de Vente/Location de Local commercial dans les Alpes-Maritimes - Local commercial

Offre de Vente
- Bureaux & Commerce
- Nice (secteur résidentiel nord)

Dans un secteur résidentiel prisé de Nice, un nouveau programme immobilier propose à la vente des surfaces à usage de bureaux et de commerce. Idéalement situé à proximité de quartiers dynamiques et bien desservis, ce projet neuf s'inscrit dans une démarche environnementale conforme aux normes RE2020 et PRESTATERRE NCA.

L'ensemble comprend :

Les bureaux sont livrés en open space, brut de béton, fluides en attente, sanitaires PMR et attentes pour kitchenette. Le programme offre des prestations de qualité, un accès sécurisé (Vigik, vidéophone) et une signalétique intégrée.

La vente est proposée en VEFA, à partir de 3 400 €/m² HT (hors stationnement). Les places de parking sont disponibles entre 28 000 € et 40 000 € HT/unité. À noter : des honoraires de commercialisation sont applicables sur chaque emplacement de stationnement (4% HT du prix de vente), en sus du prix de vente. Les frais de notaire sont réduits (entre 2 % et 3 %) et la TVA applicable est de 20 %. Les frais d'agence sont en sus du prix vente, à la charge de l'Acquéreur.

Une opportunité adaptée aux professionnels souhaitant s'implanter dans des locaux modernes, bien situés et fonctionnels. Livraison prévue au 4e trimestre 2027.

EXCLUSIVITÉ – LOCAL COMMERCIAL À ANTIBES

Situé au cœur de la très dynamique zone commerciale d'Antibes, à proximité immédiate de l'échangeur A8, ce local commercial d'environ 100 m², complété par une mezzanine etune terrasse extérieure privative, constitue une opportunité rare sur le secteur.

Entièrement rénové avec soin, le bien se présente dans un état irréprochable : cloisons en placo., peintures neuves, sanitaires neufs, climatisation gainable, rideau métallique motorisé, vitrines toute hauteur offrant une magnifique luminosité. Aucun travaux à prévoir !!

Actuellement exploité par une enseigne d'optique, le local est idéal pour de nombreuses activités commerciales, ainsi que des showrooms ou meme des professions libérales. Grâce à la présence d'une terrasse, des projets de petite restauration (sans extraction) pourraient également être les bienvenus.

La proximité immédiate de la technopole de Sophia Antipolis et l'accès direct aux axes routiers majeurs constituent des atouts stratégiques indéniables.

Un grand parking clientèle est disponible à l'arrière du bâtiment, et trois places de stationnement privatives sont incluses dans le bail.

Le montant de la cession est pleinement justifié par la qualité du local, son emplacement premium et son excellent état général.

Un local commercial sis Résidence Gray d'Albion, 56 à 60 Rue D'Antibes, parcelle cadastrale BT262
- BT265, dans un immeuble collectif d'habitation

Lot n°854-855 au RDC, d'une superficie de 57.47 m²

Ouverture annuelle

Bail commercial du 01/11/2023 pour 9 ans.

Loyer annuel 23 650€ HT


- Prix de vente : 560000 € HD F.A.I

- Charges annuelles : 8940 €

- Taxe foncière : 4108 € Preneur

Le cabinet vous propose à la vente des murs commerciaux libres de 140 m² divisibles en deux lots de 70 m².

Situé dans le secteur Riquier / Saint Roch, ce bien rare bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des axes principaux et des commodités. Le local est neuf, offrant ainsi une excellente visibilité et un confort optimal pour toute installation professionnelle.

Le bien se compose d'un grand espace modulable et divisible, permettant d'adapter la configuration selon vos besoins spécifiques. Sa surface totale de 140 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une particularité appréciable : il est possible de faire rentrer une voiture à l'intérieur, atout rare dans le secteur.

Le local dispose également de la possibilité d'extraction, ouvrant la voie à plusieurs types d'activités, y compris de restauration, sous réserve qu'une terrasse ne soit pas indispensable, car il ne dispose pas d'un droit de terrasse.

Cet espace conviendra parfaitement pour un showroom mettant en valeur des produits auprès de la clientèle, tout en intégrant une zone de stockage adaptée aux besoins logistiques. Sa conception en fait également une opportunité idéale pour une activité artisanale, offrant à la fois visibilité commerciale et fonctionnalité.

Que vous soyez un investisseur à la recherche de murs commerciaux libres dans un quartier dynamique ou un professionnel souhaitant développer son activité, cette offre représente une occasion à saisir.

Le cabinet se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite de ce bien.

Opportunité exceptionnelle à Valbonne : cession d'un local commercial de 116 m².

Très rare sur le marché, ce local commercial d'environ 116 m² est situé rue Gambetta, à l'entrée d'un des villages les plus prisés desAlpes-Maritimes. Idéalement placé, il bénéficie d'une visibilité optimale grâce à son emplacement stratégique : à deux pas du grand parking de la Vignasse et le long de l'axe piétonnier menant directement au cœur historique du village.

Actuellement exploité en boutique de décoration et d'aménagement intérieur, le local dispose d'une grande façade vitrée, apportant une luminosité naturelle exceptionnelle.

L'espace se compose d'une surface de vente d'environ 86 m² à l'avant et d'un espace arrière d'environ 30 m², idéal pour réserve, atelier ou stockage.

Ce bien rare constitue une véritable opportunité pour toute activité, commerce ou service, souhaitant s'implanter dans un environnement commercial dynamique et hautement qualitatif.

À découvrir sans tarder.

À vendre – Local commercial de 253 m² – Nice, secteur Parc Impérial

vous propose à la vente un local commercial de 253 m², idéalement situé à Nice, dans le secteur du Parc Impérial. Ce quartier dynamique, proche des axes principaux et bien desservi, offre un cadre attractif pour diverses activités professionnelles.
Caractéristiques du bien :

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !