ou un espace de coworking dynamique. L'extraction d'air garantit une ventilation optimale, tandis que les sanitaires intégrés offrent un confort inégalé pour vos clients et vos équipes. Conforme aux normes ERP, ce local est prêt à accueillir du public en toute sécurité. L'intérieur, à rafraîchir selon vos goûts, est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle pour se transformer en un lieu de vie et de business vibrant. Ce local est une pépite pour les entrepreneurs et investisseurs en quête d'un espace clé en main, flexible et évolutif. Que vous soyez un commerçant, un artisan, un restaurateur ou un prestataire de services, ce lieu est conçu pour vous offrir les meilleures conditions de réussite. Proche de commerces de première nécessité, de restaurants, de transports en commun et de parkings publics, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique pour attirer une clientèle fidèle et nombreuse. ? **Ne laissez pas filer cette opportunité !** Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce local exceptionnel et discuter des possibilités d'aménagement. Votre avenir professionnel commence ici ! ? Contact : | ? Votre partenaire pour des locaux commerciaux sur mesure. Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce local commercial flambant neuf, une pépite d'opportunité à saisir sans attendre ! Imaginez un espace de 520 m² entièrement dédié à votre projet, où chaque mètre carré respire les possibilités infinies. Avec une hauteur sous plafond généreuse de 4,50 m, ce local offre une liberté de création et d'aménagement inégalée, parfait pour un commerce ambitieux ou une activité professionnelle exigeante. Les ouvertures en aluminium et les portes en double vitrage inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse pour vos clients ou collaborateurs. Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est prêt à accueillir tout public, garantissant ainsi une accessibilité optimale. Son chauffage individuel assure un confort thermique sur mesure, tandis que son état neuf et ses parties communes en excellent état en font un investissement des plus sécurisés. Avec un linéaire de vitrine de 8 mètres, votre enseigne sera visible et attractive, attirant une clientèle toujours plus nombreuse. Le parking commun et les 300 places de stationnement extérieures offrent une praticité inégalée pour vos employés et visiteurs. À quelques minutes des commodités essentielles, ce local est idéalement situé pour capter l'attention et séduire vos futurs clients. Ne laissez pas passer cette chance unique de vous installer dans un espace moderne, fonctionnel et prêt à vivre ! Contactez-nous sans tarder pour visiter ce local et concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Honoraires de 13 978 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 18 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

? **Local Commercial Neuf
- 1406 m²
- Une opportunité en or pour votre activité !** Découvrez ce local commercial flambant neuf, conçu pour vous offrir un cadre professionnel d'exception. Avec ses 1406 m² de surface au sol, ce local en RDC est une véritable pépite pour les entrepreneurs ambitieux. Imaginez un espace lumineux et spacieux, où chaque détail a été pensé pour votre confort et celui de vos clients. Les ouvertures en aluminium et les portes en double vitrage apportent une touche moderne et chaleureuse, tout en garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Que vous souhaitiez y installer une boutique, un restaurant, un showroom ou un espace de coworking, ce local saura s'adapter à vos besoins. Avec une occupation libre, vous pourrez aménager l'intérieur selon vos envies, sans contrainte. Les parties communes en excellent état et la conformité aux normes ERP et PMR vous garantissent un cadre sécurisé et accessible à tous. Plus besoin de vous soucier des travaux : ce local est prêt à vous accueillir dès aujourd'hui ! De plus, ce local est idéalement situé pour attirer une clientèle variée. Que ce soit pour une activité de proximité ou un projet plus ambitieux, sa localisation stratégique vous permettra de toucher un large public. Les commodités à proximité (commerces, transports, services) en font un choix judicieux pour votre activité. Avec 300 places de stationnement extérieur et un parking commun, vos clients et collaborateurs auront toujours un endroit où se garer facilement. Plus de stress lié au stationnement : un vrai plus pour votre activité ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez l'agence dès maintenant pour visiter ce local commercial et donnez vie à votre projet professionnel. ? **Contactez-nous** : Téléphone : Honoraires de 34 560 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 45 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

? **LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 2242 m²
- UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR ABSOLUMENT !** **** vous présente un local commercial flambant neuf, livré en 2025, qui allie modernité, fonctionnalité et espace généreux pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Avec **2242 m² de surface commerciale** entièrement libres et modulables, ce local est une **perle rare** pour les entrepreneurs et investisseurs en quête d'un écrin moderne. Les **8 mètres linéaires de vitrine** offrent une visibilité exceptionnelle, tandis que les **ouvertures en aluminium et portes en double vitrage** garantissent une isolation optimale et une esthétique contemporaine. Imaginez un espace où tout est possible : un **restaurant chaleureux**, un **showroom design**, un **espace de coworking dynamique** ou encore une **salle de sport spacieuse**. Ce local, **conforme ERP et PMR**, est prêt à accueillir tous types de publics en toute sécurité, sans travaux de rénovation à prévoir. Le **parking commun** et les **300 places de stationnement extérieur** assurent un accès facile pour vos clients et employés, un atout majeur pour booster votre attractivité. Entouré de **commodités essentielles** (transports, commerces, restaurants), ce local est idéalement situé pour développer une activité florissante. Ne laissez pas passer cette **opportunité exceptionnelle** ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier qui pourrait devenir le coeur battant de votre réussite. ? **Contactez un conseiller d'** pour en savoir plus ! Honoraires de 51 840 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 67 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

? **Local Commercial Neuf de 257 m²
- Libre dès à présent !** ? vous dévoile une pépite commerciale qui allie modernité, espace et opportunité. Imaginez un **local flambant neuf de 257 m²**, entièrement libre et prêt à accueillir votre projet professionnel. Que vous rêviez d'un restaurant chaleureux, d'une boutique tendance, d'un espace de coworking dynamique ou d'un showroom élégant, cet écrin commercial est une toile blanche où votre imagination prend vie. Avec une **linéaire de vitrine de 6 mètres**, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle qui captera l'attention de vos futurs clients. Les **ouvertures en aluminium avec double vitrage** garantissent une isolation thermique et phonique optimale, créant un environnement de travail agréable et propice à la productivité. Conforme aux normes **ERP et PMR**, ce local est prêt à accueillir tous vos visiteurs, quelles que soient leurs besoins. Une accessibilité sans faille qui renforce votre image d'entreprise inclusive et responsable. Construite en **2025**, cette propriété est un investissement judicieux pour l'avenir. Neuf et prêt à l'emploi, il vous épargne les coûts et les tracas liés à des travaux de rénovation. Le **parking commun** et les **300 places de stationnement extérieures** offrent un confort inestimable à vos clients et employés. Ce local commercial est idéalement situé pour capter l'attention de votre public cible. Que ce soit dans un quartier animé, un centre commercial ou une zone en plein essor, il bénéficie d'une position stratégique qui maximise votre potentiel commercial. Au-delà de ses qualités intrinsèques, ce local est une invitation à imaginer un lieu où se mêlent **créativité, convivialité et professionnalisme**. Que vous souhaitiez créer une ambiance chaleureuse pour vos clients ou un espace de travail inspirant pour vos équipes, ce lieu saura répondre à toutes vos attentes. ? **Des commodités à proximité pour un quotidien facilité** À quelques pas, vous trouverez des restaurants, cafés et commerces de proximité pour des pauses gourmandes ou des courses rapides. Les transports en commun et les parkings publics sont également facilement accessibles, complétant ce tableau idéal pour une expérience client optimale. ? **Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce local exceptionnel !** ? ?? Honoraires de 8 640 € à la charge du locataire. Provision sur charges 1 285 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

? Locaux Commerciaux d'Exception
- 518 m²
- Neufs et Loués ? ? Un Investissement Immédiatement Rentable Imaginez-vous entrer dans un espace commercial flambant neuf, conçu pour captiver vos clients dès le premier regard. Ce local, livréen 2025, est une perle rare : 518 m² de surface commerciale, répartis intelligemment pour maximiser votre potentiel. Avec 300 m² au rez-de-chaussée et 218 m² au premier étage, ce bien offre une flexibilité exceptionnelle pour développer les activités des locataires solides. Les 8 mètres linéaires de vitrine en aluminium avec double vitrage vous garantissent une visibilité optimale, tandis que les sanitaires conformes et les normes ERP et PMR assurent un accueil irréprochable pour tous vos visiteurs. Un local prêt à l'emploi, où chaque détail a été pensé pour votre réussite ! ? Un Cadre Moderne et Confortable Un investissement locatif, ce local est une valeur sûre pour l'avenir. ? Une Opportunité à Saisir sans Délai Ce local commercial est déjà loué, ce qui signifie que votre investissement génère des revenus dès aujourd'hui. Une SCCV (Société Civile de Construction Vente) est à l'origine de cette vente, garantissant une transparence totale sur la gestion et la rentabilité du bien. Imaginez les possibilités infinies : un commerce en plein essor, un espace tertiaire recherché, ou même une reconversion intelligente pour répondre aux besoins d'un marché en constante évolution. Avec un parking commun et 300 places de stationnement extérieures, vos clients et employés ne manqueront jamais de place. Un atout majeur pour attirer une clientèle fidèle et satisfaite. • Local salle de sport situé au R+1 218 m² Louée par bail commercial 3/6/9 à la société SERENITIA (Fabien et Leyla PERE pour activité de Pilate Reformer que j'ai également installé à AGEN) Moyennant un loyer annuel HY et HC de 30.000 euros + remboursement TF au prorata • Local magasin expo situé au RDC 300 m² Loué par bail ferme de 6 ans à la société Hotelbrand (luminaires haut de gamme) Moyennant un loyer annuel HT/HC de 59.000 euros + remboursement TF ? Pourquoi Choisir Ce Local ? ? Neuf et moderne : Livré en 2025, ce local est prêt à accueillir votre activité sans aucun travaux à prévoir. ? Flexible et spacieux : 518 m² répartis sur deux niveaux, avec une grande surface au rez-de-chaussée et un étage fonctionnel. ? Rentable dès aujourd'hui : Déjà loué, ce local génère des revenus immédiats pour un investissement sécurisé. ? Conforme et accessible : Normes ERP et PMR respectées, sanitaires inclus pour un accueil optimal. ? Lumineux et accueillant : Ouvertures en aluminium et double vitrage pour un cadre de travail ou de vente agréable. ? Parking généreux : Parking commun et 300 places extérieures pour faciliter l'accès à vos clients et employés. ? Un Emplacement Stratégique Ce local commercial est idéalement situé pour capter une clientèle variée. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : des restaurants et cafés pour un...

AGEN-SUD
- Local Commercial Exceptionnel à Vendre
- 85 m²
- Libre Immédiatement Découvrez ce local commercial lumineux et spacieux de 85 m², idéalement situé pour développer votre activité. Construit en 2010, ce bien récent est en excellent état et prêt à accueillir votre entreprise dès maintenant. Avec ses 4 pièces fonctionnelles et une vitrine de 6 mètres de linéaire, ce local offre une visibilité optimale pour attirer votre clientèle. Le rez-de-chaussée de 96 m² est parfait pour un commerce de détail, un restaurant, ou tout autre type d'activité commerciale. Profitez d'un parking privé pour vos clients et employés, et d'un chauffage individuel pour un confort optimal toute l'année. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité. Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est accessible à tous et répond aux exigences les plus strictes en matière de sécurité et d'accessibilité. Les parties communes sont en bon état, garantissant un environnement professionnel et agréable. Imaginez votre entreprise prospérer dans ce local commercial moderne et bien équipé. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre activité dans un cadre professionnel de qualité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce local commercial exceptionnel. Honoraires de 3 456 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

AGEN-SUD
- Local Commercial Exceptionnel à Vendre
- 85 m²
- Libre Immédiatement Découvrez ce local commercial lumineux et spacieux de 85 m², idéalement situé pour développer votre activité. Construit en 2010, ce bien récent est en excellent état et prêt à accueillir votre entreprise dès maintenant. Avec ses 4 pièces fonctionnelles et une vitrine de 6 mètres de linéaire, ce local offre une visibilité optimale pour attirer votre clientèle. Le rez-de-chaussée de 85 m² est parfait pour un commerce de détail, un restaurant, ou tout autre type d'activité commerciale. Profitez d'un parking privé pour vos clients et employés, et d'un chauffage individuel pour un confort optimal toute l'année. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité. Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est accessible à tous et répond aux exigences les plus strictes en matière de sécurité et d'accessibilité. Les parties communes sont en bon état, garantissant un environnement professionnel et agréable. Imaginez votre entreprise prospérer dans ce local commercial moderne et bien équipé. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre activité dans un cadre professionnel de qualité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce local commercial exceptionnel. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.