Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques en Nouvelle-Aquitaine

Au sein d'un immeuble en pierre de caractère bénéficiant d'une adresse emblématique au cœur du Triangle d'Or bordelais, découvrez un ensemble de 359 m² offrant un fort potentiel d'aménagement pour de nombreux projets. L'ensemble se compose de : Rez-de-chaussée : 40 m² 1er étage : 137 m² 2ème étage : 139 m² Cave : 43 m² Les espaces bénéficient de volumes généreux, de hauteurs sous plafond comprises entre 3,00 m et 3,30 m et d'une belle luminosité naturelle. Les locaux seront livrés bruts, laissant une totale liberté d'aménagement selon votre projet. Les atouts Adresse prestigieuse au cœur du Triangle d'Or bordelais Ensemble de 359 m² Accès indépendant Immeuble en pierre de caractère Hauteurs sous plafond jusqu'à 3,30 m Espaces livrés bruts Nombreuses possibilités d'aménagement De nombreuses possibilités d'exploitation Ces locaux s'adaptent à de nombreux projets : Siège social Showroom haut de gamme Espaces de réception Cabinets et professions libérales Activités tertiaires Concept store Activité de restauration (sous réserve des autorisations administratives et réglementaires en vigueur) Toute activité recherchant une adresse prestigieuse et des volumes d'exception. Une opportunité rare sur le marché bordelais, alliant emplacement d'exception, cachet architectural et grande liberté d'aménagement. Dossier complet, plans et conditions locatives sur demande.

- L'OPPORTUNITE DE CREER VOTRE BOUTIQUE / COMMERCE sur la place du Village d' Allemans-du-Dropt : VILLAGE TOURISTIQUE / 14 nationalités présentes Située au cOEur du pittoresque village d'Allemans-du-Dropt, cette maison de village attend ses nouveaux propriétaires et son nouveau commerce. Elle offre 100 m² environ d'espace répartis sur 2 niveaux, avec de belles possibilités d'aménagement sur le 3ème niveau. Cette maison de village est une opportunité rare. Située au coeur du bourg, vous profiterez de la clientèle du village ainsi que de la clientèle touristique. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire et de créer VOTRE commerce dans un village authentique, touristique et plein de charme à Allemans-du-Dropt. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 13. Mlle (ID 84280), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Agen sous le numéro 528578909 .

CELLULE COMMERCIALE, PAU UNIVERSITE

Situé au sein du Centre Commercial Kennedy, dans le secteur de l'université, le lieu dynamique bénéficie d'un flux d'environ 1000 personnes par jour. Le local commercial, à son emplacement stratégique, possède une visibilité importante sur la galerie. Son linéaire vitrine d'environ 10 mètres permet de mettre en avant votre activité.

Cellule disponible de 72 m² avec une flexibilité d'aménagement selon les besoin de votre activité.

Conditions financières :

• Loyer mensuel HT : 1 100€
• Provisions pour charges : 120€ HT/ mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires en sus : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.

REF : JF2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Agen, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial de 87 m² offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 6 mètres linéaires implantée sur un axe passant.
Le bien dispose d'un vaste espace d'accueil ainsi que de plusieurs pièces modulables permettant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins du futur occupant. Il comprend également un espace kitchenette et des sanitaires conformes aux normes d'accessibilité PMR.
Les prestations techniques comprennent une climatisation réversible et une accessibilité totale aux personnes à mobilité réduite. La configuration des espaces permet d'envisager de nombreuses implantations pour des activités de services, de bien-être ou des professions libérales.
Le local bénéficie d'un stationnement facilité grâce à plusieurs places réservées à la clientèle situées à l'avant du bâtiment ainsi qu'à une place de parking privative destinée à l'occupant.
Disponible immédiatement, ce bien constitue une opportunité idéale pour une activité recherchant visibilité, confort et fonctionnalité dans un environnement accessible et attractif.
Loyer annuel : 12 000 € soumis à TVA
Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 3 600 € HT (4 320 € TTC)

Local commercial disponible à la location dans l'hyper centre ville de Pau, emplacement 1 avec une excellente visibilité.

Localisation
-Sur un axe premium de la ville
-Proximité stationnement
-Environnement enseignes nationales équipement de la personne, service , administration

Descriptif financier et technique
-Surface commerciale totale environ 300M²
-Surface réserve et locaux sociaux en sus
-Vitrine avec rideau environ 13M linéaire
-Loyer 6000€ HT/HC mensuel
-Remboursement de la taxe foncière en sus
-Disponibilité immédiate
-Honoraires charge preneur 15% ht du montant annuel du loyer
-Rédaction du bail charge preneur.

Excellent emplacement pouvant concerné également la restauration ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou visite.







est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 10 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 18 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC AB 2026 AC 000 9 TARBES
RCP 7953190/S17443090

Local commercial d'environ 30 m2 situé en centre ville de Royan.
Livré brut de béton, bail commercial neuf.
800 € HT/mois

30 €/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD

Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Châtellerault, vous propose ce local commercial situé dans la zone commerciale dynamique de la Désirée à Châtellerault, ce local bénéficie d'une excellente visibilité aux côtés d'enseignes nationales telles que Leclerc, La Foir'Fouille, Action, Zoomalia, et Jouéclub.

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Son emplacement stratégique attire un fort passage, idéal pour développer votre activité.

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Le bâtiment, d'une surface totale de 600m², comprend 560 m² de surface commerciale, un petit espace social et des accès optimisés pour les livraisons par camions et semi-remorques.

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En excellent état, il est équipé de climatisations réversibles, de volets métalliques, et d'un bardage double peau. Conforme aux normes ERP, le bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite.

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Loyer mensuel : 5 000€/mois HT HC
Libre


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Les informations sur les risques sont disponibles sur

Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Châtellerault, vous propose ce local commercial situé dans la zone commerciale dynamique de la Désirée à Châtellerault, ce local bénéficie d'une excellente visibilité aux côtés d'enseignes nationales telles que Leclerc, La Foir'Fouille, Action, Zoomalia, et Jouéclub.

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Son emplacement stratégique attire un fort passage, idéal pour développer votre activité.

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Le bâtiment, d'une surface totale de 401m², comprend 350 m² de surface commerciale, un petit espace de stockage, des cabines d'essayage, une mezzanine, et des accès optimisés pour les livraisons par camions et semi-remorques.

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En excellent état, il est équipé de climatisations réversibles, de volets métalliques, et d'un bardage double peau. Conforme aux normes ERP, le bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite.

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Loyer mensuel : 3508.75 €/mois HT HC
Libre


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Les informations sur les risques sont disponibles sur

Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon, vous propose ce local commercial à proximité immédiate de la rue Bourbon et du boulevard Blossac, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue passante. Le parking Blossac, tout proche, facilite l'accès pour vos clients, rendant ce bien particulièrement attractif pour une activité commerciale.

Le local dispose d'une belle vitrine en angle de rue, offrant un linéaire d'environ 8 mètres, idéale pour maximiser la visibilité de votre activité. Le parking Blossac à proximité garantit un stationnement facile pour vos clients.

Intérieur, Surfaces et Équipements :
En excellent état, ce local commercial de 67 m² est prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir. Il est équipé de nombreux spots lumineux, ce qui en fait un espace accueillant et moderne. En plus de la surface commerciale, le local comprend une cave de 43 m² idéale pour le stockage, des sanitaires, ainsi qu'un espace aménageable en local social.

Ce bien est disponible pour un loyer de 500 € HT HC par mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé au cœur du centre-ville de Châtellerault, ce local commercial bénéficie d'une position idéale en rez-de-chaussée, offrant une belle visibilité en angle de rue. La localisation est particulièrement avantageuse pour toute activité commerciale. Vous serez à proximité de nombreux commerces, accessibles à pied, et proche de divers parkings, facilitant ainsi l'accès pour vos clients

Bien que le local ne dispose pas de parkings privés, il est situé à proximité de plusieurs parkings publics, offrant de nombreuses options de stationnement pour les clients et le personnel

À l'intérieur, le local sécurisé par un rideau métallique dentelle, s'étend sur une superficie de 177m², bien aménagé pour convenir à diverses activités commerciales. Les locaux sont en bon état général, ils bénéficient d'une climatisation réversible qui garantira le confort de vos clients et de vos salariés

Les locaux comprennent un point d'eau avec sanitaire pour plus de commodité, un local personnel, des cabines d'essayage et une vaste surface de vente


Le loyer mensuel pour ce local commercial est de 1200€ HT/HC. La disponibilité est immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé en zone commerciale nord de Châtellerault, zone dédiée au commerce de gros et B to B, ce local est disponible à la location pour une livraison courant Juillet 2024.

Division d'un local commercial déjà exploité, il offre une belle visibilité sur un axe passant.

Il dispose d'une surface de 199m² avec une surface de vente sur 168m² environ, réserve sur 24m², local technique et sanitaire PMR.


Parking aérien foisonné.

Loyer mensuel de 1 667€ HT HC.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé en hyper centre-ville de Châtellerault, en plein centre de la rue piétonne principale à côté d'enseignes comme Krys, Devred, Promod, Etam, Gold union, ce local est disponible à la vente.

Doté d'une belle visibilité, il offre une surface de 148m². Belle luminosité grâce àsa façade de plus de 12m.

Précédemment exploité en bar/restaurant, il dispose d'un bar avec frigos, réserve, arrière-cuisine, sanitaire.

Du matériel est resté sur place (appareils, vaisselle, parasols...)

Terrasse possible devant les vitrines, d'une dizaine de tables.

Location possible de 24 000€ annuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé en bordure d'un axe très passant, reliant Chatellerault / Tours, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité avec un flux de véhicules de près de 10 000 véhicules/jour.

Accessibilité facile grâce à ses places de stationnements devant le commerce et son parking privatif de 5 places environ.

Local commercial dont 80m² en surface de vente, comprend un bureau, une chambre froide de 5m² environ, une réserve et un sanitaire.

Le magasin bénéficie d'éclairages Led. L'entrée, avec vitrine de 3m env, se fait par une porte automatique.

En arrière du magasin, espace de préparation avec un évier.

Porte arrière donnant sur l'extérieur et le parking privé, permettant des livraisons grâce à un sas sécurisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer Cellule Commerciale située dans la galerie de AUCHAN sud, galerie commerciale sur 4 720m² composée de 32 magasins, avec 2 millions environ de visiteurs a l'année.

Boutiques présentes: Nocibé, Okaïdi, Body Minute, Jules, Cache cache, Visual, Histoire d'Or, Bonobo, Breal, Micromania, Tally Weijl, Bouygues, Crédit Agricole, Saint Algue, Interview Coiffure, Clopinette, Pharmacie.

Situé entre les deux entrées POITIERS et VIENNE, entrées représentant 24% et 32% du flux total des entrées de la galerie marchande.

Face à Okaïdi et Cache cache, cette cellule offre une surface de GLA de 206m² dont 170m² en surface de vente.

Parking extérieur foisonné

Loyer mensuel de 4 292€ HT HC, pouvant être étudié en fonction du CA prévisionnel.

Loyer variable de 8% du CA HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Situé à Châtellerault, sur un axe entrant avec flux important vers le centre ville, ce local commercial offre une surface totale de 200m² environ.

Il se compose d'une partie magasin à l'avant de 84m² environ, hauteur de 2,50m, une zone de stockage à l'arrière de 100m² env, avec porte sectionnelle pour livraisons sur le côté, hauteur 3,50m.

Places de stationnement gratuites disponibles devant le local.

Taxe foncière à charge du preneur, détail des charges sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer Cellule Commerciale située dans la galerie de AUCHAN sud, galerie commerciale sur 4 720m² composée de 32 magasins, avec 2 millions environ de visiteurs a l'année.

Boutiques présentes: Nocibé, Okaïdi, Body Minute, Jules, Cache cache, Visual, Histoire d'Or, Bonobo, Breal, Micromania, Tally Weijl, Bouygues, Crédit Agricole, Saint Algue, Interview Coiffure, Clopinette, Pharmacie.

Situé entre les deux entrées POITIERS et VIENNE, entrées représentant 24% et 32% du flux total des entrées de la galerie marchande.

Face à Nocibé, Cache cache et Histoire d'or, ce local offre une surface de GLA de 196m² dont 140m² en surface de vente.

Il offre en rdc 166m² et en R+1 une mezzanine de 30m². Il est équipé de son compteur eau & électricité.

Parking extérieur foisonné

Loyer mensuel de 3 459€ HT HC, pouvant être étudié en fonction du CA potentiel.

Loyer variable de 8% du CA HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

A louer Cellule Commerciale située dans la galerie de AUCHAN sud, galerie commerciale sur 4 720m² composée de 32 magasins, avec 2 millions environ de visiteurs a l'année.

Boutiques présentes: Nocibé, Okaïdi, Body Minute, Jules, Cache cache, Visual, Histoire d'Or, Bonobo, Breal, Micromania, Tally Weijl, Bouygues, Crédit Agricole, Saint Algue, Interview Coiffure, Clopinette, Pharmacie.

Situé vers l'entrée VIENNE, entrée représentant 32% du flux total des entrées de la galerie marchande.

Ce local est livré brut de béton, il bénéficie d'une belle visibilité et d'une très bonne accessibilité grâce à son emplacement d'angle au sein de la galerie marchande.

Il offre une surface de 692m² en rez de chaussée.

Une entrée équipée d'un rideau métallique donne sur la galerie, un autre accès donne sur l'extérieur. Il peut être proposé de manière indépendante de la galerie. Hauteur sous ferme de 5,5m. Bureaux en R+1 sur 41m².

Parking extérieur foisonné.

Loyer mensuel de 5 767€ HT HC, négociable en fonction du CA prévisionnel, +Loyer variable de 8% du CA HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Local commercial à louer BORDEAUX / 326m²

Sur un axe passant, a proximité du pont Chaban Delmas, au rez de chaussée d'un immeuble mixte (habitation + commerce). Local commercial d'une superficie d'environ 326 m² livré brut de béton, fluides en attente. Accès PMR

A LOUER Poitiers, Migné-Auxances, 1
- Local d'une surface totale de 1058 m² dont SDV avec showroom de 628 m² et 330 m² de bureaux et archives à l'étage.

2
- Environnement : Idéalement situé proche de la ville de Poitiers.

3
- Economie : Loyer : 5 126,67€ HT ; Honoraires : 18 456€ HT

4
- Disponibilité : Immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 10min de l'hypercentre de Poitiers et à 5 min du péage de l'A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires à la charge du locataire de 18456 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A LOUER NIORT, 1
- Local commercial d'une superficie totale d'environ 407m², avec parking foisonné.

2
- Environnement : Idéalement situé dans la zone Terre de Sport à Niort, proche de l'avenue de Limoges où l'on retrouve notamment Leroy Merlin, Darty, Gifi...

3
- Economie : Loyer : 4 950€ HT ; Honoraires : 17 820€ HT ; Taxe foncière : 3 840€ /an

4
- Disponibilité : Immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 10min de l'hypercentre de Niort et à 5min du péage de l'A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires à la charge du locataire de 17820 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- Site industriel d'exception – 1 337 m² Un bien sans équivalent sur le secteur. À vendre, site industriel d'environ 1 337 m² (1 213 m² au sol complétés par 124 m² de bureaux) implanté sur un terrain entièrement clos, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe majeur à l'entrée d'Oloron-Sainte-Marie. Conçu pour répondre aux exigences des activités industrielles, ce site constitue un véritable outil de production, immédiatement opérationnel. Prestations principales • Isolation haute performance • Sols industriels • Installation électrique industrielle avec force • Groupe électrogène et installation de secours dédiée • Réseau d'air comprimé dans deux ateliers de production • Système incendie relié directement aux pompiers • Accès semi-remorque • Salle d'expédition centrale offrant une vue sur l'ensemble des ateliers et la cour • Accueil clientèle, bureaux climatisés, locaux sociaux et nombreux espaces de travail La configuration des bâtiments permet d'accueillir de nombreuses activités industrielles, artisanales ou logistiques, avec des prestations rarement réunies au sein d'un même site. Un outil de production immédiatement exploitable, sans investissement technique majeur. Dossier complet sur demande. Visites exclusivement sur rendez-vous après échange sur votre projet d'acquisition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1460000 euros. Prix hors honoraires : 1400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 60000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 892777434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Au cœur d'un des principaux pôles commerciaux de l'agglomération rochelaise
- Angoulins, ce local commercial d'angle de 1 129 m² offre une opportunité rare pour les enseignes en quête de visibilité et de performance. Bénéficiant d'une implantation stratégique en entrée et sortie de zone, il profite d'une exposition exceptionnelle et d'un flux continu de véhicules tout au long de la journée. Son emplacement privilégié lui confère une forte capacité d'attraction et une excellente identification auprès de la clientèle. La surface, généreuse et fonctionnelle, permet d'envisager de nombreux concepts commerciaux ou activités de services. Le bailleur étudiera avec attention les différents projets d'implantation. Les clients bénéficient d'un vaste parking mutualisé facilitant l'accès au site et contribuant au confort de visite. Mise en place d'un bail commercial
- loyer mensuel 11 318 € HT HC (modalité de paiement trimestriel). Honoraires de commercialisation du , rédaction bail et état des lieux à charge du preneur

Au sein d'un secteur recherché de La Rochelle, sur un axe bénéficiant d'un flux important et d'une excellente visibilité, à vendre murs commerciaux occupés par une enseigne nationale de premier plan bénéficiant d'une forte notoriété. Le local développe une surface de 101,40 m² Loi Carrez en rez-de-chaussée d'une copropriété mixte de qualité. Il bénéficie d'un agencement premium actuellement aménagé en bureaux ainsi que d'un parking privatif en sous-sol pouvant être boxé. L'environnement immédiat profite d'une offre de stationnement complémentaire et d'une excellente accessibilité, renforçant l'attractivité locative de l'actif. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial notarié 3/6/9, tacitement reconduit en 2026. Loyer annuel 22 597 € HT (paiement trimestriel) + charges imputées au preneur (taxe foncière, ordures ménagères, charges locatives de copropriété dont l'eau 551 € HT / trimestre). DG versé par le preneur. Rentabilité brute de 6,28 %. Investissement patrimonial sécurisé offrant la présence d'un locataire national reconnu et un rendement immédiat. Engagement de reprise de TVA pour l'acquéreur. Prix de vente 390 240 € HAI TTC dont 8,4 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires de 360 000 €

- EXCLUSIVITE
- Situé au cœur d'un des secteurs commerçants les plus dynamiques et recherchés de La Rochelle, au sein d'un immeuble de caractère bénéficiant d'une excellente visibilité sous arcades, ce local commercial développe une surface totale exploitable de 154 m². Le bien comprend une boutique en rez-de-chaussée de 96 m², un étage de 58 m² relié par un escalier intérieur ainsi qu'une cave de 89 m². Une cour privative de 29 m² vient compléter l'ensemble. Cet emplacement de premier ordre convient à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de l'absence de nuisances. Bail commercial 3/6/9 à renouveler lors de la cession. loyer trimestriel de 8 894 € HT + provision sur charges de 100 € HT / trim + TF/OM. Prix de cession 435 033 € HAI TTC. Prix hors honoaires de 400 000 €. Honoraires de commercialisation de 8,76 % TTC dont état des lieux à charge du cessionnaire.