Vente/Location de Cellule commerciale à Nice - Cellule commerciale

Nice
- Coeur battant du Carré d'Or
Plongez au coeur de l'effervescence niçoise dans ce quartier ultra-dynamique, où se mêlent les enseignes nationales et les commerces de proximité. À deux pas de l'emblématique avenue Jean Médecin, cette adresse bénéficie d'une fréquentation exceptionnelle et d'une visibilité optimale pour votre activité.

Boutique d'exception de 28 m²
- Un écrin prêt à accueillir votre projet

Découvrez ce local commercial entièrement rénové avec soin, alliant esthétique et fonctionnalité. Les matériaux haut de gamme et la décoration soignée créent une ambiance chaleureuse et professionnelle, idéale pour séduire une clientèle exigeante. Climatisé dans son intégralité, cet espace offre un confort optimal.

Volumes généreux et visibilité remarquable

Profitez d'une surface bien agencée, où chaque mètre carré est optimisé pour une utilisation fluide et efficace. La façade, équipée d'un store, assure une excellente visibilité et attire naturellement les passants.

Conditions locatives avantageuses

Loyer mensuel charges comprises : 1 591 €

Taxe foncière : 962 € (base 2024)

Prix net vendeur à la charge du preneur : 30 000 €

Honoraires d'agence HT à la charge du preneur : 5 000 € HT

Un cadre idéal pour développer votre activité

Ce local est adapté à une large gamme d'activités commerciales, à l'exception de la restauration et des activités générant des nuisances. Disponible immédiatement, il vous permet de démarrer votre projet sans délai dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice.

À Nice, un local commercial neuf idéalement situé

Découvrez ce local commercial de 100 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, à deux pas de la gare SNCF Riquier et des commerces animant le quartier.

Bénéficiant d'une vitrine de 30 mètres linéaires en angle, cet espace lumineux et fonctionnel se prête à tous les projets. Entièrement aux normes PMR, il est livré brut pour une personnalisation sur mesure.

Disponible à partir de mai 2026, il inclut 2 places de parking

Honoraires à la charge du preneur: 30 % HT du loyer annuel.

Une opportunité rare pour s'implanter dans un secteur dynamique et en pleine expansion.

A Nice, en centre ville , au coeur du Carré D'or, emplacement de premier ordre, mitoyen à de nombreux magasins de luxe, proche de la Place Magenta et le Rue Longchamp.

Zone ultra commerçante, facilité d'accés au transport

MAGASIN De 30 m² en parfait état + cave

Bail en cours jusqu'en 2029

Loyer non assujetti à la TVA

Disponibilité à convenir

Bonjour,
Souhaitez vous avoir communication d'un dossier investisseurs concernant la vente d'un ensemble de murs commerciaux 100% loués à Nice Ouest ,
Si vous souhaitez connaitre les détails de ce bien, merci de nous en informer,
nous dénoncerons alors vos coordonnées au mandant et vous communiqueront le dossier complet.
Nouveauté Automne 2026

Nice Ouest
Ensemble de locaux commerciaux 100 % loués avec baux en cours.

450 m² de Commerces de proximités et services ?
980 000 € Honoraires inclus 6 % H.T.

Pas de division possibles
Loyers perçus 2025 : 82 800 € Hors charges

Risque dilué sur 6 baux , investissement sur et pérenne, les loyers très raisonnables assurent la stabilités des exploitants en place.
Coiffeur, Tabac, restaurant, profession médicales.

Dans un grand ensemble immobilier sur axe routier avec grand passage.

Locaux en bon état général
Proximité N7, A8, Promenade des anglais, paillon, Tram ligne 2
Taxe Foncière : A charge des locataires
Charges de copropriété tres faibles : 60% a charge des locataires / 30 % a charge propriétaire

Vente de murs .
soit 2 177 € /m² 100 % loués

Nos honoraires seront a charge acquéreur ( 6 % H.T )

Nous accompagnerons toutes les propositions négociées...
Visite du site possible des la semaine prochaine !
PROPERTIES CANNES

LOCAL COMMERCIAL A CEDER 15 000 euros proche Vieux Nice. A ceder Droit au bail d'un local commercial idéalement situé proche du vieux Nice. Secteur Dynamique et croissant. Superficie 30m2 Offrant une belle visibilité commerciale Loyer annuel 36keuros HT HC Bail commercial 3/6/9 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 499 385 649 auprès de la SAS au capita euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37923) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37923) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Très beau fleuriste de notoriété, depuis de nombreuses années, à vendre fond de commerce, trés bonne localisation stratégique, belle visibilité, entiérement équipé et bien aménager avec climatisation et stores éléctriques avec sa chambre froide bien pratique à vendre. Bail commercial en 3/6/9 nouvellement renouvellé. Loyer 1 100 euros/mois toutes charges comprises Chiffre d'affaire avec un résultat en positif. A voir absolument ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (66 000 euros hors honoraires) Prix de vente 69 960 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 498 892 207 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros tional immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32984) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38137) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

À vendre droit au bail , trés bonne localisation stratégique, belle visibilité, entiérement équipé et bien aménager avec climatisation et stores éléctriques avec sa chambre froide. Bail commercial en 3/6/9 nouvellement renouvellé. Loyer 1 100 euros/mois toutes charges comprises Chiffre d'affaire avec un résultat en positif. A voir absolument ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 60 000  euros Prix de vente 63 600 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 498 892 207 auprès de la SAS au capital de 10 000 eau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38138) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 63 600 euros Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 60 000  euros Prix de vente 63 600 euros Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 60 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38138) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

A céder 139 000 euros un local commercial emplacement premium place Garibaldi Nice. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à Nice dans un secteur dynamique à fort flux piéton. Local de 25m2 parfaitement optimisé complété par une grande terrasse, véritable atout commercial offrant une capacité d'exploitation attractive. Loyer annuel 42 000 euros HT HC Idéal pour un coffee shop, salon de thé, glacier, petite restaurant qualitative, concept snacking sans extraction. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilberto Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000seau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38000) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38000) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

A céder 550 000 euros DROIT AU BAIL d'un restaurant avec extraction idéalement situé sur Nice, place GARILBALDI, zone piétonne. L'établissement développe une surface de 145m2 au rez de chaussée complété par 145m2 en sous sol, offrant un fort potentiel d'exploitation (réserve, laboratoire, stockage). Caractéristiques techniques : Extraction 600mm Cuisine équipée Belle façade et visibilité commerciale Capacité d'accueil importante Grande terrasse Conditions : Droit au bail : 550 000 euros Loyer annuel 150 000 euros HT HC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilberto Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000 eau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38004) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

À Vendre 320 000 euros le Droit au bail d'un local Commercial – Rue de France – Zone piétonne. Emplacement premium sur la rue de France, artère piétonne incontournable de Nice, en pleine zone touristique avec un fort passage piéton toute l'année. Surface : 140 m² Extraction 600 mm sur le toit (idéal restauration) Terrasse possible Loyer annuel : 120 000 euros HT/HC Un emplacement rare et recherché, idéal pour un concept de restauration ou toute activité nécessitant visibilité et flux important. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 6,67 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000  euros Prix de vente 320 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000 euronational immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38018) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 320 000 euros Honoraires : 6,67 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 6,67 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000  euros Prix de vente 320 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38018) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 320 000 euros Honoraires : 6,67 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000  euros Prix de vente 320 000 euros Honoraires : 6,67 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38018) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

À VENDRE 335 000 euros le DROIT AU BAIL d'une RESTAURANT AVEC une GRANDE TERRASSE – RUE PIÉTONNE Opportunité rare : restaurant idéalement situé sur une rue piétonne très fréquentée, bénéficiant d'une grande terrasse offrant une excellente visibilité et un potentiel d'exploitation élevé tout au long de l'année. Le local dispose d'une surface de 80 m² et d'une extraction aux normes, permettant l'exercice de toute activité de restauration traditionnelle ou concept innovant. Caractéristiques principales : Surface intérieure : 80 m² Grande terrasse sur la piétonne Extraction conforme aux normes Bail commercial : 3/6/9 Loyer annuel HT/HC : 120 000 euros Emplacement à fort passage, idéal pour une enseigne souhaitant s'implanter dans une zone dynamique à la clientèle mixte (locale et touristique). À saisir : bel emplacement pour un restaurant recherchant visibilité et forte capacité d'accueil. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 4,69 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000  euros Prix de vente 335 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau natilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38019) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 335 000 euros Honoraires : 4,69 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000  euros Prix de vente 335 000 euros Honoraires : 4,69 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 4,69 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000  euros Prix de vente 335 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38019) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 335 000 euros Honoraires : 4,69 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000  euros Prix de vente 335 000 euros Honoraires : 4,69 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38019) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

A céder 550 000 euros DROIT AU BAIL d'un restaurant avec extraction idéalemetn situé sur Nice, place GARILBALDI, zone piétonne. L'établissement développe une surface de 145m2 au rez de chaussée complété par 145m2 en sous sol, offrant un fort potentiel d'exploitation (réserve, laboratoire, stockage). Caractéristiques techniques : Extraction 600mm Cuisine équipée Belle façade et visibilité commerciale Capacité d'accueil importante Grande terrasse Conditions : Droit au bail : 550 000 euros Loyer annuel 150 000 euros HT HC Prix de vente 550 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 550 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 499 385 649 auprès de la SAS au capital de 10 000 eurosational immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37936) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 550 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 550 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 550 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 499 385 649 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37936) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 550 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 550 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 499 385 649 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37936) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 550 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37936) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

A céder Droit au bail situé dans le Vieux Nice, dans un environnement à très forte fréquentation piétonne, mélant flux touristique international et clientèle locale. Emplacement recherché, rare à la vente ! Surface 47 m2 Loyer annuel 20 000 euros HT/HC Bail 3/6/9 ans Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 1 - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37679) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

À VENDRE 370 000 euros DROIT AU BAIL – RESTAURANT PREMIUM – NICE CENTRE À céder, droit au bail d'un restaurant idéalement situé sur une place piétonne, à proximité immédiate de la Rue Piétonne Masséna et de la Promenade des Anglais, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice. Emplacement exceptionnel Environnement dynamique, à fort passage piéton et touristique, à deux pas des principaux flux du centre-ville et du bord de mer. Caractéristiques du restaurant Surface totale : 120 m² Hauteur sous plafond : 4 mètres (beaux volumes) 40 couverts en salle Terrasse extérieure de 40 couverts Possibilité d'extension de la terrasse le soir pour 40 couverts supplémentaires Place piétonne offrant un cadre attractif et recherché Équipement cuisine Cuisine entièrement équipée Matériel professionnel récent (moins de 1 an) Extraction 600 mm Outil de travail clé en main, prêt à exploiter immédiatement Conditions financières Loyer annuel : 120 000 euros Les atouts majeurs Emplacement stratégique premium Grande capacité d'accueil (jusqu'à 120 couverts avec extension du soir) Matériel neuf limitant les investissements complémentaires Belle hauteur sous plafond et volumes attractifs Secteur à forte fréquentation locale et internationale Prix de vente 370 000 euros Honoraires : 5,71 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 350 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 5,71 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 350 000  euros Prix de vente 370 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier s, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38017) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 370 000 euros Honoraires : 5,71 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 350 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 5,71 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 350 000  euros Prix de vente 370 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38017) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 370 000 euros Honoraires : 5,71 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 350 000  euros Prix de vente 370 000 euros Honoraires : 5,71 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 350 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38017) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

À Vendre 470 000 euros le DROIT AU BAIL d'un RESTAURANT EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL CARRÉ D'OR Bail commercial 3/6/9 Rare sur le marché : grand restaurant sur deux niveaux avec une vaste terrasse, idéalement situé dans une rue piétonne prestigieuse du Carré d'Or, l'un des secteurs les plus recherchés de Nice. Emplacement premium bénéficiant d'un flux piéton continu toute l'année et d'une clientèle locale et touristique à fort pouvoir d'achat. Caractéristiques du local : Surface intérieure : 106,53 m² Carrez Surface complémentaire : 18,61 m² hors Carrez Grande terrasse en zone piétonne (fort potentiel d'exploitation) Extraction présente – idéal restauration traditionnelle ou rapide Loyer annuel HT/HC : 120 000 euros Provisions annuelles HT : Charges : 2 352 euros Taxe foncière : 5 352 euros Ce restaurant offre un cadre idéal pour une enseigne ambitieuse souhaitant s'implanter dans l'un des emplacements les plus convoités de Nice, avec une forte capacité d'accueil et une visibilité incomparable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilberto Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseaimmobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37268) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37268) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

À LOUER 650 euros par mois une LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE – NICE CENTRE Situé Rue Tonduti de L'Escarène, à proximité immédiate de la place Masséna et de Jean Médecin, joli local commercial en location pure bénéficiant d'une vitrine sur rue. Surface totale : 26 m² 18 m² en rez-de-chaussée Mezzanine de 8 m², idéale pour stockage, bureau ou espace complémentaire Équipements Toilettes Lavabo Local propre et fonctionnel Conditions financières Loyer : 650 euros / mois (net de TVA) Charges : 70 euros / mois Location pure (toutes activités sauf nuisances, selon règlement) Disponibilité À partir du 1er mars 2026 Honoraires : 3 mois de loyer. 1950 euros. Emplacement recherché, parfait pour activité de service, boutique, showroom, bureau ou concept store. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réal immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37316) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37316) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37316) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

À VENDRE 160 000 euros un DROIT AU BAIL d'un local commercial. EMPLACEMENT N°1 RUE PIÉTONNE MASSENA (NICE) Bail commercial 3/6/9 – Surface : 44 m² Situation exceptionnelle au cœur de la rue piétonne Massena, l'axe le plus fréquenté de Nice, à quelques mètres du Starbucks Café et entouré d'enseignes nationales à fort trafic. Ce local commercial de 44 m² offre une visibilité optimale grâce à son emplacement stratégique en zone piétonne, animée toute l'année et prisée par les Niçois comme par les touristes. Atouts du local : Emplacement premium sur la piétonne Massena Possibilité de terrasse sur la zone piétonne (sous réserve d'autorisation) Loyer annuel : 75 000 euros Bail commercial 3/6/9 ans Idéal pour concept store, boutique de mode, accessoires, services, coffee shop sans extraction ou toute activité recherchant un emplacement à forte visibilité. Opportunité rare à saisir dans l'un des meilleurs emplacements commerciaux de Nice. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilberto Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau natilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37250) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37250) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

À VENDRE 525 000 euros un DROIT AU BAIL D'UN GRAND RESTAURANT Emplacement exceptionnel – Place Garibaldi, NICE Rare sur le secteur, très belle affaire de restauration idéalement située sur la célèbre Place Garibaldi, l'un des emplacements les plus prisés et les plus fréquentés de Nice. Surface et agencement : Deux salles intérieures offrant environ 100 couverts Grand espace couvert sous les arcades, capacité d'environ 50 places Grande terrasse extérieure directement sur la place, environ 150 couverts Rez-de-chaussée Lot 2 : 140 m² Salle attenante Lot 2 : 25 m² Grande cave / réserve : 125 m² L'ensemble bénéficie d'une visibilité optimale, d'un passage constant et d'un cadre typique très apprécié des Niçois et des touristes. Conditions financières : Prix de cession du droit au bail : 550 000 euros Loyer annuel : 150 000 euros HC/HT Opportunité idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans l'un des meilleurs emplacements de Nice. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilberto Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseaimmobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37246) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37246) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

À VENDRE 430 000 euros le DROIT AU BAIL d'une RESTAURANT AVEC une GRANDE TERRASSE – RUE PIÉTONNE Opportunité rare : restaurant idéalement situé sur une rue piétonne très fréquentée, bénéficiant d'une grande terrasse offrant une excellente visibilité et un potentiel d'exploitation élevé tout au long de l'année. Le local dispose d'une surface de 79,42 m² et d'une extraction aux normes, permettant l'exercice de toute activité de restauration traditionnelle ou concept innovant. Caractéristiques principales : Surface intérieure : 79,42 m² Grande terrasse sur la piétonne Extraction conforme aux normes Bail commercial : 3/6/9 Loyer annuel HT/HC : 120 000 euros Provisions annuelles HT : Charges : 6 900 euros Taxe foncière : 10 000 euros Emplacement à fort passage, idéal pour une enseigne souhaitant s'implanter dans une zone dynamique à la clientèle mixte (locale et touristique). À saisir : bel emplacement pour un restaurant recherchant visibilité et forte capacité d'accueil. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilberto Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau mobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37248) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37248) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

- NICE = carré d'or A VENDRE = DROIT AU BAIL = EMPLACEMENT N°1 STRATEGIQUE = BEAUCOUP DE PASSAGE = A SAISIR (prêt à porter, soins esthétique )
- boutique de 40 m²
- Loyer : 2075 € / mois HC ( + 67 € de charges et 118 € d'acompte de taxe foncière).
- Bail 3 / 6/9 : renouvelé récemment, garantissant une exploitation sereine jusqu'au 31 octobre 2032
- =
- Magasin de prêt à porter, vente d'accessoires de mode, soins esthétiques.
- Un projet de prêt je peux vous mettre en relation avec mon courtier partenaire aux taux très compétitif
- Dossier complet disponible après premier entretien Contactez-nous pour organiser des visites La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 95000 euros. Prix hors honoraires : 86000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,47% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 490390267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- DROIT AU BAIL – QUARTIER LIBÉRATION
- EMPLACEMENT PREMIUM – VITRINE XXL – 87 m² DE SURFACE UTILE + 22 m² de STOCKAGE – TOUTE ACTIVITE HORS RESTAURATION – FAIBLE LOYER – TRAVAUX A PREVOIR : •EMPLACEMENT PREMIUM à moins de 200 mètres de la Place du Général de Gaulle •Vitrine d'environ 6,80 mètres offrant une excellente visibilité commerciale •Accès indépendant depuis les parties communes de l'immeuble (exploitant / clientèle) •Sécurité locative : bail commercial en cours jusqu'en 2032 (bailleur professionnel) •Loyer mensuel faible : 1 230 € charges et taxes comprises •Destination commerciale particulièrement large (hors activités alimentaires et restauration) •Accessibilité PMR – De plain-pied (hors cave) •Environ 87 m² de surface utile en rez-de-chaussée •Belle Hauteur sous plafond (env. 3,90 mètres) •Cave en sous-sol, saine et exploitable, de 22 m² •Ouvertures sur cour apportant LUMINOSITE, CALME ET CONFORT AUX ESPACES DE TRAVAIL •Local traversant offrant plusieurs zones d'exploitation distinctes •Point d'eau / cuisine et WC séparés À noter : le local est exploité depuis de nombreuses années dans le cadre d'une activité commerciale traditionnelle appelée à cesser. Des travaux de modernisation devront être envisagés selon le projet développé par le futur exploitant afin d'adapter pleinement les lieux à son identité et à son activité. QUELQUES EXEMPLES D'EXPLOITATION : •Concept-store •Décoration et équipement de la maison •Boutique de mode et accessoires •Galerie d'art •Cave à vin •Showroom professionnel •Agence immobilière •Cabinet de services •Bureau commercial avec accueil clientèle •Architecture, design et aménagement •E-commerce avec espace de stockage et point de retrait •Activités professionnelles recevant du public ….Et de nombreuses autres activités compatibles avec le bail commercial et le règlement de copropriété. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 884118134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Objet: Offre de consultation pour vente un portefeuille de locaux commerciaux Alimentaires et bureaux loués en 06 et 83

VENTE POSSIBLE PAR LOTS SEPARES DISTINCTS
Bonjour ,
Notre cabinet d'affaire accompagne depuis 15 ans les investisseurs qui achètent ou vendent des murs commerciaux loués pour rentabilité locative et constitution de foncières de murs .

Je souhaiterais vous présenter quelques dossiers investisseurs en murs Alimentaires Loués dans le Sud Est.

Une procédure de confidentialité sera demandée pour chaque dossier transmis, et nous accompagnerons vos questions et demandes d'infos pour bonne documentation des éléments de votre audit.

Nous détenons les mandat de vente de chacun de ces lots , pour vente distinctes ou part lots, avec les prix nets vendeurs sous mentionnés, et les honoraires inclus toujours à charge acquéreur.

Portefeuille total de 3 dossiers vendus en bloc de préférence ou en découpe lots par lots, en région sud est 06 et 83.

Il est donc possible d'étudier un seul lot...ou deux, ou plus, dans le cadre de vos volumes de budgets ...

Les ventes sont possibles en vente de murs ou par cession des parts de chaque SCI... pour économie des frais de transmission

Ces dossiers sont solides et sérieux , et concernent des actifs tous loués depuis des années, plus de 9 ans a des enseignes internationale

Actualité des dossiers :

Les baux des différents murs commerciaux ont été renouvelés en 2022,2023,et 2024 et ont tous augmenté peu a peu par indexations annuelles.


Portefeuille a la vente :
Portefeuille total de 3 dossiers vendus en bloc de préférence
ou en découpe lots par lots, en région sud est 06 et 83,

Porte feuille complet pour un budget global de : 9 640 000 € HAI

Avec un total de 618 800 € de loyers annuels nets Hors taxes hors charges

Plus de 4200 m² de locaux et leurs terrains avec une rentabilité locative installée.
Prix divers de 2,590 M€ à 4.1 M€


1/
83 VAR

Désignation : Bâtiment à usage de locaux commerciaux loué sous enseigne internationale ALIMENTAIRE avec bail en cours 1700 m² environ avec 100 places de parkings découvert. 7800 m² de terrain environ
Loyers 2025 : 165 727 € Hors taxe Hors Charges
Arbitrage en cours pour augmentation a 186 652 € ( + 20 000 € /an )
Prix de présentation : 2 590 000 € HAI
Rentabilité supplémentaires selon vos montants d'offres négociées...
Les transmissions de lettre d’intérêt chiffrées permettent seules de cadrer des prévisionnels de rentabilité ...

2/

06 229
Désignation : Bâtiment 20 m x 83 m à usage de locaux commerciaux loué sous enseigne internationale ALIMENTAIRE avec bail en cours 1000 m² environavec 50 places de parkings découvert.
Prix de présentation : 2 960 000 € HAI
Loyers 2025 : 188 229 € Hors taxe Hors Charges
Rentabilité supplémentaires selon vos montants d'offres négociées...
Les transmissions de lettres d’intérêts chiffrées permettent seules de cadrer des prévisionnels de rentabilité ...

3/
83 VAR
Désignation : Bâtiment à usage de locaux commerciaux loué sous enseigne internationale ALIMENTAIRE avec bail en cours 1450 m² environ avec 60 places de parkings découverts.
Prix de présentation : 4 090 000 € HAI
Loyers 2025 : 264 824 € Hors taxe Hors Charges
Rentabilité supplémentaires selon vos montants d'offres négociées...
Les transmissions de lettres d’intérêts chiffrées permettent seules de cadrer des prévisionnels de rentabilité ...


A réception de votre courrier d’intérêt pour un lot précis ou l'ensemble, un courrier de confidentialité sera signé pour accès a la Data de tous ces dossiers.

Je suis a l'écoute de toutes questions et demandes d'infos pour transmission des meilleures proposition
pour avancer vers une finalisation aujourd’hui souhaitée encore plus ardemment pour ces dossiers encore partages par la famille propriétaire, dont je participe depuis de longues années à la location des biens et vente de certains lots pour arbitrage.


Bien à vous,


PROPERTIES

17 BOULEVARD DE LA CROISETTE 06400 CANNES
LE GRAY D’ALBION

Beau local situé en plein cœur de Nice dans une rue passante, à proximité de belles enseignes

Très beau linéaire façade : 10 ml environ

Magasin lumineux

Cour au fond du local

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur

Murs Commerciaux de 78 M2 en RDC dans le quartier du port, à proximité du tram et des rues commerçantes et passantes , Bonaparte et François Guisol .
Local commercial à l'origine, ce bien a obtenu en 2020 les autorisations pour un changement d'utilisation, permettant ainsi une utilisation en logement d’habitation à 80 %.
Ce statut permet ainsi plusieurs types d'utilisation, habitation, locatif, professions libérales, commerces, d'autant que ce bien possède une extraction individuelle.
Ce bien vous est présenté par votre agence Orpi

Emplacement Top situé proche de la place Garibaldi à NICE à saisir Loyer 3150 charges 150
Loca excellent pour un commerce ayant besoin d'être exposé à un flux toute l'année