Vente/Location

- Local commercial avec logement de fonction – Renier-Essy À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL / ARTISANAL AVEC LOGEMENT DE FONCTION Vous recherchez un bien professionnel offrant de beaux volumes, une excellente accessibilité et un logement sur place ? Découvrez ce local commercial idéalement situé au cOEur d’une zone artisanale à Renier-Essy, à proximité immédiate des accès autoroutiers. Le local développe une surface d’environ 319 m², actuellement aménagée en trois espaces, mais entièrement modulable selon votre activité et vos besoins. Il dispose notamment :
- d’un bureau,
- de sanitaires,
- d’une surface permettant l’organisation d’une marche en avant,
- d’une belle hauteur sous plafond de 3,25 m, particulièrement adaptée aux activités nécessitant de la manutention et facilitant les opérations de chargement et déchargement. La construction bénéficie de murs en béton ferraillé et de poutres hourdis béton, ainsi que d’une bonne isolation des murs, permettant de conserver une température intérieure stable. Le local est implanté sur une parcelle de 1 740 m², offrant également un espace extérieur appréciable pour votre activité. Un véritable logement de fonction ! Le bien comprend également un logement de fonction d’environ 120 m² Carrez, auxquels s’ajoutent 7 m² sous pente, soit une surface au sol supérieure. Il se compose de :
- 3 chambres,
- 1 bureau,
- 1 salle d’eau,
- 1 salle de bains,
- WC,
- une grande terrasse d’environ * 70 m² * , idéale pour profiter d’un espace extérieur privatif. Les atouts :
- 319 m² de local professionnel
- Parcelle de 1 740 m²
- Hauteur sous plafond de 3,20 m
- Local totalement modulable
- Belle accessibilité et autoroute à proximité
- Logement de fonction d’environ 120 m² Carrez
- 3 chambres + bureau
- Terrasse d’environ 70 m²
- Construction robuste
- Bonne isolation
- Vendu libre de toute occupation
- Compteurs actuellement non séparés
- Taxe foncière : 3 470 € Un bien particulièrement intéressant pour un artisan, une entreprise, une activité professionnelle ou un investisseur, recherchant la possibilité de travailler et de vivre sur un même site. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 860000 euros. Prix hors honoraires : 825680 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,16% du prix du bien hors honoraires) : 34320 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MURS COMMERCIAUX LOUÉS – PARIS 18e – RUE DAMRÉMONT INVESTISSEMENT LOCATIF – EMPLACEMENT RECHERCHÉ Paris 18e – Rue Damrémont À vendre, murs commerciaux occupés idéalement situés rue Damrémont, dans le 18e arrondissement de Paris. D’une superficie de 44,18 m², le local bénéficie également d’une grande cave, offrant un espace de stockage complémentaire particulièrement appréciable. Le bien est actuellement loué, permettant à l’acquéreur de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif et d’une visibilité intéressante sur son investissement. LES ATOUTS DU BIEN 44,18 m² de surface commerciale Grande cave en complément Local en très bon état Local actuellement occupé Bail commercial 3 / 6/9 Bail signé en 2025 Loyer actuel : 2 009 € TTC / mois Emplacement sur la rue Damrémont, axe commerçant et passant du 18e arrondissement Quartier bénéficiant d’un réaménagement récent de l’espace public La rue Damrémont a fait l’objet d’un important programme d’aménagement porté par la Ville de Paris, comprenant notamment la création d’une piste cyclable sécurisée, la végétalisation de la rue et l’élargissement des trottoirs. UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Avec un local déjà occupé, un bail commercial 3 / 6/9 récent, un loyer de 2 009 € TTC mensuels et un bien en très bon état, ce bien constitue une opportunité particulièrement adaptée à un investisseur recherchant un actif commercial parisien avec revenu locatif immédiat. La présence d’une grande cave constitue également un véritable atout pour l’exploitation du local et renforce la fonctionnalité du bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 470000 euros. Prix hors honoraires : 452000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,98% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Paris 17e — Un locataire national, un loyer qui tombe, zéro gestion. Rare sur le marché parisien : des murs de crèche occupés, en plein cOEur des Épinettes. L'exploitant est un opérateur national de premier plan de la petite enfance, en place depuis 2017. Aucune vacance depuis l'origine. Le loyer révisé est aujourd'hui appliqué et encaissé — vous achetez un revenu constaté, pas une projection. 4,13 % de rendement immédiat, avec un potentiel de revalorisation locative documenté portant la cible au-delà de 4,80 %. Environ 490 m² sur trois niveaux avec cour privative, aménagés et exploités, en excellent état. Un actif que son locataire n'a aucune raison de quitter : agrément, aménagements et clientèle sont attachés aux lieux. Paris intra-muros, métro, RER et tramway à quelques minutes. Un emplacement qui ne se reproduit pas. Dossier complet — bail, quittances, mesurage certifié, charges — remis après qualification. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 3764160 euros. Prix hors honoraires : 3600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,56% du prix du bien hors honoraires) : 164160 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 999647597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- DROIT AU BAIL A CEDER
- Idéalement situé à quelques mètres de la gare de Paris Bercy dans le 12ème arrondissement, très beau local commercial de 34 m². Il comprend un espace principal de 26 m², une pièce annexe et une salle d'eau avec toilette. En très bon état, il est équipé d'une devanture entièrement vitrée et d'un rideau métallique. En plus, une place de parking en sous-sol. Loyer annuel charges comprises : 10740 €. Bail neuf. Tout type d'activité possible. Pas de nuisances après 21H00. Bon emplacement proche des transports. À saisir rapidement. Pour tout renseignement, je suis disponible du Lundi au Samedi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 830150314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À saisir : Fonds de commerce BOUCHERIE CHARCUTERIE au cOEur d'une belle commune au sud
- est de Toulouse. Opportunité exceptionnelle sur cette boucherie très bien équipée avec du matériel récent : aucun travaux ou équipement à prévoir ! Le plus tout jeune Boucher en place va faire valoir ses droits à la retraite en accompagnant son heureux repreneur vers la poursuite de l'activité. Idéalement situé, visible sur une artère très passante avec du stationnement gratuit, elle dispose d'un beau magasin, d'un labo, d'une chambre froide et d'un espace vestiaire / Bureau. Effectif : le boucher et 1 vendeuse (reprise ou non en fonction des projets) CA 2024 : 325000 € HT, CA 2025 : 288000 € HT loyer : 1300 € / mois, pas de charges, pas de taxe foncière Plus de renseignement (photos, chiffres, etc. après signature d'un engagement de confidentialité) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 50840), Agent Commercial mandataire .

- Fonds de commerce Fleuriste aux portes de Toulouse ! À vendre fonds de commerce de fleuriste idéalement situé dans une commune dynamique au sud de Toulouse, dans une rue commerçante très passante avec stationnement à proximité. La boutique, d'environ 60 m² environ, dispose d'un espace de vente lumineux avec grande vitrine à ouverture intégrale, d'une arrière-boutique de travail et d'une climatisation adaptée à l'activité. Le commerce est en excellent état, sans travaux à prévoir : une véritable affaire clé en main. L’activité bénéficie également d’un atelier déporté d’environ 50 m² environ, équipé notamment d’une chambre froide de 8 m² environ, idéal pour la préparation et la conservation des fleurs. Commerce installé depuis de nombreuses années avec clientèle fidèle et chiffre d’affaires pérenne, offrant encore un beau potentiel de développement. CA 2025 : 308 k€, CA 2024 : 341 k€ Très bon EBE La reprise comprend le matériel (dont véhicule), les éléments immatériels et le bail commercial, avec 2 salariés à reprendre. Dossier et informations disponible après engagement de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 50840), Agent Commercial mandataire .

- Quartier des Épinettes (Paris 17e), au pied de la rue de la Jonquière et de ses commerces : local professionnel / commercial d'environ 72 m² vendu LIBRE, prêt à l'emploi. Au rez-de-chaussée, un accueil et deux bureaux lumineux avec double vitrine sur rue, plus sanitaires, au sous-sol, une réserve / salle de ~29 m² cuvelée et carrelée, pleinement exploitable. Rénovation intégrale récente, aux normes ERP / PMR, électricité neuve et VMC : rien à prévoir. Disponibilité immédiate pour exercer ou pour louer. Idéal profession libérale, cabinet médical ou paramédical (crèche dans l'immeuble), bureaux ou services. Desserte exceptionnelle (M13, M14, RER C, T3b) au cOEur d'un secteur dynamique en pleine valorisation (Clichy-Batignolles). Une opportunité rare, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 655820 euros. Prix hors honoraires : 605000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 50820 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 999647597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LOCAL COMMERCIAL À LOUER – CENTRE-VILLE DE PONTOISE (95) Idéalement situé au cOEur du centre-ville de Pontoise, au 43 rue de l'Hôtel de Ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché et d'une excellente visibilité. Description du local : * Boutique en rez-de-chaussée d'environ 30 m² environ * Réserve / bureau à l'étage d'environ 20 m² environ, avec vue sur la rue de la Bretonnerie * WC avec lave-mains * Escalier intérieur reliant les deux niveaux * Surface totale d'environ 50 m² environ Le local est indépendant, hors copropriété, et convient parfaitement à une activité commerciale, un bureau, une profession libérale ou une activité de services (hors restauration nécessitant une extraction, sous réserve des autorisations administratives). Les atouts :
- Emplacement central et passant
- Répartition fonctionnelle entre espace de vente et réserve / bureau
- Local lumineux et facilement aménageable
- Centre historique de Pontoise Loyer : 880€ Taxe foncière 896 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 84347), Agent Commercial mandataire .

- LOCAL COMMERCIAL 213 m² – LILLE ESQUERMES / VAUBAN – COUR – PARKING – CAVE Lille – Secteur Vauban-Esquermes, à vendre local commercial d’environ 213 m², situé dans une petite copropriété à faibles charges. Le bien dispose au rez-de-chaussée de 5 pièces, dont deux beaux espaces de 67 m² et 50 m², avec vitrine de 4,80 m et WC PMR. À l’étage, deux pièces de 18 m² et 22 m². Le local bénéficie également d’une cour d’environ 40 m² pouvant servir de stationnement, d’une cave de 66 m² pour le stockage et d’un stationnement facile dans la rue, particulièrement pratique pour une activité recevant de la clientèle. DPE D – Aucun amiante ni plomb. Un local offrant de beaux volumes, stockage, extérieur et stationnement, idéal pour commerce, bureaux, profession libérale, cabinet ou activité recevant du public. Surface totale : 213 m² + 66 m² de cave. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 469960 euros. Prix hors honoraires : 439000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,05% du prix du bien hors honoraires) : 30960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 999468903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EXCLUSIVITE
- Fréjus-Plage — Murs commerciaux tout commerce sauf restauration de 36 m² environ Local vide, entièrement rénové, avec façade vitrine très visible. Double option : créez votre fonds de commerce ou mettez en location pour revenus immédiats. Emplacement recherché, prêt à l’emploi, places de parking en face de la boutique. Points forts : visibilité, rénovation, flexibilité d’usage. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 877491530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- nantes a vendre un immeuble sur un terrain de 660 m² ancien restaurant de bonne reputation et un appartement a l' etage a renove l'ensemble environ 200 m² situee en face de l'ecole central d'ingenieur et d'un lycee avant les proprietaires ouvraient uniquement le midi, ferme le soir le week end et juillet aout 'une belle qualite de vie' idéale pour un couple. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 638400 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 68400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la immatriculé au rsac , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À quelques minutes de Naval Group et à proximité d'ORANO La Hague, découvrez cet ensemble immobilier professionnel bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une importante zone de chalandise. Le bien comprend : un bâtiment principal d'environ 105 m² pouvant accueillir de nombreuses activités (commerce, restauration, bureaux, services, artisanat. ), un double garage d'environ 60 m², idéal pour le stockage, un atelier ou un espace de préparation, une parcelle d'environ 900 m², entièrement clôturée avec portail et parking privé d'une dizaine de places. Ce bien se prête parfaitement à un projet de restauration (pizzeria, vente à emporter, livraison, snack, bar à bières. ), mais conviendra également à une activité de services, un commerce spécialisé, un showroom, des bureaux ou une entreprise artisanale. Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique. Location possible pour les professionnels ne souhaitant pas acquérir les murs (loyer : 2 200 € HT / HC / mois). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 929572584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Hypercentre d’Angers – Emplacement stratégique à deux pas de la Place du Ralliement Au cOEur de l’un des secteurs les plus recherchés du centre-ville d’Angers, découvrez cette opportunité rare d’acquérir un droit au bail bénéficiant d’une adresse de premier ordre. Situé rue des Lices, à quelques mètres seulement de la place du Ralliement, du Château d’Angers et des principaux axes commerçants, ce local profite d’un environnement dynamique offrant un flux piéton régulier tout au long de la journée. D’une superficie d’environ 60 m², il se compose de deux espaces distincts reliés par un couloir, offrant une configuration fonctionnelle et facilement adaptable à de nombreux projets. La présence d’une Licence III constitue un véritable atout et ouvre la voie à de multiples concepts commerciaux, sous réserve des dispositions du bail. Les points forts * Adresse premium en hypercentre. * Secteur commerçant très recherché. * Environnement touristique et résidentiel. * Surface facilement aménageable. * Licence III. * Potentiel de valorisation important. Cette adresse conviendra parfaitement à un entrepreneur ou à une enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur à forte visibilité et bénéficier immédiatement de l’attractivité du centre-ville angevin. Dossier complet et conditions de cession disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 45000 euros. Prix hors honoraires : 33000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (36,36% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901156521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Cabot – Résidence Les Cyclades : bien avec fort potentiel pour profession libérale ou cabinet médical Au cOEur du secteur recherché du Cabot, au sein de la résidence sécurisée Les Cyclades, découvrez ce bien de plus de 95 m² en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à l’installation d’une activité professionnelle. Bénéficiant d’un environnement déjà propice à l’exercice médical, plusieurs cabinets médicaux et professions libérales sont actuellement installés sur le même palier, offrant une véritable dynamique professionnelle au sein de la résidence. Ce bien, aujourd’hui configuré en T3 / 4, propose un agencement permettant d’imaginer différents espaces selon les besoins de votre activité : salles de consultation, bureaux, salle d’attente ou espaces dédiés. Il se compose de deux chambres avec possibilité de créer une troisième pièce, d’une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, de deux salles d’eau, d’un WC séparé ainsi que d’une cave. Son emplacement en rez-de-chaussée, avec un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite, représente un véritable avantage pour l’accueil des patients, visiteurs et professionnels, tout en offrant un confort d’usage au quotidien. Autre atout majeur : la résidence fermée et sécurisée dispose de nombreuses places de stationnement libres réservées aux résidents, facilitant le stationnement des patients, visiteurs, collaborateurs ou professionnels, un critère particulièrement recherché pour une activité libérale. Des travaux de rafraîchissement et d’aménagement permettront de repenser les espaces afin de créer un lieu professionnel fonctionnel, agréable et adapté à votre activité. Possibilité d’acquérir une place de parking privative en supplément. Une opportunité rare sur le secteur du Cabot pour un professionnel souhaitant installer son activité dans un cadre résidentiel privilégié, au sein d’une résidence accueillant déjà plusieurs professionnels de santé. La faisabilité d’un changement d’usage ou d’une installation professionnelle devra être validée conformément aux règles d’urbanisme et de copropriété applicables. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 749 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 309.67€ par mois (soit 3716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259200 euros. Prix hors honoraires : 246000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,37% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial / Cession Droit au bail / Paris 5e Monge Idéalement situé dans un quartier vivant et recherché du 5ème arrondissement, ce local commercial bénéficie d'une double vitrine généreuse offrant une excellente visibilité, notamment avec sa terrasse extérieur d'avril à octobre. Capacité totale de 50 couverts Conditions locatives Bail : 3/6 / 9 Loyer annuel : 34 320 € (soit 2 860 € / mois) Charges annuelles : 1 200 € (soit 100 € / mois) Loyer au m² : environ 483 € / m² / an Intérieur Le local, actuellement exploité en pizzeria végétarienne et bio, offre un espace chaleureux et soigné : Salle principale avec mange-debout et tables en bois massif Cuisine ouverte avec comptoir en inox, four à pizza visible depuis la salle Réserve en sous-sol : espace de stockage / frigo intégré Plusieurs frigos restants Extérieur Terrasse aménagée en bois avec tables et chaises, installée sur trottoir large, idéale pour la restauration en extérieur. Store-banne aux couleurs de l'enseigne, emplacement passant sur rue Monge, artère commerçante très animée du quartier latin. Points forts Emplacement d'angle à forte visibilité, quartier Maubert-Mutualité Terrasse extérieure de 24 couverts (avril-octobre) Cuisine équipée et fonctionnelle Contactez-moi pour recevoir le dossier ou organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 85682), Agent Commercial mandataire .

- MURS COMMERCIAUX 171 m² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – ANCIEN CABINET MÉDICAL – PERPIGNAN Avenue Guynemer à Perpignan, découvrez ces murs commerciaux de 171,20 m² de plain-pied, libres de toute occupation, offrant un environnement idéal pour l'installation de votre activité professionnelle. Pendant de nombreuses années, ce local a accueilli un cabinet médical regroupant plusieurs praticiens, témoignant de la qualité de son implantation, de son accessibilité et de sa fonctionnalité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une vaste salle d'accueil et d'attente de près de 40 m², baignée de lumière naturelle, offrant un espace confortable et accueillant pour votre clientèle. L'espace se compose ensuite de : Trois bureaux indépendants de 21 m², 20 m² et 28 m² Un point d'eau avec lave-mains dans chaque bureau Deux salles d'eau de 5 m² et 6 m² Un dégagement de 6 m², idéal pour le rangement ou les archives Une grande salle d'archives ou réserve de 10 m² Une terrasse extérieure privative Plusieurs espaces de rangement complémentaires. Un local qui s'adapte à votre activité L'un des véritables atouts de ce bien réside dans sa grande modularité. La majorité des séparations étant réalisées en cloisons, avec très peu de murs porteurs, il est possible de repenser très facilement les volumes selon vos besoins. Vous pourrez conserver la configuration actuelle ou créer de grands open spaces, agrandir certains bureaux, aménager des salles de réunion ou redistribuer entièrement les espaces afin d'accompagner l'évolution de votre activité. Des prestations recherchées Climatisation réversible dans chacun des bureaux ainsi que dans la salle d'attente Fibre optique Installation électrique conforme Volet roulant motorisé sécurisant l'entrée Persiennes sur toutes les fenêtres, apportant confort thermique, protection solaire et sécurité Local entièrement de plain-pied avec accès PMR grâce à une rampe existante, déjà utilisée dans le cadre de l'activité médicale. Un emplacement pratique au quotidien Autre avantage particulièrement appréciable à Perpignan : le stationnement. De nombreuses places de parking gratuites sont disponibles à proximité immédiate du local, permettant à votre clientèle comme à vos collaborateurs de se garer facilement tout au long de la journée. Un véritable confort qui a largement contribué au bon fonctionnement du cabinet médical pendant plusieurs années. Enfin, la façade de l'immeuble a récemment été entièrement rénovée, un investissement déjà réalisé qui limite les dépenses importantes à prévoir sur les prochaines années. Ce bien conviendra parfaitement à de nombreuses activités : Profession médicale ou paramédicale Cabinet d'avocats Architectes Bureau d'études Agence immobilière Assurances Centre de formation Coworking Profession libérale Siège d'entreprise Toutes les activités sont autorisées, à l'exception de la restauration. Un bien rare sur le secteur Par sa superficie, sa modularité, son accessibilité PMR, ses nombreux points d'eau, son stationnement gratuit à proximité et son emplacement stratégique, ce local représente une opportunité idéale pour développer votre activité dans les meilleures conditions ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177000 euros. Prix hors honoraires : 168000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Centre Médical / Accessible et Modulable Un espace pensé pour les professionnels de santé Découvrez ce local médical haut de gamme, idéal pour toutes les professions médicales. Conçu pour offrir confort et accessibilité, ce cabinet est parfaitement adapté à un usage médical. Paramédical. Dentaires.
- Accès PMR facilité / Rez-de-chaussée / Accès par la rue.
- Grandes fenêtres offrent une belle luminosité.
- Plusieurs salles de consultations adaptées aux besoins médicaux.
- Cuisine aménagée.
- Une place de stationnement.
- Une vacation de 6 médecins actuellement. ( rendements locatifs) Emplacement No 1 stratégique : Proche des établissements de santé, centres médicaux, transports en commun, à proximité immédiate des commerces, pharmacie et services essentiels. Ce Centre Médical de 76 m² est une opportunité unique pour s'installer ou investir dans un environnement médical dynamique. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 600€ par mois (soit 7200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 950000 euros. Prix hors honoraires : 910100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 39900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 328220736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MURS COMMERCIAUX LIBRE A vendre des murs commerciaux libres de 40 m² avec un garage idéalement situés dans une rue très passagère. Actuellement developper en tant que restaurant. MURS ET FOND INDISSOCIABLE ! ( n * mandat fond de commerce : 2078400) Contactez-moi pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 284 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 234000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,43% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Rue du chemin Vert paris 11, droit au bail local commercial de 40 m² environ avec 5m de vitrine 3.50m de hauteur sous plafond et une cave. Pris cession du bail 100 000€ + 10000€ de frais d'agence à charge acquéreur. Quartier dynamique, belle clientèle, proche épiceries fine, boucheries, fromagerie. Fin du bail 31 mars 2027 Un bail neuf sera fait à la vente à 1600€TTC de loyer, autorisation prévue pour tous commerces sauf cuisson (pas d'extraction). La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 112000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 933028219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * Local commercial avec extraction à céder – Paris 5e * Local de restauration situé dans le 5e arrondissement de Paris, dans un quartier très fréquenté, à proximité de la Sorbonne, du Panthéon et du musée de Cluny. Le secteur bénéficie d’un flux régulier d’étudiants, de touristes, de résidents et de salariés. Le local développe une superficie totale d’environ 100 m² environ, répartie comme suit : * Rez-de-chaussée d’environ 40 m² environ comprenant l’espace de restauration et d’accueil de la clientèle. * Sous-sol d’environ 60 m² environ comprenant une grande cuisine, un espace de préparation et des zones de stockage. Le local dispose d’un conduit d’extraction adapté aux activités de restauration nécessitant une évacuation des fumées. Il peut convenir à différents concepts : restauration asiatique, restauration rapide, grillades, burgers, salon de thé, boissons ou vente à emporter. Un nouveau bail commercial 3 / 6/9 a récemment été signé. Des travaux structurels sont actuellement réalisés dans l’immeuble. Les travaux sont pris en charge par la copropriété et les assurances concernées. Informations complémentaires et visites sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 63207), Agent Commercial mandataire .

- DROIT AU BAIL – INSTITUT DE BEAUTÉ – PARIS 1ER – CHÂTELET / LES HALLES Emplacement premium au cOEur de Paris ! À céder, droit au bail d'un institut de beauté idéalement situé dans le très recherché secteur Châtelet – Les Halles, à proximité immédiate des commerces, des transports et d'un flux piéton particulièrement important. Le local est entièrement aménagé pour une activité d'esthétique et offre une surface totale de 80,36 m², dont 33,71 m² en loi Carrez, répartie de la manière suivante : Agencement Accueil et espace de vente. Espace bar à ongles. 4 cabines de soins (2 en rez-de-chaussée et 2 en sous-sol). Salle de pose dédiée. 4 points d'eau. Local de stockage / réassort pour les produits cosmétiques. Sous-sol entièrement aménagé et exploitable. Le local est parfaitement adapté à une activité d'esthétique, de bien-être ou de soins de la personne. Actuellement exploité en institut de beauté. Un changement de destination pourra être envisagé sous réserve de l'accord du bailleur et des conditions prévues au bail commercial. C’est une opportunité idéale pour une entrepreneuse ambitieuse, souhaitant s’investir dans un institut esthétique. Vente de produits cosmétiques et de beauté Conditions financières Loyer mensuel : 3900 € Bail commercial en cours Cession du droit au bail Les points forts Emplacement stratégique au cOEur de Châtelet – Les Halles. Quartier commerçant, dynamique et très fréquenté. Local entièrement équipé pour une reprise immédiate. Nombreuses cabines permettant d'exploiter plusieurs postes de travail simultanément. Aucun aménagement majeur à prévoir. Prix de cession : 40 000 € net vendeur Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 484644463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial d’angle en location pure situé dans le 15ème arrondissement de Paris à proximité de la rue de la Convention et de nombreux commerces. Superficie totale : 75 m² environ de plain pied. (selon propriétaire, en attente de diagnostics). Nouveau bail commercial. Disponibilité : 1er Juillet 2026 Destination : Tous commerces sans nuisance et ne nécessitant pas l'usage d'une extraction. Loyer mensuel : 3 750€ HT-HC / mois (soit 45 000€ HT-HC / an). Charges : 208 euros HT par mois. Honoraires agence : 11 000€ HT charge acquéreur. Local idéal pour des activités de services, studio pilates, coffee shop, institut etc. Plus d'informations disponibles sur demande (adresse, plans, conditions financières complètes, photos, visites). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 86449), Agent Commercial mandataire .

- EMPLACEMENT NUMERO 1 À CHATELET LES HALLES RUE HYPER COMMERÇANTE, A PROXIMITÉ DE NOMBREUSES ENSEIGNES. Idéal pour boutique de prêt à porter, lunetier, parfumeur, boutiques de bijoux et accessoires, coffee shop / salon de thé, barber, bar à ongles, téléphonie etc. Petite restauration froide sans cuisson. Superficie totale : environ 80 m² environ (en attente diagnostics). RDC de 50 m² environ. Sous-sol pour stockage de 30 m² environ. Droit de de terrasse permanente Droit au bail : 180 000 euros FAI. Loyer : 4 220€ HT-HC / mois. Charges : 150€ HT / mois. Top emplacement, permettant une belle visibilité avec un fort flux piéton et une clientèle mixte. Me contacter pour plus d'informations et organiser une visite (photos non contractuelles). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 86449), Agent Commercial mandataire .

- Local commercial en location pure de 87 m² environ, situé dans le 18ème arrondissement de Paris, à proximité de la Mairie du 18ème, dans une rue commerçante. Superficie totale : 87 m² environ. RDC : 52 m² environ. Sous-sol relié et exploitable de 35 m² environ. Très beau linéaire vitrine de plus de 7m. Local lumineux et fonctionnel. Nouveau bail commercial Loyer mensuel : 3 000 euros HT-HC. Local idéal pour salle de pilates / yoga, institut bien-être, cabinet médical, barber / coiffeur, salon de thé, alimentation générale etc. Me contacter pour plus d’informations (conditions financières complètes, photos du local, organiser une visite). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 86449), Agent Commercial mandataire .

- Vous recherchez un local pour implanter ou développer votre entreprise ? Ces murs commerciaux, édifiés en 2021, sur une parcelle de plus 2200 m² environ sont à vendre. Le bâtiment est en très bon état. Il est possible de l'exploiter dans sa globalité (194 m² environ) ou en 2 locaux distincts : 81 m² environ et 114 m² environ. Deux portes d'entrées indépendantes sont présentes. Le premier lot (RDC) comporte actuellement un grand espace ouvert avec baie de brassage, un espace kitchenette et des WC. Les normes PMR sont respectées. Le second lot comporte au rez-de-chaussée un espace kitchenette, ainsi qu'un un local technique (PAC / baie de brassage) et des WC. À l'étage se trouve un grand plateau ouvert sur un balcon, ainsi qu'un bureau indépendant. Cette construction récente offre des prestations modernes (confort, isolation, luminosité, espaces ouverts). À l'extérieur, l'ensemble est clos et le portail motorisé. Le parking peut accueillir un nombre important de véhicules et dispose de 2 bornes de charge électriques. Il existe également une terrasse bétonnée. Au sein de cette zone, les activités peuvent être commerciales, artisanales, industrielles, ou de services, sous réserve qu’elles soient non polluantes, et ne génèrent pas de risques ou de nuisances. La situation géographique est idéale, c’est un lieu de passage avec une bonne visibilité. Elle est située à proximité immédiate de l'axe Beuzeville / Bernay, très emprunté et facile d’accès. Au vu de la taille de la parcelle et du règlement d'urbanisme, il sera possible d'agrandir l'existant ou de créer des annexes, offrant des possibilités d’évolution pour votre entreprise. Contactez-moi pour toute visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 18975), Agent Commercial mandataire .