Dounia bk vous propose dans la Zone commerciale Creil / Saint-Maximin un local de 210 m² implanté au sein d'un retail park reconnu de l'agglomération creilloise.
Emplacement de premier ordre bénéficiant d'un environnement commercial haut de gamme avec la présence de plusieurs enseignes nationales fortement génératrices de flux.
Le local est livré en excellent état général et permet une prise de possession rapide.

Surface : environ 207 m²
Vitrine commerciale : 4 mètres linéaires
Rideau métallique
Climatisation réversible
Sol : parquet PVC en très bon état
Éclairage complet (spots et plafonniers)
Bloc sanitaire
Baie de brassage
Tableau électrique récent
Site clos et sécurisé
Nombreuses places de stationnement

Accès direct autoroute A1
Forte visibilité depuis les axes de circulation
Flux automobile important

Loyer: 3.700 euros HT/HC
Taxe foncière : 6 508 euros
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Type de bail : commercial 3/6/9.

***ACTIVITÉS ENVISAGEABLES
Commerce, services, agence, restauration), showroom, et toute activité compatible avec la destination du local.

, au ou, à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC compiegne 913 892 675 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRETofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :397562 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiegne 913 892 675 - .

Situé sur un emplacement stratégique à Pont-Sainte-Maxence, ce local commercial de 180 m² parfaitement aménagé constitue une opportunité exceptionnelle pour tout projet de restauration.

Surface totale : 180 m²
Loyer attractif : 1 590 euros / mois ht hc
Local entièrement rénové
Vitrine neuve offrant une excellente visibilité
Extraction professionnelle existante
Aucun fonds de commerce à reprendre
Disponible immédiatement

Ce bien permet une installation rapide et sans travaux lourds, idéal pour restaurant, street-food, concept food ou franchise souhaitant s'implanter sur un secteur dynamique.

Produit rare sur le marché

Dossier complet et visite sur demande

, au ou, à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC compiegne 913 892 675 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 4412antes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400247 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiegne 913 892 675 - .

Murs commerciaux? Hôtel, Restaurant et Spa, Opportunité patrimoniale.

, vous propose à la vente les murs de ce complexe hôtelier et restauration, récent et parfaitement entretenu, offrant un support d'exploitation qualitatif et pérenne.
Implanté au coeur des Hautes Vosges, dans une station touristique, cet établissement mêle luxe et bien être dans un écrin de verdure.

L'actif développe une surface d'environ 1 500 m² et comprend plusieurs chambres et suites, un espace restauration avec terrasse, un bar, ainsi qu'un espace bien-être complet avec piscine intérieure, sauna, hammam et équipements haut de gamme.
L'ensemble est implanté sur un parc aménagé avec stationnement et infrastructures dédiées.

Construit récemment, le bien ne nécessite aucun investissement structurel à court ou moyen terme. Il constitue un support immobilier solide, adapté à une exploitation hôtelière premium.

L'exploitation actuelle démontre la qualité de l'emplacement et de l'outil, avec une activité rentable et un potentiel de développement encore important, garantissant la pérennité locative et la valorisation à long terme.

Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant un actif immobilier de qualité, avec un fort potentiel de rendement et de sécurisation des revenus via un exploitant en place ou à repositionner.

, au ou, à .
ou
, au ou ,à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCSle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447938 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose un local de 280 m² clé en main, situé dans l'une des zones les plus dynamiques et accessibles de Saint-Maximin.

Local immédiatement exploitable, idéal pour une entreprise qui veut s'implanter vite et bien sur un secteur à fort passage.

LE LOCAL

-Surface totale : 280 m²
-Local très propre ? aucun travaux à prévoir
-Accès livraison facile
-Excellente visibilité
- Parking VL
-Éclairage extérieur + suspensions murales
-Courant faible
- Environnement pro et dynamique

CONDITIONS FINANCIÈRES

- Loyer annuel : 28 000 euros HT HC

Un rapport surface / loyer très compétitif pour Saint-Maximin.

Un bien rare sur le secteur à ce niveau de qualité et de prix.

, au ou, à .
4
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Compiègne 913 892 675 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VEs. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :449407 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiegne 913 892 675 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose LOCAL COMMERCIAL NEUF ? EMPLACEMENT N°1 / SAINT-MAXIMIN

D201 - 50 000 véhicules/jour -visibilité MAX

Dans la zone commerciale la plus dynamique de Saint-Maximin, en premier rideau sur la D201.

5 cellules commerciales neuves, livrées brut de béton
Surfaces : 82 à 100 m²
Idéal sport, fitness, bien-être, loisirs, concept dynamique

? LES +
Visibilité directe axe passant
50 000 voitures / jour
Zone commerciale majeure
Enseignes nationales à proximité
Parkings communs extérieurs

**CARACTÉRISTIQUES
Locaux neufs ? aménagement libre
HSP : 5,5 m
Façade : env. 4,5 m
1 local de 82 m²
4 locaux de 100 m²

**CONDITIONS
Loyer : 2 500 euros HT/HC / mois
Charges : 100 euros / mois
Bail 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois

contactez-moi pour visite et infos.

, au ou, à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Compiègne 913 892 675 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VER. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404 880 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiegne 913 892 675 - .

vous propose ce local commercial à louer à Saint Maximin

Dans la dynamique zone commerciale de Saint Maximin, découvrez ce local d'activité ou commercial d'environ 165 m² bénéficiant d'une excellente visibilité depuis un axe très fréquenté.
Idéal pour accueillir votre activité, ce bien se trouve à proximité immédiate de la D1016, dans un environnement commerçant et attractif.

***Caractéristiques du local :
- Surface totale : environ 165 m²
- Surface commerciale : 100 m²
- Espace de stockage / réserve : 60 m²
- Coin kitchenette : 5 m²
- Porte d'entrée vitrée
- Sol en béton
- Toiture et bardage isolés
- Totem signalétique disponible pour votre enseigne

**Atouts supplémentaires :
Possibilité d'optimiser et doubler la surface utile grâce à l'installation d'une mezzanine (hauteur sous plafond adaptée)

**Grand parking clientèle à disposition, assurant un accueil confortable pour vos visiteurs

**Conditions financières :
- Loyer annuel : 30 000 euros HT
- Charges mensuelles : 68,75 euros
- Taxe foncière : 1 890 euros (à la charge du preneur)

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT (soit 4 500 euros HT)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC compiegne 913 892 675 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040onnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403474 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiegne 913 892 675 - .

RARE OPPORTUNITÉ

Situé au coeur d'un retail park prisé, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité, avec une superbe vitrine pour maximiser votre attractivité.

- Emplacement stratégique : Au sein d'une zone commerciale florissante, entouré d'enseignes nationales renommées telles que HetM, Maison du Monde, Pittaya, Carré Blanc, Tamaris, et bien d'autres.
- Accessibilité optimale : Parking à proximité pour une expérience client facilitée.
- Surface idéale : 110 m², parfaitement agencés pour accueillir votre concept.
- Flux client exceptionnel : Une des zones les plus fréquentées de Saint-Maximin, garantissant une forte visibilité et un passage constant.

Loyer : 3.400 euros/ mois

, au ou, à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC compiegne 913 892 675 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VERT Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400260 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiegne 913 892 675 - .

vous propose à la location ce local commercial de restauration avec extraction de 801 m², visibilité D1016dans une zone ultra dynamique.

Emplacement
Zone n°1 bis environnement enseignes nationales, flux massif.

Façade sur axe très passant (? 30 000 véhicules / jour)
Zone de chalandise : 400 000+ habitants

Surface : 801 m² non divisible
Destination : restauration avec extraction
Immeuble indépendant
Cuisine + locaux techniques + sanitaires
Entrées distinctes clients / livraisons
ERP 5 , PMR
Parking sur site
Très bonne visibilité
Disponibilité immédiate

**Conditions
Loyer : 8.300 euros HT / HC / mois

Taxe foncière : 16 900 euros
Bail : 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois

**Cible idéale
Restaurant d'enseigne
Concept food / loisirs
Grande restauration thématique
Projet national ou régional

, au ou, à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC compiegne 913 892 675 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VEs. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiegne 913 892 675 - .

vous propose en exclusivité, une Opportunité rare à Saint-Paul-de-Vence avec ces Murs commerciaux à vendre.
D'une surface de 85 m², ce local lumineux existe depuis 25 ans et bénéficie d'une forte notoriété.
Actuellement occupé avec un bail de location de 9 ans à compter de 2024 avec un loyer hors charge et hors taxe de 50.000 euros par an. L'espace a été soigné par un architecte d'intérieur : climatisation réversible centralisée, éclairages intérieurs et extérieurs intégrés, et alarme avec télésurveillance.
Le local dispose d'un accès PMR, avec sanitaires intérieurs et des sanitaires extérieurs. Un espace de réception extérieur de 200 m2 offre des possibilités d'exposition.
Le stationnement est facilité avec 11 places privatives, 25 places disponibles, et un emplacement pour bus.
Situé en bordure de l'axe principale, très passant, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec une façade vitrine de plus de 15 ml.
les charges de copropriété sont pratiquement inexistantes.

Le prix de vente est de 850.000 euros , Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Agent commercial au , de la . ,
. N° mandat 450393
Agent Commercial TEL : . - .
Référence annonce : 450393-PKIB-PKI

Copropriété de 4 lots.
(EI) Agent Commercial - - .

vous propose en exclusivité, une Opportunité rare à Saint-Paul-de-Vence : Murs commerciaux à vendre.

D'une surface de 146 m², ce local lumineux et traversant existe depuis 25 ans sous forme de galerie d'art, bénéficiant d'une forte notoriété. L'espace a été soigné par un architecte d'intérieur : climatisation réversible centralisée, éclairages intérieurs et extérieurs intégrés, et alarme avec télésurveillance. L'électricité a été refaite à neuf.
Le local dispose d'un accès PMR, avec trois sanitaires intérieurs, une douche, et des sanitaires extérieurs.
Un espace de réception extérieur de 200 m² offre des possibilités d'exposition. Le stationnement est facilité avec 11 places privatives, 25 places disponibles, et un emplacement pour bus.
Situé en bordure de l'axe principale, très passant, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Idéal pour l'art, la décoration, le tertiaire, l'événementiel, bureaux ou showrooms.
Le loyer prévisionnel est de 4800 euros hors taxes et hors charge, les charges de copropriété étant inexistantes.
Le prix de vente est de 1.000.000 euros , Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Agent commercial au , de la . ,
. N° mandat 450392
Agent Commercial TEL : . - .
Référence annonce : 450392-PKIB-PKI

Copropriété de 4 lots.
(EI) Agent Commercial - - .

Pascaline et Kevin vous présentent des murs commerciaux loués, idéalement situés en plein coeur de Mallemort, dans une rue dynamique bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité.
Un emplacement stratégique, recherché pour tout investissement immobilier commercial.
Parking public avec nombreuses places à proximité immédiate.

Ce local commercial déjà loué constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable tout en profitant d'un emplacement premium en centre?ville.

Un investissement clé en main :
Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, avec un loyer de 10.200 euros / an, assurant une rentabilité immédiate.
L'activité en place est pérenne et ne changera pas, garantissant une continuité d'exploitation et une stabilité financière pour l'acquéreur.

Le local fait partie d'une petite copropriété de 4 lots, sans aucune charge, un avantage rare qui renforce encore la rentabilité nette.

Atouts majeurs :
Investissement rentable avec locataire fiable en place

Centre ville de Mallemort, emplacement recherché

Visibilité optimale grâce au passage piéton constant

Accès facile et parkings à proximité

Aucune charge de copropriété

Bail 3/6/9 en cours, revenu sécurisé

Potentiel de valorisation à long terme

Ce bien s'adresse aux investisseurs souhaitant développer leur patrimoine avec un actif commercial sécurisé, rentable et idéalement situé.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui.

Prix de vente : 160 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

Kevin CHEVALIER, au

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de - conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. ctions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 .Mandat réf 418322 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

ROYAN MURS commerciaux 445 m²
vous propose à la vente au coeur de Cognac un Bâtiment de 200 m² sur une parcelle de 1890 m2
Budget 339 200 euros honoraires charge acquéreur. Les honoraires sont de 19 200 euros soit 6% du Prix Net vendeur de 320 000 euros.
Mandat n° 449636 DMH
au Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sous portage salarial Conseiller immobilier auprès de la , Mandat réf : 449636 DMH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Rhône, 69009, vous propose ce local de 480 m² dont 2 bureaux sur un bel emplacement à Vaise.
Loyer 60 000 euros HT/An
TF 3 130 euros à charges locataire
Charges 2 000 euros HT/An
PAS DE DROIT D'ENTRÉE
Possibilité pour entreprise d'avoir des bureaux et du stockage, société d'évènements, création bureaux... HORS RESTAURATION

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - CS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450506- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix location 60K euros HT/An

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Pascaline et Kevin vous présentent des murs commerciaux loués, idéalement situés en plein coeur de Mallemort, dans une rue dynamique bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité.
Un emplacement stratégique, recherché pour tout investissement immobilier commercial.
Parkings publics avec nombreuses places à proximité immédiate.

Ce local commercial déjà loué constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable tout en profitant d'un emplacement premium en centre ville.
Locataire en place depuis plusieurs années.

Un investissement clé en main :
Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, avec un loyer de 900 euros / mois,.

Le local fait partie d'une petite copropriété de 4 lots, sans aucune charge, un avantage rare qui renforce encore la rentabilité nette.

Centre ville de Mallemort, emplacement recherché

Visibilité optimale grâce au passage piéton constant

Accès facile et parkings à proximité
Bail 3/6/9 en cours revenu sécurisé

Potentiel de valorisation à long terme

Ce bien s'adresse aux investisseurs souhaitant développer leur patrimoine avec un actif commercial sécurisé, rentable et idéalement situé.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui.

Prix de vente : 180 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

Kevin CHEVALIER, au

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de - conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, RCSle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 .Mandat réf 450038 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose à NANTES CENTRE, ce local commercial très visible de 59 m² à louer, à proximité immédiate de la PLACE ROYALE.
Dans cette artère disposant d'arrêt minute, ce local offre d'un linéaire vitrine de 3.5 mètres et grande hauteur en premier jour, une surface de vente en RDC et une réserve ou atelier aménageable à l'étage, avec sanitaire et point d'eau.
Nombreuses possibilités d'exploitation.
Toutes activités de commerce ou service, hors restauration chaude. Bail commercial neuf à venir, loyer 1050 euros HT /mois. Honoraires acquéreur 3.150 euros HT en plus, hors frais de rédaction de bail.
au . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la . Mandat réf : 450193. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. - - , .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Loire Atlantique - SAINT NAZAIRE (44600) MURS COMMERCIAUX EN HYPER CENTRE DE 55 M²
Saisissez l'opportunité d'acquérir des murs commerciaux pour un investissement ou une installation commerciale, idéalement situés sur l'un des axes majeurs, dans un secteur dynamique et fréquenté de Saint-Nazaire. Ce local bénéficie d'une implantation stratégique au coeur d'un environnement commerçant et professionnel dense, garantissant un flux piéton et véhicule constant tout au long de l'année.
vous propose un local commercial d'une superficie totale de 55 m² parfaitement exploités. Le rez-de-chaussée de 34 m², dédié à la surface commerciale, a été entièrement rénové avec soin. Il est prêt à accueillir une activité immédiate sans travaux à prévoir. Le local dispose d'un sous-sol de 21 m² communiquant directement avec la surface de vente. Cet espace comprend une zone de stockage/réserve, un coin cuisine aménagé ainsi que des WC indépendants.
Sa large vitrine offre un linéaire important sur une avenue très passante, assurant une luminosité naturelle optimale et une mise en avant parfaite de votre activité ou de celle de votre locataire.
Ce bien se distingue par une gestion de copropriété extrêmement saine et économique :
Petite Copropriété : Immeuble de seulement 4 copropriétaires.
Charges de Copropriété dérisoires : Environ 200 euros par an seulement (incluant l'électricité des communs et le ménage hebdomadaire), grâce à une gestion efficace en syndic bénévole.
PRIX DE VENTE : 128 625 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus à la charge de l'acquéreur)
L'avis du professionnel : Un emplacement premium avec des charges fixes aussi basses est une opportunité rare sur le marché nazairien. Parfait pour un exploitant souhaitant capitaliser sur son loyer ou pour un investisseur cherchant une rentabilité sécurisée. Dernier loyer pratiqué : 1200 euros/mois, soit 14400 euros/an. Nombre de lot : 1
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet professionnel, conseil en financement possible, contactez , au . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auprès de la , , , RCS Nantes nle. . Mandat réf : 449517 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Montant net vendeur : 120000 euros, commission agence 7187 euros HT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (7.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots.

Charges annuelles : 2400 euros.
(EI) Agent Commercial - - .

Secteur Langon / Cadillac, Confidentialité absolue et vue panoramique

Situé sur les hauteurs prisées de l'axe Langon-Cadillac, , au vous propose cet ensemble immobilier rare, niché au coeur d'un écrin de près de 19 hectares.
Sans aucun voisin direct, cette propriété offre une immersion totale dans le paysage prestigieux des liquoreux de Cadillac et Sainte-Croix-du-Mont.
UN ENSEMBLE ARCHITECTURAL DE GRANDE QUALITÉ
Le domaine s'articule autour de trois pôles majeurs, totalisant des surfaces hors normes :

- La demeure bourgeoise (env. 200 m²) : Indépendante et élégante, elle dispose de 4 chambres spacieuses (15 à 17 m²), d'une vaste salle à manger et d'une cuisine conviviale. Sa superbe terrasse domine le vallon, offrant un tableau vivant sur les vignobles environnants.

- Le bloc en "U" ? Un géant de possibilités (1 890 m² exploitables) : Véritable coeur du domaine avec 1 191 m² au sol et 700 m² à l'étage.

- Quatre logements indépendants (env. 50 m² chacun) situés en bout d'ailes, déjà dotés de leurs propres compteurs.

- Chais monumentaux dans le prolongement, bénéficiant également d'une autonomie électrique.

Dépendances et ateliers : Deux bâtiments non attenants de 100 m² et 200 m², idéaux pour une activité artisanale, du stockage de collection ou des ateliers d'artistes.

UN TERROIR MODULABLE : 19 HECTARES A VOTRE IMAGE
Le parcellaire se compose de près de 19 ha, dont 15 ha de vignes. Selon votre projet :

Exploitation viticole : Poursuivez la tradition sur des terroirs de renommée mondiale.

Projet agricole ou équestre : Possibilité d'arrachage pour transformer les parcelles en prairies ou cultures diversifiées.

ANALYSE DU POTENTIEL : 3 AXES DE VALORISATION
1. Pour le particulier / porteur de Projet touristique (Hôtellerie et Gîtes) Créez une destination phare en Entre-deux-Mers. La configuration en "U" se prête magistralement à la création d'un hôtel de charme ou de gîtes de luxe. Les chais peuvent devenir des salles de réception majestueuses pour l'événementiel (mariages, séminaires), profitant d'un cadre confidentiel sans nuisance sonore pour le voisinage.

2. Pour le marchand de biens / Investisseur Un potentiel de découpe et de rendement locatif exceptionnel. Avec 4 logements déjà existants et des surfaces de chais transformables, la création d'un hameau privé ou d'une copropriété de standing est facilitée par la présence de compteurs individuels et la structure saine du bâti.

3. Pour l'entrepreneur / Siège social et logistique Alliez vie professionnelle et cadre de vie. Les ateliers indépendants et les surfaces de stockage permettent d'implanter une activité productive ou logistique au carrefour des grands axes, tout en résidant dans la maison de maître.

UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE STRATÉGIQUE
Si le domaine garantit une discrétion absolue, il reste parfaitement connecté :

Accès autoroutier : A proximité immédiate de l'A62 (Bordeaux-Toulouse).

Mobilité SNCF : Gare de Langon à quelques minutes, reliant Bordeaux centre en moins de 30 minutes.

Rayonnement : Au carrefour des routes touristiques des Graves et du Sauternais.

Venez découvrir le potentiel hors norme de ce balcon sur la Garonne, où chaque m² est une promesse de valeur ajoutée.

Prix : 1 045 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions suerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444 847. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose à la location ce Local commercial situé dans la galerie du Centre Commercial Carrefour à Perrigny les Dijon.

Cellule commerciale de 90 M².
(regroupement possible avec une cellule de 150 M² en plus, soit possibilité de disposer de 240 M²)

Loyer annuel de base : 8 000 euros HT
(A ceci s'ajoutera un loyer variable en fonction du CA HT réalisé ; modalités sur demande)
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT
Prévoir 60 euros/M²/an de charges et 13 euros/M²/an pour la taxe foncière.

Bail commercial de 12 ans.

Honoraires d'agence à la charge du Bailleur.

Dossier d'aménagement pris en charge par le Bailleur.

Plusieurs cellules disponibles, différentes superficies. Plans sur demande.

Tous commerces acceptés sauf activités déjà en place dans la galerie (Cafétaria, Opticien, Coiffeur, institut de beauté, Cordonnerie, Retoucheur).

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; te professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 450718- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose à la location ce Local commercial situé dans la galerie du Centre Commercial Carrefour à Perrigny les Dijon.

Cellule commerciale de 41 M².

Loyer annuel de base : 6 000 euros HT
(A ceci s'ajoutera un loyer variable en fonction du CA HT réalisé ; modalités sur demande)
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT
Prévoir 60 euros/M²/an de charges et 13 euros/M²/an pour la taxe foncière.

Bail commercial de 12 ans.

Honoraires d'agence à la charge du Bailleur.

Dossier d'aménagement pris en charge par le Bailleur.

Plusieurs cellules disponibles, différentes superficies. Plans sur demande.

Tous commerces acceptés sauf activités déjà en place dans la galerie (Cafétaria, Opticien, Coiffeur, institut de beauté, Cordonnerie, Retoucheur).

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - 44120 VERTO Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 450720- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose à la location ce Local commercial situé dans la galerie du Centre Commercial Carrefour à Perrigny les Dijon.

Cellule commerciale de 90 M².

Loyer annuel de base : 14 000 euros HT
(A ceci s'ajoutera un loyer variable en fonction du CA HT réalisé ; modalités sur demande)
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT
Prévoir 60 euros/M²/an de charges et 13 euros/M²/an pour la taxe foncière.

Bail commercial de 12 ans.

Honoraires d'agence à la charge du Bailleur.

Dossier d'aménagement pris en charge par le Bailleur.

Plusieurs cellules disponibles, différentes superficies. Plans sur demande.

Tous commerces acceptés sauf activités déjà en place dans la galerie (Cafétaria, Opticien, Coiffeur, institut de beauté, Cordonnerie, Retoucheur).

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - 44120 VERTO Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 450719- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose à la location ce Local commercial situé dans la galerie du Centre Commercial Carrefour à Perrigny les Dijon.

- Cellule commerciale de 150 M².
(regroupement possible avec une cellule de 90 M² en plus, soit possibilité de disposer de 240 M²)

Loyer annuel de base : 18 000 euros HT
(A ceci s'ajoutera un loyer variable en fonction du CA HT réalisé ; modalités sur demande)
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT
Prévoir 60 euros/M²/an de charges et 13 euros/M²/an pour la taxe foncière.

Bail commercial de 12 ans.

Honoraires d'agence à la charge du Bailleur.

Dossier d'aménagement pris en charge par le Bailleur.

Plusieurs cellules disponibles, différentes superficies. Plans sur demande.

Tous commerces acceptés sauf activités déjà en place dans la galerie (Cafétaria, Opticien, Coiffeur, institut de beauté, Cordonnerie, Retoucheur).

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; te professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 450717- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

VERNOUILLET 28500- ZONE COMMERCIALE SUD-EMPLACEMENT PREMIUM
Zone commerciale Sud de VERNOUILLET: ENSEIGNES NATIONNALE-HYPER U-LEROY MERLIN-ACTION-Etc...
Sur axe très fort passage véhicules/forte visibilité, parking. Axes RN12/RN154/rocade à proximité.
vous propose à la location ce local bénéficiant d'une situation idéale.
- Surface 445 m²,
- façade vitrine 22 m, Profondeur 18.50m.
- Coque livrées brute avec fluides en attente.
- Accès arrière pour personnel.
Libre tous commerces et en futur un cabinet médical pluridisciplinaire à proximité. Idéal pour métiers autour de la médecine ou autres activités.
Possibilité d'une surface de 445 m2 globale regroupant 3 lots.
Disponibilité fin année 2026, réservation possible après validation dossier et séquestre.
Loyer 200 euros m2/Ht/Hc annuel soit 89000 euros ou 7416 euros mois.
Taxe fonçière 4945 euros charge preneur.
DG : 3 mois de loyer HT HC soit un terme de loyer
Honoraire agence de 23900 euros/Ht.
Frais Bail notarié 3/6/9 ans en sus.
Provision charges copro sur la partie arrière commune de 60 euros mensuel.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ;rte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 460621- Réf annonce: ZS-445m2B-YAR
Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux.
Renseignements complet de ce dossier, un document de confidentialité vous sera demandé avec votre pièce identité afin d'obtenir les informations. Visite sur RDV.
Non soumis au DPE

(EI) Agent Commercial - - .

VERNOUILLET 28500- ZONE COMMERCIALE SUD-EMPLACEMENT PREMIUM
Sur axe très fort passage véhicules/forte visibilité, parking. Axes RN12/RN154/rocade à proximité.
vous propose à la location ce local bénéficiant d'une situation idéale.
- Surface 136m2,
- façade vitrine Larg 7.50m,
- Profondeur 18m.
- Coque livrées brute avec fluides en attente.
- Accès arrière pour personnel.
Libre tous commerces et en futur un cabinet médical pluridisciplinaire à proximité. Idéal pour métiers autour de la médecine ou autres activités.
Possibilité d'une surface de 445m2 globale regroupant 3 lots.
Disponibilité fin année 2026, réservation possible après validation dossier et séquestre.
Loyer 200 euros m2/Ht/Hc annuel soit 27200 euros ou 2266 euros mois.
Taxe foncière 1550 euros charge preneur.
DG : 3 mois de loyer HT HC soit un terme de loyer
Honoraire agence de 7290 euros/Ht.
Frais Bail notarié 3/6/9 ans en sus.
Provision charges copro sur la partie arrière commune de 60 euros mensuel.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VERTOCarte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450179- Réf annonce: ZS-136m2B-YAR
Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux.
Renseignements complet de ce dossier, un document de confidentialité vous sera demandé avec votre pièce identité afin d'obtenir les informations. Visite sur RDV.
Non soumis au DPE

(EI) Agent Commercial - - .

vous propose en exclusivité, une Opportunité rare à Saint-Paul-de-Vence : Murs commerciaux à vendre.

D'une surface de 94 m², ce local lumineux et traversant existe depuis 25 ans sous forme de galerie d'art, bénéficiant d'une forte notoriété. L'espace a été soigné par un architecte d'intérieur : Hauteur sous plafond supérieur à 3 m, climatisation réversible centralisée, éclairages intérieurs et extérieurs intégrés, et alarme avec télésurveillance. L'électricité a été refaite à neuf. Des sanitaires extérieurs.
Un espace de réception extérieur de 200 m2 offre des possibilités d'exposition. Le stationnement est facilité avec 11 places privatives, 25 places disponibles, et un emplacement pour bus.
Situé en bordure de l'axe principale, très passant, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle.
Idéal pour l'art, la décoration, le tertiaire, l'événementiel, bureaux ou showrooms.
Le loyer prévisionnel est de 4200 euros hors taxes et hors charge, les charges de copropriété étant inexistantes.
Le prix de vente est de 850.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.
Possibilité d'acquérir, en plus, un local attenant de 45 m2. 2 pièces habitables ou réserve avec climatisation, salle d'eau et wc. Il dispos d'un accès indépendant extérieur.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Agent commercial au , de la . ,
. N° mandat 450395
Agent Commercial TEL : . - .
Référence annonce : 450395-PKIB-PKI

Copropriété de 4 lots.
(EI) Agent Commercial - - .

vous propose à la vente, ce local commercial de 190 m2, idéal pour une activité commerciale, libérale ou artisanale .

Idéal pour investisseurs ou chefs d'entreprise désireux d'être propriétaires des murs de leur activité, ce local peut accueillir de nombreuses activités moyennant quelques aménagements.

Situé au RDC d'une petite copropriété du centre ville de Berck, il se trouve à 5 minutes à pieds de la plage et à environ 2 minutes de la rue Carnot.

Construit en forme de rectangle, il est facilement aménageable et divisible. Le sous-sol accueille une cave avec une réserve de stockage, des locaux sociaux et des espaces de travail supplémentaires.

Plusieurs activités sont possibles et adaptées à ce local.
Nous consulter pour vérifier la compatibilité de votre projet.
Nos partenaires en création d'entreprises, études de marché et financements professionnels peuvent également vous accompagner pour évaluer la faisabilité de votre projet.

Ce local peut être loué jusqu'à 2.500 euros par mois charges incluses selon le type d'activité en place.

Local commercial : 190 m²
Caves et réserves en sous-sol : 66 m²
Prix de vente : 161.000 euros, honoraires vendeur.

au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC sous le numéro 480565613 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040,nnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 449904 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .